有高人预测，明年会有这些事情发生，你相信吗？首先呢是房贷利率会越来越低，买房的政策会越来越好，是刚需买房的好时机。第二呢是油价会上涨，很有可能会突破十块钱 以后，开油车的人会越来越少，而开电动车的人会越来越多。第三，存款利率越来越低，但是热衷于存钱的人却越来越多了，大家的存钱意识是越来越强了。第四，结婚的人会越来越少，预测到明年新生儿的数量会下降 很多，幼儿行业可能会面临倒闭。第五呢是教育培训机构会大量倒闭，学校老师的待遇会提升，教育呢会更加的公平。第六，就业形势越来越严峻，不少企业面临着破产倒闭，负债的人也越来越多了。第七，选择穷游的人会越来越多， 找不到工作也没什么钱，想着出去转转。第八，养老行业越来越盛行，人口老龄化越来越严重，老年群体受到重视。你相信哪一条呢？评论区留言。
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02:06查看AI文稿AI文稿随着近期二点七万亿首套住房贷款下调利率，中国作为全球最大的发展中经济体之一，其经济形势和政策动向一直备受关注。根据当前房产的分析，我们可以得出以下结论 一、经济发展放缓可能导致房贷需求不足和房贷利率下行压力。二、物价走势与通胀压力可能限制央行进一步降低房贷利率的空间。 三、金融政策调整空间有限，且可能受到银行利润空间挤压的影响。四、降低房贷利率可以刺激房地产市场需求和促进相关产业链的发展。五、 过低的房贷利率可能会导致房地产市场泡沫加剧、债务负担加重，以及影响商业银行的利润空间和资产质量等负面影响。综合以上因素，对于二零二四年 中国房贷利率的预测，我们可以认为可能会出现以下几种情况一、如果经济增长放缓，物价走势下行，且央行希望刺激房地产市场需求， 可能会适当降低房贷利率。但是为了避免房地产市场泡沫加剧，央行可能会控制降息的幅度和节奏。二、如果经济增长稳定，物价走势上行， 央行可能会保持当前的货币政策，保持房贷利率相对稳定。但是如果房地产市场出现过热的情况，央行可能会采取相应的政策措施来控制风险。 三、如果经济增长出现回升，物价走势上行，央行可能会适当提高房贷利率。但是为了避免影响房地产市场的稳定，央行可能会在提高房贷 利率的同时，采取其他政策措施来保持房地产市场的平衡。总的来说，对于二零二四年中国房贷利率的预测，我们需要综合考虑多个因素来进行分析。 无论如何，央行需要保持谨慎的态度，根据实际情况采取适当的政策措施，来维护金融稳定和促进经济增长。关注我，与你共享房产信息咨询。
04:46查看AI文稿AI文稿二零二四年什么时间买二手房？强哥告诉你们，当首首套房贷款利息上涨的时候，就是我们卖房的第一信号。现在我们的利率，现在我们的首套房贷款利率是三点七， 三点七。三点七是在 lpr 的基础上减了五十个的积点。 为什么现在要在 lpl 的基础上给大家讲五十个基点呢？因为现在的国家政策是支持刚性和改善性住房需求，扩大内需，刺激消费， 刺激消费增加需求。因为库存非常高，来要来去库存，当库存降到最低的时候，我认为现在库存已经降到非常低了。但是开发商不拿地，二一年开发商不拿地，二二年开发商不拿地，二三年开发商不拿地，那么二四年开发商也不会拿地。当库没有库存的时候， 国家刺激需求，需求增加，库存减少，就会从供打一球到供不应求。供不应求就是防止没了。 首先是好房子没了，因为在去库存的时候，老百姓先把好的房子买走了，剩下不好的少了。就像苹果一样啊，一堆苹果。我们去买苹果的时候，是不是先挑好苹果，当好苹果买走的时候，苹果少了， 就这点苹果了。卖苹果的一看，我的天呐，后面还有排队人在买苹果，而且还是烂苹果了。那他要涨价，说明年就是很多人排队卖苹果，卖苹果的没有种。没有没有没有，就是明年会排队的买猪肉，但但养猪场都倒闭了。 这个时候就会形成从供大于求到供不应求的过渡啊，这个过渡，在这个过渡上，明年房价就会上涨。那房价涨了啊，国家怕他涨的太多， 就不再刺激消费了。本来这都排着队买房了，我在刺激消费，然后国家就会喊后面的不用排队了啊，后面的不用排队了。我现在要涨利息了，我要给你们涨利息。以前是 lpr， lpr 给你给你减五十个几点？现在呢？我要给你涨到 lpr 了啊， lpr 如果大家还不离开，还在这排队买苹果，国家就说那我不跟你，我要给你加五十个。几点呢？加五十个几点？就是给你涨到五点多 对不对？要给你涨到五点多，如果你再不，我给你加一百五十个，几点我给你讲，我给你涨到这个啊，六点多。 二零二一年，二零二一年我们的贷款利率，利率为什么是六点一二？