阜阳物业费收费标准2024规定
房子没人住，还要交物业费，给你们分享三个办法，让你免交很多物业费，点赞收藏，你一定用得上！根据物业的管理办法规定啊，清水房控制半年以上的要免交百分之五十，装修了控制半年以上的要免交百分之三十。物业公司不同意咋办？ 千万不要跑到住建局投诉物业公司没有公示公共部分的收益，不然啊，他们住建局要核查，也千万不要拨打九六幺幺六说你们小区啊存在安全隐患，因为消防器材啊，基本上没有小区是齐全的。 更不要拨打一二三六六说人家不给你开物业发票，税务部门呢，对这个偷税漏税罚款还是很重的。最后呀，人家物业公司平时也不容易让我们交钱，我们就老老实实的交钱就行，千万不要按照前面的方法给人家添麻烦，我们做人要善良。我是斌哥，阜阳买房为你答疑解惑！
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00:26查看AI文稿AI文稿小区没有入住，也没有装修，要原价交物业费吗？根据以前的阜阳市的收费条的，惯了没有入住。嗯，这分房货通知你公司通知你交房货以后都是要正常交纳，要正查，对，足额交纳，对，足额交纳。嗯，而且呢，今年的话 这个民法典发布过以后，在九百四十四条规定很清楚，只要你能收房，只要你交房那一天。哎，对，嗯，你入住过以后，你要有这个交物业费的一个义务。嗯。
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09:34查看AI文稿AI文稿上一下一年六百，我要为家这一块两千五，关键你们花了几万块钱就买了个车位，我等会，我说错了，好了好了，然后呢？我上了一顶上， 大家仔细看一下，这个没有车，车位也没有。买车位的，一天十块钱，最低的吧，一年三百六十五， 三千六百五加自己物业费，物业费我是按照一百一十五的平方抵达，也就是说我们在当年的那个小区住，我没有买车位的话，我要进那个小区，我有车，我要明年要加工，也不要将近五千六百块钱左右，你看 别说话，在座的各位，你们都有条裙子，我觉得有没有什么情况？你们亲戚在阜阳有没有这种手背？这都没有车位啊？有车位上一下，一年六百， 我也为家这一块两千五，关键你们花了几万块钱就买了个车位啊？你们自己住的小区有没有那种情况？亲戚有没有在重阳？你们亲戚有没有碧桂园营政府吃东西有没有那种情况？ 合理不合理呢？这个病是谁说的？是我们业主处理吗？是我们业主同意了吗？是你们物业自己刷的，我们就拿这个手配手不行，大门不就不用，大概平台还有年货吧，这个也比账啊，都会算对不对？嗯， 你们也有小姐姐，你们有小姐姐这样说对吗？我的说话只有十分钟，我希望在我说话中不要有错，不要有反驳，然后我说错了，十分钟之后随便给我怼，好吧， 二百七十四，二百七十五万，你们自己去找，所有的东西都是有利用去的。我来我来带大家读一下，我不是教教什么，我带大家读一下啊。 建筑区规划地的道路，这个区里面道路属于野族，但属于城镇公共道路的除外。建筑区履地属于野族，但是属于城镇公共履地的或名是属于个人的除外。建筑区内 换北环地的其他公共场所、公共设施和物业服用框就这种楼，所以也不共用。这不是我瞎编的，这个我怕你们看不清，我就放大了二十五，这二十是告诉我们大家是 意思呢？没有没有别的意思，就是业主才是我们小区，对不对？对，二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库属于或者归属是由当时的存款、出售负证或者出租房等方式约定。 比如说地下车库，你们买卖就从这种方面留，但是占用野族工农道路或者其他朝地用于清朝的车位，属于野族 人的地面没有卖卖对不对？你没有这样的面子房，这属于业主，对，懂不懂？业主是啥？业主是小区的主任。