贷款30万30年月供多少利率4.2
如果是三十万的房贷，你的月供大概是多少钱的？很多人光买房子的，但是不知道具体的金额，今日给九姑娘算一下，做一个参考。三十万分成二十年等额本息来还的话，现在的房贷利率是三点二，你的每一个月大概的还款金额是 一千六百九十四元，二十年总共要还利息是一千二百九十七点四元， 三十年你总共要还利息是幺六点七幺万。以上数据呢，仅供参考，根据你的预算买适合给人的房子，千万别拎上，就是倒腾你的买房的军色。
粉丝622获赞4407
相关视频
05:31查看AI文稿AI文稿我贷款买车，三十万，分五年六十期，月供六千元，利息该怎么算呀？感觉自己有点被坑了，贷款买车有一个算一个，基本都被坑过。今天给你们带上保姆级的车贷教程。首先先明确一下，贷款利率分为年化和月化，不要给四 s 店扯犊子，咬死了 叫年化利率。目前市面上比较良心的年化利率分为几种，第一个年化二点七，年化三点零，年化三点二， 以及其他更高，其他更高。不入教授法眼，怎样才能获得二点七利率呢？只要你征信良好，有一份稳定的工作，二点七闭眼上某些不良四 s 店，不管三七二十一，开口就是老板，你的利率是年化三点二。那恭喜你 年年上一当当当，不一样又被四 s 店把钱含泪挣走了。甭管你是贷款利率二点七还是三点二，甚至更高， 统一的返点就是返贷款的五个点，这一点也非常关键，有些地方返三个，有些地方返四个，返足了，记住就是五个点。好，下面以贷款三十万为例，今天给兄弟们举个例子，奔驰 e 三百豪华目前全款落地 四十三万两千元，我们贷款三十万，返点怎么算？刚刚教过你们，三十万乘以 百分之五就是一点五万元，这一点非常关键。好，我们去到这边来， e 三百豪华全款优惠是八万五，现在再加上个优惠的返点一万五千元，分期优惠来到了十万整。裸车同比下降，税也同比下降，敲黑板 有一个名词你们肯定没有听过，就是税差，你的税差，一不小心就被十二点又含泪震惊的腰包。税差怎么算？用返点额的一点五万除以十一点三等于一千三百二十七， 氪金骨子里的这个一千三百二十七坑了多少粉丝？两箱油就被十二点给骗走了。好了，下面首付就已经出来了，我们的全款价是四十三万两千元， 减去三十万的贷款，减去一点五万的返点，减去一千三百二十七的税差，首付就是十一万五千六百七十三元，首付有了，算一下总利息。总利息怎么算？用你的贷款额三十万乘以二点七， 因为一般的粉丝都是可以做二点七的，再教你们个技巧，甭管 cc 怎么讲，咬死一句话，三点零三点二，后面再说，先帮我看二点七我符不符合，好吧，乘以五年，刚刚的粉丝是五年分期。好，我们可以得到三年总利息是 四万零五百，本息总和就是三十万加四万零五百，三十四万零五百。最后月供怎么算？你上面不算清楚，算月供都是伪命题，下面用三十四万零五百去给你们算，月供除以五年，一年有十二个月除以十二等于五千 六百七十五元。兄弟啊，教授，按照年花利率二点七给你算明白了，五千六百七十五元，我记得你跟我说你的月供是六千元，总归有点不对劲吧，有没有反应过来？听到这很多粉丝都慌了，教授，我是不是贷款也被骗了？ 我现在教你个方法，如何去验证你贷款有没有被吃，拿烤药看清楚我的过程，如何计算你目前利率，甭管你是没买过车还是买过车的，都值得算一算。第一步， 用你的月供，以刚刚那个粉丝六千为例，乘以分期五年乘以十二个月，减去本金三十万，这边算下来应该是六万元，再用六万除以本金三十万除以六十个月得到 零点零零三三三三不进，这是你的月还利率。