肥西旭辉政务未来最新规划怎么样

想在合肥肥西买房的朋友们，这条视频千万别划走今天点评的肥西五大楼盘，一定对你有帮助，看到最后有惊喜！第一个，连发君越风华。这个在合肥首秀的开发商项目，待见的公园，亮点属实不错， 偏刚需的产品打造，竟然还拿出了一梯一户的稀缺洋房，外部环境一般，却胜在交通不差，一万五均价也能买入，就怕胆大的首付干到七成起。 第二个阵容，旭辉镇未来。这个号称合肥滨湖西的楼盘，产品相当高，卖点是旭辉品牌百万起的置业门槛，吃香的是面积段无限下沉的小户型打造，美中不足的就是目前周边配套一般，但同等单价总价低的优势，很符合预算不足的刚需客。第三个，圆场花园。这个名字听着像回迁小区的楼盘，身在经开，却心属非西 厂环绕的较差环境，十七栋密布的住宅，注定产品不咋低。不到一万六的备案均价和位置虽然诱人，但对产品居住环境有点追求的购房者，估计看不上。第四个，辉创家兆业未来城。这个要 全款优先的楼盘，排队取号，看房的热度自然不在话下。产品成功定位刚需，主打距离较近的地铁口，卖点，在热度不低市场下，又玩出了缓慢推盘套路，这是苦了一波又一波的真刚需。 第五个，祥源花世界。这个拥有四千亩花海后花园的文旅大盘，噱头无非生态环境、休闲胡居。没啥好产品的祥源，户型设计真心很一般。只看一万五的均价，性价比尚可，但莫乐两可的学区差别问题，购房者还是要上心。好了，欢迎给我点赞，我们下一期接着说。

政务，未来这个楼盘怎么样及个人见解？ 本项目是在肥西县创新大道与灯塔路交口，这边的交通有吉祥路、翡翠路、金寨南路、太和大道和方兴大道。 地铁三号线延长线瑞瓷路站距离本项目八百米，地铁九号线规划中，创新大道站在四百米，金寨路高架，蓝岩县连接合肥南北方向， 还有肥西的高铁站， 这个是交通情况。医疗，这 边有肥西中医院、肥西人民医院以及妇幼保健院。商业是自建了三千两百平方的商业，民邦广场，百大广场环境，周边有谭冲湖公园， 让生活栖息在绿养中。由旭辉开发，旭辉生根，合肥地产多年先后建了不少项目， 物业是永生物业，二点零四元每个平方， 物业还是比较不错的，容积率是一点八，比较低，绿化率百分之四十，属于正常小区。总共两千一， 一百九十一户，总共二十九栋楼，覆盖了洋房、小高层和高层产品。 本项目主主要是针对于刚需性，住宅面积七十六平、八十七平和八十九平，洋房有八十九平和一百零二平。 个人觉得如果是预算不足，买七十六平的脸房也是挺好的，因为本身合肥脸房的户型就比较少， 如果是预算足的情况下，建议你们看一下，像一百零二平的，他是飞机户型， 房型也比较好看。这个项目可以与农村时代做对比。

