2023年浦东上钢二村会拆迁吗
上岗二村要拆迁？官方回复来了！有市民询问耀华路三十弄上岗二村二零三五年前是否拆迁或原拆原建。浦东新区规划资源局回应，目前未查询到相关项目信息，具体以征收公告为准。
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04:44查看AI文稿AI文稿重要消息！重要消息！重要消息！大家好，我是潘律师，上海郊区有宅基地的村民，今天这条政策一定要认真看完！近期正式对外解读重磅文件！户府办发二零二六十一号文关于促进城镇开发边界外规划非保留村发展的若干意见， 直接影响上海六百二十七个村，合计四十一点三万户农户。浦东、奉贤、青浦、松江大量村民身处非保留村。 首先先讲清楚一个核心概念，什么是非保留村？简单直白的说，在上海村庄规划当中，长期不会作为永久村庄保留，未来长远方向是撤并农民集中居住或是征收拆迁的自然村。 很多人最关心两个问题，自家老房子能不能翻建？村子未来会不会拆迁？这份市级文件把分类管控规则呢？全部明确落地。 我们先看政策最核心和家家户户利益绑定最深的条款。农民翻建实行严格分类管理，按照撤并持续分成两大类执行完全不同标准。 第一类，列入近期撤并计划的非保留村。政策明确，原则上不再受理零散的原地翻建申请。道理很简单，村庄短周期内就要启动集中安置或者征地拆迁，不再允许村民翻建 改扩建房屋。只有一种特殊情形，如果房屋鉴定为危房，首要方案是优先安排集中居住安置。暂时没办法安置到位的危房，只能够落实临时保居住保障，不能自行拆建新房。 第二类，列入中远期撤并计划的非保留村，也就是区域内没有规划平移规定安置点的村庄。政策适度放开通道， 本村集体经济组织成员符合一户体以宅条件，可以正常申请原地翻建。这里划一条红，所有人不能踩的红线，也是大量继承纠纷的关键。 城镇户籍子女继承得来的宅基地房屋，属于非集体经济组织农户，政策只允许修缮维护，绝对不允许翻建重建、加层扩大建筑面积。 不要抱有侥幸心理，如果私自拆旧建新，审批不会通过，即便私自建成，未来遇到征收拆迁，新增搭建面积一律不会纳入补偿范围啊！紧接着第二个重点，很多村民最关心 华路非保留村是不是意味着马上整村拆迁？这里纠正，网上大量短视频流传谣言。这 份文件没有规定非保留村统一大规模征地动迁。非保留村未来只有两条发展路径，第一条，传统的征收拆迁。第二条，农民相对集中居住，包含上楼安置、货币退出、平移规定多种模式。 政策底线呢，非常清晰。农民集中居住全程坚持自愿原则，不允许强制搬迁。但是长远规划导向十分明确，非保留村不会持续大规模投入基础设施建设， 村庄最终走向有序撤并。给大家一个实操建议，尽快前往属地正规化和自然资源办、农业农村部门查询，你们村到底属于近期撤并还是中远期撤并？ 如果属于近期撤并，不建议大额资金投入装修改造房屋，属于中长期撤并，短期暂无拆迁计划。房屋老旧的，本村农户可以尽早咨询翻建审批窗口期。第三个重点，关于危房处置和宅基地确权文件明确所有危房分类处置，优先引导村民选择集中安置 安置，暂时不具备安置条件的危房仅能开展安全性修缮。同时，全市持续推进房地一体宅基地确权登记，建议所有家庭尽早把顺 理顺老宅权属，把土地证、立记人信息继承相关手续全部落实清楚。只有权属清晰，后续不管申请翻建还是将来面临安置补偿，才能避免兄弟姐妹 家庭成员之间产生分隔矛盾。最后，结合这份新文件啊，给身处非保留村的村民四条务实建议。第一，第一时间核实本村规划属性， 分清近期撤并还是中长期撤并，并无 安置点位，可以抓紧咨询翻建政策。第三，城镇户口继承农村老宅守住底线，只修不建，严禁改扩建。第四，理性看待规划。不要轻信网传马上整村拆迁消息，无论征地农民集中居住，都要经过两轮村民意愿征询，尊重群众意见。 政策官方解读链接啊，我将会放在评论区，各区落地实施记者会存在细微差异，涉及在伊利权属动迁征收利益，大家结合自家情况理性判断。感谢大家！有任何在伊利法律问题，记得私信联系潘律师，谢谢！
2312潘大律师-上海宅基地
