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00:41查看AI文稿AI文稿降低存量房贷利率工作已基本接近尾声，目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。九月二十五日到十月一日实施的首周， 有百分之九十八点五符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计四千九百七十三万笔，二十一点七万亿元。调整后的家权平均利率为 百分之四点二七，平均降幅零点七三个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。
6103中国证券报
01:30查看AI文稿AI文稿我早上不是拍了一条，我们今天是公布那个房贷利率下调的那个时间吗？然后我去查了我的房贷利率不是从四点九呃，调整到四点八吗？我就很疑问啊，不是说都是调整到呃，四点二或四点三，为什么我的是四点八？ 然后有网友就说你应该打电话给银行问一下，然后我就听取了他的意见，就打电话给我们那个就房贷的这种呃，客户经理，然后我就问他，我说为什么四点九值调到四点八？这是什么原因？他说 l lpr 是要一年调整一次，你是要十月十九号开始调整，所以你要到一年就是要到了，呃，十月十九号就是十一月十九号还房贷的时候，你才能看到你的那个呃，这个房贷利率， 然后利息有减少，就是金额有减少才能看到。哦，我心想，哦，原来是这样子，要一年一年的这样子。如果有些人像我一样从固定转为浮动，然后还没有出现什么调整的，也不用着急，可能你那个一年的那个去年到今年 lpr 的那个还时间还没到，到了以后他会银行只要你从固定调整为浮动，他就会自动帮你调整。所以， 呃，只是时间问题吧，有些人可能会超个一两个月吧，我自己就是这种，不要着急，可能就是时间还没到啊。
17花朵心
02:41查看AI文稿AI文稿你好，中国银行为您服务。对，我是个人住房商业贷款，您这边的话是符合首套房政策的对吧？对，我是首套房 啊，然后您看一下当时咱们的贷款合同上面写的是 lpr 浮动利率吗？是的，如果说您符合 就是首套房调整的政策，并且是属于 lpr 浮动利率，那么您不需要提出任何申请。在九月二十五号的当天登录中国银行手机银行，在贷款房贷利率调整的模块下面就能直接看到当天调整的这个利率， 就是中国银行会在九月二十五号批量的做一个调整，符合条件的话不需要自己去申请的啊，就是他会自动的给你调整下来。对， 是的哦，我想咨询一下，我在九月二十五号我还能下调多少下来？具体下调多少要看到您当天调的利率为准，就是首先我们得知道您当地的一个下线是多少， 这个当地下线的话得看一下当时您办贷款时候，您省份的人民银行官网的公告，能看到您当时的一个贷款利率下线是多少。以您当地的下线 下线是调准调这个基点的，想咨询一下就是。呃，如果是固定利率的话，这个九月二十五号之后也会下调，是吗？ 如果您现在贷款合同上面显示的是固定利率，是需要先联系贷款经办行把固定利率调整成 lpr 利率，之后再通过 就是贷款经办行去申请做这一次的利率调整。那这次申请利率的调整是在九月二十五号到十月二十二号这个时间去申请，十月二十五号中国银行会做一个批量性的调整，就是集中再调整一次。九月二十五号是自动调整啊。 嗯，好的，我明白了。嗯，十月二十五号调整的，这一期是不符合现有条件。自动调整条件的话提出申请之后，十月二十五号再集中调整一次。 嗯，好，我知道了。嗯，具体的话可以问一下咱们那个当时贷款的经办。好 啊？对，要找当时的银行对吧？对，是的。嗯，或者您回家翻一下您那个贷款合同，看上面写的是 lpr 加多少积点，还是说是固定的利率，就能判断您符不符合自动调整的条件了。嗯，好，我明白了。嗯，好，谢谢你。不客气女士啊，我。
729兰州新区源姐房产
00:24查看AI文稿AI文稿兄弟们，你们的存粮房利率已经调整过了吧？我已经在十月二十四号，昨天啊已经调整过了，如果固定利率还没有调 lpr 的高利率，站岗的朋友们一定要赶快进行调试，如果想查看自否是否调试成功啊，就中国银行的操作步骤很简单， 打开手机银行，然后点开贷款，贷款里面会有一个利率调整，然后点开之后就可以看到自己是否符合资质了，大家快去看一下吧！
