说你初审额度过了线下面签的真实吗
出审通过了，而且接到了短信提醒说我们已经通过，出审需要我们本人呢，携带资料去网点，或者说啊，等待这个工作人员去单位进行核实啊，也就是面签。 其实这个出审通过，他只是代表说我们的这个基础信息啊，比如工作信息啊，年龄啊，收入状况是符合这个申请条件了， 通过了银行内部数据的一个初步筛选啊，这一步还没有查询我们的征信，也就是说我们只是出审通过啊，在我们征信报告上是不体现的。而且出审通过呢，并不代表说我们申请这张卡片已经通过了， 而是还需要我们再通过面签啊，只有面签以后，查询了我们的征信情况，如果这个时候啊中审通过了，才代表说我们申卡成功，如果仅仅是初审通过，中审被拒，那么最终还是拿不到卡的。 在这里边有两个细节啊，第一个就是初审通过，这个时候呢，并没有查询我们的信报，在我们征信报告上也是不体现的。然后第二个就是像初审通过之后需要面签的，一般有以下几种情况啊，第一种就是 如果说你是人生首卡，特别像招商啊，中信啊，平安这些，他很大概率是需要去网点的，或者说那个你去你的工作单位也去面签的。然后第二种啊，你像光大，可能是你面签的时候需要这个提供社保证明或社保明细才可以通过， 或者是你申请的一些特殊卡种啊，像一些大白金啊，需要你在网点呢，提交一些资产或资质证明才能够最终拿到的卡片。 其实现在呢，很多卡可以说是大部分卡都不需要面签了，基本上你申请完之后啊，就可以直接看到提示你有多少额度，等待收到卡之后直接激活使用就可以了。
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03:00查看AI文稿AI文稿咱再说一下，线上和线下到底有啥区别哈，来，董老师上课了记笔记哈，点个关注收藏。咱再说一遍，线上他就是扫码吗？对不对过系统？ 你像什么招商闪电，交通惠民，中信信秒贷，这些都属于线上，威众进城都属于线上，他几乎是没有什么电和的，电和也是机器人，就是系统过他就过，这又叫线上？那啥是线下呢？ 线下呢？一般是线上集合，线下先过一个出审，但他那个大数据就比较宽松，线下人工核实进调，咱比例说明， 比如说农行的上户贷，你线上出额度了，你觉得线下一定包放呢？有些行口就是你出了我也不给你放，为啥？我得考量你的流水到底是不是真实流水？你有没有这个实际的经营场地，你配偶同不同意？如果这些不行，你出额度咋地？就是不放， 这叫线下？你工行经营快贷出现人工核实，你能自提吗？自提不了，需要客户进去核实。那我核实以后觉得你这个有问题，那我就不给你放。 他并不代表你有额度就能放，你查后台吧，肯定是有额度的，但凡没额度他就直接给你拒了，还用人工核实吗？ 所以说你看到额度，他并不代表放，这种就是结合这种线下的。那纯纯线下是指哪些？就是他没有什么线上风，几乎是走的纯线下，但一般呢，也要过一个大数据吧。你像今天我们遇到了一个客户，他就是属于某行的一个刚控拒绝来记比例。 刚控拒绝一般都是哪几方面哈？一般都是给这个银行起的冲突，比如说来以下， 你以前投诉过这家银行，曾经你在这家银行逾期过，很严重，虽然说现在消掉了或者已经结清了，这都有很大的影响， 你在这个银行已经是黑名单了，但是你征信上并不体现你像这种的话，一般都是刚控拒绝，就这个行业你啥都办不了，你都不用想办 你，那你就办别的行就行了哈。像纯，即使纯纯线下的，最后放款又放款失败的，这就跟你说，啥都没有，百分百。所以说不要给客户做一个这个承诺。当然产品呢，是非常多的，各大行都有，尺度不一样，为啥？流水少的可以补 对吧？补配偶的，补财务的对吧？资产少没事可以补小产权，行车证懂的都懂，库存包括你的大额存款单这些都可以补，这叫灵活性。再者， 如果是再出现退件了，客户经理找配合不停的往上给你写报告说明，那这点就有点类似于减二零七了，对不对？反正你被退回，那我就再重新写说明，只。
98董老师说（济南）