今天又有位粉丝要亏本甩卖他刚拿到的新房，这样的好事我怎么能忘了你们。此时业主的心情非常的沉重，但是屏幕前的你们一定会很开心。既然说到亏本，那我们来八卦一下，他入手的这套房子大概亏了多少钱。 当时他买的是肥西产证的虚灰真未来，入口价在一百七十二万，目前的挂牌价一百六十九，亏了三万块钱，别看不多啊，下面继续听。他的增值税是包的啊，增值税大概在八万左右。 还有就是他这两年的持有成本，当时贷款是一百二十万左右，贷款利率比较高啊，所以两年的时间差不多十万块钱的成本。再加上他拿房花了四万块钱的拿房就是包括契税 和物业维修基金。这样呢，下来就是四加三加八加十，等于二十五万，等于这套房子他亏了足足二十五万。 现在呢，业主在市区啊，又买了一套好房子，所以肥西这套房子打算把它卖掉，所以说比较着急啊。价格各方面比较实惠。我觉得这套房子很不错，总高十一层的小高，在次顶楼小区啊，环境也是非常的 ok。 现在就是现房了，您可以拿到就能住。现在我们去房子看一下。现在我们来到了入户门的位置啊，电梯下来是一梯两户的一个设计， 瓷砖都是贴好的啊，显得非常的高档。他是一个自顶楼，咱们是在十楼，总高是十一楼的小高层。房子非常不错啊。入户门进来就是南向的客餐厅一起的，这边可以做一个 次卧啊。最后这里隔一下来看一下南阳台，双阳台的一个设计啊，做了大面积的玻璃窗，采光非常的 nice。 来我们看一下，那边就是附带阿峰医院啊，这空的地块以后和冰湖西可以做到无缝对接，这边以后位置也是非常不错的啊。 再来看一下这边的使用空间，北向的客卫啊，做到了干湿分离，敞开式的厨房啊，然后是边户，可以做到南北通透。这边就是儿童房呢，外面是一个转角窗，把这个墙打掉之后啊，这个房间也是非常的大。 再来看一下啊主人房，主人房的话带一个独立的卫生间，南向的主卧带一个飘窗。目前的话业主是非常急卖啊，价格是一百六十九万。

肥西还有未来吗？有的，不仅有旭辉政未来，还有驾照业未来城。这不，现在又出来了一个新的未来，叫滨湖未来，他是肥西本地人，也看不懂肥西这么多的未来啊，开个玩笑啊。那么既然说到这个话题，我们再来延伸一下，肥西未来到底在哪里？ 如果你们现在研究肥西，还是喜欢去研究某个板块，哎，比如说肥西的滨湖西板块抱着冰湖的大腿，肥西的别墅板块抱着高新区大腿，肥西的民主广场板块抱着经开区大腿。那么你已经过时了啊，过时了，实际上肥西的理想仅仅是抱着某个主城区域的大腿，甘愿成为附属品吗？ 如果你是这样看肥西，你远远没有读懂肥西，下面我给大家深巴一下肥西的框架，听懂了给我点赞。肥西产城控股集团旗下有三大平台公司，肥西产头、肥西城头、肥西公投，这个 才是肥西真正的股价。为什么这么说？肥西的老城更新、新城建设、产业招商，靠什么去实现？靠人、靠人才、靠组织。那么首先第一点，人在哪里？ 肥西常住人口九十七万人，户籍人口七十八万人，所以有大量的人，大量的劳动力支撑，这个是肥西的底细。第二，人才在哪里？三所大家耳熟能详的重点本科院校，安大、 安医大、安师大落户肥西，数座三甲医院落户肥西，高层次人才即将聚集。第三，组织在哪里？ 这个呢，就是我前面说的肥西的三大平台公司，肥西产头、肥西城头、肥西公投，让肥西的产业投资、城市建设、招商引资，有了专业的队伍和规范的运作，总结一下啊，为什么现在肥西在如此高位 站岗的时候，我依然坚定的看好肥西啊。肥西的崛起从来不是依靠撤县划区，肥西的崛起在于人才，在于产业，在于布局，也在于他与合肥主城得天独厚，你中有我，我中有你的密切关系。所以你们现在看懂肥西的未来了吗？就这样吧，挂了。

今天来看一套二零二二年交房的新小区旭辉政务未来的房子，九十平的边户三室，只需九十八万。好楼层，这个楼层和价格 你还在犹豫吗？小区的绿化环境有一说一，非常的好，物业也非常的好，是旭辉的永生物业，离下个月开通的瑞慈路站地铁口只有六百米。

今天带大家看一套旭辉政务未来的房子。这里是厨房， 边户，南北通透。 这里是南向的次卧，需要自己做隔断。双阳台设计，当下流行的户型设计。这里就是阳台，采光视野很好。 这里是卫生间， 这里是主卧。 这里是北巷的儿童房， 中间的墙需要自己砸。房东从开发商买入，价是一百三十二万，现在亏本急售，只需一百一十五万即可，重点是还包增值税。

