凤岗振江地产老板黄泮怎么了

张秀香一家在北京买房五年，房价从五十万翻到五六百万。就在这时，原房主却突然找上门来，说要把房子要回来。张秀香一家非常不愿意。我们都用了五五年了， 你得说来要房子要。对此，原房主的女婿却说，当时跟他说拿房子押给他，而且房子是借给他住嘛， 房子不是买的，而是借给他们住的。张家人都觉得匪夷所思，他们说这房子不仅是他们买的，还是原房主哭着求着他们，他们才好心买下来的。这样看特别可怜，然后在我们家哭呀什么的，恨不得就跪下了，就 跟我妈打球。当初求着张家人把房子买走，现在听说房价翻了十倍，就想要回去，还有比这更过分的事吗？原房主姓罗，是个老太太。他说他愿意把房子买下来， 但不是按房子现在的价格五百万，而是按当初卖给张秀香一家的价格五十万。张秀香一家知道后更不愿意了， 老太太态度却如此强硬今天你卖也得卖，不卖也得卖，反正我是非把房子要回来不可。就这样，罗老太太带着女儿侄女强行住进了张秀香的家， 每天隔着窗户对张秀香一家骂骂咧咧。他们趁着罗老太太出门的时候，偷偷的把房子锁了起来，然后搬出去租房子住了。原房主看房子涨价就想要回来，甚至还逼走了现任房主一家。他们说，老太太当初根本不是借钱，就是把房子卖了。 他们还拿出了买房的证据，那就是罗老太太亲笔签名的收条。收条上清楚地写着收到张秀香房款五十万元， 书条上写的是房款，而不是借款。这不是卖房还能是什么？除此之外，张家人还拿出了房屋资料和所有的有关手续。如果不是卖房，老太太为什么要把这么重要的东西给他们？ 他维持原价或者甚甚至更低了。我想他永远这辈子都不会出现在我面前了。张家人拿出了所有证据。然而罗家女婿依旧不认同。他说那张收条不是罗老太太写的，虽然签名是罗老太太的，但也不算数。而且他还说，房款就一定要理解为买卖，房款 就不能理解为用房子做抵押的借款吗？国家女婿不仅不服，还向法院提交了诉状，状告张秀香一家。由于罗老太太确实将房屋转移， 没有签订房屋抵押合同，没有证据证明是借款抵押。最终，法院判决房子归张秀香一家所有。

凤岗这个开发商已经沦落到许老板这个地步了，真的是走投无路。以前一套三房，他敢开价七八十万，现在呢，五十个可以帮你轻松拿下来。 而且楼房的附近呢，就有一个大型的停车场，停车非常的方便。到深圳外环高速出入口呢，几百米的距离 到深圳观澜牛湖呢，开车也就十分钟左右就可以到达，交通啊，非常的方便。好了，我们看看 哼哼哼， 嗯。

东莞的凤岗有多优秀你知道吗？今天带你了解你不知道的凤岗。凤岗地处东莞东南部，三面森林，深圳深圳里的凤岗，陷入深圳版图里的凤岗，深圳的后花园。诸如此类形容凤岗的词语已经有太多太多，从这些词句里足以看出凤岗的地理优势之大。 凤岗在今时今日逐渐变得强大，而强大的原因究竟在哪里？你知道吗？一、东莞面积两千四百六十五平方公里，凤岗面积为八十四点二三平方公里，在东莞三十二镇区排名第十五位。第七次人口普查，凤岗常住人口四十一万七千四百三、 东莞排名第十位。二零二零年中国百强镇，广东占三十二个，其中东莞二十个，凤岗在中国百强镇中排名第二十八位。二、东莞镇区经济实力各有长短，那凤岗是为长跑冠军，从二零零一年到二零一八年做对比，凤岗以百分之两千一百九十六点五二涨幅远超其他镇区，成为东方 耐力长跑冠军。近十年，凤岗自己的 gdp 也从一百二十五亿涨到了三百一十八亿，十年内涨达达百分之一百五十五。三、中关林深九镇凤岗是距离东莞市中心最远的，却是距离深圳最近的。 围绕凤岗的几条核心干道都属于深圳路往外环高速、博深高速、清平高速、单平快速二期，仅仅把凤岗送入深圳的怀抱。四、凤岗是制造名城，有五百五十家外资企业，两百家内资企业， 凤岗的生产产品远超全球一百多个国家。五、凤岗也是现代化产业发展基地。加回五金静诺美食图得利钟表， 提升了凤岗经济的核心竞争力。六、凤岗还是管身融合的发展高地。深圳市红楚、天龙、都市丽人九个省市重大项目总投资额超四百六十四亿， 素马城、京东粤港澳大湾区总部、市政联合招商基地、京东制股项目，无不为凤岗区域发展注入强有力的信心。这样的凤岗优不优秀，你来说说看！

