房贷利率一般什么时候开始调整
最新报道，央行已经把房贷利率下线取消了，有房贷的朋友一定要及时的去调整一下你的房贷利率周期，从二零二六年开始，你要是不把房贷利率周期从默认的十二个月改到三个月，那你就是妥妥的大冤种了，银行是绝对不会主动通知你的，就这么修改一下，能让你足足省掉九个月的利息差，这钱留给自己花不香吗？ 申请也特别简单，就三步，打开你的房贷银行 app， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，把十二个月改成三个月搞定，没修改的赶紧去修改一下，关注马老师在上海，我们一起马到功成！
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01:08查看AI文稿AI文稿央行发布全国取消房贷利率政策，下限就是咱们所有有背房贷的朋友，我们都可以注意，其实自二零二四年十一月份的时候，存量房贷的借款人我们可以跟银行去协商调整咱们的利率，重新定价周期。 那如果说咱们自己，我们不主动去调整这个利率的重新定价周期，我们可能就会多付不少的这个利息。你像目前多数的这个银行默认的这个周期，他是十二个月，我们可以选择自主的去缩短三个月，或者说是六个月。 那如果说我们选择三个月的这个周期，你看在这个市场利率走低的时候，最快三个月我们就可以享受上这个降息，那不用说，我再去等一年的时间，我们就可以提前节省下九个月的这个利息差。 当然这一点你看银行他是不会主动提醒你的，而且主要是每笔房贷通常是只能调整成一次，调整完之后他是不能更改的。那操作其实也很简单，打开咱们房贷所属的银行的手机银行， 我们在里面找到我的贷款，咱们进入这个利率重新定价周期调整的这个入口，选择好我们目变得这个周期三个月或者说是六个月，确认提交就可以，咱们早调整，我们就可以早享受这一项福利。
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01:47
01:44查看AI文稿AI文稿今天是二零二六年一月一日，大家的房贷利率都下调了吗？首先说一下公积金贷款的利率，给大家列好了，可以照着去看一下。 其实呢，这个利率下调政策早在去年五月七日就公布说要下调，但是呢，不管啥时候公布说要下调利率，存款公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一日这一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少，那你也只能等到二七年一月一日这一天，才能享受到降之后的新利率。那说完公积金贷款，再来说说商贷的利率， 它呢，是根据央行每月公布的 l p r 来调整的， l p r 降，那房贷利率就跟着降，去年一整年五年期以上 l p r 只有在五月份下调过一回，由年化百分之三点六降到百分之三点五。 有些人呢，把房贷重新定价周期改成了三个月或者六个月，这波改的早的人早就可以享受到降之后的利率了。不过这个重新定价周期的调整呢，只能调整一次，而且调整后无法撤销，所以大家都格外的珍惜。同时也很纠结， 想着万一未来房贷利率只跌回升，那三个月调整一次是不是比六个月一年调整一次会付出更多的利息呢？这事啊，也真不好说，但是当下我们也该把当下该享受的优惠都享受了，未来你的本金也减少了，说不好还会提前还款，那么利率再次上调对你的影响也不是很， 毕竟按部就班还三十年的人少之又少，未来的事呢，现在看不透的话，我们不如放到未来再说，机会只有一次，大家根据自己的实际情况谨慎选择。那这条视频呢，就讲到这，可以点赞关注总有办法用的上。
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01:31查看AI文稿AI文稿二零二六年一月一日这天，大家的房贷利率呢，都要下调，是全国性的。先说公斤贷款，二零二六年一月一日下调之后的利率啊，我也给大家列好了，你对照着看一下就行。其实这个利率下调的政策呢，早在二零二五年的五月七日就公布了，说要下调利率。 存量公积金贷款利率呢，他都会放在每年的年初一月一号这天统一来给大家调整。比方说二六年的二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下降到多少，那你也得等到二零二七年的一月一号这天，才能享受到降之后的这个利率。