齐商银行最新房贷利率现在是多少
房贷利率超过四点零，高位站岗的朋友们，马上就要迎来春天了。我已经打听了几家银行确定利率统一要降了，之前六点一五点八八上车的冤大头，其中也包括我等。下个月利率降到四点零左右，总利息可以省到三四十万，而且不需要协商银行。 当然征信有问题都要单独再说了。现如今你们利率是多少？欢迎打在评论区。
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01:41查看AI文稿AI文稿九月二十五号之后，你的利率要么是百分之四点二，要么是百分之四点零或者是更低，你敢相信吗？现在的房贷利率要怎么调整？首先你要知道什么是叫 lpr， 这个叫浮动利率，当前的浮动利率是百分之四点二，以后呢，随时可能还会有调整， 是在这个百分之四点二的基础上。二零一九年十月八号之前，你的利率是降到百分之四点二，就当前的 lp 啊， 如果以后 lpr 他又降了，那你的利率会继续往下降，如果涨了呢？他也会往上涨。所以 这个利率的上幅和下降呢，是根据这个 lpr 有关系的。二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号，利率是降到百分之四点二，二零二二年五月十四号之后，是降 到百分之四点零。如果你当前办的贷款的利率比百分之四点零或者百分之四点二的还低，那么就按你更低的来，不会有上浮。那具体怎么调整呢？是主动调整还是被动调整呢？如果说你符合首套房，首套房贷的， 直接就可以给你调整，你不需要去主动申请。如果说你当时的贷款是按照二套房来算的，现在认房不认贷，你又符合手套了，这种就需要你去银行申请调整。第二种呢，预期的 预期，需要把你预期的利息还清，再去申请。第三呢，固定利率，当时你没有转 lpr， 还是固定利率的，那么你就要转成 lpr， 再去申请浮动利率的调整。
01:33查看AI文稿AI文稿这几天啊，网上开始疯传，说以前房贷利率高的，比如百分之六点三七，百分之五点八八，五点二五等等吧，现在可以直接降到百分之四点一了，说是银行的内部消息 啊，我就是银行的，但是我目前还没有收到这个通知，而且也没有听说周边其他银行有这个通知啊，如果真有这种好事的话，我会及时给大家说啊。那随着房贷利率持续下调，已经产生的房贷利率到底是怎么调整的？咱就拿这个百分之五点八八来举例吧。 啊，怎么算出来这个五点八八的呢？是当时的 lp 二百分之四点六五加一百二十三个基点算出来的啊，大家注意听啊，这里是重点，大部分人的房贷利率是每年的一月一号调整，怎么调整呢？要看这个计算公式，加号前面的 lpr 会根据央行公布的 lp 二来变化，加号后面的这个一百二十三不会改变，比如今年十二月份， lp 二是百分之四点三，那你的房贷利率会在明年的一月一号开始 降到百分之四点三，加一百二十三个积点。当然了，不是说每个贷款买房的都是加了一百二十三个积点哈，有加八十的 啊，有加六十的，有加四十的，大家可以问一下自己的贷款银行，或者说登录手机银行也可以查看到当时自己加了多少个基点 啊，但是算法都是一样的哈啊，至于网上这几天传的，不管以前多少，现在都会降到最低利率百分之四点一，目前还没有看到明确的公告。
3.4万李春华 银行/财经
00:20查看AI文稿AI文稿挑战最低价看吧，三点六六五，四点零哈。三点六六五。站在高岗上的五点零三七看像不？四点二我不敢说，哈哈哈。
295舍得「淄博房抵」双姐点金
00:59查看AI文稿AI文稿喂，你好。喂，你好，你好。我想咨询一下我的房贷为什么是四点三不是四点二呢？因为这次调整的是这个基点，然后您的那个基准利率是会在您的就签合同的时候开始固定日期调整。还贷款发放日期那个日期会统一调整。看一下您的手机银行上， 嗯，我的贷款，嗯，借款，我的贷款里面能看到，就利率调整日期是指定日期还是贷款发放日，会在这个时间统一调整哦，因为他这次调整的是这个浮动的积点，不是基准利率。那基准利率会在根据咱签署的这个合同内容来当天进行调整 啊，等于说我这个到我调整的那个时间的话会自动自动下调，是吗？哎，对对对，到时候我打个比方，您如果签的是指定日期调整，指定在每年的一月一号，就在明年的一月一号这个基准，这个利率就变成四点二了 哦。好的好的，明白啊。行，嗯，好好，再见啊，再见哈，你们听明白了没有？不是不给我调到四点二，是还没有到时间哦。
