建设银行最新房贷利率 计算公式
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00:42查看AI文稿AI文稿全量房最低可调整利率，官方的算法是已经出来了，昨天深夜现场发文啊，这个通告大家可以看一下。这个上面的算法呢，是跟我之前教大家的算法是一样的，所以前段时间很多大 v， 他们的算法实际上是错误的。大家只需要记住一个点，就是你买房时，你所在城市 lpr 的利率下限。 咱们以江西南昌为例，一九年的十月到二二年的五月，这个利率下限是保持 lpr 普遍，所以这些人他最低可调整的就是保持现在的 lpr， 也就是四点二。 然后二二年五月至今卖房这批人呢，他们的利率下线是减二十几点。这批人可调整的就是目前的四点二，减二十几点，也就是调到四点零。
22南昌灵瑞楼评
01:25查看AI文稿AI文稿房贷利率我的已经确定可以降到四点二了啊，但是具体会降多少钱利息我也不知道，后来上网查了一个计算公式，我们一起拿出计算器来算一下，大家先点赞收藏，看不懂就多看几遍， 到时候评论区告诉我你降了多少钱利息。房贷利率的计算公式是，本金乘以利率再除以十二，这就是你每月需要还的利息。以我的贷款利率来算，我今年九月份的利率是五点一八， 月供是八千零二十二，其中每月归还的利息是六千零三十五块钱，归还本金是一千九百八十六。如果降到四点二的话，就是用剩余的未还本金一百三十九万六千，乘以 百分之四点二，也就是乘以零点零四二，等于五万八千六百三十二，这个是年利息啊，所以我们要除以 十二等于四千八百八十六，这样算下来，我每个月的利息可以减一千一百五十块钱，也就是我的月供会降到六千八百七十二喽。 要是我没有算错的话，那简直是太爽了，一个月省一千多块钱还不香，减轻了不少的还款压力嘞。你要知道，我买房的时候的利率是五点六三嘞， 当时的月供是八千四百零九，降到现在的六千八百七十二，总共降了一千五百三十七块钱，你也赶快去算一下你可以降多少吧！
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00:52查看AI文稿AI文稿重磅消息！大家的房贷利率都有可能降到四点二、四点零了！建行第一个正式发布了九月二十五号存量房房贷利率的加减方式。这次真的是没有套路，一降到底 就是新的 lpr， 加上当时贷款时的加点下限。如果你在过完二零一九年十月到二零二二年五月贷款，那么你的利率直接调整为 lpr， 也就是四点二。 如果你是二零二二年五月到二零二三年二月批贷的，那么你的利率调整为 lpr， 减二十个积点，也就是四的利率。这个政策呢，首套房可以享受。还有更大的好消息，首套房的定义，如果当时购买时是二套，但是呢，后期通过交易卖掉了其他的房子， 现在的房子是唯一再还房贷也可以按照首套执行。这次银行真的是做到了让利于民，必须为央行点个大大的赞！赶紧把这个好消息转发给身边的朋友吧！
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01:02查看AI文稿AI文稿如果你的房贷利率是建行的，那么现在你就可以算出来你的房贷调整后能够变成多少。就在刚刚，建行发布了纯量房房贷利率调整公告，直接看图， 总的分成了三个阶段进行调整，第一个阶段是二零一九年十月七号之前签订贷款合同的。 第二个阶段是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号签订贷款合同的。第三一个是二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号之前签订贷款合同的。 如果你想要自己算你的贷款利率调整之后是多少，那么首先你要搞清楚你买房的时候是什么时间点签订的这个贷款合同。其次，确定你的 lpr 基准。 如果你的贷款不是建行的，也不要着急，上点关注下点赞，其他银行出来立马通知大家，如果想在贵阳买房卖房，记得找我！
