中国哪些银行给恒大在美国担保
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01:16查看AI文稿AI文稿美国人开始催债了，根据纽约时报的报道，截止到二零零三年年底，恒大公司在美国一共借贷了一千多亿美元， 换成的人民币那就是七千多个亿人民币啊。那么恒大签美国的美元债能否不还，肯定是不能的，那么谁来承担最终的罚款责任？只能以中国的银行来承担偿还责任。为什么要用中国的银行来承担 偿还责任？因为这些债务是由中国的银行来联合担保，并美国的融资法定，如果恒大 无力偿还，他可以不还，但是这笔债务必须有担保人来承担偿还责任。确实可见外国人的手法玩的很高啊。我们中国的银行已经陷入了国外资本 这个陷阱，早在二零二零年，国外的资本家就给我们中国银行上了一课，当年我们中国银行有一个年有宝时间，一夜之间损失了上百亿，这次恒大切入美国的债务高达七千多个亿，但是 中国的银行他并不生产货币，最后还是把老百姓的钱借给企业来纠正。所以你说谁是最终的买单者？
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00:53查看AI文稿AI文稿恒大集团在美国背负的债务居然得到了中国多家银行的联名担保，这就不难理解为何恒大会选择在美国申请破产保护了。一旦恒大正式申请破产， 欠美国的债务便需要由中国这些担保银行负责偿还。恒大之所以这样做，原因在于其大部分介入的外债采用的是内保外贷的模式。在这种模式下，恒大将其境内的资产作为抵押交给中国的银行。 于是这些国内银行会出具担保函，为海外金融机构向恒大发放贷款提供融资担保。若恒大无法清偿海外金融机构的债务 担保的国内银行便需要动用自己的美元储备来替恒大还债。这样一来，恒大成功将资产转移至美国并得到了保护，而欠美国的债务也有人代为偿还了。
88吴泽
04:47查看AI文稿AI文稿对恒大最大的问题，当时借的是美债，美债呢，正常来说是在海外借的，在海外借钱呢，正常来说他需要担保，那谁给担保的呢？国内银行做担保，内保外贷就是这样的，国内有担保的，完了在外边借的钱， 国内的银行呢，又拿他的这个资产做的抵押他这些在建工程了，或者是已经建好的一些房子了，这些做抵押，一旦许家印不还钱了，那就找担保房。国内银行是担保房，那国银行拿的资产是啥呢？都是烂资产。许家印现在是圣经银行最大的股东， 占了百分之将近四十，欠了这个银行多少钱呢？将近两千个亿。那深圳银行又把这债务又转价了，又卖给谁了呢？卖给辽宁国资了，辽宁国资这一块呢？再把这个结了，我辽宁国资接手之后呢，也没这么多钱再发债务票据，债务票据最终谁再去买单呢？银行 银行再把它买了之后呢，就相当于叫逆回购，就形成了一套资金的新的一个流向，那这个新的资金流向呢？实际相当于变向了全国人民买单，人民银行代表国家利益。所以呢，现在国内这房地产的事呢， 本质上如果都是国内的事，他就像肉都烂在锅里面。没问题，因为国内现在光城头欠的钱六十四万个亿，比那个许家印两万四千个亿要大了三十倍。 但这件事来说，内债算不债？不算债，内债本质未来都是可能是我们的税收手段。但是现在呢，许家印这事实际涉及到境外， 他境外这块呢，我们负的债，真正的钱，我们要帮许家印还美元的债务，国内银行掏钱，而且掏的都是美元人民币印出来不好使，得需要掏美元。大概是这样，因为用美元做的担保嘛，所以这些 相当于他变相的窃国了。许家印出的事是在这上，如果是两万多个亿，那其实这件事来说，对国家层面说不会去抓他两万多个亿吧， 一定是在这过程当中，有人挣了钱，也创造了 gdp， 也创造了税收。看最大的受益人士，他买过各地的政府的土地，土地这块都已经有增值了， 其实在这块各地政府是一个最大的受益人。房地产里面成本结构里面最大的是土地和税费，这两块土地加税费得占到百分之七十左右，那建筑商成本可能就占百分之十左右，那剩下房地产利润来说，可能不到百分之十五。