滨江区拆迁补偿最新标准

相当于首付能凑起来了吧？当天签约，第二天拿到货币。

八月四号，月经市滨江新区拆迁补偿安置暂行办法意见征求搞出炉了。这里有朋友要问了，滨江新区是个啥？他拆迁有什么好关注的呢？关注本地石洞的朋友一定注意到了，自今年四月以后，政府各类通讯稿件里经常会高频提及滨江新区一词。 这里我们首先要讲一下滨江新区的范围。滨江新区东至柳市齐头山，南至区江，西至北白巷曲江路， 北至中心大道沿江安县，八点八公里，总用地面积十一点六平方公里。按官方的话去讲，滨江新区板块是乐清城街温州都市区向北跨的桥头榜， 也是刘氏片区有机更新的城市空间主载体，将成为今后月经创业创新发展的一个主政地。可以说，滨江新区是瑞金 城市发展融入温州大都市区的一个关键。乐清在构建雍江面海发展的大格局下，滨江新区大概率会像十多年前的滨海新区一样正式崛起。接下来我们说一下这次滨江新区的拆迁政策。拆迁补偿方式是货币化和房票相结合的补偿安置方式。 通俗点说就是一个给钱，一个给房票。房票又分为乐清市域商品房房票和滨江新区定向回购商品房房票。建筑面具置换标准跟乐清主城区差不多，规定期限内签约的都是一赔四点六。 这里有几点值得注意的。第一，评估确定货币化安置基准价待定为四千九百元每平。我记得没错的话，原先乐清主城这边东山南的是四千二，安太阳、石马南岸这些都是四千四。 这里可以看出市里对滨江新区的定标还是比较高的。第二，采用市域商品房房票安置的货币化权益金额奖励百分之二十五。采用滨江新区定向回购商品房房票安置的货币化权益金额奖励百分之十。 啥意思呢？就是原先赔一百万的钱，现在可以买一百二十万的市域商品房，或是买一百一十万的定向回购商品房。 第三，并将新区定向回购商品房购置均价待定为一万零四百元每平。商品房造型有四种八十九、一百二、一百四和一百六。第四，地下停车位待定为八万每个，按期签约可半价购买，也就是四万每个， 还是相当划算的。总的来说，本次拆被政策中最大的心意就是大蝙蝠的引进了房票概念，确定了用法。对房票还不了解的可以看一下我上一期的视频。

补偿出炉，涉及主城拆迁，有人能拿一千多万？视频有点长，点赞收藏慢慢了解。几天前，警方拆迁补偿方案出炉，引起了大家对杭州市中心拆迁补偿的广泛关注。事实上，不只是警方， 还有滨江区、剑桥等多个区或板块涉及拆迁，相关的货币补偿方案都已经对外公布。具体来看，滨江区二零二三年的集体土地货币安置单价为三万三千八百四十元每平米，基本属于区域内回迁房的均价水平。 剑桥要高进两千元每平米，具体为三万五千七百五十元每平米。这一定价基本接近常快市市场的 一货币安全等价高达三千八百四十元。参考的是滨江区安 与其他区域。按照现场进行线下或三点二十分 兵将军力建造为一千五百九十五人，也就是说，军力 自己可以拿到超过一千四百八十六万的拆迁款，或者三百八十五条 人生 价基本十八块， 并且整条街道的建造成。 如果是同样的夜晚， 个个取几个开心果， 四大主城核心区更为严格，当然是也成为。

大家好，上一次我们聊过滨江新区的拆迁补偿的内容，有很多网友咨询，今天我们就来聊聊有哪几种补偿安置方式。 第一就是采用货币化，货币化按至基准价为四千九每平方。第二就是之前我们所提到的房票，房票可选择乐清市范围内政府商定的房源以及滨江新区定向回购的商品房。 如果选择房票与其他安置方式相结合的，又有哪些要求呢？ 选择相结合的，要在流足滨江新区定向回购的商品房回购金额的基础上，方可选择其他补偿安置方式。好了，今天我们就聊到这里，拜拜！