哈喽，下午好姐妹们，今天我们来看的是旭辉镇未来的一套洋房，总高十一层的洋房。那我们今天看到这套房子呢，楼层是属于中上楼层啊，楼层是比较好阴天，但是我们的采光还是非常可以啊，这边就是我们的一个阳台啊， 这套房子呢，它是一百零一平的一个三室两厅。这边就是我们的一个客厅啊，客厅这边是我们后期直升小房间都可以啊。里面呢，这边就是我们的一个 小房间，做成小书房也是没有问题的。这边就是我们的厨房，看一下厨房也是都是有明窗的啊，南北通透。这是我们的一个卫生间，干湿分离的卫生间。 然后继续往里走呢，这就是我们的一个次卧，看一下啊，次卧的采光也非常不错，这边后期正面墙啊是可以打掉的，打掉的话我们的房间整个空间就大起来了啊。看一下 来，我们现在往外走，往外走呢，这边就是我们的一个主卧啊，主卧是一个比较大一点的一个飘窗， 总共呢是一百零一平的三室两厅啊。现在我们房东这边在诚意售卖啊，仅仅就只需要一百六十八万这样的一个洋房啊，单价就是在一万六一万七不到， 所以说性价比还很高的。如果有朋友喜欢这里的房子啊，喜欢看洋房，就可以来看看这 老房子 啦啦啦啦。

续飞工程进度啊，如何？能如期交房吗？还有，他的商业综合体到底会不会烂尾？今天呢，我进了工地，现场直播了一个多小时啊，一期十栋房子，外架已经全部拆除启动啊，四栋洋房和两栋高层，十八和二十电梯呢，已经全部装好了。 玻璃呢，三栋洋房也已经装好了。高层呢，十八和二十两栋哈，也在装。其他的，像十二十，三十五，十六四栋啊，因为外架刚拆除，外立面的保温墙还没有开始做功能呢。进度啊，有有待加快。 另外啊，里面地面已经灰土绿化呢，也在搞。看这个净度啊，十二分焦黄应该差不多，因为他是毛坯的。有的业主哈担心会不会减配。 目前啊，整体效果还没有出来，也不能妄下结论。至于啊，商业综合体，目前啊，还是停工状态。呃，什么时候能复工呢？我个人判断肯定要明年了。但是会烂尾吗？我很负责的 告诉你们，肯定不会，因为好，我们地方 zf 不同意。最后说一下，今天直播间不少人在那带节奏。我这样说啊，如果你是业主，我只能说你是真傻，你就这么希望自己买套房子烂尾巴。如果好，你不是业主，我劝你善良，口下留德。 我们老百姓啊，买套房子不容易，我们唯有哈祝福和祈祷，希望他们能保质保量的按时拿到房子。

今天我们来肥西旭辉这个商场来看看啊，现在下午六点半左右，应该是饭点，但是感觉好像也没有多少人啊，难道是来的时候不对吗？

大家上午好，我是真，今天咱们来到了一个旭辉开发的一个楼盘啊，叫政务未来，在这个创新大道这边，位置在创新大道这边，然后的话，面积的话，这个是一套小户型，七十七平的， 然后雅士的房东，目前这边的话挂价是九十个 w， 嗯，是毛坯房，咱们进来看一下啊。 首先一进门右手边就是一个厨房，厨房还好啊，虽然楼层不是很高，但是一进门你看到这个这个两个客厅，餐厅呢，是吧，阳光还挺， 这阳光也比这个楼层要超出他的采光了。这虽然是两房的，但是还是设计了双阳台。 然后主卧室的话，从这边这个墙砌下来，砌一个主卧室，这边阳台这个墙给他打掉。然后这边相邻的就是一个次卧室 啊，这边就是一个卫生间， 都挺亮的，所以房子的话他不大，但他紧凑，要一家三口的话，住这种小两室的，还挺合住的啊。这阳光还好， 我还好，对这个小区环境的话，刚刚从下面走上来这个小区的，毕竟是新小区吗，这个绿化还是挺好的。感兴趣的小伙伴可以私信我看房。

