刚刚我有个朋友问我，他去年贷了笔款，贷了三十万三年期，一个月还九千四百多，说当时跟他说月利息是三零八，让我帮他算一下。好，然后我们现在帮他算一下，他这个到底是不是三零八。贷了三十万，月还款是九千四百七十三点零四，三，年期也就是三十六个月， 总还款呢九千四百七十三点零四，乘以三十六个月总还款金额三十四万多。后边我就不说了，总利息就是用这个总还款金额减去本金三十万等于四万多的利息，三年还了四万多的利息，利率就是用总利息除以本金等于零点一三六七 月息，就是用利率除以三十六个月等于零点零零三八。也就是说民间所说的三厘八年息，就是用三厘八乘以十二个月百分之四点五，这个就是月息三厘八 八百三十万，每个月的利息就是用三十万乘以三十八一千一百四十元月还款，本金呢，本金三十万除以三十六个月就是月还款本金八千三百三十三点三，月还款总额呢就等于九千四百七十三。这个呢就是整个的一个计算过程， 大家看起来是不是没什么毛病？我们再看一张表，我们贷了三十万本金，我们第一个月还款呢是九千四百七十三点零四，这个九千四百多里面有本金七千三百多万，也就是说我们还完第一个月的 九千四百多，剩余的本金应就应该用三十万减去这七千三百多的本金，剩余的是二十九万多，这样以此类推，每个月呢，我们都会还一定部分的本金，这样到下一个月的本金都会减少， 以此类推，到第三年第十二个月本金就变成零了，这样我们再回过头来看刚才的那个计算公式，对，还有一点我们要明白利率，利率是什么？利率就是等于 利息除以本金，计算公式里面，他这个利率就是用本金还款，利息四万多，除以三十万，这显然是不对的，因为每个月还款利息应该是逐渐减小的。那么我们如何正确的计算贷款利率呢？我们在网上随便搜索一个贷款计算器， 输入我们贷款的金额期限，然后以及利率开始计算，每个月月还完九千四百七十三点零四，月还款三十四万亿，支付利息四万亿， 这样他会随着你每个月月还款的额度，然后本金会逐渐见效。我们刚刚算完了之后呢，贷三十万，月还款九千多，他的年换利率应该是在百分之八点五二，他的月息呢应该是在七离一，这样任何之前所说的月息三离八的出入还是很大的，所以说贷款这么专业的问题，还需要找专业的人士。
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03:25查看AI文稿AI文稿小伙伴们，我今天啊去还贷款，现在不是利率都破三了吗？所以啊，我打算把我这个钱啊给还一下给大家呀，录个全程， 看看我这个贷款是怎么还的，然后我省了多少利息，我是不是预约了，我到那是怎么办理的？我是招商银行贷的款，贷了是二十年，贷的是三十万块钱，每月呢还两千多块钱 啊，今天呢，我就去办一件大事，是值得呲牙咧嘴的日子哈， 零七五二二，我这个还贷款啊，比我想象的中啊，要容易得多。从我停车到上楼办，总共十五分钟， 在那办的时候叫号，前面就有一个号，等到那之后哈拿着身份证到柜台，他就进行了一番操作， 然后就告诉我，二十六号之前把剩余的二十七万多存到卡里就行了。提前呢，我只是打了一个电话，问了一下具体的线路怎么走，因为只能去柜台去预约，到那也很快就把这个事情办完了。 然后我就问他，我的房本还完之后要不要去结抵押，他说这个呢，在房本上现在没有像以前那样标注着抵押的标注， 所以呢，也在网上可以进行抵押。在我还完贷款之后三个工作日内，他会给我发发一条信息，这条信息呢，他就会告诉你，你的房本已经结抵押了就可以了。我这个利息呢是五点 三五的，也就是说我还了三十三个月本金，只还了两万四千多块钱，利息还了四万五千多块钱，基本是快我本金的一一倍了。那么如果小伙伴们要提前还款，但是又不能全部还的话哈， 你去选择缩短年限去还，这样能省好几万块钱，可以大家去自己计算一下，因为你去还款的时候是有有权利选择你以哪种方式去还款的， 下一个你还款的时候一定要注意哈，一个是选择期限和年限，再一个是选择你的还款的方式， 哪种更合适？有的时候呢是先还本金，本金呢比利息要高，有的是利息要比本金高，大家呀，要根据自己的实际情况问清楚 再去选择。我是二零二零年哈，从我以前的这个房子搬到现在这个房子补了一些差价之后呢，我贷了三十万，这个三十万呢，当时的利息应该比五点三五还要高，中间调了一次，调到了五点三五，三十万块钱还了三十三个月。 我特意哎叫这个银行啊，给我打了一个明细清单，十环本金是两万四千一百九十二块一毛四，一斤的四万五千八百七十二块四毛五，也就说我这个三十三个月，我总共从我银行账户上划走了七万零六十四块五毛八， 本金还了两万四，利息付了四万五。那么我现在还有多少钱没有还呢？我现在还有二十七万五千八百零七块八毛七，我这个是等额本息的。关于还款的事情呢，我下期还会做一个视频，今天就分享这么多吧，咱明天再见。