杭州的拆迁户一定要看这条了，明天开始，杭州将实施国有土地上房屋征补新规，简单说就是拆迁政策有调整，我们直接挑重点内容来看看吧。 首先，再次明确了拆迁后的保底安置面积为四十八平米，按照之前浙江省的征补条例规定，最低补偿面积是四十五平米。而杭州在去年发布的市级征补条例中提出最低补偿面积为四十八平米。 这次出台的新政则再次明确了这个最低保障标准，杭州的标准是高于浙江省标准，并处于全省前列的。第二呢，非高层安置到高层的话，面积要增加百分之十，而且增加面积不少于五平米。 不少拆迁的房子都是老破小，置换成高层住宅后公摊变大。而这次新政将置换面积在原面积的基础上增 加了百分之十，也就是说，如果拆迁面积是一百方，安置为高层小区的话，置换面积就是一百一十方了。第三呢，营业房的拆迁，按照住宅补偿之外还能领取一次性补助，补助的最高额度不超过经营面积估值的百分之二十。 听完这三条拆迁新政，是不是特别羡慕杭州的拆迁户呢？那么杭州还有多少地方要拆迁呢？ 去年底杭州归资局公布的消息，杭州市中心城区二零二二年度土地征收成片开发方案已经获得批复， 其中共有二十八个开发片区，涉及杭州上城、拱树、滨江、萧山、余杭、临平区和钱塘区，总规模三百多万公顷，预计三年内完成。这里面有你家吗？欢迎评论区留言关注我，了解杭州楼市多一点！

二零二三年杭州国有土地以上房屋搬迁货币补偿明细表所在区上城区建筑面积七十八点六五平米补偿项目计算方式补偿金额补偿项目有房屋补偿金额三百二十多万， 装修及附属物补偿金额三万七设施设备搬迁补偿金额两千九，搬家会 一千八一次乘以两次三千六。临时安置费七十八点六五乘以四十八元每平米每月乘以十二个月四万五千元安置补助费七十八点六五乘以四十元每平米每月乘以十二个月三万 期按期签约奖十六万多按期腾访奖十万， 提前签约奖五万，货币换安置奖励一百五十七万，合计是五百多万。看明白了吗？还有不明白的可以私信我！

近期，乐清市滨江新区拆迁补偿安置暂行办法正式引发。两个多月前呢，我曾对其意见征求稿做过详细解读，里面主要讲了有关乐清后续发展的重头戏滨江新区的拆配政策，即去库存利器房票在其中的具体应用办法， 没看过的强烈建议去看一下我置顶的那一期房票内容。在此，我们首先重申一下滨江新区的范围，月新市滨江新区选址，东至柳市齐头山，南至区江，西至北白向区江路， 北至中心大道沿江岸线八点八公里，总用地面积十一点六平方公里。而作为滨江新区最先启动的先行启动区，规划面积二平方公里，位于规划中山大道以南、电气大道两侧的中轴位置，涉及北白巷、阳田、小岗、柳市金丝河等村。这次 滨江新区拆迁补偿安置暂行办法的正式印发和之前意见征求稿有哪些不同的地方呢？为此，我们将两份文件逐字对比，发现了这几处改动。 第一点，适用范围的改动。原征求稿适用范围写的是乐清市滨江新区范围内的集体建设用地上的房屋拆迁补偿，现将集体建设用地上这一限制去掉，等于说滨江新区范围内的房屋拆迁都适用。第二点，待定价格金额确定。 货币化安置基准价确定为四千九百元每平，并将经期定向回购商品房购置均价确定为一万零四百元每平。第三点，该办法中有关国有土地拆迁补偿中增加了一条， 如有意，可按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定，这里 实质上就是给被拆迁房本身已经是国有土地的留了一个可以争取合理诉求的口子，好比这京西村的十二套商品房。第四点，明确的实施时间，该办法自二零二二年十一月十三号起实施，有效期为两年。 另外，据了解，住建已经跟部分符合月薪市域商品房房票应用的在售楼盘在协商具体结算办法了。 房票这一概念很快将成为乐清人们热议的焦点。而滨江新区也马上要踏入大启动阶段了，即能不能如乐清十四五规划的那样，作为乐清深度融入温州都市区主中心和空港经济圈的桥头堡呢？我们拭目以待。关注房乐清，专讲乐清房产是。