那收完了公积金贷款， 再来说一下这个商贷的利率，它是根据央行每个月公布的 lpr 来调整的。 lpr 降，那房贷利率就跟着降。二五年这一整年啊，五年期以上的 lpr 只有在五月份下调过一回，由百分之三点六降到了百分之三点五。 那些早把这个房贷从定价周期改成三个月或是六个月的这波人呢，早就可以享受到降之后的利率了。 那些没有改从定价周期还是一年的，那你只能等到二六年一月一号或是二六年贷款发放日这一天才能够跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷从定价周期你改成三个月，这样你就能更早的 跟着降利率。未来几年啊， lpr 大 概率它是下降的趋势，不信你看啊，到二六年的一季度，大概率还会降，这是专家预测的，不是我预测的，关注我，总有能教给你的。
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01:35查看AI文稿AI文稿二六年一月一日这天，大家的房贷利率都要下调，是全国性的啊。先来说说公积金贷款二零二六年一月一日下调后的最新利率，我已经给大家整理好了，你直接对照着看就完事了。其实这个利率下调政策早在二零二五年五月七日就官宣了， 虽说是早就放出了江西的消息，但不管政策啥时候发布，存量公积金贷款利率都会在每年年初的一月一日统一给大家调整到位。 打个比方啊，要是二六年二月份央行又发文说公积金贷款利率要降到某个新数值，那你也得等到二七年一月一日才能享受到这个降息福利。那讲完公积金贷款，再聊聊商贷的利率，他是跟着央行每月公布的 lpr 浮动的， lpr 降一点， 房贷利率就跟着降一点。二五年一整年下来，五年期以上的 lpr 只在五月份下调过一次，从百分之三点六降到了百分之三点五。 那些早早就把房贷重定价周期改成三个月或者六个月的朋友，早就抢先享受到了江西的实惠了。 而有些人没改动重定价周期还是默认的，那你就只能等到二六年的一月一日，或者是你自己的贷款发放日那天，才能跟着享受到利率下调。所以还是建议大家 把房贷重定价周期改成三个月，这样就能更早跟上降息的节奏。未来几年， lpr 大 概率是持续下降的趋势。这可不是我说的啊，是专家预测的。这条视频今天咱就讲到这，可以点个关注，听我讲更多接地气的金融小知识。
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01:49查看AI文稿AI文稿二零二六年一月一号那天，大家的房贷利率都已经下调了，而且是全国性的下调。先说一下公积金贷款，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家立好了，你对照着去看一下就行。 其实那个利率下调政策早在二零二五年的五月七号都公布了，说要下调，但是哈，不管哪个时候公布的，说要下调利率，存量公积金贷款利率他都会放在每年的年初一月一号那一天，统一来给大家调整。 比如说二六年二月份，央行又公布了，说公积金贷款利率要下调到多少了，那你也只能等到二七年一月一号这一天才能享受到降之后的利率。 那说完公积金贷款，再来说一下商贷的利率，它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 的 降，那房贷利率就跟着降二五年这一整年五年起以上 lpr 的 就只有在五月份下调过一回， 从百分之三点六降到了百分之三点五。有的人早就把这个房贷从定价周期改成三个月或者六个月的，这波人早就可以享受到降之后的利率了。 那有些人呢？他没改从定价周期还是一年，那你就只能等到二六年一月一号，或者说二六年的贷款发放日那一天才能跟着降下来。所以还是建议大家把这个房贷从定价周期的改成三个月，这样你就能更早的跟着降利率。 未来几年 lpr 大 概率它就是降的趋势，不信你看到二六年第一季度大概率还会降，这个是专家预测的哈，不是我预测的。那这条视频我就先讲到这里，可以点个关注，听我讲更多接地气的房地产小知识。
15重庆门面-阿伟
