置地瑞玺到底值不值得买

首付五十来万，这套家门口就可以逛雷街，儿童游乐公园、学校、地铁口、菜市场 都在小区附近的置地开发高端社区精装修，带中央空调，全屋地暖，拎包就可以入住的房子就是你的了。今天明哥带大家看的是一套包河区马鞍山路合家福板块 地铁口置地开发高端住宅。一百一十二平方，三房两厅两卫，带中央空调，全屋地暖精装修的房子。 这个小区啊，属于高端改善户型质地在包河主城区改善代表楼盘。小区地理位置呢，也是相当的优越，位于包河区马鞍山路秋浦河站地铁口周边呢，生活非常齐全，超市、购物中心，菜场、公园，你想要的全部都有。 就学方面，小学是小区门口的贵港好学，中学的话是六十五中。这套房子啊，房主也是诚意出售，感恩区的朋友评论区留言，我们现场看房。

我现在所处的地方呢，是安徽之地瑞喜的售楼处门前。这一次啊，瑞喜的售楼处是盖在了公园里，这个街角公园是我们项目未来重要的组成部分之一啊。那么接下来，我们一起走进售楼处，感受一下瑞喜的精彩吧。 公园中的道路采用折弧线的现代设计语言，串联起整个公园空间，打造现代轻奢的城新公园，联想未来。在这生活的业主，在公园中散步，带孩子休息玩耍，是多么的惬意。 水中倒映的建筑就是瑞喜的网红售楼处了。据说这次的建筑设计是一种建筑中反重力的手法。 这是合肥第一次。售楼处的外立面使用炫彩铝板的材料，在不同的阳光下会呈现不同的色彩。现在，我们一块走进售楼处，感受一下他的精彩吧。 质地瑞奇的售楼处真的设计感超强，颜值超高啊。在入口处的接待处，以树的形态变成花瓣而展开大厅内的空间起伏形态，打造一个花瓣一样自由绽放的空间造型。 这个大玻璃的立面，通过玻璃幕墙所展现出的空间和室外景观融合，同时也是建筑和自然的有 结合。作为安徽智利第三代 top 级洗系作品，质地瑞奇以低密度的规划设计，现代化的建筑风格，特别是南向大面积玻璃窗所展示的通透立面，充分体现了大家作品的风范。 在我身后是 gdriss 这次全新的样板间，我们感受一下它的精彩。 我现在所处的是安徽 gdrigs 一百零六的样板间里边啊，这是我们整个项目的起步面积。 呃，开发商给出的装修建议呢，是将我们的客厅和阳台联系在一起，形成了一个超大的客厅空间。整个户型给我最大的惊讶是，一百零六平方米主卧，居然还是 是套房。目前呢，我看到的主卧呢，是卧室衣帽间主卫三段式的套房，私密性真的很强。 现代家庭经常有老人跟小孩。户型的双卫生间设计，真正的解决了居家生活的痛点问题。整体看来，体验感超乎一百零六平啊。 我们继续来看一下一百二十六平方米的户型哈。进门首先映入眼帘的是一个超大的玄关，看家人的鞋子啊，可以放在我们这个鞋柜里。更为重要的是，如果你是主人的话，回来的车钥匙直接可以放在我们的玄关这个柜子上。 所以在这给大家提供的是一个超大的收纳空间。 我们来看一下厨房哈， u 型的厨房设计呢，其实给所有热爱厨艺的女主人提供了一个施展才华的空间。看我这样的身高，在这里转身操作依然非常的从容。 我们再来关注一个非常重要的亮点，你有没有发现，在我们的房间里，有中央空调，安装了地暖，好像层高也特别的高，因为我们的层高是三米，即使在家里，你也可以享受空间给你带来的快乐。 这个阳台你爱不爱啊？接近七米的长度。并且安徽之地的特色是什么？全明的结构，通过我身边这扇窗，你可以看见阳光将布满你的整个家，温暖和幸福就陪伴在你的身边呐。 安徽质地一直以品质著称，所以呢，在窗户的设计上同样充满着巧思。材质方面是断桥铝合金，加上双层的中空搂一玻璃。开启的方式也很特别。第一种开启方式， 正常的内开方式。当然还有第二种开启方式，可以采用内导的方式。这样下雨天你也可以打开窗户，享受美好的空气。跟着我一起来看一下客卧、 卫生间、儿童房，当然还有你们最爱的主卧。主卧里有女主人最爱的衣帽间，看一下有没有心动？

