中国银行担保恒大还是中国的银行担保
你像许家印这样的人，绝对不进恒大一家。你这样去查一查，太多了。你看许家印这个恒大，他怎么做呢？叫利润个人化、债务公司化、风险社会化，以及更加糟糕的债务内地化，收益海外化。就把收益留给我自己， 把债务风险留给社会，把他的收益呢，还移到了国外。就比如他从国外的银行贷款对吧？找中国银行给他担保。那你拿什么给他抵押呢？他拿国内的再建楼房抵押给中国银行，结果你把这钱贷到了 在国外去辉煌，你在国内是烂尾楼哎。但是中国银行他是他某行，他必须要把这个美元付给外国银行的。这叫什么？叫内保外贷？就把资产大量装移到海外。 这样的企业还不止恒大一家，很多企业，这个还是很普遍性的。一个企业家在我们这国家，你去做事情对吧？国家给你提供的很好的环境让你去挣钱，你应该让社会变得更美好啊。这些企业如果都就像恒大这样变得邪恶，这国家也变得不好。所以这就是做商业的基本道德。
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01:32查看AI文稿AI文稿恒大破产了，这国外的银行现在找中国的银行要钱，因为恒大在国外银行借的钱，都是中国的银行联名给担保的，现在呢，该还钱了，可是恒大直接申请了破产保护，国外的银行只能找担保的中国的银行要钱。 中国银行如果不替恒大还钱，根据合同，国外银行就可以直接划走中国银行在国外分行里的钱。那么为了还钱，中国的银行也只能选择没收恒大抵押的房子进行拍卖。但是问题来了，这些房子他根本不属于恒大， 而是千千万万个家庭的，如果动了这些房子，就等于动了民生，动了社会稳定。而且恒大在国外借的钱，已经被老许 在国外发起了美元债，利息高达十三点七五。这些美元债只有老许跟他的家族关系户才能购买，相当于老许借公司的钱放入了自己的腰包。他将不属于自己的房子抵押给了银行， 中国的银行给了老许担保，让他在国外银行借钱，他作为欠债人，不仅欠了老百姓的钱，还欠了银行的钱，最后呢，有可能国家还要为他擦屁股。 走到今天的结果，完全是恒大还有老许的咎由自取，留给老许和恒大的时间真的不多了。好，我是老宇，一个做了五亿自媒体流量的电商人。
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01:16查看AI文稿AI文稿美国人开始催债了，根据纽约时报的报导啊，截止二零二三年年底，恒大在美国一共借来了一千多亿美元，换算人民币，那就是七千多个亿人民币啊。那么恒大欠美国的美人债能否不还呢？答案是肯定不能的， 如果你不还，那么美国那边就可以动用相关金融手段来化作我国在美国银行的存款，那么谁来承担最终的还款责任呢？那只能由中国银行来承担最终的还款责任。为什么要由中国银行来承担这个还款责任呢？那是因为恒大欠下的债务是由中国银行联合担保的， 根据美国的融资法律，如果恒大无力偿还，他可以不还，但是这笔钱的债务呢，必须由担保人来承担还款责任。确实可见呐，老美的手法玩的很高明，我们中国银行呢，已经陷入到外国资本家的债务陷阱里面， 早在二零二零年的时候，外国资本家就给咱们中国银行啊好好上了一课。当年我们中国银行呢，有一个叫人有保的事件，想必大家都还没有忘记吧，一夜之间损失高达上百亿啊，而这一次，恒大欠下老美的债务高达七千多个亿， 但是中国银行他并不生产钱呐，最后呢，还是把老百姓在银行的存款借给企业来周转。所以你说最终是谁来买单呢？
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02:02查看AI文稿AI文稿恒大在美国的债务是由中国银行联合担保的，一旦恒大申请破产，这些债务必须由中国银行来承担。所以，徐总前往美国申请破产保护，再加上技术性离婚，并将财产转移到美国 成立信托基金，如此操作，徐总的财产就受到了美国法律的保护。如果恒大在美国的债务由中国银行联合担保，一旦恒大申请破产， 这些债务将由中国银行承担。这种情况可能会对中国的金融体系和国家财政产生冲击。此外，如果恒大高管通过技术性离婚并将财产转移到美国来规避债务责任，这也可能对中国的法律制度 和司法体系产生负面影响。