为什么房贷利率是4.3不是4.2
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01:28查看AI文稿AI文稿房贷利率今天正式下降，为什么你的利率是四点三而不是四点二呢？今天的快乐都是国家给的。今天起，各大银行开始下调存量首套住房贷款利率了， 客户呢，是不需要任何操作的，银行将主动对满足条件的贷款进行利率批量调整。于是一大早，不少朋友就开始在朋友圈里晒捷足了， 有四点三的，也有四点二的，那利率同样都是降的 lp 啊，为什么有的人是四点三，有的人是四点二呢？这主要还是因为每个人房贷利率从定假日不一样， 关于重定假日，大家可以在贷款银行的 app 上查看，也可以看自己的贷款合同，主要呢分为三种情况。第一种情况就是每年的年初调整，也就是每年的一月一号调整，那今年一月的 lpr 是四点三，所以有的人调整后的利率就是四点三，那等到二零二四年一月一号之后，就会自动变成四点二。 第二种情况呢，就是每个月调整，也就是说每个月都会根据最新的 lpr 来调整，那当前最新的 lpr 是四点二，所以有的人调整后的利率就是四点二。那第三种情况呢，就是每年的贷款月调整，比如说你是十一月发放的贷款，那以后是每年十一月调整一次，那这一次利率下降的时间呢？九月二十五号， 如果说你调整时间在九月二十五号之后的当前利率就是四点三，如果说在九月二十五号之前，那就是四点二，不过大家的利率最终都会下调到最新的 lpr， 也就是四点二。不过呢，这个 lpr 数字也不是固定的，还是会调整的，后期呢，还有下调空间，你听懂了吗？
96易居安家评楼市
01:09查看AI文稿AI文稿为什么有的朋友是四点三，有的朋友是四点二？针对这个问题呢，官方其实已经给过解释，只是这个解释呢，让很多人很难听懂，今天呢，我就出一期视频给大家讲清楚，为什么有的是四点三，而有的是四点二呢？ 针对四点三的朋友啊，是因为二零二三年六月二十一日， lpr 从四点三降到了四点二，但是咱们当时在银行签订的贷款合同啊，更新日是每年的一月一日， 所以说现在只能是四点三，等到明年的一月一日才能变成四点二。但是为什么又有的朋友是四点二呢？ 那是因为需要满足这两个条件，第一个呢，就是因为他的贷款内容 l p r 更新日是他的放款日。第二个呢是他的放款日呢，必须是在六月二十一日到九 九月二十五日之间才能是四点二，如果在九月二十五日之后呢，只能降为四点三。后续的 lp 啊，在年底不变的情况下，再放款日调为四点二的时候呢，大家都会变为四点二，所以说大家还需要耐心的再等待一下。
69扬州房探长
01:01查看AI文稿AI文稿有粉丝私信我啊，为什么我的房贷利率降到四点三？不是说降到四点二了吗？那最近一些银行啊，已经开始降存量房贷利率了，结果有些网友拿到的是四点三，那有些呢，是四点二，这是因为本次降息通知啊，早就明确了，不涉及 lpr 的调整。 现行的 l p r 呢，虽然是四点二，但是由于借款合同的约定不同啊，有些呢是每年一月一日更新，有些只是放款的对应日更新。 对于每年一月一日更新的，今年一月一日的 l p r 就是四点三，所以调整后呢，就是四点三。不过呢，也不用着急，如果明年的一月一日 l p r， 呃，不调整仍然是四点二，那么明年的一月一日以后啊，你的贷款利率就会变成四点二了。 呃，而如果明年的一月一日 l p r 又有所调整呢？那二零二二年五月以前办理的，到时候 l p r 是多少，那你的利率就是多少。呃，那如 过二零二二年五月以后办理的呢，那就是到时候的 l p r 利率在下调二十个基点。听懂的给瓜皮周点个赞吧，点个关注吧！
230大周一定行✨