哎呀，恒大的难兄难弟，跟他体谅差不多的碧桂园，前两天他的传闻四起，还 ct 了一个称号叫小野。 近两年其他房企的暴雷，大家可能认为是三道红线和疫情的影响。那碧桂园的暴雷难道真的证明房地产已经不行了吗？ 最近关于碧桂园两笔美西的一个伟业，真的是比秋天的第一杯奶茶还要隆重。那碧桂园也是直接弹我还不起了，我不还了，我摆烂了，我要爆雷了。 身边有没有朋友买的碧桂园还没交融的，点个小红心，帮他祈祷一下，确保他能准时交融。目前碧桂园的一个总资产大概是一点七个亿，总负债是一点四个亿，那 接下来他是需要一些回款来冲底。但是随着这个消息之后，他的销售再牛逼，其实销售额也是上不来的。那回款上不来，整体的负债会随着资产的一个评估不断的下滑， 那你说他这个窟窿真的是会越来越大。现在肯定也是没人敢来解锁碧桂园这个盘了，那只能靠他自己的努力尽可能的完成保交喽。 啊！其实这个消息对于一二线城市来讲应该还好一点，因为碧桂园项目不多，但是对于三四线城市来说的体量会比较大的，所以说买个房非常不容易。也是 free。 碧桂园还是尽可能 的去努力一把，然后确保我这些购房者能过收到访。所以在此也提醒大家，买房还是要慎重，尽可能选择优质国企，或者买准现房，降低风险。

哈哈哈哈哈，来来来，来，跳舞 啊啊 哇 啊啊， 哈哈哈哈哈哈哈， thank you。

大家好，我是凤岗房产正式呢，昨天东莞市住建局公布了二零二三年九月份住宅往迁的数据啊。看了一下挺有趣的。九月份新房往迁均价二万二千六， 二手房往前均价二万四千四，差一千七一个平方。新房均价便宜过二手，价格倒挂。这就是几年来第一次发生这种现象。对比啊。八月份新房往前 一百零六套，到九月份新房网签一百二十套，新增的十四套。但是价格从八月份二万六千六，直接在九月份干到二万二千六。不得不说，凤岗的开发商在第三季度做的这个优惠促销是真的大。四千一个平方。 八月份二手房往前是一百零一套，均价是二万二千一， 放到九月份，二手房的均价居然还涨了，涨到了二万四千四。这应该是啊，个人觉得是金融客户啊，在当地造造成这种结果，价格拉高嘛。我们这个是结论，我们详细看一下的一个数据啊。

东莞凤岗中心，又一名开发商被世界杯打趴了！以前行情好的时候，三房要九十多个，嗯，现在袋装修好给你，你猜下多少钱？走，看房！这房子我劝你们千万不要看完。嗯，如果看完这个房子的视频， 我怕你们会忍不住爱上了他。这一套一百二十平的三房两卫双阳台，带装修交房， 而且楼上自带停车场，三个房间通透明亮，方正实用。带飘窗哦。而且这个主卧，你看一下你跟嫂子在里面打工夫都可以好了。大海洋厂。

东莞凤岗这些房子不要随便买，这些你敢买吗？看完这个视频，一个二买的，你可能会未来损失几十万，大家买个房都不容易。那第一种就是核心区域的老破小的房子不要买，因为你现在买的时候可能可以贷款，但是过个几年等你想卖的时候，可能银行已经 别的他不具备保值效果，他已经不允许做贷款了。那到时候你想想谁会花钱款来把一个你的老破小，能花得起钱款的人，他会有更多的选择。你是凤凰的红红龙啊，景永泰花园， 东南大厦。那第二种就是小区的物业服务品质是非常低的，在整个凤南的口碑是非常差的，这些小区未来的话，他的升值也是很难的。一个小区物业的好坏将会为你未来的房子升值带来一个很重要的一个因素。那第三种，我们现在 手头上还有很多类似小两房或者小一房，是洋房性质的，那这些房子未来他的流通性是非常低的，因为他的小一房小两房很难满足一个家庭的一个需求，因为未来购房的门槛也会更高，那这些房子流通性就会很低。 最后一种一定不要碰。昨天有网友私信我，这小产前房一定不要碰。现在购房政策都已经放开了，之前有深圳把小产权定位为违章建筑，或有东莞的自建房禁止出租，那最近又有新闻出上海一套三层小产权房只赔 三百万。不要抱有侥幸心理买房，分分钟下一个新朋就能就是你的小产前方。如果你在看房的路上，不妨把你的呃看房过程呃想要考虑的楼盘跟我聊一聊，给你更好的一个建议，给你更好的一个购房选择。