对于购买了恒大期房的老百姓来说，他们可能面临无法按时收房或房屋质量无法保证的风险。此外， 恒大的破产可能会引发房地产市场的波动，导致房价下跌，使老百姓面临资产缩水的风险。恒大的破产也可能对其他类似房产商产生影响。首先， 恒大的破产可能会对整个房地产市场产生影响，其他房产商的销售和利润可能会受到影响。其次， 恒大的破产可能会引发其他房产商的担忧，使他们更加谨慎的进行投资和扩张。综上所述，恒大在美国的债务问题可能会对中国金融体系和国家 财政产生冲击，对购买恒大期房的老百姓产生多方面的影响，并对其他类似房产商产生影响。因此， 政府和相关部门需要采取措施来加强对房地产市场和金融机构的监管和管理，以确保房地产市场的稳定健康发展。
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04:47查看AI文稿AI文稿对恒大最大的问题，当时借的是美债，美债呢，正常来说是在海外借的，在海外借钱呢，正常来说他需要担保，那谁给担保的呢？国内银行做担保，内保外贷就是这样的，国内有担保的，完了在外边借的钱， 国内的银行呢，又拿他的这个资产做的抵押他这些在建工程了，或者是已经建好的一些房子了，这些做抵押，一旦许家印不还钱了，那就找担保房。国内银行是担保房，那国银行拿的资产是啥呢？都是烂资产。许家印现在是圣经银行最大的股东， 占了百分之将近四十，欠了这个银行多少钱呢？将近两千个亿。那深圳银行又把这债务又转价了，又卖给谁了呢？卖给辽宁国资了，辽宁国资这一块呢？再把这个结了，我辽宁国资接手之后呢，也没这么多钱再发债务票据，债务票据最终谁再去买单呢？银行 银行再把它买了之后呢，就相当于叫逆回购，就形成了一套资金的新的一个流向，那这个新的资金流向呢？实际相当于变向了全国人民买单，人民银行代表国家利益。所以呢，现在国内这房地产的事呢， 本质上如果都是国内的事，他就像肉都烂在锅里面。没问题，因为国内现在光城头欠的钱六十四万个亿，比那个许家印两万四千个亿要大了三十倍。 但这件事来说，内债算不债？不算债，内债本质未来都是可能是我们的税收手段。但是现在呢，许家印这事实际涉及到境外， 他境外这块呢，我们负的债，真正的钱，我们要帮许家印还美元的债务，国内银行掏钱，而且掏的都是美元人民币印出来不好使，得需要掏美元。大概是这样，因为用美元做的担保嘛，所以这些 相当于他变相的窃国了。许家印出的事是在这上，如果是两万多个亿，那其实这件事来说，对国家层面说不会去抓他两万多个亿吧， 一定是在这过程当中，有人挣了钱，也创造了 gdp， 也创造了税收。看最大的受益人士，他买过各地的政府的土地，土地这块都已经有增值了， 其实在这块各地政府是一个最大的受益人。房地产里面成本结构里面最大的是土地和税费，这两块土地加税费得占到百分之七十左右，那建筑商成本可能就占百分之十左右，那剩下房地产利润来说，可能不到百分之十五。所以房地产这这些年的策略，这二十年疯狂增长， 全是啥呢？低毛利，高周转，全这样一个方式来干，相当于快消品模式在干房地产行业，一旦这个高周转玩不下去了，低毛利啊，那肯定是亏钱。 所以大家一看，房地产商越大，怎么亏的越多呢？是因为啥？他是低毛利的一个玩法，用的钱的成本很高，因为房地产商大多数银行是直接不能贷款的，国家早就有限制，不给房地产企业直接贷款，所以房地产得通过影子银行去贷款。什么影子银行呢？就各种信托公司， 房地产拿自己的一个建筑项目做抵押，到信托公司去发信托，那信托再去把这产品卖给谁啊？再卖给银行，最终还是用了银行的钱，但是不能直接在银行的用，像用了信托的通道，那通道不是白让你通的，要交手续费的。所以这样的变相增加了啥房地产的一个融资成本。 同时呢，在这一块来说呢，很多底层资产呢，也变得不优质。因为银行如果直接审核的时候，他对底层资产要求还是比较严的，但一旦他中间相当于加了一个担保公 司，信托公司就相当是个担保公司，在做产品的，他在做一些包装和美化，就是银行在看的时候就没有那么严了，反正你帮我做了审核，我就对你就行了。