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00:58查看AI文稿AI文稿当年房贷利率高位站岗的业主们，你们的福利来了，现在房贷利率下调，到底一个月能少还多少利息？ 今天大雄给大家算一下，就拿一百个三十年为例，当年五点八和现在的四点二、四点零到底少多少？现在大家看到的就是大雄算好的 利率从五点八降到四点二，月利息少还九百九十七点三二年利息少还一万一千七百二十八点三二三十年利息少还三十五万 一千八百四十九点六。假如说利息从五点八调到四点零的话，月利息少还一千零九十三点三八年利息少还一万三千一百二十点五六，三十年利息少还 三十九万三千六百一十六点八。不算不知道，一算确实少了很多，直接省出了一辆小汽车。不会算的。欢迎私信评论，大熊来帮你们算。
28@大雄
02:16查看AI文稿AI文稿嗯，大家好，今天呢我给大家算一下利率的一个算法，利率 等于贷款的总利息， 除以贷款期限， 除以贷款的一个本金， 那么咱们去算一下他的一个利息，假如说他的总共的一个利息的话是一个三万六， 三万六千元，他这个贷款的话是三，贷款期限是三年时间，等额本息还款，那么也就是三十六六期， 那么他的一个贷款的假如说他本金是十万块钱，贷了十万块钱， 那么咱们去算下他的一个利率等于多少呢？利率等于 三万六，三万六除以一个三十六七，这个是再除以一个 十万元，那么这个等于三三千六除以个三十六呢？ 也就说他一个月的利息是一千元，那么这一千元的利息是由多少钱产生的？是由十万元的本金产生的，所以说他得出一个十万元的本金， 那么也就是等于零点零一，那么咱们再去看一下， 零点零一呢是圆角分，所以说呢他也就等于一分，也就说他的一个利率是一个一分的一个概念。
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02:25查看AI文稿AI文稿新的 lpr 贷款利率是如何计算的呢？昨天我们说了，建议大家的房贷利率计算一定要转成 lpl 的，那有关于具体原因呢？感兴趣的伙伴可以去看看我昨天的视频。 那这个转换呢，其实就是由原先的基准利率上下幅转化为 lpl 加点的一个形式。比方说啊，基准利率是百分之四点九，上幅百分之二十，那你原先的贷款利率计算就是百分之四点九乘以括号一加百分之二十，等于百分之五点八八。 那转为 lpr 以后的贷款利率是多少呢？啊？今年呢，银行要维持你的贷款成本不变，比如说仍旧要收百分之五点八八的水平。但是呢，要注意，房贷利率的计算方式其实已经发生了变化，因为 lpr 加点的计算公式是 fpr 加 x， 也就是说，银行要跟 你现在的贷款利率水平去反算，究竟要在 lpr 上给你加几个年龄。在这个计算公式里面呢， lpr 使用的是二零一九年十二月央行公布的五年期以上的 lpr， 也就是百分之四点八的水平。 那拿你现在的贷款利率水平百分之五点八八减去年底这一期 lpr 水平百分之四点八，其实就得出了这个加减数值了，那就是百分之五点八八，减去百分之四点八，等于百分之一点零八。所以呢，你有获得房贷利率计算，就变成了 lpr 加百分之一点零八。 以后 lpr 上浮或者下跌，你的房贷利率都会跟着变化，但是始终要在央行公布的这个 lpr 上加一点零八个点。那如果之前你的贷款利率是基准利率打折这种方式计算的，到底其实也是 一样，只不过呢，要在 lpr 之上加的这个点，大概率可能是一个负值。比方说啊，这个是基准利率打七折，那你原先的贷款利率就是百分之四点九乘以百分之七十，百分之三点四三，那百分之三点四三减百分之四点八呢，得出的加点数值就是负的百分之一点三七。 当 lpr 未来下跌的时候啊，新计算公式得出来的利率总是要比之前的划算的。所以呢，我才建议大家，无论先适宜怎样的贷款合同啊，能转 lpr 的一定要转 lpr， 那这一点你们同意呢？ 那我这精算是爱丽丝关注我，明天和大家聊一聊美国的联邦基金利率究竟是如何从一九八零年开始就下滑的。