00:59查看AI文稿AI文稿喂，你好。喂，你好，你好。我想咨询一下我的房贷为什么是四点三不是四点二呢？因为这次调整的是这个基点，然后您的那个基准利率是会在您的就签合同的时候开始固定日期调整。还贷款发放日期那个日期会统一调整。看一下您的手机银行上， 嗯，我的贷款，嗯，借款，我的贷款里面能看到，就利率调整日期是指定日期还是贷款发放日，会在这个时间统一调整哦，因为他这次调整的是这个浮动的积点，不是基准利率。那基准利率会在根据咱签署的这个合同内容来当天进行调整 啊，等于说我这个到我调整的那个时间的话会自动自动下调，是吗？哎，对对对，到时候我打个比方，您如果签的是指定日期调整，指定在每年的一月一号，就在明年的一月一号这个基准，这个利率就变成四点二了 哦。好的好的，明白啊。行，嗯，好好，再见啊，再见哈，你们听明白了没有？不是不给我调到四点二，是还没有到时间哦。
7139仔妈超爱问
01:01查看AI文稿AI文稿有朋友问我，为什么有的人利率是降成了四点二，而我的却是四点三呢？其实啊，此次降息降的是 lpr 基础上的加点利率，你像我原来的利率是四点六四五，我的加点利率呢是零点三四五， 这次降息是把我的零点三四五给我去掉了，所以啊，我就降到四点三了。而四点二的那一些呢，是因为有些银行啊，是根据贷款发放月进行 lpr 利率的调整， 如果当时啊，是九月份之前批的贷款，那么他的 lpr 利率呢，就会按照目前执行的四点二。还有呢一部分就是像我这种情况， 是每年的一月一号，根据上一个月的 lpr 报价进行调整。你比如说到今年的十二月二十号 lpr 的报价，如果说还是现在的四点二，那么从明年的一月一号开始啊，我们的贷款利率也是四点二。 那如果说到十二月二十号 opr 的利率到了四点四，那么从明年的一月一号开始，我们就要按着四点四的利率去进行还款，懂了不？
77地产李小咖
01:59查看AI文稿AI文稿房贷利率今天正式下降，为什么有些人的是四点三，有些人的是四点二呢？今天起，各家银行开始下调首套住房贷款利率，客户呢，是不需要任何操作的，银行将主动对满足条件的贷款进行利率批量调整。 于是从昨天开始，就有买房贷款的朋友开始在朋友圈晒截图了，有四点三的，也有四点二的，那利率同样是 lpr， 为什么有的人是四点三，有的人是四点二嘞？这主要还是因为每个人房贷利率调整日不一样哦。 那关于调整日，大家可以在自己贷款银行的 app 上查看，也可以看自己的贷款合同。主要呢分为三种情况。第一种情况就是每年的年初调整，也就是每年的一月一日调整， 那今年一月的 lpr 是四点三。所以有的人调整后的利率就是四点三。那等到二零二四年的一月一号之后，就会自动变成四点二了。 第二种情况呢，就是每个月调整，也就是说每个月都会根据最新的 lpr 来调整，那当前最新的 lpr 是四点二，所以有的人调整后的利率就是四点二。 那第三种情况呢，就是每年的贷款月调整，比如说你是十一月发放的贷款，但以后每年的十一月调整一次， 那这次利率下降的时间是九月二十五号。如果你调整时间是在九月二十五号之后的，当前利率就是四点三。如果说是在九月二十五号之前的， 那就是四点二。不过大家的房贷利率最终都会下调到最新的 lpr， 也就是四点二。不过了，这个 lpr 数字也不是固定的，还是会调整哦，后期呢，还有下调的空间。你听懂了吗？记得点赞关注哦！
25乐哥聊光谷
