贷款利率4.2怎么计算
lpr 不会算呐，今天老贺教你们啊，首先看 a 版啊，房贷利率呢，是等于 lpr 加减浮动积点组成的，那 lpr 呢，又分一年期和五年期的，那咱们一年期的可以不看啊，因为一年期的消费在五年期才跟咱们房贷有关系啊。 那五年期的 lpr 呢，是每年每个月的二十号，由十八家商业银行去重新去做报价，去做调整的，也就是说今年的七月二十号和八月二十号要降 lpr 的时候，大伙非常热议的问题。 然后啊，咱们现在现行的房贷利率呢，就是廊坊的四点二，减掉二十个极点等于四二套房呢，是四点二，加上六十个极点等于四点八。给大家举个例子啊，就是比如说张三啊，二零二零年四月份买的房，他是四点六， 当时当时片利率是四点六五，但是当年呢，因为我们得加上五十九个积点，然后等于五点二四，那假设说他张三到今年的利率是多少呢？那他说今年是二二年八月份啊，二年八月份呢，那他的房贷率就是四点三，加上五十九个积点，然后等于四点八九。 在这里跟大家说两个重点的事啊，第一个啊，就是咱们去上银行去做贷款合同时候，要注意有自然年和一月一号调整， lpr 要选一月一号做调整，为什么？是因为假设咱们今年八月二十号是没降，但是七月二十号咱们降 lpr 的， 如果说你要选择了一月一号呢？那你的一月一号呢，你就可以做调整了，你家的片就从四点六五变成四点二了，明白吗？但是如果说你要选择是自然年，比如说你是二零二零年四月份批贷款，那你就得到二零二一年的岁份，自然年的一年 后才能做 lpr 调整，那你就多花了四个月的高月供，明白了吗？第二个重点是什么？为什么说大家伙刚去买房，最近是比较友好的？ 是因为你们发现了吗？ lpr 是有上下浮动的，但是咱们的基点，也就是说咱们银行的浮动利率，这个是跟随咱们一辈子的，明白了吗？如果在廊坊有买房，不懂的可以随时找老哥。好，下课，老师再见。
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01:25查看AI文稿AI文稿房贷利率我的已经确定可以降到四点二了啊，但是具体会降多少钱利息我也不知道，后来上网查了一个计算公式，我们一起拿出计算器来算一下，大家先点赞收藏，看不懂就多看几遍， 到时候评论区告诉我你降了多少钱利息。房贷利率的计算公式是，本金乘以利率再除以十二，这就是你每月需要还的利息。以我的贷款利率来算，我今年九月份的利率是五点一八， 月供是八千零二十二，其中每月归还的利息是六千零三十五块钱，归还本金是一千九百八十六。如果降到四点二的话，就是用剩余的未还本金一百三十九万六千，乘以 百分之四点二，也就是乘以零点零四二，等于五万八千六百三十二，这个是年利息啊，所以我们要除以 十二等于四千八百八十六，这样算下来，我每个月的利息可以减一千一百五十块钱，也就是我的月供会降到六千八百七十二喽。 要是我没有算错的话，那简直是太爽了，一个月省一千多块钱还不香，减轻了不少的还款压力嘞。你要知道，我买房的时候的利率是五点六三嘞， 当时的月供是八千四百零九，降到现在的六千八百七十二，总共降了一千五百三十七块钱，你也赶快去算一下你可以降多少吧！
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01:34查看AI文稿AI文稿我的存量还贷利率降到四点二以后，还的钱变多了，是银行有什么套路吗？我的贷款已还了五年，前期还的都是利息，现在剩下的基本都是本金了，如果本次调整以后还要重新计算利息，那我就亏大了。 这个是最近私信问我最多的一个问题，如果你也是这么想的，那就大错特错了。今天我就教大家算一下利率调整之后，月供到底怎么算？其实所有贷款都是以剩余本金计算利息的， 假如小明有一笔贷款是三十六万，贷款年限二十年，利率是六点一二五，第一个月的利息是以三十六万整计算利息， 第一个月月供是两千六百零五，那么第二个月是以三十六万减去第一个月还掉的本金七百六十七块，也就是三十五万九千二百三十二计算利息的一次 对推还了五年后，小明的贷款剩余金额还有三十万六千二百六十六。九月二十五号以后，利率调整到四点二以后，小明的月供计算方式是以三十万六千二百六十六元，贷款年限十五年，重新计算利息。同样选择等额本息的情况下，小明的月供会调整到每个月 两千二百九十六元。对比调整之前六点一二五的利率，月供六千六百零五，相差三百零九块钱， 其中利息少还四百九十六块钱，本金多还一百八十三块钱，这就是为什么有人说多还了的原因，其实只是本金多还了，利息在降息以后还是实打实的减少了。还有不清楚的可以在评论区留言，我是未央古天乐，关注我，买房路上不迷路！