下面就用零点零零三三三乘以十二个月得到你的年还利率，应该是零点零四 百分之四。兄弟，听明白没有？你就是上当受骗的。你的第六感是正确的，四 s 店不仅没有给你按三点二算，三点零算，更不用提什么二点七二点五了， 给你按年化百分之四算，你看似车价讨便宜了，实则利息上多花了一万九千五百元，心会痛了吗？屏幕前的粉丝可以根据教授的万能车贷公式算一下你的贷款利率，有没有被坑， 有没有多付贷款利息。如果说还是不会算，把你的贷款额月供打在评论区，教授有时间给你们一一算一下。另外很多粉丝们，教授教授是不是六月份买车更便宜？这个问题我已经回答吐了，那些不良博主天天引导你们说六月买车，六月买车， 当所有的粉丝，所有的用户都集中六月买车，你认为车价还会便宜吗？车价的本质是供需关系， 如果说需大于供的话，六月就是你的最大坑。我反而认为买车和买股票一样，人少的时候上车。四月份各大四 s 店销量跌爆炸了，四月底肯定比六月底更合适，不服到时候我们一一验证。 教授，我不仅要帮你们把新车价格通通干下来，后期什么车贷、装潢保养服务费，教授会一一帮你们挤干水分，毕竟我才是你们在车圈的最强人脉。找我把上海 bba 价格通通干下来！
4528说车的杨较瘦
04:43查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，我是薇薇，今天给大家分享一下我是怎么首付六万在武汉二环买下八十五平房子的一些细节的小问题。因为前面有很多宝子问我吗？然后每个视频大家翻来翻去的看，太麻烦了，所以我直接给大家发一个总结的一个视频。首先就是大家最关心的价格的问题， 我的房子的话首付六万，贷款了二十九万，总价三十五万，然后贷了二十九万，是贷了三十年，利率的话是三点零五，呃，二十九万，贷三点零五，然后三十年的话利息大概是在十六万接近十六万了，然后每个月月供的话是一千二，我个人感觉跟在外面租房价格差不多的一千二， 但是大家要注意一个点，就是我这个房子它是九二年建成的，就是评估局那边评估出来的话是九二年，九二年的话就超过三十年，超过三十年就不可以公积金贷款了，只能商贷。然后另外一个问题就是关于划拨和出让的问题，我前面有因为发了那个有很多人问我划拨和出让，然后我这个房子它是以前的单位房，以前单位房是划拨地的， 然后如果说你后面每次交易呢会有土地收益金，他没有七十年的产权，就相当于是不用交土地租金，就是大家可以放心住，也不会有什么问题，然后也有房产证，也有红本。然后再说一个位置和楼层，我的房子的话是在竹叶山这一块，离地铁站很近，八百米左右， 不行的话十分钟不到，离金桥永旺也很近，然后骑车也是五五分钟左右吧，就能到金桥永旺，它的地段是很好的，去哪里都很方便。但是这个房子它是不踢七楼，因为这个价格的话，买电梯房可能性应该是比较低的，电梯房这个价格很难，然后我也看了低楼层的，它楼层越低的话，它价格就会越贵， 而且还没有这么装修，还没这么好，还会更破一些。然后重点的问题就是来了，就是大家买房不能只看价格，这个房子的缺点我今天给大家一一讲解一下。 第一个房子就是我之前也讲了的第一个房子问题，他的缺点就是，呃，邻里关系，你买房的话你一定要，特别是二手房这种老房子有很多爹爹婆婆住的， 我也没有，我没有任何歧视的问题。我先首先说明一下，就是说可能会有些不好相处的，大家买房之前可以先问一下附近周围上下左右邻居，问一下邻里关系怎么样，也不要去问中介，也不要让中介去问，他只会告诉你是好，他不会告诉你坏了，因为他也想把这个房子卖出去嘛，他不会给你主动讲这些，也不会给你细讲的啊。