00:40查看AI文稿AI文稿怪不得现在拆迁大家都更愿意拿现金拿房子的。上海市区原住民都动迁去了郊区，黄浦老城乡搬到了奉贤航头 闸北彭浦新村搬到了保山故村，徐汇区东安路搬到了松江泗泾虹口四川北路搬到了浦东曹路，杨浦平凉路搬到了闵行浦江镇， 普陀真如搬到了嘉定江桥、长宁天山搬到了青浦徐泾北。浦东新区内环内世博板块搬到了浦东三林评论区的各位拆迁后都搬到了哪里呢？全上海买房一站式服务！
346上海全款收房以旧换新大鹏
00:19查看AI文稿AI文稿听好了！上海南北通道四大动迁节点曝光！虹口区、浦东新区这些地方都要拆！临平路、曲阳南路路口东南侧、嘉兴路季光中学沿街建筑、八一小区沿街的四栋多层住宅、小鹿家嘴、浦江名汇七座工作景全落地！暴富机会真的来了！
3612沪上征收百事通
00:47查看AI文稿AI文稿上海浦东虹口区四大拆迁节点曝光，哪些小区会拆迁？一、中山北二路主出入口 涉及虹口区曲阳板块。八一小区沿街的四栋多层住宅以及对应的底层商铺。二、四平路井到临平北路井鸣挖断节点，临平路两百五十弄、两百五十六弄小区五栋住宅以及一栋社区服务中心要拆了。 三、高阳路主要拆嘉兴路街道治理中心、季光中学沿街建筑。四、小陆家嘴拆除浦江名汇等建筑。 我们团队主要卖上海市区的准拆迁房，杨浦五角场有一套两百万左右的准拆迁房刚刚放出来，房东家人生病急需周转市政拆迁工程，感兴趣的私信我，全上海买房一站式服务！
96瑞屋直通车
03:13查看AI文稿AI文稿上海郊区有宅基地的乡亲们，这件大事跟你直接相关！最新发布的沪府办发二零二六幺幺号文件，覆盖了全市六百二十七个非保留村，一共涉及四十一点三万户农户。浦东、 奉贤、青浦、松江好多村民都在范围内。今天这条内容你一定要看明白！先给大家说清楚，非保留村其实就是上海村庄规划里不会长期永久保留的自然村。 长远来看，要么撤并让农民集中居住，要么就是征收拆迁。大家最关心的翻建和拆迁政策，文件里已经明确了清晰的分类管控规则，翻建政策是按照撤并的时间顺序分两类执行。 如果你的村子已经列入近期撤并计划，原则上不会再受理零散原地翻建的申请。只有房子被鉴定成危房的情况，会优先安排集中居住安置。暂时没法安置的，也只会落实临时居住保障，不允许自己拆建。 如果是列入中远期撤并计划，短期没有明确拆迁时间表，也没有规划平移安置点的村子，只要是本村集体经济组织成员，同时符合一户一宅要求，就可以正常申请原地翻建。这里一定要提醒大家， 城镇户籍的子女继承来的宅基地房屋只能做修缮维护，绝对不能翻建加层扩大面积。 私自在宅基地上搭建的部分，将来拆迁的时候是不会算进补偿范围的，千万别白费钱。另外，也别信网上说的非保留村马上就要整村拆迁这种谣言。文件里明确说了不会搞统一大规模动迁，非保留村未来只有征收拆迁、 农民自愿集中居住这两种路径，政策上绝对不允许强制搬迁。 不过长远来看，非保留村不会再投入大规模基础设施建设，最终还是会有序完成测并的。 最后给大家整理了几个非常实用的建议，记好！第一，尽快去属地的规划和自然资源部门、 农业农村部门查询你们村的撤并时续，如果是近期要撤并的，千万别再花大价钱装修。如果是中远期撤并的，本村农户赶紧去咨询翻建审批的窗口期。 第二，城镇户口继承来的老宅一定要守住底线，只修不建，别瞎折腾。第三，尽早把老宅的权属理清楚，完成宅基地确权，避免将来因为补偿产生纠纷。 第四，千万别轻信不实的拆迁消息，不管是征迁还是集中居住，都必须经过两轮村民意愿征询， 每个区的细节略有不同，大家结合自家的情况理性判断就好。如果你觉得这个视频好，请你用你的发财小手帮我点赞，谢谢！
