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01:01查看AI文稿AI文稿恒大许家印并不是最大的雷，也不是负债最多的，我国还有比他更大的雷，那就是前段时间爆雷的中值集团，负债三点七二万亿，超越恒大成为新的债王，比恒大还多了一万多亿， 十五万个投资者，五千多家企业都可能血本无归。那为什么这个比恒大负债还多了一万多亿的雷，却不像恒大倒下时的雷声那样响？主要是因为这是金融界的雷。 中职集团的创始人谢志坤是歌手马敏的老公，二零二一年底在北京心脏病突发去世，享年六十一岁。 中职集团经营快三十年了，管理万亿规模的资产。于是就有网友说，啊，中职爆雷我们不关心，因为恒大爆雷跟普通人有关，但是中职爆雷跟普通人无关。还有人说，充值是良心企业，人家不坑穷人的钱，只坑有钱人。 三点七二万亿啊，是多少钱啊？这是贫穷限制了我们的想象力，恒大和中直让我们对金钱的体量真的有了新的认知。你怎么看评论区聊聊？
5139孙智慧
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03:48查看AI文稿AI文稿真没想到才短短两年哈，在座的各位都变成了财富远超恒大碧桂园的大佬。先是恒大一夜崩塌，现在又轮到了号称宇宙第一房企的碧桂园，碧桂园这次的雷可能远超恒大。 在前两天，碧桂园官宣违约，说有一笔四点七亿港币的债务到期，没有能力偿付，也没法在宽限期内还上这笔钱。并且这碧桂园还说了，以后不管是境内的还是境外的债务都还不上了，彻底开摆。 现在碧桂园存续的美元债有十五只，本金总共是九十三亿美元，今年基本没有本金到期，要还的基本都是美元债务的票据利息。这次违约，说明碧桂园现在连利息都还不了了，变化快的真让人猝不及防啊。 本来八月份就传闻碧桂园要爆雷了，结果碧桂园在九月份还了两笔美元债利息。本以为碧桂园真相公开信里面说的话，危机为生机了，但谁成想是最后的挣扎。 别看碧桂园创始人杨国强现在杨庄卖私人飞机尝试自救，但是这次公开违约，相当于是自己给自己宣布了死刑，缓期执行。 国内现在整个房地产行业能发展存续靠的就是信用，现在四点七亿港元的利息还不上，就意味着信用破产， 这会在整个市场形成一种负反馈，很难再有人把钱借给你，长久下去那就是慢性死亡。碧桂园走的是下沉路线，项目集中在三四线城市，但现在偏偏最难卖的就是三四线城市的房子。在市场下行周期里，老百 买涨不买跌，碧桂园很难通过卖房来回款，没有足够的回款，那剩下项目的完工难度也就会空前巨大。万亿债务再建项目，这个雷一旦爆了，那影响可能远超恒大呀。 恒大爆雷的时候，全国在建项目是七百七十八个，而到今年上半年，碧桂园在全国还有三千多个项目，数量是恒大的四倍，涉及的在建项目高达上亿平米。什么是在建项目呀？ 就是还没竣工交付的楼盘。到二零二二年底，碧桂园全国在建可预售的面积高达一点二八亿平米，已预售的在建项目面积高达八千三百八十一万平米，每家按照一百平来算，你想想这是什么概念？一旦出现问题，会有 多少个家庭受到波及？会有多少个家庭？三代人的心血化为乌有？俗话说，冰冻三尺非一日之寒。碧桂园今天的爆雷，有碧桂园的问题，也有国内整个地产行业运作模式的问题，总结起来就是六个字，高杠杆加高周转。 这六个字形象点说，就是买地的钱是借来的，开发的钱是欠来的，预售的钱是从老百姓手里拿过来的，总之就是没有一毛钱是自己的。 包括碧桂园在内，很多房企的运转都是靠负债在推动，本质上，这还是一个资本撬动杠杆的游戏。正如许老板一样，靠着三十九亿的本金，撬动了二点四万亿的杠杆。任何一道监管的缺位，都会让资本无序的滚动壮大，最终都是全体老 老百姓难以承受的痛。这是国内房地产行业的悲哀，也是千万购房者的不幸。好在许家印已经领了定制手镯给其他想偷奸耍滑的房企老板打了一个样，料想他们也不敢再随意搞事，除非他们想当下一个许家印。 最后，媳妇真心希望接下来他们能够好好保证房子的交付，让天下韩式欢颜关注我，野蛮老婆的干货都很迎合。