因为那个时候是四条红线限制开发商，三条红线限制开发商二手房的线件。国家在打压房地产，说打压房地产的时候是利息是最贵的时候， 就是不让你买房，说白了就是不让你买房，那个时候你赶紧买，现在是鼓励你买房的时候，是国家希望房价涨，你赶紧买。 利息上涨的时候，是国家希望房价降，这个时候你要赶紧卖。所以说当利息再次上涨的时候才适合卖房。我认为二零二四年年底是贷款利息首次，首次上涨，首次取消。首先把三十个积点，就我们现在，我们现在郑州是比别的城市便宜，三十个积点， 也就人家都是，人家都是三点九的利率，我们是三点七的利率。首先把这三十个积点取消，二零二四年下半年就有可能取消。有没有下线的？有下线的给强哥打个五五。 同时，二零二五年年初或者二零二四年年底，在经济工作会议结束之后啊，工作经济会议肯定不会在支持刚性和改善性住房 需求了，二是房租不炒，二是房租不炒啊，促进房地产平稳健康发展。到那个时候，有可能这二十个几点下降的，二十个几点也会给你取消。当二零二五年房价涨到国家不愿意看的时候，我的天呐，涨这么多了，就像二零一六年涨这么多了，那你的利息一定是在五以上的， 也就是在 lpr 的基础上给你们加五十个集点啊，不对，九十多个集点啊，在 lplpr 的基础上给你们加一百个集点，就是五点五点八八，五点八八。同时限购、限带、限送就出来了， 限购限速就出来说，当我们知道未来一年将要发生什么时时候的时候，我们才能做对事情。这就叫这叫什么？这叫先见之明，这叫有眼光，这叫有眼光，这叫未雨绸缪。我们要做好准备，做好防 房价再次上涨的准备，做好房贷利率再次上涨的准备，做好明年下半年房价出现最高的时候卖房的准备。现在 房价最低的时候买一套房，坐等房价上涨赚钱的机会。这就叫预测。如果你们不相信强哥的预测，也可以不，不用看，不用听，如果你们相信我的预测，做好利息再次上涨的时候卖房， 现在赶紧买一套好房子，因为好房子卖完之后，房价就涨了。好房子没有卖完之前，房子是不会涨的。当好房子卖完之后，房价就涨了，你们再去买房，一贵二没有好房子。
01:36查看AI文稿AI文稿中短期内影响房价涨跌，一个很关键的东西就是房贷利率。先问你一个问题，如果买房利率降到百分之二，你买不买？我告诉你，一定会有很多人挤破头去买房。因为当资金借贷使用成本很低的时候，人们首先就会担心钱放在手里会贬值， 还不如借钱去买房抗通账。肯定有朋友会问了，关键现在的房贷基准利率还是百分之四啊，真的会继续降低吗？告诉你答案，大概率会。在这里我把过去十年的金融数据给你看一下。十年前，也就是二零一三年的一年期贷款市场报价利率 lpr 是百分之五点七二，之后一路走低，降到了现在的百分之三点五五。 房贷五年期 lpr 虽然比一年期略高一些，但也同样是在不断下滑。早买早享受，晚买享折扣这句话可不是白说的。因为随着经济体的不断发展，资金的借贷成本往往都是越来越低的，很多发达国家甚至出现过零利率的情况，就是鼓励你借钱不要利息，但你存钱同样也没有利息收入。 而决定我们接下来能否继续降息的一个重要因素，就是看大洋彼岸美联储这轮假期什么时候结束了。为了控制通账，美国现在的利率高达百分之五，这种巨大的利息诱惑就会让很多热钱蠢蠢欲动，跑向美的，也给我们的汇率贬值带来了一定程度的压力。所以，如果美国停止假期，重新回归降息的步伐，那我们的继续降息也就顺利成章， 不用再担心汇率的问题。从目前的情况来看，美联主会在二零二四年开始保持观望。如果美国股市高位下跌，或者美国就业形势变得不好，那就会立马重新回到降息通道，也许到时候你就能享受到百分之三开头的房贷利率了。 二零二四年是一个很重要的转折点，我也会对此保持关注和内容更新。而除了这个利率的因素之外，未来房地产的玩法也会发生翻天覆地的变化。之前有种稳赚不赔的套路，接下来可能就要失灵了。我是陆俊，咱们接着往下看。
2814大都督陆逊
01:02查看AI文稿AI文稿今天是二零二三年九月二十六号，昨天啊，九月二十五号，很多调整利率的大家都不明白，今天我来到了工行，探讨了一个多小时，给大家做个总结啊，大家自己听啊， 如果你的这个放款日是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号之间发放的啊，咱的贷款利率今年有可能调整为是四点三或者是四点二，但是到次年，也就是二零二四年，你的放款日统一调整为四点二。 如果说你的罚款日是二零二二年五月十四号之后的啊，他的调整率今年有可能调整为四点一或者四点零， 到二零二四年，你的放款档日统一调整为四点零。这里还有一点啊，如果说你的放款日是二零一九年十月八号之前的啊，当时呢，单元利率执行两种，一种是固定率，一种是浮动的率。浮动的率就不用调了，给他那个自动 是调整力。但是如果说是固定的话啊，你一定要在了咱行里来申请，或是在 app 上申请为浮动的率，浮动的话，这一次降息你是不参加的。哪里还有不明白的可以在评论区留言。
