在办理抵押经营贷过程中，很多人会问，如何防范贷后被抽贷？那就得从贷后资金管理说起。首先，抵押经营贷是中小企业个体工商户的法人或股东通过房产抵押等担保的方式申请的专门用于企业经营的 贷款。也就是说，经营贷的资金只能用于经营使用。银行明令禁止经营贷资金流入房地产、股市、期货、金融衍生产品等领域。为了保证经营贷款的资金用于经营，保证合规，通常贷款发放的方式， 银行都会要求三方受托支付，银行会根据申请贷款时提供的采购合同，把贷款的资金支付给约定的第三方收款账户。但是实际生活中，为了灵活使用资金，大部分借款人往往不会按照合同用途使用资金。那么在银行放款后， 一定要及时规避资金的回流和断流问题，避免被监管部门查到。导致银行抽贷。断流的方法从效率强弱一次有以下几种，一、取现也是最好最有效的方式。二、三方账户他人卡取现，贷款人其他行银行卡。 三、三方账户他人卡贷款人的其他行银行卡。需要注意的是，一、三方账户的款不能直接转给借款人以及直系亲属的任何一张银行卡。二、 这个资金最后转回的时候，一定不能转到借款人借款行本行的银行卡里。三、取现后也不能直接存到贷款行的这张卡里，钱不能直接进入股市、基金、楼市等。 如果万一还是被监管要求抽贷怎么办？首先可以和银行沟通，补充一些材料去说明问题，看是否能得到谅解。如果沟通无效，也不用太担心，可以多争取一些时间，换一家银行申请贷款进行转贷。
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01:01查看AI文稿AI文稿哪些情况银行会调查你的抵押贷资金去向呢？抵押贷款的主要用途就是仅限于个人消费和企业经营两大类。个人消费主要用于买车、旅行、装修等。那企业经营主要用于企业中的资金周转和发展需要。这里明确禁止了抵押贷款流入股市、楼市。 为了禁止这个情况发生啊，进行贷款大部分都采用受托支付，银行直接将贷款支付给上游企业来结清货款之类的银行。最终我们的借款用途主要是在贷钱和贷后两款。贷钱主要是企业经营状况、财务状况进行调查，加上经营场地的实地勘查，明确你的借款的真实用途。 带后主要是通过核对你的资金流向、购销合同和票据等资料来确定你的资金用。那如何避免以上这些情况呢？第一，资金曲线断流，这样对资金的去向是无计可寻的。第二，受托支付和购销合同要做的票类。 三、准时还款。不要预期，银行关注的时间就会更少。没有谁会刻意把已经成交的生意给搞砸了，只要你做的还过得去就行。抵押学问多，有问题找我。
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01:51查看AI文稿AI文稿最近网上疯传很多个人贷款提前收回告知函，其中一张告知函显示，由于借款人未按月履行借款合同上贷款用途的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求 借款人在三月底之前归还近三百万元的贷款本金余额。否则呢，银行将有权进行法律诉讼，并且采取财产保全措施。 假而言之呢，这位借款人从银行借了钱，现在银行提前要他赶紧还钱，如果他还不上，那么抵押的房子呢，就要被银行没收，这代表什么呢？是我们的监管部门在严查信贷被挪用的股市，楼市。 我想现在除了新闻本本身啊，还有很多人关心的是这种严查会导致的后果，我来给大家梳理一下。首先，对于借款人来说 啊，不会有什么处罚，这一点可以放心，只是你原本期限在三年，五年甚至是更长期的借款需要马上还上了，否则呢，我们的封条分分钟就贴在了你家门上。不过说到底啊，这也是个人的小事情，那什么是大事情呢？ 我想在货币宽松的时候，把经营贷、信用贷拿去炒股买房的人应该是不算少，否则呢，也不会引起监管部门这么重视。但 但是呢，敲重点啊，相比房子，股票的流通性好，变现快，当有一定数量的人急需套现，那么抛售股票是最快的办法，而抛售之下会怎么样？股价必跌！ 回想最近股市的节奏，你有没有想明白了一点呢？不过啊，根据我的了解啊，这一波岩茶呢，并不是很大面积，只有房价上涨 比较明显的部分热点城市和地区，但是呢，还是要给大家提个醒，大数据之下，只有想查和不想查，基本没有查不到。
