车贷等额本金和等额本息哪个划算
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00:51查看AI文稿AI文稿很多人贷款的时候总在纠结是等额本息划算还是等额本金划算。给我一分钟点赞关注，转发给你需要的朋友。假如你向银行贷款十万，贷款期限十个月，月利率百分之零点五，那么等额本金就是每个月多还一万的本金。第一个月利息就是十万乘以百分之零点五得出五百块。你第一个月月供就是一万的本金加五百的利息，合计一万零五百。第二个月，因为你的本金只剩下九万块钱了， 那第二个利息就是用九万乘以百分之零点五得出来四百五的利息。以此类推。等到第十个月的时候，本金只剩下一万了，你只需要还五十块的利息，所以你总共还的利息是两千七百五十元。而等额本息相对来说更复杂一些，银行会让你每个月还同样金额的本金和利息， 这样每个月还款金额就会少一些，压力没有那么大。但是你前期还的本金少，利息多，要还的利息总和肯定要高于两千七百五十元。所以如果要看利息总和的话，等额本金要小于等额本息的。如果你打算几年后就结清的话，那就选等额本金。如果你工作稳定，打算长期还贷，就选择等额本息。关注我，带你每天涨知识！
71汽车金融～阳哥
01:42查看AI文稿AI文稿老婆，等额本金和等额本息有什么区别啊？假如我借你十万块钱，要你在十个月里头还清利息呢，就算他百分之一， 那等额本金呢，就是你每个月都得还我一万块钱的利息，然后第一个月的利息呢，就用十万块钱去乘以百分之一， 出来的是一千块钱。等到第二个月的时候呢，因为本金只剩下九万块钱了，所以用九万去乘以百分之一，得出来的是九百块钱的利息，这样以此类推呢，等到第十个月的时候，本金只剩下一万块钱了，所以你只需要还我一百块钱的利息就可以了， 这样算下来呢，你一共要还的利息是五百五十乘以十，也就是五千五百块钱。而等额本息呢，就得麻烦一些，他会统筹一下， 把所有的本金和利息均匀的撒在每个月里头，让你每个月要还的本息和呢都一样。 这样呢，你第一个月要还的钱肯定没有说一万一那么多，压力呢，自然也没有那么大。但是因为你前头几期还的少啊，所以你后面的本金利滚利要还的利息呢，肯定要高于五千五百块钱呢， 这样呢，你每个月要还我是一万零五百五十多块钱，你第一个月要还我这么多钱，等到你第十个月也是要还我这么多钱呢。 所以如果看利息总额的话，等额本金肯定要小于等额本息的。但是现实生活中呢，等额本金前头几期还款的压力比较大，那我有这钱，我还不如直接全款来的划算，所以一般按揭呢，都会选择等额本息，懂了不？
158.5万何青绫
04:35查看AI文稿AI文稿可儿啊，你终于回来了，爸爸的同事谢叔叔一直等着请你帮他算一下车贷呢。哦，车贷我试一下。 g， 他的车子买成二十一万五千元，车子二十一万五千元， 总共贷了三年，贷款三年，年利率是百分之三，年利率百分之三。 爸爸，他的首付是多少呢？他首付了四成，首付四成。那你来算一算，他的月供是多少？总共利息要付多少呢？好 姐，车贷大多数都是等额本息，我们先来算他总共的本金是多少？贷款本金等于车子的总价二十一万五千元，乘以贷款六成，也就是零点六，等于 十二万九千元。哦，对了，他还多付了一百二十元，为了吉利，一点十二万九千元减一百二十元，等于 十二万八千八百八十元。哦，三个八还真的挺吉利的，哈哈哈哈。我们接下来算月利率， 月利率等于年利率除以十二个月百分之三，除以十二，也就是百分之零点二五。嗯，对，根据我们之前说过的等额本息的公式， 我们代入数字，等于本金十二万八千八百八十元，乘以月利率百分之零点二五，乘以一加百分之零点二五约数次方，也就是三年乘十二个月三十六， 也就是三十六次方，再除以一加百分之零点二五的三十六次方减一，经过计算，等于三千七百五十元，总利息就等于月供乘以三十六个月，再减去十二万八千八百八十元，等于六千一百二十元。 这就是他总共还的利息吗？对啊，不对啊，他发给爸爸的数据不是这样的啊，我看一下，他的月供是三千九百零二点二元呢， 和你算的三千七百五十元相差一百多呢。哦，我知道了，他被套路了。啊，被套路了。