所以房地产这这些年的策略，这二十年疯狂增长， 全是啥呢？低毛利，高周转，全这样一个方式来干，相当于快消品模式在干房地产行业，一旦这个高周转玩不下去了，低毛利啊，那肯定是亏钱。 所以大家一看，房地产商越大，怎么亏的越多呢？是因为啥？他是低毛利的一个玩法，用的钱的成本很高，因为房地产商大多数银行是直接不能贷款的，国家早就有限制，不给房地产企业直接贷款，所以房地产得通过影子银行去贷款。什么影子银行呢？就各种信托公司， 房地产拿自己的一个建筑项目做抵押，到信托公司去发信托，那信托再去把这产品卖给谁啊？再卖给银行，最终还是用了银行的钱，但是不能直接在银行的用，像用了信托的通道，那通道不是白让你通的，要交手续费的。所以这样的变相增加了啥房地产的一个融资成本。 同时呢，在这一块来说呢，很多底层资产呢，也变得不优质。因为银行如果直接审核的时候，他对底层资产要求还是比较严的，但一旦他中间相当于加了一个担保公 司，信托公司就相当是个担保公司，在做产品的，他在做一些包装和美化，就是银行在看的时候就没有那么严了，反正你帮我做了审核，我就对你就行了。我不是直接对开发商的，尽管是顶层资产，最终是房地产项目， 所以我们大多数开发商就这些年疯狂增长的，不是银行直接给房地产出租去送钱，是通过影子银行、信托公司来完成的。那只管新规之后， 这个通道被掐死了。所以为什么这两年房地产商从一八年到现在集中爆雷呢？因为数学的管道信托资管新规之后不允许给他们再贷款了。 那房地产上输血唯一一条管道就是卖房预售，特别预售。这种模式是啥？因为很多他们摊的铺的大，不是说都建好再卖，全都是一挖坑，不管房子封没封顶， 只好搞好银行关系，银行那边按揭就给一些购房的散户发放了，这钱就流到开发商那个账户上去，这条管道没有被切断在这里面呢，老百姓是买涨不买跌的，一旦说有大开发商烂尾了，大家就谨慎，没谨慎都不入市停几个月， 那开发商就受不了了，因为开发商还有一些民间的集资的渠道，或高利贷、小额贷款等等，这些渠道这个资金成本就高到离奇了，可能百分之二三十都有就超过利润了。所以为什么开发商就这两年说咋不挣钱呢？他正常经营的是毛利润是百分之十五，一旦说借了贵的资本，这事就房子卖掉也赔钱。
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02:02查看AI文稿AI文稿恒大在美国的债务是由中国银行联合担保的，一旦恒大申请破产，这些债务必须由中国银行来承担。所以，徐总前往美国申请破产保护，再加上技术性离婚，并将财产转移到美国 成立信托基金，如此操作，徐总的财产就受到了美国法律的保护。如果恒大在美国的债务由中国银行联合担保，一旦恒大申请破产， 这些债务将由中国银行承担。这种情况可能会对中国的金融体系和国家财政产生冲击。此外，如果恒大高管通过技术性离婚并将财产转移到美国来规避债务责任，这也可能对中国的法律制度 和司法体系产生负面影响。对于购买了恒大期房的老百姓来说，他们可能面临无法按时收房或房屋质量无法保证的风险。此外， 恒大的破产可能会引发房地产市场的波动，导致房价下跌，使老百姓面临资产缩水的风险。恒大的破产也可能对其他类似房产商产生影响。首先， 恒大的破产可能会对整个房地产市场产生影响，其他房产商的销售和利润可能会受到影响。其次， 恒大的破产可能会引发其他房产商的担忧，使他们更加谨慎的进行投资和扩张。综上所述，恒大在美国的债务问题可能会对中国金融体系和国家 财政产生冲击，对购买恒大期房的老百姓产生多方面的影响，并对其他类似房产商产生影响。因此， 政府和相关部门需要采取措施来加强对房地产市场和金融机构的监管和管理，以确保房地产市场的稳定健康发展。