550陈欣探房
02:50查看AI文稿AI文稿有高人预测，明年二零二四年可能会发生十个变化。第一，房贷利率越来越低，购房政策也越来越优惠，是刚需买房的好时机。第二，油价越来越高，很有可能突破十块钱，导致开油车的人越来越少，而开电动车的人则会增加。 第三，存款利率越来越低，尽管存储热衷者增多，但大家的存钱意识也越来越强。第四，结婚的人数越来越少，特别是明年新生儿数量下降，导致很多幼儿行业倒闭。 第五，海鲜价格越来越低，已经没有什么人愿意吃海鲜，且海边旅游的人大幅度减少。第六，内地房价出现小范围的上涨，许多人卖掉海景房，以追求自己的身体健康。第七，培训机构大量倒闭， 学校教师的待遇会提升，教学差距也会更加公平。第八，就业形势更加严峻，不少企业倒闭破产，背负负债的人也更多，生 活变得更加艰难。第九，选择穷游的人越来越多，因为找不到工作，也没什么钱，只想着出去转转。第十，养老行业越来越盛行，人口老龄化越来越严重，老年群体更加受到重视。面对即将到来的巨大变化，我们普通人应该怎么做，才能把握机会，逆风翻盘呢？ 其实各界大佬已经出了提示，就是要做轻资产、高价值、强现金流的产业赋能平台。具体应该怎么做呢？讲个案例你就明白了。京东便利店在三年内开了上万家店，利用了三大绝招 第一，采用合伙模式，与创业者合作，只需缴纳五千块钱押金就可以加入，而且如果不干了，押金还会退还，无需交加盟费，也不用担心货源和管理。第二，享有供应链优势。通过京东平台直接进货，享受价格和品质服务优势。同时，京东物流每天 送货上门，省时省力，丰富货品选择，质量有保障。第三，提供金融知识。拥有自己的金融产品。创业者可以用京东白条提前进货，用京东钱包来收款，无需找银行贷款，也不用担心现金流问题，更能享受京东的信誉和安全。 这就是京东的三大绝招。让许多夫妻小店变成了京东便利店，形成了千城万店的模式。这种颠覆性的商业创新，也是未来十年的黄金商业风口。如果想要赚钱，就要跟上时代的步伐。 为什么现在的钱越来越难赚了？其实不是钱难赚，而是你的思维没有跟上，是你不懂商业模式设计，只要你的模式设计好了，赚钱就像喝白开水一样简单。如果你的店缺客户，不知道怎么做，不妨看看左下角的商业模式三十六计，里面有适用于各行各业的商业案例，教我们如何整合资源、轻资产创 创业，如何快速引流裂变，如何制定营销方案，如何打败恶意竞争对手，如何卖什么就不赚什么的钱，赚别人看不到的钱，设计一个属于自己的商业模式，不到一个盒饭的钱。有三十六种计策和五十多个案例，无论是开店还是准备做生意的，都应该学习一下。现在就点击左下角链接开始学习吧！
49商业模式之道
02:41查看AI文稿AI文稿四点三五，四点三五。这两天呢，大家的纯量房贷款利率是不是都降了？而大部分的人是不是都降到四点三五了？ 强哥在建行做的房贷也是降到了四点三五。有的粉丝问强哥说为什么不是四点二五呀？ lpr 不是四点二吗？四点二加五个积点不是四点二五吗？ 现在我们的纯量房利率之所以降到四点三五，是因为二零二三年元月一号 lpr 调整日的时候， lpr 就是四点三。二零二三年， lpr 降到四点二了， 但是是新发放贷款的 l p r 降到四点二了。也就是说二零二四年元月一号，当 lpr 再次调整的时候，到那个时候我们的纯量房贷款就是四点二加五个 bp， 四点二五。当然了，如果下半年 lpr 降到四点一， 那么二零二二四年元月一号，我们的纯良房贷款利率也是四点一加五个极品，就是四点一五。但是强哥判断啊，下半年 lpr 有望真的降到四点一，我们拭目以待。 如果降到四点一的话，那强哥在二月份做的预测就完全正确了。在二零二三年二月，我发过一个视频，我说不要提前还贷款，如果你只是感觉你的利息高，请不要提前还贷款，因为下半年存量房利率会降低，特别是那些准备转 转经营贷的，更不要去转，因为别人在骗你，你如果住房转经营贷，就是上当了，因为下半年存量房利率有可能降到四点一，千万别上当。 而听强哥的，没有提前还贷款的，没有转经营贷的人，你们现在是不是高兴了？而不听强哥的，特别是那些做了经营贷的，现在是不是要空运到厕所里面了？ 所以说老祖宗说的是对的，不听老人言，吃亏在眼前呢。而接下来吃亏最大的就是那些瞎卖房的，不听强哥劝的， 而听强哥劝的，今年拿着你的钱赶紧买一套优质的改善房，你又是未来的赢家呀。第二个问题说我的纯量房贷款利率已经降到四点三五了，为什么这个月还的月供没有太大的变化呢？那是因为您 这个月还的还是以前的高利率，下个月您还的月供才能执行四点三五的利率，所以说下个月我们的月供才会减少。