对啊，看我详细给你算一算。这里我算的都是理论上的，我来算一下他实际的套路。实际上汽车 售卖店是直接用本金除以三十六个月，每月本金十二万八千八百八十元，除以三十六个月等于三千五百八十元，这就是他每个月要还的本金。我们再算每个月还的利息等于本金乘以月利率十二万八千八百八十元 乘以百分之零点二五，等于三百二十二点二元。那我们就可以算出他每个月的月供等于每月本金三千五百八十元，加每月利息三百二十二点二元，等于三千九百零二点二元。 爸爸，你看一下跟你手机上谢叔叔发给你的是不是一样的？嗯，好，每月本金是三千五百八十元哦，利息三 百二十二点二元，总共三千九百零二点二元，一模一样。宝贝，接着我们来算，这种利息 等于有两种方法，可以用每月利息直接乘三十六个月，也可以用我们上面的方法，就是月供乘以三十六个月减去本金。我们用上面的方法，月供三千九百零二点二元， 乘以三十六个月减本金十二万八千八百八十元，等于一万一千五百九十九点二元， 一万多对，用这一万多减去上面的六千一百二十元，就可以求出他总共多还了多少利息。哇，原来他多还了五千多的利息啊。对，汽车销售店的套路不 不止这些，有的还会收取贷款服务费一千到三千元不等，还会强制要求你。哎，宝贝不能再说了不能再说了。哎呀，你的鼻子都酸出汗了，我跟谢叔叔说一下就行了。好吧，好， 爸爸你到中间来好好截个图给谢叔叔吧，我这样多拍一会让他看着我们的视频截图好不好？好，谢谢可儿。不用谢。
6.6万小明姓明
01:20查看AI文稿AI文稿白嫖的知识，贷款买房买车的利息应该怎么算？其中的等额本金和等额本息还款方式又有什么区别？今天用最简单的方法讲清楚，别忘了点个赞，以后肯定能用上。首先等额本金的意思，通俗来讲就是比如你一共欠了十二万分十二七还，那这时候放贷方会告诉你年利率或者月利率。 假如年利率是百分之六，那就用六除以十二十二指的是一年十二期还款就能得出月利率是零点五，那你用总欠款十二万除以你的还款期数十二期就是每期一万。这种方式下，你的还款金额就是每期的一万，再加上你剩余欠款的月利息，就是这期的还款金额。我们最开始已经知道了，月利率是零点五， 那你第一期还款就应该是十二万的百分之零点五，也就是六百元。那第一个月你需要还六百块钱的利息和一万元的等额本金，也就是一万零六百，以此类推。第二个月你的剩余欠款金额是十一万，再用十一万的百分之零点五加 加上一万元的等额本金，那你第二个月就是还款一万零五百五十。直到最后一个月剩余欠款一万元时，你的还款额就是等额本金一万元的零点五，也就是五十元，那你最后一期就只需要还款一万零五十就行。想要知道总还款利息也很简单，用你第一个月的利息十二万的百分之零点五，也就是六百， 加上你最后一期的一万元的利息是五十，相加后是六百五十元，接着用六百五十除以二，再乘你的还款期数十二期就是你的总利息三千九百元。第二种等额本息，由于视频时长原因，下期我们接着讲。
455白嫖的知识
02:46查看AI文稿AI文稿我今天就来扒一下车贷。有许多人认为车贷比房贷还划算，为什么不贷款呢？那么事实真是如此吗？我以亲身经历给大家算一笔账就明白了。一、先弄明白等额本息和先息后本。在聊车贷之前，我们需要弄明白 什么是等额本息，什么是先息后本。因为套路往往在这两者之间反复横跳。所谓等额本息，第一，因为本金在减少，利息也是每个月在减少的。第二，我们每个月还款的金额是一样的。 所谓先息后本，第一，利息先一次性算好，然后每个月只还利息第二，本金，最后那个月再一次性还清。 经过一番计算，发现等额本息和先息后本除了还款的方式不一样，利息也不一样。简单计算下，等额本息的利息和先息后本呢？相差了近乎，已被网上查询发现大概是百分 至八十二二。车贷十分奇葩的贷款方式，不知大家有没看懂。没看懂也没关系，只要知道的是等额本息和先息后本的利息相差百分之八十二就可以了。好了，关键的问题来了， 车贷究竟是等额本息还是先息后本？这个问题估计百分之九十九的人都没有去认真深究过。因为我们总是听信销售的说辞。比如什么车贷很便宜，一年只要百分之三的利息，十万块钱的话，一年只要三千元，比房贷还便宜。 