近期广州房产市场的讨论热点：1. 广州全面取消限购、限售、限价2025年6月，广州发布新政，全面取消商品住房限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率低至2.8%）。这一政策旨在刺激楼市需求，促进市场流动性，尤其利好改善型购房者和投资者。 2. “偷面积”新规落地，超高得房率户型终结** 广州近期出台新规，严格限制开发商通过“飘窗、花池、结构柱”等方式“偷面积”，要求飘窗必须真外挑、40米以上禁设花池等，未来120%以上超高得房率户型将消失。已取得《建设工程规划许可证》的项目仍可按旧规执行，因此部分高赠送户型可能成为“绝版”。 3. 市场分化加剧，核心区与外围区域房价差异大*- **核心区（天河、越秀）**：房价坚挺，部分高端项目价格突破10万+/㎡，新政后需求集中释放。 - **外围区（增城、南沙）**：库存压力大，部分楼盘价格较2021年高点腰斩，去化周期超24个月。 4. 二手房市场回暖，成交量环比增长** 6月广州二手住宅网签量环比增长7.18%，黄埔区涨幅高达97.59%，科学城、芳村等板块活跃。由于新房“偷面积”受限，部分购房者转向配套成熟的二手房市场。 5. 政府推动“以旧换新”和城中村改造** - **1000亿城中村改造**：计划推进150个老旧小区改造，并收购存量商品房作安置房，以消化库存。 #房产热点 #二手房 #广州二手房 #热点 #房产
广东36选7最晚什么时候停售
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发布时间：2025-08-20 00:52
