大东家2023榜单顺序图
雄居大东区第二季度的洋房销冠项目居然是他，那你们觉得这是情理之中还是意料之外呢？今天咱们一起掰扯掰扯老外的洋房都有啥共同的特点。首先，必须是大品牌，交付稳健，无后顾之忧， 没有品质保障，居住的体验感那是非常差的。其次，物业要有保障，最好啊，是自有物业，和开发商一个亲爹亲妈的，那才能和你一条心。 无论是高层还是洋房，最重要的还是地段，离主城越近越好，板块才有价值，教育资源咱得有，要不然生了孩子你就得抓瞎。 商业配套咱也得有，不求什么大商场，但是要满足基本的生活需要，最好来个肯德基。绿化环境要好，园区景观设计合理，还得漂亮。园区外面呢，要是有个公园，那就更 出色了，面积呢，别太小，至少得一百二十个平方以上，要不然呢，就失去了洋房的舒适性，如果再加上精装修，那咱们呢，啥也不愁了。 其实在沈阳选洋房啊，各位绕不开的一个开发商，那就是金地，毕竟这么多年来，金地的洋房在业主们的口味当中，那还是很棒的。 最后呢，咱们聊聊干的，谈谈价格。通常洋房产品的公摊率，得房率，加上优质的环境，比高层多花点钱，我相信大家都不介意，但是如果给各位一点优惠啊，你们瞬间是不是就有一种物超所值的优越感？作为大东区二期洋房的小怪项目，这个项目的洋房啊，迈出了高层的节奏，那成交量也是哗哗的。 那么最近呢，金地风尚的洋房节也开幕了，不仅补贴，而且呢，价格也给你足够到位，感兴趣的小伙伴冲吧！
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02:38查看AI文稿AI文稿春天和秋天最能够展示每一个女人特色。现在春季时间这么短，春款还有必要上吗？ 那肯定有必要啊，作为我们做服装的，很多东西你是要叠穿的，感觉会来的更加的时尚跟洋气。你如果说是光光夏天，其实很多东西是演绎不出来的。你到夏天你只能穿一件衣服， 你只能穿一个吊带啊，或者穿个 t 啊，就是你哪怕穿个防晒衣，你也叠个一件，你像冬天你得要穿很厚很多好看的衣服，其实露不出来。春天和秋天我觉得是最能够展示每一个女人特色。有些胖一点的，其实他叠穿反而显不 他的胖，瘦的好看的。那些女的这种叠穿啊，他出来的效果就会觉得，我，天呐，这个女的怎么会那么有味道。你就像我，包括我们店里子涵啊，几个爱美的啊，其实还是蛮喜欢春天和秋天的， 他既不会很冷，那么也不会很热，你要想要穿一些好看的衣服，想要去搭配一些不一样的感觉，我觉得就这两个季去演绎他，我直接用去年的秋款来代替春款不就好了。 那肯定不行啊，你就像春天全部都是这种糖果色，亮色，纯白、水蓝色，颜色是非常亮丽的，到秋天了，你的那些颜色可能是会走的是那种暗色调。对于一些不怎么会去穿衣服的人， 就是对衣服的这种敏感度跟了解度没有那么强的啊，那可能是没有多大，只要是新款，只要是衣服可能就会拿，但是对于我来说，对颜色色系的这种敏感度还是会 比较强。现在好像很多的服装店，包括实体店啊，春装都不愿意上了，说来说去还是要说行情， 很多零售客啊，像生意没有那么好的那些店，春装是不怎么上的，春装稍不注意他就会容易压货。 秋装他其实也是一样，店里生意没有那么好的情况下，压货会比夏天和冬天风险系数会高。 但是我觉得对于一个懂美的人，真正要做服装的，我觉得春天和秋天还是有必要的，就你哪怕少上一点也得要上。我们家其实应该算是今年是最后一个上春款的，别人做批发的应该比我们差不多早个一个礼拜的样子吧， 然后很多客人反馈给我们，感觉今年对春款已经是没有任何希望了，就是已经放弃了，觉得，哇怎么会这么难看。当我们的图发出来的时候，客人瞬间信息全发过来，他说，哇，终于让我有想要上春款的这种感觉。
162大東家—晓哥
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49沈阳韦德孙老师