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00:32查看AI文稿AI文稿贷款利率四点二五和贷款利率五点八八，贷三十年，月供能差多少呢？今天教给大家一个速算的方法，欢迎大家点赞、关注、评论、转发、收藏！先看两张图！ 贷款利率五点八八，贷三十年，每贷一万，月供五十九点一九。贷款利率四点二五，贷三十年，每贷一万，月供四十九点一九， 贷多少钱？用贷款额分别乘以四十九或者五十九即可，刚好每贷一万，月供差十元。贷三十万，月供差三百。贷五十万，月供差五百。贷一百万，月供差一千，你学会了吗？
725房老高｜小德房产
04:42查看AI文稿AI文稿关于房贷利息是怎么计算的？是不是银行把所有的利息都计算出来，然后把利息前置了，让你在前期多还利息，还有提前还款，什么时候提前还款最划算？今天呢，小明就给大家演示一遍，到底房贷利息是怎么计算的，提前还款什么时候还最划算？ 我们来看一下啊。以这个商业贷款一百万为例，贷款年限设置为三十年，然后贷款利率我们设置成五点零，然后按照等额比本息的计算方式我们算一下，计算完我们来看一下啊， 累计的三十年的还款利息是九十三万等等等等，然后总还款格本金加利息是这么多，然后他的利息是怎么算的呢？我们看 第一年度的这个第一期，第一期偿还的本金加利息一共是五千三百六十八点二二，其中包还偿还的利息四千一百六十六点六七，第一期的本金是一千两百零一点五五， 然后我们看一下这个利息是怎么来的，实际我们第一个月跟银行借了一百万，然后我们第一个月偿还他的时候，是在第一个月过了的第二个月才第一次还款，还的这个利息是用一百万乘以 百分之五点零，也就是年化利率，一年的利息按照我借一百万，如果年利率算百分之五，我是还他五万的利息，但是我第一个月我只用 用了啊一个月，那么就要除以十二个月，用一百万乘以百分之五，除以十二个月，就是这个数四千一百六十六点六七， 也就是说我只用一个月的钱，我产生的利息就应该是四千一百六十六点六七，银行并没有收我第二个月或者未来三十个月的钱。 再看第二个月的利息，第二个月总还款额，因为是等额本息，今日没变，还是五千三百六十八点二二，利息变少了 四千一百六十一点六六，比上一次第一个月还的时候少了五块钱。为什么呢？因为我第一期还完这个金额，利息是这么多，本金是这么多，这部分本金我在第一个月已经还你了， 第二个月欠你的钱就是九十九万八千七百九十八点四五，也就是说第二个月产生的利息是用这个数再乘以百分之五的年化利率除以十二个月，然后算出来的就是这个利息， 第三个月往下以此类推。所以银行收我们的商贷利息是按月计算的，他并没有多收我未来的利息。那么如果我们提前还款还的是本金呢？还是利息呢？什么时候提前还款最还最合适呢？ 你已经看懂了，其实从这个每个月来看，他只收你当月产生的利息，也就是说我只要少早还一个月，下一个月的利息就不不产生了，那么我的利息就省了。所以提前还款一定是越早还越划算。 然后提前还款还的是本金还是利息。看啊，如果说我们在第一年还完第十二个月之后，我欠银行还欠九十八万五千两百四十六点三五，这个时候我要提前还款二十万，那么 我还完二十万之后，我欠银行的下一个月就不是九十八万多， 七十八万多，这二十万在下一个月这个月的时候啊，第二年的第一个月就不计算了，我第二年的第一个月欠银行的钱就会变成七十八万三千九百八十三点三二元， 那么我还的这二十万是从欠银行的这个九十八万的本金里边扣除的，也就 听说我还的所有的这个钱都是本金，而且这个本金只要我还完，下一个月就不产生利息了。所以大家在提前还款的时候不用纠结，只要你想提前还款，尽早还 越合适。然后呢？还的都是本金，没有利息，银行的利息都是按月计算的，一月一结算，一把一哗啦。