通过白鸟国可以解释一下，白羊区地面净，社会水，业主共有收费，不收费怎么收费由全体业主决定，物业无权没有 野族自己的公共财产，再向野族收费。二百十六条 规划区内规划用你停车的车位或车库，应当首先满足业主的需要，不是满足你们业主物业收费的需要，知道吧？ 要搞清楚，要满足你们一眼中自己的需要，不是满足你们，你们就是说物业来和收费的需要，知道吧？所以通过这三点，我这个东西就是地面真正味，无所谓， 这是根据有版的啊，我我我感觉这个东西啊，不是一句话啊， 天天说物业费，物业费，物业费包括哪些东西？我，我估计再说了什么事都听不懂啊。我罗列了一下，这不是我瞎编的，这是我说的 物业费。我先给你们念一下，物业是人员工日常业保险，按照规定提取的福利，然后物业公共车位啊，公共部分，然后共用设施设备的日常运行维护费用。第三，物业管理区域的清洁卫生费用。就是说小区里面的人员，物业管理的所有的费用，就是这个清洁都是你们的， 知道吧？你们这个这些要产品的也是物业费里面的物业管理取规划啊，就是屡换洋货的费用，然后物业区维护秩序费用，半个费用，就是很多的半个费用， 物业管，物业管理，企业固定资产折旧，物业公共社会，然后还有这些一些东西，这就叫经验沟通， 公益的吃档费，这不是我想免的，知道吧？不是有利有利的。然后总上所述，地下轻车位的管理费是不是包含债务也费力，是不是啊？ 我打了个问号，是不是包含在里面？因为我现在有种意味，什么就是地下管理被我搞，我管理需要什么？需要给你停车？还是给你保证你车身安全？还是什么东西？这我画了一个问号啊，在不在里面？我们马上再说 再次收费，如果再次再来一年的话，就去二次收费，如果不在呢？就是不在，不是二次收费，那么再次收取是不是二次收费？我当时问的好，我们现在不管他在里面好，为了年龄好，如果地下草根就是我买的草味，我还要收管理费。可以，我们同意，必须把你们小区，小区的全部交付吧。 你现在二期一期交了，三期四期还没有，你现在都急着收钱？这第一点，第二点验收停车位，车祸达标。我买的车位 我如果没有验证没有看到货啊，对吧？我，我怎么知道他合不合格呢？这最起码有关系大小量尺寸呢？三辆车都请你骑，如果两辆请酒都不好，跳不下线，中间这个车能不能出来？这里有很重要的问题，合理不合理对不对？这个尺寸大小呢？大家都可以搜一下，都有啊。然后 第三就是管理费，也不是说一定，你说离婚就六百对不对？也不是说我说两百就两百。这个政府或者是社区得有一个标准， 讲爱情多少，爱情多少，你当年怎么可能或许比他们高一个档次。我这个没有什么提示的话啊，但是有一个标准出来，政府出台 之后，出来这个指导价之后，然后有物业和解读大会，或者也是物业会去商讨这个东西，对不对？这是比如说我们业主来吧，然后我补交，你们是怎么说呢？直接在门口挂一个摊，然后这第四啊，第三年，第四年 物业负责业主都省下去了，因为我就如果交了费的话，扯到下面关了，蹭了礼物也给给给你上来，对不对？总上所说这是我第二个观点，就是地下停车管理费如果再不满足以上四点的情况下是不能收费的， 知道吧？想我爸爸妈妈电水果。嗯，这是我的两点半，第一个地上不能收费，第第二个就是地下还是不能收费，第三个问题 不是问题，物业费来全国啊，有四个等级，一块的七毛五的啊，五毛的吧，然后三毛五的这个标题是咋练的？ 我不说我不说我不说，一块三毛八，这就是一块胶带，对于政府截图里我们拿的也是二三折，一打到二三折特别虚，你们有没有内部去穿越一下？物业服务是能不能达到这一块的标准？就是说你这个小区演出能根据这个我们物业服务质量给这个一块的对比 能不能达到。也就是说本小区我是业主，我感觉本小区一年三百元这个物业费连这个一块钱的标准达达不到，他为什么？我一看三毛发财，尽管这个问题或许今天得不到解决，但是我也要 政府以上的三个观点。