华润房贷利率怎么申请下调
如何申请降低房贷利率？教程来了，记得先点赞收藏这条视频。申请试用对象为存量首套住房。个人商业性贷款存量认定标准为二零二三年八月三十一日前已发放或已签订合同尚未发放的贷款 首套房。以房屋所在城市标准认定。申请范围仅限住宅，不包括公寓、商铺等。有两种降低方式一、直接调整与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率。二、借新还旧，与银行签订新合同，发放贷款，置换原合同贷款余额。 调整利率下限不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。申请时间为二零二三年九月二十五日起， 需由个人主动申请。受理机构为原贷款的银行网点。如银行拖延甚至拒绝办理，可拨打总行客服电话进行投诉。现期仍未解决的，可拨打中国人民银行幺二三六三投诉。想了解更多绍兴城市资讯，记得点赞加关注！
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01:18查看AI文稿AI文稿如何申请降低房贷利率啊？按照我以下三个方法去操作，每个月帮你省几千块钱，毕竟一线房子随便一套都是上千万的。第一个，你在广州是首套房，你在八月三十一号之前已经还了月供，或者是已经 签了合同，但是没有还月供的，都可以把你的合同全部做调整，但是还了的部分就拿不回来了，只是去做新的调整，只针对住宅，不针对公 公寓、商铺、写字楼，这个你要记住了。第二个的话呢，就是如何去申请，申请的方式有两种，第一种就是直接在你原来的借款合同上去做补充，然后做下调。第二种，有些银行呢，是要把原来的旧合同还回去，重新签一份新合同，叫以新换旧。第三个的话，我们申请的流程是怎样子的？ 去你原来的所在地方的支行或者分行，如果你的分行的网点或者支行的网点发生了变化，就往你上一级去走。记住，主动去申请，银行给你降低存量房的利率，而 不要等银行来通知你，这是不可能的，因为银行赚的是利息差，他主动找你永远没有可能，因为我们在老虎嘴里拿肉吃，所以你一定要主动积极。如果在这个过程当中遇到不顺利，有拖延，有污染的，你就打两个电话去投， 一个是中国人民银行，第二个是国家的金融监管机构去投诉，快快去保护自己的权益，九月二十五号之前做好所有准备工作，九月二十五号开始去做申请，按照几个步骤，你就可以每月省几千块钱。
01:01查看AI文稿AI文稿昨天有接近四百万的粉丝朋友看到我上传关于降低房贷利率的视频，大家问的最多的也是最关心的问题就是怎么去办理，那不管你是哪家银行的房贷，都可以到这家银行去办理置换，昨天屏幕区也出现了该银行的工作人员， 那接下来就把最详细的流程告诉给大家。首先你的房子得是电梯房，并且有房产证，当下的房贷必须满一年，当时如果办的是三十年的房贷，那么你接下来将会省得更多。满足置换条件之后呢，就可以到银行去申请办理，并进行利率的选择。这里是重点分两种情况，第一种， 先从房贷金额的百分之五或百分之十，利率可以相应降低到四点四或者四点二。第二种，先从成交价的百分之三十，利率也可以降低到四点二，但是这部分呢，在两年之后可以取出，那如果条件宽裕的朋友呢，可以自行办理， 不宽裕的呢可以委托办理。那目前重庆只有一家银行可以办理该置换业务，当然除了重庆，全国还有三座城市也可以办理。
2.0万印山资产王学堂
01:32查看AI文稿AI文稿申请降低房贷利率的教程来了！最近啊，关于从量房降低房贷利率的事啊，炒的是沸沸扬扬，但是呢，具体怎么申请，很多人其实不知道，下面我一次性说明白。视频有点长，点赞关注加收藏，不明白的多看几遍。 什么人可以去申请呢？一、是从量房二零二三年八月三十一号以前已经发放或者已签合同尚未发放的贷款。二、首套房以房屋所在城市标准扔点，不是全国住房套数来借。 三、必须是住宅，不包括商住、公寓、商铺、写字楼等。四、个人贷款不包括事业单位或者非法人组织。 五、商业贷款不包括公积金。降低的方式呢，有两种，一、直接调整与银行协商，直接降低原按揭贷款合同利率。二、借旧还新， 签订新合同，发放新的贷款，置换原合同的贷款余额。利率下限 lpr 上下几点？不得低于原贷款发放时所在地首套房贷利率的政策下限。降低申请啊，必须是个人主动申请，不要指望银行会主动联系你。 申请时间，二零二三年九月二十五号起早申请，早收益。受理机构去原贷款银行网点，该网点撤并的，联系上一级的分支机构。 银行拖延拒绝办理的，可以拨打该银行客服电话向其总行投诉。若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行幺二三六三或国家金融监督管理总局幺二三七八投诉。兰州房产长，关注我，买房不吃亏！