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01:03查看AI文稿AI文稿恒大在美国欠的债啊，竟然是中国的银行联名担保的，怪不得恒大要在美国申请破产保护。 那恒大一旦申请破产呀，欠的美国的债呀，就要由中国的银行这些担保公司来还了。那原因呀，很简单， 恒大借的外债啊，大部分采用的是内保外贷的方式，就是要把境内的资产抵押给国内的银行。那国内的银行再出去担保，还为海外金融机构啊，向恒大发放贷款 提供呀，融资担保。那一旦恒大还不清海外金融机构的钱呀，那担保到国内银行就需要动用自己的美元替恒大来还债。 那这样一来啊，恒大转移到美国的资产啊，就得到了保护，那欠美国的债也就有人还了。那这可真是一十二年。
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01:26查看AI文稿AI文稿恒大欠美国的银行两百亿左右美元债务，相当于一千四百亿左右的人民币。恒大欠国外的钱怎么还？谁来还？还？要不要还？ 恒大宣布在美国破产，这钱就不用还了吗？不可能，美国人很精明，你借我的美元必须要还， 你恒大还不起是吧？那就让担保人来还。担保人是谁呢？国内的银行联名做的担保，恒大把在国内的资产抵押给国内的银行，让国内的银行给恒大做担保。在美国的银行借钱，恒大还不起了，但担保人必须还。 但是恒大提供给国内银行的这些抵押物，现在的房地产环境，银行想要快速变现是很困难的。所以说平时不要给身边的朋友做担保，比如说你帮你朋友担保，在银行贷了两百万，那你承担的就是无限连带责任。 即使你朋友说我把什么什么东西在私下抵押给你，那你也必须得想清楚，他抵押给你的这个东西能不能快速变现。两百万，如果说不能，就说明你在承担着风险。 二零二零年，国外的资本就已经给国内的银行上过一课了，原有宝事件让国内的银行一夜损失百亿， 但这次可不是百亿级别的了，这次可是一千四百亿左右。那这次一千四百亿的窟窿又该怎么办呢？最终买单的人会是谁呢？关注我，我在太原做银行贷款服务九年，希望我的专业能够帮助到你们。
2011太原大德运通
01:06查看AI文稿AI文稿恒大为什么要在美国申请破产保护？恒大在美国欠了债，凭什么由中国来还？ 其实啊，恒大在美国欠的债竟然是由中国银行联名担保的，一旦恒大申请破产，那这些美元卖债就要由中国的银行这些担保公司来还了。 说的再直白一点，恒大欠了外债，大部分采用的是内保外债的方式，也就是恒大把境内的资产抵押给国内的银行，那国内的银行再出具担保额，为海外金融机构向恒大发放贷款 提供金融担保。一旦恒大还不起海外金融机构的钱，那么担保了，国内银行就要动用自己的美元替恒大来还债。这真是 一顿操作猛如虎啊。那恒大转移到美国的资产也得到了保护，那恒大欠美国的债也就由中国来还了。这可真是一箭双雕呀。许老板呀许老板，你不被抓谁被抓？
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01:40查看AI文稿AI文稿恒大集团老总许家印这个卖国贼，原来在美国签下的所有债务，竟然是中国人民银行联名多家银行担保的。怪不得呀，许家印要向美国申请破产保护， 他利用了中美博弈的形式下，或国家对立，或人民对立，许家印一旦申请破产成功，他所欠美国的债务啊，就由中国银行或这些担保公司来偿还了。 其原因很简单，许家印借的所有外债呀，都是采用中国银行的内保外贷的方式。 就是说呀，把净利的资产就是一副烂摊子，抵押给我们中国银行，国内银行再出具担保手续，海外金融机构就向恒大集团切入贷款 或提供融资担保。一旦恒大集团还不清海外金融机构所贷的款项啊，那么国内担保银行就要动用自己的美元 起恒的来还清债务，那就顺理成章的，许家印把转移到美国的资产就得到美国的保护，欠美国的债务就由中国银行还了。 许家印，你的所作所为，那可真是既恐害了国家，又恐害了几百万中国老百姓，恐害了多家合作商，使多家合作商倒闭。 你许家印就像这套，一走了之，把烂摊子甩给国家，这是全中国人民不能容忍的。你这是自食其果，咎由自取。关注我，我是小老头，传递正能量！