01:24查看AI文稿AI文稿有专家预测，明年大概率迎来的一个社会现状哈。第一，退休养老金还会继续上调，但幅度相对比往年来的更小。 那第二呢？油价可能会突破十元大关，电动车的充电价格会继续上涨。第三，大城市的电动车开始取消免费绿牌。 第四，投资性购房的人几乎绝境，二手房市场异常的艰难，即使降价也很难卖哈。第五，海鲜的价格和销量下降，吃海鲜的人呀，会大量的减少。第六，存款利率、房贷利率、 lpr 会继续下调。第七， 工作岗位不会被机器人代替哈，但大量的工作岗位消失。第八，人口老龄化会日益的突出，出生人口数会继续跌破纪录。第九，滴滴呀，快递、外卖就业人员饱和，大量 员工的人会增多。第十，烂尾楼的问题会逐步的妥善解决，股市行情继续震荡，但难上涨。第十一，震中猜测加速，以后呀，读初中高中都得去县城了。 第十二，考公考编人数啊，明年将会再创历史新高。第十三，农村人口越来越少，大量的村庄消失。第十四，买彩票的人会更少了，因为老百姓都活的更明白了。 第十五，赚钱效应呀，会越来越难，普通人能做的行业还是集中在餐饮行业。
352闫培 | 新房团购
00:31查看AI文稿AI文稿后台有人私信我，二四年的公积金利率三点一还会不会降？大概率是不会降的，因为公积金利率调整的是由国家相关部门决定的，目前他的政策保持稳定，不会频繁调整 公积金的利率呢？调整通常是根据国家的经济形势和通货膨胀情况来决定，目前经济相对稳定，所以呢，不太可能降低公积金的利率。记得关注再走哦！
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01:05查看AI文稿AI文稿历史每天都在重演。零八年下半年，和今天一样，国内国际经济、金融形势骤变，经济下行趋势明显，房地产市场交易量萎缩，商品房销售面积呢，同比下降了百分之二十二。 一位地产人回忆当时每天都过得心惊胆战，每天都怕被裁掉。九月，雷曼兄弟倒闭，华尔街金融海啸波及全球。九月十六号呢，央行年内第五次下调了存款准备金率和贷款基准利率，降息 拉开了旧时的大幕。十月份的时候呢，房地产交易环节税收优惠开始实施，二套房的贷款条件也放宽， 住房转让环节营业税大幅减免。到了十月份呢，扩大内需、促进经济平稳较快增长的社交措施出台，实成四万亿。那半年以后呢，房价直跌回升。一年后，全国房价增长率 达到了史无前例的百分之二十二。又一年后，史上最严的调控拉开序幕。限购、差别、花心贷首付比例上调，从贷款利率上浮，房价仍然大幅上涨。这次历史会不会重演呢？咱们评论区聊一聊。
18天津老夏说房
03:26查看AI文稿AI文稿我问你，你的房贷高吗？如果你的房贷利率也和他们一样，都是在百分之五点八八，甚至啊，是百分之六点三以上。那好， 接下来的这个消息很可能会让你觉得更扎心。什么消息？那就是此时此刻，全中国以及有非常多的城市，把当地的房贷利率下调到了百分之四以内。 三字头的时代已经来临。最典型的就比如说武汉，整个华中地区规模最大，经济最发达的城市， 就在这个十月初，正式把手掏住房的贷款利率下调到了百分之三点九，连百分之四都不到。 还比如恩哥粉丝最多的广东地区，有很多城市甚至已经把当地的首套房利率降低到了百分之三点七，力度之大，令人惊讶。当然了，视频看到这，我估计大家更想问的并不是能不能买房，而 而是已经买了房，已经在交月供的现在能不能降下去，能不能也跟着少点？那关于这个事情，恩哥其实已经发过两条视频，详细的给大家解释过房贷利率他到底是怎么样运行的。 最简单来讲就是一句话，如果你的房贷和银行之间签的是浮动利率，而不是固定利率，那好，你放心，国家央行的每一次江西每一次下调， lpr 都一定会按时的反映到你的账户上，而你的房贷利率也会跟着一起下降。 而今天这条视频，不管你有没有买房，是否已经上车，还有一件更加重要的事，恩哥必须得告诉你，那就是百分之三点七。百分之三点九很可能还并不是中国房地产市场的 未来，也许会有更多的城市出现比这个数字还要更低的房贷。为什么？很简单，咱们首先看这张图。这是自二零零五年 以来，整个中国房地产市场最直观的一个变化趋势。虽然今年还没有过完，但是很明显，如今的房子明显是卖不动了，整个商品房的销售只能用疲软二字来形容。