01:14查看AI文稿AI文稿集中回答今天下存存量房利率后遇到的最多的两个问题。第一个问题，九月二十五号存量房利率下降，说好的四点二却变成了四点三，其根本原因啊，是因为一个词叫重新定价日， 也就是大家的房贷利率每年都会有一次重新调整到新利率的日期，大部分呢会集中到一月一号或者是七月一号以后。如果你的重新定价日在七月一号以后，那么这次调整完利率你就是四点二。 若是在一月一号以后，则会在明年的一月一号以后，由现在的四点三再次调整为四点二。第二个问题，大多数银行下调利率后，直接体现下个月的还款金额以及减少的数额，那为什么建行却没有显示呢？首先，建行需要在九月二十六号 八点以后才可以查询。其次，建行的查询路径是登录手机银行 a p p， 点击借钱我的界面，查询当前还款金额， 然后再点击详情还款计划，就可查询到利率调整后剩于还款期每期的还款金额。
174梦享家大兵说房
02:12查看AI文稿AI文稿为什么我的利率只能降到四点三，别人的却能降到四点二呢？最近各大银行都在上线存量房利率调整功能，是不是首套房的利率降到多少现在都能查到。但是问题来了，为什么有些人只能降到四点三，而不是四点二呢？ 先点赞后收藏，我给你一次性说清楚。首先，本次调整的部分是加点部分，不涉及到 lpr 取值调整。那么调整后的利率是按照相应期限的 lpr 利率去执行。 就是指什么 l p r 加点降为零，不管你当时加了多少积点，现在全部取消加点。其次，直接降到 l p 利率。但是因为每个人选择 l p r 调整日期可能不同，因此 每当前每笔贷款实际适用的 lpr 值可能会存在差异。那么如果你的合同约定 lr 的调整日期为每年一月一日，那么你现在的贷款适用于 lpr， 就是二零二二年十二月份发布五年以下的 lpr， 也就是四点三。 如果你的合同约定 lpr 调整日期为贷款发放日的对月对日，比如你贷款发放日是二零年的七月三日， 那么 l p r 就在每年的七月三二调整一次。你的贷款目前适用于 l p r 二零二三年六月份发布的五年以下的 l p r， 也就是四点二。举个例子，假如你二零年的贷款利率是 l p r 加八十，那么你当时就是四点六五 加八十，那么今年的一月一日定价日就变成了四点三加八十，也就是你的目前 l p r 不变。把加点去掉。那么你的 p r 呢？要等到二零二四年一月一日去调整。 那么目前建行、农行、工行、交行等已经上线的存量房利率线上查询功能，通过手机查询就可以查询到。那么你的利率降到了多少呢？欢迎在评论区跟我分享，谢谢大家，记得点赞关注哦！
12丁冲
01:25查看AI文稿AI文稿为什么别人的房贷利率能降到百分之四点二，我的利率只能降到四点三呢？九月二十五号房贷利率统一调整，很多朋友已经朋友圈里晒截图了，有四点三的，也有四点二的。那么问题来了，为什么有些人只降到了四点三，而不是四点二呢？ 先点赞收藏，我给你一次性说清楚。因为本次调整的是加点部分，就是指 lpr 加点降为零，不管你当时加了多少积点，现在取消，全部加点，直接降到 lpr 利率。但是每个人选择的 lpr 调整日期就是重定假日不一样。 关于重定假日，大家可以在贷款银行 app 查看，也可以看贷款合同。如果你的重定假日是每年的一月一号，那今年一月一号 lpr 是四点三，所以有的人调整后就是四点三，等到二零二四年一月一号之后，就 自动变成四点二了。第二种情况就是，如果你的床定假日为贷款发放日的对月对日，比如发放贷款日为二零二零年七月三号，那么 lpr 就在每年七月三号调整一次。今年六月份发布的五年期以上 lpr 是四点二，那现在下降之后就是四点二了。 不过大家的利率最终都会下调到最新的 lpr， 也就是四点二。但是这个 lpr 数字也不是固定的，还是会调整的，后期还有下调空间。那么你的利率下降了多少呢？欢迎大家留言评论。关注暖男，坚持为大家分享专业知识。
9宛孏说