我不是直接对开发商的，尽管是顶层资产，最终是房地产项目， 所以我们大多数开发商就这些年疯狂增长的，不是银行直接给房地产出租去送钱，是通过影子银行、信托公司来完成的。那只管新规之后， 这个通道被掐死了。所以为什么这两年房地产商从一八年到现在集中爆雷呢？因为数学的管道信托资管新规之后不允许给他们再贷款了。 那房地产上输血唯一一条管道就是卖房预售，特别预售。这种模式是啥？因为很多他们摊的铺的大，不是说都建好再卖，全都是一挖坑，不管房子封没封顶， 只好搞好银行关系，银行那边按揭就给一些购房的散户发放了，这钱就流到开发商那个账户上去，这条管道没有被切断在这里面呢，老百姓是买涨不买跌的，一旦说有大开发商烂尾了，大家就谨慎，没谨慎都不入市停几个月， 那开发商就受不了了，因为开发商还有一些民间的集资的渠道，或高利贷、小额贷款等等，这些渠道这个资金成本就高到离奇了，可能百分之二三十都有就超过利润了。所以为什么开发商就这两年说咋不挣钱呢？他正常经营的是毛利润是百分之十五，一旦说借了贵的资本，这事就房子卖掉也赔钱。
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01:08查看AI文稿AI文稿美国人开始催债了，根据纽约时报的报道，截止到二零二三年底，恒大公司在美国一共借贷了一千多亿美元，换成人民币也就是七千多个亿啊，这笔美元债恒大肯定是还不起的，还不起是不是就不用还了呢？答案肯定是 不能，根据美国的融资法律，恒大还不起可以不还，但是债务将由担保人按比例承担，所以最终的还款责任啊，只能由中国的银行来承担偿还 责任，因为这些债务是由中国的银行来联合担保的。从这里就可以看出来，外国人的手法确实玩的很高啊，咱们中国银行已经陷入了国外资本家的陷阱。 其实早在二零二零年，国外资本就给中国银行上了一课，当时我们的中国银行有一个叫原有宝的事件，一夜之间就直接损失了上 百亿，但是这次恒大对美的债务可是高达七千多亿，如果真的按照美国法律，由中国银行代替恒大偿还，但是中国银行他并不生产货币，最后呢，还是把老百姓的钱借给企业来周转。倒来倒去，你觉得最终买单的会是谁呢？
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01:16查看AI文稿AI文稿美国人开始催债了，根据纽约时报的报道，截止到二零零三年年底，恒大公司在美国一共借贷了一千多亿美元， 换成的人民币那就是七千多个亿人民币啊。那么恒大签美国的美元债能否不还，肯定是不能的，那么谁来承担最终的罚款责任？只能以中国的银行来承担偿还责任。为什么要用中国的银行来承担 偿还责任？因为这些债务是由中国的银行来联合担保，并美国的融资法定，如果恒大 无力偿还，他可以不还，但是这笔债务必须有担保人来承担偿还责任。确实可见外国人的手法玩的很高啊。我们中国的银行已经陷入了国外资本 这个陷阱，早在二零二零年，国外的资本家就给我们中国银行上了一课，当年我们中国银行有一个年有宝时间，一夜之间损失了上百亿，这次恒大切入美国的债务高达七千多个亿，但是 中国的银行他并不生产货币，最后还是把老百姓的钱借给企业来纠正。所以你说谁是最终的买单者？
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01:14查看AI文稿AI文稿最近呢，许老板在狱中呢，又传来了新的消息，纽约时报报道，中国恒大公司呢，此前在美国借了一千个亿美元，中方啊，应当进行偿还，那一千余美元的负债， 你知道换算成人民币是多少钱吗？那就是七千多个亿啊，恒大欠美国的钱到底要不要还？到底呢，该怎么去还？根据疯狂网报道，许老板不光是在中国欠下了两万亿，他在狱中呢，还坦白了，恒大在美国宣布破产保护之后呢， 他欠美国的那些钱呢，只能由中国银行进行偿还，因为啊，这些负债都是由中国银行联名担保的，而根据美国融资法律来规定，如果恒大还不起钱呢， 可以不还，但是呢，债务由担保人按比例啊来承担，这就是外国人的阴险之处。倒在二零二零年，国外资本呢， 就给中国的银行上了一课，袁某人的事件呢，直接让中国银行一夜之间蒸发了上百个亿，但是这一次的恒大对美国的债务，那可是七千多个亿啊， 如果真的按照美国的法律让中国银行来代替偿还，那这银行又不是生产线的，只能拿老百姓的钱去借给企业。那么倒来倒去，最终买单的会是谁呢？咱们呢，评论区聊聊。