哎，先生，中路呀，这个牌是目前肥西呃交通和配套最好的楼盘，也非常适合你，你可以考虑先认个筹啊，你这样帅哥，肥西那边还有几个楼盘吧，我想看完之后的话再做决定。反正你之前看了几个盘， 你们是第一个，我现在先看看别的。嗯，好的，那我先送送你。 哎先生， 这个是我们的一个大爱块，然后里面有我们一些项目资料，还有这个是呃感冒药。感冒？你怎么知道我感冒了？因为我刚才看您抽烟的时候就是一个鼻孔出气。 哎呦，我的妈，哈哈哈谢谢谢谢我都给你放进去好不好谢谢哈哈哈哈 哇哦。

一起来看一下房地产都是怎么做广告的。地段比较偏僻的，告别城市喧嚣，独享静谧人生。旁边比较嘈杂， 坐拥城市繁华，感受摩登时代。旁边荒山秃岭， 与大自然亲密接触。旁边有条铁路，便利交通四通八达。 旁边挖了个小池塘，灵湖而居，演绎浪漫风情。旁边有条臭水沟，绝版水岸风光。

今天来到了肥西续辉肥肉将来的交付现场，综合评分给打八点五分。唯一不足的可能就是高层一楼架空层，基础设施 设备比较少而已。带大家看一下他的环境确实很不错，可以让很多絮灰的铁粉们满意，还没有怎么让失望过。这是小区其中的一个大门， 进门遇水则发，富财相迎，这个大门让业主有面子。 这样的绿化布局，层次有棋不失大雅。 这样端庄大气的外地面，让人进来就有一种尊贵感。 健身娱乐场所应有尽有。 炎热的夏天，大人在这边阴凉打牌，小孩在这边蹦迪玩耍，岂不乐哉。 目前我看了一下之后啊，这可能是翡翠路板块上拍镇这边交付档次和层次比较高的一个小区。 他实际上的这叫位置可能不如绿地华帝，但实际上他的这个叫房屋建造以及绿化档次以及物业可能会在绿地华地之上。 那么后面能给他品离的，那就看他旁边的连发以及即将开盘的尾心。也就是说后面真正的刺青小区，能够来扛起这边的价格之最的， 有可能就会在旭辉联发和尾心当中产出。目前的旭辉这边的价格呢，大概在一万八千五左右。那么 那边违心呢？可能是即将加推了啊，均价一万七千五，精装修啊，这边毛坯。如果说感兴趣的朋友可以私信，带你来抢这边的好房。谢谢！大家可以给天阳点点关注，在合肥买房记得找天阳书房，带你安家好房！

