郑州多家银行关闭线上提前还房贷功能
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00:20查看AI文稿AI文稿要还款现在得多长时间？三十天。三十天。原来是十五公分，今天刚定。申请需要多长时间？ 四十五天时间。现在我说现在我们提前往上比比换贷款呢？四五个月？对，都得四五个月。能不能提前点？这人这么多，你没法提前。你都想提前，那你也想提前？
2526邻妹妹
01:28查看AI文稿AI文稿我们说借了钱愣是不让你还呐，就是为了一直让你付利息。近期，郑州多家的银行关闭了线上这个房贷提前还款的功能，你去柜台申请办理的话啊，可能要排四个月 贷款呢，你无法还进去，已经不是一个个别地方的个别的现象了。很多的网友就反映， 不只是郑州，不少的地方的这个房贷啊，都无法提前偿还。那么这个时候，据说啊，又有专家站出来了。专家提示呢，说购房者应该考虑自身的实际情况，不能够盲目的跟风还房贷。 哎呀，咱们再说一说啊，比如说老村的这个，他的房贷有八十多万，已经借了朋友的钱呢，提前也还上了，因为房贷的利息实在是太高。 八十多万的这个房贷啊，他已经呢还了两年了，每一年还五千块钱，一共是啊，进去了十二万块钱吗？结果啊，一查账户，实际上只扣了两万块钱，剩下的十万块钱呢，那他都是利息。 哎呀，大概算了一下，按揭三十年的大概啊，要还一百六十万。表面上你是贷了八十万，那实际上啊，你要还一百六十万呢。 如果提前还贷呢，那就相当于这个银行的利润，他就没了呀。那么银行当然他这是不愿意让你这个提前还贷了。但是啊，不让客户还钱是不是不太合适啊？
30佩新说
00:51查看AI文稿AI文稿银行的吃相是真难看呀，为了阻止提前还房贷是各种推脱啊，甚至网上还款功能都给关闭了。 线下预约时间呢，短则需要三个月，长的话让你等半年时间，轻则让我们白白多给银行几个月利息，重则呢，让你谈好的房子买家因为长时间等不了而流失。你有遇到过这种情况吗？今天我就教你一个很实用的办法，先关注收藏起来。 第一步就是给银行总部打电话进行投诉，这个时候说话一定不要客气，直接说如果银行你短时间内给我解决不了，我就会投诉到银保监会，一般这种情况通过这种方法很快就会得到解决。如果这种方法还不行，你直接就拨打一二三七八银监会电话进行投诉， 相信我，很快就会有银行的业务人员联系你，一般几天时间就会给你处理好了。学会了吗？关注我，带你了解更多郑州楼市房产咨询。
459豫见好房—涛哥
00:32查看AI文稿AI文稿二月二号，中国工商银行郑州一支行的工作人员透露，该银行 app 软件线上提前还款功能已经暂时关闭。随着存量房贷款利率下降，此前购房者执行的贷款利率也会整体跟着下降。 有专家提醒，购房者应该考虑自身实际，不必盲目跟风提前还房贷。有网友就说了一句很有深意的话他们又是给我用呼吸机，又是给我输液，就是不松开掐我脖子的手。
59文轩速评
01:43查看AI文稿AI文稿我马上就要破产了，如果你们银行不接受我现在提前还款，那么我就优先还给其他人了好不好？难道只有这样说我才能提前还款吗？全国的还贷条都来了，现在很多银行对于提前还款的金额还有次数都进行了限制。有的银行甚至把线上提前预约还款的通道都给关闭了， 只能线下办理，而且线下办理还需要再排队几个月。银行为什么要限制我们提前还款？我们提前还款又影响了谁的利益？ 据银行相关负责人回应第一，对于银行来说，房贷是一项长期稳定生息的优质资产，如果大家提前还款，那么会直接影响银行的利息收入， 影响银行对长期资产的使用安排。也就是说，我们提前还房贷就影响了银行的核心利益。为了减少优质资产流说，当然要设置门槛。第二，对于银行的各大经理来说，每年的房贷额度都有考核标准，提前 还房贷会影响他们的业绩收入，他们当然也不乐意。那么我们大家为什么要提前还款？是钱多了没地方花吗？当然不是，最主要是这些钱现在投资收益不高，觉得用来还贷是最划算， 就算以后经济环境好了，也可以直接拿房本抵押来做资金周转。