在合肥，应该没有人不想住滨湖千万豪宅质地双喜吧。今天呢，咱们就来看一下质地瑞喜，嗯，为什么不看双喜呢？你们心里应该有点熟，走吧。 智利瑞喜位于合肥包河老城区，周边环境上的配套成熟，但是老旧小区偏多，不过也有昔日豪宅屹立潭宫。在这一板块。看这个小区大门，虽然没有屹立潭宫，会所是入户大堂，但是呢也做到了多重归家里序，人车分流。整体看起来呢，还是十分气派的。那品质到底怎么样呢？咱们进去瞅一瞅。 哈喽，现在呢，我已经来到了小区的南区内部，从这里啊，我们就可以看到他的外立面，区别于市面上普遍的土黄色，他们家采用的是米色加暖咖色，再加上大面积的玻璃木墙和金属铝板，在这一块啊，还是真有点鹤立鸡群的感觉。 注意看小区的洋房部分呢，还采用了坡屋顶加大挑沿的设计，很有豪宅的范。而小区的绿化景观上呢， 看这一片片重重叠叠的绿化祖传，整体的丰富感和层次感都是非常的优秀。除了这样的小景之外呢，小区内还规划有草坪和迎宾树镇，随处可见这样非常可爱的小玩偶，使得整个小区内部的体验感和观感呢非常好。 重点感受一下小区的配套情况，外国有健身器材，儿童游乐区等等。当然部分的楼洞呢，也是有架空层的。看这个架空层有隔山吊顶以及墙绘装饰等等，看起来呢十分的现代化和时尚化。内部配备了健身器材，休闲椅等等，全都有。 现在咱们到楼洞里面去看一看呐，这个是楼洞的入户大门，新中式风格造型感呢还是不错的。现在走进去看， 整体看起来呢，没有特别多的亮点和槽点，但是啊，这里的安保真的是非常的强。看一个两个，三个，一个小小的入户大厅，有三个监控，让小头无处可藏。这里呢，就是小区的车库入户厅， 也是做了简单的装修处理，整个看起来呢，比较干净。但是走出来之后呢，可以发现这里的整体入户仪式感可能稍显粗糙。 仓库的内部呢，也是我们标准的环氧地平铺设，但是好在干净宽敞明亮。另外呢，从这里咱们也可以看到整个小区，毕竟是新交付的小区，入住率呢，还不是特别高。 整个小区看完啊，综合认为质地锐洗呢，对比同价位的新房，或者是同板块内呢，基本算是中上等的改善盘。但是呢，如果拿它跟质地双洗相对比的话，还是差了那么一点意思，不能算是同一个洗。 另外啊，正是因为质地的口碑和品牌，当时这个小区在交房的时候呢，业主也有一些心理落差。如今大家看完这个小区，你们觉得小区的品质到底怎么样呢？评论区见。