然而事实并非如此。要知道的是，车贷属于先息后本的计算方式，也就是说利息先给你一次性算清，然后和着本金一起分期，还 是不是很奇葩，以先息后本来计算利息，最后却以等额本金的方式来分期还款，而不是先还利息，最后才还本金。若是以这种 奇葩的方式来借款还款，那么车贷的百分之三利息实质接近百分之六的年华，而且百分之三是低的，不太容易做到。最近买车就了解到，想要做到销售口中的百分之三，需要有工作证明、 社保牌照等。或许一线城市的消费者有感触，最为关键的是，办理车贷销售还得收你三千元左右的金融服务费，加上三千元服务费，实质年化远远超过了百分之六。弱势。证明自己能够还贷的资料不足， 那么年化超过百分之八也是十分常见。总结不得不说，车贷确实是套路满满。套路不在于利息的高或低，而是不管销售还是给你办理车贷的服务人员， 都在以不准确的方式给你介绍贷款。百分之六说成是百分之三，实在不厚道。此外，车贷的计息方式和还款方式又过于的奇葩， 不符合常规的等额本金或先息后本的规则。当然了，不管如何，车贷套路满满，但我们认清了实际上的年化，能够接受之后，还是能很好的缓解资金压力。
106行长惠州老曾
04:35查看AI文稿AI文稿你知道等额本金和等额本息两种还款方式有什么区别吗？提前还款会不会吃亏呢？我们来举一个例子啊，某一个银行呢，提供给客户的房贷年利率是百分之六，按月还款。 小明呢，向银行贷款的十二万元，用一年还清，也就是分十二期偿还，那么小明一共需要付多少钱呢？ 首先呢，假设小明采取的等额本金的还款方式，顾名思义啊，这种还款方式呢，每个月还的本金是相同的，小明贷款十二万元，分十二期还款，所以呢，每个月应该还的本金就是一万元。 同时呢，每个月你还要归还利息，由于一年的名义利率是百分之六分为十二个月，所以一个月的利率就是百分之六除以十二等于百分之零点五。但是你要注意啊，小明每个 月要归还的利息，并不是用原始贷款额十二万元乘以百分之零点五，而是用贷款的余额再乘以百分之零点五，表示小明还欠银行的钱在一个月的时间内所产生的利息。 具体来说啊，第一个月小明的贷款余额是十二万元，那么这一个月产生的利息就是十二万元乘以百分之零点五等于六百元。小明需要还款一万元本金加上六百元的利息。 到了第二个月呢，小明的贷款余额只有十一万元了，这一个月所产生的利息是十一万元乘以百分之零点五等于五百五十元。小明需要还一万元本金加上五百五十元利息。 到了第十二个月呀，小明的贷款余额只剩下一万元了，这个月产生的利息呢，就是一万元乘以百分之零点五等于五十元，所以小明需要还一万块钱本 本金加上五十元的利息，至此，所有贷款本金和利息全部都偿还完毕了。本金十二万元，利息一共是六百加五百五加五百，一直加到五十元，等于三千九百元。 我们可以把每个月归还的本金和利息画在一张图上，你会发现，等额本金每个月的还款本金是相同的，但是利息会递减。最初欠银行的钱多，每个月还的利息也多。越到后来呢，欠银行的钱越少，利息也越少， 每个月还款额呢，也就减少了。等额本金每个月还款不同，贷款的人不好安排自己的生活支出，而且在初期啊，贷款余额比较多，利息也比较多，还款压力比较大。 为了解决这两个问题呢，人们又发明了等额本息还款法。顾名思义啊，等额本息还款法就是每个月的本金和利息的总还款额是相同的。 这种还款方式啊，计算起来比较复杂，我们还是来看小明的例子。假设小明最初的贷款额是 a 零，等于十二万元，采用等额本息还款方式，每个月还款的本息之和是 x 元。 那么第一个月啊，贷款的余额 a 零，会产生百分之零点五的利息，但是小明会还款 x 元，所以一个月之后，小明的贷款余额 a 一就会变成 a 零乘以一加上百分之零点五，再减去 x。 第二个月呢，贷款余额 a 一，又会产生百分之零点五的利息，小明又会还款 x 元。所以第二个月之后，小明的贷款余额 a 二就会变成 a 一乘以一加百分之零点五，再减去 x。 也就是说啊，每一个月的贷款余额应该是上一个月的贷款余额生成利息之后，再减去每个月的还款。而且十二个月之后，小明必须 还清所有贷款，也就是说 a 十二必须等于零。