还有就是说你说门口这个证，其实呢你们也可以收费的，就是说在我们业主不知情的情况下，或者是转让给你的话，也可以收费到人最最喜欢的一个东西。这个门口那个牌是不是牌，对吧？你们有了， 我本人有没有武汉的，我们共产党查不到，但是你得是个事，就是阜阳市启动社清社会安全，对不对？这是营运的， 你们如果说这个证都没有就签个牌，那我说说，我回老家，我那个那个那个牌，那谁那都可以拿的，但这个证呢，对小区一般是不开放的，而且这个这个证呢是一年一次的， 一个二零一六，什么呢？就是二零二一年，就是万科物业在北京办了一个证，办了好多次给你办，如果你们第一物业没有能力的，确实 是可以可以办的事，但是我敢肯定你们妹妹在这总上所说的就是我的三个冠军。我的观点，脚麻了，帅哥呢，你也可以把握你的意见。最后呢， 我送给大家一句话，一清平安安，我希望大家合理合法的多赚人民币，谢谢大家。
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03:19查看AI文稿AI文稿大家可以看一下这个没有车车位的也没有买车位的，一天十块钱最低的吧，一年三百六十五， 三千六百五加自己物业费。物业费我是按照一百一十五的平方去算，也就说我们在当年的那个小区住，我没有买车位的话，我要进这个小区，我有车，我要每年要加物业费要将近五千六百块钱左右。 你别说话，在座的各位，你们都说有没有？你们亲戚在阜阳有没有这种收费？这都没有车位啊。有车位上一个一年六百，物业费加在一块 两千五，关键你们花了几万块钱去买那个车位，你们自己住的小区有没有那种情况？亲戚有没有在阜阳，你们亲戚有没有 碧桂园运动服？吃东西永远都不行啊，合理不合理呢？这个费用是谁说的？是我们业主处理吗？是我们业主同意了吗？是你们物业自己说的，我们就按那个收费收。五行大门和你们开着，警察你们也这样。 我的说话只有十分钟，我希望在我说话中不要有错，不要有反驳我的，哪怕我说错了，十分钟之后随便给我怼好吧。 建筑区规划定的道路，这个区里面道路虽也足，但属于充分 公共道路除外。建筑区绿地属于业主，但是属于城镇公共绿地的或民事属于个人的除外。建筑区内换规范类的其他公共场所、公共设施和 野夫用黄就这栋楼属于野族共有，这不是我下边的。但是占用野族公路道路或者其他场地用于停车的车位属于野族。 也就地面上面没有买卖对不对？因为你没有账，卖不了。这属于业主懂不懂？业主是啥？业主是小区的主任。 通过本条我可以解释一下，本小区地面停车位属于业主共有，收费，不收费怎么收费由全体业主决定，无业无权利用业主自己的总共财产再向业主收费。 二百十六条规划区内规划用于清澈 车位或车库，应当首先满足业主的需要，不是满足你们业主物业收费的需要。知道吧，地下车位就我买的车位，我还要收管理费，可以，我们同意， 必须满足小区，小区的全部交付吧。你现在二期一期交了，三期四期他没有，你现在都急着授权这第一点，第二点，验收停车位是否达标。我买的车位 我如果没有验收，没有看到货对吧？我我怎么知道他合不合格的，是最起码的东西大小，要尺寸的，三辆车都请你骑，如果两辆车技术不好，全部压线，中间一个车能不能出来， 这里有很重要的问题，合理不合理对不对？这个尺寸大小呢？大家可以搜一下斗罗啊，然后。
4.8万9月
