深圳建行提前还款最新规定及流程
如果你在深圳，想提前还款的话，工作人员是不是会对你说你要排队，或者说什么没有名额了，要等几个月。那我教你一招，亲测有效，但是你得给我点个赞。我有个客户就这么做的，他和银行的人说他欠了很多钱，接下来可能会被起诉或者面临破产。但是呢，我想把房子留下来， 你看我能不能把房贷结清了，要不然到时候双方都会有损失。如果他跟你说行，那你就让他给你开个证明，约定好几月几号还钱。如果说银行不行，可能他自己都蒙了，你说要不你和你的领导反映一下， 我现在是在和你协商解决，到时候如果还不上钱了或者断供了，你们就不能上我的征信了，因为我已经有录音。不会超过两天，银行就会跟你联系，说这是特例，银行给你特殊处理一下。如果还款的时候有违约金，你记住了，把单子拍一下，再把经办人员拍一下，然后跟他说这个 明显是不合理的，我刚才已经拍下来了，你要不要去问一下违约金的事情好不好，大家商量一下。等他回来，违约金也会神奇的消失了。欢迎点赞转发给你身边有需要的家人和朋友。好了，关注我，你买房路上的百科全书。
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01:15查看AI文稿AI文稿建行提前还款最新规定，建行就是正常还款，一年之后就可以申请提前还款，这一年内不能有逾期的情况，然后一年之后 可以提前还，每次提前还款中间要间隔一百八十天，如果到柜台申请的话，是每次要还三万以上，如果你在手机 app 上申请的话，是每次至少提前还至少一万以上，然后这个总次数是不受限制的， 并且的话也不收违约金。建设银行手机上提前还款的一个流程，打开建设银行手机 app， 找到房贷这一项， 点击提前还款，上面会让你自己约定一个时间，约定好时间之后，我们只要在这个时间之前把钱存进去，银行就会在约定的时间进行扣款，扣完款之后 我们就可以拿着身份证房本到银行约定的网点进行签字，签完字之后银行会告知我们几个工作日之后去领结清证明他乡权证这些资料，我们领完资料之后就可以拿着这些治疗 以及身份证房本到房管局进行抵押注销了。收藏转发，让更多的人知道这个消息，点点红心明天继续分享！
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01:11查看AI文稿AI文稿现在是晚上十一点半，之前不是拍了一个视频，提前还款的视频吗？今天晚上加班，给你们拍一个视频吧，有人就问提前还款应该怎么还？ 然后银行会不会卡你们，我用我自己的亲身经历，好吧？给你们拍一个视频，打开自己的建设银行的软件，我就以这个建行举个例子吧。然后这里有一个，我的点一下，这个下面就有一个我的贷款，点击一下详情， 下面呢就有一个提前还本申请， 然后我们点击申请提前还本，这个这个是我已经申请好的，你看到没有？这个是我已经申请好的。比如说我提前还个十万块钱，对吧？然后我全 选的是什么？贷款期限缩短，月还款额不变，由之前的两百九十五个月，现在变成了一百六十个月，只要我在十一月十号之前 把十万块钱存进去，就这么简单，手机就可以操作。刚刚才直播完，马上就给你们拍视频。哈哈，睡觉睡觉去，拜拜。
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00:47查看AI文稿AI文稿大家好，我是刘晶，今天给大家说一下建设银行提前还款的一个流程，我们重点说一下从手机上如何操作。打开建设银行手机 app， 找到房贷这一项，点击提前还款， 上面会让您自己约定一个时间，约定好时间之后，我们只要在这个时间之前把钱提前存进去，银行就会在约定的时间进行扣款，扣完款之后我们就可以拿着身份证房本到银行约定的网点进行签字，签完字之后银行 会告知我们几个工作日之后去领结清证明这些资料，我们领完资料之后就可以拿些这些资料以及身份证房本到房管局进行抵押注销了。好，谢谢大家。