7122仔妈超爱问
00:22查看AI文稿AI文稿房贷五点八大院长们，好消息来了。九月二十五号之后，你直接理智去账，去银行办理降低房贷利率手续。他要问你谁说的，你告诉银行说的可不是我说的啊。这里有个前提得是首套房。但是你也别高兴太早，不可能降到现在的三点七啊。 具体降多少是你俩之间的协商啊，但是不能低于当时贷款利率政策的下限啊。我估计啊，他不一定能给你便宜多少。
43金子有好房
01:39查看AI文稿AI文稿搞不懂这个银行的啊，这种贷款的计算房子究竟是怎么样？我的房贷办的是等额本金，最开始履行的是六点三七，又是浮动力的， 后来慢慢的降到呢五点八八有等个本金他是每个月都会少的，然后在九月二十五号这个上面的利息下调到四点三之后啊， 在十月二十一号还款的时候呢，这一下子呢给九月份呢少两百多，然后这马上还十一月份的钱了，他这一看吧，十一月份基本上要变，十月份还要多还三十多块钱，因为我是真的本金，所以我就带着一万的去银行， 现在不自信，现在不给你，理由是你在九月二十五号下桥的时候了，我十月十月二十一号还款，少两百多是少，多了，不应该少两百多，然后这次的你比上个月多还三十多块钱呢， 等会是吧，上次的你多会那个多给我的你加上去，我认为这个理由呢蛮不充分，你今晚上次你不应该是是不是多给给多少两百多，多少一百几的话，那为什么上次不是一步到位呢？ 我不晓得是不是你上面讲的瞎跳的，心又不甘还是怎么的，不晓得你们有房贷的朋友啊，有没有这种情况？
288安哥
00:30查看AI文稿AI文稿首套房贷利率三点一，所有人都能办了啊！官宣方法必须是正规有效，这就是公积金，无论是否有单位，皆可以自由缴纳。而且铜权商转公政策咋样？三点一利率落实了吧？并且缴存计数比例都可以自行决定， 这就意味着余额购数随时申请上传公啊！更重要的呢是缴纳部分还可以抵扣个人所得税，这就是惠民和利民。你的月缴存需要多少钱？评论区留言，谢哥帮你算一算！
84长春蟹哥看房
01:02查看AI文稿AI文稿房贷利率会不会都要上一下？我觉得很有戏。今天把话放在这里。现在全国各个城市的利率是多少？北京四点七五，上海四点五五，深圳四点五，广州四点二， 南京四点零，成都四点零，贵港三点六，无锡三点七，福州三点七，天津三点八。贷款一百万，三十年的月供又是多少呢？北京五二幺六， 上海五零九六，深圳五零六六，广州四八八六，南京四七七六，成都四七七六，贵港四五四六， 无锡四六零六，福州四六零六，天津四六五六。大家所在的城市的房贷利率是多少？可以在评论区聊一聊。
1639老薛的同事们
02:58查看AI文稿AI文稿你不就是想要四点二的利率吗？给你，但你每个月得多还几块钱，你多还上一百就行了。 你是固定利率吗？你就先去转成浮动再回来才能多还上这一百啊。你房贷利率可给你降到四点二了，你可要好好珍惜啊，每个月就多还上两百五十块钱左右就可以了。是不是觉得我疯了？你们看了你们也疯，一共四个，降完息反而要多还钱的， 听我的，坚持，看到最后我怕你错过。大瓜，先看这个网友的评论留言，晚上刚看到就是多还四块多， 我就问他啊，看他是不是第二个月的，因为第一个月有的会多还很正常的。他给我发的九月份只扣了利息一百二十五，没扣本金的一个情况，但手机银行金的还款计划由本该的剩余期限一百二十七变成了一百 一十九期。那我就看了一下他上个月的本息结构，推测一下，看是不是把少还的一个月的本金平摊到了后边的一百一十九七里了，还导致每个月会多还几块钱。嗯，本金就算是八百七十块，算一下就按七块三吧。每个月平摊的月供里七块三多还的是 就按三块七吧。这就说通了，看似一个月多还了三块七，实际上是一个月下降了三块六啊，真多，这也就勉强能解释的过去吧。那上个视频多还两块四呢，大哥，咱就赶紧发信息告诉他吧， 原因找到了啊，你可能不仅没多还，反而一个月是省了十一块多呀。你看耐心解释，咱这服务要说多还几块钱，这也好解释的通，那咋就还能多还一百呢？