319小明说房（选好房）
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01:44查看AI文稿AI文稿重磅消息哈，建行成为了第一个公布存量房贷下调标准的银行！建行按揭的客户听好了，你的房贷利率下调标准呢？出来了，大家之前理解的呢，基本都是错误的，真正的力度远超预期，还没有弄明白的朋友呢，请仔细听完点赞收藏哈！视频后面是重要的申请时间点， 二零一九年十月七号前发放的贷款，调整的利率按照相应期限的 lpr 执行，也就是这个时间以前的都调整为四点二，你算算你月供省了多少钱？ 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的调整后的利率，按照全国首套房贷利率政策的下限，像广州的就是 lpr 不加减点，也就是这个时间段的也是调整为四点二。其他损失的利率下限表呢，可以在中国人民银行 难查，也可以评论区问我。二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号，这个时间段的调整为下线的 lpr 减二十个几点，像广州的就是四点二，减二十个几点，也就是四点零。套路，你自己的买房时间，你找到你的利率调整是哪个利率了没有？ 如果你还是固定利率，还没有转化为 lpr 的，你要注意了，你要先转为 lpr 浮动利率，然后才能享受下调利率的优惠，不转的话是不能享受优惠的。 执行的时间是九月二十五号去银行申请提交资料，十月二十五号开始审核确认通过的当日调整新利率即日生效。 如果还有疑问的，可以咨询经办机构确认，或者拨打客服热线。建行公布的标准，我相信其他银行应该也差不远了。关注欢哥，第一时间更新各大行利率调整的执行标准。
186广州金融啊欢
01:55查看AI文稿AI文稿好，下面我们继续来关注一下微信公众平台，看一下网友的留言。因为网友呢是说自己呢准备 要买一个二手房啊，现在也看好了这个房源，想问一下咱们建行如果说能够办理这个贷款的话，现在贷款的这个利率大概是多少？具体相应的这些手续都需要哪些？好？那对于这个问题也请咱们的工作人员。 嗯，这位网友您好，我是建行长治分行各代中心的朱鹏宇，这个问题由我来为您解答。嗯，您看到这个二手房呢，我们建行是可以呃在网点办理这个 二手房的住房贷款的。二手房的贷款所需要的材料是需要呃，买卖双方到现场到银行去经营办理。呃，买方需要带上您的身 证，结婚证，你的收入证明以及半年的银行流水。卖方是需要带上他的这个房产证，他的身份证，结婚证证明他的房产，然后去银行 办理这个二手房贷款即可。呃，目前的这个贷款利率呢？是可以执行这个。如果您是首套房的话啊， 如果您在呃长治购买的首套房的话，可以执行这个首套房的最低利率是呃，目前 lpr 减二十个基点的利率，现在执行的是四点零。如果您是二套房的话，呃，现在执行的最低利率是 lpr 加三十个基点是四点五啊。 嗯，好的。那如果说是也是类似于购买这个商品房方面的问题啊，那要是如果说是直接从开发商这啊买房的话，和二手房这享受的这些相应的利率的优惠政策都一样。 嗯，如果您买的是呃从开发商手上买的是新房的话啊，我们目前享受这个利率政策是一样的，就是也是根据您是首套房和二套房的这个政策来执行这个利率的。嗯嗯，好的。
