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03:43查看AI文稿AI文稿在这样一个地段有这么大的一个体量啊，然后包括他有近三百个品牌，他的投资价值是非常显性的，赶紧来看看还有没有空铺啊。哈喽，大家好，今天我们和手撕兔兔一起走进活跃广场 这边有一个全新的运动生活中心啊，成都首创 是各种各样的运动服饰，整个就是一个大型的一个运动的配套。对，这个应该是基于迪卡龙这个引擎 衍生出来的一个生态，然后他的重点品牌我们也可以大致的先看一下，最大的就是他的山姆，因为兔兔住这边可能他比较了解一点，山姆会员店是一九年吧，五万房的一期，山姆会员店是主力店，这个的话引擎作用是非常强的，山姆会员店的存在感 甚至超过了和悦广场的一区。哇，今天只是一个周一的下午哎，我们可以看到对，人非常多，我们可以看到他的这个商家的选择，品牌的这些都还是做的规划还是不错的，很大一个程度上就是说填补了天府新区这边没有一个大体量的商业对科体的空白。 天府新区这一块其实比较尴尬，就是他的周边的小区入住率已经非常高了，可能已经有二十万人口了，但一直没有一个比较大的综合型的商业体。而且他这个位置其实向北可以承接华阳、 南湖、新川板块，向南可以承接路山，甚至天府新区的一部分外艺人群。那个中庭做的很棒，其实有点像大悦城那种，这项目好像达到了百分之九十以上的一个开业率哦，筹备期口罩三年，非常厉害厉害厉害， 关键是体量还有二十玩法。那我们可以看到今天其实就是一个周一的工作日，而且是下午四点，正常来说的一般的商场人流量比较少，可能这个点都没什么人，所以现在真的所有的商业主打的都是年轻人的消费，因为消费主力市场已经逐渐就是朝类似在在走了。 啊，谢谢，遇到粉丝。哇，居然遇到粉丝，要拍到我们商业街吗？大理最好的项目，那山那海，可以去搜一下。 我靠，顺便把工作搞定了，射牛啊姐姐。哈哈哈，偶遇粉丝还完成了工作，棒棒的一天。成绩应该跟银泰城对天赋对其实 差不多。所以这样的一个消费成绩，第一是能够覆盖到足够广的人群。对啊，第二是就是大家逛起来不会有压力，还有个天空体育公园，哦对，可以去可以去看一下。 所以整个和悦广场主要还是打的是一个亲子和一个家庭，然后包括我们看到他的 slogan， 全家人的优选生活应该是要开一些运动街区，可可能是有小朋友可以来 踢的足球呀，或者是蹦床篮球这些，这个也是非常好的。那这边呢，我们就可以看到的是一个和悦广场的，整个相当于就是他们的招商 ppt 的感觉了，那他整个十五分钟的半径辐射的区域有路山路、湖南湖、华阳和冰川科技园。在这样一个地段有这么大的一个体量 啊，然后包括他有近三百个品牌，百分之八十都是天府新区的走进品牌，拥有这样的一个体量和这个一个 地段的优势，所以来这边开店一定是可以赚钱的。他这个主要是一期本来已经有一个非常强的山姆会员店的引擎，然后二期的招商顺理成章，这么大的一个体量项目呈现，然后周边覆盖的人群已经这么成熟， 所以说他的投资价值是非常显性的。屏幕前的老板们可别犹豫了，赶紧来看看还有没有空铺啊！
324罗司令的时尚商业
02:34查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，我是静姐。今天是天府新区合月广场开业的第三天，带大家一起来云逛一下合月广场吧。合月广场它是四川当地的开发商滨江地产的全资物业，位置呢也是非常的好，在麓山大道旁边，周边有大量的住宅，对，对这类综合类的商业也是非常强的。刚需 那整个项目在建筑设计方面，我个人觉得还是比较中规中矩的，不过结合着坡地做了一个下城市广场，打造了一个三手层的建筑空间，提升了不同路径的一个通打性和便利性。另外在品牌的布局方面，因为一期有了三五会员店，迪卡龙这样大的主力， 二期也就是前天刚开业的这个末主力店招商还是不错的，像优衣库、米兰的玩具板、头层、木基等等这些品牌都到了。呃，商业的经营楼层的话，共有五个楼层，一楼呢，做了像 moco、 小弟数这些女装，还有一些新能源车以及 清餐的这个业态。二楼呢，是整层楼的儿童零售，交陪游乐。三楼，是啊，餐饮餐饮还是成都本地的餐饮品牌居多。另外因为三守城的这个特殊结构， a、 r、 g 呢，也算是项目的一个守城吧，也规划了运动健身、咖啡茶饮 这些业态。 b 一是生活类的一些品牌组合偏多，对社区生活来说啊，整个墨还是一个非常标准的配套。墨 那在推广活动方面我看了一下，活动的力度还是蛮大的，这几天呃，宣传的是零售六折，餐饮五折，还有就是中庭的一些像大型的木偶剧呀啊，内部装置的美层呀，还有下层广场的一些儿童游乐，还是非常呃用心，然后安排的也非常贴心。 总的来说，我觉得和悦广场开业对一个成都的开发商来讲啊，是非常非常不容易的，因为在现在的这个商业的大 大环境之下，在没有体系，没有品牌合作伙伴，嗯，大力的信任之下，以及呢这个区域的入住率其实还是有待提升的情况下，开出来的话，我觉得还是蛮不容易的了。但是随着未来这个区域 收入率的成熟，那这个商业项目他其实未来的调整空间还是蛮大的。但是呢，这里要提醒一下想开店的品牌朋友们几个注意事项。第一个就是一般新开的商业开业后呢，都会有三个月左右的冷却期，大家在投资的时候还是要做好前期的一个市场调研。第二呢，对于开店的预期设定要合理， 以免呢对预期过高导致对房租人工成本进行不合理的一个设定。第三就是对我们的物业情况和操盘的团队要去做提前的一个调研，以及呢对后期的运营推广节奏，包括招商啊，未来的铺牌 要做比较详尽的一个了解，有了好的思路以及能够落地的团队，那对整个项目快速的提升是非常重要的。以上就是今天的分享，谢谢大家。
117静静子创业碎碎念
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