01:08查看AI文稿AI文稿你家的物业费收费合理吗？二零二三年物业费收费标准新规定分为四个等级，一级每平米每月一元。二级每平米每月零点七五元。三级每平米每月零点五元。四级每平米每月零点三五元。 不管是收费多少，一定要遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则。同时，我们的业主享有小区的公共收益，业主可以解聘物业，物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。当然，咱们业主应当按照约定向物业支付物业费。 物业已经按照约定和有关规定提供相关的服务，咱们也不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果发生了以下几种情况，咱们业主可以拒交物业费，维护自己的合法权益。物业违反法律法规、部门规章规 定的收费标准，违反违规收费或者违反合同约定，损害业主利益的，可以作为抗变的正当理由。哪怕因为这个情况，物业起诉咱们不交物业费也别怕！提供充分的证据，合理运用法律条款维护自己的合法权益。有用的话点个关注。
373金🏠房爆砖家
01:13查看AI文稿AI文稿物业费我就不交了，你们爱咋地咋地吧。大家听我给你们说说是什么情况？就在刚刚，物业来敲我家门，让我交物业费，我就问他们物业费多少钱，你们是怎么算的？他跟我说是按照建筑面积算的，一平方一块二。 我一听呀，七八达一出来，我说我家不是一百二十平吗？只有二十平左右是公摊面积，剩下的一百平是我们的使用面积， 物业费应该只收取二十平左右的公摊面积区域呀，因为物业的保洁平时只打扫二十平的公摊面积，剩下的一百平都是我自己来维护的， 哪里坏了，哪里脏了都是我们自己打扫的呀，室内的灯泡坏了，我们自己来换对吧？下水道堵了，我们自己花钱来疏通。还有那个电梯卡坏了，不也得花几十块钱到你们物业办理吗？如果真的要交物业费的话， 我只交二十平的共产面积，要不然你们就把物业合同拿过来给我看看。我倒要看看你们的工作内容是什么， 还有那个小区里面的广告费呀，呃，车位费呀，什么时候把这些都算清楚了，算明白了，我什么时候再给你们交。我哐当一声就把门关上了。家人们，你们说我说的对不对？
1103阜阳明哥-新昇
00:28查看AI文稿AI文稿我买了一套新房，暂时没打算装修，也不入住。收房的时候物业要求交物业费和二次加压费。物业费交我能理解。二次加压费就没道理了吧，我又不是用水。但是呢，物业说要交一块交，要不然不给你钥匙。 物价部门有这有个规定，就是对这个。呃，二十家家的电费进行分摊的，是按照实际用水量来分摊。如果你这个没有入，没有入住。嗯，那可以，可以去交。
1322阜阳新闻综合频道
01:16查看AI文稿AI文稿你是来阜阳抢老百姓的钱的吗？在阜阳，刚刚有个小区，想见到停车位啊，一年的收入月费四千块钱。你到阜阳是多大的城市吗？人均收入都是六位数吗？阜阳只是个三线城市，挣不了这么多钱，下手别太狠。 你这不是逼着业主去找你维权吗？维尼都不亏。在阜阳呀，还有很多收费标准比较高的事情，比如某个小区的物业费，洋房是两块两块五毛八，高层的话呢，是一块九毛八，一年物业费下去啊，没有两三千块钱，根本是 就业不了的。居然还有业主不允许反映收费高，当然是有钱在阜阳这样的城市呀，物业费大部分收费标准一块三毛八，一平方，一年的 物业费大概一千多块钱，大家能接受的。像这么高的物业费，说实话物业做的是真多。如果说你服务标准高也就可以了，但是真的很好吗？那就不知道了。 在阜阳啊，不知道大家有没有听说过天价车位，一个车位是二十五万八，乖乖够买个房子，首付款都用不完了。不知道当时买这些车位的业主现在后悔不后悔，要是我我是不买的。 别看阜阳是个小城市，其实消费水平还真不低嘞。一年的车位费加上物业管理费下来，没有大几千块钱，根本过不去的。阜阳老乡们，你们小区的物业费和停车费都是怎么收费的呀？评论区里面可以聊一聊。