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03:56查看AI文稿AI文稿今天我刷到一条教大家如何计算贷款利率的视频，点赞数超过了惊人的八十七万，当我认真看完这条视频的时候，才发现他的计算方法居然是错误的，如果你想知道应该如何正确的计算贷款利率，那么请你一定要看完这条视频。 首先呢我们来看一下他是怎么计算的，他举了一个例子，贷款三十八万买一辆车，月还款呢是一万三千四百块，总共还款三年，也就是三十六个月，那么总还款呢就是一万三千四百块，每个月的还款乘以 总共三十六个月，等于四十八万两千四，那么总利息呢就等于总还款的四十八万两千四，减掉三十八万的贷款等于十万零两千四，那么利率呢就等于总利息十万零两千四，除以贷款的三十八万，等于零点二六 九，那么月息呢就等于零点二六九。平摊到三十六个月的每一个月就除以三十六等于零点零零七四，也就是七点四厘，那么年息呢就等于七点四厘乘以十二，也就是零点零八九八，也就是年化利息百分之八点九八。 那么这么看起来这种算法是不是没有毛病呢？那要回答这个问题，首先呢我们要明白一个最基本的概念，那就是利率等于利息除以本金，本金呢就是我们欠银行的钱，也就是欠款。 所以说如果要计算利率的话，首先我们要弄清楚欠款到底是多少，那么我们欠款到底是多少呢？下面呢让我们来看一张表，在我们刚刚拿到贷款的时候，我们欠银行的钱是三十八万，这个没有任何问题。那么在第一个月末的时候，我们进行了第一笔还款，也就是一万三千四百块，其中 包括利息五千一百三十五块和本金八千两百六十五块。那么进行这一笔还款之后，我们还欠银行多少钱呢？非常简单，就等于之前欠了三十八万，减掉这个月还的本金八千两百六十五块，等于三十七万一。 那么同理，在第二个月的时候，我们还欠多少呢？就等于上个月还欠的三十七万一，减掉第二个月还的本金八千三百七十七， 等于三十六万三。那同理，我们可以算出第三个月吗？我们还欠三十五万四，那么一直到最后一个月，当我们还清最后一笔欠款的时候，我们的欠款就变成了零。 这时候你可能要问我们为什么要看这张表呢？我们要看这张表是因为他告诉我们一个非常重要的信息，那就是我们欠银行的钱不是三十八万固定不变的，而是每个月逐渐减少的。因为我们每个月都 在偿还本金，每一次还钱之后，都会让我们欠银行的钱变少，直到最后变为零。那么明白了这个道理以后，我们再来看看他是怎么计算利率的呢？ 他用的是总利息除以总贷款三十八万，这显然是错误的，因为在三年的时间里，其实只有在第一个月的时候，我们的欠款是三十八万，之后的每个月我们的欠款都是小于三十八万的，而且是越来越少的。如果我们用三十八万这个固定不变的数据作为分母计算利率，得出来结果肯定是不对的。 那么到底如何正确的计算实际的利率呢？我们现在就要用到一个公式求解，这个公式呢，我们要用到内部收益率函数，当然我不让大家口算啊，现在小程序这么发达，我们只需要去自己喜欢的 app 里面搜索贷款利率计算器就可以了，这里我跟大家做一个演示， 这个呢是我在手机里搜索的一款贷款利率计算器，那我们继续使用刚才的例子来演示一下如何使用这个计算器。首先呢，我们在借款总额里输入三十八万，然后在每月还款额输入一万三千四百块。最后呢，借款期限呢是三十六个月，点击计算就可以了。这里我们看到计算的结果是年化利率百分之十六点二一， 这个数字才是这笔贷款真实的年华利率，而不是另一个视频计算的百分之八点九八。好了，看到的朋友快去计算一下自己贷款的真实利率吧，有任何问题的话，欢迎在评论区里留言，如果你喜欢这条视频的话，希望你能够点赞并转发，让更多的人看到这个正确的计算方法。
