咸阳高新区已全面接管西吴阜寨镇了吗
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02:37查看AI文稿AI文稿咸阳高新区房价高，缺配套发展慢？一直有人这么形容高新区，其实这话也没完全说错，但问题是，除了老城区的新房价格稍微低调，剩下哪个区域新房便宜？至于说缺配套发展慢，那也是相对主城区来说， 综合来说比文兴路和锦开区目前强多了。今天胡歌就从产业发展和生活配套两个方面和大家好好聊聊咸阳高新区。关注高新区以及未来打算在高新区生活的朋友，请点赞支持一下。 咸阳高新区一九九二年成立，二零一二年八月被批准为国家高新区。二零二一年，咸阳市新兴纺织冠园区整体并入咸阳高新区，优化整合新平市西湖街道和负债镇，扩容后面积达到一百二十三点 三九平方公里，横跨秦都、新品两大行政区，是大西安都市圈的重要组成部分。 高新区自此完成一城五元的空间布局，一城记智慧城、五元记电子信息产业园、生物一样及医疗器械产业园、新型合身材料产业园、新型纺织工业园、 高科技文化产业园，重点发展电子显示、新能源汽车、生物医药三大核心支柱。随着五号桥的贯通，与沣西新城、交大创新港零距离对接，优势和红利互利共享。 当然，打铁还需自身意，咸阳高新区未来的产业发展主要还是要依托于自身。在教育方面，随着交大教育集团在高新区的多点布局，高新的教育配套愈加的完善，高新孟唐学校 已经正式开学，高新第一、第二学校彩虹高新学校也在兑现中，再加上现有的领航学校和高新一中等学校，高新区未来还是能够满足广大业主孩子的教育需求。在商业方面， 新苑新都汇五万方的商业体和御河城苑 dk 四十三点二万方的商业体已经在建设中，云锦天城北边的十五万方商业体大概率明年就会动工。等这些商业配套落地后，足够满足高新区业主的衣食需求。 在生态环境方面，两四路公园、咸平路的市政公园、咸湖二期的北岸公园、郊野公园等生态资源均已陆续兑现。 总体来说，虽然部分配套完善还需要时间，但高新区确实在向越来越好的方向发展，猴哥也衷心希望高新区明天会更好。认可的点赞、点关注、收藏、转发给更多人！
183侯哥说房（优诺汇客）
02:43查看AI文稿AI文稿你要说高新区发展的好，那确实有点睁眼说瞎话。好久没有聊咸阳高新区了，今天胡歌就花点时间客观的聊聊，内容有点长，想听的点赞支持一下，喷子和钢筋赶紧划走。 你要说高新区发展的好，那确实有点真样说瞎话。因为高新区目前非常缺配套，例如学校、商业、医院等等，光就是房子越来越多。 但你要说高新区发展的一塌糊涂，那也有失公寓，最起码路修的好，生态环境也做的不错。还有就是高新区的人气相比几年前强太多了，各类配套也在陆续兑现中。 所以说，如果你对高新区的定位是成为产业兴旺、配套齐全的现代化新区，别说五到十年，二三十年能不能做到 都还是未知数。但如果你的定位是满足我们老百姓的衣食住行，孩子念书，适合一居一业的新区，那猴哥认为大概五年左右时间就可以基本兑现。 因为像高新第一、第二学校、新苑、新都会、商业体，现在都已经在建设中。最重要的是，今年年底到明年年底，高新区将会迎来大面积交付，各大楼盘如期交付后，高新区将在二五年迎来一大波入驻高峰，高新区的人气会肉眼可见的速度增长， 有人气，配套兑现就会加快。所以猴哥希望某些人不要再带着有色眼镜来看高新区。高新区成立了很多年，确实之前发展的不咋样，那是因为之前咸阳该重点发展哪里还未下定决心。但这个问题 在二一年已经得到了答案。