所以呢，按照这个方程，我们就能够计算出每个月应该的还款额 x 了。只是求解的过程啊，有点复杂，他的公式呢，长得是这个样子。 不过呢，我们也并不需要会算，因为网上有很多贷款计算器都能够帮助我们算出来，小明每个月的还款额 x 是一万零三百二十八元，十二个月的总还款额是十二万三千九百三十六元，相比于等额本金的十二万三千九百元，多还了三十六元的利息。 等额本息法比等额本金法归还的利息多，但是由于这种方法呢，每个月还款额是相同的，比较方便安排我们的支出。你要注意啊，等额本息每个月还的本金和利息的比例都是在变化的，最初呢是利息比例高，越往后 本金的比例越高。无论哪种还款方式，每个月的还款都由本金和利息两个部分构成。利息是欠银行的钱在上个月的时间里面所产生的，而未来的利息呢，银行还没有收我们的， 所以在任何时候提前还款都会减少后去的利息产生，仅从利息的角度去考虑呢，提前还款并不吃亏。现在你了解了吗？
16.1万李永乐老师
04:46查看AI文稿AI文稿房贷的等额本息和等额本金哪个更好呢？很多人都讲过啊，但是呢，都没讲到点子上。先来看视力，一、 一百万的房贷，三十年还完房贷利率百分之五。等额本金的方式呢，是每个月从六九四四逐渐下降到二七八九，逐月递减， 其中本金部分不见，但利息部分啊，从高到低，逐年逐月下降。等额本息的方式呢，是这三十年里面，每个月的还款金额都是五三六八，但是本金部分逐渐增多，利息部分逐渐 年少。三十年下来，等额本金总共还款一百七十五万元，等额本息合计还款一百九十三万元，多出了十八万。市场上有人说，哎，等额本金 很好，因为总的还款金额少。也有人说，哎，等额本息好，因为前期还款压力小。哎，拍脑门，怎么可能把事情说的清楚呢？那怎样可以用最科学最精准的方式来比较呢？教你个办法啊，叫做比较，他们的限制， 英文叫 plun yle。 懵逼了吧，什么叫限制呢？就是未来的钱，扣除掉这期间的时间因素，在今天值多少钱？比方说啊，一年期一百块的国库券，按照百分之三的利率折算，到今天就是九十七点零九元。 怎么算的呢？很简单，就是一百除以一加百分之三，等于九十七点零九。那房贷是用什么利率来折算呢？答案就是钱在你手里的机会成本。也就是说， 这些钱如果你不去还房贷而拿去投资，平均能获得的年化回报有多少？来个简化的例子啊，你借了一百万，十年还完房贷利率百分之五，假设你的投资能力呢，可以达到每年百分之六， 第一年的本息加起来就是左边那根柱子啊，就是十五万，折算到今天十五除以一加百分之六等于十四点一五万，哎，就是右边那根柱子， 第二年的本息呢，是十四点五万，折算到今天十四点五除以一加百分之六的平方等于十二点九万，一直到最后一年，本息十点五万，折算到今天 十点五除以一加百分之六的十次方等于五点八六万。那么整个的等额本金的还款方式下， 每年房贷折算成限制之后，每一期的限制通通加起来等于九十五点六万，是不是看的好紧张啊，生生怕错过什么是不是？嘿嘿。那等额本息的限制计算方式也很容易， 每一年的还款金额通通都是十二点九五万，那么第一年啊，就是十二点九五除以一加百分之六等于十二点二二万，第二年呢，就十二点九五除以一加百分之六的平方等于十一点五万，等等等等，一直到最后最后一年，十二 二点九五除以一加百分之六的十四方等于七点二三万，那等额本息总共合计限制的金额是九十五点三二万，两者对比啊，等额本金的限制 值合计九十五点六万，比等额本息的限值合计九十五点三二万要更高一点。这里强调一下啊，两种付款都是从我们口袋里掏钱给到银行，那哪种算出来的钱更少？说明这种付款方式啊，就越不值钱，那 选这种还款方式啊，就越划算。明白了没有？所以百分之六的投资能力下，等额本息的方式更划算。那我们换个情况啊，如果你的投资回报能力只有百分之四，哎，这个时候你就会发现，等额本金的还款方式，他的限制总和更低，更 划算。那这种情况下呢，你就应该选择等额本金来进行还款。我知道你是在惊恐和懵逼中听完了前面的内容，没办法，科学就是这么枯燥，柳树 就是这么无情啊。来一句你听得懂的话总结一下啊，仔细听好。如果你的投资能力能够战胜你的房贷利率，那么等额本息更划算。如果你的投资回报不能跑赢房贷利率，那么等额本金更划算。而且啊， 你的投资能力越强，房贷对你来说就越便宜。这是截止目前全抖音最专业的解释，你学会了没有啊？等一下，如果你连房贷利率都干不过，你说你还在等啥呢？快给我滚过来上课！