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02:54查看AI文稿AI文稿今天跟大家絮叨絮叨我自己在建行提前还贷的事吧。先说一下为什么要提前还贷，这个商贷我当时房贷贷的是五点二八，是赶上了一九年最高的一波，所以当我自己资金足够的时候，我就想把提前还掉了。 加上这两年这个市场上的理财情况，你们也看到了，其实整个市场上他呃收益在年化百分之五以上的这种理财产品其实很少，要么就是风险会比较高。第二个就再讲讲我还款的时候遇到了什么困难。 app 上还款那个时间就选不了 建行的人呢？给的官方说法就是说意思是人太多了，你要排队。但是呢，在我的商业贷款的合同里面，第一我是可以提前还本的，第二我提前还本也是不收违约金的，所以这对建行来说可能就是更加是一个嗯，损失吧。我一直在 在北京工作，然后他就跟我说，你必须要回到当时贷款的那个成都的那家支行去申请还款，但是十一月份的时候疫情还没有放开，甚至可以说是非常严峻，他们却做这样的要求， 来来回回沟通了好多次，都还是这个要求。最后是要么就让我找一个人，然后公证我的委托书，然后再让我找的这个人去支行去呃，办理一个授权，接下来呢，在排队，具体要排多久呢？他们也不知道，他们的说法就是啊，等分行给额度， 作为专业人士，你知道用户在金融消费的时候，他是应该有知情权和选择权的，为什么你能够强制限制我，不让我还款呢？这个实际上是侵害我的基本权益的，所以我第一时间就向建行表示了，我要投诉他们的消费者权益部门，但是呢，嗯，很严， 你看啊，这个投诉在我沟通了，来来回回，我不知道沟通了啊，七八通电话之后发现还是没有什么用，三点给你们讲讲我后面用了什么方法啊？根据我自己一个从业人员的经验， 正常情况下呢，我会先跟这个机构去正常沟通，表达我的诉求，但是你会发现，不管你跟他讲道理说你的协议里没有限制我还款，还是说你告诉他，因为我这个房贷很高啊，我有什么什么样的原因？我想还，你跟他讲这些道理都没有用，我没有戳到他的痛点， 银行也是一家商业机构，本质上他还是要赚钱的，所以你讲这些东西就是并不会打动他们。最后我采取的方式就是向中国银保监会投诉， 因为我在北京，所以我的投诉方式呢，一直就是打电话啊。但实际上跟大家讲一下，你们更有效率的投诉方式是什么呢？中国银保监会呢，它是一个 中国银行业的总的一个监管机构，实际上你们各地的银行或者其他的金融机构，他是直接受监管的，是各地当地的银保监局，也就是银保监会下属的这个机构，你们可以以书面形式的材料 给他，银保监局本地的啊，直接寄过去，或者说当面送过去，这种效率是最高的，银行是最能感受到压迫感的。
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00:56查看AI文稿AI文稿很多在深圳已经买了房的老板们，想要提前还清房贷，但是不知道怎么还清，我今天来教你，记得点赞收藏。 一、提前打银行客服的电话，了解一下还款的流程，问清楚你是在哪个支行，哪个分行办理的手续，对接人是谁。第二，通过银行的 app 提前申请还款，还完之后会提醒你 下一步的操作流程，不会用 app 的可以去银行柜台办理，但是这个要提前预约。第三，还清贷款之后，七到十五个工作日，银行会出具解压手续，拿着身份证去领取贷款结清证明就可以了。另外他还会向你出示他向证明和房屋注销抵押申请表，你填完就可以了。 第四，去房管局办理解压手续，如果有抵押，现在就可以拿回房产证了。第五，所有的流程办理完之后，可以在 app 上或者说在房管局上面核对一下，看一下是否是已经解除抵押的一个状态。我是小罗，记得点赞关注。
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01:04查看AI文稿AI文稿你好，我想提前还还贷，您在手机 app 上自助操作就可以了。可是我都提交两个月了，一直都不通过呀。那这应该是系统审批比较慢，您在耐心等待一段时间就可以了。啥慢不慢的，这银行不都有还款指标吗？都让你提前还款了，这银行不就不达标了吗？ 但是你看当时的签字文件都写了，提前还款只需要提前一个月提交申请，不让我还的话，我就要去你们总行投诉了，坏了可千万不能投诉到总行啊。嗯，那我帮你去申请一下， 刚刚跟领导沟通过了，这是提前还款的文件，您在这里签个字呢，大概三个工作日你就可以提前还款了。 哎，这怎么还有违约金呢？我不是都还了十一个月了吗？就差一个月，你们这吃相也太难看了吧。那确实也没有办法，您看这文件都写了，您要还款满一年呢，才能免除违约金。您现在这个情况是 怎么样都免除不了违约金的。那我不管，你们当时的贷款经理可没有跟我足条解释啊，我根本就不知道。那这样的话，我只能打幺二三四五，幺二三七八去问一下这个情况了，你的工号多少也跟我说一下。