61小小雷同学
03:50查看AI文稿AI文稿暂不支持调整你的贷款为固定利率，不在本次范围调整内，要去银行申请，申请完以后才可以调整利率。 看到没有，我的是固定利率，现在我要去银行去申请把这个呃，固定利率改成浮动利率，当时不知道哪个破专家说以后利率会越来越高。呃，利率低的话你们尽量不要改，就是改成那个固定利率就好了。 现在停车贷我还白跑银行一趟，不过当时我的利率确实特别低。四点六，我这四点六啊。嗯，当时专家说的时候，那时候最高的都六点多了。哎，一一个，一年一个变化。现在去银行我 我拿着房产证身份证，完了过去看看，看看顺不顺利，人多不多。应该今天人不多，第一天看，先去看看。出发到了，到了中国银行。 哎，这车随便停，这里改不了。这个是分行，要去支行，要去长安支行。长青路那里，长安公园附近那个我以前也是在那里，但是这个贷款合同上写在这里，我就来了，哎，白跑一趟。现在去长青路那个 更改那个固定率的在哪里？更改那个房贷固定率的在这里吗？楼上楼上是吧。 哎，你好，问一下，这是更改那个固定利率？ 固定利率？对，我的他但是写的是固定利率。 现在是还没有政策下来是吗？对，但就是手机上也改不了。手机上改不了，要人工， 但是目前分了，还没有下文件给我们，所以说现在来改不了是吧？对，今天暂时还没有收到通知说要签什么文件，要做系统啊。对，所以你你要不留个电话给我们，我有定的时候再回你个电话。行行行，幺五八， 身份证号码四幺幺四幺幺四二二。嗯，我刚才在上面写的是不是无沙那个？哦，那你把那个贷款账号发。嗯， 我刚才去乌沙了，他非要让你来来这里。 哎。你好，那个注销的话，他如果注销要多长时间啊？大概你办什么注销呢？就是那个房贷提前还款了，然后要注销掉那个。你们银行。呃，电话号码报一下，幺五八八九五。 对对，更改固定率的，你是要改固定的？改浮动。嗯，好，谢谢啊， 现在还改不了，政策刚下来。嗯，政策刚下来，但是他们银行政策下不到，自行的还没出来，所以说现在改不了，白跑一趟。 哎，中国银行就是慢的很。嗯，之前人家银行都公布出来了，这个刚公布出来。
230康老丝
01:26查看AI文稿AI文稿九月二十五，九月二十五，大家记住这个日子，因为这个日子对于之前高利率买房的六点三七，六点一二五的那一部分人太重要了。就在今天，就在刚刚八点多的时候， 央行发了一个公告，自二零二三年九月二十五日起，存量首套房商业个人贷款可以向金融机构提出申请 啊，就是之前的高利率转变成低率，从这一天开始申请了啊。第二个就是但是贷款市场报价利率上的加点幅度不得低于原贷款发放式所在城市首套住房商业个人住房利率政策的下限。 如果说你是二零一九年上半年买的房子，我给大家说一下吧。当时的是 基础是四厘九，上浮百分之二十五变成六点一二五。如果说你是下半年或者说二零二零年买的，那个时候是四厘九，上浮百分之三十，就是六点三七。这里边一个非常重要的词叫四厘九。 我理解这句话，意思就是我们之前搞利率的六点三七的，六点一二五的这一次利率降到四厘九。如果说真降到了四厘九，大家算一算，你们每个月能少还多少贷款？可以在评论区吧聊一聊。
854商丘张开亮 | 桔光房产
01:09查看AI文稿AI文稿哎呀，这还没到九月二十五号，银行就已经把存量房贷利率给我下调了。小伙伴们，你们已经收到了银行调整存量房贷利率的短信吗？ 就在昨天晚上，我的一个粉丝给我发信息，说他在工行的存量房贷利率已经从百分之五点三八降至了百分之四点二，这与工行官网所宣布的调整范围是完全一致的。 有很多朋友并不明白，这次存量房贷利率降低到底从哪一天开始执行呢？存量房贷利率调整生效时间是从九月二十五号，调整之后立即生效， 所以坊间传闻说从明年一月一号开始生效的，这是错的。还有说从你每年贷款生效日的那一天开始起算，这也是错的，而是调整之后马上生效。那么这一次各地首套存量房贷利 率最低可以降至到多少呢？利率下降就分两种，要么就是正常的 lpr 及百分之四点二，要么就是正常的 lpr 下伏二十个基点，也就是百分之四点零。如果你对此次存量房贷利率的下调还有什么不清楚的问题，欢迎来到评论区留言，我会给你一一解答。
