接力贷叫停了吗
广州接力贷这个东西是很友善于房地产的，理论上是不会叫喊停的，他为什么被喊停？被喊停是因为他让这一块的金融风险被放大了。接力贷让你把你个人的贷款的额度做到最大之后，甚至你就想我下一代可以还钱，所以你把你的杠杆率给大幅 提高了。这个是老板不想看到的。你可以刺激房地产，你可以刺激刚需客上车，但是你不能刺激这些人干嘛？ 已经没有能力去贷款，你还忘考考了一个接力贷，你真的是害人家一代不够，你要害两代。所以这件事情立马被喊停啊各位。刺激房地产这个事情是我们大家普遍 认为可以做的，但是这个动作做到有点过了。所以这个只能证明一件事情，就是国家习不希望去放大居民家庭的杠杆去完成 gdp， 但是能够让更多的人用更低的成本去做好这个实业的投资，我觉得可能是国家想看到的事情。
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00:27查看AI文稿AI文稿父母还不完房贷，子女接着还，广州金县接力贷连夜紧急叫停。四月七日，广州有银行再次启动接力贷。据了解，接力贷主贷款人年龄需要在十八到六十五岁之间，按子女年龄最长可贷三十年。父母家子女流水需满足月供两倍以上。首套贷款利率最低百分之五点四，二套百分之五点六。 据红星新闻报道，如果广州以购房者父母没有在广州买购房，他们可以用父母的名额购房，并申请接力贷。然而，接力贷重出江湖不到二十四小时，当日深夜被紧急叫停。
2372中国财富网
02:22查看AI文稿AI文稿想不到吧，这贷款也能一代穿一代，哎，代代还贷。最近呢，广州的恒丰银行推出了一款接力贷。什么意思呢？就是付贷子还，两代人一起还款。干嘛呀？买房。 银行客户经理就说了，两代人一起承担贷款啊，不仅首付更低，还能让原来的还款周期更长。比如说吧，原来是五成首付，现在你三成就能拿下，原来是十年贷款，现在给你整到三十年。好家伙啊，两代人的一辈子，算是让你给安排。明明白， 可真是一代传三代人走。代还在。不过我觉得吧，这还不够啊，银行还应该再开发点什么。同事代、好友代，把我买房还不完的贷款统统转给他们。 还可以再搞什么。哎，搞个孕妇带小孩，还没出生呢，先给他背个二娃贷款再说。不过呢，很可惜啊，这么好的玩意，才推出一天就叫停了，那属实是个见光死。为啥呢啊？因为该产品涉嫌违规。其实就我刚才跟他说了，贷款首付和贷款年限突破了。现在广州的房贷政策明显就是鼓励年， 居然通过老年人的名额来买房，从而变相的放松限购。现代。咱就说这银行为了创售，那简直就是在违法的边缘疯狂试探，而且还不止试探了一次。早到二零一七年的时候，广州银行就搞过这种东西，没什么气候。哎，去年又搞过，也被封杀了。 说真的，现在大环境这个样子，那老年人到手就那点退休金，根本难以承担高额贷款。而子女呢啊，尤其是那种刚进入工作的年轻人，那更是面临很多的不确定性，对不对？你搞不好明天就毕业了，谁来给你还贷款啊？就这样还要把两代人绑在一起啊，让父母和子女成为共同债务，人多损呐。你以为到这就完了？ 其实，这哗众取宠的接力贷呢，只是一个缩影罢了。而在多地的购房政策，在房中，就比如说吧，广州已经有银行将首套房的利率降到了 lp 啊，基准利率啊，也就是百分之四点六。那二套房呢，是百分之五点二。其他城市呢，也有降首付比率、降贷款利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持放松限购、取消限售等等一系列的优惠政策。故里购房啊。 不过呢，我也得提醒大家一句啊，别看见优惠政策就往上冲，贷款买房还是要有风险意识啊，咱还是要量力而行。那比如说，这轮疫情啊，不少人的工作都停工了，这房贷能不能暂时断供啊？所以大家就呼吁说暂停房贷六个月。这有的银行说行啊，有的说不行啊，有的说还在考虑在研究。这说行的呢，也有不同的方案啊。你比如说吧，这中国银行说目前 给吉林和上海的客户有专门的优惠办法。建设银行呢，就说最长延迟二十八天还款啊，提前不催收，也不影响征信。邮储银行就说咱最长可延期还款六个月，但是第七个月要交，前七个月的月供一次性还清。 怎么说呢，这银行确实有自己的难处，反正咱就说共课时间吧。但是啊，这种时候还要搞什么接力贷，趁机割韭菜的银行，该往哪边逃，大家心里都有数吧。