38兰州房探长
02:22查看AI文稿AI文稿太妙了，兄弟们，六点八八和五点三七高位站岗的大冤种利率终于可以和银行协商降利率了，啥时候去申请？怎么申请？申请要满足什么条件？我发现市面上众所周知没有一个合理的解释，我先后刷 发了十几篇的解读文章，后来又咨询了银行客户和我身边从事贷款的朋友，才得出来一个相对准确的操作指南，接下来给大家分享一下。 首先是申请时间，从本月的二十五号起就可以去银行申请了，刚才我在问我的贷款银行客服的时候也已经明确得知，现在各大银行都在配合积极推进实施方案，到时候呢，我也会去现场进行申请。完事之后我再给大家 一份详细的保姆金的教程。其次是申请条件，一，带着首套房。二，新的贷款利率需要你 和银行进行自主协商。三、协商要降的利率是当时银行的加点部分，大家要注意一点啊，就是你再低也不能低于所在城市的当时政策下线。为了便于大家更好理解，接下来我以我自己的房贷利率给大家举个例子，当时的基准利率是四点六五， 再加上银行上浮了一百二十三个积点，得出来我现在的房贷利率也就是五点八八。假如说当时加点部分的政策下线在四十个积点，那么我就可以去银行协商下调八十三个积点。 此时此刻我的新的房贷利率就是基准利率四点六五加四十个积点，等于五点零五。根据我的调查，一般来说的话，下幅会在零点八左右，假如说我贷款五十万，贷三十年的话，我的月供就会重 之前的两千九百三十九下调到两千六百九十九，总利息也会从之前的五十六万五下调到现在的四十七万一，总利息的话将近下调了十万块钱左右。在这里提醒广大粉丝一点，如果说你打算去银行协商降利率，那么你的征信一定要维护 好，小额贷、金融贷，能服用就白用白回来，到时候钱一发共全身。大概流程应该就是我说的这样的，如果说大家还有不懂的地方可以评论下方，我会一一给大家解答。视频制作不易， 希望大家可以给我点个关注，点个赞，支持一下小王，对着暗号周口买房，先问小王！
1976周口小王探房
01:50查看AI文稿AI文稿九月二十五号之后如何申请房贷利率调整？前面两期视频有详细说到政府出台买房新政策和存量房贷利率调整的相关信息， 这次主要讲的是如何申请存量房贷利率上调以及需要材料。对于已经购房的朋友们，接下来的关键问题是如何申请存量房贷利率调整。 首先，你需要与贷款银行联系，了解具体的申请流程和材料要求。一般来说，银行将要求你提供以上材料，一、贷款合同。二、贷款还款记录。三、 贷款人身份证明字、房产证明文件。当年准备齐全的这些材料，你可以前往所贷 银行的营业网点咨询银行工作人员并提交申请，银行将会根据你的具体情况进行审核，然后确定是否为你调整利率。需要特别注意的是，不同的银行申请流程可能有所不同，因此 建议购房者在申请前几次阅读银行的相关公告和政策说明，确保按照正确的流程进行申请。我相信，这次 存量房贷利率的下调方案为众多购房者和房贷用户带来了意思 喘息的机会。降低了贷款利率的政策，将会为购房者减轻还款负担，提高购房的可负担性。但在申请时，请务必严格按照银行的要求提供所需材料， 确保申请顺利进行。我希望这期视频能够帮到您，如果有什么不懂可以在评论区告诉我。