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02:16查看AI文稿AI文稿建设银行是我国四大国有银行之一，把钱存在建设银行，相对来说还是比较靠谱的，只是存款利息可能不会很高。那么目前建设银行的存款利率是多少？如果要十万，怎么存比较划算呢？ 建设银行的存款利率在过去几个月里已经进行了两次下调，下方为建设银行的最新利率表，上方为建设银行官网上的挂牌存款利率。从中可以看到，利息最低的就是活期存款，年利率才百分之零点二 十万元，存一年的利息才两百元，利息最高的为三年期的整存整取，定期利率为百分之二点二十万，存一年的利息为两千两百元，比存活期利息多了十倍。另外，定期存款还有其他几种类型，利息都比整存整取的定期 利息要低。最后就是通知存款，利息最高的为百分之一十万，存一年的利息为一千元。可见选择存什么存款利息的差别是比较大的。 要注意的是，以上仅为建设银行的挂牌利率，在实际去存钱时，利息可能会有所不同，比如定期存款。除了普通的定期存款外，建设银行还有一种特色，定期存款利息比普通定期更高，只需两千元起存，三年期的利率就能达到百分之二点六 十万，存一年就有两千六百元的利息。另外还有一种五万元起存的通知存款，利率最高可以达到百分之一点四五，也比普通通知存款的利率更高。 除了以上的几种存款类型外，建设银行还有两类存款产品没有出现在上表中，一类就是大额存单，还有一类就是结构性存款。大额 存单的利率比特色定期存款的利率还要高一倍，三年期的利率为百分之二点六五，但需要二十万起存结构性存款。由于建设银行暂时没有产品在售，所以不清楚利率是多少，所以 根据目前建设银行存款利率情况来看，若是存十万，想要多拿利息，存特色定期存款就是最划算的。大额存单虽然利息更高，但没有二十万以上存不了。 若是要确保存款有比较好的流动性，那么五万起存的七天七通知存款可能就是更合适一些。学习更多财经知识，请关注西财课堂！
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00:58查看AI文稿AI文稿还是有很多人都不知道自己的房贷利率到底是固定还是浮动，直接教你们怎么查吧！开整啊！首先打开你手机银行的 app， 以我自己的建房为例，首页搜索陈亮房贷利率调整， 然后会显示你自己的房贷详情，然后点进去，这里会显示你的利率调整方式，比如说我的是固定， 然后最下面会显示你的利率是首套还是二套。最后提醒一下大家啊，如果你是固定利率啊，你得先去申请改成浮动，不然这波存量房贷降利率你可能享受不到啊。至于该不该改，你自己看着办，我真的没有办法当你们的家， 我只知道啊，这几年高利率的房贷，客户心心念念的就是想着怎么把这个利率给打下来，现在是真的有机会降下来了啊，我觉得是件利民的好事，他以前加一百多的积点，现在能降成零 甚至是负二十，就算是你以后的 lpr 涨啊，你的利率也会比之前整整低了一个点。好吧，就这样啊！最后，有想在盘龙城安家置业的朋友啊，可以点波关注。
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07:16查看AI文稿AI文稿好了，接着我们再看一道题，这道题的话是去年二零二零年刚刚考过的，我建议大家在观看这个视频的时候呢，你先点一个暂停，根据刚刚老师给你写啊解这个解题这个思路和方法，你自己再去解一遍，然后呢，做完之后呢，再看老师的这个视频。 好了，我们来看一下这道题，大家做完到底能不能对的上啊？他说某一个新建项目呢，建设期总共是三年好了，共向银行借款一千三百万，那么第一年呢？借了七百万，第一年借了七百万，第二年借了六百万，借款在年内均衡使用。那我问大家第三年有没有借？ 你看第一年借的第二年借的第三年，哎，有没有借啊？没有借是不是？没有借的话就是零嘛？是吧？那么年化利率是百分之六，好，建设期呢，每年计息，但是不还本复习也就是福利的方式。 