544红星资本局
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00:26查看AI文稿AI文稿嗯，我觉得广州银行呢，这次真的是摊上了大事情，据说刚刚启动了接力贷，没到一天的时间，就因为争议太大，所以取消了。 所谓接力贷啊，其实通俗点来讲就是老子还不完的贷款，儿子来还。确实呢，减轻了年轻人的一个月供。但是一套房子要三代人来养，你不觉得真的有点类似于古代跟地主租田，子子孙孙代代相传吗？你觉得呢？
1.0万王美芙
01:58查看AI文稿AI文稿现在最惨的是什么？就是按照自己的预期，按照自己觉得自己将来能达到的预期未来的收入。哎，我去购买了房子，而且呢，生了二胎，而且换了车。 举例子吧，你今年你在一个大厂是吧？哪家厂我就不说了，总之互联网大厂啊。我今年三十二岁对吧？刚刚三十二。那我现在呢？已经达到一百万了。嗯，按照这个速度的话，我明年就是一百二十万，后年就是一百四十万。那我当然可以啊，用用上杠杆，我买一个，多买一个两千万的房子。 你没想过你会下岗吗？没想到你会从这光荣毕业吗？哎，这个词京东发明的，挺好啊。那么你毕业呢？老婆生孩子去了，生二胎去了，房子 卖了，换了大房子了。以前你每个月啊挣八万块钱，你以为那四万的房贷算什么呀，今天突然成了五万了。你以为所有的人都能给大厂量的八万十万不断往上走的吗？ 大厂裁员多厉害啊是不是？这是什么？朋友们，这是最可怕的。你按照自己的预期去生存了，你以为未来会一直向上的，你以为努力就会有收获的，你以为明天一定会更好的，你按照明天会更好，你来设计了自己生存，结果呢？你的生存就出现了大问题。 所以朋友们呀，一定要把自己看的低一点。这就是我想说的。第二个，要基于自己现在的能力，有多少的饭量，吃多少饭，别把自己撑着，适当的饭吃个七八分饱，留点量，手里有点现金就行了。 那种把杠杆加到底，合则而余的，最终会很惨的国家，也就是不愿意给大家这样一个不好的预期。所以你看，搞了这么一个一日游的接力贷，我认为哈，未来会有放松，因为国家毕竟还需要你们去买一买房子。大家可以看到这 政策哈，我们会做一期节目的说这个，但是类似于这种接力的，这种加杠杆肯定是不合适的。怎么样，朋友们，你买房的时候是量力而行的呢？还是确实加了杠杆？过去的几十年加杠杆是对的对吧？撑死胆大的，饿死胆小的，今天呢，那些胆大的有没有完蛋了呢？我们可以交流一下。
197金融民工吉胖子
02:06查看AI文稿AI文稿苏州四大行全部叫停借力贷，房贷周期延长。据了解啊，苏州房贷进一步收紧，多家银行已经暂停了借力贷，不再办理父母子女共同还款。所谓借力贷，简单来说，就是父母买房，子女作为共同借款人一同还贷。 是针对父母有购房名额但受年龄限制啊贷不满三十年的情况，子女可以担保接着还贷。这个呢，只需要父母家子女的流水能双倍覆盖月供即可。 有一些购房者，由于自己没有购房资格，会用这种办法利用父母的资格去买房。但其实，通过激励贷来买房啊，相当于是为限购家庭额外增加一到两张房票，很容易让炒房客专控制。所以，郑哥觉得赞 建立在实际上，还是在贯彻落实房住不少政策。再看看房贷利率方面，根据最新的调查，苏州四大行利率再次涨幅。