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02:52查看AI文稿AI文稿当天晚上，中国人民银行、证监会、银保监会也都连夜对恒大集团出现的风险事件做出了紧接会议，并且还放在了各部门的网站首页。可以说，恒大的这一则通知无异于在各大金融机构投下了一枚重磅炸弹。那么昔日的房地产巨头横挡， 为何会沦落到如此境地呢？中国人民银行对此类问题做出过回应，恒大集团出现风险的主要原因就是自身的经营不善和盲目扩张。当初许家印靠着房地产行业野蛮生长的时期，赚的是盆满钵满，甚至登上了国内首富的宝座，但是这种资产的迅速增长，让许家印越来越膨胀了。 恒大集团上市的第二年，许家印就收购了广州队，成立了广州恒大足球俱乐部。足球俱乐部有多少钱就不用我再多说了吧。不仅如此，恒大还涉及了矿泉水、量楼、互联网等众多领域，甚至还进入了以烧钱著称的新能源 汽车领域。要知道新能源这个行业全球基本都处于起点，没个三年五载的投入根本就看不到成果，就连在这一行业遥遥领先的特斯拉，每年的销售利润都没有研发投入的钱多。本来房地产就是一个高负债率的行业，恒大还涉及了这么多烧钱的行业，导致恒大的债务直接爆表了。 再加上房地产已经不再是当初那个野蛮生长的时候，从房住不炒的理念提出后，李嘉诚、潘十一等众多房地产大佬纷纷停手调整发展方向，也就许家业还在大肆买地。 这一操作让恒大变成了坐拥二点九三亿平方米土地储备的庞然大物，在全国二百二十三个城市，有七百七十八个在建项目，可关键在于，恒大建房的钱都是通过高息融资换来的。我国的债券利率普遍为百分之三到百分之四左右，可是恒大之前在香港发行的债券利率 竟然高达百分之十，这就导致恒大的债务就像雪球一样，越滚越大。恒大滚的越大，许家印就越膨胀。但凡事都要有个度，而有关部门规定的三道红线就是房地产行业的度，而恒大的膨胀触及到了红线，甚至是三线全彩。这次导致银行不肯借钱了， 恒大的资金链也就断了，许家印也飘不起来了。落地后的许家印发现，恒大的债务已经高达近两万亿元。许家印每天早上醒来的第一件事就是思考怎么还银行三个亿的利息。在二零二一年十一月四日 恒大的内部会议上，许家印爆出了一组数据，从二零一六年一月一日到二零二一年六月三十日，在这五年半的时间里，恒大的支出高达五点零一万亿元，其中归还到期贷款和利息共计二点六一万亿元。也就是说，咱们现在看到的负债还是恒大还完之后的。在爆雷之后，许家印通过 卖个人资产换回了七十多亿资金用来还债，但是相比于恒大近两万亿的债务来说，只是杯水车薪。华兴资本的首席经济学家李光宗在采访中说到， 实际上，自从恒大出问题以来，市场上一直在等恒大违约的具体时间点，这么长时间以来，许家印通过变卖个人资产，多次在最后时间点上偿还美元债务，延迟了违约的时间点。
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01:23查看AI文稿AI文稿据每日经济新闻八月十八日，据市场消息，中国恒大集团于当地时间八月十七日依据美国破产法第十五章在纽约申请破产保护。消息称，破产法第十五章让企业在其他地区进行重组安排时，美国资产也能得到保护。 国际债务重组交易有时会在敲定某项交易时，要求就破产法第十五章提交申请。但申请破产保护并不等于破产。恒大在申请文件中提到了中国香港和开曼群岛正在进行的重组程序。 该公司几个月来一直在努力敲定离岸债务重组计划。七月份，恒大获得香港法院批准，将在八月对离岸债务重组计划进行表决。广东河帮律师事务所合伙人杨登基律师表示，传恒大在美国申请破产 保护，这不等于破产，两者有着本质区别。因恒大国内楼盘基本都是由相对独立的项目公司持有，即根据合同相对性原则，恒大在美国的破产保护等可能 会涉及到集团公司的股权问题，但多层股权穿透概率不高。此外，因国内恒大的楼盘开发的商品房很多涉及到普通购房者 供抵房，甚至商票抵房等。因中国法律保护普通购房者或中国有相应的保交楼政策，所以对国内的楼盘或普通购房者影响较小。