先是高新区扩容，纺织工业园区整体并入咸阳高新区，优化整合新平市西湖街道负债镇，整合后高新区总面积达到一百二十三点三九平方公里， 紧接着下半年花了八点八亿改造升级咸平路。咸平路是衔接高新区和锦开区的最主要道路，而咸阳的发展就是西进北拓，咸平路的价值和意义不言而喻。这两件事都标志着高新区的发展进入新的篇章。 还有就是今年三月份发布的咸阳国土空间规划二零二一到二零三五征集意见稿，再次明确表明，高新区仍然是咸阳未来十年发展的重中之重。虽然发展还 需要时间，但咱客观的讲，近几年高新区提速还是很明显的，所以猴哥对高新区的评价就是四个字，未来可期！认可的点赞、收藏、转发！
228侯哥说房（优诺汇客）
04:47查看AI文稿AI文稿大家好，我是王杰一直说的新兴纺织工业园区和负债镇的区域，也就是最近我们耳农熟知的西部安项目这里。 这两个区域呢，即将划到咸阳市高新区的管理区域，我五月份的时候在视频里边已经讲过了，已经有了规划啊，那前几天的时候我也说过同样的话，不过是我说的是八月份有可能才会出文件，但没想到竟然这么快。今天我相信很 多人已经看到了宏图文件。这次高新区面积整合，他是这样说的，将咸阳市新兴纺织工业园区整体并入祥高新区，优化整合兴平市西湖街道以及负债镇和咸阳装备产业园区。优 优化整合后呢，将高新区的范围包括就是原本的咸阳高新区，就是三号桥以西，纺织工业园区以东这个区域，再加上西湖街道 啊，还有就是负债镇行政区的全部区，还有就是秦都区马悬街道的部分区啊，只是部分区啊，那纺织公园区呢？原本是属于是兴平西武的地，但是呢，呃，有没有发现啊，这最早的时候，这些企业都是咸阳的国棉厂， 这个区域几年前呢，一直处于两地中药。哎，其实根据发展的情况来说，早晚是归咸阳直管的，无可置疑，那西湖这个区域也很大，如果说是把整个西乌镇划给高新区的话，我想是不可能的，所以 是西乌镇部分区域划到了高新区，但是负债镇的整体区域划给了高新。那为什么呢？我想了好几天，我也想不清楚，因为负债镇长度特别长啊，这是东至段家和新丰村两个村子，西至就是高店桥下去的富 站镇街道，那都快到了兴平市，对不对？根据眼前的发展可以看得出来，根本不可能说是他把兴平和咸阳的发展连接到一起。现 现在融创南岸这块地啊，这个西部安这个项目，这块地才占了负债镇的两个村子的耕地和一部分的沙滩地，那现在看来发展的周期还是很长的，西部安以西那发展的话，那就太远了地，对不对啊？ 为什么把整个负债证要划给了咸阳市高新区呢？我觉得只有一个原因，因为负债证整体他是靠近渭河沿岸的啊，空余闲置地呢还是很多的，加上渭河自然风景地带， 河对面有名校高校的支撑啊，包括呢，高新的产业的支撑，不用说也会带动周边的一些大环境，那缝隙区域现在化为了西安的一些直管区域 对不对？只有一条渭河相隔，那这边有了区域上的很大的一个优势。以前我们应该就清楚，市区的人不愿意去河对面，也就是我们所说的十一大道那个地方，但是现在呢，河对面的价值比我们走亲走 古城区来说的情况下要大很多。那这真的是让我想起来我十几年前在上海的时候，上海人说了一句话，就是宁要浦西一张床，不要浦东一套房。但是如今呢，浦东却是很多人想都不敢想的摩天大都市啊。 至于装备产业园区这个地方呢，本来就是属于咸阳的区域范围，这个就好说一点了，高新区整体南北距离他不长的啊，再加上本来就是产业园区啊，未来发展也会连接到药品公园区和食品公园区这两个区域，所以话给高新区也是理所应 当的啊，整体结合了高新区的产业区的一个特点，毕竟呢，国家级高新区啊，对不对？但是有一部分是由高新区辅助新庭管理的， 时间为两年。