燕阳是哪里

说实话呢，教你这个二楼啊，可能不太好慢，但是二楼啊有点反水你知道吧，而且他人车不分流，你有没有发现小孩在小区里面走的话其实也不太安全的。 今天来看艳阳。教你这小区啊，说实话也第一次过来拍，属于咱们艳阳新区核心板块的啊，住在这小区里面，你们小孩子都可以睡懒觉，因为距离学校实在太近了。这个小区是二零一三年建好的，说实话也就是比后面的燕山公馆早了两三年， 还算比较新的，最高峰的时候可以卖到一万三四千块钱，你敢信吗？现在还能卖多少钱了？今天我们去看看。走，加个麦， 这个多安密集的一百二十八三房两厅两卫吗？对，哎呦，还是飞机户型啊。对，而且阳光还很好的啊，虽然是二楼，我感觉阳光还确实还可以。对对对，我先看一下。嗯，好，我就怕前面的采光有问题啊。没问题，你看现在光线多好，我们前面是一个活动区域，所以它阳光 受影响。对，不过这栋楼近近一点啊，我看上午应该是十点到十一点，采光会不会要十点半以后？绝对没问题。哎，那栋楼远的，你看现在的光线其实一点都不挡的。冬天都不挡的，你别说夏天了是吧。还好，而且前面的树呢，也不算特别高。对，而且到下午基本上都没问题。 好在哪里的飞机户型？因为你两个房间床单这个还是不错的。这个朝阳南北，南北通透的对吧？这边主卧室对吧？对，主卧室北边的小房间。对，这个可以当书房。对，然后就是三房。哎，这个空间是怎么了，怎么 回事啊？这个本来是放外机的，然后把它敲掉的。哦，多出来的相当于这样的，是吧。哎，这可以可以，放个空调或者放个储物的空间都可以。 别说啊，你们以前那种房子户型啊，他那个厅还挺大的。对，其实整个厅面积还是很大的，我们小孩那个时候就骑自行车从这样来回骑跑的吧。 主要是价格好吧。嗯，聊聊房子哪年买的？一三年，一四年啊，一三年底吧。嗯，当时买了是一万块钱。一万块钱，嗯，婚房吗？住。嗯 嗯，对，其实我们装修用的材料都还是好的，当时花了三十三十多万的。那个时候啊，你之前的话挂多少钱啊？九十四万划到七千三百块钱一平方。嗯，说实话呢，将你这个二楼可能不太好卖， 因为你先想一二楼，花九十多万买个二楼有点难，但是我这个房子你也看到了一个是，虽然是二楼啊，采光也很好。嗯，而且我们虽然是二楼，但是下面有一个半层的，相当于二楼半的，尤其是我们这个位置是靠近北门的，动小孩五分钟就能到，都可以睡个懒觉的早上。 说实话呢，确实艾伦的学校近，但是很多人很多人担心这二楼啊，有点反水，你知道吧，我们住的几年没发现这个情况，因为我们下面还有个一楼，一楼都是有人住的。没有这么不会说，像你说的那个反水，因为一楼的话他是独立排水的， 但是二楼呢，所有的楼上楼下，他所有的排水都是经过二楼的，所以他会有这个风险的。有可能你住这几年没有反水，但是有可能他住到第十五年，第十六年就有人了 啊，这个嘛，我也不能说绝对的完全的否认这一点。哈哈哈，你想这个是有，有这个距离有可能的啊，但是只能说我们之前住的没有这个问题。那你想多久卖掉呀？年前吧， 又是年前，如果说你一个半月之内卖掉的话，那就七十万，七十万，我原来挂的九十四万元，你这个七十万实在砍的太厉害了。不行，你也要？你要给我加点七十万才才多少钱一个平方了？五千四百多块钱啊，那你这个 为什么呢？我要亏死了。因为因为你低楼层的话，你在开发商手里买的也便宜啊，对不对？我买的一万块钱也不便宜的，他新房定价的时候他就是楼层越高越贵，楼层越低越便宜啊。我知道的呀，就是因为我二楼，像你说的，我这个二楼地理位置不好，所以我才找你，但是没没想到会砍这么低吧。 但是还有个问题，你二楼的话，你上午有两个多小时没有采光呀。上午本身你像冬天，夏天肯定没问题，但是冬天的话，你本身上午早上的阳光也不会说很暖和的，基本上到中午下午才会才会很好的。 现在很多买房人他从上午看阳光，中午看阳光，下午也看阳光，嗯，对吧，精的要死啊。对啊，所以我这个价格不可能十全十美啊，对吧，我，我价格实在是，现在买房人不傻了，对不对？ 再说了，你这小区而且还有个问题，停车呢，边上也不太方便，嗯，对不对？而且他人车不分流，你有没有发现啊，哎呀，小孩在小区里面走的话其实也不太安全的， 我们这个前面这个活动区域，其实从门口到活动区整个这个区域是是那个车子是进不来的。嗯，这一块是是，其实车子就从两边走的啊，但你九十多万肯定贵了啊，既然我找杨经理们，价格肯定要降的吧，对吧，那你多少万？七十八万吧， 划到六千块钱一平方。对啊，六千块了呀，我跟你讲啊，就是近期其实成交的价格都不算贵，也就是六千五啊，六千六左右。嗯，你二楼的话打个八八折，八五折左右也正常的。八八折多少钱啊？对，我现在跟我报价差不多呀。没有毛病啊，再加点，赶紧每次加点。 这个不是，哈哈，不是加不加，因为想短期卖掉的话就按照这个价格来，你想想看，就是说火花七八十万的话其实可以买到很多新小区的。嗯嗯，虽然地段没有你这么好，要便宜点的，你的房子年限也老了，对吧？十三四年了，主要是我们这个位置还可以的，主要生活也方便的。 前面，前面就是就是菜场，晚上出去散散步啊，吃个饭啊，周边都可以的，都挺好的，这样吧，严经理。嗯， 我们底价了七十六点八。好吧，那你不是也没降多少吗？降个一万二千块钱呢，相当于六千块钱一平方啊。六千块， 如果有看中的吗，我们再谈嘛，小刀一下，只能你现在呢，也就是说卖个地段吧。嗯，读书没问题吧。这肯定没问题哦，哎，杨经理，我们当时买的时候也一万块钱的，这个，这个还不算装修对吧？嗯， 那你看看，就按这个，按这个价格七十六点八，先帮我们推广。好吧，还好你买的时候不是最高峰的时候。你们这个房子交付好以后，燕山公馆也差不多开始抢房了吗？嗯，最高峰的是在二零年到二二年左右。嗯，那个是最高峰的，所以你还好，最高峰你们这边卖到一万三四的吧。 那个也就不说了，反正现在总归是亏的，也亏也亏的，几十万好几十万的。嗯嗯，好，那就这样推广吧。好吧，杨经理。行吧。艳阳家园二楼一百二十八平方，三室两厅两卫，现在只要七十六万八，有兴趣的朋友们在评论区聊一聊。