01:13查看AI文稿AI文稿为什么我的利率只能降到四点三，而别人的却能降到四点二呢？最近啊，各大银行都在上线存量房贷利率调整的功能啊，那么问题又来了，为什么有些人只降到了四点三，而不是四点二呢？先点赞收藏，我给你一次性说清楚。 首先呢，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr 的取值调整，那么调整后的利率呢，是按照相应期限的 lpr 利率去执行，就是指什么呢？ lpr 加点为零，不管你当时加了多少积点，现在全部取消加点。 其次呢，直接降到 l p r 利率，但是因为每个人选择 l p r 调整日期可能不同，因此呢，当前每笔贷款实际适用的 l p r 的值可能会存在差异。那么如果你是合同约定的 l p r 调整日期是， 比如说每年的一月一号，那么你现在的贷款试用的 l p r 就是二零二二年的十二月份发布的五年期以上的 l p r， 也就是四点三。如果说你合同约定的 l p r 调整日期是贷款发 放日的对月对日，比如呢，贷款发放日是二零二零年的七月三号，那么 l p r 就在每年的七月三号调整一次。你的贷款目前是用的 l p r， 就是二零二三年六月份发布的五年期以上的 l p r， 也就是四点二。 目前呢，建行、农行、工行和交行等都已经上线了存量房贷利率下调的一个线上查询功能，通过手机银行就可以查询。那么你的利率降了多少，欢迎评论区跟我们分享！
00:50查看AI文稿AI文稿你的存量房贷调整后的利率是百分之四点三吗？为何不是最新的 l、 p、 r 百分之四点二，这是为什么呢？ 这就要看一下是不是你选择的 lpr 调整日期不同。如果你的 lpr 调整日期为每年一月一日，那么你的贷款目前是用的 lpr 是二零二二年十二月发布的五零七以上 lpr 百分之四点三。 如果你的 lpr 调整日期为贷款发放日的对月对日，例如贷款发放日为二零二零年七月三日， lpr 就在每年七月三日调整一次。 目前试用的 lpr 是二零二三年六月发布的五零七以上 lpr 百分之四点二。宝宝们，关注了解更多的房产资讯，记得点赞关注哦！
33房产—李姑姑
01:44查看AI文稿AI文稿为什么我的利率只能降到百分之四点三，别人却能降到百分之四点二呢？最近各大银行都在上线存量房贷利率调整功能啊，是不是首套房利率降到多少啊，现在都能查到。 但是问题又来了，为什么有些人只降到了百分之四点三，而不是百分之四点二呢？先点赞收藏，我给你一次性说清楚。首先，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr 取值调整，那么调整后的利率是按照相应期限的 lpr 利率去执行，就是指什么 lpr 加点降为零， 不管你当时加了多少积点，现在全部取消加点。其次，直接降到 lpr 利率，但是因为每个人选择的 lpr 调整日期可能不同，因此当前每笔贷款实际适用的 lpr 值可能会存在差异。那么如果你合同约定的 lpr 调整日期是为每年的一月一号， 那么你现在的贷款适用的 lpr 就是二零二二年十二月份发布的五年期以上 lpr， 也就是百分之四点三。 如果你合同约定的 lpr 调整日期为贷款发放日的对月对日，比如贷款发放日为二零二零年七月三号，那么 lpr 就在每年的七月三号调整一次。你的贷款目前适用的 lpr 就是二零二三年六月份发布的五年期以上 lpr， 也就是四点二。 举个例子，假如你二零二零年贷款利率是 lpr 加八十，那么当时为四点六五加八十，那么今年一月一号从进价日就已经变成了四点三加八十，也就是你目前的 lpr 不变，把加点去掉，那么你的 lpr 呢？要等到二零二四年的一月一号去调整， 那么目前建行、农行、工行、交行等都已经上线了存量房贷利率线上查询功能，通过手机银行就可以查询。那么你的利率降到了多少？欢迎评论区跟我们分享。