13.6万我不是李连杰
01:09查看AI文稿AI文稿很多车主在贷款买了车以后，手头宽裕了，就想把车贷一次性结清，那么我们提前结清车贷到底划算吗？今天就给大家讲一下。 首先，提前还款一次性结清是没有问题的，但是咱们要知道，不止逾期还款属于违约行为，车贷提前还款也属于违约行为，是需要支付违约金的。 还有一点，车贷的还款方式基本都是等额本息的还款方式，虽然每个月的月还是固定不变的，但是在月还中，利息和本金的组成方式是不一样的，随着本金的减少，利息也会减少， 所以在月还中，利息是成低减的趋势，而本金是递增的趋势。所以说如果贷款三十六期的话，一般在第十二期的时候，前十二 二期的利息盒基本到了总利息盒的一半，所以说我认为在第十二期以后再提前还款的话，意义不大，想提前还款的车主们一定要慎重考虑一下。关注我，我是汽车金融百灵鸟，让你买车不踩坑！
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00:47查看AI文稿AI文稿很多人贷款买车的时候会关注我们的月供跟月息大概是多少，但是很少人会去关注我们的还款方式。我们目前的话主要的还款方式是两种，一种是等本本息，还有一种是等本本息。那你 这个还款计划表来说的话，就可以直观的看到区别。同样是贷款十万，月供都是三千零二十七点七八，但是等额本息的话，比前期的还款 利息占比就会比较高，那等本等息的话每个月的利息和本金都是一致的，对于有计划提前还款的客户来说的话，是选择等本等息的，这种方式会比较划算一些。
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01:09查看AI文稿AI文稿先息后本和等额本息到底哪一种还款方式更划算？之前我们分析过等额本息和等额本金哪一种更划算， 结果很明显，等额本金比等额本息划算。那什么是先息后本？先息后本和等额本金和等额本息相比，哪一个又更划算一点呢？ 先期后本，顾名思义啊，前期你只需要支付利息，不需要支付本金，等你到期的时候或者是分阶段性的来偿还本金啊， 比如说分两个阶段或者到期一次性偿还本金啊。先息后本，如果是到期最后一次性偿还本金的，我告诉你啊，这就是最 最划算的还款方式。所以如果有先息后本的选择的话，他比等额本金和等额本息要更划算，一定要选择先息后本。
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01:58查看AI文稿AI文稿老铁们晚上好！接上一视频，给大家们今天分享一下买车贷款等额本金与等额本息的区别。 首先我们说一下等额本金的特点，每月的还款额不同，呈现住约递减的状态。他是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。 所以说等额本金第一个月的还款额最多，然后足月在减少，越还越少。等额本息的特点每月的还款额是相同的。从本质上来说，本金缩占比例逐月递增，利息缩占比例逐月递减， 月还款数不变。在月供本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大，本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大， 利息比例少。也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金逐渐减少，利息的比例逐渐在减少。而等额本金还款的方式里面， 每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐减少，每月还的数额就越来越少。 等额本金在前期的还款额度较大，而后每月在减少，所以说比较适合在前段时间还款能力比较强的贷款客户。 而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。而且随着职位省钱，收入会增高，生活水平自然会上升。如果这类人选择等额本金的话，前期 压力会非常大。等额本金与等额本息对于咱贷款的客户，适合自己就是最好的。如果感觉我说的对的点赞转发给近期要买车的朋友，今天汽车金融知识分享到这里，明天再见侠客。