这有点看看热闹吧，固定利率五点一四五，如果转 浮动四点二，每个月要多还一百元，所以决定不改了。下边还有一个已经降过戏的，一个月也是多还一百。哈哈哈，先别笑死，有口气看最后一个啊，日期。昨天降到四点二之后， 每个月多还两百五十块钱左右，这不是几块钱的事了呀，我是真找不来理由解释这些个合理性的呀。 好了，今这几个瓜都保熟，还有谁交完房贷之后是多还钱的？赶快来这集合吧，还没降息的，你就按银行给的计算方式，剩余本金，剩余年限四点二利率。 拿房贷计算器算一下，尤其是固定利率的，你先算好，别到时候降到四点二了，一个月多还一笔房贷，到时候后悔可也转不回固定利率了。那你们觉得一个月多还几百块钱的这种情况正常吗？ 这种改变你原有的贷款期限，把你之前拉长贷款付的本金利息都给你清零，换成现在某种意义上的短贷，这样你就可以享受四点二的利率了。但只要以后利率有浮动，都在按这种剩余贷款年限，剩余本金 给你一遍一遍的清零，之前的还款，重新给你缩短年限计算。那它产生的蝴蝶效应你真的看懂过吗？你呀？
1216许昌房产小燕子找房-东启
02:26查看AI文稿AI文稿房贷都还了两年，才发现这不是房贷，也没法跟着房贷降息。最近，存量首套住房的贷款利率下调。河南濮阳的林女士一算，自己的房贷利率应该可以从百分之五点九五降到百分之四点二，这可省了一笔不小的月供。 但后来发现，自己的贷款利息没有下调。原来银行给他发放的不是住房贷款，而是以装修为名义的消费贷，享受不了住房贷款的优惠。 据央广网的调查，和林女士有同样遭遇的至少有四十位。贷款者大多是二手房贷款，发生在二零二一年和二零二二年年初，涉及到当地的台前农村商业银行和濮阳农村商业银行。银行工作人员和购房者的对话录音显示， 银行对于消费贷会被用来买房子是知情的。更令人震惊的是，有工作人员表示，二零二一年有几千名客户都是这样操作的。银行为什么不直接办房贷？因为当时的房贷额度用完了。而消费贷不仅能办下来，而且利率可观。 有一位购房者办的二十年贷款，年利率是百分之六点五五。和百分之四点二的房贷利率一比，可不是一笔小数目啊。没人指望银行放贷款是做善事，但是业务总得合规吧，赚钱总该有底线吧。 很多人存钱到银行贷款，找银行，看中的就是银行的信用。哪怕存款利息低点，贷款利息高点，图一个安全放心。但如今，在银行里踩坑触雷越来越多， 存款变成了保险或者理财，有时候本金都有损失。贷款买房竟也被偷梁换柱，后患颇多。像林女士，他们不仅没法享受优惠房贷，还背上了一笔消费贷。以后真要装修或者有别的消费需要，贷款也容易受到影响。 目前，奢侈银行给出的方案是把现有的消费贷利率降低。但购房者说如果以后房贷再出新的优惠，我不是又享受不到了吗？ 濮阳农商银行发布声明说，已成立工作专班，将最大化满足客户诉求。针对贷款办理过程中存在的违规问题，将从严处理。我们且看看这个大坑，银行怎么填起来。
3576直播微视评
01:54查看AI文稿AI文稿存量房贷利率下调已经过去有一段时间了，有的小伙伴发现呀，自己和别人在同一家银行办的贷款，调的却不一样，真是奇了怪了。那咋回事呢？今天效平就来跟大家聊聊这个事。 咱们啊先回顾一下政策。央行和金融监管总局为了落实房住不炒的要求，联合发文对降低存量首套房住房商业性个人贷款的利率啊做了通知。通知里对调整后贷款利率的最低标准、风险防范等内容做了指导性的要求。 具体的落实措施要以各银行要求为准。以某国有银行为例，首先，明确了要根据各地不同的政策来认定什么是首套房，比如标准从认房不认贷转为认房用人贷等等。其次啊，详细规定了各个时间段内发放贷款试用的利率调整标准。 最后啊，利率调整可能一申请也可能自动，需要结合合同约定的规则，调整后当日即可以享受调整后的利率。你看，因为各行细则存在差异，叠加到每笔贷款的不同情况，即使在同一家银行贷的款，最后下调利率的时候还是有可能会不一样。 这么一说，你是不是很清楚了？且慢容我呀，再吼两嗓子，咱换换。重点。一，您可以登录手机银行，或者是直接联系您的贷款经理，确认是否需要手动申请，免得耽误及时享受优惠的利率。 第二，涉及到房产套数重新认定，这个情况，需要您提供其他证明材料，这个要求是正常的。三，如果贷款本身存在逾期等情况，需要先还清原有贷款才能申请利率的调整。您瞧，国家政策落地啊， 各个银行都在积极响应，只是细节略有不同，还请您多多理解。我是有十一年银行从业经验的马啸平，关注我，给您分享用得到的金融小知识。我们下期再见！点关注，不迷路！
