农村信用社房贷利率下调申请流程
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01:01查看AI文稿AI文稿昨天有接近四百万的粉丝朋友看到我上传关于降低房贷利率的视频，大家问的最多的也是最关心的问题就是怎么去办理，那不管你是哪家银行的房贷，都可以到这家银行去办理置换，昨天屏幕区也出现了该银行的工作人员， 那接下来就把最详细的流程告诉给大家。首先你的房子得是电梯房，并且有房产证，当下的房贷必须满一年，当时如果办的是三十年的房贷，那么你接下来将会省得更多。满足置换条件之后呢，就可以到银行去申请办理，并进行利率的选择。这里是重点分两种情况，第一种， 先从房贷金额的百分之五或百分之十，利率可以相应降低到四点四或者四点二。第二种，先从成交价的百分之三十，利率也可以降低到四点二，但是这部分呢，在两年之后可以取出，那如果条件宽裕的朋友呢，可以自行办理， 不宽裕的呢可以委托办理。那目前重庆只有一家银行可以办理该置换业务，当然除了重庆，全国还有三座城市也可以办理。
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01:50查看AI文稿AI文稿之前首套房贷款降利率的通知一出，就有很多人私信或者是给我们银行打电话说其他银行都降了，你们银行为什么不降？什么时候降？而且降利率怎么降？流传的各种说法都有，有说能降到四点零的，也有说能降到更低的， 还有些客户直接来银行问我要申请降利率，在这里给大家解释一下。凡是首套住房贷款，都会在九月二十五号这一天，我们的系统集中批量给你降，只要符合条件的都一视同仁，不需要有任何的顾虑。降利率大部分不需要你去预约啊，申请 只有三种情况需要你去银行自己申请。一个是之前办理的贷款，银行给你认定的是二套房，但是按照现在的贷款政策，或者是你现在的房产情况，可以认定为首套房了，那需要去银行来进行申请奖励率。 二是之前贷款是固定利率的，也需要自己去银行进行申请。三是有房贷欠款逾期没还的，需要等你结清欠款之后再去银行申请降利率。 那这次到底能降多少呢？看两个时间段，一个是二零二二年五月份之前的利率，可以降到 l p r 加零积点，也就是直接降到百分之四点三。二零二二年五月份之后的，可以调整为现在的 l p r 减二十个积点，也就是四点一。那有人还有疑问， 我怎么知道他给我降利率了呢？嗯，在我们二十五号集中调整之后呢，你二十六号登录手机银行 app， 找到我的贷款，查看你的贷款详情，看一下利率是不是降了，如果没降呢？你在咨询当时你办业务的银行，看是不是有什么不符合的条件。当然了，人家所在的 城市不同，可能也存在细微的差别，有任何问题最简单、最直接、最准确的办法就是直接去你的贷款的这家银行问问就可以了。
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01:15查看AI文稿AI文稿大家好，现在已经开始可以申请转房贷利率了，那么你怎么转？需要些什么样的手续和证件呢？我今天和大家聊一聊。第一个就是查询，我们手机银行 app 里面可以在最下面看得到有一个当代时是否为首套房，如果显示为是的啊，那么你就什么都不用管，等到九月二十五号的时候批量处理就好了。如果你上面没有这个标志的情况下，就分为两种情况， 第一个是以前是固定利率，这种情况下呢，你需要先把固定利率转为 lpr 浮动利率。第二种以前你是做的那个组合贷， 那么这种情况下的也是需要你本人带着身份证去申请的，因为在银行的那个系统里，他看不到你是首套房，也没有那个标志。第三种情况就呃二套转手套，这种情况下呢，除了 你需要带身份证以外，还需要你家庭成员到房交所去打铲掉，这个铲掉上需要带上 有仙章啊，这样子，把身份证和铲掉一起到银行去进行申请。现在建设银行已经开始接受申请了，如果你符合以上的条件话，可以带上你的相关的证件到银行里面去申请，那么九月二十五号的时候就要开始调整执行。
174大山唠房
01:31查看AI文稿AI文稿好多人因为房贷降利率这个事简直兴奋的睡不着觉了，但是大家注意到没有申请协商不能低于首套住房这几个词啊，我就觉得干嘛还要申请呢啊？只要政策一出，那就是人尽皆知的事了，谁不想降利率啊？如果降，那银行统一给调就得了， 让客户怎么申请？是打个电话发个微信口头申请还是去银行签个单子啊？来申请还是说呃，在手机银行操作， 那会不会跟提前还款一样，还要预约排队呢？是不是啊？如果说银行系统统一给调的话，这样银行这边工作人员还有这个客户这边啊，都省事。还有这个协商怎么协商？每个客户肯定想降到最低啊，银行这边肯定也得一视同仁啊，那还谈什么协商呀，直接这样呗。还有人担心会不会银行不同 同意啊啊？会不会加什么附加条件啊啊？还有这个降完之后的利率不能低于当时的最低利率，假设最低利率百分之四点三，那百分之四点八，百分之四点七，百分之五，那都叫不低于百分之四点三，是不是还有这个首套住房这个限制条件？ 你像二套住房，还有这个商铺，还有这个公寓，贷款都比首套住房的利率要高，那不给这些人降， 那这些人的心里得多不平衡对不对啊？所以说现在大家就是能做的啊，也就只能是放平心态等也可以关注我一下，因为我这边就是银行负责这个信贷工作的啊，银行这边有什么最新消息，我也会及时给大家说。