咱们就以之前五点八八的房贷利率和现在三点八的利率进行对比。同样的贷款一百万，贷三十年，利率五点八，八的时候一共是五千九百一十八，总利息是一百一十三万。 利率三点八的时候，月供是四千六百五十九，总利息是六十七万，每个月差了一千二百五十九，总利息差了四十六万。 这样一算，省出来的钱比现在拿去理财靠谱多了。其实像我们普通老百姓，只有觉得资金收入低于房贷利率，才会考虑提前还款来减轻负担。看完这个视频，你是不是想抽支烟冷静一下？话说回来，如果你手里边现在有现钱，你会考虑提前还款吗？
212郑州团房社（魏志永）
01:05查看AI文稿AI文稿最近我发现了一个非常有趣的现象，我登录工商银行网上银行，我惊奇的发现提前还房贷的功能不见了。为此我还打电话去银行问了，银行给的答案是，他们的确关闭了这项功能。 经济下行，人们依旧不大愿意贷款投资买房和消费，人们更加倾向于存款吃利息。银行的存款越来越多，信贷投放量不断降低。 为了给人们提前还房贷设置障碍，增加人们提前还房贷的难度，银行纷纷关闭网上提前还房贷的功能。 我个人非常不认同银行的这种做法，为了稳吸差，银行应该大幅降低存款利率，而不是关闭网上银行提前还房贷功能。银行是金融服务行业，银行应该 想方设法提高人们存款、借款、还款的便利度，而不是增加人们存款、借款、还款的难度。我们的银行还想着依靠垄断挣钱，而不是依靠产品和服务挣钱。
271蒙在谷中
02:04查看AI文稿AI文稿很讽刺，银行关闭现场提前还款通道，真的是因为用户和过高导致的吗？这条视频应该留不了多久，因为我讲的是银行为什么打死不让你提前还款。点赞、收藏制作调控降房的利率本应是刺激有能力买房的人贷款买房，从六点二五降到三点八， 结果却把大批房贷利率处于六点多的还款人群刺激的不行，纷纷开始提前还款。但你会发现，银行死活不让你还。甚至新华社都点名说银行取消线上还款、线下预约排队至四个月以后等问题。银行为什么不想让你提前还贷？因为大家都提前还款的话，下一条新闻可能说的就是某某银行倒闭。 你以为你买房背三十年的房贷，每个月给银行打工还利息，其实你的钱根本没有还给银行。比如你贷一百万，六点二五的利息还三十年本金加利息，总额大概在二百二十万左右。银行拿到这二百二十万的房贷 借条，会以一百四十万的价格卖给金融公司，银行瞬间赚你五十万。房贷是绝对优质的贷款，如果你不还钱，我就把你的房子卖掉，只要房价不暴跌，我是不可能会亏的。而金融公司拿到这一百四十万买了你的借条之后，也不会等到三十年，他会大量收购房贷借条， 筹集五十到一百亿左右，打包投放在金融市场上。这个也就是大家都知道的保本基金，低风险，年利率二到三左右的某某发展基金。 大量的富人会来买这个东西，那么金融公司又能赚一笔手续费。而能够的一百亿，原则上只需要留存十亿左右，用来给购买基金的人分红和提现。而剩下的九十一又可以在银行购买房贷借条。不知道你们有没有发现， 金融公司为什么这么有钱，小小的一个职员年薪都有几十上百万，就是因为他玩的就是这一套空手套白狼。任何东西的价值，只要经过他们的 手，都会被无限的放大，当然风险和杠杆也会成十倍百倍的增加。所以如果大家都去提前还贷了，那么意味着这场金融游戏将无法继续下去，也没有人玩了。而站在银行的角度上， 自然不希望大家都去提前还款，但是作为普通人的我们，如果你有钱，可以提前还款，还是尽早的还了吧，因为毕竟几十万上百万的利息是需要你自己来支付的。我是邓凯，关注我。