21马效萍
00:54查看AI文稿AI文稿利率降到三点八了，但不是最低，后期还会降。就在昨天啊，郑州楼市多亚银行同时调整首套房贷利率，统一降至三点八，并且呢，外地房贷未结清，仍可按照首套利率执行。 今天工行首套利率三点八已经可以结交了，农行首套百分之二十，首付利率三点八也开始执行了。如果二月份五年期 lpr 再降十个几点，今年上半年利率会不会降到三点七？ 那后期还会不会更低？不是没有可能，我可以告诉你啊，没有下限，只要房价一直跌，房贷利率呢，就可以降。年前我的视频已经详细说过，央行和银保研会要建立首套住房贷款利率动态调整机制， 说白了，就是以后房贷利率要和房价挂钩了。如果新房价格同比和环比连续三个月均下降的城市，就可以下调，甚至取消首套房的利率下限。也就是说，郑州房价如果连续下跌超过三个月，房贷利率就可以一直降。你觉得房贷利率要降到多少才算合理呢？
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00:17查看AI文稿AI文稿啊，真香！哎呀，真香！哎呀！ 记得点赞关注哦！
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00:32查看AI文稿AI文稿三点七的利率，真的是太给力太给力了。呃，前几天成交的房子，今天过来做贷款的，在工商银行做贷款。 呃，父母给儿子买的婚房，父母这边付首付，儿子还贷款。三点七的利率，然后纯商贷六十万， 月供的话是两千七百六十一等额本息。弟弟的工资收入每个月九千块。哎呀，太优秀了！我们优秀的弟弟，优秀！
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01:07查看AI文稿AI文稿期商银行的定期存款利率已经出来了，一年期五万启存的利率是百分之二点一五，三年期一万启存的利率是百分之三点零五，启存起点比较低。而且我们银行的定期存款是按照三百六十五天记息，比其他银行要多五天的利息。 很多顾客反映说啊，我们银行的定期存款利率普遍呢都比较高。想要详细的了解一下企商银行，今天我就来给大家介绍一下。 齐商银行，全称叫做齐商银行股份有限公司，总部坐落于淄博，在山东省内共设有九家分行， 临沂呢就是其中之一。我们临沂分行位于临沂市北城新区北京路与蒙河路交汇处环球中心 b 座。在临沂市呢，总共设有 有七家网点，分别是临沂分行营业部、平邑支行、南山支行、滨河支行、高新区支行、济南支行、临沭支行。大家可以根据自己的位置择优选择网点前去办理业务。
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01:27查看AI文稿AI文稿又是一顿神操作。昨天有两条新闻呢，挺值得关注的。一是人民银行日前表示，二十二万亿元的存量首套房贷率调整工作啊，基本完成 为大概五千万户家庭呢，每年节省利息一千六到一千七百亿元，户均减少呢三千二百元。这可不是重点，重点是第二条新闻，这是有人欢喜有人愁。 一位业主说，在他毫不知情的情况下，把他的首套房啊，由住宅贷款给变成了消费贷款。银行并没有告知他。 其实在河南这两年，不管是郑州还是其他地方，出现了很多的烂尾楼情况。相信是这位业主躲过了烂尾楼，但没有躲过银行的神操作。本来消费贷就是刺激消费的一种行为，但是过多的流入到房地产市场，第一 是对这个市场造成极大的影响，第二也是损失了购房者的利益，而且还是大大毫不知情的情况下。但也有人说，这事有七巧，他不可能不知道。因为正常的存量首套房利率调整啊，是不需要提交任何资料的消费贷呢，必须本人签字并提交资料。 到底是真有引擎还是真被忽悠，希望有关部门调查清楚，给市场一个交代。另外呢，也提醒很多朋友，在办理存量首套房利率调整的过程当中啊，别被忽悠，擦亮双眼，还是按正规渠道去办理就好。