1746北京茗姐
00:15查看AI文稿AI文稿给你三十万，每个月呢，只需要归还九百块钱，五年以后再一次性归还本金。这五年呢，我也不催你还。这是郑州某家银行新出的新银贷的政策。这个利息你觉得贵吗？评论区聊一聊哟。
12常小果子
01:18查看AI文稿AI文稿大家贷款肯定都比较关心利率问题，他的另外一个称呼就是价格，我们日常买东西肯定是关心价格是多少，今天教大家学会看利率的价格。 贷款三十万年华，利率百分之六，一年需要付一万八千元的利息。贷款三十万年华，利率百分之七，一年需要付两万一千元的利息。 贷款三十万年化，利率百分之八，一年需要付两万四千元的利息。贷款三十万年化，利率百分之九，一年需要付两万七千元的利息。贷款三十万年化，利率百分之十，一年需要付三万元的利息。 根据出借机构的年化百分比报价，你可以以此类推算出你需要付利息的钱数。给大家透露一个秘密， 某些金融公司等额本息的信贷产品，宣传的月息是巴黎，有可能年化是百分之十五左右。他的算法是把利息的总额平均到每个月，给你的报价是平均利息。 国内某安银行就是这样宣传误导了我们很多。大家不知道怎么算利息，可以在评论区留言，我会一一解答。
426河南金佑
00:18查看AI文稿AI文稿现代人的前程似锦，就是手头紧、时间紧，衣服紧，眉头更紧。不过未来可期，就是房贷到期、信用卡逾期、没有假期，眼看就要更年期。最终是四大皆空，就是钱包空、脑袋空，两手空空，身体还被掏空。
168罗富祥
00:21查看AI文稿AI文稿借三十万，月供只要一千块，而且三年之内不用归本。这是某大行的企业税金贷，正规银行放款，只要你年纳税了满两万 业金满一年，上一些小超市、餐饮、夫妻店都可以去申请。如果你觉得三十万不够，也不用担心贷款额度，可以做到年纳税额的四到十倍，纳税越多，能借的就越多。
1662左心房税银
01:14查看AI文稿AI文稿现在有很多人买车都会选择分期付款，那么今天我就教大家算一算自己分期付款的利率是多少。还没有买车的朋友啊，赶紧点赞收藏，你一定会回来感谢我的。如果你买的是一辆十万块钱的二手车，一般首付是百分之三十，那么首付款就是三万，贷款就是七万元。 二手车的贷款周期呢，大部分都是三年，就是三十六期。如果金融公司告诉你，你的月供是两千三百八十五元，那么你就用月供两千三百八十五元乘以三十六期就能得到。贷款的本期一共是八万八千七百七十六元，再用八万八千七百七十六元减去七万元的本金， 也就是说总共要还的利息是一万八千七百七十六元，然后用总利息一万八千七百七十六元，除以你要还的三十六期，则是你每个月要还的利息是 五百二十一点五元，这是不是非常简单？然后我教大家最后一步啊，用五百二十一点五元除以你要还的本金七万元，就等于零点零零七四，这就是你贷款的月利率，也就是金融公司常说的七零四毛。 如果你买车贷款的时候，这个方法一定用的上，赶紧保存起来，收藏加关注，分享给你身边需要买车的朋友们！
01:31查看AI文稿AI文稿还房贷选二十年和三十年到底有什么区别？这也是很多朋友在买房时选择还贷比较纠结的一个问题。那 首先呢，我要告诉你，选二十年和三十年，他的区别哈，其实是很大的。今天我就给大家来算一笔账。我们就以一百万为例，如果你贷款三十年，你每个月还款是五千三百零七，如果你贷二十年呢，每个月是六千五百四十四。 他们之间啊，月供相差了一千二百三十七块钱。很多人就认为我每个月少还款呢，对我们的生活影响就小了。 但是你要知道，这三十年下来，你得多还多少钱，整整三十四万。当然你有实力提前还款除外啊。 也就是说，还款三十年比二十年你每个月少还了一千二百三十七元。但是你三十年下来以后，多还了三十四万的利息， 你觉得划算吗？所以，无论是选二十年还是三十年，一定要让销售给你算清楚具体每个月还多少。第二呢，就是根据自己的收入水平， 如果按照二十年来还款，那每月还的金额会不会影响你的正常生活？如果影响不了，我建议你选二十年，而不要选三十年。到最后你会发现利息真的很高。我是证明，关注我，买房不迷路！
289振明说房（易有所居）