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02:23查看AI文稿AI文稿浦东新区宅基地征收到底是数砖头呢？还是数人头？ 大家好，我是潘律师。浦东新区宅基地房屋征收补偿的核心口径依据是两份文件，第一是上海市征收集体土地房屋补偿规定， 户府归二零二一十三号。第二是浦东新区征收集体土地房屋补偿可申请建房人口和面积认定操作办法。那么在具体的计算上呢？浦东呢，实行双轨制，也就是数砖头和数人头并行， 按照救高不救低的原则呢，确定最终的安置面积。数砖头就是按照宅基地使用证建房批准文件核定的合法建筑面积计算，不考虑人口数量。 数人头则按照可申请建房人口核算安置面积。其中农业户籍人员每人四十五平米，非农业户籍人员每人三十平米。独生子女按照两人标准计算。大龄未婚、初婚未育人员也可以按照相关规定增加一人面积 啊，两个子女算三个。从法院裁判的口径来看呢，二零二零年之后的大量判决均明确，可申请建房人口必须同时具备户籍在册，属于本集体经济组织成员， 未享受过福利分房或其他拆迁安置待遇这几个条件，空挂户口他处已有福利住房的人员，法院均不予认定为可建房人口。 安置面积只在砖头面积以人头面积中取较高值，不重复计算，不叠加享受。对于有证面积的认定，以最新批准文件为准，未经批准的搭建面积一律不予认可。 法院在审礼中充分尊重新区既定口径，仅对资格认定的合法性进行审查，只要符合人口认定条件，均支持按照人头保底安置。啊，我是潘律师 啊，如果你对宅基地征收有任何法律问题，评论区打出你的困惑和问题，让潘律师来看一看，解答一下，当然仅限粉丝提问啊，有任何宅基地法律问题，记得一定要私信联系潘律师，谢谢！
296潘大律师-上海宅基地
04:12查看AI文稿AI文稿大家好，我是潘律师，浦东二零二六年下半年七到十二月份的拆迁汇总啊，这个相关信息， 浦东的村民们注意了，二零二六年下半年，也就是七到十二月全区征收拆迁的完整清单。那么潘律师整理了全部依据官方规划公告、征地预公告， 分国有土地、房屋征收、农村集体土地征收两大类，川沙河、庆住、桥槽路、周浦三林，全部一次性讲透。 先讲川沙新镇，本地朋友重点听对吧！第一个，川沙经济园区北区的土地储备七月获批，下半年大批量拆，农户范围东至川沙路，南至长界港，西至庙靖路延伸，北至川展路，涉及城航村五队、六队、新春村绿化队等。 八月份呢，直接入户评估，启动签约。第二个，华夏东路，拓宽唐皇路到浦东运河段国有房屋征收，沿街私房商铺全部纳入， 跨穿沙和和庆八到十一月集中搬迁收尾。第三个，城南村、太平村配套储备地块，属于穿沙北社区，项目覆盖城南村七组、太平村六组、七组、 浦东运河沿岸农户。九月公示补偿方案。接下来，合庆今年下半年拆迁量最大，长沙北社区第零四配套地块，凌空路、华夏东路、浦东运河河维区域华新村四六组啊，整片征地老集镇啊，大量宅基地啊！八月进场 丈量清点华夏东路，还有华州路至人民堂路的改建，涉及海棠村这个沿线的农户厂房拆除，年底呢，完成清账。另外，沪通铁路四段段配套向东村沿线铁路红线内零星房屋统一拆除 住小镇。下半年核心工程是机场北造殷区的二期土地储备，全年重点动迁地块，东至华州路，西靠机场围场河，北至城阳路。新河村一、二、三组整片宅基地征收， 七到十二月分批签约搬迁，同步推进。机场联络线沿线零星阵地。曹路镇主要两大工程，外环运河巨峰路到金河路、金海路河道整治。明建村的二组丁三组临河农户拆迁， 八月出台补偿方案，互通铁路主线经过黎明村、前锋村沿江呃沿线红线的零星拆房， 曹路保障房片区只剩少量边角私房收尾。周浦康桥新场片区、周浦古艾路新建道路、虹桥村六组征地拆迁， 岫岩路拓宽增补。康桥镇以沿路厂房辅房拆除。外环运河北横河新场八号河河道改造新场。坦东村、坦西村临河房屋下半年持续清拆。惠南老岗这边，惠南明乐大居、 鹿鹿鹿楼村十三组土地储备七月发布预公告，下半年落地动迁。老岗镇建东路至兴旺路国有厂房四房征收，九月底前全部搬迁完毕。三零和外环沿线只有天华安村、宁泽路新建道路零星征地， 还有杭东、杭头、杭东的国有土地房屋征收完毕，对吧？还有三零的国有土地房屋征收完毕， 那么除此外没有大规模的整村拆迁。最后区分清楚三四种拆迁类型，别搞混了啊！第一种，整村宅基地动迁，实打实拆自家住房，能拿安置房或者货币。重点是筑桥新河村、川沙城航村 和庆华新村等等。今年下半年提量最大的三批农户动迁。第二种，道路，河道沿线只拆沿线 几十米红线内的房屋，远处住户不受影响。华夏东路、外环运河都属于这一类。第三种，铁路配套征地，互通铁路南丰县预留段轨道单边二十到三十米内厂房农户有有望征收。第四种指征地不拆住宅，单纯农田绿地储备，只补偿青苗和土地，不拆民房。 最后提醒，拆迁以官方征地红线范围为准啊，不清楚图纸为准，不清楚自家村组在不在拆迁范围内，可以评论区打出你家地址让潘律师看一看，有任何宅基地法律问题记得私信联系潘律师，谢谢！