这样的现象，我估计在座的各位都一定会有最直观的感受。 待会看完了视频之后，你也可以展开聊聊自己城市的房价这几年到底出现了怎样的变化。而你知道吗？为了扭转这样的局面，国家其实已经做出了非常多的努力。就比如商业贷款，今年已经下调了四次，房贷的利率累计降低了三十五个疑点。 甚至就连公积金贷款本就已经足够低，但是在十月的第一天，也同样出现了重磅下调。如果你的房贷是通过公积金办理的，那好一次性下降十五个基点，也就是每个月可以少交百分之零点一五。这个力度大不大？说实话，从我们金融行业的 角度来说，极其罕见。但是呢，很遗憾的是，即便房贷利率连续下调，但是全国人民的买房热情也依然没有被调动起来。不信你看看。在连续的降息之后，代表着二零二二年的这条红色虚线，也依然保持在最下方的位置， 很明显低于了二零一九年。二零二零年，还有二零二一年。也正是因为这个数据，这个趋势， n 个才敢去大胆预测，未来的房贷很有可能还会变得更加便宜， 甚至按照这个势头继续发展下去，那百分之四以内三字头的房贷完全有机会变成一种新的常态，所以想买房的粉丝不妨在等上一等。而已经有了房贷正在交约供的我，也建议大家不用去操心什么提前还贷，因为利率本就已经开始了下行， 而这个时候你拒选择提前还清，岂不是又当了一次冤大头。这次房贷下行，大势区，市场变化，利率低，若是投资有能力提前还贷，挺憋屈。
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01:07查看AI文稿AI文稿现在利率啊，是六年来的最低，很多城市都是可以做到四点二五的，你以为这就完了吗？我可以明确的告诉大家，今年你想买房，但是又不着急的，可以再等等。因为利率呢，是有可能还是继续往下降的，降到三字头都是很有希望的。 最近呢，上面又一次说了呀，要推动实际贷款利率稳中有降。全文呢，在这里大家可以先看一下大白话解释一下呢，就是说还会继续降息降利。 lpr 目的呢，就是为了刺激消费，发展经济。 五月份的 lpi 已经降到了四点四五啊，很多预测说啊，六月份还会继续往下降的。因为按照现在这个大环境来看呢， lpi 确实在下降。通道的懂得都懂啊。这里不能说的太直白。这里可以给大家插个热知识啊。零八年的 gdp 增数是十个点，当时的最低房贷利率呢，是四点二， 今年的 ggp 增速是五个点。所以大家觉得四点二五合适吗？中等三字头啊，我觉得不会太晚的。但是问题来了，很多人看到这里呢，就会说，我缺的是这点利息吗？我缺的是首付啊。 确实啊，现在人什么都缺，缺首付，缺月供，甚至缺工作，说到底呢，就是没有钱不敢买。那怎么才会让大家有钱呢？这又回到了源头经济。不过话说回了，想要基本面好，还得靠基建、地产、汽车消费来带动。所以大家觉得这部市场到底什么时候才能好起来？
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01:07查看AI文稿AI文稿房贷利率四点二五，现在买了房以后，银行的利率会不会回收？会不会上涨？这是最近评论区出现了一些评论，很多刚需朋友们呢，还是不清楚什么叫 lp 啊利率，今天呢，咱们再次详细讲解一下， 自从二零二零年开始，所有人买房的利率都是 lpl 浮动利率，也就是基准利率加积点的模式，现在银行呢，降低的非常狠的，就是降积点，你的房贷呢，一旦审批下来，这个积点就确定了，比如现在的积点是福尔石，这个积点万年不变， 房贷利率要变化的话呢，只能是变化 lp 啊基准利率，而这个市场报价基准利率是每个月二嫂都会公布的一个数值， 但是呢，每一年的十二月份的二十号的市场报价利率，才能决定你明年的房贷率是上涨还是下调。听明白了吗？这就是一个数学变量的模型，理解总结一句话就是你， 你现在买房，你永远比之前六年买房的利率都要低很多很多，所以这就是为什么现在看房的人非常多的原因，贷款一百万，你四点五的利率比五点八八的利率月供少了一千一百多元，听懂的转发，让他买房找起点！
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00:49查看AI文稿AI文稿房贷率要上涨吗？我不信！明确的告诉你，短时间内不可能。按照现在的市场情况不再降低率率就不错了。三点原因， 一，大环境不景气，市场需要成本更低的资金来降低消费门槛，让我们愿意花钱。第二，楼市三支线三万，银行售信只是解决了开发商的问题， 可购房者还需要激活，不断的降低利率就是个好方法，买房的成本越来越低，你心不心动？ 第三，存量房都在排队还房贷，新增的贷款又跟不上，银行现在发愁的是怎么把手里的钱放出去，再找谁还找他借钱。 我预判十二月二十号的 lp 二还会降低房贷利率，走低市大趋势，除非我们经济的基本面好起来，大家拭目以待。好，我是五大晚上九点直播，记得来看。