hey girl， let go let go dj you need a wine。

据说，肥西接下来最大最贵的房子又来了，最大户型做到了两百平米啊！我听到这个消息，我是很惊讶的。一直以来，肥西扮演的角色都是市区的刚需外溢，如果房子做到了两百平米，哪些人会来买啊？ 这可能是今年肥西楼市最大的看点之一啊。第一，不得不说，很有勇气。我说的这个楼盘呢，就是民邦刚刚拿下的肥西幺零地块，赌定了要做纯改善的大户型。这个项目的旁边啊，前期有旭辉翡翠、江来、微创、未来城等项目，整体定位呢，都是刚需和干改。 而这个民邦幺零地块，偏偏选择做纯粹改善的大户型，最大还要做到两百平米啊。它的底气来源于哪里呢？我想看准的就是当下肥西主城区真正的改善楼盘非常缺失，以及啊做标杆住宅的决心啊。第二，说起这个民邦地产啊，其实很多 合肥西南板块的朋友啊，都很熟悉，多年来一直深耕省会合肥市场，目前已经开发了八个住宅、专业写字楼以及大型综合体商业项目，大部分都分布在经开肥西。比如民邦保利广场、民邦西城国际、民邦西城秀里、 民邦中央公馆，都是民邦在合肥大西南板块开发过的知名项目。刚刚，民邦一举拿下肥西主城区十号、十八号两宗地块，彰显了深根西南市场的决心和实力。民邦呢，是一家扎根在合肥的安徽地产企业。 位于经开区福禄路的明邦大厦，就是明邦地产的总部，整栋大厦都是明邦投资建设的。而且明邦呢，在安徽全省的开发版图也很广阔，二十二年开发了四十三个项目。在其他市场也开发过大平层与别墅之类高端产品，品牌实力和开发规模啊，一直是很稳健。值得一说的是啊，明邦的小区物业 均由民邦自持的民邦物业进行投入管理和运维，而且客户的认可度很高。在二零二二年肥西官方发布的物业排名之中啊，民邦的物业排在了第一位，前十名的小区啊，民邦就占了两个。 在小区的服务上，持续做好口碑，也是民邦决心做高端改善住宅的坚实基础。这是基于对市场的深耕和积淀，对于肥西买房需求的深度了解。这种地啊，民邦是认真而笃定的。要在肥西做纯粹的高端改善项目， 将会为肥西主城带来更具品质的居住提升，也将是民邦新的迭代性的标杆作品。第三，这个项目呢，位于合肥西南主城的翡翠路板块，占地面积四十四点七七亩，其中居住三十一亩，商业、商务、娱乐、康体十三点七七亩。未来不仅有高端住宅，还将打造一座高端商 商务大酒店。项目。周边呢，坐拥金寨路、翡翠路、江淮大道三条城市主干道快速路，交通非常便利。旁边呢，还有地铁三号线南沿线再建。 未来随着金寨南路高架的建成，到经开政务的出行时间啊，就会更加缩短啊。可以说，这个板块置身在合肥西南大开发的战略版图中，近几年开发红利很多啊，发展日新月异。 周边城市界面也比较新，已经交付成规模的万派城、未来城、翡翠江来紫金府等大型综合社区，以及万派广场、 c 梦北西百大以及民邦自己的民邦保利广场综合体等商业都紧邻这个地块。非常值得说的是，项目的东北侧就是江淮大运河。 江淮运河带呢，是肥西三区一带战略规划工程中的重点一环，自然水井两岸的园林景观都是一条靓丽的风景线。这两年，合肥的改善 需求呈现爆发趋势。在肥西这个崭新的主城板块，打造纯粹的大户型改善高端住宅，可以说是迎合了市场的需求，也填补了市场的改善空白。如果你是地源性且有改善需求的购房人啊，不妨考虑考虑合肥西南人民的老朋友民邦地产。