00:55查看AI文稿AI文稿他是大东家第一名人，他是各种小活动霸榜第一高手，因酷爱干架人送外号黑手。他创立了大东家小程序财力第一高的帮派， 被人称为帮派第一盟盟主。他是大东家财力第一人，八千两百亿的财力不仅皮糙肉厚，更让人望而生畏。 他的学徒财力是迄今为止大东家所有玩家无法超越的存在。他就是我们熟悉的九州主小黑帅帅。小黑自二零二三年入坑以来， 给我们带来很多精彩的比赛，二十跨财力榜对战吉祥区菩提大佬，以六百零二亿的财力夺得冠军。
137东家丶项羽
06:37查看AI文稿AI文稿今天是我们大东家成立一整年了吗？是我们大东家的第一个年会，在他们没回去之前那么带他们出来包了整幢楼里面，他是有温泉啊，各方面玩的。那我们到里面去看一下。 耶耶。嗯， 年快乐！二零二五年，这一年大家辛苦啦！谢谢大家， 在大家的努力当中，我真的没有想到在短短的这一年半可以让我们大东家这三个字还算有那么一丢丢的小有名气， 还拿奖了。对，包括今年市场部给我们颁奖，那你说整个新航派应该就只有几家，然后我们又是其中的一家，我觉得在场的各位应该给自己点掌声，实话说我不是一个很聪明的人，但是我觉得我有你们我很幸福， 我很开心。我再次的谢谢大家。长话短说，咱们开始 下一轮环节，现在呢，先给你们颁发惊喜群的特别款奖金，王梦飞是所有人奖金里面最高的一个，两千两百八十块耶， 下一个年丽花花阿姨，谢谢花花阿姨是幺四幺零，谢谢九百八。好，下一个二百零七五零，全第四啊， 两只手好，两只手， 谢谢。接下来是这个沈家伟，三百斤，沈总呀。对呀，哈哈哈。第二个奖是 大家好，要把我们三个人都拍进去。 ok， 到 第三个奖，最佳配合奖，你们猜一下最佳配合奖是谁？沈总，沈总来了，你这个奖你们知道多少钱吗？六千哦，好，那接下来第四个奖，高校执行奖，哇 哈哈哈，第五个奖，恭喜花花阿姨，这个奖是多少？八千，第六个奖项叫什么奖呢？国庆庆幸奖，谢谢你说旺哥，你说一下这个是什么奖？激情 奖总共有六位啊，这就是所谓的基石啊！这个第几打的牢的？这个奖刺不刺激？刺激到来两万五 哇，来哇，开不开心？开心来，谢谢。 你相信光吗？你相信光吗？你相信越来越多吗？相信明年真是拿行李箱来装来， 你转过去什么惊喜啊？什么惊喜？我们大东家哇，所有的饭桶们送你一个奖，一要干什么？一二三，哇哈哈哈哈， 惊喜惊喜！谢谢！我人生中第一次做老板，说实话我也很紧张，但没想到第一次做老板 还被你们评为中国好老板，天呐，值得谢谢！在这里，大东家的 话想对你们说，亲爱的小哥，这一年你真的辛苦了。你常常说团队能有今天的成绩，离不开每一个人的努力， 但我们都清楚，最重要的那一颗主心骨是你。大东家刚起步的时候最难 从无到有，从零到一。团队要磨合，客源要积累，方向要摸索，所有压力都堆在你肩上，可我们看到的永远是你有条不稳的样子。我们记得你全年几乎无休， 打破搭配、销售，每一环你都亲力亲为，冲在最前面。你说你是主理人 是你该做的，但我们知道这背后是你放不下的责任感，想把事情做到极致的决心。为了让团队每个月都能朝着更高的目标冲刺，你费心费神谋划布局，把最难的路先替我们看。 你不仅是一个敬业的主理人，更是我们最信赖的领路人。你带着我们不仅是在做一份事业，更像是在打磨一件共同的作品。你的拼搏点燃了我们每个人心里的那团火。小哥，谢谢你， 谢谢你的担当，也谢谢你的信任，因为有你，大东家的未来一定光芒万丈。小哥辛苦了，二零二六年我们一定赢。谢谢谢谢，谢谢各位拥抱一下好不好？ 哇中国好板。谢谢，那我们游戏环节开始哦 哈哈哈哈哈哈哈 大东家祝大家二零二六年越来越好，马上有钱哦，干杯。
578大東家—晓哥
00:20查看AI文稿AI文稿前六十五名，前一百名！前九十名前六十五名前四十五名前四十名，前十五名。想知道你家娃能上哪所学校吗？
54沈阳韦德孙老师
00:48查看AI文稿AI文稿谁能想到咱们大东还有家超大面积五十栋项目可以一票到底玩上一整天的好地方就是时尚奥莱三楼的心动领域。进门先到超大面积的蹦床区进行沙环，旁边就是非常刺激的高空拓展和大滑梯，就连外面一次好几十的卡丁车也可以无限畅玩到爽！站着玩累了还可以到电玩去坐着接着玩。 大到一个人玩的 k 歌，上到团队一起作战的 c s， 除了欢声就是笑语！还有射箭、射击、网球、台球、麻将、跳动格子、迷你高尔夫、保龄球，还有外面不便宜的九 d 影院，沉浸式体验，超刺激！重点是当日无限次进出， 吃饭逛街自由切换！现在参加端午节特惠门票，双人一百六十八，单人一百零八！像这样一家端午节特惠门票，双人一百零八！像这样一家端午活动这么给力啊！手快的小伙伴赶紧掀团了！