01:25查看AI文稿AI文稿注意了，二零二六年一月一日起，很多人的房贷月供真的要变少了！这次调整是全国性的，主要是两类贷款，一个是公积金贷款。如果你是在二零二五年五月八日之前办的公积金贷款，那么恭喜你，从明年一月一日开始啊，利率会自动降下来， 比如首套房五年以上的利率会从百分之二点八五降到百分之二点六。最关键的是，你什么都不用做，系统会自动调整，到时候月供就直接变少了。 还有一个是商业贷款，商贷利率和 lpr 挂钩，但并不是 lpr 一 降，你的月供马上就会变，它需要一个从定价日。对于很多人来说啊，这个日子正好是每年的一月一日，二零二五年五月五年期以上的 lpr 从百分之三点六降到百分之三点五。 如果你的从定价日是一月一日，那么元旦后呢？你的月供就会按调整后的利率计算。如果想更灵活的跟上降息节奏，可以考虑与银行协商， 将从定价周期缩短，将利率下调，就能更快的体现在月供上了。总而言之，公积金贷款的朋友就等着自动扣款变少就行。 商贷的朋友们可以查一下合同，看看自己的从定价率是哪一天，做到心中有数。希望这个小提醒对你有用，快把这个好消息分享给身边还在还房贷的朋友吧！
14泉州大玲说真话
02:11查看AI文稿AI文稿你的房贷利率明天就要调整了，你知道吗？从二零二六年一月一日起啊，全国范围内房贷利率就要下调了。咱们先来说说公积金贷款，早在二零二五年五月八日就已经公布了公积金贷款利率下调的政策。 不过大家要知道啊，存量公积金贷款利率调整他有个规则的，不管这个政策什么时候公布，都是在每年年初的一月一日统一调整。 就我给大家举个例子啊，如果二零二六年二月份，央行又宣布公积金贷款利率要下调了，那咱们得等到二零二七年一月一日才能享受到新的低利率。 就是我把二零二六年一月一日下调之后的公积金贷款利率整理好了，大家对照的看一下就行。说完公积金贷款啊，我们再来说说商贷。 商业贷款的利率是根据央行每月公布的 lpr 来调整的。简单来说， lpr 降了，房贷利率就跟着降， 二零二五年一整年呐，五五年期以上的 lpr 只在五月份下调过一次，从百分之三点六降到了百分之三点五。 这里我要提醒大家啊，房贷从定价周期很重要，有些朋友早就把房贷从定价周期改成了三个月或者六个月，他们已经提前享受到了降低后的利率。但还有些朋友没有改 从定价周期还是一年，那只能等到二零二六年的一月一日或者二零二六年的贷款发放日， 房贷利率他才会跟着降。所以我建议大家啊，把房贷从定价周期改成三个月，这样能更早的享受到利率下调的福利。 有专家预测啊，未来几年 lpr 大 概率是下降的趋势，二零二六年一季度可能还会降。今天关于房贷利率下调的内容啊，我们就讲到这，大家记得点个关注，以后我会给大家分享更多接地气的银行小知识。
11石头在武汉
02:08查看AI文稿AI文稿二零二六年一月一号这天呢，大家的房贷利率都要下调，这是全国性的，我们先说公积金贷款吧，二零二六年一月一号下调之后的利率，我也给大家列好了，你对照着去看一下就知道了。 呃，其实这个利率下调政策早就在二五年的五月七号就公布了，哎，说要下调， 但是哈，不管你什么时候公布了，说要降利率啊，纯量公积金贷款利率他都会放在四年啊，每年年初的一月一号 这一天，统一给大家去调整，比方说二六年二月份呢啊，央行就公布啦，说公积金贷款利率要下调到多少多少啦，那你也只能等到 四年，就是二七年的一月一号这一天才可以享受的到降利率。那说完公积金贷款，再来说一下这个商贷的利率，那商贷的利率它是根据央行每月公布的 lpr 来调整的， lpr 降，那房贷利率它就会跟着啊降 二五年这一整年，五年期以上的 lpr 就 只有在五月份啊，下调过一次，有三点六的，降到三点五了哈， 那人家早就把这个房贷重新定下周期啊，从默认的十二个月改成了三到六个月，那这波人呢，他就比别人啊，提早几个月享受到这个降的利率了。 那有些人呢，他没去改这个重庆利亚周期，那就还是一年，那你就只能等到二零二六年一月一号，或者是说二零二六年你贷款发放日这一天，他才能够跟着降下来。所以还是比较建议大家 把这个房贷重新定价周期，从默认的十二个月啊，改成三个月或者六个月，那这样你就能更早的享受到这个降利率哈。 那不要说什么啊，你改了的话，到时候 lpr 涨的话，你的利率就跟着涨啊。 不是这样说的哈，未来几年 lpr 大 概率他还是会下降啊，他有这么个趋势，不信你就看那个二六年第一季度，他大概率还是会降的，不信的话你就点个关注啊。我，我也公开预测。
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