第二个是安慰， 这个安卫的话通风它问题也是很大的，所以说大家一定要注意一下，因为有很多宝宝应该也了解这一款。然后西晒，因为武汉，武汉的夏天大家都知道了，西晒的话必须空调要给力，不然的话这个房子里面就会很热。然后再一个问题就是整个客厅加餐厅外面加起来只有两个插座，而且其中一个插座还是坏的， 我相当于我现在客厅用的，呃，扫地机器人，还有监控音响，还有那个自动喂食器什么的，全都是只有在一个插座上，然后用插板完成的，就相当于是现在在外面对着很丑，而且也会有一点点小安全隐患嘛，后面也需要自己再加一个插座。 然后在第五个就是墙面有很多裂缝，这个是我入住之后我才细看的，因为我入住之前的时候我没有怎么细看，我入之后才有细看，但是房子有裂缝这个问题的话，我问了我很多朋友，他说他们家里的房子也是这样子的，这个只能自己在后面修改一下，它是乳胶漆开裂，不是房子开裂，这个大家可以放心，但是如果说你是直接拎包入住的话， 还是会有一点影响你的入住体验。然后再一个就是他的老房子，一般大家可能觉得老房子隔音比较好，但其实他有隔音的话，你上下楼下动静比较大的话，应该还是会听到一些的。这就是如果说我 把窗户开着，然后外面什么车流经过呀，或者是包括楼下说话玩手机的声音，我在房间里面都能听到，因为我在七楼，但是我都能听到楼下有人路过，然后说话或者说玩手机的声音，但是我把我的玻璃窗户关过来的话就还好，所以说后面如果说自己入住还是要换一个好一点的玻璃隔音一点的。 然后在最后我澄清一下，因为大家很多看我那个收房的视频，就是厨房跟厕所装修比较新，他不是串串房，这个房子他厨房跟厕所他翻新是二四年翻新的，也签了合同的，是因为跟楼下邻里关系有一点矛盾摩擦，按照他们的要求的装修公司重新装修的， 然后房主也把那个合同发给我看了的，是二四年装修，所以说也不存在甲醛串串房的问题，包括我后面自己要重新打一个衣帽间，嗯，但是我打衣帽间我应该是会打金属的，所以说甲醛的问题应该是没有的。 然后再一个问题就是详细地址的这个问题，这个有点涉及个人隐私的，因为我也不太方便给大家透露很详细。我只跟大家说一下竹叶山这一块位置，基本上均价都是这个位置的价格，就有很多老小区，就比如说蔡家田，竹叶新村，还有那个禅林小区那边位置基本上都是这个价格， 只要大家能接受的或想这个位置这个价位的话，其实是有很多选择的，只是说装修可能会没这么好。然后我这个房子我装修的话，我目前就只换了地板，其他基本都是原房主自己的。然后 我只能说大家如果说要看房的话，一定要注意细节，不要光看价格，你光看价格的话，后期改造和居住体验的话，也可能会有很很大的问题的。然后基本上就差不多是这么多，大家有问题也可以在评论区问我，然后我基本上都会回复的，因为这条视频的话，我是打算后面让大家都主要看这条视频的疑问。好的，拜拜。
131vv.daily
03:16查看AI文稿AI文稿最近啊，很多粉丝问买房利息怎么算？今天啊，陈主任直接给你算的明明白白。我们呢，以一百万贷款为例，商贷呢，现在是三点零五的利率，三十年啊为例， 等额本息和等额本金，本金利息，总还款，提前还款，哪个更划算？一次性想扣啊，一百万的贷款呢，三点零五的利率，三十年。先说等额本息，等额本息呢是每月还款是一样的金额，比如说贷款一百万年，利率是三点零五年，是三十年。 每月月供是多少呢？是按照现限，利率是四千两百四十三点零五元，这是你每月的还款额，是不变的。变的是什么？ 