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00:57查看AI文稿AI文稿有房贷的注意了，发钱了呀，只要房贷还在，就可以去退钱。当你打开个人所得税 app， 在 专项扣除里面找到住房贷款利息，不讲废话，只讲一下重点。填好个人信息之后呢，在房产信息这一栏选择你有的房产证明，有房产证的你就选择房产证。 注意啊，证书编号在你房产证的最上方，不是单元号，包括这里的括号呢，也是要填进去的。如果你没有房产证啊，就选择预售合同， 合同编号呢，在合同的右上角点击下一步，填写好个人信息之后呢，这里的合同编号呢，是贷款合同编号。去贷款按揭的银行 app 里面找到房贷， 选择合同详情就可以了。公积金按揭的直接登录全国公积金的小程序就可以。查看下方的上传资料，把已有的合同或者证书的页面拍摄清楚上传就可以了，其他的资料正常填写，坐等钱到账就行了。关注瑶姐，多一个真正懂行的朋友！
515苏州金融姚姐（企业顾问）
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04:54查看AI文稿AI文稿说一下房贷贴息如果开整的话，我们怎么办啊？怎么样能够享受到这个相当于总成本九折的这样的一个优惠？怎么样能享受得到啊？ 你看别人还在讲这个什么房贷贴息该不该给啊？你看我跟你讲的都已经实战了。 先说一个最重要的东西啊，这玩意吧，一定是按照你房贷放款的时间来确定的， 他不可能按照你大定时间，因为那玩意能作假，那玩意他也管控不到你，大不了你再交个大定不就得了吗？ 或者开发商给你退了，你再交一个，这玩意没法没法接定，他也不能按照你签合同的时间啊，因为那个东西吧，可能可能对有些人话不公平，所以就按照放款时间来定。那么按照放款时间来定呢？就是说 只要你放款时间是在他出政策之后，你就能享受到，出政策之前你就是存量了。存量你就别琢磨了啊，存量是不可能给的， 这次搞财政贴息就是为了绕过存量搞的，你明白吧？我们三十七万亿的房贷余额，如果给存量贴息的话， 那么给百分之一就相当于一年损失三千七百亿啊。我再来告诉你，三千七百亿什么概念？现在五年期的利率是百分之一点三，我们现在平均的房贷利率是百分之三点零六，中间只有百分之零点七六。 那么银行再刨掉他自己成本，什么准备金的成本，什么自己的销售费用，人员工资等等，银行基本上快干赔了，所以说他不可能给的，知道吧？他给完 给完之后的相当于所有的房贷利润的，就房贷利润清零了吗？对吧？那不可能给的，就我们这个村， 我们这个村这个什么八小时工作制，什么这个什么加班不给加班费，这都保证不了， 你还琢磨什么好事呢？那不可能啊，还有人在这讲说不给存量贴息我就断供，我就什么砸盘啊，我就什么提现还贷，你要有那钱，你要有那能耐，你要有那血性的话，你早就这么干了啊，别在那说那些没用的，那么 这样的话你就有非常大的一个荣誉度了。这个荣誉度是啥呢？对吧？比如说你今天你交了个定金， 那么按照正常流程，你首先提高提供你的这个材料，提供材料之后呢？然后银行审核，审核之后呢，他让你去面签啊，面签通过，你再签商品买卖合同，然后再 银行放款，那么这个就可能最少得一个月啊，你要自己拖的话，你能拖三月你就贷款资料不全，我这脑子不好使，你跟我说的我就提供不上来，对吧？提供上来东西都有问题， 你能拖仨月，你怎么着也能拖俩月贷款贴息啊，要给的话也就是在三月份给啊，你现在买拖拖俩月应该能能享受的到，哈哈哈，这个是我告诉你们一个招啊， 我估计开发商的朋友得恨死我哈，拖累了他们放款的时间，我希望平台这条视频让我发哈，别回头不让我发。 那么，呃，按照这个我查了一下啊，这个零八年，零九年当时给那个房贷的七折利率啊，查了一下，当时二手也给了，但是对二手就特别的不友好啊。就是， 呃，到一零年的时候啊，银行就不跟中结合作了，然后呢？只给手套的二手给这个优惠利率啊？ 为什么银行特别喜欢就是新房？因为新房，呃，在购房者没有取得产权证，然后没有取得他项之前的这个购房者如果断供的话，开发商是要先行垫付的， 垫付完之后开发商再找你要钱。所以说对于银行来说，给新房房贷是一个稳赚不赔的买卖啊，就在这个产权证办下之前稳赚不赔的一个买卖，那么二手就没有这样的好事了。所以说银行特别喜欢新房，他不喜欢二手啊， 就是这次，比如说财政贴息给二手的话，我估计先取消的也是二手啊，然后银行这种配合度我估计也不会太好。 呃，那么如果是这样的话，对吧？这样的话，现在买新房也好，买二手也好，但二手我估计 你放款慢的话，你拖的话，卖家肯定是不干的，你知道吧？卖家肯定不干新房的话，这个荣誉度还是有的啊。所以说你现在买的话，其实，呃，有一定概率是能享受的到的啊。
1638夏小刀记