一分钟带你认识广深一体化先行区凤岗镇凤岗镇位于东莞东南林深片区，是广深先进制造融合区的镇区之一，坐拥三面林深的黄金区位，以大三角的姿态嵌入深圳市匹林龙华龙岗区，他也是广深一体化发展先行区。 凤岗镇是东莞经济强镇之一，二零一九年在全国牵强镇排名第三十一，在全市排名第八。人工智能小镇，全省八个特色产业小镇，唯一的人工智能板块就在凤岗关。京东就牵头投资了三百亿打造京东置股，预计可吸引约二千五百家上下游企业， 加上天安数码城约一千家，总共可进驻三千五百家高新企业，未来将可引进超三十万高新技术人才。目前，凤岗的几条大道都属于深圳路网，其中深圳外环高速唯一途经的东莞镇区就是凤岗。 深圳十号线东延线规划在凤岗镇设立四个站点，还有深圳地铁四号线延长线，今年三月已全线复工。建成后，凤岗人民从牛湖站出发到深圳将会更加方便。在大湾区城市群建设的背景下，凤岗和深圳的亲密度将更高，你！

你知道在凤岗有一个楼盘从买到现在五年都没有涨价吗？就是这里镇江凤凰台。今天七哥带你们一起路口路口。 镇江凤凰台位于凤岗的凤冠路，两面环山，总占地两万六千八百二十八平米，总建筑面积十一万九千九百六十四平方，有高层、洋房及公寓和住宅，户型从二十七平至三百平的大平层，总共有十九个户型。 盖楼盘在一八年开盘价格的洋房是在二点二 w 起，目前二手的挂盘价也是差不多二点二到二点五之间，并且截止目前入住率也是非常的低啊。虽然挂盘的价格不高，但是关注的群体还是比较少。 楼下的商业经过几年的招商并没有成型啊，因为开发商的问题，跟业主也有过一系列的纠纷，所以早期购买这里的业主朋友也是苦不堪言。那么问题就来了，你知道这个小区为什么五年都没有涨价吗？评论区见。

大家好，今天带大家来看一下凤岗沃尔玛财富新地位于中心位置的房源，而且这个房子最大的特点就非常的新，而且保养的非常的好啊，如果最近大家有想换房的，一定要看一下这套房子。来跟着镜头去看一下。 go！ 来欢迎看一下你的家，我们的阳台外面是一个朝南的一个户型，阳台外面呢有游泳池啊，还有你的喜欢看的一些绿色景物啊。跟着我们的镜头呢。再看一下我们的一个房子啊，看到我们这个开间呢，是一个四米的一个开间 啊。我们的这个客厅呢，里面都是全屋定制的家私家电啊。我们看一下我们这个沙发，非常的舒服，是多功能的啊，名牌直发式的啊。呃， 然后呢，再看一下我们这个饭桌，我们饭桌这边呢啊，有那三五好友呢，打打火锅吃吃，你叫上喝喝小酒都没问题的啊。我们再看一下我们这旁边呢，右手边是有个冰箱的啊。 然后看一下我们这个厨房，我们这个厨房呢，是一个优质型的一个厨房啊，我们厨房的用料非常好，都是一个杠板， 而且的话我们的这个厨房上面很多这个收纳柜啊，可以放很多啊，里面的材材料都可以的啊。阳台这里有，还有一个小阳台，可以放其他杂物 啊。跟着我们镜头啊。我们再来看一下我们的一些房间啊。看一下我们的房间左边呢啊，是一个儿童房，儿童房的话同时呢 是一米五的床，然后带飘窗。这个房间呢也是朝南的，非常不错的一个景色。看看外面，而且我们右手边呢还做了一排衣柜的，上下的衣柜啊。 我们看一下我们的一个卫生间，我们的一个卫生间呢，是一个干湿分离的啊。 然后呢，我们看一下我们的长辈房，我们的长辈房的话也是非常大，现在目前是放了一个一米五的长，加上衣柜啊， 呃，还有一个非常大的空间在里面活动啊。我们看一下我们的一个主人房。呃，主人房呢，他最大的优点呢是呃一个前前屋定制的一个很大的一个衣柜，所以看得出来女主人呢非常的 啊，会非常多衣服啊。包含来说我们的这个房间呢，是一个草男的一个仓库啊。呃，床是一米五的，但是一米八都没问题啊。而且呢，衣柜的话可以放真的啊，超大，这衣柜非常喜欢啊。我们看一下我们这个呃， 主人房还有一个卫主卫生间，卫生间的话，马桶是多功能的，智能的也是干湿分离。 ok， 大家记得关注我哦，带你看好房。