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03:05查看AI文稿AI文稿今天就开始执行四点零的利率了，是不是该买房子了？再不买是不是就涨回去了？已经买过的是不是也可以少还点了干货，先点赞加关注。四点零也好，四点二也好，其实都是浮动利率，也就是可以变化的， 不变的是上涨或者减少的积点。打个比方哈，你在一个店办了一张会员卡，原价十块的东西，你可以享受八折的优惠，不管这个店的东西，他的进价是涨了还是便宜了，你一直享受八折的优惠。 你的房贷利率五点三八，翻译过来就是你店里啊，本来卖十块的东西，你办了一张会员卡卖给你十三，你说凭啥 白纸黑字照片首页当初都是你同意的。然后你说那我们这些买过的算什么？算你倒霉，曾经的信誓旦旦又算什么？哼，算成语 二哈。要知道二一年这个时候买还是五点三八。现在买确实划算，如果按贷款一百万算，每个月就能少还五十八块钱。一年多少钱？三十年呢？但是四点零就是低了吗？说实话哈，第一次降低是惊喜， 第二次降低啊，那是惊讶，第三次只能叫经验了。现在就算你说年底能降到三，都没有什么感觉。接二连三的刺激让我知道银行的底线就是没底线。这玩意就和炒股一样。不要幻想自己能自己能够买到最便宜的， 你唯一能做的就是在合适自己的时间，用适合自己的价格买到适合自己的房子。三、会不会涨回去，咱赌一把哈。咱赌五毛钱的。短期内不会。一方面啊，全年的 gdp 增速上半年就没有达到预期啊， 下半年要追赶业绩，这种情况下更要鼓励消费，继续刺激购房者。怎么会允许利率上调？这种和目的背道而驰的做法存在。另一方面，这次下调哈，也能看出来，银行也是有任务的。人家这才叫有钱，花不出去， 还得把钱放出去。为什么放不出去？不就是因为利润高吗？如果不要利息，你看借钱的多不多，这种情况下他想涨回去，你觉得可能吗？ 四、也是很重要的一点，如果你觉得对，就点个关注。不管利率政策怎么调整，高也好，低也罢，它影响的只能是短期的价格。它会影响到你房子的价值吗？ 难道你卖房子的时候会因为你的利率高，他就觉得你小区绿化好吗？不要被外界的这些声音影响了 你的本心。该不该买？为什么买给谁住？有多少钱是用来买房的？你的情况只有你自己知道。难道因为超市打折促销，你就会买一堆保质期内都吃不完的鸡蛋吗？不是的， 只有在你想吃鸡蛋的时候，正好赶上超市打折，那对你来说才是好消息。否则哈，也只是吸引你去那消费罢了。 钱是买不到快乐和开心的，但是当你有了钱，就会有人想尽办法让你快乐。这年头，什么东西都在涨价，只有人呐越来越贱，加油吧！
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01:24查看AI文稿AI文稿二零二四年房价会出现大幅度的下跌吗？因为二零二三年整体一个楼市，它是趋于一个调整的趋势。 然后呢，国家也相应频繁推出了一些呃非常利好的一些政策啊。一个是首付两成，第二个是层量房的利率整体降低，然后还有就是认房不认贷呀。 那么这个的话会导致二零二四年楼市回暖吗？我看也不见得是吧。但是你要说能大幅度的下跌啊，我觉得应该也不会，应该是稳中有降啊。逐步下降的一个过程。因为原因有以下四点。 第一点就是说炒房客他会逐渐的退出市场。第二个就是这整体楼市他供大于求的，这 这个现象他是没办法改变了。然后第三点就是居民的购买力已经被严重的削弱了，因为疫情三年啥经济不景气，整体大环境在这些。 然后第四点就是说刚需购房的人群会越来越少啊。所以建议大家趁着现在政策利好的前提下啊， 你们手里有多余的房产的可以考虑变现呐。这样的话会降低风险是吧？觉得阿娇说的有点道理的反手点个关注喽！
15小阿娇探房