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01:03查看AI文稿AI文稿抖音目前算是全球最牛的一个算法公司，理论上在抖音上你可以链接到任何你想要的人，只需要你发这个信息就可以了。那最近流量又跑到了西安，那西安有个粉丝问到我了。近一代我作为三方用款账户收到这笔钱，那 我这个钱除了发工资支出之外，我拿去买房可不可以？我说可以，如果他去炒股可不可以？我说也可以。他说不是不允许钱流入到楼市和股市吗？ 我说对。我说，银行的监管只监管了借款人，但是他没有去监管交易对手，如果双向都监管，那钱基本上趴在账户上，谁都用不了。 所以流入到楼市主要是针对于借款人，不允许他的资金回流再流入到楼市。因为钱流入到你的账户里，可以算你公司的收 一款。那么这个钱的使用权呢？你完全可以自由支配。但是对于借款人呢？钱虽然到他的账户上，但是他的使用权受到了销弱，只能专款专用。你听明白了吗？
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01:12查看AI文稿AI文稿银行没有将购房者的贷款支付到预售款专用账户，导致工程烂尾，购房者可以停止偿付本息。 这是购房者黄女士和招商银行惠州分行之间的借款合同纠纷，经过了惠城区人民法院的一审，惠州市中级人民法院二审，广东省高级人民法院再审，确定了上述裁判。规则非常重要，请大家一定要点赞、收藏，并转发给需要的朋友！ 人民法院经审理认为，银行作为专业的金融机构，对预售资金存入非专用账户存在的风险应当知晓。而上述原因正是工程按委的间接原因， 银行在签订履行合同过程当中存在错误。因此，购房者从起诉日起到房屋具备交付条件以前，有 有权不履行抵押贷款合同中所约定的偿还本金和利息的义务，而且上述期间利息无需支付。请注意，不是项目楼盘复工之日，而是你所购买的房子具备交房条件以前。 好感谢大家对张律师的支持，以后张律师多给大家找一些案例，希望能够帮助到大家。
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00:20查看AI文稿AI文稿五万、五十万、两百万，这三个数字一定要刻在脑子里，因为不管是公户还是私户，只要现金收支在五万元以上，就属于大额交易，将会被银行监管。私户转账在五十万以上，公户转账在两百万以上，都将会被重点监管，所以这三个数字非常非常重要。
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01:35查看AI文稿AI文稿今天给大家一起来分享一下，就是关于银行的贷款的资金，我到底怎样去合理的来安排。早上的时候，我们的客户张总就打电话过来，他说，马总， 哎，我的朋友呢，贷款五百万，准备要用我们公司的对公账户，我到底能不能借给他用？那我给他讲了，你肯定不能借给他用，对吧？大家知道什么？你的周公司账户上莫名其妙有了五百万，那意味着你就有五百万的收入，而实际上你跟他是没有收入的，万一税务局来问我们去要这笔税，你怎么去给到税务局解释，对吧？ 但反过来说，如果是我们自己公司来贷款贷到了五百万，我如何去处理呢？那今天就给他聊一下我们的解决的方案。第一种就是说，如果我是我们公司贷了五百万，那我可以向我的 b 公司来去采购货物，对吧？所以呢，银行就把钱打到了 b 公司， 那打到毕公司之后，我和你之间的合同可能会因为啊货物的原因，或者交付期的原因等等这些原因，我们后来交易又不成了，那这样的话，你是不是要把钱打给了我？那除了这种情况，就是也可以是我向你买东西，那你也可以向我来买东西， 这样我们钱就也我，我打给你，你再打给我，对吧？那或者是说我们第三种方案啊，就是 e 公司的话，把钱打给了 c 公司，然后 c 公司在向我买东西， 通过第三方的这种交易的方式呢，让这个钱呢又回到了我们的公司。一个好的财务一定是懂业务的高手，而且是设计业务的高手，关注我，给您分享更多的财税知识。