9.7万李春华 财 | 经
01:44查看AI文稿AI文稿怎么去申请降低房贷利率？今天手把手教给你啊！首先，你的房贷得是在二零二三年八月三十一日前申请下来的， 并且呢，你现在还得是在还房贷的情况下。举个例子啊，假设你的房贷总共是一百万，你已经还了二十万，那么剩下的八十万这部分是可以申请降低房贷利率的，已经归还到二十万是不能要求银行返还或者抵扣的。 其次，必须是首套房。那怎么定义首套房呢？不是说你全国名下房产数量，而是你所在的这个城市的房屋为准。还有要注意啊，房屋性质得是住宅，商铺、写字楼、 公寓这些都可以申请，其他的不行。另外，必须得是商业贷款，公积金部分的不行，很多人有组合贷的情况，那么只能申请商贷的那部分，公积金那部分还是按照原来的利率。满足这些条件之后，那怎么向 银行去申请呢？第一，直接与银行协商调整原来的合同利率。二一个借新还旧，与银行签订新的合同，置换原合同剩余的余额。但是啊，无论哪一种申请时间都是在二零二三年九月二十五日开始， 建议你不管那天天气如何，都应该早点去银行排队申请，毕竟早申请早生意嘛，金额大了，一年省下来大几万，这些用来消费他不香吗？还有啊，要注意，去你申请贷款的银行网点办理，不是随便哪个支行都行的。 如果原来的网点搬走了，或者说，哎，你找不到了，那么打电话给银行客服，去询问负责你的贷款业务的银行网点在哪里，然后你直接去银行办理， 去办理的时候啊，记得带上身份证、房产证，如果有贷款合同、支付凭证这些也都一并带上。最后啊，不要指望银行会主动打电话给你办理江西，因为对银行来说，这就是硬生生的掉了几大坨肉，他怎么可能会甘心情愿给你办理呢？
94天府财经研妹儿
01:52查看AI文稿AI文稿今天我去银行申请降低贷款利率的啊，申请成功之后呢，我送过了，每年能给我省大概六千块钱左右，大家一定要记住了，四点三以上，五点八，四点九的房贷利率的朋友们呢， 九月二十号一定要抓紧到银行去排队申请，越早越好，能省下了不少的力气。 比如说呢，你原来的贷款是一百万，那么原来的贷款的利率呢，是五点八八的，现在降到了四点零，就能省下四十一万块钱的利息。据说这次的利息降低呢，让银行利息呢，收入呢，每年减少将近一千七百亿。 一百万的贷款啊，每年节省的利息是一万多块钱，下面有三条注意事项大家一定要知道，不然呢可能会吃大亏。第一呢，就是你 一定要主动去申请，银行不可能主动给你打电话让你去申请，要么呢重新给你签合同，要么就是放一笔新贷款，把原来的先还上。关键就是主动申请了，你可千万别坐在家里面干等着。第二个呢，就是利息下调 到底啊，下调到什么水平，不是看你现在房贷利率的标准的，而是你买房子的时候，当年的利率的这个积转。 比如说呢，你是六年前买的这个房子，那个时候房贷利率呢是五点八八，那么当年的最低利率呢，可能是三点九。 那么如果现在是四点一的话，那么你就一定要向银行去申请了，直接调到三点九，而不是按照现在的四点一。第三呢，非常重要，只认房不认贷了，不过你之前 贷款贷了多少次，他只认你第一次，房贷的贷款你在当地的首道旁都可以去申请。最后呢，大家记得关注我，我每天给大家科普有用的知识。
3.0万懂保哥
01:48查看AI文稿AI文稿刚才又给同事确认了一遍，应该是我们的相关政策，就是房贷利率下调的相关政策已经下发到我们的邮箱，因为我是在呃郑州学习，所以就是说相关的具体文件我还没看到，但是在其他的一个呃那个通道上我看到了，就是 呃我们大致的内容哈，也就是说和其他商业银行差不多啊，有可能就是呃， 就是假如说是二零二二年五月十四号之前你所办理的房贷啊，可能可以降到四四点二，就是 lpr 利率， 然后就是二零二二年五月十四号办理的贷款，就是应该可以调到四啊，这是初步的一个信息，然后就是说呃他怎么调呢？就是如果说你符合条件就第一 手套，第二是你没有呃这个呃预期过啊，可能我们要第一批在九月二十五号自动的下调，我们后台自动下调，但是如果说有其他的一些问题 啊，就是包括，呃你有预期啊，包括你是固定利率的呀，还有包括这个你是那个什么二套转手套等等，这个方面的可能要需要现场申请啊，提交一些相关手续，这要到我们那个呃，我们当就是要自动申请的哈，不能， 不能在那个第一批的下调范围之内哈，所以这一块，呃，呃，明天我看到文件之后啊，有相关文件出来之后，我会放到我的那个朋友圈里边让大家看， 但是具体的解读呢，我会根据你具体的情况咱们再具体分析。所以呢，有需求的你可以啊，关注我抖音号，并且私信我，好吧。嗯，时间不早了，大家早点休息。