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01:29查看AI文稿AI文稿房贷该怎么计算？这次降息之后啊，已经买房子的人每个月能省多少钱？我们今天给大家做个科普，欢迎点赞观看。第一步先确定你是固定利率还是浮动利率的模式。正常来讲啊，默认你是浮动利率模式，不清楚的你可以去查一查你的贷款合同。 第二步确定你贷款基准利率的加减基点。这个呢，你的贷款合同和你办理银行贷款的 app 上也都有。 比如说现在的最低基准利率是四点四五，首套房在基准利率的基础上再降二十个基点，这是最新的政策啊，一个基点呢，等于零点零一。也就是说现在最低的首套房的贷款利率可以做到四点二五。 第三步，你的积点呢，是不会变的。比如说现在的政策就是优惠二十个积点，要是去年你买的房子就没有这二十个积点的优惠。但是基准利率的调整 是跟你有关系的，就是这个 lpr。 比如说五二零的时候呢，下调了五个极点。如果你去年买的房基准利率是四点八，那你现在的基准利率呢？就是四点六五。 但是呢，你不会享受今年优惠的这二十个积点，不会变成四点四五。那四点六五就是你下一个利率调整日的房贷利率了。 四步调整日贷款合同和贷款银行的 app 上面都是有显示的，大部分的贷款日期十二个月一个周期，或者呢，明年一月一日，自己去查一查调整日是什么时候。第五步算算你到底省了多少钱吧。关注白小张房产资讯，有关必答。
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01:05查看AI文稿AI文稿你真的会算年化利率吗？今天我来教你，一定要看到最后有计算公式，赶紧点赞收藏！举一个例，贷款十万，等额本息还款，月息四年，那么年化利率是多少呢？大家是不是都觉得年化就是月息四年乘以十二个月，等于百分之四点八。 告诉大家，尽管大部分中介会告诉你，月薪四厘年化就是四点八，听起来很便宜的样子，其实这就是认知偏差的套路，真实利率是百分之八点六左右，几乎要高了一倍， 只有先息后本才能这样算，等额本息是不对的。那问题出在哪呢？资金的利用率就是说这十万块钱你不是从头用到尾的，你在不停的归还本金，导致你实际利用的本金一直在减少， 就连最后一期还是还的借款总额十万的利息。那教你一个大概的等额本息年化计算方式，月息乘以 一点八，再乘以十二，基本就是你的年化利率了。比如月薪四零乘以一点八，再乘以十二，年化就是百分之八点六左右。赶紧收藏起来，你学会了吗？评论区算出你目前借款的年化利率，关注我，持续分享！
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01:28查看AI文稿AI文稿你真的会算年化利率吗？今天我来教你，一定要看到最后有计算公式，赶紧点赞收藏起来！举一个例，贷款十万，等额本息还款，月息四厘，那么年化率是多少呢？ 大家是不是都觉得年化就是月息视力乘以十二个月，等于年化四点八左右。告诉大家，尽管大部分中介会告诉你，月息视力年化就是四点八，听起来很便宜的样子，其实这就是认知偏差的套路， 真实利息是年化百分之八点六四左右，几乎要高了一倍，只有先息后本才能这样算得本一系是不对的。那问题出在哪呢？资金的利用率 就是说这十万块钱你不是从头用到尾的，你在不停的归还本金，导致你实际利用的本金一直在减少，就连最后一期还是还的借款总额十万的利息，那交 一个大概的等额本息的年化计算方式，月息乘以一点八，再乘以十二，基本就是你的年化利率了。比如月息视力乘以一点八，再乘以十二，年化就是百分之八点六四左右。先息后本和等额本息哪个划算呢？不同的人适合不同的还款方式吧， 总之，借的钱始终要还的，主要看您想做幸福的尾款人，还是先做奋斗的打工人。赶紧收藏起来，您学会了吗？评论区算出您目前借款的年化利率，关注小文，持续分享！我是小文，一家住贷公司的顾问。