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00:33查看AI文稿AI文稿为啥说走线下的贷款百分之九十都能过呢？今天跟你说一下内幕，因为你在去银行之前哈，客户经理早就已经看了你的材料和情况了，觉得你能通过，才会喊你过去面签办手续， 再看一下线上的申请，办个二维码，填个材料过系统，就跟开盲盒一样，没什么区别，这个产品拒了呢，换一个再次全是无用功。但是有一点我要必须强调一下，你最起码呢得有稳定的收入，有还款能力，这才是底线。
9咨询老罗
01:32查看AI文稿AI文稿今天我要揭秘一个骗局哈，就是最近你们有没有接到一些贷款的推销电话啊，说你的条件可以办理多少多少额度的贷款，二十或者三十万，然后呢，这些公司往往是在某某写字楼里面，你去了他就某某什么签约中心 好，他跟你说服务费只要一个点，那你告诉他，哎，你负债高啊，往贷多，他说没关系，可以办，把你约过来，你带上材料去了， 去了之后聊完他的情况，他们会装模作样看一下，然后跟你说，哎，可以批出省大概是二十到三十万啊，现在需要你交一个一千五或者两千块钱的押金 啊，因为他说这个走流程是需要成本的好，你一听觉得，哎，一千五两千也不多啊，你就交了这个押金，然后他就会让你回去准备材料， 后面无论你材料准备的多完美，他们会有各种回访电话，然后告诉你，你在电话里面回访的不对啊，或者你的流水不对啊什么什么的啊，中省没有过，让你回去好好养，征信 好，你也信了。因为一般客户他觉得自己的条件一般，他也不敢说什么，他赚的是什么钱呢？他赚的就是你这一千五到两千块钱的押金， 他吃定大部分客户因为自己的资质不好，也不会想着这回事去报警啊，或者怎样的， 他们只要这种在莆田呢，老老实实做个小半年，就可以赚的盆满钵满。然后呢，这个场地一撤，又到下一个地方去了，如果你们有遇到这种类似的情况哈，一定要报警，这绝对就是套路诈骗。
23莆田居间老吴
02:03查看AI文稿AI文稿去银行办里面签，这三个问题千万不能回答错了，哪怕是你的初审已经过了，只要是说错一句话，终审他照样直接给去掉。第一个问题， 你需要多少钱？经办人他问你需要多少钱，你直接报一个数字就行，要二十你就说二十嘛，要五十就说五十，千万不要说呃，越多越好。 这种话只要一出口，经办人他第一反应就是，你现在非常的紧张，你连这都不知道， 风险有点高。之前有个客户他去办理，他一紧张就问，呃能给我多少，当场他就把经办人给整蒙了。第二个问题，你准备什么时候用？ 他问完金额之后，他大概率就会问你的使用时间，你一定要自信的，坚定的，胸有成竹的说，这笔钱我计划在某某时间段使用，现在呢，也不是很着急用，只是提前了做一个资金规划， 不是缺了这笔钱，我就活不下去了。你要知道行口他从来都是锦上添花，他不做雪中送炭的事，你越表现的不急，越稳定，他越敢给你批，你越是表现的。哎呀，我现在好着急啊，很紧缺，他越不敢给你放。 第三个问题，你拿来做什么？用途是什么？这个非常的关键，这个问题千万不能乱回答，一定要具体合规，有逻辑。 千万不要说我买房买车，投资理财炒股，我置换其他的贷款，只要是沾到这些任何一个，基本上就直接给拒了。其实京办人他问这些问题，不是真的想要查你的底， 而是看你说话有没有逻辑用途，合不合规，对资金呢？有没有一个清晰的规划？你是不是一个风险可控的人，只要你人没有问题回答呢？也得体，很多事情就算了。
01:03查看AI文稿AI文稿这种方式不叫线下人工审核，他只是说找了个客户经理，把你的社保、工金、个税这些发给客户经理，客户经理通过他的这个工号系统，然后帮你录资料进去， 然后还是提交之后进行系统审核，系统出额是客户经理跟你面签的时候，哎，这个资料咱们都是真实的，做一个进料之后他就点击放款了，那这种其实说到底还是系统说了算，如果系统过不了， 就是人工，是没有办法可以介入的。什么样才是真正的人工审核啊？就是客户经理写小作文，包含把你的资料以及提交的他们的人工审核，系统提交之后就他的主管， 他的行长，然后再到分行的审核老师，然后再到总行，最终给你完成审批，然后放款这么一个全人工的流程。但是这种全人工审批对你的资质要求非常高，你比如说我们杭州啊，政府上班的 事业编国，央企，互联网大厂，还有上市公司等等这些银行的白名单才可以。最后补充着，如果你不是这个白名单，企业工作，但是在杭州有房产也是实力的证明，这种情况也是有机会可以走线下人工的。