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02:20查看AI文稿AI文稿监管要求四大行向房企提供带担保离岸贷款？我得到的消息是，监管要求四大行的香港分行每家要完成两到三单，针对之前十七家白名单房企的带担保离岸贷款就是内保外贷，房企把国内的资产 抵押给银行，银行在境外给这些海外发债的房企停工担保，让他们能够再借美元，肯定就是为了还美元债，特别是港股上市的房企，国家出面为他们增加信用。有四大行的担保，不说继续发外债，最起码股价能稳得住， 你以为这个就是力度？还不值得？这个消息一出，我之前听的几个旧房企的具体措施都落实了，后面几个更厉害，还和我们买房相关，我分享一下。强调一遍啊，消息均未经证实，请自行辨认。首先就是已经证实的三条，银行可出具于 饱含置换监管资金。然后六大行就是中农工建，再加交通和邮储，每家银行都要与五家房企合作给贷款额度。还有刚刚就是四大行提供带担保的离岸贷款。 以下是未经证实大，第一，六大行每家新增一千亿贷款，包括开发贷和购房按揭贷款。第二，存量按揭利率可能下调给已经买了房的有贷款的降利率。 第三，除北上广深等特定城市之外，放开现代相当于只认房不认贷。第四，给商业银行提供二千亿免息贷贷款， 这个是给银行降风险降成本用的。之前视频聊过，第五，六大行金融市场部和理财子公司都分别拿一千亿买房起未来发行的债券，这一下就超过一点二万亿了。第六，政策性银行里面，国开 和农发提供三百五十亿来保交楼，由商业银行来出这个配套资金，不过商业银行可以后进先出。第七，原先的开发贷款，还有信托类的贷款，支持合理展期，而且不调分类， 以前就算展期也会下调风险级别至关注级贷款，这个作用主要是不降银行的波倍，减轻银行的压力。第八，三条红线当中的贷款集中度，二零二二到二零二三年不做考核，且会延长四到六年。就是允许房企密集的拿钱。再强调一遍啊，后面这些消息还未经证实， 如果这些政策都落下来了，那真的是铁的心不降价。关注达万区老妖，带你穿越周期下条件！
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03:38查看AI文稿AI文稿最近呢，许家印的事件，很多人都在问一个问题哈，为什么国内银行要替恒大担保美元债呢？ 这里面风险到底有多大呢？这件事情呢，大多数人都想错了，这不是他的错，而是基本的常识。大家好，讲述时代的故事，探索事情的根源，欢迎来到珠江评论。 首先呢，许家印肯定是有问题的，否则也不会出事，我们绝不会为他辩护或者洗白。但是呢，他的错不在于国内银行为恒大 美元在提供担保这件事情上，因为这是必要程序和一般常识。我们来看几个重要的消息哈，二零二二年十二月第三支舰落地之后呢，第四支舰正式宣告出鞘。当时有报道称呢，工商银行以为碧桂园提供内保外贷业务，贷款规模出令 为三亿美元，具体金额呢，有待最后落定。十二月初呢，有更进一步的消息显示呢，央行、银保监会要求中国银行、建设银行、工商银行、农业银行在十二月十日前向房企提供离岸贷款， 在其中呢，虚灰控股、碧桂园、龙湖美丽置业和新城发展将成为首批获得贷款的房企。 这两个消息你看明白了吗？这个消息很清楚的表明哈，为房地产企业提供美元债担保，甚至直接提供离案贷款，这是政策要求的，并不是恒大与银行之间的特例。 那么为什么国内的银行要这么做呢？这里面有两个很重要的背景。第一个重要背景呢，前些年，我们一切以经济发展为中心，大规模的发展经济，大规模利用外资房地产 企业在境外发行美元债，也是利用外资的成功案例，是被支持甚至被鼓励的。这种背景下呢，国内银行提供担保，恰恰是当时政策背景下的正确决策。第二个重要背景呢，如果没有国内银行的担保，恒大这些房地产企业根本不可能在境外发行美元债。 