其中中行最低，首套首贷利率五点八，农行和建行为五点九，但要求比较严苛。 工商银行方面啊，首套首贷利率直接要六点零，而针对二代，四大行基本在六点三左右。此外，中行对离婚一年以内的房贷不予搬离， 建行对离异半年内的要求加十五个 bp， 放款周期最起码两个月起，并且不再对放款周期做出承诺。信贷收紧其实也不稀奇，银行贷款额度不够了，自然也就提高门槛了。不过，今年从年 刚开始就紧了，确实有点早。七月九日，央行发布了上半年金融统计数据报告。今年上半年啊，住户部门中长期贷款增量三点四三万亿，为近十年最高。这其中大部分构成就是房贷，可见 老百姓对于买房的热情啊，是空前高涨。怎么样，下半年你们还准备买房吗？
265青磐房产观
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02:41查看AI文稿AI文稿广州接力贷造福下一代，还是掏空下一代？今天要给大家讲一讲接力贷这个这个事情。简单的说的话，接力贷啊，就是指父母作为主借款人， 子女一起来承担这个还贷的责任。那房子呢，是在父母的名下，父母和子女一起来供房。想想这个画面还是挺暖心的。有关方面为什么要叫停这个接力贷呢？往下看，我来告诉你答案。 二零一七年的时候，房地产调控政策还没有完全的收紧，这时候呢，就出现了一个接力贷这样一种贷款。但是随着房地产调控的力度不断收紧，接力贷呢，就渐渐退出了这个历史舞台。今年呢，广州部分银行再次启动了接力贷 这样一种贷款的形式。这个接力贷啊，只经历了一天的时间，然后就被马上叫停。 接力贷为什么会让这么多人愤慨？还是啊，因为这里面有太多太多的平民的这样一个不良的感受，没有没有被相关的人考虑进去，让人感觉啊，身上背负的这样一个房贷的压力就更大了。 我们的这样一个房地产啊，走到现在老百姓买房面临的经常是掏空六个钱包这样一个困境。 随着现在疫情的影响，整体的这样一个购房能力啊是下降的。这就给了这样一个接力贷这种事情的话重出江湖的这样一个契机。在这样的情 情况下，需要有人买房，扩大老百姓的消费能力，进一步的刺激这个房地产的市场。但是其实啊，之前的六个钱包买房啊，就已经榨干了普通人家的这样一个家庭存款了，现在推出这样一个接力贷啊， 实际上是透支所有人的未来，再让这个房地产呢，再苟活一会。但是啊，也有一部分人不这么认为。 有一部分人想啊，这个事情既然会存在，那就是一定是有一定的合理性接力贷啊，让更多买不起房的刚需啊，有了在大城市上上车的这样一个机会。如果说以前是 我们是挑这个鲜嫩的韭菜去割，那么的话，接力带就是对韭菜是连根拔起，无意是一种 种隐正止渴的行为啊。广州的接力贷到底是在造福下一代，还是在掏空下一代？你怎么看？关注我一下，带你学会财务管理！
22聂帅财务管理
06:04查看AI文稿AI文稿关于楼市，最新传来了两个大消息，消息背后反映的事实是楼市的两大困局，楼市已经到了关键时刻。消息一广州经线接力贷消息二国有六大型官宣受疫情影响，满足条件的客户可申请房贷延期还款。 根据二十一世纪经济报道最新报料，广州已经有银行再次启动了接力贷。据了解，接力贷的主贷款人年龄需要在十八到六十五岁之间，按子女年龄最长贷三十年，父母家子女流水满足月供两倍以上，首套最低百分之五点四，二套百分之五点六。 所谓接力贷，就是两代人接力还贷款。在银行允许的情况下，他的作用在于透支，减轻一代人的压力，透支两代人的财力，已达到买房的实力。据报道，申请接力贷的条件需要像该 提交父母及子女的身份证和户口部复印件、收入证明、近半年工资流水、首付款来源证明等资料。不过截止到目前，广州该银行表示，目前产品已经被叫停。可浩认为，当下的环境下，接力贷本身就是一个画蛇添足的东西。 