04:38查看AI文稿AI文稿还别说提前还款这个事了，我跟你说，现在提提前还款这个我都头疼。上个月郑州首套房贷利率降到了百分之三点八，这让高位站岗的小牛寝食难安呐。我现在想想都后悔，这真是不应该，买房买嫩早。同时一百万的话五点八八，跟现在这个 三点八的话，基本上一一个月都能查出来一千五六百块钱吧。小牛也算了一笔账，如果按现在的房贷利率购买，每个月都能省出来一千多块钱，更何况这可是三十年的房贷啊。 一个月能查出来一千三四，你这一千三四，说实话，你搁郑州你干点啥不香啊？最关键问题是，现在这挣这一千三四太难了。现在 为了减轻房贷压力，小牛也考虑到了提前还款，不过这送上门的钱银行却不乐意收，你去银行还个钱好像比比比上银行借钱都难。这各种门槛，刚贷款的 手机银行上都 app 上都操作了，你现在 app 上操作也操作不了，你去银行的话，然后还说叫你排队要还的话，得到四月底左右才能还了吧。哎，柜台上现在一问都说要要那个两个月以后或者三个月以后才能还了。就是排队这三四个月还得收利息啊，你说这个钱算谁的？是不是 现在利率降，银行不想给你还？情况是否如大家所说，想还贷款至少得排队数月。今天上午呢，记者也是走访了郑州市多家银行， 我们是按照活动约定是提前三十天预约，所以说假如说您今天约，扣款日应该是在三月的四号还是五号，我忘了，就是一个月之后就可以扣款，哎。对，然后是在扣款日前一个工作日把钱存上去就行了。 通过手机银行提交一个还款申请。呃，大概现在需要多少时间？呃，申请完以后系统是？嗯，二十二个工作日完成申请，一般 都是满二十天就完成了。提前还款现在得多长时间？三十天？三十天，原来是十五公分。今天刚变今天刚变。对，今天刚变。在中信、招商和浦发银行各贷中心记者了解到呢，提前还款时间大都在一个月之内，只需要在手机上提交申请，然后将预约还款的金额按时打到银行卡上就行了。 审批通过以后，你收到短信了，你就可以把钱存到卡上，进手银行自己输密码还款。不过有些银行啊，想要提前还款时间就得等等了。申请需要多长时间啊？ 呃，四十五天时间，申请之后，然后就，然后会给你发个短信在上面还就行了，也没有手续费。对，他就只有正常产生的利息，没有别的费用。线上审批估计说已经到到五月份了。到五不能再提前了是吧？提，那你晚上，反正他们批，你看能给你批到。应该是已经 到五月份上学，对预约的人比较多。今天上午，记者在农业银行的一处各贷中心看到，屋子里是挤满了前来还款的市民。经询问我们了解到，之所以出现这种情况啊，是因为这家银行规定预约还款手机上办不了，只能在银行柜台办理。 半年以后还是这么多人还在等，还在等今天这些人啊，现在我说现在我们提前方法比比换代好， 四五个月？对，都得四五个月，能不能提前点？这人这么多，你没法提前，你都想提前，人家也想提前。哎呀，是，反正你就确定完，确定完你直接过来申请就可以了，这没法没事， 对银行来说呢，扎堆还款确实是给他们工作增加了难度，但这也不能成为他们提高还款门槛的借口。房贷客户 是银行目前来讲最优质的客户，特别是那些高息的贷款人群，那对于银行来讲，这是一个最大的这个利润来源呐。 相对于买房人和银行的纠葛，房产分析师认为，当前的提前还贷朝正是由于之前存量房贷和新增房贷之间力差过大造成的。是买的时候是六点三七，现在都三点八了吗？ 一个月比这现在要多花将近两千块钱，那都银行也不会主动来配合，因为这等于从银行嘴里啊，就吃尽了肉再让他吐起来 是吧？所以这一点呢，尽管有所呼吁，但实际上在操作方面，我认为也不会那么快，也不是那么容易。刘教授认为，想要解决目前提前还款难的问题，不单单是银行就能决定的，还需要多部门联合出台相关措施， 引导银行适度降低存量房贷利率，这样才能真正降低买房人的负担。如果要想稳定整个市场，为消费者考虑更多的这样的一个切身利益的话，政府说银行呢，是具体情况分阶梯的，分情况的， 来让过去高位站岗的这些消费者，让他的还贷的利率有所降低，那么可能对刺激市场是有积极的作用。
9.5万都市接到办