昨天我不是发了凤岗卖四点千万，很多房产大围狂吹，说这保利的房子真是便宜，性价比高。 我就奇怪了，现在龙岗的新生片区新房哦，只卖四点三万，这就是以景明庭，两个的距离又有多大差别呢？ 这房子修的南边不比凤岗好吗？这城市情况难道不比凤岗好吗？这里都比凤岗便宜了，你说我傻傻子竟跑去东莞买凤岗的四点七万的房子了。

今天来到林深片区的凤岗，这边的市场之前相当的火爆啊，现在看一下这边的业主坚不坚挺，咱们一起来去砍他。高价回收旧手机，烂手机。这么热的天，要不手机卖了买瓶水喝吧。啊 啊，别动。你好，来加个麦。加个麦两栋吧。总共三栋是吧。一共三栋 啊。其实我也不清楚啊。你自己的房子都不清楚？不是很清楚，就来过三次。这买了多少年了？二零年买的，就是开始最早在一期买了一套知道吗？然后后面就在这里买了一套，二一年的时候卖了一期的。天天都有人看。 天天都没有人看。昨天还算了价格，但是开始有一个我们去年是挂两百二。嗯，他 传到两百。嗯，但是他要做高频高带我就没落，你知道吗？那个不怎么改，还是想要走正规一点。对，楼层低一点的。这个我一期的二楼啊，一放出去一个星期就卖了，那个时候好卖。那个时候确实好卖，因为当时买这里是这个户型，是整个最好的， 但是就是现在碰到这个行情没办法。找一下，我找一下钥匙哈。好，那你找一下带了钥匙的我记得哦。带了带了好批啊。对， 您所拨打的电话已关机。 户型还是最好的，前后有阳台。二期那个我当时买的时候也看了，他没有这种后面有阳台的。你房产证拿一下给我呗。 你也很久没来看你的房子了是吧。哦，有一年都是他们在看，多亏我你才过来看一下你这边的房子啊。对，你从深圳哪里过来呀？光明坐地铁没开车。地铁直接可以到这旁边了。天啊，数码城那边有个地铁口啊。对啊，十六号线啊，他这个很快，其实很方便的， 建筑面积是八十七点二二平方，三房啊，只有一个卫生间哈。对对对，一个卫生间， 稍微减肥一点点啊，餐厅凑合吧，就这样子。哈哈。只能是说刚需了，刚需房子。对对对，还没满五年哈，没有走来走去的。我们聊聊那个聊价格啊，你说晚上挂多少钱啊？ 网上是幺九八，都是上个星期调的，开始是二零三。呃，多少钱可以卖幺九五才两万块钱我们就没必要过来了。呵呵，你自己再诚诚意义一点嘛。但是这里天天都有人看，真的 那还是没有卖掉吗？是事实是这样吗？是是吧。嗯，你低一点哦低一点，你说多少了？我开价的话呢，你这个价格肯定你要做好心理准备，我开的话可能会比较低哦。 哈哈，没事，你开一个这个也是看嘛，你们也是等于说是给个看嘛。是吧，那我们流量比较大，机会的话也是只有一次这样。嗯，因为你是三把 一个卫生间开价的话就是一百八十五万这样子哦，这个可能有点低哦，一百八十五可能比较为难。这个可以卖，一百八十五可能卖不了，整机卖的话也不差这几万块钱啦，是不是？这这整个的没有没有低两百的， 三房的没有低于两百的，像我们这这个上面都是两百二起步，不管其他人你你卖多少钱，最低的话幺八九幺九零啊。幺八九 这个价格目前来说是不是说特别高，但是行情确实是不好啊，我也不跟你说太多，幺八八这个价格帮你去推一下。幺八八是地底价，这边的话离地铁很近的，大家都知道地铁可以知道，我不用说了，那你帮我推一下喽， 这个价格幺八八啊，底价了，那你说一下这边的那个位置呢？凤岗名流印象。