671广州楼市良心话
00:59查看AI文稿AI文稿喂，你好。喂，你好，你好。我想咨询一下我的房贷为什么是四点三不是四点二呢？因为这次调整的是这个基点，然后您的那个基准利率是会在您的就签合同的时候开始固定日期调整。还贷款发放日期那个日期会统一调整。看一下您的手机银行上， 嗯，我的贷款，嗯，借款，我的贷款里面能看到，就利率调整日期是指定日期还是贷款发放日，会在这个时间统一调整哦，因为他这次调整的是这个浮动的积点，不是基准利率。那基准利率会在根据咱签署的这个合同内容来当天进行调整 啊，等于说我这个到我调整的那个时间的话会自动自动下调，是吗？哎，对对对，到时候我打个比方，您如果签的是指定日期调整，指定在每年的一月一号，就在明年的一月一号这个基准，这个利率就变成四点二了 哦。好的好的，明白啊。行，嗯，好好，再见啊，再见哈，你们听明白了没有？不是不给我调到四点二，是还没有到时间哦。
7139仔妈超爱问
00:20查看AI文稿AI文稿记者从多家银行了解到，从今天起，各家银行对符合二套转首套要求的存量房贷利率统一进行了下调。这也是中国人民银行、国家金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，利率下调幅度最大的一批房贷。
1.4万央广网
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00:42查看AI文稿AI文稿固定利率也可以申请调息？近期各大银行针对存量方降低利率都发出了相应的通告，通告内容很多，也很难懂，大家只需要记住关键两个点就可以了。 第一，调整后的利率基本保持在四点二左右。第二，银行会采用批量调整或者手机线上申请的方式来调整利息，我们不用到银行去线下排队了。第三，就是很多人都在问的我的是固定利率，那能不能参与这次的调息呢？今天农行也正式发出通告，明确表示了固定利率也是可以参与调息的， 只不过我们在调息之前需要先将它转换成 lpr 的计价方式，所以我们目前有固定利率的一定要先去银行申请转换为 lpr 的这种计价方式。大家在利率调整方面如果还有其他疑问的，也可以评论区留言。
782邯郸雷哥聊房
00:58查看AI文稿AI文稿存量房贷利率终于降了啊，我是中恒的，打开 app 啊，一般首页都有这个存量房贷利率调整，要么就是在下面有一个叫贷款的，我们点上面， 上面点开之后呢，我们可以看到一个结果啊，利率现在调整成四点三了，然后我之前利率是六点二二， 我们再点开细节啊，这里边再点开还有个细节，细节的话就是目前的利率计算方式是加零个积点，我之前应该是加一百五十多，你还可以再查看详细的信息。还可以再细，之前呢，调整前是 lpr 加一百五十七个积点，调整后呢，是 lpr 加零个积点 啊，目前的话，我的房贷利率啊，我的房贷金额总的金额是六十八万九千多，现在是六十四万四千多，等于说我之前还了将近五年才还了四万多的本金，其他还的都是利息，还值得庆祝的啊。
342春哥懂地产-春晖房产
01:10查看AI文稿AI文稿为更好适应房地产市场新形势，八月三十一日，人民银行金融监管总局明确允许商业银行自九月二十五日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率。九月七日， 四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于九月二十五日，也就是政策实施首日主动批量调整利率。整个过程 不需要借款人操作。对于二套、转手套等其他情况，借款人可以从九月二十五日起向银行提出申请并提供证明材料。银行将对审核通过的 进行批量调整。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利。其他借款人的存量房贷利率也将在十月底前完成调整。
1.7万中国政府网