29李经理说车
00:59查看AI文稿AI文稿等额本金优势在哪？在于早还清。如果你选择等额本金的话，你越早还清所有的钱，你越划算的。等额本金它是本金，一样的，利息逐年递减， 等额本息它是本金加利息，每个月还的钱是一样的。如果你资金充足的话，你可以选择等额本金，如果你选择这个越是早还清， 对你越有利，越是早还清，你还的总的贷款数越少。举个例子，比如说你是在十年的时候突然有钱了，你想全部还清，那么这个面积就是你比等额本息少还的钱。 如果你到二十年才有钱全部还清的话，就是只是比等额本息少还了，这个面积越是早，你享受的那个优势就越明显，还的那个利息就越少。
335宽家
02:31查看AI文稿AI文稿贷款十万，等额本息一年还清，最后一共还了十万五千五，请问利率是不是百分之五点五？当然不是，这是一个典型的数字错觉，仅 尽管大部分销售会告诉你，他们的年化就是五点五，月息就是四里多，听起来很便宜的样子，很多做分期的也会这么告诉你，但他的真实利率是百分之十，几乎要高一倍。 奇怪了，哪里出问题了呢？资金利用率，就说这十万块钱你不是从头用到尾的，你在不停的归还本金，导致你实际利用的本金远远没有那么多。 我们做一个表格，刚借到钱的时候，你手里是有十万本金的，每个月还八千多。所谓的等额本息，就是每个月还款额，连本带息都一样的。所以到最后一个月，你手里只剩几千的本金了，每个月还是要还八千多。更直观一点是，这个图，红色是本金，最开始是十万，但是越往后 可以利用的本金就越少。我们平均一下变成了这个图，实际每个月你可以利用的本金只有五万左右，只有借款额的一半，所以折算一下，实际率等于是高了一倍。这个并不准确，但他非常的直观，一下就能看明白问题出在哪。那我们的结论是什么呢？这种贷款不要碰吗？不 对，科学应该是基于事实，而不是情绪。事实是他完全没有那么可怕，因为还取决于另外一个重要维度，加权。抛开伎俩谈毒性是不道德的。加权利率高不高，一方面取决于实际利率，一方面也取决于本金的多少。举 举个例子，你借同学一瓶可乐，第二年还他两瓶可乐，实际年化利率高达百分之百，但对生活有影响吗？完全没有，因为权重太小了，完全忽略不计，反而是当时喝可乐的感觉更加重要。贷款也是一样，取决于你当时的迫切度，如果他 有效解决了你的需求，并且资金量不大，就完全没有问题。因为他和你的房贷相比，一加权就可以忽略不计了。一方面明白真实利率是多少，另一方面也明白实际影响有多大才是科学的认知方法。但 是注意啊，不是所有的等额本息，真实利率都要乘以二的，比如房贷，他也是等额本息的，利率五点五的话，真实利率就是五点五，不需要乘以二。所谓的乘以二，其实在一些不规范的场合，有一些销售为了让人心理上感觉便宜，偷换了概念，他 他们所谓的年画并不是真正的年画。那怎么鉴别真假呢？最严谨的就是用内部收一律函数，但是很多人不会有一个 最简单的办法，你搜贷款计算器，然后选择等额本息，然后输入不同的年化利率，看年化多少的时候还款额。跟他说的一样，那个利率就是他真正的年化利率。
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01:04查看AI文稿AI文稿向银行贷款后月供还款一般有四种方式等额本息、等额本金、等额等息和先息后本。等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。 等额本息和等额本金是不一样的概念，刚开始还款时，每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所害利息会高于等额本金。还款方式是按揭贷款最常用的还款方式。 下面我们来举例说明。假如贷一百万，年化利率为百分之四点九，年限分别为十年、二十年和三十年，每月需要月供多少钱？ 贷一百万年限十年，月供均为一万零五百五十七点七四。贷一百万年限二十年，月供均为六千五百四十四点四四。 一百万年限，三十年，月供均为五千三百零七点二七。大家可以看到，随着所欠本金的减少，月供并没减少。向银行贷款后月供还款，