杭州的拆迁户一定要看这一条了！二月十一号开始，杭州将实施国有土地房屋增补新规，简单说就是拆迁政策有调整，我们直接挑重点内容来看看。首先，再次明确了拆迁后的保底安置面积为四十八平米， 按照之前浙江省的增补条例规定，最低补偿面积为四十五平方米。而杭州在去年发布的市级增补条例中提出最低补偿面积为四十八平方米。这次出台的新政则再次明确了这个最低保障标准。 杭州的标准是高于浙江省标准，并处于全省前列的。第二，非高层安置到高层的话，面积会增加百分之十，而且增压面积不少于五平方米。不少拆迁的房子都是老破小，置换成高层住宅后公摊 变大。而且这次新镇将置换面积在原面积的基础上增加了百分之十。也就是说，如果拆迁面积是一百方的话，安置为高层小区的话，置换面积就是一百一十方了。第三， 营业房的拆迁安置，在补偿之外还能领取一次性补助，补助的最高额不超过经营面积估值的百分之二十。听完这三条拆迁政策，是不是特别羡慕杭州的拆迁户呢？ 那么杭州还有多少的地方要拆迁呢？去年年底，杭州龟资局公布的消息，杭州市中心 城区二零二二年度土地征收成片开发方案已经获得批复，其中共有二十八个开发片区，涉及杭州上城、 拱树、滨江、萧山、余杭、临平区和钱塘区，总规模三百多万公顷，预计三年内完成。这里有你家吗？欢迎评论区留言关注一下我，用不一样的视角看楼市。

这个拆迁啊，真的不能暴富了啊，最新的浙江省的征地补偿标准公布了，土地补偿款不得高于征地区片综合地价的百分之四十。 所以呢，不要做什么拆迁财富翻倍的美梦了，不切实际的啊。不过这次的地区类别里啊，一类地区呢，是义乌和永康市本集的坞城区，京东区和兰西东阳浦江呢，是二类地款，五一和盘呢，是三类地区，这是不是按照房价排的？

哈喽大家，十月一日，湖州市区征地区片综合地价补偿标准重新公布，适用于湖州市区无心区、南浔区、南太湖新区范围内的征地补偿征收土地 集合所有土地实行区片综合价，由土地长费和安置补助费组成，分别占征地区片综合底价的百分之四十和百分之六十。

大爆料小团发现，警方拆迁的补偿方案出来了，拆迁款有多少呢？走，一起去看看！ 大家都知道，因为地铁十五号线建设，警方将拆迁三百三十四户，即警方一区一状，警方三区五十一十七状。有货币补偿，直接拿钱或者产权调换两种方案。 货币补偿能拿到多少钱呢？安置地点有哪些可以选呢？根据征求意见稿，不足四十八平的，按照四十八平计算，本次拆迁的主要户型有三十三平和五十五平，如果是三十三平的小户型，可以多得十五平的面积或者货币补偿。 有居民直言，我们中奖了，估计能拿两百多万，比卖二手房高。老人呢则不想折腾，警方位置好，超市、医院、地铁都进，拆迁后怕以后的生活不方便。此前警方二手房高峰期能到四万，目前均价大概 三点五万。据悉，十二月评估机构进场，评估价格即将揭晓。产权调换的安置地点有俊峰华庭、和悦公寓、凤凰北苑、平如里等，在城西、南新桥等地段。另外，根据征求意见稿，如果选择货币补偿，动作快的，最高还能拿三十万的奖励， 其中按时签约腾空交房，最高能够拿到二十万的奖励。另外呢，还有最高十万元的推进地铁建设贡献奖励。最早二零二一年就传闻拆迁的警方，这次四幢房源因为地铁建设终于拆迁了， 后续具体补偿价格，我们将持续关注。地铁建设喜迎拆迁！你怎么看呢？欢迎评论区留言！