问你第三年应借的这个借款利息为多少？很多人说直接告诉我一个答案，老师选择 a 零是不是零万元？因为我第三年我就根本没有借款呀，你看，第一年借了七百万，第二年借了六百万，他就直接选择了 a 选项， 那么这个肯定是错的。为什么呀？我们来分析一下啊。首先第一年应该怎么算？第一年第一年是不是七百万？七百万要除以一个二，那么假设这是 i 一啊， i 一就是七百万，除以一个二，这是本金，本金的话再乘以年化利率百分之六， 好，这是不等于二十一万元，这是等于二十一万，这是第一年的，那么第二年 r 怎么算呢？ r 自己去算一下，那么是不是第啊？第二年借了六百万吗？六百再除以一个二，这是不是我们 当年的这个本金算一半呀？之前呢，我们的本息要全额算，之前我借了多少？之前借了我们七百万的本金，再还有呢，产生利息二十一万吧。好，这一些要全额算，全额算，再乘以个多少？百分之六。好，你去算一下，这个结果应该是等于多少？这是二二， 那么我问大家，癌三应该怎么算？癌三，虽然你没有借款，是不是没有借款你就相当于零除一个二，可不可以啊？我就这么写吧， 是不是我本金是零嘛？再除一个二，但是这是当年的，但是你别忘了我第一年第二年要该怎么办？本， 本金和利息要全额算，所以也就是七百，再加上二十一，这是第一年的本金和利息吧，第二年的本金和利息呢？再加上六百。好了，再加上多少呢？这是六百啊，六百，再加上 刚刚算出来这个 l， 你自己去算一下，结果带入进去就可以了。那这个不就是我们相应的 s 呢？就是第三点的这个本金吗？再乘以多少？百分之六，再乘以百分之六，结果你计算一算，不就是结果就出来了吗？正确答案应该是选择八十二点九四万元。 很多同学说选择 a， 那这个的话，他就是以为第三年我就根本没借款，所以他没有利息，那你就需要注意了，第一年第二年我是会利管利的，所以呢，正确答案是选择我们的 b 选项。这里的话，计算过程老师也把你给写出来了，看到没有？第一年算出来二十亿万，第二年的话，你看 当年的本金六百万只能算一半，那么第一年的这个本金利息呢？要全额算，计算出来是六十一点二六万元。到了第三年，你看第三年虽然没借款是不是？但是当第一年的本金和利息 还有呢？第二年的本金和利息要全额算，算出来结果应该是八十二点九四万元。这道题是否有人选择 a 选项呢？如果选择 a 你就需要注意了啊，当年考试的时候呢和也有很多学员直接不算，直接选择了个 a， 是关于我们二零二零年，考虑到单项选择题，这是建设期利息，一定要掌握住啊，一定要掌握住。好了，接着我们再来看一下这一节，这一节的内容的话非常的多，是不是我们花了这么长的时间，终于把它全部给讲解完了，因为它的分值确实是也是非常的多。那 那么老师现在呢，给大家做一个简单的一个总结，来一个小结一下，总共是有八个核心考点。首先第一个核心考点讲的是什么？建设项目总投资费用的一个项目组成，我们讲的呢有两部分，一个是建设投资对吧？还有一部分是我们的就突底流动资金，那么其实 铺底流动资金指的是对于我们生产性建设项目来说的，那么对于我们非生产性建设项目来说的话，只有我们的建设投资。那么建设投资又包括哪些部分的内容啊？ 包括我们五部分内容，一二三四五，按照顺序给他记忆下来。第一项我们的设备工具具购置费，第二项呢是我们的相应的 建建筑安装工程费，也就是我们的建安工程费，是吧？建安费也可以照，那么第三项就是我们工程建设其他费用，是吧？这是我们第三项，第四项就是我们的预备费，其中预备费又包括 本预备费和价差预备费。最后一项资金筹措费，或者也叫建设期贷款利息，或者叫建设期利息都是可以的。那么他们分别内容到底是怎么样的？一定要掌握住他的总投资。那么第二个知识点，我们找到建筑安装工程费用的这个项目 组成，我们讲到了一个七要素，是不是一个是七要素，一个是五要素，那么七要素就是人才基管立归遂。 