你能拿恒大国内的资产担保吗？能拿房子担保吗？当然不能，境外机构呢？又不傻，恒大在国内的资产对他们来讲都没有担保的价值，那么如果你不提供担保，能在境外发行美元债吗？那就更加不可能了。 有人说了，恒大可以凭借自己的企业信用和业绩来担保啊，境外机构肯定看得到那几年恒大有多厉害，你觉得境外机构都是傻子吗？既然境外的机构不傻，他们肯定看得非常清楚，中国 房地产行业呢，是受政策影响非常大的行业，给这个行业大规模的发债，未来能不能还上，还真的是很难说。所以总结来看呢，国内银行提供担保是房地产企业在国外发行美元债的必要程序。 那么你可能就要问了，既然这是正常程序，恒大怎么又出事了呢？如果要说恒大出事是跟国内银行提供美元债担保有关系，那么也是有道理的。我们看到很多分析哈，这是因为恒大在美国申请破产保护，意味着国外的资产被保护了，而把美元债呢，扔给了国内银行去解决。 这些说法呢，有些站不住脚啊。因为申请破产保护是在一定时间内免于被债务人追债，而保障这段时间公司可以正常经营或者正常进行财务往来，这是一种自我保护措施。所以呢，我们可以 理解啊，问题不是出在银行担保上，而是出在许家印等恒大高层非法转移财产上面。我们在讲非常有可能啊，所谓的破产保护就是为转移财产争取时间，上演最后的资产大逃亡。非常感谢大家收看，我是金梅煮酒，谢谢。
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03:54查看AI文稿AI文稿万万没想到，对恒大开出第一枪的是本省的兄弟广发银行，广发银行宜兴支行向法院申请冻结恒大一点三二亿的资产，而且法院同意了，也就是 动了。这是一笔本来要在明年三月份才到期的贷款，但是贷款合同里面也有一条，就是你这个项目的销售进度达到了百分之七十的时候，就要归还全部的贷款本息。 广发银行就是以这一条理由申请了诉讼前财产保全。而且在给法院的申请里面，广发银行还把事态描述的更加严重，说是情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。 网发银行这个行为对现在的恒大可以说是火上浇油，但是恒大也不是吃干饭的，马上发表了一份严正声明，主要有这么几个意思，第一，这笔贷款的还款时间还没到 年三月份才到期，你急个啥呢？第二，这个项目贷款是有抵押，有担保，抵押的在建的房子一百二十八套，担保呢，是由恒大集团出面担保，你担心个啥？第三，恒大之前跟广发主动进行的结论沟通，想在今年下半年一直到年底把这个贷款进行结清，只是说广发银行还没同意， 因为恒大是广东的，广发银行也是广东的，这相当于本省的兄弟对着恒大开了第一枪，而且不留脸面，不留余地。关键这还是一笔没到期的贷款， 这是恒大怎么想也想不到的。难受，想哭。这个事情有一个背景，可能多多少少有一点关系，就是恒大上个星期突然发布了一个特别分红计划，不， 不管是出于什么想法，想提升市场信心也好，想给股东回报也好，总之是要给股东分红。但是呢，这个和银行的利益是相对的，你有钱给股东分红，没有钱 还贷款吗？这个事情可能是让银行急眼的一个原因。另外，屋漏偏逢连夜雨，大家知道房地产项目的销售预售资金是要进监管账户，不能随便挪用的，这个钱只能用于开发这个项目本身。 但是恒大在湖南邵阳的两个楼盘项目卖了五个多亿，进账只有一个多亿，有三点八亿的资金没有进入监管账户，当地的主管部门警告多次以后，恒大还是从而不闻，钱还是没进账。于是主管部门决定在 暂停预售许可，暂停往前备案，暂停预售资金拨付。房地产开发商今天面临的形势大家都知道是什么情况， 尤其在债务问题上，谁也别想蒙混过关。恒大呢，也不是没有努力，这两年七五折卖房，互联网卖房，在地产商里面还是最积极的一个。总之呢，采取的策略也是 少拿地，多卖房，快还款。但是从他面临的资金链的紧迫形式来看，力度还是不够。万达当年是怎么干的？