01:13查看AI文稿AI文稿这个视频全程教你如何申请降低房贷利率。关键是你一定要主动去申请，银行是不可能主动给你打电话让你去申请的。至于利率下调到什么水平，不是看现在的房产利率标准，而是你买房子的时候当年利率这个基准。 比如说呢，你是六年前买的这套房子，当年的利率是五点八八，那么当年的最低利率可能是三点九。那么如果现在是四点一的话，你就一定要向银行去申请 调到三点九，而不是按照现在的四点一。重点来了。第一，关于时间问题，从本月二十五号开始，需要本人亲自前往银行申请办理， 抓紧时间。第二，必须是首套存粮房，现行阶段本地区的认证方式是认贷不认房。第三，必须是二零二三年八月三十一号以前申请发放的贷款，已还本金的部分呢，是不算的。 第四，本次江西只针对住宅，而且是商业贷款部分，公积金是不算的。第五，必须是个人名下的、公司、企业名下的是不算的。第六，有两种降低方式，一种是直接调整，另一种是借新还旧。估计银行会主推这种直接调整的， 但是细则还没出来。记住啦，假如银行不理会，你可以向银行去投诉，如果再不行，可以打幺二三六三。嗯，一打一个准。
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01:50查看AI文稿AI文稿之前首套房贷款降利率的通知一出，就有很多人私信或者是给我们银行打电话说其他银行都降了，你们银行为什么不降？什么时候降？而且降利率怎么降？流传的各种说法都有，有说能降到四点零的，也有说能降到更低的， 还有些客户直接来银行问我要申请降利率，在这里给大家解释一下。凡是首套住房贷款，都会在九月二十五号这一天，我们的系统集中批量给你降，只要符合条件的都一视同仁，不需要有任何的顾虑。降利率大部分不需要你去预约啊，申请 只有三种情况需要你去银行自己申请。一个是之前办理的贷款，银行给你认定的是二套房，但是按照现在的贷款政策，或者是你现在的房产情况，可以认定为首套房了，那需要去银行来进行申请奖励率。 二是之前贷款是固定利率的，也需要自己去银行进行申请。三是有房贷欠款逾期没还的，需要等你结清欠款之后再去银行申请降利率。 那这次到底能降多少呢？看两个时间段，一个是二零二二年五月份之前的利率，可以降到 l p r 加零积点，也就是直接降到百分之四点三。二零二二年五月份之后的，可以调整为现在的 l p r 减二十个积点，也就是四点一。那有人还有疑问， 我怎么知道他给我降利率了呢？嗯，在我们二十五号集中调整之后呢，你二十六号登录手机银行 app， 找到我的贷款，查看你的贷款详情，看一下利率是不是降了，如果没降呢？你在咨询当时你办业务的银行，看是不是有什么不符合的条件。当然了，人家所在的 城市不同，可能也存在细微的差别，有任何问题最简单、最直接、最准确的办法就是直接去你的贷款的这家银行问问就可以了。
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01:34查看AI文稿AI文稿房贷利率是越来越低，很多粉丝问，漂亮哥啊，我们以前买的房房贷利率太高，怎么申请降低？今天我就梳理了一份详细的流程，大家一定要点赞收藏，以后一定用的上啊！ 第一点，试用对象为陈亮首套住房个人商业贷款啊，只要你是在二零二三年八月三十一日之前已经发放或者是已经签订合同尚未发放的贷款。 第二点，降低利率的方式有两种啊，一种是直接调整与银行协商，直接调低原按揭贷款合同的利率。另一种是借新还旧， 签订新的合同，发放贷款，转换原合同的贷款余额。第三，利率下限，以 lpr 加减积点啊，不得低于元贷 贷款发放时所在城市首套房贷利率的政策下限。第四，主动申请啊，不要指望银行会主动联系你降低房贷利率啊！第五，申请时间为二零二三年九月二十五日之后啊，记住啊，早申请早受益。 第六，受理机构，原贷款的银行网点，网点被测评的联系上一级的分期机构，如果银行拖延拒绝啊，遇到这种状况的话，可以直接拨打该银行的客服电话向其总行进行投诉。 如果限期内仍未解决的，大家也可以直接投诉到中国人民银行或者是国家金融监管总局啊，怎么样，你们都学会了吗？赶紧去准备材料申请吧！
