高架桥对旁边住宅噪声的影响分布图

一定要远离高架桥，要不然等你住进去之后后悔都晚了。最近济南凤凰路快速路即将启动，高价的消息广为流传，如果真的起高价，对于沿线楼盘有什么影响？ 高架桥旁的房子值不值得买？我今天呢，收集了三个多小时的资料，您点个赞，这一条视频告诉你答案。凤凰路沿线有很多房价比较贵的楼盘，凤凰路要建高价的话，豪宅高价房就变成了高价房， 对于小区的居住体验和房价打击力度还是很大的。会有什么影响呢？我直接上结论。第一点影响，高价对于高端住宅的负面影响是最大的，高价产生的噪音、粉尘、尾气等污染都是比较严重的居住硬伤。 经过一些专业的机构测算，高价对于不同的楼栋和楼层影响是不一样的，如果楼栋距离高 价不足三十米，五楼到十楼的楼层噪音是最明显的。如果楼栋距离高架是三十米到一百米，十楼到三十楼的楼层噪音是最明显的。如果楼栋距离高架是一百米到三百米， 十五楼以上的楼层噪音最明显。如果你的小区是在高架三百米开外，除了底部楼层会有影响，其他楼层影响不是很大。 那第二点呢，从环境学的角度来分析，由于高架桥上的汽车呢，来回穿梭，带来了强烈的气流噪音，粉尘会形成一种不良的气场，通过阳台窗户进入到室内，容易让住户心烦意乱。矮楼层呢，会因为高架遮挡住自然光线， 桥面以下的楼层采光和通风都会受到高架桥的影响。第三点影响呢，就是高架并不只是影响靠近高 高架的那栋楼，对于高架周边三百米范围内的建筑都有影响。简单的说就是如果说有一个小区，他距离高架是在三百米范围之内，那么高架基本上会影响整个小区的居住体验。那第四点影响呢，就是如果你打算买高架旁的房子，我给你一个建议， 高架桥旁的房子在卖房的时候，肯定是要低于正常房源的价格的，如果房子噪音是在五十分贝以内，那么这个房子它是属于正常房源，房价影响不是很大。零折价，如果分贝呢，是在五十到六十之间，一般要折价百分之五到百分之十， 六十分贝到七十分贝呢，要折价百分之十到百分之十五，如果这个房子分贝超过了七十分贝，就需要折价百分之二十到百分之三十了。第五点影响，在远 郊和开车拥堵的地区建设，高价是属于重大利好。第六点影响呢，就是高价建设时间越久，总建设长度越长的城市，房价对于高价越不敏感。第七点， 高架或者是快速路作为城市扩张新区建设的框架，对于城市发展本质上是利多而不是利空。 凤凰路快速路，立好东部新城与起步区和机场的联系，立好整个济南东墙的发展。总而言之，个人认为，在有的挑有的选的情况下，还是不要选择靠近高架的房子。

大概在七十分钟左右，高下头牌的房子到底有多少？今天就带大家来实地测一下。现在是中午十二点，在打开窗户的情况下，我们看一下噪音的分贝。现在是非高峰期，大概在七十分钟左右， 窗户关上后，车辆经过室内的噪音分贝式。买房不建议大家买高价头牌的房子，噪音扬尘大，二手市场不好变现。 高价通车后，虽然方便了我们的出行，但会影响我们房子出手的价格。这就要提前了解到城市交通规划，门前的道路会不会修建高架桥。当然，在主干道旁买在里边的楼洞会是更明智的选择。换做你便宜多少钱，会买临高价的房子。

楼栋距离高架小于三十米，五到十层噪音最大。楼栋距离高架大于三十米，小于一百米，十到三十层噪音最大。楼栋距离高架大于一百米，小于三百米，十五层以上噪音最大。

减速带噪音扰民，由居民拍下视频，屋内噪音潮污视分贝到晚上啊，那就半夜三更啊，那个简直扑通扑通扑通的，外面啊一一直都非常吵， 都睡不着觉啊，每天晚上都真的很难睡，睡一下，然后如果一一辆车开的速度快一点，卡通一下，然后我们人就惊醒了。

一、如果建筑与高架桥的距离小于三十米，足浴大吵声的楼层应该在五到十层之间。二、距离在三十米到一百米之间，那么足浴大吵声的楼层应该在十层到三十层之间。三、距离在一百米到三百米之间， 那么足以炒的建筑应该是十五层以上的建筑。四、距离超过三百米，除了底层以外的所有楼层几乎都一样嘈杂。