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05:50查看AI文稿AI文稿许家印被抓了三个月了，美国开始催债了。这纽约时报称啊，恒大欠美国的美元债，如果说还不上，那要由中国的担保银行来进行贷偿。那这一下知道为什么许家印非抓不可了吧？那有人说 啊，他欠了两点五万亿，还不上了，那这个年头欠账还不上的多了去了，难道国家都要抓起来吗？ 不是这样的，比如说啊，这一个家庭里面，兄弟姐妹之间相互借钱，最终还不上了，能有多大事啊？那有个说法叫做内债不是债，总归这些钱还在你这个家庭里面转悠啊， 为这个家庭的发展也做了贡献了。你能说宏大没有带动就业，没有为 gdp 做贡献吗？所以啊，如果仅仅只是在国内欠债啊，还不上，那不会抓他。但是这美元债就不一样了， 那更不应该的是把国内的一些项目，大多数是以前在建工程抵押给银行，让银行出面去担保，去向海外机构去借钱，搞内保外贷，这不是把国内的老百姓和银行都给拖下水了吗？那现在徐佳音进去了啊，要让担保的银行来还钱，这银行的钱从哪里来啊？ 银行的债务最终又如何解决呢？我给你举个例子，你就明白这些债最终会落到谁的头上了。这恒大出事前是圣经银行的大股东，恒大在这家银行的贷款就过千亿啊，银行还有一种融资叫做资产证券化，啥意思呢？ 这别人欠银行的钱啊，是银行的应收账款，在资产表里面是属于资产，银行把这些资产一包装啊，再卖出去啊。你比如说这生就银行就把红 大的债务打包卖给了辽宁国资，这就到了地方政府了。恒大的债务一共是两点五万亿，国内地方债务是六十万亿，差了将近三十倍啊，那你说这当中有没有联系呢？地方政府的债务最终还是会让中央出面的，你看这一大圈绕的又回来了， 啥意思呢？恒大借钱甭管是用在了许家印身上，还是他儿子身上，那这个锅最终都甩给了我们十四亿人，谁也跑不了。恒大一爆雷，这很多金融问题都爆出来了啊，你像种植系的问题，那还有些信托机构啊，什么中农信托，国通信托等等。 那很多人搞错了啊，以为信托爆雷是那个国，实际上信托在恒大爆雷之前就就被盯上了。中国的房地产在过去二十多年疯狂的增长， 大多数开发商干的那都是低毛利率高周转的生意啊。那有人要说了，这房地产过去这么赚钱，这毛利率还能低了？那你要看谁在里面赚了钱拿低的钱啊，给的是地方政府，这是大头了吧 啊，你再看啊，房地产的融资成本动不动就是百分之十，这毛利率还能怎么高啊，效率不够时间来凑， 开发商不停的圈地，不停的借钱，不停的卖房，那这本账还是算了过来的，那找谁借钱呢？除了银行之外，那就是信托，国内信托行业是怎么起来的？是趴在房地产行业身上起来的，这信托动不动就是百分之八，百分之十的利息， 除了房地产，还有哪个行业富得起啊？因此啊，信托呢，其实就是房地产行业实现融资的最大渠道，最粗的输血管 托，借给宏大的钱，又是问谁拿的呢？又回到了银行了。因此呢，这信托还有个称呼，叫做影子银行。啥意思呢？虽然没有银行的牌照，但其实呢，就是银行的呢啊，白那个沙托，二零一八年啊，国家做了一件事，颁布自管行规， 目的呢，就是打击市场上的各种金融产品，签到要降低融资杠杆。受影响最大的，那其实就是信徒啊，一八年之后，那很多项目不让做了， 恒大们的输血口被堵住了，那至于后面的三道红线，那其实呢，已经是很后面的事情了。 从自管新规开始，这房地产就已经是捉金见肘了，信托借不了钱了，那很多开发商又跑去借民间资本，甚至不惜承担高达百分之二十的利息啊。所以啊，这当中正确的逻辑是 这样的，从自管新规颁布开始，高杠杆高周转的房地产就已经成了整治的对象了。再到了二零二一年，国家出台三道红线等定向整治政策啊，那说明什么问题呢？ 金融手段没管住，手段要继续升级才行。而这两年，随着人口副增长和老龄化，买房的人变得越来越谨慎了，又阻断了开发商啊通过卖房回款的渠道。于是啊，这问题全集中爆出来了。