01:26查看AI文稿AI文稿房贷利率太高怎么办？花钱降利率，有中介给你支招的，可以用经营贷置换成房贷，至少降两个点，一个月少还几千块，你心动吗？但这条路以后可能行不通了。 从昨天开始，已经有媒体报道经营贷违规进入楼市。注意，这是一个信号，在提醒你，接下来监管要加强了。新闻中说，多家银行的信贷部门表示，用经营贷的资金还房贷买房是违规的操作。 银行明确禁止经营贷资金进入房地产市场和投资市场，所贷资金的用途会受到监管倒查。也有国有银行的信贷部门工作人员说，经营贷置换成房贷是在打擦边球。因为经营贷只能用于公司的生产，经营 资金用途不合规，被倒查出来的话，会停贷，或者要求你提前结清。那五大的建议是，经营贷虽好，但不适合每个人，能接受抽贷风险再使用。 因为一旦被查出，将面临停贷或者要求提前全额偿还贷款，你的资信也会受到严重的影响。 如果你无法及时偿还银行的贷款，那被抵押的房产大概率会被拍卖。好，我是五大，郑州十五年地产人，二十个楼盘套板手，郑州买房，问过五大再决定。晚上九点直播，记得来看！
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01:15查看AI文稿AI文稿由于提前还贷的人太多，关闭了线上让你预约排队，有的说要等三个月之后。如果碰到这种情况怎么办？点个赞！老欢给你支招！现在去办理提前还贷，银行会用各种办法去拖延。为什么？ 因为利率从之前的六到现在的四啊，一百万的房贷足足有三十万的利息差呀。而且房贷已经是银行收益最稳定的优质资产了，基本没有坏账，而且还款还及时。你说这种好事他们会放手吗？ 如果真碰到让你排队三个月的情况，你可以直接拨打人工客服，告诉他一周以内，如果不解决这个问题，就直接投诉银保监会。 现在很多人都在打，有时候很难打通，如果接通了，让你转化到另外一个电话，最好不要接受。一定要让客服记录你的诉求，告诉他还贷等太久的不合理性。等到 你的投诉正式的成立了，银行就会来跟你协商了。网上说的其他办法，现在他们都有对策了。所以提前还房贷的热度越来越高。很多人意识到这样的操作能够省不少钱。 但是像你选择的等额本金，如果还款的利成已经超过了一半了，实际上你的利息已经还的差不多了，那么这个时候你选择提前还贷已不大。收藏总会用到，还有问题评论告诉老关。
1.7万老欢看房（武汉瑞欣居）
01:56查看AI文稿AI文稿看了吗？现在想提前还房贷，那可比贷款买房都难了。现在很多银行已经关闭了线上申请还贷通道，你要想提前还，那就只能自个去柜台了，可到了柜台呢，先拿一号排号，就得三个月后见了。哎， 那么问题来了，这以前不是很多专家说这房贷是能贷多久贷多久，千万不能提前还吗？咋现在提前还贷还扎堆了？ 首先啊，这最主要的原因是现在不少城市啊，房贷利率都降了，你比如说郑州，去年的利率呢，是百分之五点二，可今年呢，直接哭叉一下就变成三点八了，这里外里可就差出了几十万。那干嘛不先还了再说呀？其次，现在理财产品可没有保本这一说了，而且啊，收益率是越来越低， 你投资个啥，那估计年化收益啊，也抵不过这房贷利率，那你还折腾个啥劲啊？再有啊，房价暴涨的时代已经结束了，房子这玩意可不能再像以前那样逼这样随便 买了，您要真买错地方，别说房贷利率了，那没准房价都得跟着破发，您说您多糟心。所以现在大伙扎堆还房贷这事，那纯属正常合作。可话说回来了，他银行为啥就非不让咱们提前还房贷呢？理由也很简单，人家还得靠你的房贷赚钱， 而且房贷这玩意对银行来说，那风险极低啊，你要是真还不上他钱，那他能把你房子收了，总比把钱借给什么许老板踏实吧。所以对于银行来说，借给个人当房贷，那比借给企业划算多了。他， 他们怎么可能让你主城鸭子给飞了啊？你看啊，有数据显示了，说截止到去年年底，在借款期间内，购房者还没向银行偿还贷款的余额高达五十三点一六万亿，这每天得多少利息啊？ 所以你想吧，这提前还贷人越多，他利息啊收的就越少。所以即便是房贷利率下降了，那银行啊，也不愿意去主动同步那些早些年买房的人的 房贷利率，反而呢，是选择让那些有提前还贷想法的人啊，直接去排队。可那老话怎么说的，这好借好还呀，他在借不难，你们现在可倒好好借可以就不让还，那这事玩的是不是有点不地道了？
3.6万蛋解创业