03:37查看AI文稿AI文稿最近，降低存量房贷利率的呼声高涨，并引起了官媒的关注。二月一号，经济日报发文指出，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题 需要引起重视，建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存降房贷利率。这经济日报可不是一般媒体啊。他是国务院主办的中央直属党报，是高层指导全国经济工作的重要舆论阵地。他的建议，有关部门肯定是要竖起耳朵听的。 央行在接受媒体采访时表示，还没有接到相关通知，目前以合同约定为准。央行这个表态的意思有两层啊，第一， 一目前不会下调，第二，以后会不会下调也说不准。我猜测啊。如果楼市持续低迷，民众要求下调的呼声不减，不排除会下调存量房贷利率。毕竟之前不是没有这样的先例啊。零八年全球金融危机爆发后，国内房地产市场 低迷，为了救世，国家放出四万亿，并且给存量房贷利率打了七折。目前楼市比零八年还要困难。随着救世政策的加码，有可能再次拿出这个杀手锏的。 话说回来，为什么最近降低存量房贷利率的呼声高涨呢？春节过后啊，郑州、厦门、福州、长春等城市首套房贷利率从百分之四点一降到了百分之三点八。从买一套商业贷款一百万、还贷三十年的房子为例来说，我们算一下利息能差多少钱啊？如果二零一四年买 房贷，利率是百分之六点一五，利息一百一十九万二，二年利率四点二五，利息七十七万二三年利率三点八，利息只要六十八。万一四年买房的人要比现在买房多还五十一万的利息， 喝水都不想当这个冤大头啊。所以，有人呼吁降低存降房贷利率，也有人选择提前还贷。假设存降房贷利率不下 条，那到底要不要提前还贷呢？我从微观和宏观两个角度分析一下。微观层面聊三点第一，如果你有好的投资渠道，并且投资收益能覆盖贷款利息。比如炒股，年化收益能达到百分之十，而房贷利率只有百分之六，那完全可以先把钱投到股市，赚到了钱再还房贷。第二， 提前还贷要考虑到未来收入预期是否稳定。在经济还没有完全付出的背景下，如果你预感未来会因失业而导致收入下降，那就不能把钱全部用来提前还贷， 而是要留有现金应对不确定性啊。最好保证至少十八个月的月供缓冲资金，还要保证日常生活、教育、医疗等开支不受影响。 第三，提前还贷要根据还款方式做选择。如果你是等额本金的还款方式，前期偿还本金多利息少，提前还款会更划算一点。而等额本息，前期偿还利息多本金少， 如果已还款过半，其实已经没有必要提前还款。另外，如果是公积金贷款啊，利率普遍在百分之三点二五左右，这也不用提前还贷。因为很多银行三年借大额存款，利率都比这个高，完全可以把钱存起来赚利差。 从宏观层面分析，我是不太建议提前还贷的。眼下虽然较悲观，但今年的货币会非常宽松啊， mr 的增速将比往年高。社会上的钱多，就会带来资产价格上涨。 大家看这个表，零八年四万亿砸墙市场， m 二增速高达百分之二十七点七。随后零九年房价启动了一轮上涨行情。 一五年 m 二增速反弹到百分之十三点三， a 股走出冲击六天点的大流逝。二、一年 m 二增速百分之九，二二年底已经增长到百分之十一点八，预计今年很有可能达到百分之四四。这样的货币增速，势必会刺激 一波资产价格上涨行情。那什么资产会涨价呢？大概率会出现在股市、一线城市、房价、大众商品、稀有矿产等行业。这时候手里有点现金，进则进场抄底，退则家庭备用，不比提前还房贷香吗？关注鑫哥，带你上顶楼，看懂财富规律。
3.3万公信财经
01:16查看AI文稿AI文稿房贷利率随时可能上涨，那么近期有计划买房的朋友呢？一定要注意。为什么四月 lpr 报价出乌鲁五年期以上的 lpr 为百分之四点三，连续八个月没有变化。 那么 lpr 呢？就是贷款市场报价利率，是央行引导市场利率水平而设立的参考利率。目前全国范围内房贷利率呢，基本已经触底，处于一九九一年来的最低位。这主要得益于呢，过去几年 中国央行实施的宽松货币政策，降低了市场利率水平，以应对呢经济放缓和应对疫情带来的经济挑战。那么随着 中国经济的逐步回稳，楼市大行情的回暖，销售的复苏，加助加支，房住不炒政策一直并未改变。因此央行 已经暗示货币政策将逐步回归正常。那么这意味着房贷利率可能已经触底，未来呢，存在着回升的可能性。因此，对于有购房需求的人来说，当前可能是一个相对较好的时机。不过 购房者在作出决策的时候呢，还需要综合考虑个人财务的状况、房地产市场走势等多方面的因素。对此呢，您怎么看？欢迎您的留言讨论。
84李骁