03:44查看AI文稿AI文稿终于好不容易挑好房交了定金，终于熬到贷款面签，你是不是觉得大势已定，终于能松口气了？我今天必须给你浇盆冷水，大错特错！面签这一步，但凡偷个懒，少问一句话，轻则让你多掏十几万利息，重则提前还款被卡死，合同藏坑维权无门，两代人攒了半辈子的买房钱， 平白无故亏进去。今天这条视频，把房贷面前必须卡死的核心避坑要点讲透，准备二零二六年买房，正在办贷款的朋友先点赞收藏，免得刷走就再也找不到了。还没关注的赶紧点关注，后续全是能帮你真金白银省钱的买房干货！ 今天这四个注意事项，每一个都关系到你的真金白银，一定要看到最后！第一个，提前还款规则，必须问清写死，别等想还款才发现被卡，没几个人会真的还满三十年房贷，大多手头有钱了都会想提前还，这里面的门道一定要在面前时问银行，确认清楚，全部落实到合同里。 重点问四件事，第一，有没有提前还款锁定期，比如必须还款满六个月或一年才能提前还，优先选锁定期短的。 第二，有没有违约金罚息，比如锁定期内提前还款怎么收费？满多久可以免罚息，优先选罚息规则宽松的。第三，有没有还款次数额度限制，比如一年最多能还几次，单次最低还款额有没有要求限制越少越灵活。 第四，提前还款的申请渠道和审批周期，能不能线上直接申请，多久能扣款成功，避免预约排队一两个月的情况。 第二个，选对还款方式，别盲目选适合自己的才最划算。很多人都搞不清等额本金和等额本息怎么选？我用大白话给你讲明白，不踩坑！等额本息，每个月还款额固定，前期利息占比高，好处是月供压力均衡，适合收入稳定，不想前期承担过高压力的家庭。 等额本金，每月还的本金固定，利息卓越递减，总利息更少，但前期月供压力会大很多。适合收入较高，能承受前期压力或者计划短期内提前还款的朋友。大家根据自己的收入情况、现金流规划选就可以，不用盲目跟风。第三个，利率相关条款一个字都不能错， 直接影响你几十年的还款额。这里有两个核心，大部分人都踩过坑。第一，必须确认 l p r 加点数值，合同上写的加点数一定要和之前跟银行约定的完全一致， 要知道加点数一旦确定，整个贷款周期都不会变，多一个基点几十年下来就要多掏上万的利息。第二，选对利率从定价日和从定价周期，银行默认的一般是每年一月一日调整，还有一种是放款日调整，简单说，利率下行周期放款日调整能更早享受到降息优惠。 利率上行周期一月一日调整会更稳妥。大家根据市场情况和自己的需求选，别直接默认银行的选项。另外补充一句，提前还款有两个选项，一个是缩短年限，月供不变，总利息更少。另一个是减少月供，年限不变，能减轻每月还款压力，没有绝对的好坏，按自己的家庭收入情况选就对了。 第四个，只认纸质合同条款，口头承诺一概不算数，去面签的时候，不管经办人员说的多好听都别信。所有跟你约定好的内容，包括利率、提前还款规则、放款周期，全部要找到合同里对应的白纸黑字，逐字核对清楚很多情况，可能他会需要你先签字再打条款上去，避免掉工作人员的麻烦。 但是这是有一定风险的，即使要签，也要确定好所有条款，保留好录音之类的证据。尤其是逾期责任、违约条款、提前还款的约束细节，一定要看明白， 有任何和约定不符的，当场批出来修改，确认所有条款无误了再签字，按手印，千万不要稀里糊涂签完再后悔。以上这四个面签注意事项，每一个都能帮你避开大坑，省下真金白银！面签从来不是走过过场，每一个细节都关系到你未来几十年的还款压力和资产安全，一定要多留心。 觉得这条视频对你有帮助的点赞、关注、收藏走一波！也欢迎大家在评论区分享你的房贷命根经历，有其他买房问题也可以在评论区留言，我是南沙小李，不定期分享买房必看的干货真相，关注我，买房路上不迷路不踩坑！
3903南沙小李说房
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