那到底为高新区就是我们化的高新区来有什么样的好处呢？从行政上来说的话，肯定是有好处的，很多人就说那还是新平在管理啊，这怎么办对不对？大家不要忘了，新平设置 就是测试画区，一旦全面实行的情况下，虽然有可能是咸阳馆，那那就不一样了，那为什么呢？四月十八号的时候我说过一句话，就是我发的那个视频里边讲过发改委支持西安咸阳一体化， 吸烟都是圈的形成，给了很多的一些政策。我们只说一点啊，户籍管理啊，都是圈形成之后，未来有可 可能先和咸阳在户籍待遇各方面呢，享受同等待遇。那所以说陕西在发展中心 就是陕西在发展他中心城市呢？是西安，不要说的是区域不好，未来哪里都好，关键是你买房子要适合自己才可以，那上班方便不？孩子上学的选择包括离父母远不远啊？或者说是有个别的一些原因对不对？也 不能说是哪个项目不好，因为每一个楼盘都有他自己的地源性顾客，开发商不傻啊。大家对今天的话题如果说是有什么不懂的啊，可以随时私信我，我是王杰，记得关注。
647地产王杰·说房｜众合美居
03:23查看AI文稿AI文稿咸阳高新区地盘变大了，对咸阳高新区有利，似乎很多人在最近都在讨论这个事情，我们今天的话，通过这个我身后这个地图，大家一块看一下，咸阳高新区这一次地盘增大，对于咸阳来说，这个意义到底重大不重大？ 首先我身后这个地图啊，他是包含了西安还有西咸新区五大新城以及咸阳市。 通过这个地图就能看出来，咸阳市的地盘是非常尴尬的，非常小。这个确实有时候也很无奈。对于咸阳而言， 因为西安新区的设立，把他大部分的土地给拿走了，目前他能进行建设规划的地方真的是太少。在北边是西安新区，秦汉西城，在南边过的渭河，这边又是沣东和沣西，所以对于他而言，他的发展 该去哪块呢？我在去年做直播的时候，在直播间已经给大家说了，发展只能向西，西边有他这个城市未来的动力所在就是他唯一的一个产业园区。 咸阳高新区这个区属于他的主城区。主城区现在我们都知道主城区不可能有什么太大的一个变化，一般在十三五规划的时候，你这个城区都没有发生一些 大的变化，十四五你还有什么大变化？不可能了，现在你城区搞拆迁需要米，哪来那么多米呢？所以这几年我们看到咸阳这边的品牌开发商拿地大部分都是在咸阳购物新区， 在这个位置老城区很难拿到地。咸阳高新区目前地方不大，有些企业像化工厂等还迁到了兴平区，所以导致这个区域现在目前企业现在就是没有多少个，而咸阳 的地盘又这么小，那如何去做好咸阳高新区呢？那肯定是要遍布更多的土地来给这个区域， 那并不，谁的徒弟兴平兴平市，在今年上半年，我看到相关的媒体报道，兴平目前正在做社市社区的一个准备。 我们知道区跟市他完全是不一样的，一旦设成区，这个区域的一个发展，他将会靠主城区进行一个发展，就像西安的一些这城六区一样，对你看他所有的任何发展都是偏向于主城区，很明显， 所以咸阳把兴平一旦测试社区之后，兴平的一发展他就会靠东，而咸阳的未来他是要靠西，两者就会集中在中间这个区。这一次三个镇一个区，到底在什么样的位置啊？第一个福寨镇，第二个 在这个位置，西吴街道，第三个马泉街道新兴纺织工业园。这么一大块地方现在都交给了咸阳高新区，咸阳高新区一下地盘就扩张了，扩张之后那这个地方就可以进行一些招商引资啊，你大的企业就可以把它招过来，进行大的一个规划建设，如果说地盘比较小的话， 你只能进行个小规划，小建设。咸阳相关的领导也曾经说过，咸阳接下来就是要做高科技产业的一些转化，其实说白了就是要进行下游制造业的一些发展， 制造业要用地的，所以通过这个来看，咸阳这一次这个高新区地盘变大，对于咸阳未来的发展是非常厉害的，包括个人坚信，只要他按照目前的这个步伐加速建设，未来总有一天能成为关中老二。