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02:00查看AI文稿AI文稿哎，你好先生，请问您办理什么业务？我要办一下那个提前还贷，想还多少啊？一次性还清。不好意思先生，我们那个最近银行的额度已经满了，名额也没有了， 你看看，要不我先打张单子给您填一下，然后我们预约下时间和额度，这边一有消息了我第一时间通知您好不好？好的好的，行。哎，大概要多长时间啊？需要两个月左右的时间 啊，要这么久啊？这个我非常着急，能不能帮我快点啊？着急也得按照流程来，银行都有规定的，填好之后把单子给我，如果有名额我第一时间打电话联系你。哎，我真的很着急，那个拜托你了啊，有什么消息随时通知我啊。 哎，先生，你怎么又来了，我还没打电话给您。哦，是这样子，昨天呢比较匆忙，没有跟你讲清楚，我最近呢生意比较麻烦，可能要破产，在手上有点余钱，我想把房子保住，所以想申请提前还， 来找你开个证明。开什么证明？证明我八月七号来过，但是由于你们各种原因不让我还钱。那要不这样，我跟领导打个电话申请一下，看看您这个情况能不能偷偷处理一下，您稍等好不好？好， 先是这样的，就是领导这边已经审批通过了，然后呢，我给你一个单子，您填一下，然后这样的话就我可以给你安排处理了。 哎，这里面这条提前还款一个月支付一个月违约金。什么意思？是这样的先生，因为我们最近这个来银行还款人太多了，做特殊处理的单子都是要收一个月的这个违约金的，这人多跟我有什么关系啊？我们不是按合同办事吗？ 我记得还款满一年提前还贷是不需要预违约金的呀。要不我打幺二三七八银保监局去问问情况？那你这样，你等我一下，我再跟 跟领导申请一下。那这样先生啊，那个领导这边。呃，同意了我再给您重新打张单，没问题的话签个字我们就可以正常走了。好，嗯，这才对嘛。好，谢谢。嗯，哎，只要不懂流程的话，真的被坑死了。还好有两把刷子。
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00:35查看AI文稿AI文稿准备提前还房贷的朋友们，如果你是几年前的合同，银行让您出违约金，你该怎么办？你可以去翻翻预留银行的邮箱，二零二零银行给之前合同的客户发了免罚 c 的邮件，基本可以找到。你可以打一二三七八银保监会投诉电话，如果不给你还了，也可以打这个电话。打完之后你就会发现 银行回复你的速度变快，还和你好生商量，劝你撤销吐诉。因为二零二零年已经规定不能收提前还款罚息的钱。今年降房贷利率是希望客户上上车不成下，以前高利率的客户一个个提前还贷，所以会用合同来让你不还。只要硬气点，就能少走坑。深圳买房关注我！少走一些坑关注我！
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01:16查看AI文稿AI文稿你好，我想办一下提前还房贷，手机 app 上自由操作就行了。我，但是我都已经提交好几个月了，一直都不通过呀。啊，那可能是系统审批比较慢吧，耐心等一段时间，你们是不是有还款指标啊，所以才不让我提前还款。 怎么可能，但是你看咱们当时签的这个文件上写的清清楚楚，提前还款只需要提前一个月提交申请就行，你不让我还的话，我就只能到总行去投诉你们了。 那帮我申请一下吧。嗯，那谢谢你啊，那个我刚刚跟领导沟通过了，这个是提前还款的文件，你在这签个字。嗯，大概三个工作日内就可以提前还款了， 但是你们这上写的有违约金呢，我都已经还了十一个月了，就差一个月，你们这样也太过分了吧。确实没办法，文件上写的很清楚，还款满一年才能免除违约金，您现在就 情况肯定免不了的。那你就得赖你们的贷款经理，他没有跟我逐条解释，我根本都不知道这件事。没办法，不然您就还款满一年之后再申请吧。 那你要是这样的话，我就只能打幺二三四五幺二三七八幺二三六三去问一下这个情况，对了啊，怎么没事，我看一下你的工号，到时候投诉的时候会用的到，那麻烦你了啊，女士，哎。
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01:59查看AI文稿AI文稿真的太不要脸了，我房贷交了五年，申请提前还款竟然要收违约金，还好我打了个电话，四千多的违约金竟然又可以不收了。我都没明白银行为啥有这么多的套路，想要提前还款的朋友们，这几个坑希望你能避开。 今天早上我去银行提前还房贷，也是约了两个月，好不容易才约到的。我拿到了表格，神奇的是啊，上面竟然多出了四千六百元的违约金。我说我已经还了五年的贷款，凭啥让我交违约金呢？银行说，你仔细看一下贷款合同，上面就有违约金。 我认真看了一下，竟然还真的有。前面四行写着提前还款的条件，最后一行写着补偿金的标准为两个月的利息，意思是只要提前还款就有两个月的利息。还好我懂，行一顿操作后，银行只能乖乖的给我免费办理，最后还让我帮他们保密。