本金和利息，本金是越还越多，利息是越还越少。比如说你第一个月的本金是一千七百零一点三九元，利息是多少呢？两千五百四十一点六元。当你还到第十三个月，也就是第二年的开始的时候， 本金变成了一千七百五十四点零一元，利息变成了两千四百八十九元，利息减少了五十二点六元。 三十年最后一个月啊，本金是四千两百三十二点三元，利息是多少呢？十点七五元。三十年的总还款是一百五十二万七千四百九十八 元，其中的本金是一百万，这里啊，总利息是五十二点七四九八万元。这里我们要注意一下啊，现在基本上实行的是 lpr 利率，也就是贷款的上涨，贷款呢会上升下降， 这个我们在这里就不细说了啊。第二种啊，是等额本金，等额本金呢，是每月还款越来越少，还是以一百万为啊？三点零五的利率三十元， 首月还款是多少呢？是五千三百一十九点四四元，其中本金是两千七百七十七点七八元，利息是两千五百四十一点六元， 那么到了第十三个月呢，本金还是那么多，利息减少了，到两千四百五十六点九四元，交首月利息啊，减少八十四点七二元，到三十年的最后一个月，那么还款是多少呢？是两千七百八十四点八元， 本金还是那么多，利息变成了七点零六元，那么三十年总还款是多少呢？一百四十五点八七七零万元， 大家可以看出不同了，没有等额本息，是月供稳定，总利息多。等额本金呢，是前期压力大，总利息少。 那么哪种贷款方式好呢？结论啊，是非常的明确的，想提前还款，优先选择等额本息，原因很简单，等额本息啊，前期还的利息多，本金少，你越早提前还款，省下的利息越多。 等额本金，前期本金还的快，利息呢本来就少，提前还的省钱效果没那么明显。那么你现在利率才三点零五，本身啊，已经很低了， 那么手里钱啊，如果赚到比三点零五更高的收益啊，那么则不着急提前还，只想无债一身轻的。那么等额本息更适合提前还款买房子啊，是件大事，利息算清楚，不花一分冤枉钱。
478淮海国际
8859孙雷逸风
01:01查看AI文稿AI文稿月入一万五，月供九千，这不是买房，这是把自己架在火上烤。今天说一条铁律，可能有点得罪同行，但必须说，现在政策确实友好，首套公斤五年以上，利率降到了二点六，首付最低百分之二十就能上车， 贷款年限也从三十年延到了四十年，月供大概在四千两百一十六，拉到四十年，月供降到了三千五百八，每个月少还了六百三十六元， 但总利息多了多少？所以记住两条线，第一，月供不要超过家庭收入的百分之三十，这是舒适线，不是及格线。第二，手里至少留六到十二个月的应急资金，政策给的是下线，你的安全线呢？是要自己花 截图保存这两条线，算完账再决定。买房是为了让生活变得更好，不是为了让生活只剩下还贷。想问大家一句啊，你目前月供占收入的比例是多少？你觉得压力大吗？评论区说说你真实的情况。
00:08
00:40查看AI文稿AI文稿记住，一百万的现金，每月花四千二，需要二十年才能花完，而一百万的房贷，每月还四千二，需要三十年才能还完。现在一百万存银行，按一点五的利率来算，一年利息一万五，三十年下来四十五万租房，每个月一千五利息都可以住一辈子了，本金还是你的。 如果是贷款一百万买房，房贷三十年还得还一百四十五万，利息就要五十四万了。有人问，那你这么说，我得先有一百万存款呀。对呀，没有一百万的命，却提前要过一百万的生活，那就要向银行多抵押自己十年的人生。钱放在银行里，越放越不值钱。 房子好歹是世世代代握在手里的东西，还三十年贷款虽然辛苦，但最后房子是自己普通人，攒一辈子钱，不就想留下一份实在的家底吗？
26.1万胡萝北小叭