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01:03查看AI文稿AI文稿大家好，银行是如何查出消费贷和经营贷适用于房产投资的呢？银行贷款是购房或投资的首选渠道，同时银行也面临着如何避免资金流向房产市场的问题， 如果大量的资金流入房产市场，会导致市场的泡沫，影响经济的发展。那么银行一会通过贷款审查用途，如发现提供虚假材料会拒贷或者是提前收回贷款。二、监测申请人的银行账户流水来查看资金的流向和用途。 三、也会利用大数据分析和风险评估来查看资金的流向和用途。四、联合监管部门进行监管。所以呢，合理规划自己的资金用途，选择合适自己的贷款和方式 和额度，也有利于自己的财务的稳定。其实我们也应该加强财务知识的学习，确保自己的资金资金呢安全、合规、合法。关注我，了解更多金融小知识！
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00:47查看AI文稿AI文稿其实资金监管并没有什么，我觉得资金监管是所有管控里面最简单的一件事情，我最担心的还是消防的双通套这种问题了，这个是不可逆的。那我就解决一下资金监管吧，因为这个比较容易，你比如说一个校区三十万，你就银行商业贷款就行了嘛，七个点也好，八个点也好，一个月就两千多块钱，你算上一些你 存到监管，他要给你的利息，一个校区一个月多花两千还是承受的住的。说句实话，运营过程中你精简人员，把流程优化优化，这个费用早就出来了，反倒是很多校区你不达标的，考虑一下和别人合并一下，不仅少交租金，更主要的是省掉了一个前台啊、保洁啊这些费用是非常重要的， 对未来才是真正的做生意啊，懂得控制成本，否则像以前那种红利期都过了。说句实话，教培行业傻子都能挣到钱。
02:50查看AI文稿AI文稿继续复盘，一五零一甲醇冰仓失败的细节啊，交易所有现场规定，但是装他们魔高一丈，会用一堆账户来规避监管。 比如说一五零一的甲醇庄家姜某，当时总共用了四十二个账户，自己直接控制的有五个啊，本人的、老婆的，以及自己担任法人总经理的公司户，还有另外两家单独成立的化工企业， 这其中有一家公司二零一二年就开始做期货了啊，除了控甲醇还去控本一息，表面上跟姜某没有任何股权关系，但实际上都是他控制的，这么多年要不是鼻子上失败都没人知道 啊。除了直接控制的五个户，还覆盖了七个公司的法人户啊，覆盖了江苏、云南、四川三个省份，化工物流、商贸公司都有，每个户也都是有五百到六百五十万啊。此外还跟 三家公司签订了委托协议啊，分别放了六千万、九千四百万和三千万，总共分散到了三十个账户里，平均下来每个户也是五六百万，基本上都卡车交易所的六百五十万是藏上线，光大、万达国金瑞奇、海通、中信这些席位里面全都有他们户 啊。你回个头去看当时的吃仓，多投前五名的吃仓力至少四个都是他家的，你光盯一个席位有什么用？大佬都是分仓好几家的啊，头部的几家可能都是一家人。十二号快要出事的时候，交易所发警示函都还是给了一个姓周的，都没查出来这些户是江某控制的。 当然，最终能够让姜某伏法，交易所还是发挥作用的啊。虽然姜某最后是没钱补仓被强评的，但是他放弃补仓的关键在我看来是 正商所出手破了他的局啊。我前面讲过一期库存 b 仓，讲过，液体气体类的化工品储藏空间是很有限的，你提前用货物把库存堆满，人家就没法交割了，那有限的货就能吃的下。 结果政商所在十二月十五日发布公告，新增了三个交割库啊，可用库存一下变大了，更多的货将就吃不下了。