那么五要素呢？五要素指的是我们相应的分错及规税，那么他们分别内容组成，比如说人工费包括哪些？有口诀吧？材料费还有施工机具使用费等等，都有一些相应的口诀， 以及他们相应的这个计算，是不是啊？计算到底是怎么计算的？包括我们五要素的分错，其规税分不分项？工程费怎么算量乘以综合单价。我们挫折项目费呢？分分两部分，可计量的和不可计量的，对吧？那么其他的相应的到底是怎么计算的？大家必须得掌握住啊， 还有呢啊，你看就是我们第三个嘛，相应这个计算对吧？第四个核心考点就是我们增值税的计算，那么增值税指的是什么意思，对不对？他有包含两种计算方法，一般计算方法还是说 是简易计税方法啊？那么接着我们再看一下，第五个就是我们的设备购置费的计算，设备购置费的话，它是等于我们的设备原价加上我们相应的运杂费，对吧？ 或者是我们相应的叫什么进口设备抵按价，再加上运杂费，所以他们到底是哪些是可以作为原价的，以及我们进口设备的这个抵按价到底是怎么计算的？有一个口诀大家还记得吧？每一项，每一项啊，都是怎么计算的？ 然后呢，紧接着我们又讲到工程建设其他费用的这个项目组成，它包括内容呢，相对来说也比较多，那么大家重点，哎，重点掌握住什么呀？老师之前讲过的一些重点内容啊，必须把它掌握住。 还有呢，接着就是我们预备费的计算了，我们预备费计算刚刚讲的包括两部分嘛，一个基本预备费，它是以前三项之和，对吧？为计算技术再乘以预备费的费率， 基本预备费费率。接着呢，价差预备费，价差预备费的计算稍微有一点点麻烦，但是呢，你这个图稍微这么一画，是不是就非常简单了呀？这是关于我们预备费的计算， 然后呢，资金筹错费的计算，也就是我们建设期利息他的一个计算。老师刚刚讲了一个口诀吧，当年贷款算一半，是 当年贷款算一半，那么之前的这个，呃，本期那么怎么办？之前的本金和利息也是之前本息，你要全额算，那这是关于我们建设期利息他的一个计算方法。好了，那么到了这里的话，我们第三张第一集的内容就全部讲解完了，谢谢大家。
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00:55查看AI文稿AI文稿建行降低月供缩短年限应该怎么选？为什么你是四点三？别人是四点二？建行在九月二十五号这波操作真的是一枝独秀， 有粉丝就问我，降低月供和缩短年限，我应该怎么选？特地去跟银行的朋友聊了一下啊，说结果，如果你目前觉得还款压力有点大，也不准备提前把贷款清了，那就选降低月供。相反，如果你现在还款很轻松，那就选缩短年限。 还有粉丝问啊，为什么我是四点三，别人是四点二，还区别对待呢？注意啊，回去看一下你的贷款合同，上面写的 lpr 变更时间为每年一月份的，就是四点三 到二零二四年一月会自动变更为当下最新的基准利率，大概率不会高于四点二。如果贷款合同上写的是放款当月变动的，那就是四点二。关注君总，买卖租赁避坑！
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01:32查看AI文稿AI文稿建设期贷款利息怎么求？因为是复利计息，当年借款按半年计算，第一年利息三百万乘以零点五乘以年利率。 求职第一年利息是九万元，再求第二年利息正括号，三百加九加六百 乘以零点五，反括号乘以年龄率。 求职第二年利息等于三十六点五四万元，求第三年利息正括号，三百加九加 加六百加三十六点五四加四百乘以零点五， 反括号乘以年利率零点零六，求指约等于六十八点七三万元，求总利息 用六十八点七三，加上第二年利息三十六点五四，再加上第一年利息加九等于一百一十四点二七万元。
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