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02:39查看AI文稿AI文稿今天，期待已久的房地产重磅利好来了，有房贷的注意了！你的首套房贷利率要降了！ 今天，中国人民银行金融监管总局正式发布通知，要降低存量首套住房贷款利率。具体怎么操作呢？我们的财经记者团为您清晰梳理政策五大关键点。 第一点，什么时候可以申请？那今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从九月二十五日起，可以向银行提出申请调整你的房贷利率。第二点， 哪些住房贷款可以申请去降低利率呢？一个关键词，那就是首套房房贷利率。无论是你贷款的时候是首套房房贷， 还是你贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷。但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，你都可以向银行申请去下调你的房贷利率。 第三点，跟银行怎么协商去降低你的存量房贷利率呢？其实有两种方式，一种啊，就是直接去申请调整我的房贷利率水平。第二种，就是我去申请一个新的房贷，来置换以前那个利率比较高的房贷。 当然，央行这次也鼓励银行采取批量调整的方式，让银行可以统一去调整，这样可以大幅提高效率，来提升大家的客户体验。第四点，降低之后大概能降到一个什么水平？能 节省多少房贷利息呢？具体能下降多少啊，是由你和银行之间协商确定的，但是调整之后的利率不能低于原来你贷款发放时候所在城市的首套住房贷款利率政策下限， 平均来说，这次房贷利率下降，平均降幅在零点八个百分点左右。我们算一笔账，按照一百万元二十五年期，原来利率是百分之五点一的。这样的一个贷款为例， 假设这次降到百分之四点三，每年就能节省五千多的利息，其实这是一笔不小的支出了。 第五点降低之后，这次有多少人能够受益呢？按照目前的情况啊，现在我们国家整个住房贷款的余额是三十九万亿元， 其中符合这次条件的首套房的住房贷款余额是在二十五万亿左右。按照比例来算，这次大概有三分之二的住房贷款可以申请去下降房贷利率了。
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01:52查看AI文稿AI文稿今天我去银行申请降低贷款利率的啊，申请成功之后呢，我送过了，每年能给我省大概六千块钱左右，大家一定要记住了，四点三以上，五点八，四点九的房贷利率的朋友们呢， 九月二十号一定要抓紧到银行去排队申请，越早越好，能省下了不少的力气。 比如说呢，你原来的贷款是一百万，那么原来的贷款的利率呢，是五点八八的，现在降到了四点零，就能省下四十一万块钱的利息。据说这次的利息降低呢，让银行利息呢，收入呢，每年减少将近一千七百亿。 一百万的贷款啊，每年节省的利息是一万多块钱，下面有三条注意事项大家一定要知道，不然呢可能会吃大亏。第一呢，就是你 一定要主动去申请，银行不可能主动给你打电话让你去申请，要么呢重新给你签合同，要么就是放一笔新贷款，把原来的先还上。关键就是主动申请了，你可千万别坐在家里面干等着。第二个呢，就是利息下调 到底啊，下调到什么水平，不是看你现在房贷利率的标准的，而是你买房子的时候，当年的利率的这个积转。 比如说呢，你是六年前买的这个房子，那个时候房贷利率呢是五点八八，那么当年的最低利率呢，可能是三点九。 那么如果现在是四点一的话，那么你就一定要向银行去申请了，直接调到三点九，而不是按照现在的四点一。第三呢，非常重要，只认房不认贷了，不过你之前 贷款贷了多少次，他只认你第一次，房贷的贷款你在当地的首道旁都可以去申请。最后呢，大家记得关注我，我每天给大家科普有用的知识。
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01:31查看AI文稿AI文稿好多人因为房贷降利率这个事简直兴奋的睡不着觉了，但是大家注意到没有申请协商不能低于首套住房这几个词啊，我就觉得干嘛还要申请呢啊？只要政策一出，那就是人尽皆知的事了，谁不想降利率啊？如果降，那银行统一给调就得了， 让客户怎么申请？是打个电话发个微信口头申请还是去银行签个单子啊？来申请还是说呃，在手机银行操作， 那会不会跟提前还款一样，还要预约排队呢？是不是啊？如果说银行系统统一给调的话，这样银行这边工作人员还有这个客户这边啊，都省事。还有这个协商怎么协商？每个客户肯定想降到最低啊，银行这边肯定也得一视同仁啊，那还谈什么协商呀，直接这样呗。还有人担心会不会银行不同 同意啊啊？会不会加什么附加条件啊啊？还有这个降完之后的利率不能低于当时的最低利率，假设最低利率百分之四点三，那百分之四点八，百分之四点七，百分之五，那都叫不低于百分之四点三，是不是还有这个首套住房这个限制条件？ 你像二套住房，还有这个商铺，还有这个公寓，贷款都比首套住房的利率要高，那不给这些人降， 那这些人的心里得多不平衡对不对啊？所以说现在大家就是能做的啊，也就只能是放平心态等也可以关注我一下，因为我这边就是银行负责这个信贷工作的啊，银行这边有什么最新消息，我也会及时给大家说。
