粉丝1102获赞7489
相关视频
02:10
02:41查看AI文稿AI文稿作为律师啊，当客户咨询能不能向对方发送律师函的时间，除非是基于诉讼策略的特殊考虑，我通常都不建议发送律师函，那么今天就来详细的说一下律师函他究竟是什么，他有哪些作用，以及我为何不建议 轻易的向对方发送律师函。那么第一个问题就是律师函他究竟是什么？律师函其实就是律师接受客户委托后， 基于现有的证据材料，就有关事实与法律问题向对方进行说明，以及提出自己要求的一种正式的法律文书。那么第二个问题就是律师函他有什么作用？ 他主要有以下几点作用。第一个作用就是表达自己的诉求，比如说催收欠款啊，要求对方履行合同义务。 第二个就是沟通询问，作用就是了解对方的立场或者是相关事实的情况。那么第三个作用就是澄清与表达态度，就是褒明相关的事实，表明自己的态度， 防止误解进一步激化。那么从实质上来说，律师函所表达的内容，当事人完全有能力自己去取草并发送给对方。从法律效力上来讲，当事人自己发送的函件与律师函他并没有本质上的区别。那么第三个问题也是比较重要的问题， 就是为什么我不建议轻易的向对方发送律师函，他主要有以下几个方面的原因。那么第一个原因就是律师函他不具备强制执行力。 虽然有一部分人在收到你发送的律师函后，会主动取得联系并与你进行协商，但更多人选择的是置之不理或者回复的内容，完全达不到你的预期， 律师函他本身无法强制对方作为或者是不作为，若对方他拒不配合，那么最终你还是需要通过诉讼去解决相应的问题， 只有法院做出的生效判决才具有国家强制力的保障。第二个原因就是发送律师函他需要付出一定的成本，而且相对费用来说还不低，通常一份律师函都在一两千元左右，如果当事人支付了这笔费用，却没有达到预期的效果， 这显然不是大家希望看到的结果。那么第三个原因啊，也是最重要的原因。那些有意逃避履行义务的对方，在收到你发送的律师函后，很有可能就提前转移名下的相关资产， 即便你日后取得了上诉判决，那么也会因为对方财产已经转移而面临执行困难。所以发送律师函之前，建议谨慎考虑发送的相关目的，结合自身的情况做出最优的选择。
04:22
01:35
00:47查看AI文稿AI文稿遇到欠款、拖欠、合同、违约、侵权姿势，或是需要催告履行义务，别再私下拉扯！上海新沪律师事务所律师函服务，帮你高效传递主张，震慑对方，我们的律师团队快速响应！ 根据你的案件细节定制专业律师函，清晰列明权力义务、违约后果及履行期限，凭借法律专业背书，大幅提升协商成功率。 流程简变，提供材料，律师审核、转载、正式送达，全程一对一跟进，收费透明，无隐形消费， 不用走复杂诉讼程序，低成本快速推动问题解决。想通过律师函高效维权，避免纠纷升级，就找上海新户专业参考，让你的合法诉求更有力度！赶紧联系我们！
02:55查看AI文稿AI文稿当你收到物业委托律师事务所发来的律师函时，先不要紧张，本期的视频呢，就为你详细的剖析律师函的内容，了解它究竟是什么，以及收到之后该如何正确的应对。通常律师函的标题为律师函三个字，借助业主的姓名和律师事务所的全称， 前半部分一般会写明拖欠的物业费金额，我们重点看后半部分，这部分内容往往无外乎以下几点，第一个是威胁你再不交物业费的，就将要准备告上法庭。第二个是声称会申请法院强制执行，查封、扣押或拍卖业主名下的房产、汽车、银行存款，还提及影响个人信用。 第三个是用高额违约金、逾期的利息以及律师费、彩礼费、保存费、续费等来吓唬业主，甚至搬出司法公示、财产冻结、失信的惩戒、限制消费六十岁的黑名单等等，称会影响办理贷款、信用卡、限制乘坐飞机、高铁等交通工具、限制高消费出境， 还以子女就业、上学、考公受影响相威胁，使得业主见状呢，难免心生畏惧，就交了未费。 但实际上物业费的纠纷呢，本就属于民事的范畴，即便要走败诉，法院呢，通常还只是判令补交欠费以及承担二十五块钱左右的使用费。只要可以找出物业抚不到位的证据，违约金呢，一般都不会被支持，这纳金更是没有法律依据，因为只有行政单位有权收取 律师费，彩礼费也是谁委托的谁承担，房子、车子不会被轻易的拿走，银行卡被冻结重新办理即可。单纯拖欠物业费一般不影响个人信用，更不会拨及孩子上学考公，除非是判决书生效之后强制执行也无法执行到位的阶段情况。 那么收到律师函该如何应对呢？有的业主啊，想向律师事务所回函，其实啊，没必要，律师函都是物业外包给律师发放的，看看邻居是否也收到便知。 回函并没有实际的意义，正确的做法是直接告知物业公司要向住建局提交履约讯，要求其依法公示公共法律的明细，彻查侵占公共法律的问题。同时啊，向公安机关报案， 要求刑事立案调查，又为公司以停水、停电、停门禁和电梯卡相威胁的，也可以进行发点列九百四十条指出其禁止以此方式催缴未费，先拨打幺幺零报警拿到回执单。因物业侵权导致无法正常居住产生的酒店住房等费用， 后续呢，可以到法院起诉要求赔偿。还可以向涉嫌税务等众多相关的部门协理咨询，全面举报物业调查、投标、税务、违建等多方面的问题，直至其整改达标。 如果说相关部门不作为的，还可以提起行政诉讼，每次的起诉仅需要五十块钱，由此的表明态度之后呢，大概率你的名字啊，就会从你所的催缴名单中删除。 业主们要注意一点，写笔记呢，需要定的法律知识和法律文书的钻写能力。如果你不会写的，别着急，可以找我领份通用的模板，如果是模板给你，你还是不会改写，我也可以直接帮你写好，你拿回去打印就能用。
19物业维权先锋