因为在高房价的当下，高房价本身已经透支了几代人的财富。很多年轻人购房，首付款是凑齐了爷爷奶奶、姥姥、姥爷、父母亲的积蓄，至于之后的按揭贷款，也需要他们来支持。换句话说，对于当下买了房的普通家庭来说，已经压上了几代人的财富。 而后期的贷款本身也在接力。父母还不了，儿女接力，儿女还不了，父母接力。这一点银行不会不明白，但还是要推崇接力贷，并且包括广州在内的各城市纷纷对 楼市降息。其背后反映的是银行迫切需要放贷出去赚取收益。因为银行赚取收入的大同便是贷款利息。以招商银行来说，其发布的二零二一年财报显示，竟利息收入占比百分之六十一点五六。 然而，现在遇到的问题是，全国房子卖不动，贷款人越来越少。这一点在央行发布的二月份金融数据报告中有明确显示。 央行数据显示，二月份人民币贷款增加一点二三万亿元，同比少增一千二百五十八亿元。分部门看，住户贷款减少三千三百六十九亿元， 其中短期贷款减少两千九百一十一亿元，中长期贷款减少四百五十九亿元。新增贷款在减少，与房贷直接相关的中长期贷款更是出现了历史性减少，说明买房的人在减少。没多少人买房， 自然没有多少人贷款。这是银行花心思推出奇葩产品的根本原因。与银行继续贷款出去获得利息相对应的是，银行还在为可能出现的断工潮烦恼。 根据每日经济新闻爆料，四月七日深夜，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行回应称，受疫情影响，满足条件的客户可申请房贷延期还款。 此外，民生银行、兴业银行、平安银行等也表示可以延期，并保护客户征信权益不受影响。不过，目前基本上各分行根据各地区疫情情况灵活执行，甚至有的银行表示一人一侧 这么多。银行允许符合条件的人申请还款，延期同样也是少见的画面。尽管申请条件限制非常严格，要求是受疫情影响人群，但银行背后的考量 可能是担心由此引发更为严重的断工潮，带来系统性金融困局。毕竟，当下的法拍房数量已经创新高了。也及断工的房子数量创新高了。根据阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、人民法院诉讼、资产网等其他平台综合统计， 二零二一年马拍房数量高达一百六十万套，创历史之最，叫二零二零年，增加了百分之二十六，是二零一九年的三倍多，是二零一八年的八十倍，是二零一七年的三百五十六倍。 当然，法拍房并不一定是断工房，还包括涉刑资产和破产资产，但断工占比最大，达到了百分之九十八点二六。换句话说，法拍房数量创新高，断工潮是最大的对手。 为何断供，主要有两个原因。第一，当然是没钱还不起。疫情影响三年来前越发难 赚，一旦出现疫情，很多商业个体更是得关门，不但赚不了钱，还得赔钱。这种背景下，不堪重负的人只能选择断工。第二，一些城市房价大跌引发断工潮。 比如媒体报道过的燕郊，就出现了很多这种情况。燕郊房价相比于最高时已经腰斩，而当时高位接盘的人，后期需要向银行还的款比房子当下价值都要高，再还已经没有任何意义，还会亏的更多，所以选择断供。 举个例子，假如 a 先生二零一七年三月份房价高位时，入住了一套三百万的房子，向银行贷款了二百一十万，贷款三十年，算上利息，得向银行还款总额超过四百万。 然而现在这套房子已经跌至一百五十万。如果是你，你怎么选？是继续还款还是断供？两条消息分别 的是银行当前的两大烦恼一、苦于购房人群减少，贷款放不出去会影响收入二、苦于疫情和房价下低影响，担心酿成更大面积的断工潮，产生系统性金融困局。 而银行两大苦恼背后的本质是当前楼市已经到了危急时刻，买房的人在减少，抛售的人在增加。一方面，七十多个城市就是仍旧拖不起来。 原因。本号在之前的文章中说过，多次疫情影响下，钱难赚，生活维艰，很多人只混的个温饱，勉强支撑着生活，疲惫的身躯无力也无心谈访。 在这种背景下，取消限购限售、降息给五利又有何用？当下的问题不是让不让买的问题，而是愿不愿买和买不买的起的问题。利益方面，抛售的人越来越多，和耗子钱已经疏离。 时下已经有十一个中心城市的二手房挂牌量超过十万套，意味着炒房客正在大撤退，接力待重出江湖。银行官宣可以申请延期还款，只不过是楼市当下混血的进阶体现。