330潘大律师-上海宅基地
02:32查看AI文稿AI文稿浦东后滩这个板块呢，还是值得来讲一下的，我之前好像是提过的，但是我觉得可以再讲一下，这个板块倒是真的蛮好的。首先来讲交通方面，这是我之前就讲过的，轨道分布的很密啊，七号线，八号线，十三号线，而且全都是能到市中心的线路啊。 关键是他那边分布还算是比较均匀的，不会讲哪里离地铁站是肯定远的，而且接下来还是有十九号线的。十九号线是能到陆家嘴的是吧？还有商业方面来讲的话，也还算可以，世博园虽然说动线很差，但是液态还可以， 包括了世博天地虽然说比较小，但是装修之类的都是蛮好的，包括了上南路，昌里路那边那种沿街的夜态真的是非常的好的。再说地理位置方面呢，之前我就讲过了，只看到横幅区的距离的话，其实后滩才是浦东地段最好的板块啊。 那当然，实际上要我选的话，我还是选陆家嘴啊，他地理位置是比前滩要好的呀，他真的三站就能到新天地了呀，你前滩那边的地铁其实很多都是绕路的，没有发现吗？再来说城市界面方面，后滩是不如前滩，和江对面的徐汇滨江是差不多， 都是有老房子的，后滩是这个样子的，你看一下是在耀华路以南还是以北的，以北的话城市界面就是非常好的，以南的话老公房还是有点多的。当然除开滨江段，滨江段是没什么老房子 的。当然耀华路以南呢，也只是说城市界面比较老而已，他是不破的人行道，什么都还是可以的。而价格方面呢，他对比黄浦江对面的那些新盘都是什么价格的，像后滩的那个什么云起滨江是吧，我去看过的 好像均价是十三万左右，相比于前滩和徐汇滨江来讲，还算是比较划算的，而且上车的难度比较低啊，因为最小的是一百二十三个平方就可以上车了，而且容积率来讲是比较好的。最西边的还真的是能够看到黄浦江的，当然最西边的好像户型都是比较大的那种。 公园方面呢，有什么？世博文化公园，后滩公园真的是非常大的，而且那边对比前滩有一个好处，那边风比前滩要稍微小一点，前滩大道走过的都知道，风是非常大的，世博大道就稍微好一点。 产业方面来讲的话也有啊，在靠近世博园那边有什么什么大厦，虽然说这些产业你不在里面上班的话，和你其实是没有什么关系，但是如果你是住在这个板块的话，每天看到这么多高楼应该也是蛮开心的。而且后滩总的来讲的话，他是更注重于居住的，他那边的班位相较于前滩来讲呢，稍微要少一点， 而且呢，现在也算是中央活动区里面为数不多的还在开发的滨江段，还有水资源方面，真的是非常的好，这就是之前浦东一直在宣传的那个什么世博水环，所以说后滩这个板块其实还是非常不错的。
161孙说水水水
01:46查看AI文稿AI文稿康桥镇二零二六年征收拆迁范围全书里大家好，今天啊，给大家带来浦东新区康桥镇二零二六年拆迁征收城市更新范围，全部来自官方公告，精确到地块、到村到组，一条条讲清楚！ 二零二六年康桥的征收啊，全部围绕土地储备、河道整治、张江配套、市政道路四大方向。今年啊，是精准把点年！第一块，康桥东路土地储备项目，重点清盘 p d 杠十二南单元南区零七杠零二地块，涉及康桥村及周边，已实现百分之百签约，今年完成净地交付。第二块，河道整治工程 b 拆项目， 北界河河道工程康义路以东，涉及原康桥村八队，范围小，精准到户，今年完成征收。第三块，张江科学城门户配套征收持续推进。 康腔康桥啊，与张江衔接区域零星地块储备用于产业与居住配套。只拆红线内。第四块，市政道路与绿地工程 同步铺开，康桥工业区东区绿地道路新建，涉及叠桥村、怡园村部分村组，二零二六年配套落地。最后总结一下，二零二六年康桥拆迁全部服务张江门户与城市更新。重点四类土地储备、河道整治、张江配套、市政绿地、 康桥村、叠桥村、怡园村是今年真正的征收重点。本条内容啊，全部基于官方公开信息，只讲事实，不做猜测，有任何 如果啊，你家也有相关的这个啊，地址的话也可以打到公屏上啊，打到这个评论区，让潘律师看一下在不在红线范围内有任何宅基地法律问题记得私信联系潘律师，谢谢！