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02:16查看AI文稿AI文稿嗯，大家好，今天呢我给大家算一下利率的一个算法，利率 等于贷款的总利息， 除以贷款期限， 除以贷款的一个本金， 那么咱们去算一下他的一个利息，假如说他的总共的一个利息的话是一个三万六， 三万六千元，他这个贷款的话是三，贷款期限是三年时间，等额本息还款，那么也就是三十六六期， 那么他的一个贷款的假如说他本金是十万块钱，贷了十万块钱， 那么咱们去算下他的一个利率等于多少呢？利率等于 三万六，三万六除以一个三十六七，这个是再除以一个 十万元，那么这个等于三三千六除以个三十六呢？ 也就说他一个月的利息是一千元，那么这一千元的利息是由多少钱产生的？是由十万元的本金产生的，所以说他得出一个十万元的本金， 那么也就是等于零点零一，那么咱们再去看一下， 零点零一呢是圆角分，所以说呢他也就等于一分，也就说他的一个利率是一个一分的一个概念。
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01:21查看AI文稿AI文稿今天教大家如何计算自己的贷款利率，往往我们到四 s 店贷款买车， 销售棍不会告诉我们的利率是多少，因为往往有的利率过高，因此我们要学会自己计算。销售棍通常会告诉我们贷款年限，月供和贷款金额， 给大家做一个饭例，贷款年限五年，也就是六十个月，总的月供两千，贷款的金额十万块，用两千乘以六十个月得到了我们五年，一共连本带利需要还十二万， 十二万，减掉我们的本金十万，得到了我们的总利息两万，用两万除以我们六十个月每个月的利息是三百三十三点三三，再用三百三十三点三 三除以我们总的贷款金额十万，得到了零点零零三三的利率，也就是我们常说的百分之三点三，也是三点三厘的利率， 各位要学会自己计算，并且办五年期，两年可以提前还的，家人们要考虑好。我们的两年提前还是否需要违约金，以及我们每个月的利息是否均谈，大家要考虑好。
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02:04查看AI文稿AI文稿我们的房贷的话，大多数人选择的是一个等额本息的一个还款方式，但是很多人对于这个等额本息呢，可能就没有什么概念，不知道怎么算出来的。在这边的话我简单给大家讲一下，因为这个算法还款方式呢比较复杂，不知道大家能不能听明白，但是我把公式呢给放在最后，然后一会的话你们可以先点赞收藏，然后保存下来，慢慢的再去看。 我们还是以这个贷款一百万三十年年化利率是四点一来算哈，嗯，分为三个部分，第一部分的话是利息，利息的话第一期已经给大家讲到了，就是一百万先乘以 百分之四点一，得出我们的年息是十万一来，然后出一个十二个月，十二个月之后呢得出来的话是月息，月息的话是三千四百一十七。 第二部分呢是月供，月供呢是有一个公式的啊，这个公式我跟你们说一下，然后一会的话放在我们的视频后边，你可以去看一下，就是 贷款总额乘以月利率，然后再乘以括号一加月利率，然后括号外边是还款月数其中的，然后再除以一加月利率括号这个呃还款月数减去一，然后这是一个公式， 其中的话有几点给大家解释一下。第一个哈就是月利率，月利率的话是等于年利率除以十二就得出月利率来，你比如说是四点一的年利率的话啊，除以个十二个月，得出我们的月利率是呃，百分之零点三四，然后另外的话还款月数，还款月数的话就是你比如说你是三十年的一个期限吗？ 三十年就相当于是三百六十个月，这就是你的还款月数。然后呢我们就把这个刚才给您说的贷款贷一百万四点一的年化利率，然后呃，那个贷三十年，贷到这个公式里，我放在下边你们看一下，这样的话就得出了我们的一个月供，因为等额本息呢，月供是不变的。第三呢就是本金，本， 本金等于月供减去你的利息就是我们的本金。好吧，这个你们不知道的一会可以详细的看，然后有一个简便方法。其实啊大家我给大家讲这些呢，只是让你们明白你们这个月供啊，利息啊，本金啊，大家是怎么出来的。 但是简便方法的话我跟你讲过，你直接搜一下就能直接有公式算出来。好吧，有问题的话下期可以再问。