杭州的老破小拆迁了，能赔多少？买老破小薄拆迁还有没有钻头？之前的警方，也就是十五号线一起警方占项目的 国有土地上房屋征收补偿方案征求意见稿已经出来了，我们来看一下。首先呢，还是有两种补偿方式，拿钱，也就是货币安置或者拿房房屋产权调换码。他这里有个最基础的就是腾空奖励，具体呢，按户算，签约腾空期限内签约五万，签约腾空期限内腾空交房十万， 签约腾空期限内签约并腾空交付，再奖励五万。然后除此之外还有个按单元的整体奖励，那是三万到五万，这个就看单元的户数嘛，反正这个嘛，就是让大家积极配合。 然后还有一些商业经营的，签约交房的时候呢，也是有奖励的。剩下像临时的安置费啊，搬家费啊，这些小偷啊，也都是有的。那具体的话，选择货币安置呢，会根据被征收房屋的市场评估价值确定吗？并且 书面承诺自行解决居住问题的，他会在按照房屋评估价格的百分之二十啊给予货币补贴。那这个呢，就要看这段时间的市场表现了。另外啊，警方因为是地铁拆迁嘛，所以他还有个地铁工程建设贡献奖励是十万到三万之间，那就看你搬的快不快了。 并且啊，选择货币安置呢，还有一个房屋评估价格百分之二十二的一次性奖励，那说实话，我觉得谨防这次的奖励还是蛮多的，那毕竟这边老年人多嘛，估计还是有些人不大愿意走。那为了保证地铁建设，奖励真的是很吸引人， 那如果说拿安置房，也就是房屋产权调换呢，大致给了这么几个选择，俊峰华庭、和悦公寓、凤凰北苑、平如里以及杭州市行政规划范围内的安置房。那我们看了一下，俊峰华庭呢，是在翠苑航店的对面，和悦公寓呢，是在家的院这里，凤凰北苑啊，是在南心桥，平如里呢，是在雄镇楼这里。 那这几个选择都还是蛮好的，而且房子呢，也是蛮新的，那可以说是居住的环境，包括地段，甚至是书包都有提升了。大家就是如果你房子想拿大点呢，是要补差价的，不过嘛，如果你选择安置房的话呢，本身也是有扩门优惠的。 另外啊，最重要的一点就是，如果你被征收的房屋建筑面积不足四十八平米的话，那这些奖励啊，补偿啊，置换啊，在计算的时候，都会给你先匀到四十八平方米来算。 都是觉得警方这次拆迁啊，真的是好运气，总比卖二手房赚多了，那尤其是那批三十三方的小户型啊，能补到四十八方算的话，那绝对是血赚了。那看完警方的方案啊，你们说买老破小薄拆迁还有没有钻头呢？ 我是觉得还是有点花透的，那当然，前提是房子要小，先找到那些低于四十八平方米的房源码，然后他有拆的可能，那要么等地铁五期，要么等等四期沿线，期望变成下一个溯源二号。

今天老 k 来更新一期视频呢，是长桥板块的，嗯，之前的话有到他们的那个搬家现场去拍过视频了。那昨天呢，我长桥的朋友拿到了他们的结算单， 这次他们的结算单呢，会分两张来签，第一张的话大家来看一下哦，就是这一张，嗯，征收补偿的一个大头的都在这边了。 还有一张呢，是因为牵涉到一个签约率奖励，大家知道就是长桥并没有达到百分之一百，呃，目前为止还没有达到，而且预估下来应该也达不到了， 所以说后面那一张单子呢，可能还要再过一段时间签。大家现在看到的是这个五十点九九平的一个产权房，他拿到手的一个大头的征收补偿奖励是六百四十四万出头，嗯，后面还有一笔就是二十 八点五万的一个动迁签约率的奖励，之后的话也会有给到，所以说他总的一个补偿金额呢，哎，大家觉得是不是已经很不错了？ 老 k 呢，也根据他就是拿到的这一个征收补偿奖励来看了一下，一个是长桥周边如果买同户型啊，就是差不多大小的那个房子的一个价格， 然后呢，再往就是中环内走一走，看一下滨江那边的价格，然后再往内环走一走，看一下房价。我总共选取的这几个小区，大家可以看一下，一个是我之前有介绍过的惠城四村， 我找了一下到，呃，现在的他们这边的一个房价，还有对应的这个面积大小，大家看一下，买完之后呢，手里还可以多出来不少的一个现金。另外呢，我选取了一个是滨江板块的徐汇，滨江板块 的滨江小区，然后看一下它的一个价格，这个买完之后手里还是有多余的一个现金的哦， 如果说还要买地段更好的，可以来选择一下。内环内就是 aladdust 东路 baker 的一个洞特，哎我，哎， 长桥那边他们五十平的这一个价格都已经可以在内环内进行一个置换了，我选取了东安三村还有枫林新村的一个目前练目前某家上的这一个价格来看一下。 那大家就不要再说什么征收补偿款很少啦，要去做乡下人这种话就不要再让我听到了。长桥这边作为中环外的一个就是征收小区，他们都可以在中环外，然后中环内和内环内进行一个置换选择。那还有最后剩下来的一家 啊，我们说他叫钉子户吧，那这一家的话，现在大家预估下来，他可能是到九月最后的一个，呃，收尾时间他可能也不会签了，那看一下他会损失多少。 嗯，早搬就早搬迁，奖励早签约奖。还有如果说他最后坚持到要动用强制的一些手段之后呢，还会有一个实物均衡补贴的一个损失，那总共他家的话，因为是一个六十多平的，现在到手的一个价格大概是在八百多万。 嗯，如果他一定是盯到最后然后选择，这也不是他选择了，就是最后的一些强制手段的话，那他最后损失的一个现金的部分会损失到两百二十多万， 那根据这个费用，其实我算了一下，真的是非常非常不划算的，因为两百多万的话可能又可以在就是徐汇区这边 就是 qq 给给还能再买到一套小户型的房子收收租不香吗？啊，大家也可以根据就是长桥板块还有龙华西路现在已经能够看到的结算单号上面的一些补偿。嗯，徐汇区在于旧改这一块，其实给到的政策还是蛮给力的。 接下去就是东安，我们的邻居们啊，搓搓小手充满期待一下我们的贴公告，然后一针二针看一下我们的方案，我们的政策，我们的评估价啦，值得期待。