所以说十六号停止补仓直接去拍 啊。第一仓啊，确实是资金行为，你钱多能控制货物，虽然说能够吊打市场，但是部分品种还是要顺应基本面基础的。 你像是一五零一的甲醇，作为主要的化工品种，顶着原油的暴叠硬要去做多， b 仓确实是太吃力了，一招不慎就会翻盘。而相对的呢，很多的纯内盘品种，为什么 b 仓极为 因为没有强关联的基本面，那些品种就是钱多说了算，就是对着韭菜割基本面不会产生决定性的影响。 我们实际有见过这样的品种啊，货很多贸易商他不收啊，但是价格却在飞涨的情况下。条视频我们接着去复盘一五零一甲醇的建仓过程。
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03:48查看AI文稿AI文稿如果说按照陈女士的一个说法，他是被人冒名贷款了，那么银行和茂名贷款方应该承担怎样的法律责任？ 呃，这个问题是这样，如果说程女士所言是属实的话，那么我觉得从民事的角度上来说，程女士的姓名呢？就是被实际使用贷款的这个人呢？所侵犯他的姓名权受到侵犯。 那如果从形式的角度上来说呢，实际使用贷款的这人，也就是他冒用成女士名义去贷款的这个人，他可能构成骗取贷款罪。 那银行的发放贷款的人员，如果当时审核不严，或者说跟资金的使用使用人呢？他们两个有一个串通或者合意的话，那我可能认为他会构成违法发放贷款罪，这是刑事。呃方面。另外的话，因为银行的我们是有这个商业银行法，还有银行的监管 一些规定的，那所以如果是真的存在违规发放贷款的话，银行的工作人员以及银行都有可能要承担一些行政责任。我们普通人该怎么样来防备掉入到被贷款的陷阱？那如果说一旦发现自己被贷款了，我们又该怎么样自我保护 啊？是这样的，就是说第一呢，我们一定要有保护自己身份信息的这种意识，而且这个意识一定是要非常强烈的。 如果当你碰到有人来向你索取你的身份信息的时候，一定是提高警惕的，想要想清楚有没有必要提供给他这个身份信息， 不能别人朝你要什么身份信息，要身份证复印件，你就通通提供给他，这是一个意识方面。第二个呢，就是我们的身份证件，户口本这种相关的，这种证件一定不要轻易的是放在别人的手里，因为他有 可能拿着这些原件到银行去骗取贷款，或者是帮你办理一个信用卡。那么最后呢，如果他不还款的话，还款的责任就落到你的身上了。那么 当然如果说我们已经被贷款了怎么办？我觉得是呃，不要，因为可能有一时候认为说哎，只是一个信用卡， 那么可能数额很小，我就替他还掉就算了，这个事情就拉倒了，我们一定是要引起警惕的。这种事情可能是有一就会有二，有二就会有三。那么我们一般来说我们是主张呃，该报警的就报警，该向银行反映的就向银行反映 不该自己承担的债务，绝不要因为怕麻烦就自己去把它承担了，因为承担之后，后面你不知道是不是还会有巨额的债务再让你来的承担。对于违规贷款的问题，其实银保监会一直是非常重视，监管力度也很大，也在不断的完备了。但是呢，像这样的情况 还是会不断的出现。您认为问题究竟出在哪？我认为问题出在三个方面。第一，银行对这个基本机构跟员工的管理存在疏忽。那么这个案例中 明显的呃，如果陈女士说的是真的话，首先这个经办的客户经理就存在问题，他帮助这些相应的公司在作假。第二呢，银行的呃内控制度 留意形式啊，我们也看到了，如果刚才说了按照严格按照这个呃流程来审核，这种情况是发生的概率是非常低的。 第三，也反映出少数银行他的经营理念跟思想发生偏差。呃，我们不排除这样的一个 事件，就说成都这样的一些事件，银行默认甚至是纵容 客户经理跟相关公司来赚的赚赚的。有些银行，他为了拼命的追求发展的速度， 这个贷款的规模，他往往会做一些虚假的一些贷款。我想这三个方面问题都是存在的，教训也是很深刻的。
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