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00:32查看AI文稿AI文稿贷款利率四点二五和贷款利率五点八八，贷三十年，月供能差多少呢？今天教给大家一个速算的方法，欢迎大家点赞、关注、评论、转发、收藏！先看两张图！ 贷款利率五点八八，贷三十年，每贷一万，月供五十九点一九。贷款利率四点二五，贷三十年，每贷一万，月供四十九点一九， 贷多少钱？用贷款额分别乘以四十九或者五十九即可，刚好每贷一万，月供差十元。贷三十万，月供差三百。贷五十万，月供差五百。贷一百万，月供差一千，你学会了吗？
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00:42查看AI文稿AI文稿汽车贷款的利率你会计算吗？千万不要入坑，我来教大家算一算！我们以贷款十万元为例计算，月供三千三百七十八元，分期数三十六个月，月供乘以分期约束等于总还款数，总利息就是十二万一千六百元，减掉我们贷款本金十万元， 等于两万一千六百元，月息是我们的总利息，除以三十六期等于六百元利率的计算就是用月息除以我们贷款本金十万元，等于零点零零六，俗称六。 贷款利率的计算方法你学会了吗？赶紧去算一算你自己的贷款利率是多少？评论区告诉我结果，看看你有没有被坑！
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01:00查看AI文稿AI文稿一分钟学会计算贷款利率，假如买车十万，首付三万等于三十，买房也是一样的。 一、我们贷款如果七万，分三十六期，月供两千三百六十五，当我们的月供乘以我们的三十六期，等于总本利息，也就是八万五千一百四十， 我们总本利息减出我们的贷款七万，就是我们的总利息一万五千一百四十， 我们的总利息除以三十六期，就等于我们每个月的利息四百二十块五毛，我们的月利息 除以我们的本金七万，也就是我们的每个月的月利息，这算下来就月利息六零，也就是日利率万二，就是一万块钱，一天两块。
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01:57查看AI文稿AI文稿月息三厘，年利率竟然不是百分之三点六，这到底是什么一回事呢？哎，我们平时有看到有一些贷款宣传说月息三厘或者四厘，我们就会以为，哦，年利率嘛，不就是用零点三乘以十二，就 不都有一年利率了吗？比如说月息三零，我们就会以为年化利率就是百分之三点六。 no， 不是这样算的。为什么？是因为很多讲月息月息几列的，他是按照月来计算利息的，这种产品一般都是信用贷款，而信用贷款有一个弊端，他的还款方式 一定要注意还款方式，他的还款方式大部分都是等本等息就是什么意思？他和等等额本息和等额本金以及先息后本是不一样的。等本等息是你每个月还的本金都是一样的，并且利息也是一样。意思就是说你每个月 都在还本金，但是你下一个月的利息还是按照你最开始借的本金来算。比如说你最开始借的十万，那你每个月的利息都是按照十万来算的，不会因为你第一个月还了一部分的本金，第二个月利息就会减少。所以说这种的还款方式不能够直接用月息乘以十二来算年息。 如果你非要这样算的话，大概一个公式。我告诉大家一个小妙小秘诀，大概一个公式就是用月息乘以二十一点六，这样算下来就大概是他一个真实的年化定律了。 但如果你想要算到更精确的一个年化利率的话，你可以选择 ir 计算方式，用 ir 计算器来算他的一个真实的年化利率。把我们的贷款本金，贷款的期限以及每个月的月供给给填入到那个计算公室里面，最后算出来的就是你最真实的贷款 尼西啦！ 别看我看起来那么年轻，但是我足够坦诚和专业。关注我，了解更多金融知识，避免入坑。
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