金安内环又一动迁的消息，补偿款是多少呢？对此，此前报导啊，徐汇长桥、徐汇龙华、徐汇滨江拆迁的价格，不少人啊，很疑惑，金安拆迁的补偿款为何看上去没有徐汇的高呢？ 就在今年十一国庆前夕，静安二百三十八间房零星旧城区改建地块迎来了集体搬迁的日子。拆迁的居民们啊，一早便打包好了行李，早早的来到了现场，准备乔迁新居。作为今年静安区体量最大的旧改项目，涉及到九百户家庭， 拆迁现场可谓非常的热闹。这次动迁的区域比较零散，上世纪八十年代的老破小，主要是五到六层的售后供房，此外啊，还混杂着一些棚户屋，楼道很窄，违建呢也较多，可以 看到生活条件啊，相对比较的简陋和拥挤。青云路这次拆迁的地块呢，则是合用美味的老公房， 房龄啊相对较老一些。这里并不是第一次拆迁哦，早在二零二一年年底，二零二二年年初的时候啊，就有一部分零星地块率先的拆迁。根据当地居民介绍，当时第一批拆迁的房子呢，主要是一批危房。 此后几年，居民对于动迁动态一直抱着很大的期待，直到今年年初啊，开始遵循，才真正意识到真的要动迁了，要搬家了。 约五十一平米到手，大概是在五百八十四万地块，平均评估均价呢是六万七千九百九十六元每平米，按照三块砖的计算方式，一套 五十一平米的房子，评估价格六万七千九百九十六，去乘以五十一去乘以零点八，等于二百七十七点四万，价格补贴六万七千九百九十六去，乘以零点三去乘以五十一，等于一百零四万。 套型价格补贴六万七千九百九十六去乘以十五去，等于啊，一百零二万，总计约四百八十四万，加上奖励机制呢，这套房到手大概是在五百八十四万元左右， 和两年前相比啊，今年的评估价呢，就更高了，毕竟呢，和周围的地块相比，到手也算比较理想的了。比如同样是西藏北麓区域，只有六万一千二百一十元每平米的评估价格，但是相比徐汇区动 则七万加八万加的评估价格来讲，晋安二百三十八间房的价格似乎远不及徐汇区。我们认为啊，晋安动迁评估价格不高的原因呢，可能有以下几点，一、 所在的地块呢，属于新晋安，也就是原来的杂北区，价格呢，不及传统市中心的板块。二、该区域呢，旧改空间还很大，评估价格如果过高的话，那未来拆迁难度就更大了。 三、徐汇长桥龙华呢，到底呢，也还是中外环区域啊，要拆迁主要的都是老公房，房屋评估价呢也就会高一点。持续关注我，为您报导。

华家池即将拆迁，补偿高达七点五万每平方米。杭州地铁十八号线一期工程华家池站项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见稿征求意见公告中明确了相关标准， 根据第八项，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这次选择房屋产权调换的依据被征收房屋的评估价值，给予望江东源及杭州市行政规划主城区范围内的安置房屋进行等价交换。 望江东园现在均价为四万六左右平米，于二零零六年建成。如果选择货币补偿的话，目前杭州征地补偿包括地上补偿和区片综合地价两部分。其中区片综合地价分为九个等级。二零一九 九年建国北路沿线的溯源三十一状也因地铁建设应急搬迁，当时给出了几种补偿方案。搬迁居民基本上都选择货币补偿，一套只有四十八平方米的房子，杂七杂八算下来， 赔偿金额高达三百六十万元左右。目前华家池的基准价格还未公布，让我们一起期待下吧！

二零二三年重庆征地补偿标准来了，安置费不低于三万五。

注意了，浙江省最新征地补偿最低保护标准已经公布，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。征收农用地的最低保护标准分为一类、二类、三类。其中临安区属于二类地区，为五点六万元每亩。同时还提到了在制定具体征地区片综合地价时， 要合理确定土地补偿费和安置补助费比例，土地补偿费不得高于征地区片综合地价的百分之四十。我是林小楼，关注我，一起聊临安！