我先是打了一二三七八 银保监会的投诉电话，接通后，聊一下基本信息，对方就给了我市局对接人的电话。对接人听说我是银保监会转过去的，非常重视，说马上会和银行那边联系。半个小时后啊，银行就给我打电话了，反过来质问我为什么不交违约金。 我说当时贷款经理啊，没有逐条给我解释贷款的内容，并且说是标准合同，所以呢，我根本不知道有违约金这回事。银行的人见我态度强硬，也没有在说什么。又过了一个小时，银行的人打来电话说，领导已经给你特殊审批通过了，你的违约金啊，不用交了， 给你们看看银行给我发的优质客户认定表，真的是活久见，上面写着客户已经通过银监会咨询的方式来处理，为避免进一步投诉升级，故免去客户的违约金。最后说一下，这件事情中我最震惊而且难过的就是银保监会的 工作人员说很少有人走他们这个投诉流程，那也就意味着大部分老百姓在现场争不过银行，也找不到别的投诉渠道，只能硬着头皮交这笔违约金，少则几千，多则几万，这几年谁赚钱是容易的，这个也麻烦大家把视频转发给亲戚朋友们，让大家都少花冤枉钱。
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00:10291为了娜些年
02:23查看AI文稿AI文稿昨天刚把还了五年的房贷一次性结清的建设银行的房贷。嗯，到各贷部去申请还款的时候，告知我要预约到七月份。 这个时间明显接受不了。因为现在三月份到七月，这还有四个月的时间。我的月工资四千三，每个月的利息都要达到三千块钱，也就说我再等三个月，还要承担一万块的利息。我直接就没有同意，要求马上结清，但是银行不同意。 我问他，呃，哪一条规定不能提前还？因为之前我翻过一套，这个西安银行的压根不需要排队， 他说不出来，有所依然。然后我直接坐到河南办公室去了，给我倒了两杯水，我说是我等你领导来给我处理。呃，在等待的过程中也没有闲着，直接打了幺二三七八，幺二三七八，又给我反馈到这个陕西省这个银保监会， 这个管理中心给我这个座机号码，又打过去，打通开始直接就开始问工号，然后全程录音啊，把这个事件描述了一下啊，这个山东管理中心直接告诉我，说是尽快解决啊，需要反馈。 呃。接着就是我在这个办公室坐的这个过程中，呃，银行也不断的啊，有人到办公室来问，说是干啥事情，找领导有啥事情。我把这个事情一反馈之后，他们都说是这个要排队，今年人比较多，但是咱不能惯着他这个毛病啊。 因为没有任何这个法律条款规定我还款还要预约，还要排队，而且拿的是我的真金白银，拿着我的利息在啊，在排队啊。所以说是我原话，就告诉他，领导不来我就不走啊。中午下班，我下班吃饭。嗯，下午上班的行长来上班，我跟着来上班。我这一个礼拜就 这一个礼拜的啊。工作就是陪着领导上班，陪着领导下班。结果可能前前后后也就是不到两个小时的时间。有一个这个银行经理过来告诉我，说是现在有一批这个额度，还有一个名额啊，可以还进去，可以解决啊。 呃，经过我坚持的这个不懈的一个努力啊。呃，成功的把这个款项还了进去。呃，从 当时给我操作再到我还钱，也就是用了十天的时间啊。如果你最近正在卖房啊，苦于这个排队的周期太长，而且如果你是为业主，还要在这个担保公司电子售楼有高额的利息，不妨用一下我这个办法，会让你有意想不到的收获。
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01:44查看AI文稿AI文稿今天我们试一下在建行手机 app 上还房贷应该怎么操作？首先在建行 app 当中搜索提前还本申请， 然后提前还本，看这个就是你的房贷的记录，点击申请提前还本，就会看到这个提示，他现在显示是无法办理的，因为建行可能回收了这个权限不允许，已经不允许提前还本了。那这个时候我们应该怎么办？ 这个时候我们要看到我们的贷款详情里面，然后点击详情，要找到他的这个申请的贷款在哪里办的，是哪一个？呃，银行的分行，然后打电话给那个分行，然后去 问一下应该怎么样办？我们看这个手机上是已经办不了的，所以我们去找到对应的分行，通过分行去 把，然后我们先打开高德地图，找到我们刚刚的一个，嗯，分行是哪个分行？找一下地址，我们刚刚是一个自贸区的分行，然后直接去高德地图当中搜索， 然后点击下面，嗯，你搜索的这个地址，他应该下面会有他的电话号码，直接点电话， 然后可以直接拨打这个电话就到他的分行了，可以在电话当中去详细的再询问一下。
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