香港人说的业主什么意思
哈喽 mary 你知道香港有一条法律可以让你免费从租客变成业主吗？在寸金尺寸的香港，如果说你只要占据别人的土地或者物业足够的时间的话，就可以不花一毛钱 获得别人的土地或者物业。你可以想象的到吗？在逆权侵占的法律原则下，这是有可能发生的。一权侵占 这个源自普通法的概念，其实已经存在很多个世纪了，历史上一直沿用，是因为可以帮助 珍贵的土地资源被充分的利用。但是随着社会发展，利权侵占就被说好像是鼓励盗取土地了。所以这条法令现在在香港也常常备受争议的。但是香港政府好像目前还没有打算取消这条 法力。当然呢，现在也不是特别容易可以利权侵占的。关于利权侵占的一个很重要的关键点就是 侵占的时间了。只要那个人霸占物业十二年或者二十年，而原来那个业主如果又没有收费啊，驱逐啊，或者宣誓业权啊，那个占有人就可以申请成为那个物业或者那个土地的业主了。 如果侵占的是政府的土地，就要六十年了。二零一零年就有一个案例了，一个姓林的租客，在一九七六 年跟业主订立了一个口头的租月，租了土包湾的一个单位。一开始的十一年，那个业主都会亲自去收租。但是自从一九八四年，那个业主就再没有出现过了。租客呢，也有尝试 寻找那个业主，但是都找不到。于是呢，他就继续住在那个单位，并且开始支付跟那个单位有关的费用，比如什么政府的费用啊，那些他甚至呢加入了那个大厦的业主管理委员会。所以最后那个法院也相信那个租客已经 将那个物业当成是他的物业了。而且法院也相信那个租客已经采取了一切合理的步骤，尝试去通知 那个业主有关的法律程序了。最后法院宣布那个物业的业权已终决，那个租客已经成为那个新业主了。那个单位当时的价格大概是两百六十万港币， 真的是一份大礼啊。还有一个原则，就是那个占用者要证明他是连续 并且实质性的占有那个土地。报账是一定要连续的出现的，而且一定要证明占有那个土地的所需意图。比如 比如这样，那个土地围起来啊，家装门锁啊，加门牌啊，或者在那个土地上面耕种啊等等。 还有一个案例，就是在香港的中心地段，铜锣湾的立舞台。二零零三年的时候，立舞台广场的业主就控告林女士和他的两个儿子霸占立舞台广场的后项很多年，要求禁止他们和其他人继续占用那个后项。 最后虽然林女士一家不能证明他们连续占用，而且完全管有那个后项的全部地方，但是证明了他们有违风了其中的两小快递，所以最后判的那两小快递给他们的了。你们觉得这条法律是不是很搞笑呢？
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