01:40查看AI文稿AI文稿二十多年的老店，来，走起，这新鲜的食材现场制作啊，现场穿就让你吃的放心， 大肉串也迫不及待的给我造上啊，这家伙老香了，帽子都撇了，嗯，老好吃了， 哎呦妈，快来，老板娘小可乐给我安排上了，免费送的啊， 人美心善的老板娘啊，感谢感谢感谢！这第二家是纯黑山的卤水豆腐啊，来，今天老板来给我们介绍一下啊，这个酥鸡是分两种口味，一个是孜然的，一个是五香的，纯手工制作啊，根本控制不了了，造上 啊，驴打滚是二零来一个五人的驴打滚啊，十种口味，根据每个人的爱好，你可以不同的选择，太全了啊， 这五仁馅，鲜馅入口啊，你看这大馅，哎呦哇，第四家是潘记鸡架，哎呀，平时就是排队呀，来晚了根本就买不到，来，我带大家来看一看啊，而且他这里面还有各种的小拌菜，那叫既经济又实惠，口味还特别好，看看， 给老板娘拌上啊，来，我们的鸡架，灵魂小调料加上私自秘方啊，看看，那叫一个美味。哎呦我，我已经又控制不住了，大东还有什么美食吗？帮忙推荐一下。
23沈阳娟姐吃不胖
02:41查看AI文稿AI文稿今天开始我们细说大东望花，大东望花是一个各方面条件都不是很出色，但是综合评分很高的一个板块。那首先看大东望花板块的一个定位， 大同漫画板块就是一个刚需加上刚需改善的一个板块，那如果你要是在这个板块买中高端改善产品，那不好意思，你选错了板块。 第二个呢，这是一个纯住宅类板块，你看到的这个所有黄色地块全都是住宅啊，所以说大动漫发板块没有比 很多人说这个啊，这个板块有饼，那个板块有饼，大龙王老板块啊，一点饼没有啊，那些个不想买饼的人啊，可以选择大龙王老板块。那因为是一个纯住宅类板块，所以说这也是一个通勤板块，对吧？因为这 板块没有供断对吧？所以说这个位置的交通又特别重要了，所有这个板块里边的刚需产品都要围绕地铁四号线万花街站、劳动路站，尤其这个这个区域里面的高层产品。但如果你要买的这个区域里面的刚需改善产品 啊，那这个区域的路网交通外部还可以，西侧花花街向北侧三环，南侧二环路向南大同主城区，然后东侧玉林大街，那内部路啊，里边内部路网比较复杂，那你一定要守住，守住宣星四路，北大行街这两条路，按住了就可以了。那第四个，这个板块 是有学区的藏品，大家不要纠结这个学校啊，说什么不是一级的板块，学校啊，其实也很好，所以说他是一个有学区的板块啊，就比没有的强。那大东 光滑板块是一个自身自身逻辑不强，需要一个周边邻居带动的一个板块。什么意思？因为这个区域全都是住宅啊，住宅用住宅类用地，所以说大东光滑板块很难通过自己的优势实现板块的溢价，他只能通过周边板块的带动， 然后跟涨，包括沈阳整体这个房价的这个带动啊，跟涨这一个，所以说他自身发展逻辑不强，但是一个但是跟涨逻辑很强的一个板块。那第六个大东万花板块的开发逻辑特别简单啊，这个板块唯一的就是拆迁、 卖地、盖房子，这就是这个板块所有的开发。那我对于大东万发板块的理解啊，就说这么多，那下期开始我们结合大东万发板块的 在做住宅以及大东望花板块的现状，我们细说一下大东望花板块的，昨天、今天还有明天，今天就说这么多，我是老李，房屋买卖有问必答。
339老李说房(盛京房纪)
00:57查看AI文稿AI文稿二零二三沈阳学区划分看变化二零二三年大东区中小学学区划分主要有三个变化第一，新建尚品学校东景校区。 尚品学校东景校区为龙湖中铁建云景项目的配套学校，招生范围为龙景中铁建云景楼盘业主本学期中小学七十年级同时招生。 第二，尚品东临学校初中部招生。尚品东临学校为金地项目配件学校，招生范围为金地潭月、金地半山路、金地朗月、金地风尚四个楼盘及鲁能公馆。第三， 尚品东家学校与幺三九中学合并，原幺三九中学撤销所属原学区及学生划规制，尚品东家学校统一管理，统一招生。
48江湖人称李教授