再回到许家印的问题， 那有人可能要问了，恒大当初借了那么多美元债，这些钱也不是假的，又被用到哪里去了呢？这当中呢，又是很复杂的一系列问题， 那极有可能，这笔钱已经被转移到了海外了。那至于去了哪个国家，那恐怕只有许家印自己知道了，这海外的金融监管体系和国内不一样， 哪怕中国人拿着一大笔钱啊，去买房买车，这资本主义国家是不会管你这一笔钱是从哪里来的，到底干不干净啊。他们的逻辑是，只要能把生意做成啊，那就是最大的目的。因此， 甭管许家印用什么手段把资产转移出去，那这些钱在海外都会托去枷锁，变得无比自由零花。这也就是为什么许家印要技术性离婚，要把前妻和家人送出去的原因啊。许家印是被抓了，可是他造成的麻烦还没有解决啊， 也给我们敲响了竞争，这国内还有许许多多的许家印啊，利用各种制度漏洞窃取利益，那有的还在浑浑噩噩的自明得意，有的还在暗自窃喜啊，以为自己做的是天衣无缝，但是人在做，天在看啊，这清算总有一天会到来。
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03:38查看AI文稿AI文稿最近呢，许家印的事件，很多人都在问一个问题哈，为什么国内银行要替恒大担保美元债呢？ 这里面风险到底有多大呢？这件事情呢，大多数人都想错了，这不是他的错，而是基本的常识。大家好，讲述时代的故事，探索事情的根源，欢迎来到珠江评论。 首先呢，许家印肯定是有问题的，否则也不会出事，我们绝不会为他辩护或者洗白。但是呢，他的错不在于国内银行为恒大 美元在提供担保这件事情上，因为这是必要程序和一般常识。我们来看几个重要的消息哈，二零二二年十二月第三支舰落地之后呢，第四支舰正式宣告出鞘。当时有报道称呢，工商银行以为碧桂园提供内保外贷业务，贷款规模出令 为三亿美元，具体金额呢，有待最后落定。十二月初呢，有更进一步的消息显示呢，央行、银保监会要求中国银行、建设银行、工商银行、农业银行在十二月十日前向房企提供离岸贷款， 在其中呢，虚灰控股、碧桂园、龙湖美丽置业和新城发展将成为首批获得贷款的房企。 这两个消息你看明白了吗？这个消息很清楚的表明哈，为房地产企业提供美元债担保，甚至直接提供离案贷款，这是政策要求的，并不是恒大与银行之间的特例。 那么为什么国内的银行要这么做呢？这里面有两个很重要的背景。第一个重要背景呢，前些年，我们一切以经济发展为中心，大规模的发展经济，大规模利用外资房地产 企业在境外发行美元债，也是利用外资的成功案例，是被支持甚至被鼓励的。这种背景下呢，国内银行提供担保，恰恰是当时政策背景下的正确决策。第二个重要背景呢，如果没有国内银行的担保，恒大这些房地产企业根本不可能在境外发行美元债。 你能拿恒大国内的资产担保吗？能拿房子担保吗？当然不能，境外机构呢？又不傻，恒大在国内的资产对他们来讲都没有担保的价值，那么如果你不提供担保，能在境外发行美元债吗？那就更加不可能了。 有人说了，恒大可以凭借自己的企业信用和业绩来担保啊，境外机构肯定看得到那几年恒大有多厉害，你觉得境外机构都是傻子吗？既然境外的机构不傻，他们肯定看得非常清楚，中国 房地产行业呢，是受政策影响非常大的行业，给这个行业大规模的发债，未来能不能还上，还真的是很难说。所以总结来看呢，国内银行提供担保是房地产企业在国外发行美元债的必要程序。 那么你可能就要问了，既然这是正常程序，恒大怎么又出事了呢？如果要说恒大出事是跟国内银行提供美元债担保有关系，那么也是有道理的。我们看到很多分析哈，这是因为恒大在美国申请破产保护，意味着国外的资产被保护了，而把美元债呢，扔给了国内银行去解决。 这些说法呢，有些站不住脚啊。因为申请破产保护是在一定时间内免于被债务人追债，而保障这段时间公司可以正常经营或者正常进行财务往来，这是一种自我保护措施。所以呢，我们可以 理解啊，问题不是出在银行担保上，而是出在许家印等恒大高层非法转移财产上面。我们在讲非常有可能啊，所谓的破产保护就是为转移财产争取时间，上演最后的资产大逃亡。非常感谢大家收看，我是金梅煮酒，谢谢。
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