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02:18查看AI文稿AI文稿申请降低房贷利率，保姆基的教程来了，先看一下哪些情况是可以申请的。第一，必须是二三年八月三十一日之前申请的，或者是已经发放了贷款未归还的部分。例如你总共贷了一百万，已经还的二十万，那么剩下的八十万你是可以 去申请降低利率，已经归还的二十万是不能要求银行返还或者是抵扣的。第二，必须是首套房，那么这个首套房是如何去认定的呢？是以房屋所在成熟为标准，不是看全国房屋的累计。 例如你在某个城市已经有了一套房，那么来深圳买了属于深圳的第一套房，深圳的这套房子是被认定为首套房。第三，必须是住宅、公寓、商铺、办公楼这些不能够申请。第四，必须是商业贷款，不能 包含公积金，利润里还有一百万的贷款没有还，其中七十万是商贷，三十万是公积金，那么你只能申请七十万的商业贷款来降低利率，三十万的公积金还是要维持原来的利率。第五，必须是个人名下的房产， 这个房子如果是以公司的名义购买的，是不可以申请的。签订的方式呢，有两种，第一是直接调整，你与银行协商，直接调整原来合同的利率。第二，借新还旧，与银行签订新的合同来置换原来的合同剩余的余额。 这个过程中有几点要特别的注意，第一，开始的申请的时间是本月的二十五号，建议大家不要当天去，估计申请的人会超多。第二，要原来申请贷款的网点来办理， 如果网点不在了，打电话给他们的客服，向他们咨询您的贷款业务被转移到哪一个网点，直接去办就可以了。 第三，一定要本能亲自前往银行去申请，不要指望银行主动给你打电话。 申请的过程中不排除会有部分的网点会通过各种方式拖延甚至是拒绝办理的情况。 遇到这种情况，我们可以拨打中国人民银行幺二三六三贺老师金融监管总局幺二三七八进行电话投诉。如果你还有不明白的，能不能申请，怎么申请，可以在后台留言，我给您做一个一对一的解答。
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02:52查看AI文稿AI文稿听好了啊，超级利好，省钱了！房贷利率降了，怎么降？降多少？符合哪些条件能够申请呢？怎么申请呢？今天这样啊，我一条视频给各位呢，捋清楚。 中国人民银行金融监管总局正式发布了通知，要降低存量首套住房贷款利率，具体怎么操作呢？今天为各位清晰梳理政策的五大关键点。第一点，什么时候可以申请 今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从九月二十五号起，可以向银行提出申请 调整你的房贷利率。第二点，哪些房贷可以申请去降低利率呢？一个关键词， 那就是首套房的房贷利率。无论是你的贷款的时候是首套房的房贷，还是你贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷。 但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，您可以向银行申请去下调你的房贷利率。 第三点，跟银行怎么协商去降低你的存量房贷利率呢？其实有两种方法，那么一种呢，就是直接去申请调整我的房贷利率水平。那么第二种呢，就是我去申请一个新的房贷，来置换以前那个利率比较高的房贷。 第四点，降低之后大概能降到一个什么水平呢？能节省多少利息呢？具体能下 下降多少啊？是由你和银行之间协商确定的，但是调整之后的利率不能低于原来你贷款发放时候所在城市的首套住房贷款利率政策下限。