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02:01查看AI文稿AI文稿铁子们呐，都二零二二年了，接力贷这种脏东西怎么还能重出江湖呢？说什么年迈的父母辛辛苦苦存了大半辈子的钱，终于存够了首付，现在想购买人生的第一套房，无奈年纪太大，不得不求助于子女。十 用接力贷。我呸呀，这种话都能说的出来，搁这搞，传宗接代，代代相传呢！很多人根本不懂接力贷的真实场景是什么，直白了说啊，那就是炒房。普通的刚需购房群体，有几个会把房子挂在家里父母 名下的呢？有几个说自己名下房子太多没有购房资格了的呢？至于为什么会被叫停啊，其实也很简单。为缓解楼市下行压力，目前全国已经超过六十层出台稳楼市的政策，从降低首付比例、下调房贷利率等方面支持合理购房需求。这一 一切的政策支持，一切的楼市利好，都要建立在房住布炒的基调上。这些炒房客又来蹭什么热闹呢？还想坐上顺风车，门都没有啊！接力贷反应热烈的背后啊，其实还是广州楼市销售面临的比较大的压力。据科尔院数据显示啊，截止三月二十五号，广州商品房工业面积四十一点四 四万平方米，成交面积八十七万平方米，成交金额二百六十六点五亿元。其中三月单月成交金额对比二零二一年三月完整月缩水了近 两百个亿，成交面积也是缩水了一半。楼市下行压力并非广州一个城市独有的现象。三月全国房企销售继续下行，企业销售同比降幅较一二月份持续扩大。累计销售业绩来看，一到三月，百强房企的整体业绩规模同比大幅降低了百分之四十 时期呀，也低于了二零二零年的同期水平。一季度开局非常的惨淡。确实，房地产市场低迷需要刺激和支持， 但是越困难的情况啊，我们越要提高警惕。否则啊，当这些不怀好意的资本撤出时，留下的一地鸡毛还是这些脚踏实地的老百姓来承担呐。
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02:37查看AI文稿AI文稿昨天突然一个事火了啊，南亭啊，多个楼盘对外宣称说住房按揭贷款年龄啊，期限可以延长到八十岁啊，这一下可谓是激起千层浪啊，舆论瞬间炸锅， 这是要将鹅城的钱收到一百年后的节奏啊，有记者呢，就赶紧去调查，说各家房产公司啊，还都美滋滋的，以为这是好事啊，纷纷是承认可以做到八十岁。 相对来说啊，还是银行有一些敏感性的啊，只是说下发了通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的七十岁调整到了八十岁。 即便是年满五十周岁的购房者，只要是符合贷款条件，均可以按照最高的三十年期限申请房贷。那么银行他就不怕中间出问题吗？哎，他肯定是怕的啊，所以啊，就要求一些子女提供担保，有些不敢明， 但是私下里已经这么做了，听着呢，是不是有点耳熟，就是原来接力带的套路啊。就是呢，这辈子我死了，钱没还完，那么我的子女或者亲属就得接着还钱。但这东西啊，前几年已经被明令叫停了，不过呢，死而不僵，借着楼市的风向回暖，又开始重 江湖。不过呢，这个事也可以看成是一个重要的风向标，看看后面银保监会是否会对这个接力带有进一步的措施啊，如果南宁这个事没人管，甚至还鼓励，那么后面就会越来越多的地方搞这个接力带。