打卡正午！

那现在六百二了。我觉得这个是六百二，没法跟他说。万水千山总是情，再砍一刀行不行。大家好，我是徐九九，刷到我这条视频的，先点个赞，关注一下。今天我们来拍一套政务区的大平层，我现在的位置呢？是位于政务区的旭辉中央公园啊， 小区的西大门对面，我们镜头可以看一下，前面就是石台公园啊。整个公园的体量有多大呢？站在楼上的露台上面，可以直接俯瞰整个公园。然后今天我们要拍的是一套两百五十五平方的一套大平层，并且的话他的得房率要将近三百多个平方啊。我们去看看今天这个大平层价格不给力。好的，我们现在来，先给房东打个电话啊喂。 哎哦，不好意思不好意思，你已经到门口了啊。九点了，真不好意思。这个这个小区我挺熟的，年前的话，这个小区算是非常好的小区了。买的是大号楼王吗？他有一半是两层，有一半是平层。对，我知道前面是有别墅，最前 还是别墅区里面的话，这户型差异也很大。这种大户型的话，高层里面最大的户型就这个户型。就这栋楼。就这栋楼是吧。一面景观是最好的。之前是在售楼部买的。对，一手房。那这个房子买了现在也不挣钱啊。这个小区有十年了。对，之前买的时候像这种大面积应该比较高。多少钱？二十四百多。但是全款买的吗？去买走。 刚的。坐垫是保姆入户的电梯，因为他真正的电梯要刷卡，今天没带卡。对，对厨房。这个我们现在进门就也是从保姆进门的位置对吧？ 这就是厨房，其实这个是自己私家的一个位置。对对，嗯，好。厨房的话可以往那边扩。进门应该是在这个位置，在这边两梯一户的保姆电梯，还有这个两梯一户电梯上来的话，这个是个独立的一个位置了，就是自己家的一个位置。 然后进来的话，这个门口其实是因为这个刷卡进步吗？对，这个电梯也是只到自己家，比如说我家住二十楼，这个我刷卡的话是只能到二十楼，别人家是来不了的。在整体的私密性做的还非常好。 所以入户门这个位置啊，打一个大柜子，也就自己一家用。进门就是我们的大横厅了啊，这个横厅有多大？它的宽度啊，有十一米多，将近十二米的距离。整个厅啊，你看房东摆了很多东西啊，实际这个厅有七十个平方。 新视频啊。另外我跟大家说一下，就像这个位置的面积啊，是不算面积的，没有加入到我们的产证面积里面啊，整个这个面积还是挺还是挺大的。再往里面走，我们来看一看啊， 这边是五方餐厅的位置啊。厨房的位置啊，其实就是我们刚才那个从那个保姆间入户的位置了啊，这个厨房的墙可以透过去觉得厨房空间不够用的话，透过去可以打 放大啊，这边是我们的餐厅啊，餐厅这边是整个啊，休息区，往里面来就是我们的活动区了啊。然后这个是我们朝南那个露台，这个露台我们看一下，很高，双层的啊，这个位置有很多人，装修的时候 上面是可以再隔一层的。这个镜头我们可以过来看一下，前面就是我们的小学了，湖东小区啊。在我们这个下面的话，我们看到这栋楼刚好是在中间的位置。别墅。嗯，小学对面的话就是当代的某某啊。我们再来往这里面走啊，这里面全部都是我们的一楼的一个卧室了。这是朝南那个主卧室啊。 主卧室我们看到他还有一个这个大飘窗啊，这个位置跟大家说一下，都不算面积的。然后这个主卧室的面积的话，空间也很大。主卧室里面带了一个主卫，主卫的面积有五点九个平方，然后这个主卧室是十七点八个平方啊。我们再来看一下北边的房间， 这是一个公共的卫生间，面积的话在四个多平方啊。这朝北这个房间了。北边这个房间我们看到位没，没有这个位置他也是不算面积的啊，这个房子的得房率会非常的高。另外还有个亮点是在哪里呢？在我们这个位置这边这个位置是跟我们南向一样，刚才那个不不进入产权面 电子的一个大露台，也是可以隔两层的。这堵墙就是连接我们厨房的，那堵墙是直接给连接过来，连接过来之后我们这个厨房就面积就很大了啊。哎。我们再到啊一楼看完了，再去二楼看啊，户型很大啊。好，来到二楼我们看一下。先看一下二楼是两个卧室啊。 这是朝南那个主卧室。主卧室。大家可以看到我们每个房间他都有这样的飘窗啊。这边是一个衣帽间， 主卫卫生间都很大。这个主卧室面积比一楼都会更大。