平均来说啊， 这次房贷利率下降，平均降幅在零点八个百分点左右，我们算一笔账，按照一百万元二十五期， 原来利率呢是百分之五点一的。这样的一个贷款为例，假设这次降到百分之四点三，每年就能够节省五千多的利息， 其实这是一笔不小的支出。那么第五点降低之后，这次有多少人能够受益呢？按照目前的情况啊，现在我们国家整个住房贷款的余额是三十九万亿元，其中符合这次 条件的首套房的住房贷款余额是在二十五万亿左右，按照比例，这次大概有三分之二的房贷符合申请条件。 各位明白了吗？啊，如果没明白，您就多听几次啊，大家务必收藏，转发给身边需要的朋友，每天一个热点，一个知识点，希望给您带来帮助。
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01:22查看AI文稿AI文稿你的房贷利息下降了吗？降到多少了？我的房贷利率降了！九月二十五号我是收到中国银行的消息，我的房贷利息从四点六五降到了四点三，最近好多客户都在问我的房贷利息是不是也降了，怎么申请降利率啊？跟大家归纳总结一下，非常有用，大家可以转发收藏，仅限北京地区。分三种情况，一、 如果你的贷款是二零一九年的十月八号之前发放的首套房贷，银行会自动给你降到今年一月份的 lpr 值，就是四点三，这个不需要你去申请。二、二零一九年十月八号之后发放的首套房贷，利息是不做调整的，还是 lpr 只加五十五个积点，目前是四点七。五 三、之前是按二套发房的贷款，按照现在政策，被认定成首套的就是北京没有房，就算首套，需要向你的贷款银行提出申请，申请二改手，这个是影响最广的，因为好多客户就是北京没有房，但是贷款 就被认定成二套了，二套利息五点二五，现在这样的情况都算手套，这种情况是必须要你向你的贷款银行申请的，银行不会主动给你调整，因为贷款银行不知道你应该算手套啊，所以有这种情况的赶紧联系你的贷款银行。四、 在北京有房再买房，申请贷款的是妥妥的二套，不管你的贷款是什么时候发放的，利息都不调整。大家有什么不明白的可以评论区留言，欢迎关注，会持续给大家分享有用的知识和与房子有关的好玩的事，记得点赞关注哦！
01:02查看AI文稿AI文稿存量手套住房贷款呢，可以申请调低利率了，那么怎么样才算符合申请的条件呢？符合了以后你应该怎么样去申请呢？小米今天来给大家解释一下，有想了解的朋友呢，请点赞收藏啊！首先啊，符合条件的存量手套住房贷款啊，都有哪些呢？ 两种情况啊，一种情况呢是二零二三年八月三十一号以前，金融机构已经发放贷款的。第二种呢是八月三十一号以前啊，已经签订了合同呢，是还没有发放贷款的。说白了呢，其实就是八月三十一号以前买房申请下来的。这种你觉得房贷利率高了的话呢，都可以去申请，如果你符合条件呢，又该怎么去申请办理呢？从九月二十五号起啊，你 就可以直接和银行进行申请，协商新的贷款利率。那么调整的方式呢，现在也分为两种情况，一种呢就是变更合同约定的住房贷款利率加点幅度啊。另一种呢就是由银行啊新发放贷款来置换我们的这个 存量贷款。但是呢，这里有非常重要的一点就是这个新的贷款利率啊，不能比同时期同城市的首套房贷利率低，你明白了吗？我是小米，关注我买房路上多个朋友！
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02:16查看AI文稿AI文稿潍坊存量房贷利率下调，我想大家呢都知道了，那怎么去申请，你们知道吗？今天这个视频啊，我教你们如何申请下调存量房贷利率，这个视频你一定要点赞收藏，九月二十五号以后你就可以用到了。 首先呢跟大家说一下试用的对象。第一呢是存量房，二零二三年八月三十一号之前已发放或已签合同尚未发放的贷款，已归还的贷款部分呢，不得要求返还或者是抵扣。 第二个点是首套房，如果你当时是二套房贷款的话，这个视频你就可以点赞直接划走了。第三呢是住宅，不包括商住、公寓、商铺、写字楼等。 第四是针对个人的，不包括其事业单位或非法人组织。第五是商业贷款可以申请，不包括公积金贷款，公积金贷款不可以申请，降低的方式呢有两个，第一个呢是直接调整， 与银行协商，直接调低按揭贷款合同的利率。第二呢是借新还旧，签订新合同，发放贷款，置换原合同贷款的余额。