15.5万我的野蛮老婆
04:46查看AI文稿AI文稿许家印在里面，估计做梦都会笑醒，因为比他更大的雷出现了。他在里头啊，可能很快就不会孤单了。跟这个雷相比，恒大就不算什么，因为恒大才两万多亿，这个雷直接干到了十万亿。十万亿是什么概念？相当于几个省一年的 gdp 总量。而这个雷的主角呢，正是当年给许家印写 卓越且伟大藏头师的忠实迷弟，正威集团的老板王文银。他最早是靠铜财贸易起家的，正威早期做的是实打实的铜生意，但不知道从哪天开始，他迷上了另一种玩法，许家印模式，高杠杆 融资拿地，把报表规模做大，再拿着漂亮的报表去融资，接着扩张。许家印在地产圈把这套玩的风生水起。王文银看在眼里，觉得这招不错，直接平移到了自己的实业产业园赛道上，打着新材料、高科技的名义， 全国拿产业园用地，靠集团内部关联交易做大营收流水，把财报做漂亮，转头就拿报表去银行融资，找地方政府拿项目加杠杆，继续扩规模，越滚越大，真实利润却没跟上。据公开报道，正威巅峰时对外宣称年营收六七 千亿，一度登顶广东民企营收榜首。但这巨额营收里，大多是内部贸易空转，左手倒右手堆数字。二零二一年净利润仅一 亿元，利率远低于行业正常水平。你想想看，踏踏实实做实业的老板，放着稳钱不赚，为啥非要学地产圈玩杠杆？说白了，实业赚的太慢，地产圈的财富效应没人不动心。 二零一七年，恒大总部迁深圳，许家印登门拜访王文银，两人迅速深度绑定，高尔夫球场、私人饭局、商业往来越来越密名，场面就出在正威总部。 王文银当场铺开宣纸，挥毫泼墨，写了一首藏头诗，首字连起来正是许家印，卓越且伟大。两人合影留念，这幅字后来还挂进了恒大总部。别以为这只是客套，这两人骨子里的行事逻辑几乎一模一 样，都信奉逆势超底，别人恐惧他贪婪，都死磕规模排名，一门心思冲世界五百强，都靠宏大蓄势拿资源，杠杆越滚越大，也都在主页外疯狂跨界，摊子铺的一个比一个 巅峰期，恒大如日中天，郑威也稳居世界五百强，号称世界同王。王文银的推崇可不止停留在嘴上。二零一七年，郑威出资五十亿战略入股恒大地产，成了重要外部投资方。恒大也给足面子， 在总部大楼给王文银留了间和许家印同规格的独立办公室。他是唯一一个有这待遇的外部投 人，但这只是开始。尝到合作甜头后，王文银持续加码。据媒体报道，正威集团累计向恒大投入的资金超过了九百亿。他的算盘很清楚，借恒大的地产资源，全国协同拿地做产业园，实业加地产，双向放大财富。当时所有人都觉得是强强联合， 没人想到这是压上整个企业身家的豪赌。二零二一年，恒大债务爆雷，多米诺骨牌一倒，谁都跑不掉。 王文银投进去的巨额资金大多沦为坏账，直接击穿了正威靠融资周转的现金流。随后债务违约集中爆发，诉讼缠身，股权大规模冻结，全国多地产业园停工烂尾。荒诞的是，号称手握十万亿矿产的 集团，连几千块的小额欠款都还不上。王文银多次被限高，旗下上市公司股权遭司法拍卖，控制权 岌岌可危。很多人只看见他压恒大亏的惨。却不知道，王文银原本是实打实的草根传奇，安徽农村出身，南大毕业，刚 南下深圳时，路迂过桥洞，第一份工作是电现场仓库管理员。他一个月寄出几千种物料，编码一年连升七级，把铜材产业链摸得透透的。他早期成功的秘诀就三个字，逆周期。一九九七年，亚洲金融危机，行业萧条，他抄底闲置产能， 完成原始积累。二零零三年，非典市场恐慌，他低价拿下铜矿，延伸产业链。二零零八年，全球金融危机，他海外收购产能，一步步把盘子做大。那时候的王文银深耕实体， 严控风险，是公认的实干派。后来，政威连续十一年上榜财富世界五百强，一度位列广东民企营收第一。对外宣传里，全球碳矿权超十万平方公里， 矿产资源估值超十万亿。王文银身家破千亿，成了微商代表。但外界一直有疑问，这十万亿是理论估值？ 公开地质资料里，南巡对应大规模矿山的开采记录，遍布全国的四十多个产业园，不少只停留在奠基仪式，头产落地不及预期，风险的种子早 就埋下了。最后，客观说下，郑威的风险和恒大不是一回事。恒大两万多亿是有息负债，郑威十万亿是矿产资源估值，两者不能混为一谈。从传导路径看，恒大风险集中在地产， 牵扯购房者、理财方和建筑上下游。而郑威扎根实体制造业产业园，遍布数十个省市，牵扯地方项目、 银行借贷、大量中小供应商和上市公司，风险导链条更长，覆盖面更广。说到底，企业发展没有捷径，抛开实业初心，背离行业规律，沉迷杠杆游戏的狂奔，终会在周期轮回里付出惨痛代价。