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01:20查看AI文稿AI文稿哈喽，各位老铁大家好，我是阿福。最近首套房房贷利率调整，为什么有的利率只能降到四点三，而有的却能降到四点二呢？ 首先，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr 取值调整。那么调整后的利率是按照相应期限的 lpr 利率去执行。就是指 lpr 加点降为零，不管你当时加了多少几点，现在全部取消加点。其次，直接降到 lpr 利率，但是每个人选择的 lpr 调整日期可能不同， 因此当前美丽贷款实际适用的 ipr 值可能会存在差异。那么如果你合同约定 apr 调整日期是每年的一月一号，那么你现在的贷款日期适用的就是 lpr， 是二零二二年 四月份发布到五年期以上的 lpr， 也就是四点三。如果你合同约定 lpr 条件日期为贷款发放日的对月对日，比如贷款发放日为二零二零年的七月三日，那么 lpr 就是每 年的七月三日调整一次。你的贷款目前受的 l、 p、 r， 就是二零二三年六月份发布的五年期以上的 l、 p、 r， 也就是四点二。举个例子，假如你二零二零年贷款利率是 l、 p、 r 加八十，那么当时是 四点六五加八十，那么今年一月一日从定价日就变成四点三加八十，也就是你目前的 lpr 不变，把加点去掉。那么你的 lpr 呢？就要等到二零二四年的一月一号去调整。那么你的利率调整到了多少呢？欢迎评论区留言。
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00:22查看AI文稿AI文稿很多人问之前的利率是四点二，为什么查出来的是四点三呢？因为借款合同约定的是一年调整一次，调整日为每年的一月一日， 今年执行去年的十二月二十日公布的 lpr 就是四点三，到明年的一月一日执行的是今年的十二月二十日公布的 lpr。 懂了不记得点赞关注哦！
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02:06查看AI文稿AI文稿纯量房利率调整，为什么有些人只降了百分之四点三，而不是百分之四点二？带着这个疑问呢，云姐找了朋友做了咨询，这里呢来给你做点分享，记得关注点赞加收藏。 首先，本次调整的是加点部分，不涉及 l、 p、 r 的取值调整。那么调整后的利率啊，是按照相应的期限原贷款合同期限的 l、 p、 r 利率去执行。就是指 l、 p、 r 的加减降为零，不管你当时加了多少积点，现在啊，全部取消加点。 其次，直接降到 l、 p、 r 的利率。但是因为每个人选择的 l、 p、 r 的调整日期可能不同，因此当当前每笔贷款实际适用的 l、 p、 r 值可能会存在差异。那么如果你合同 约定的 lpr 的调整日期为每年的一月一号，那么你现在的贷款适用于 lpr， 就是二零二二年的十二月份发布的五年期以上的 lpr， 也就是百分之四点三。 如果你合同约定的 lpr 的调整日期为贷款发放日期的对月对日，比如贷款发放日为二零二零年的七月七日，那么 lpr 就在每年的七月七号调整一次。 你的贷款目前适合 lpr， 就是二零二三年的六月份发布的五年期以上的 lpr， 也就是百分之四点二。举个例子来听听，假如你二零二零年的贷款利率是 lpr 加八十个积点，那么当时为四点六五加八十个积点， 那么今年的一月一号重新计算，就已经变成了四点三加八十个。几点。这次调整啊，也就是你目前的 l、 p、 r 不变，把加点的部分去掉，那么你的 l、 p、 r 呢？就要等到二零二四年的一月一号去调整。 用银行的 a、 p、 p 查一下你的利率，目前是四点二还是四点三？欢迎评论区跟我分享。