主卧室面积是二十二点六个平方，卫生间里面是七点二平方，整个尺寸面积的算很大的啊。再往北边的房间来看一下， 这个北边感觉很舒服。十一点二个平方啊，这个不算面积，这块这块应该算一半吧。这块我等下跟房东确认一下啊。我们从西边的这个阳台过来啊。 跟大家再讲一点，我们朝南边朝北边的这个房间全部给打通。打通干嘛呢？连接我们一楼的，刚才大家看的看的记不记得南边北边都有个非常高的露台，这个墙打通直接连接起来，然后把那个露台一楼二楼分割分好了之后，我们这个楼上的两个房间面积尺寸都非常大的啊。 那我们现在找到楼下去找一下房东啊，房东的朋友去谈一下价格。这个房子刚才已经拍过了啊，大家也能看得到。房子其实挺大的。嗯，产证面积是两百五十五。其实得房率的话是在三百以上吧。对， 好多赠送。嗯，就是嗯，对，就是非常多啊。他这个像这个应该都是不算面积的对吧，因为这个属于飘窗吗？对，这个应该是不是能把它打掉？可以啊，可以打对吧。楼上楼下加在一起，我大概简单算了一下，应该是有二十多个平方了。二十多个平方我应该是属于比较保守的，给大家预估了，没有具体量。 南边北边两个不露台，露台的话都可以各做两层，这个基本上的话至少可以做三百是没问题的啊。他这个相当一个大平层，二楼还有 一楼中一楼，一楼面积要大一点，二楼的产证的面积应该是在一个三十到四十个平方。差不多差不多吧。但是他加上那个不计入产权面积差不多在八十左右。应该不止八十。应该不止是吧。啊，大概粗略的估一下啊。我估应该比较保守的这样子。然后现在挂价现在是六百七。 在六百七。对，现在现在调到六百七啊。六百七在小区目前来说啊。同户型我看一下啊。对，是的是的。这套啊。这套房子我在某壳网上看是荷叶地捡漏榜第四名。对， 价格还可以，但是就这种大房子，大家可能现在来说买这种大面积的产品的客户啊，他可能对整个小区啊，房龄，物业各方面要求也是比较高一点，或者是就真的是抱着捡漏的心态 对吗？那价格现在怎么说？你朋友是直接给你讲好价格。对，就是一口价六百五吗？六百五是吧。对，六百五价格可有空间了呢。那你看上你只能到时候跟他跟他聊跟他聊是吧。对，那他现在跟我说的是六百五，他跟你讲 六百五这样子啊。就是他你电话现在各方面打一下最低大概多少钱能卖，这样子拍出来看可有效果。要不然他这个价格报价是有点保守了。那现在六百二嘞。 我觉得这这句话应该没法跟大家说吧。对啊，我都问了。嗯，好。 现在现在主要是很多买大面积的客户啊他他会想着现在想着去置地，然后或者去凯旋门，这样看客户多一点。然后最近的话对一些新小区有想法的可能就是去整创的一号院里面看的也会多一点。所以呢，这个小区会有一点被大家遗忘的这种感觉。对，密度 那没那么高。那回屋了就是。嗯，就既然都来了吗。再拿十万块钱。再拿十万块钱是吧。六百四对六百四对吧。六百三呗。这太多意思。对，你按照六百四现在六百六百四也好，六百三也好六百二也好。现在。其实我们说的这东西都没有在意我。我是第一个是这个房东，他今天本人是不在这个 房东的朋友。对，然后房东他朋友也是在房东沟通房子我知道是属于房东比较诚心卖的。对，反正已经他也不在合肥了对吧，房子是想尽快给他处理掉。对，今天我们拍出来六百四也好。呃，六百三也好。价格拍出来的话就是客户还有我们谈的空间。你诚心卖怎么就是诚心卖。不可能说就长量就是这样吧。对面应该可以聊一聊。好的。我 这个价格是两万五一个平方啊。但是我觉得房东还是有很多的空间啊。没有很多应该有很多吧。有很多。我感觉房东应该还是比较好讲话的。好讲话是好讲话。大概还有多少来。你别问我。我不知道。我真不知道。我想跟业主聊。到时候你我把电话给你，你给打电话给他聊。 那我们这样子。我们今天拍出来的价格呢？是六百四十万啊。但是还有空间房子的话，我建议大家到现场来看这个，它产权面积是两百五十五平方，其实它的实际得房率远远超过三百个平方啊。它的得房率还是相当高的啊。对这个房子比较感兴趣的话，我们可以到现场来看一下啊，也可以跟房东 谈一下价格啊。