01:47查看AI文稿AI文稿太难了，现在很多客户提前还款已经需要排队在三个月左右，有的甚至已经超过了六个月。提前还款呢，从去年的十月份呢，就比往年增加不少。那么到现在呢，提前还这个房贷更难了。当初贷款的时候呢，很多人都咨询过提前还款的条件， 多数银行呢，都是一年以后随时可还没有违约金。实际上啊，你看一下合同上面写的是随时申请，他们是否同意，你还审批多久都没有任何的约定。 目前呢，就是多数银行给的理由都是没有额度，但各个银行还贷的额度呢，是如何确定的，如何分配并不透明。另外呢，网上传的花式提前还贷的方法呢，很多不太靠谱，比如啊，拖延还贷，假装自己呢有债务危机，通知银行，如果不允许 自己提前还款，则优先偿还呢，其他的债权人由银行的自担风险。其实整体呢，是你自己原因造成的，银行未必会因此就让你提前还贷。这个操作呢，机器不靠谱，弄不好呢，还会让自己的征信不良 啊，你可以去试试看看。你的房贷合同呢，对于提前还款的细则是如何约定的？另外呢，别在线上申请，有些银行已经关闭或隐藏了线上申请的提前还款的入口。那么呢，你就联系你的房贷经理，进行线下的申请登记，等着排队， 有一些额度较小的可能会优先排到。那么期间呢，你多联系一下咱这个银行经理，如果申请以后等待的时间过长，银行长时间多次不予理会，不予明确等待时间，甚至表示不予办理，可以进行总行或 银保监会呢，然后投诉处理，这样的话我们还贷的时间呢会大大的缩短，希望能帮到你。
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00:42查看AI文稿AI文稿建行工行、农行停止提前还款，听到这个消息是不是很扯？你有钱还不了不让你还什么原因？前几天问了下银行的朋友，因为是年底了，银行每年的任务是要保持贷款率的一个比例，今年放出去的贷款少，数据会相当的不好看， 所以不给你还是不是扯淡？我给那些专家一些建议，能不能把一九年左右高位内部手套置业，而且高利利的朋友降降利率， 释放这些人的生活压力，不让这批人有资金买二套，这样贷款量不就起来了？我是小贱，做正职的房产经纪人。
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02:00查看AI文稿AI文稿哎，你好先生，请问您办理什么业务？我要办一下那个提前还贷，想还多少啊？一次性还清。不好意思先生，我们那个最近银行的额度已经满了，名额也没有了， 你看看，要不我先打张单子给您填一下，然后我们预约下时间和额度，这边一有消息了我第一时间通知您好不好？好的好的，行。哎，大概要多长时间啊？需要两个月左右的时间 啊，要这么久啊？这个我非常着急，能不能帮我快点啊？着急也得按照流程来，银行都有规定的，填好之后把单子给我，如果有名额我第一时间打电话联系你。哎，我真的很着急，那个拜托你了啊，有什么消息随时通知我啊。 哎，先生，你怎么又来了，我还没打电话给您。哦，是这样子，昨天呢比较匆忙，没有跟你讲清楚，我最近呢生意比较麻烦，可能要破产，在手上有点余钱，我想把房子保住，所以想申请提前还， 来找你开个证明。开什么证明？证明我八月七号来过，但是由于你们各种原因不让我还钱。那要不这样，我跟领导打个电话申请一下，看看您这个情况能不能偷偷处理一下，您稍等好不好？好， 先是这样的，就是领导这边已经审批通过了，然后呢，我给你一个单子，您填一下，然后这样的话就我可以给你安排处理了。 哎，这里面这条提前还款一个月支付一个月违约金。什么意思？是这样的先生，因为我们最近这个来银行还款人太多了，做特殊处理的单子都是要收一个月的这个违约金的，这人多跟我有什么关系啊？我们不是按合同办事吗？ 我记得还款满一年提前还贷是不需要预违约金的呀。要不我打幺二三七八银保监局去问问情况？那你这样，你等我一下，我再跟 跟领导申请一下。那这样先生啊，那个领导这边。呃，同意了我再给您重新打张单，没问题的话签个字我们就可以正常走了。好，嗯，这才对嘛。好，谢谢。嗯，哎，只要不懂流程的话，真的被坑死了。还好有两把刷子。
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