159端木说房
03:13查看AI文稿AI文稿你觉得咸阳文新路偏不偏？你觉得咸阳高新区偏不偏？觉得偏的先点一个赞。 猴哥觉得文星路不算偏，而翔高新区是真偏。我们说的偏是去主城区的距离，大家可以去查一下，看看文星路到万达商圈要多久，去主城核心区又要多久，再去查一下翔高新区过去要多久，你就明白猴哥的意思了。 这个时候，可能有朋友就要问了，猴哥，你不是说距离主城区越近的楼盘，发展周期越短，风险性越小？既然高新区比文兴路要偏，为啥你还看好高新区？那是因为猴哥就住在高新区，当然要说这边好呢， 哼，开个玩笑，感兴趣的朋友先点一个赞！猴哥这就来聊一下我的看法。主城区并不等于老城区城， 城市的发展不应该是某一个区域一家独大，而应该是齐头并进。从咸阳市的规划我们可以推测出来， 未来祥高新区必然是新的核心城区之一。就在九月一号，祥政府举行新闻发布会，将新新纺织工业园整体并入高新区，优化整合新平市西湖街道负债镇，整合后的高新区面积将达到一百二十三点三九平方公里。 整合后的祥高新区将以产业地区着重发展电子显示、新能源汽车、身无医药三大主导产业，并将规划建设三所学校、一所三甲医院，并且引进大型商业综合体， 将祥高新区建成产业兴旺、配套齐全的现代化新城。大家看清楚，重点产业兴旺、配套齐全的 现代化形成。有产业、有人口、有配套，这不就是一个城市核心区的标准吗？ 随着城市人口产业的迁移，西高新必定是咸阳发展的重心，随着众多产业落地，各大房企的入驻，这个区域后期不缺人口，各类配套也都会陆续兑现， 有学校，有商业，有医院，交通便利。最近咸平路阔路，很多朋友应该都知道有句老话怎么讲的，要想富，先修路，咸平路的扩建对于高新区的发展绝对是个好事，所以这个区域真的是未来可期。 当然想发展到那一天还需要不短的时间，不过只要大方向明确规划配套开始陆续落地，发展的周期并不会太长。说句比较有感触的话， 猴哥刚在这里买房子的时候，周边全是还没有拆的村子，那时候真的是很荒凉，要啥没啥，也就是这几年时间，发展真的蛮快的，高楼林立，虽然配套还不完善，但人气真的已经起来了。 再聊一下目前降高新区的房价，目前高新区均价一万二到一万三，在维稳的同时已经逐渐趋于合理，刚需自住预算充裕的朋友合格觉得还是可以买的，因为长远来看，这个区域还是很有发展前景，房价也还是会稳中有升。 认可的朋友点赞点关注，想买房照，猴哥让你买房不翻车！哎呀，你怎么还没关注猴哥呀？
506侯哥说房（优诺汇客）
01:02查看AI文稿AI文稿最近大家关心的咸阳周边一些区域的划分问题，大家可能知道更多的是关于西咸新区的分管，一部分化为西安直管，一部分化为咸阳。其实是在上个月的区域划分中，还有关于咸阳西高新板块的划分。 这次的正式将纺织工业园、西吴街道、府寨镇和市装备厂产业园一起并入咸阳西高新，这对纺织工业园周边的发展会有一个很大的带动作用，包括大家比较关心的房价问题， 一旦划入西高新，周边的房价肯定有一次上涨，这可以参考呃，泾河新城和泾阳县城的房价，本属于同一区域，可只是一路之隔，房价却差了好几千。这次西延新区包括西高新区域划分，也大大的增加了 咸阳的实力，这也更加说明了有着千年帝都荣耀的咸阳城不关沦为其他城市的附庸。关注品，如说是关注更多话题。
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