因为现在大家十分清楚，居民杠杆呢，已经达到了极限，特别是中年人啊，已经 不堪重负，主动的再去杠杆。现在社会上收入稳定且杠杆率还稍微低一些的就是这些中老年人了。想办法得给这些人啊，那么把他们的退休金给弄出来， 再让他们在这上面加杠杆。比如按照规定，只要你的杆在六十岁之前，依然可以借贷二十年，现金流呢，就是你的以后的退休金。那肯定是非常稳定的呀， 只是银行怕你突然嘎嘣了，那么有个子女呢，帮你担保一下，这样呢，银行就会踏实很多，依旧能让你贷款到八十岁。这听起来啊，一点毛病都没有，但是呢，就是有点缺德。 本质上来说，忽悠大爷大妈买保健品，跟这个没啥区别，甚至更加恶劣。后面售楼处应该会主动去忽悠这些老年人了，忽悠他们买个新房给自己养老。然后呢，再怂恿这些老年人的回家跟家里人去闹啊， 我要贷款买房，我自己还，你给我担保。如果接力贷放开，恐怕很多家庭都会面临这种情况，你不签字吧，这家庭关系就会破裂。签字吧，那未来的风险极大。所以啊，明知道是个坑，但似乎呢，也只能往里面跳。
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00:38查看AI文稿AI文稿接力贷你听说过吗？简单讲就是用小孩资格买房，父母来还款，用老人资格买房，子女还款。具体是指购房者作为祖代人，因为年龄、收入等原因达不到银行的放款要求， 可以添加父母或子女作为共同借款人，一起完成房贷的月供还款。目前在成都已经有个别银行开展了这项业务 接力待的重出江湖，对于真正有需求的人是件好事情，加上目前的大环境，为了拉动内需，全家老小齐上阵，祖宗十八代代代薪火相传，卧槽，无情！
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01:55查看AI文稿AI文稿这可真的是事关你我房产真的出大事了，因为这个方案推出的话，很有可能你的儿子还没有出生，就先背上了四百万的贷款。 我前几个视频说过六十五岁的话延迟退休，引起了热议，现在看来，六十五岁顶多算个小青年。为什么一这样说？因为在前两天， 八十岁还贷款已经推出了，这不，南宁有多个楼盘推出贷款年限可以延长到八十岁。有的网友问了，那要是还没有还清贷款人走了怎么办？别急啊，从南京到北京，买的没有卖的净，人家这叫一人买房全家棒，就是说子女作为共同借款人一起偿还。 用愚公移山里的一句话来说，叫做子又生孙，孙又生子，子子孙孙无穷愧也。以前农村老话说，盖间好房子代代相传，现在终于实现了，代代相传。贷是贷款的贷，以前是一间房子掏空全家六个人的口袋。 现在如果你有两个儿子，生了两个双胞胎，这一间房子掏光你祖孙三代十二口人的钱包。说句玩笑话，真的是到走的那天，合计合计这一辈子来到世上 做了什么？好像别的什么都没有做，就给孩子留了一屁眼的债。要是有人问你，你在哪里工作，你就告诉他，我在银行工作，因为你给银行挣了一辈子的钱，还了一辈子的债。如果南京八十岁让你惊掉眼睛的话，那么北京九十五岁是不是让你惊掉下巴？因为紧接着北京的房贷年龄最高贷到九十五岁。 看来男人致死仍少年啊！这可真是活到老还到老，生命不息，还贷不止啊！这些主意也不知道是哪个爹想出来的，这房地产和银行的吃相也未免也太着急了。不过呀，记录总是被刷新的，这不又有房企退出贷款年限可以延长到一百岁。兄弟们啊，发现了吗？ 降价了，降房价了，所有的招，该用的全用了，开发商终于绷不住了，如果今年这么干，还是没有拉动房地产的销量，到了明年，你看看房价能不能绷得住。这事你们怎么看？咱们评论区聊一聊。
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7674北京房产壹姐（首通）