1974宋丽丽（沈丘农商行）
03:50查看AI文稿AI文稿暂不支持调整你的贷款为固定利率，不在本次范围调整内，要去银行申请，申请完以后才可以调整利率。 看到没有，我的是固定利率，现在我要去银行去申请把这个呃，固定利率改成浮动利率，当时不知道哪个破专家说以后利率会越来越高。呃，利率低的话你们尽量不要改，就是改成那个固定利率就好了。 现在停车贷我还白跑银行一趟，不过当时我的利率确实特别低。四点六，我这四点六啊。嗯，当时专家说的时候，那时候最高的都六点多了。哎，一一个，一年一个变化。现在去银行我 我拿着房产证身份证，完了过去看看，看看顺不顺利，人多不多。应该今天人不多，第一天看，先去看看。出发到了，到了中国银行。 哎，这车随便停，这里改不了。这个是分行，要去支行，要去长安支行。长青路那里，长安公园附近那个我以前也是在那里，但是这个贷款合同上写在这里，我就来了，哎，白跑一趟。现在去长青路那个 更改那个固定率的在哪里？更改那个房贷固定率的在这里吗？楼上楼上是吧。 哎，你好，问一下，这是更改那个固定利率？ 固定利率？对，我的他但是写的是固定利率。 现在是还没有政策下来是吗？对，但就是手机上也改不了。手机上改不了，要人工， 但是目前分了，还没有下文件给我们，所以说现在来改不了是吧？对，今天暂时还没有收到通知说要签什么文件，要做系统啊。对，所以你你要不留个电话给我们，我有定的时候再回你个电话。行行行，幺五八， 身份证号码四幺幺四幺幺四二二。嗯，我刚才在上面写的是不是无沙那个？哦，那你把那个贷款账号发。嗯， 我刚才去乌沙了，他非要让你来来这里。 哎。你好，那个注销的话，他如果注销要多长时间啊？大概你办什么注销呢？就是那个房贷提前还款了，然后要注销掉那个。你们银行。呃，电话号码报一下，幺五八八九五。 对对，更改固定率的，你是要改固定的？改浮动。嗯，好，谢谢啊， 现在还改不了，政策刚下来。嗯，政策刚下来，但是他们银行政策下不到，自行的还没出来，所以说现在改不了，白跑一趟。 哎，中国银行就是慢的很。嗯，之前人家银行都公布出来了，这个刚公布出来。
230康老丝
01:50查看AI文稿AI文稿九月二十五号之后如何申请房贷利率调整？前面两期视频有详细说到政府出台买房新政策和存量房贷利率调整的相关信息， 这次主要讲的是如何申请存量房贷利率上调以及需要材料。对于已经购房的朋友们，接下来的关键问题是如何申请存量房贷利率调整。 首先，你需要与贷款银行联系，了解具体的申请流程和材料要求。一般来说，银行将要求你提供以上材料，一、贷款合同。二、贷款还款记录。三、 贷款人身份证明字、房产证明文件。当年准备齐全的这些材料，你可以前往所贷 银行的营业网点咨询银行工作人员并提交申请，银行将会根据你的具体情况进行审核，然后确定是否为你调整利率。需要特别注意的是，不同的银行申请流程可能有所不同，因此 建议购房者在申请前几次阅读银行的相关公告和政策说明，确保按照正确的流程进行申请。我相信，这次 存量房贷利率的下调方案为众多购房者和房贷用户带来了意思 喘息的机会。降低了贷款利率的政策，将会为购房者减轻还款负担，提高购房的可负担性。但在申请时，请务必严格按照银行的要求提供所需材料， 确保申请顺利进行。我希望这期视频能够帮到您，如果有什么不懂可以在评论区告诉我。
01:05查看AI文稿AI文稿重磅好消息啊，存量房利率终于下调了，九月二十五号直接可以申请，意味着这两年高利息买房的业主们终于可以松口气了，大家一定要先点赞收藏，结尾有操作流程图！这一次的申请是有限定条件的，我在这边给大家总结了三条。第一条呢，就是 只要是存量房、首套房、住房、商业贷款的业主们，你才有资格去申请，简单来说就是你买这套房子的时候啊，你首付付了三成去买这个房子啊，你是可以有资格下调的。第二条就是一定要注意，大家一定要在九月二十五号之后，要主动的和银行去申请 啊，去电话预约，不然银行是不可能给你申请的，跟你没有关系，你知道吧？第三个，在这个贷款期间啊，不要去搞什么信用卡，然后信用小额贷款，这种情况你操作了，分分钟你就调不了了，那就亏大了，知道吧。 最后呢，那些买公寓买商铺的土豪们，这次调整跟你一点关系都没有，知道吧？跟你一点关系都没有，你不在调整范围之内，点个关注再叫你买房，你又不找我，找哪个呢？记得点赞关注哦！