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00:39查看AI文稿AI文稿其实有的时候等额本息的还款会比等额本息的还款更有优势，你知道吗？就是如果说你是贷款一百万，如果说是等额本金贷款三十年，每个月他是等额本金的话，他是从七千一百多，然后足额递减嘛。但如果说你选择等额本息贷款十八年的话， 每个月都是还的是一样的七千一百多的话，等于说总的利息会比贷款三十年的那个还款会少少一点。我这里贴了一个图，你们看一下。所以如果说大家能够缩短时间去贷款，那你的这个等额本息也会比等额本金还款更有优势一点。大家可以注意一下，以后。
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02:23查看AI文稿AI文稿贷款没选对，还贷活受罪。买房办贷款的时候，应该选择等额本息，还是应该选择等额本金呢？这一期的内容呢，干货满满，你可以不点赞，但是你一定要看完。 其实这个问题的背后呢，无非就是来算一笔账，怎么划算怎么来。不过呢，这个要结合个人的实际情况，分两部分给大家讲解。第一部分等额本金是你还款金额比较大，然后呢，他是每个月递减的， 等额本息呢，是每个月都是固定的。那这两个如果你们每个人的情况不一样，你还款能力强的，那你可以选择等额本金。如果你还款能力一般的，根据自己的生活安排，你可以选择等额本息。这样呢，就会带来另一个问题，就是说如果等额 本金和等额本息你全部到二十年或者三十年还清，那么利息肯定是等额本金要少。等额本息是多的。那就会牵扯到第二部分，就是很少有人二十年或者三十年才还完房贷的，大部分都会提前还房贷。 那么如果说提前还贷哪个更划算呢？如果说你是五年内用一百万来举例的话，即使你五年内把一百万的本金全部还完，那么等额本金跟等额本息相差不会超过一万块钱。 如果说你是十年提前还完一百万的话，等额本金跟等额本息他们之间相差也就是三万块钱左右。所以在提前还款方面差别不是太大，反而是大家在这里手上有余钱的时候。在你 准备提前还款的时候，无非就是算一笔账。比如说你手上有二十万，然后你再算一下你手上这二十万的收益，如果能超过这个房贷利率，那你就不要提前还贷对吧？因为你可以利用二十万的收益来覆盖你二十万这部分的房贷利率。 如果说你二十万在手上，你的收益低于这个房贷利率，那你就提前还贷。无非就是算笔账， 并不像抖音上面说的说第几年还最划算，这个呢，是不一定的，一定是根据个人的情况来的。你听明白了吗？我是谭老师，关注我，每天给你分享更多的房产知识。
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01:00查看AI文稿AI文稿贷款是选择等额本金好还是等额本息好呢？等额本息是每个月还款一样多，等额本金是前面还的多，后面还的少。 很多人认为等额本金哈，等额本金利息总额确实比等额本息少，但是你把通货膨胀考虑进去再算一算，那就不一样了。就相当于你把钱值钱的时候还给了银行，钱不值钱的时候呢，你却还的比较少。 其实我们是算不过银行的，只能选择更适合自己的一种还款方式。下面我就来说一下两种方式的一个区别和适合的人群。记得点赞收藏起来，以防备用。首先说说等额本息，等额本息是每个月还款一样多，前期还款月供比等额本金少， 压力小，适合工作相对稳定，不想因为月供影响生活的朋友。等额本金是前期还款多，后期还款少，利息虽然少，但是前期压力比较大，适合高收入人群。关注我，带你了解更多房产小知识。
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