快2服3是什么意思
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04:42查看AI文稿AI文稿买房子的时候有一些名词你是要知道的，如果你啥都不知道，别人一说这个名词你都蒙圈，你都不理解是啥意思，只能别人说啥，你是啥？对没有概念啊。阿阳分享给你第一个面签合同，简单来讲就是你去银行贷款买房的时候啊，去银行签的那个借款合同， 因为你贷款买房是属于什么呢？把房子抵押给银行了，然后银行拿出一部分钱啊，去帮你买这个房子，将来你要还银行的啊，每个月还，而且还要还利息，对吧？这个面签合同就等于借款合同，这个合同有没有注意事项呢？有，这个合同咱可以不看啊，因为他厚厚的一摞 很多，咱们也没有太多的时间，他也不会给你时间看，他就会告诉你啊，翻到第几页，第几页第几页？一顿蒙圈一顿签啊， 咱们可以不看，但是你要问啊，问什么问题呢？利率多少？能不能提前还款？提前还款有没有违约金这些事你都要问清楚，有没有条件限制啊， 对吧？你说阿阳问就行了吗？哎，问就行了，为啥呢？因为银行都是有录音录像的，他不敢说假话的，所以你问工作人员就行了，不要问中介啊，中介说啥不能信，但是银行的工作人员说的话可以信。嗯，如果他告诉你大哥，我们银行啊，不能提前还款，抬屁股走人， 哈哈哈，不用迟疑，如果他告诉你能提前还，但是有条件限制啊，比如说一年只能还一次，哎，你就薅他的头发薅就完事了。别的银行都一年两次，三次甚至更多次，凭啥你就一次啊，换银行第二个啊，第二个名词。什么是网签？ 很多人都不了解啊。网签是网上签约吗？哎， no no no， 不是 的啊，网签的行为是什么？是你去官方啊，过户的时候去官方签的那个合同是住建局监制的， 改不了啊，一个字都改不了。然后你签那个合同的行为就叫做网签，这个合同签完了之后要递交给工作人员，他拿去备案了，不给你啊，要拿去备案了，一般是一式五分，签完网签之后，然后去缴税，缴完税之后你才算是一个完整的过户流程。 网签有没有注意事项呢？有，比如说你买新房，那新房一般都是先交钱后网签，那你交钱之前就要问了，你说我上午交了钱了，下午能不能签网签合同？如果他说不能，哎，那你就要问了， 为什么不能？什么时候能签？他吱吱呜呜答不上来你就薅他。正常情况下，付首付的当天咱就要签网签合同啊，越晚你的风险越高，说明开发商有问题，要么房子抵押了，要么土地抵押了，要么资金紧缺，甚至这个开发商可能停工了，你想吧。第三个， 什么叫监管账户啊？监管账户呢？和啊，咱们先说新房子有点类似，但是监管账户是受相关部门保护的 啊，时刻观察里边的账户余额情况，就是里边的钱他不能随便转出去，不能随便挪用，你想挪用啊？干什么用？你要建哪哪栋房子啊？本小区哪哪栋房子要资金，然后你得提交申请，我同意了，这个钱才能拨出去，专款专用，不能挪用 啊，这就是监管账户，监管账户一般在预售许可证上面都会有写啊，每一栋楼都会有。那二手房有没有监管呢？也有 二手房的监管账户啊，在房产交易中心一般会有一个免费的公示牌啊，公示出来的上面写着监管账户，账户名，账户账号，然后开户银行什么的都会写啊，公示的免费的，官方的随便用，放心大胆的用啊。当然也有一些大的中介，比如说贝壳 啊，贝壳他在很多银行，比如说中信银行啊，官大银行啊等等，都有自己的监管账户，也可以用，也没问题。嗯，第四个词，佣金啊， 中介带你去买开发商的新房了，中介他又不收中介费，他的钱从哪来呢？开发商，那来啊，开发商卖一套房子，开发商要给他多少多少钱的佣金？比如说三万块钱啊，举个例子， 那这个钱就叫做佣金了，这个佣金各个开发商都不一样啊，比如说百分之一的有，百分之二的也有，百分之三，百分之五甚至百分之十的都有。正常来说这个事啊，是跟你没啥关系的，反正你没出钱。 但是，嗯，现在全国市场行情啊，是这样子的，所以这个佣金给你一部分，这种现象啊，也比较普遍了。举个例子，比如说他的总佣金有五万块钱啊，单纯举例子啊，五万块钱，你说你那个佣金能不能给我一部分？比如说给我两万啊，给我两万五， 对不对？咱们就最高就百分之五十就行了啊，不要太多。然后他说，行啊，那我就给你两万吧啊，剩下的我自己赚三万，我少赚一点，对吧？你就又省了两万，能理解这意思吧啊，第一次买房，身边没有一个懂房子和你聊房子的人啊。你可以加入阿阳的专属会员，我来给你聊房子，我来给你当军师。
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00:28查看AI文稿AI文稿搜索抖音号应搜不出来，搜不到对方抖音号的原因是有很多的，首先看手机网络是否正常，检查一下我们搜索的 id 有没有错，特别是 id 中有数字和字母的，哪怕是字母的大小写错误，也可能导致搜索不到。 还有一种可能就是我们搜索的 id 因为各种原因可能被封号了，违规抖音社区规则的会被封限外里，这样我们肯定是搜索不到对方的 id 的。