1.3万我叫刘马不叫牛马
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03:56查看AI文稿AI文稿比恒大更大的雷暴了，多人被抓，知名女星牵扯其中，终于实锤了！十月二十五日晚间，北京朝阳警方突然宣布，中直系所属的四大财富公司涉嫌违法犯罪立案侦查，已经对谢某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。 坊间传闻，比恒大还要大的雷终于爆！要知道中职集团那可是全国最大的财富管理公司，下属多个金融信托上市公司， 最高资金规模高达三点七万亿，江湖人称中直系。中直系掌舵人谢直坤可能很多人不太熟悉，但是要说起他的夫人，那可是尽人皆知，那就是著名歌星毛阿米， 工人出身的谢志坤，凭着敏锐的嗅觉进军金融以及房地产行业，并且手握六张金融牌照，靠信托理财，迅速成为全 国鼎鼎大名的金融大额。纵观中直系的成功，也是和恒大的许老板一样，以小博大，甚至是空手套白狼，用别人的钱来生钱，疯狂贩卖理财产品，从中赚取巨额利润，最终成就了中直系这个庞大的金融帝国。 在房地产行业突然进入寒冬，尤其是在房地产巨头恒大爆裂之后，因为此前投资重心很多放在了房地产之上，也使得中直系的资金运转出现了问题。 关于中植系爆雷的传言一直在坊间甚消沉，上二零二一年十二月，中植系的创始人，也就是玛尼的老公谢智坤突然去世，年仅六十一岁。 对于谢之坤的死因，有传因病去世，但也有坊间有传闻是压力过大自杀身亡。据传此时的中直系已经出现了爆雷的迹象，谢之坤的突然离世也给中直系这个金融帝国蒙上了一层 不祥的阴影。尽管关于中直系爆雷传言已经传的沸沸扬扬，但是一直没有得到官方的认定。前段时间，中直集团突然发布道歉信，主动披露资不抵债，两千多亿元，对外坐使了如今的中直系风雨飘摇的传闻。 根据盗窃信的内容显示，中植系承认资产总规模二千亿，欠债达四千二百至四千六百亿， 也就是说把整个中直系全卖掉，也填不上这个窟窿了。这次随着北京警方的通告，终于坐实了中直系全面爆雷的消息。值得一提的是，购买中直系的理财项目大多都是三百万以上的开始起步，可以说中直系面对的客户都是中产阶级，一般老百姓啊都是望而却步， 即使想购买也是有心无力。据网络流传的消息，这次种植系爆雷三百万以上的受害者就达到十五万， 其中最大的受害者高达五十亿元，这还仅仅是冰山一角，但是也有外界疯传，这一次种植系爆雷金额将远超两万亿，这颗雷甚至比恒大的还要大。 至于究竟涉案金额多少，这一点最终还是要有关部门的相关披露。可以说恒大坑的都是无数小老百姓，老百姓一辈子的血汗钱都砸在恒大一套房子上了，被恒大坑了个倾家荡产。但是中直系这次坑的可都是有钱的中产了， 相比的恒大来说呢，中直系还算比较有良心的，那就是不坑穷人，所以中直系爆雷可能远大于恒大，但是其影响力没有恒大覆盖面广。 根据警方的最新通报，这次被抓的其中有谢某某等人，由于中职系的创始人谢徐坤已经去世，估计这次被抓的谢某某有可能是谢徐坤的侄子等一众高管。 由于毛阿敏是谢智坤的遗双，之前也在此公司下属项目当中做过类似形象代言人的角色，也有可能会牵涉其中，但至于在不在这次被抓名单上，就不得而知了。和曾经的恒大一样，曾经的中直系在行业当中是一个神一般的存在， 尤其是在金融理财行业更是呼风唤雨。而如今大浪淘沙之下，中直系终于也是神话不在，又一个万亿帝国轰然崩塌了。这真是死一时比一时，眼看他起猪楼，眼看他验宾客，眼看他楼塌了。
2458主持人郝韵