一次性甩卖了几百亿的文旅项目和酒店，而 且连带着几百亿的负债也甩出去了，而且恒大有这个条件，他不是华夏幸福或者太和集团，恒大首都有两点三亿平方米的土地储备，而且其中一半以上是在一二线城市， 而且他绝大部分都是流动性非常强的住宅项目，解决流动性危机的办法只有一个，就是甩卖，甩卖再甩卖，打折甩卖也要把负债降下来。很多开发商的脑子还没转过来， 以前在资本市场里面，房地产企业的土地储备货值确实很重要，土地储备多的会给你一个高溢价，但是现在就看你的流动性，流动性才是第一位的，土地储备根本没有那么重要了。现在开发商里面土地储 为最多的是融创和恒大，万科只有他们的一半多一点，但是万科在资本市场上的市值是他们的两倍以上。所以不管恒大也好，还是其他的高杠杆的开发商，都不要有什么心存侥幸，今年必须得以百倍的精神来对待你的债务问题， 包括贷款，包括商票，否则哪怕你能还得起钱，也经不起几堆。一招不顺就是连锁反应。现在这个情况只是一个开始， 以前我们的地方银行开发商都是穿一条裤子的利益联盟，现在这个利益联盟已经瓦解了。
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00:51查看AI文稿AI文稿陷入财务危机的中国恒大，向美国法院申请破产保护。正进行债务重组工作的中国恒大，本周四根据美国破产法第十五章，向纽约法院申请破产保护。 该法律容许非美国企业在其他地区进行重组安排时，免受债权人在美国提出诉讼或要求冻结资产。 恒大的一百九十亿美元境外债，当中有不少受美国法律管辖。申请破产保护可促使美国和海外法人合作，也有利整合资产，令集团有更多空间和时间与不同地区的债权人达成合解协议。恒大提议下月二十日举行破产保护听证会。 恒大过去两年累计亏损超过五千八百亿元人民币，去年底负债总额超过二点四万亿人民币，严重自不抵债。
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02:01查看AI文稿AI文稿恒大和广发银行因为一笔一点三二亿的小钱掐起来了，结果就引发了恒大股债双杀，恒大系的股票一天内蒸发掉了七百四十亿港币。事情也不复杂，广发旗下一家支行向法院申请冻结恒大子公司一点三二亿的财产。 这条消息在周一的时候开始不断的发酵，结果就导致恒大的投资者几乎全军覆没。广发认为恒大的销售进度已经达到了七成，因 应该要归还全部的贷款本息。但恒大认为贷款有足够的资产抵押，还有集团的担保，而且贷款也没有到期。是广发不讲五德，要起诉广发滥用诉前财产保全， 加上坏事成双。昨天晚上湖南邵阳又停了恒大两个项目的网签，说他蓄意逃避监管，资产端和负债端同时被锤。今天恒大继续跌，广发真是瞧不起许老板，觉得 他还不起这一点三二亿吗？钱少。但是大广发支行这个动作至少有几层负面的信号。首先，总行的风控部一定是知道这个事情的，所以表明广发已经对恒大的债务问题失去信心了。现在心态大概就是我债务强，以后渣都不剩了。 其次，就可以看出恒大和银行之间的关系恶化非常快，之前商业票据出现了违约，就有三家银行说年底到期不再续贷。恒大的债务问题有多严重，我之前也分析过， 不过现在比起账面上还剩下多少的现金流，很大的流动性紧张问题要更加严重。一旦各家银行和信托公司都开始效仿广发，那么再大的企业也经不起这么个挤兑。第三，高 杠杠的房企风险还没有到头。之前华夏幸福、蓝光发展等一连串地产公司暴露的债务问题，都无比清晰的表明国家对地产公司 债务管控问题没有丝毫的放松。更多房企被出清只是时间问题。或许在中国，没有什么房企是大而不能倒的。 七月二十日午后，湖南邵阳又恢复了恒大两个项目的网签，多少算是一个好消息。这一次就看长袖上午的许老板还能不能再一次力挽狂澜吧。关注我，用经济的眼光认识世界。
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