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00:47查看AI文稿AI文稿我都说了多少遍了，实缴可不说把钱直接打在公户上就可以的。那百分之九十九的人还在搞错注册资本金实缴呢，他需要五个步骤，错一个你都白交的。 首先第一个就是注册资本金呢，必须要通过股东的账户转到公户上面，你不能够通过第三方代位支付啊。 第二个转账的时候你一定要明确去备注投资款。那第三个呢？那公司收到这个款以后呢？财务应该在会计科目当中去登记实收资本。那第四个公司需要在 所属的税务机关也需要去缴纳注册资本金实缴这个印花税的。第五个公司需要到市场监督管理局部门进行注册资本金的实缴登记。
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02:26查看AI文稿AI文稿你是不是也经历过，当你下定决心把对方拉黑或删除以后，还放不下，时不时通过搜索手机号、微信号，去看他的微信状态，看看对方有没有也把你拉黑或删除。你怎么知道 有一网友发了两张图片过来，左边这一张你可以看到来自手机号搜索，是一个正常的添加状态，那第二次他搜索又变成了对方通过搜索手机号添加， 那这是什么情况呢？是不是对方在我拉黑或删除他的期间，不断的通过手机号来添加我呢？好，带着这个疑问，我们来实测一下，看看是怎么形成的。 首先这是两个互相关注的微信好友，我们先把对方做一个删除的动作， 好，互相删除之后，我们通过添加朋友添加手机号的方式去加对方，好出现这个界面就是我们之前第一个图的界面，来自手机号搜索。那么我们再做多一个动作，就是加入黑名单， 出来之后，你会发现来源变了，变成了对方通过手机号添加，那么这个界面就跟我们第上面的第二张图是一样的，但是在此期间我这边没有做任何的动作，那么说明 一个问题，就是说这个状态应该是之前他加你的形式，最后一次加你的形式就是通过手机号去添加的。啊啊，这是第一种情况，那么我们看一下第二种现象，我们退出来，我们不用手机号去搜索，而是用微信号去搜索， 好，你会发现这里变化了，变成了对方通过搜索账号添加。那么这一次呢？应该是系统因为你这个举动覆盖掉了之前的一个动作，好变成了对方通过搜索账号去添加，其实明明 这边也没做任何动作，那么这次第二次显示的应该是覆盖掉了上一次的动作，这个不能作为对方有没有去搜索你的一个依据？ 好了，大家觉得这样的解释合理吗？评论区告诉我，谢谢大家关注我每天教你一点实用小技巧。
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03:27查看AI文稿AI文稿好了，我们又到银城江湾了哈，现在我们李师傅还是我们李师傅啊？李师傅在干嘛？在，在包管，就这个，这里，这里过不去啊，他因为他在这里踩吗？这些东西到这厨房里面给你们看这个 啊，用这个砖贴起来，包括，所以为什么你看我们这包的还是很扎实的，很严实，这个还是要包一下下水的声音啊，这些东西就是有很多，你包括这些对缝，这对缝到时候再看吧，卫生间再看，就是有很多 在外面你们可能涉及到加钱的东西啊，就是可能涉及到加钱的，我们其实基本上都属于 就是标准工艺哈，这可能你们涉及到价钱，所以在老红这里就不会有这些问题啊，不会有这些你就真的是很放心的去做，因为因为老红拍这个视频其实也不是为了要 这显示多牛逼啊。什么不是的哈，我们就是想要，哎，就是如果愿意的话，看我这种视频就稍微可以看到一点点，就你们可能关心的问题，咱们也不会去说那种啊，什么网上 闭坑十大闭坑什么这些，那也不说哈，就是碰到什么问题就会跟大家来说啊，你像这种标准工艺哈，去包起来，然后不仅是这个哈，就是 就刚说的什么对缝啊，海棠角啊这些东西，那基本上都是 ok 的 哈，都是有，就是在我这里就没有涉及到去让你选择啊，要不要这样做，要这样做就加点子盐啊，让你自己破合同。我没有哈，我没有，我基本上就是 都帮你默认了，就是要这样做啊，因为这样做好就是怎么样做好，我们就怎么样做，哼，就是这种，然后进来到拍了厨房再给大家看一下哈，这个我们是搞的， 这都是泥工搭的台子，而且这个台子达到了九十，还是挺高的啊，因为省的到时候这个水池这里会弯腰嘛。但这样做的话啊，现在反正我们是很推荐这样做的哈，这样做的话一个承重，你看这上面啊，全部其实里头都是打的钢筋的哈，这个 扎实性很强，这个真的就基本上用不坏。第二个的话他也不怕潮不怕水，就这些地方这些一点都不怕潮，不怕水，就是要用，因为以前用泥工大号，就是以前是这样用这个砖， 但好多人就不喜欢，因为厚嘛，占位置嘛，到后面就变成了什么呢？全屋定制用木头，用木头呢？首先第一个就好容易潮，会烂嘛，见了水烂，第二个用木头，这里啊经常会藏污纳垢这些东西，他现在又回来用这个瓷砖做，哎，就挺好。 而且这里头的话下面呢，然后这些位置是可以随意留的哈，就是你想要洗碗机，然后什么消毒柜什么的，各各种，你想要的都可以留 啊，是跟定制是一样的，然后这里把门一装，对吧？ 然后把那个门柜门一装，你就一样的，你看过去是一样的，一样好看啊，一样好看，然后一样实用，而且这个门的话也防水啊，他不用木头门。
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