最重要的一点呢就是利率的下限，这个地方哈，你一定要看明白，利率的下限啊，是 lpr 加减积点， 不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策的下限。这个地方你一定要看明白，贷款发放时的下限跟现在的下限他不是一个下限， 所以呢，并不能百分之百的确定你就一定能降到四点零，这个的话要看九月二十五号以后具体怎么实施了， 点个关注，到时候呢，我会发视频告诉你。还有不要指望银行会主动联系你，你要申请，你要主动申请，申请的时间呢，就是二零二三年九月二十五日起，早申请，早获益。去 哪申请呢？就是你当时办贷款的银行网点，如果原贷款的银行网点被撤并的，联系上一级分支机构。最后一点最重要，正所谓是上有政策，下有对策，申请过程中不排除会有银行网点会通过各种方式拖延甚至是拒绝办理。 遇到这种情况呢，可以拨打该银行的客服电话，可以向其总行投诉。若期限内仍未给你解决的，可以拨打人民银行电话或者是国家金融监管总局的电话进行投诉。这个视频能不能帮到你？如果能帮到你，感谢！点关注，点赞点关注，点赞，感谢，再见！
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01:20查看AI文稿AI文稿马上就二十五号了，存量首套房贷利率就要统一下调了，就这个事啊，这段时间传什么的都有，就有些人不是很懂，不是很了解哈，今天一条视频给你讲清楚，记得点赞收藏啊，防止后面找不到。首先啊，对于首套住房贷款的客户，是不需要做任何的预约或申请的， 银行系统会在九月二十五号自动下调房贷利率。还有三种情况是需要自己去银行申请。第一呢，针对二套住房贷款的客户，如果按照现在的贷款政策及房产情况认定为首套房，那么需要你亲自到银行申请江西。 第二，如果之前办理的是固定利率房贷，同样需要你去银行申请。第三，对于有房贷逾期未还清的客户，是在逾期还清后，需要你到银行申请降息。那这次能降多少呢？ 我们看两个时间哈，一个是二零二二年五月份之前的利率，是可以降到现在的 lpr 加零积点，也就是可以直接降到百分之四点二。那二零二二年五月份之后的可以调整为现在的 lpr 减二十个积点，也就是百分之四。 拍摄需要注意的是啊，每个城市的情况可能略有差异，对于那些传言的降低利率情况，大家不要轻信啊，直接去你贷款的银行咨询最为准确，关注我，一个爱讲真话的住贷人！
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02:01查看AI文稿AI文稿你的房贷利率可以下调了哦。怎么下调的？赶紧把这个视频点赞收藏起来后，没有用的时候怕找不到。第一个针对的对象是存量房，二零二三年八月三十一号之前买的房子，或者呢，已经签了合同还没放款的都可以， 但是已经还款的部分不得要求返还或者抵扣。第二个针对个人的住宅，不可以是商铺、公寓、写字楼。第三个必须是商业贷款，公积金贷款不行。第四个必须是在所在城市你的首套房才可以。第二种 申请方式有两种啊，第一个你主动找银行去申请降低。第二个呢，直接发放新的贷款来置换原有的贷款余额。那么好了，这个 利率怎么确定呢？利率是 lpr 加减积点，原则上是不低于当年你所在城市 lpr 政策利率的下限。那么你所在的城市利率下限怎么查嘞？ 我这里有广东省的，大家可以看一下这张图片。那么我们以惠州市为例啊，我们二零一九年的 lpr 基准是四点八五，二零二零年的基准利率是四点六五，二零二一年也是四点六五，二零二二年是四点三， 二零二三年是四点二。但是呢，有阶段性的取消了利率下限，现在目前最低的可以调到三点七。这个调整之后，每个家庭一年大概能省下五千块左右，这笔钱对于普通老百姓来说也是一笔不小的收入啊。 然后什么时候可以开局申请呢？九月二十五号之后。还有一点非常重要，不要等着银行来通知你，你要主动去申请， 这个是银行在割肉啊，你还想着人家自己把肉割了给你喂你嘴里自己去割。关注润哥，一个只讲真话的惠州房产主播。
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