01:30查看AI文稿AI文稿第二个，恒大又出现了！上期我们讲到了恒大的爆雷，没想到这么快又出现了另一个巨大的问，碧桂园已经确认美元债务违约大概 四万亿，这是继恒大之后又一个超过万亿的核弹，然而碧桂园可能比恒大更加危险，为什么呢？碧桂园正在建设了三百多个楼盘烂尾，涉及的业主数量可能是恒大的四到五倍， 而恒大的项目主要集中在一二线城市，而碧桂园则在三四线以下。这意味着碧桂园的平均房价更低，并且未交付的房子数量会大大的超过恒大好几倍，因此最终可能导致烂尾楼数量已将远远超越恒大。根据最新报道，为了表示诚意， 会员创始人杨国强已经开始卖私人飞机来偿还债务，目前已经卖掉了一家，还有一家正在寻找买家， 网传他将持续拿出分红用于接下来的工程交付。毫无疑问，杨国强肯定不想成为第二个学家，但是局势恐怕不是他一个人能扭转的，你同意吗？碧桂园这次的问比恒大还要严重，恒大的爆雷涉及全国在建项目七百七十八个，而 碧桂园目前在线项目数量为三千一百二十一个，是恒大的四倍，所影响的购房者家庭数量也是很大的数倍。 因此我们绝不能让杨老板逃脱，一定要迫使他拿出资金来完成工程并且交付，否则数百万房子家庭将陷入深渊。你们怎么看？评论区留言，我们一起讨论。我是蜜蜂早铺广哥，关注我，带你了解更多房产资讯！
714蜜蜂找铺&麦好铺-广哥
00:29查看AI文稿AI文稿超十万亿的世界同亡，郑威的坑比恒大还深。最近郑威深陷司法困局，二零二三年他还是世界五百强的第一百二十四位，中国五百强的第三十七位。 但是现在境内外股权、土地大面积被查封，郑威的盘子比恒大大多了。二零二六年不良资产处置，赛道全面喷井，感兴趣的朋友欢迎来交流。
14特殊资产何掌柜
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03:15查看AI文稿AI文稿眼看他挤高楼，眼看他验宾客，眼看他楼塌了，该来的总会来，又一个万亿帝国轰然崩塌，比恒大更大的雷终于爆了， 多人被抓，某知名女性也牵扯其中，这是咋回事呢？原来，日前曾经在国内金融圈呼风唤雨，资产高达三点七万亿的金融帝国 中直系所属的四大财富管理公司，被北京朝阳警方突然宣布涉嫌违法犯罪，依法立案侦查，并对谢某某等多名犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。 这家全国最大的财富管理公司，下属多家上市公司及金融信托资管公司，资产规模高达三点七万亿，远超地产龙头恒大， 江湖人称中直系。中直系创始人谢之坤，工人出身，当初凭借着敏锐的市场嗅觉进军金融及房地产市场， 又辗转腾挪，一下子拿到了六张金融牌照，靠信托理财和蛇吞象，迅速成为名造一时的金融大恶。 谢老板为人低调，但说起他的夫人，那可是人尽皆知，就是当年著名的歌星马敏。 纵观中直系的成功，也是和许老板一样的套路，以小博大、高杠杆，甚至是空手套白狼，用别人的钱来生钱，采取蛇吞象战略，不停的收购， 疯狂贩卖理财产品，赚其巨额利润，并控股了众多上市公司，最终成就了中直系 这个庞大的金融帝国。但是就在前几天，中职集团突然发布盗窃信，主动披露了资不抵债的两千多亿元，坐实了早前要爆雷的传言。不过值得一提的是，购买中职期的理财产品大多都是三百万以上开始起步。 据网络消息，此次种植器爆雷三百万以上的受害者就达到了十五万，其中最大的受害者高达五十亿元，这还仅仅是冰山一角， 外界疯传此次种植器爆雷金额将远超两万亿，甚至比恒大还要大，至于涉案金额究竟是多少，还有待相关部门进一步调查披露。对比来看，恒大坑的都是无数的小老百姓， 他们把一辈子的血汗钱都洒在了恒大一套房子上，不少人被恒大坑的是倾家荡产。 但是中植系这次坑的可都是有钱的中产和土豪阶层，因为中植系最少也要三百至五百万起步的理财产品，一般的小老百姓也确实买不起。所以相比恒大而言，中植系还算是比较有良心的， 那就是只坑富人和中产，不坑穷人。所以网友们都说，仅凭这一点就值得为其点赞！对此你怎么看呢？关注下一期更精彩！竹林玉石，读书，我始读天下！
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