02:37查看AI文稿AI文稿这跟直接发钱还有什么区别？不用申请，不用排队，不用去银行，甚至连一个电话都不用打，只要满足条件，全国的存量首套房贷 将从九月二十五号之后自动统一下调利率。刚刚算了一下，如果你是之前买到了高位，比如二零一九，二零一零年买的房，那下调之后，每个月节省个八百一千，一点问题没有。就此刻，在你刷到这条视频的时候，很多银行甚至连服务的渠道入口都已经提前准备完毕了。 就比如我拿工行举个例子啊，他们现在首页最醒目的地方就支架可以查询你的房贷是否属于首套这个范围。真不是我打广告啊，而是很多的粉丝之前就一直担心 自己买的房到底算不算是手套，究竟能不能下调利率？那好吧，现在很多银行都已经提供了查询功能，如果是，他们就会明确告诉你， 你在哪个银行办的，你就到哪个银行去查，确认了符合了当时是按首套房标准来发的贷款。那 ok， 从二零二三年九月二十五号开始，你的房贷啊就会后台系统自动下调。而具体到怎么调呢？全国各大银行基本都是按照同一个标准来执行。那就是根据买房的时间分成两种情， 买的早百分之四点二，最近买的房百分之四点零。当然，全国各个城市不同银行之间还有细微的差别。 我现在例举的是最常见最普通的那种方案，有人说固定利率能不能调也能调，大致的调整思路就是先把你的固定利率房贷切换成浮动的。然后呢？哎，还是根据刚才那个标准，依照买房的时间再 再次进行下调。所以总结起来呢，只要是手掏住房，商业贷款都能调，可以说是最大限度降低大家的还款压力了。之前 政策刚说的时候，好多人都担心说央行的政策确实很好，但银行不给调，经理不搭理，怎么办呢？现在知道了吧，银行根本就不敢不调，他们没有这个话语权。还有好多人在评论区里阴阳怪气说他们打过电话确认了，银行经理告诉他，本月三十二号下午的三点六十一分去银行办理 好，现在公告已经陆续发布，各大银行全都仔仔细细的把调整的规则方式、时间，白纸黑字的写了出来，这下总该放心了吧。 基本上啊，我不敢保证全国所有银行，但只要是主流的，正规的，那都会采取统一批量调整的方式，不用你去银行排队，连申请都不需要，只要符合要求，系统后台他一键下调。所以明白了吧，这跟直接发钱几乎没有区别。 不知道你们的身边有没有买到百分之五点八，百分之六以上的朋友啊？如果有，那赶紧点个关注，把这条视频转发给他呀，看清楚国家这一次到底让出了多大的力，让全国人民的房贷压力可以尽可能的放下。
7.4万N小黑财经
03:03查看AI文稿AI文稿房贷利率没有迎来大家想象中的三点九，而是回调到了四点三，这有很多等待房贷利率卸降的人又大失所望了，购房成本啊，又提高了。今天啊，我将终结的朋友圈都在发相关房贷利率上涨的消息，那真的是无知者无畏。 其实今天的 lp 啊，英年是保持不变，英年是四点三，也是说我们从央行层面来讲，并没有看到央行的变动。 lpr 四点三之所以让我们感觉提高了，主要是我们最近的房贷利率实际执行的都是四点一。那是因为一层一次，我们地方呢可以协调二十个基点， 所以我们的实际房贷率率就变成了四点一。实际上 lps 四点三再减掉二十个基点，它就是四点一。之所以中介比较兴奋，是因为最近呢，很多购房者都在观望，观望的也太多了。有太多潜在的购房者都觉得房贷率率啊还 还会进一步卸降，导致不少人持臂观望。那么到底房贷利率还会卸降吗？由于一线城市楼市已经回暖，从全国前面来讲，大规模的降息好像没有太大的必要，所以前段时间才出台了允许各城市根据自己的销量自主协调积点的政策。 也就是楼市回暖的城市呢，你就先不要降下楼市比较冷的城市呢，尤其是同比和环比都歇间的城市。那么只有歇间的空间， 对于男女来讲，还有先进空间吗？男女确实不再连续三个月同比环比同时先进的城市名单，但呢，也不在名单的广东青年已经率先降到了三点七。那么这种示范作用表明， 不在名单的城市也可能降息哦。具体就看地方跟银行的相关机构如何协调了。像我们南宁，七月份以来，其实销量并没有很好，有 进一步降息的必要。工资收益不高的来临，降息有助于降低我们老百姓的购房成本，尤其是刚需的购房成本。我希望继续降息，现在利率还是太高，最好能降低点。这种呢，才是常言的。 欧鲁比亚卸降后啊，可以根据市场调回来，这样欧鲁比亚给我的感觉就是先让你尝到甜头玉套，再试机收购的感觉。 西方发达国家相比我们的房贷利率还是太高，降不到别人那种房贷利率，比如像一点几啊，二点几啊，起码三字头。我认为还是可以的吧。这样老百姓可以把每个月节省的房贷利息用来提高生活，这样又可以促进内需，促进消费，岂不更好？如果能降纯药房的房贷利率， 那就更好了，来个七折。说真的，明天我就去办两桌，带头消费，带头促进那些。如果真这样，我相信很多之前 利率高位站岗的购房者，绝对可以把省下来钱用来扩大消费。要么之前那么高这种房贷利率，哪有钱去消费啊，你在那里喊吃鸡消费，那我得有钱消费啊，对不对？ 得把我们先从高丽丽的坑里面升解逃率先，这样我们老百姓才有更多的钱用在消费上，这样我们的经济不就更好的实现循环了吗？所以大姐也觉得应该继续降力的， 尤其是纯量房。真的点个赞，支持支持，让有关部门呐知道这条扩大内心最直接的门道关注我哪里买房不迷茫！
269广西东哥说房（好人助）