哈喽，大家好，今天我们又来到了包河区的市中心智利瑞喜这个项目，来看一套洋房那个抵付产品。其实我平时带客户看房呀，可能更多的是改善大平层为主。上一期我们拍的这里面是一套一百五的一个洋房， 嗯，这个底付产品为什么拍呢？因为他还是有比较有亮点的，所以我们待会带大家去看一下。我们先通过视频我们可以看一下整个小区呢，是今年二零二二年十二月底交付的，相当于已经目前交付时间应该有个 半年时间了。小区整体的一个环境啊，还有这个绿化的层次感啊，还是非常棒的。加上这个小区这个色泽调，这个外墙的色泽也是非常新颖的，整个蓝色的外立面啊，这种玻璃面做的还是非常不错的。 因为对比整个包河区的次新小区，嗯，目前可以说相当不错的也只有翡翠天际，它是由万科和信达做的，以及这个质地瑞奇质地开的， 都是非常不错的一个产品。可能这个产品唯独的缺陷，可能就是因为他在主城区，优点就是生活便利度会便利很多。缺陷可能他周边的以后的发展，一个可能会受到会有瓶颈的限制的。 目前的市场成交价格，嗯，洋房目前没有成交价，那个高层的成交价格，目前两万六七的左右成交价，嗯，价格还是比较可以的。 嗯，因为它品质放在这。我们现在来看一个这套房子呢，洋房，它是一个一梯一户的一个设计，嗯，也是一个单侧的，单下的一个指纹密码锁。这个洋房呢，它是一个纯毛坯的设计，这套房子呢，我们看的是一套两百，嗯，两 百八十多个平方的一个套复式产品，上下两层，单一层面积大概在一百四十二左右。嗯，大家可以看一下。整个这个客厅的面可能看着不是很大啊，因为这个位置是 可以通过实验可以看一下。这个前面院子还是比较大的，这个后期可以通过改造。嗯，把这整个一面墙拿掉。我们在整个客厅往往南边一推，他整个客厅的面积就能达到四十多个平方，嗯，改造后会非常漂亮的，因为这是交付标准。 这是南侧的第一，第一个卧室，面积大概大概有大概有有二十个平方。嗯，户型都是比较不错的，它属于一个四开间朝南的一个户型， 户型都没问题的啊。我们再来看这是个餐厅，餐厅边是个楼梯下飞层，我们等会去看朝北侧的这个厨房，空间也是可以的，大概有个八九个平方，以及以及边上这 一个次。呃，客卫啊，客卫的边上。这是朝北侧的这一个书房的位置，也做了个两百七度的转角窗，这堵墙需要打掉，打掉以后这个卧室也有个十二三个平方， 空间还是可以的。接着我们看下主卧，主卧的面积，带一个独立的一个卫生间，大概面积有个二十五个平方， 光线都是可以的，因为我们这个拍摄时间是下午四点半到五点这个时间点，所以我们也没有开灯。我们去下面去看一下。 我们现在来到了负一层，整个负一层的面积可能比这个一楼面积还要大，因为嗯一楼他这个客厅的位置向向南延伸，这个位置就已经没有了，下面是有的，整个负一层。其实很多人可能不太喜欢我们这种带副底下式的，因为这个这个房子他有个优点，就是他他的车库 在这个负一层的下面，相当于负二层的位置，整个负一层他不会有潮湿的。而且整个这个地下室呢，他是有三个采光镜的， 这种采光景稍微大一点，可以做个下沉式的小庭院，种种花草，这里都是非常非常漂亮的。而且你想想看，我们现在拍的时间点是下午四点多钟，没有开灯，一个灯都没有开，你们可以看下这个光线，手机自然采光拍的，这个照这个光线是很 ok 的。 整个下面可以做个多功能间，或者做个会客厅之类，都是非常棒的。这是第三个采光镜，可以看一下光线都是非常棒的 啊。这边是一个如一个出门，这边可以下楼，就是到车库的位置，我们简单打开看一下，这就是楼梯，可以下 b 二直接到车库。这样的房子你喜欢吗？感兴趣的话可以私信我，感谢观看。

合肥没有人不想住千万豪宅，质地双喜。今天我们来主城区看质地利息，为什么不看双喜呢？因为我怕你买不起。我们现在看到的小区绿化板的事实，质地的园林环境一直没让人失望过，而且楼间距也是让人很满意。 这里二一年开盘，当时的开盘价两万一，目前均价成交两万七，说明咱们买这里啊，并没有亏。 小区共二十栋楼，有高层多层洋房，在包括的主城区犹如鹤立鸡群的存在。每个小区也都会有儿童乐园。但像质地铺设的橡胶地面，防滑细节 安排的并不多见。自提瑞许总共分为南北两个区，总共一千零三十二户，车位数 一千五百个，车位比的话是一比零点七。从这方面可以看到咱们的缺点就是车位太少。然后还有从周边的可以看出周边的老破旧居多。看完这个，大家感觉质地对品质的兑现怎么样？大家可以在评论区留言讨论。

今天看的这个小区是置地在合肥开发的另外一个楼盘，叫做置地瑞喜小区，是二一年建成交付的，靠近一号线秋浦河路站。 整个小区继承了置地这个开发商地段好、环境好、物业好、品质佳的特点。小区面积段为一百零五、一百一十二、一百二十六、一百三十平、 一百五十平以及两百多平的底户。考虑包河区赤心小区地铁口附近的住宅，请随时联系。

