房屋抵押贷款最多可以贷几年
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00:54查看AI文稿AI文稿大家都知道房贷最长可以贷三十年，而抵押贷款呢，虽然是和房贷一样都属于个人住房担保类的贷款，但他的贷款期限一般却只有一到五年，三年的居多，十年期的就比较少了，二十年期的就更加的稀有了。 这里需要注意的是，这里我说的是真实稳定的使用期限，而不是那种每个一年或者三年需要呃规本重新审核放款的产品。 所以说在市面上呢，做房屋抵押贷款，如果说你需要单纯的追求常年线的话，建议你最长的话可以把它规划为五年就可以了，超过这个年限以上的，基本上都是要求你中途归本，再重新审核续贷的， 那么如果这样子的话，中间他就会具有不确定性，你学会了吗？如果你喜欢这条视频，欢迎点赞加关注！
365成都说房抵
01:17查看AI文稿AI文稿最近很多朋友问我房屋抵押贷款的基本条件都有什么啊？今天咱们重点来说一下这个问题。 房屋抵押贷款主要分为两类，一类是个人房屋抵押贷款，另一类是企业经营类贷款。今天咱们主要来说一下个人房屋抵押贷款啊。年龄要求十八到六十五周岁，当然了，六十五到七十也能做，费点劲，就是贷款年限，咱们这是最长十五年啊。 再说一，房龄最好是三十年以里的，如果要是以外，具体咱们私信聊吧。银行可接受的房屋类型有什么？嗯，想商品房呢？回信房，但必须得有合同啊，房，矮房、商铺、 别墅、酒店式公寓、写字楼等等。借口人的流水啊流水，必须得覆盖本次贷款 额度两倍以上资产，负资产负债率不能超过百分之七十。嗯，借款人的征信必须得良好资质，符合要求，符合银行金融机构基本贷款条件。两年内啊，两年内不能连三累六， 如果出现需要提供解释说明，具体的咱们私信聊吧。评论区可以留言啊。
25洛书
02:39查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，那今天的话也给你们讲一个真实的一个案例。昨天的话也跟朋友一起吃饭的时候在桌子上聊到过。聊到过什么呀？我有个朋友，他是做生意的，然后的话呀，开完年之后，经济的话呀，市场上的一个经济确实也是复苏了 啊，他自己也想扩大规模，我说那还蛮不错哈。然后他接下来的话呀，让我感觉到非常的惊讶， 他说现在还缺两百万啊，用来投资他，想把他自己名下的房子拿去给卖掉。我一听到这种话，我当时是非常的错恶， 因为他花眼缺钱。把房子卖掉不是快速变现的唯一方式。因为第一市场上来说 买房卖房的话呀，是当然不好买也不好卖。一个是买房周期比较长，第二个是现在的老百姓的话呀，买房主要是为了求刚需， 您说对不对？第二个的话呀，价值你两百万的房子，如果您急于出手， 那么很有可能会间接亏损三十万到四十万，您最终的一个成交价格很有可能会在一百六十万到一百七十万。第二个房子最快的变现方式其实是做银行抵押。 第一个银行抵押快大周的话也一周之内就可以抵押到额度，那么额度的话最高是一千万，贷款年限的话也是先息后本，三到五年。 第三个随借随还，提前还款，无需违约金。第四个，无论您是公薪还是法人都可以申请。 那么其实如果你房子的话，不拿去卖掉，直接找我做银行抵押，会得到两个好的结果。第一个好的结果就是你手上可以有足够的现金流。第二个就是说 您房子不卖，那么就意味着您房子是不是还可以用来出租，那么出租的这个 租金是不是相对来说还可以去偿还一些银行抵押的一些，也不分利息，那么既又拿得到钱，房子依然还在手上，自己的现金流也足够用。这才是真正正正快便捷 最好的一个方法。那么有关于银行抵押，不懂的私信再见。
00:40查看AI文稿AI文稿个人房产抵押能贷几年呢？房产抵押目前可以做到三十年的，关键还是等额本息，而且利率只有年化百分之四左右，这可比三十年的房贷划算多了。现在大部分的房产抵押 都是一到十年的比较多，除了个别行的能够超过十年，很少有银行能够申请到十年以上的，更别说三十年了。 能贷几年还要考虑一个房龄和年龄的问题，银行会要求借款人年龄加贷款期限不超过六十或者六十五，房龄加贷款期限不超过五十，所以在贷款前这些问题是必须要考虑的。