东莞三线房共有产权房来了！一套两百万的房子，只需要花一百万就能买下来！东莞市人民政府办公室关于印发东莞市三线房共有产权住房建设和分配试点方案的通知。什么是三建房？如何半价买房？所谓三线房 共有产权住房，是指通过限房价、限地价、限销售对象方式，由房地产开发企业集中建设， 由政府指定的带翅机构、东莞实业投资控股集团有限公司和其下属全资公司作为带翅机构，与成购人按分共有的保障性住房。 成购人按总价的百分之五十出资购买百分之五十产权，另百分之五十产权由代市机构持有，交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。购买三线房，享有与普通商品住房同等的教育。一、 医疗护政、养老、住房公积金等公共服务权益。什么人可以买？销售对象基本条件成购人应同时符合以下条件 1、 有配偶或共同生活子女。成购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自由产权住房， 且申购前三年内在东莞市没有住房转移登记记录。二、具有东莞户籍，且在管累计缴纳养老保险满三年或不具有东莞户籍，但在管累计缴纳养老保险满五年。三、 与三线房销售区域用人单位签订劳动合同，并逐月缴纳养老保险满一年。劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位需一致。四、具备以下条件之一大专或以上学历、中级工或以上职业技能助理及或以上职称。相关对象不能同 实享受东莞市人才安居办法试行东府 202049 号以及其他政策新住房优惠。凤岗镇三线房在哪里？凤岗三线房在唐丽村凤凰围内，紧挨着凤凰为路，附近有金凤凰学校、小学部、 东莞市凤岗镇社区卫生服务中心。还有唐丽凤凰为农贸综合市场附近楼盘风雅颂与都市制股。关于凤岗镇三线房唐丽社区地块地情况地址 凤岗镇唐立村凤凰围，占地面积二万五千六百六十七点二平方米，容积率 1 02 小于等于 3 2， 总界面八万二千一百三十五平方米。售价带装修均价最高四万零九百五十二元每平米，购房者只出一半。折算下来相当于两万零四百七十六元每平米，预计首付 40 到 50 万元。三线房的价格有是住房城乡建设局根据所属区域、园区、镇街 2020 年以来一手商品住房成交均价以及商住用地拍卖成交价，预测三线房销售期间所属区域、园区、镇街的房价水平， 合理确定三线房最高销售均价，具体现价在土地出让前测算确定。单套住房销售单价以销售均价为基础，结合房屋楼层朝向等因素，确定 上下浮动比例不超过百分之十。三线房房子东莞试点的三线房建筑面积限定在七十到八十平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。文件显示，宗地为三线房共有产权住房项目，以七十到八十平方米两三房为主， 实时基本装修交付。销售时，符合三线房试点方案的成购人按总价的百分之五十出资购买百分之五十产权，此部分销售均价不能高于 41791 元每平米。另百分之五十产权由政府指定代持机构有。其中文件中明确 宗地为三线房共有产权住房项目以 70 到 80 平方米两三房为主，实时基本装修。交付销售时符合三线房试点方案的成购人，但总价的百分之五十出资购买百分之五十产权，此部分销售均价不能高于 47791 元每平米， 令百分之五十产权由政府指定代持机构有。也就是说，购房者只需出资百分之五十就能买房，购买单价不超过两万零八百九十六元每平米。怎样分配三建房？三建房分配 按两个阶段进行，第一阶段为定向分配，第二阶段为公开抽签。如何获得完全产权？三建房交付一定年限后，经市政府同意 可获得完全产权，就是获得百分之一百的产权。成功人取得不动产权证书满五年，以不动产权证书登记日期为准，且入户东莞满三年的， 可按届时市场评估价八折购买代师机构份额后获得完全产权。依据东莞市优才卡管理暂行办法东府 202081 号申领并持有管乡卡的，可按市场评估价七折购买 持有预览卡的，可按市场评估价五折购买。政府指定代市机构所取得的购房款收入全额归政府指定代市机构所有。成购人与代市机构按相关规定承担各自应承担的税费。成购人购买代市机构份额并获得完全 产权后，即作为普通商品住房享有物权等相关权利，买三线房有什么限制？怎么转让？根据规定，成购人在管购买商品房，包括新建商品住房及二手商品住房钱， 需取得三线房完全产权或退出三线房。成购人持有的三线房产权执行普通商品住房的限售政策。成购人取得三线房不动产权证书达到限售年限的， 允许一次性转让其所持有的全部产权份额。成购人可爱双方协商自愿原则转让给政府指定代使机构或其他符合条件的申请人。申请人应符合三线房销售对象的基本条件。设让资格由所属园区、 镇街合定成购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费。