老铁们，今天带你看一个包河区质地的物业，还是次新房，你敢相信吗？跟着我镜头走看房。欢迎参观你的家。这是一个一梯两户的入户，这边呢就是你家的一个入户门，是一个钢木门，带指纹密码锁。走进来就是你家的一个玄关的位置。这套房呢是毛坯房顶，面积一百四十八平，做到了四房 两厅两卫的设计。这边呢就是你家的一个厨房，是一个 l 型的北边带了一扇窗户。这边出走出厨房就是你家的一个餐厅的区域，它是一个餐客一体的，也是一个南北通坐的，也可以做一个大横厅。跟着我的镜头来参观一下你家的一个生活阳台。 阳台呢是带了一个全景的玻璃窗，保证他的采光通风效果非常好。阳台的开间呢是一米八，净身呢是八米多啊，保证了你的你家的一个生活齐聚特别方便。这边呢就是你家的一个超难的一个书房，也可以做一个 呃，连着阳台也可以做一个次卧啊。这边呢就是你家的一个朝北的一个卫生间，也带了一个三个段的干湿分离。南向呢就是你家的一个次卧，也可以做一个掌柜房，带了一个飘窗，大概有十八个平方。 北线呢，就是你家的一个书房，里面带了一个转角的玻璃窗，这道墙可以拿掉，可以外扩。我们参观一下你家的一个主卧， 主卧的空间大概有二十多个平方，带了一个飘窗啊，这边可以做个衣帽间，有一个窗户，保证的通风。北。上面就是你家的一个卫生间，也可以做到三个段的干湿分离。这套房子你喜欢吗？关注我，带你看不一样的好房。

今天我们来到的是这个智利瑞喜啊，这个小区位于包河主城区，由安徽置地精心打造的，也是低密度社区。项目总占地约一百一十二平间面呢二十万方，由八栋的洋房跟十二栋的小高层组成，然后 也是我们这个目前区域内的一点半。然后这个小区呢位于包河的核心地带，也是马鞍山路跟望江路的两大城市主题交汇，是合肥市中心很难得的具有老城区的繁华和未来发展价值的稀缺土地。 我们可以看到小区的这个绿化，包括整体的整洁度都是非常高的。可以看到它的外立面也是现代的风格，采用弓箭化的外立面设计，使得这个立面 更加的挺滑和整洁，配以优雅的天际线，形成简约典雅的现代都市风格。然后这边来到了我们的这个花丛乐园啊，可以看到这边做的也是非常用心，全部都是铺好的塑胶的。 我们今天看的地方呢，就是这个总高八层地方， 那个电梯上去就有。 这边进来之后呢，这个客厅的空间呢，是非常的足的，可以看到他的采光也很好。前面是这个八层的洋房，这个阳台也很大，开间一米八。 然后我们这个嗯也是做的南北通透的一个户型，在市面上其实很多的大平层里面，这种户型是比较稀缺的。然后厨房的位置看一下， 然后这边就是我们的一个小次卧，然后这是带了卫生间的，这个是衣帽间， 然后这边呢显得更高，也是这个二百七十度的一个转角， 然后这边这堵墙后置是可以打掉的，这边能看到我们整个小区的一个浴缸，包括他的外衣面也是非常好看的。然后现在我们是在主卧， 主卧，然后这边是衣帽间，衣帽间进来之后呢是微空间， 可以看到他的空间感都是很大的。这个主卧的面积呢，差不多有小三十平方。

包河区雷街旁置地开发的一个四星小区，今天出来一套小高层的中间楼层，一百三十个平方，三百五十万不到。 全落地的窗户非常漂亮啊。这是小区的入口。

我现在的位置位于包围区的马鞍山路与千里路交叉口，质地瑞西。这个项目小区一共是二十栋房组成十二栋高层，八栋洋房。现在我们可以看到这个施工现场。 整个小区的公摊百分之十五到十七是比较低的，总距离百分之一点八，车位配比一比一点四。周边也是 配套齐全啊。这是小区一个正大门，一个公园，也就是说深周边生生态公园。漫步地铁口一号线秋浦河站，也就一百五十米左右。 学区呢是自建幼儿园，小学是魏岗中学是六十五中。 对于这样的房子的来说的话，一般客户基本上的需求都能满足的。他旁边有一个这个，嗯，二百米左右一个。

今天应子弟瑞奇房租的邀约来拆这套中高层十七层电梯次新洋房，是子弟开发的， 他配有中央空调、新风系统和地暖。他的家装全是一流的品牌家装。他的车位配比是一比四，车位也是很宽敞的。这个房子是三室两厅一厨一卫的 双阳台，南北通透的户型。由于房租在外边做生意，资金急需回笼，现在诚心出售这套房子。你有感兴趣的你可以联系我，带你实地看房。他周边有地铁一号线， 还有学校呃，超市呃，公交车和马鞍山路高架，生活的交通的都很方便。呃，有感兴趣的你联系我吧。

在回公司的路上啊，看到这个小区的环境确实很舒适啊。然后带我的抖友们啊，和粉丝们，以及我的呃云哥的业主啊，这个现在居住的环境分享一下啊。你看这个 高大上的名字，这个瑞奇啊，配上这个小区的这个优美的环境啊，他确实是很舒适的啊。