01:32查看AI文稿AI文稿最近啊，有好多这个小区的业主，然后发抖音吐槽，这小区的物业费竟然要两块五一个平方，我很好奇，这小区品质多高啊，收这么贵的物业费。所以呢，今天我来实地看一看他有什么特别的地方。 现在看的是小区的中央公园，在城南，这么贵的地价，做这么大的公园也算可以了。小区楼间距留的也算宽敞， 可以看到小区隔一条小路就是市医院小区路牌也在提示小区的定位是适合养老的小区，所以做了很多方面业主的设计。比如这个风雨连廊，直接连到单元门口，让业主少一些风吹雨淋。 而且这个风雨连廊算是贯穿了整个小区的中心位置，给你快速看看有多长，这只是其中一段。有这个风雨连廊， 下雨天也不耽搁，下楼散步，和邻居们聊聊天了。刚刚说中央花园大，但是离近看只能说大而不精，绿化很多，但是大部分是草皮，花和树呢，却不多。 地面第一眼看过去呢，我以为是橡胶宝宝，近看呢，只是喷漆而已。这羽毛球运动场看的不错，应该是橡胶地面吧，我进去看看 呀，贴的呀。最后看一下高层的入户大堂，做的有点让业主没有面子。物业费呢，属于服务项，我也没有体验到，所以也没法说他值不值，但无论服务怎么样，这个费用也确实太高了吧。关注我，让你买房更简单！
00:30查看AI文稿AI文稿在阜阳，这些物业费真的不用再交了。从二零二一年的十月份开始呢，物业收费管理新规定里面规定了 公摊水电垃圾清理费还有砸墙费全部都取消。同时呢，小区的公共收益也全部归我们业主所有，不再属于物业公司了。比如说停车场的停车费， 小区电梯里的广告费。如果你的小区还有物业乱收费的话，建议你去物业管理处投诉他们。
187阜阳美美探房（腾悦房产）
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01:35查看AI文稿AI文稿今天咱们判断一下物业公司一年能挣多少钱。随便个小区，按一千户来算，每户呢？给你算一百个平方。湖南目前物业收费标准在一块三左右，一个平方，每个月光物业费就收十三万，那么一年就是一百五十六万。 车位管理费四十块钱一个月，没有停车位的还要交停车费，还有广告费什么的，给他算五万块钱不过分吧，加起来每年的毛收入就是两百一十六万。工资支出呢，按六个保安，十个保洁来算， 平均工资三千块钱，每个月的工资支出就是四万八，管理成一万。另外再给他留三万块钱的备用金，每个月的支出呢，就是八万八。一年就是一百零五万，那么年利润就能达到一百一十万。这还是规模不大的小区，稍微大一点 小区一年净挣两百来万的物业都有，但是他们都干些什么事呢？收钱的时候凶的很，花钱的时候就往外推，和业主干起来的都有。要我说就取消老小区的物业，这家成立业主委员会，卫生我们自己搞，维修，外包出去 新楼盘就让大公司来垄断，每个月都让我们业主打分，挑毛病，不行就换钱，花了就要享受到该有的服务。物业公司的不作为确实寒了咱们业主的心，而且你还拿他们没有办法。 很多物业说物业费收不上来，为什么业主不愿意交物业费，自己心里没数吗？如果物业服务态度和各方面都能让业主满意，谁会不交物业费呢？你们说呢？咱们评论区聊聊。
01:07查看AI文稿AI文稿物业费我是不交了，爱咋样咋样吧，这是又咋的了？刚才这不物业来了吗？让我交这个物业费，我问他，我说我家多少钱，他说你家是两千五百九十二，我说我家的物业费是咋算的？ 他说是按建立面积算的，一平一块八。我这一听就来气了，咱家不是一百二十平吗？那你说有三十平都是公摊面积的区域啊？那物业公司只维护三十平公摊面积的区域， 你说剩下这九十平，那哪块坏了，不都是咱自己修吗？你就包括咱家的下楼管堵了，咱还得花一百块去通呢，包括咱这个电梯卡扣，咱们都得花二十块钱单办。 如果要是交物业费的话，我就交三十平米购单面积的区域，要不然你就把这个物业服务合同给我看看，我看你们物业对我们这个业主有哪些服务，还有这个小区， 你电梯广告的收入，还有车位的收益，钱都去哪了？如果你干别的用了，那就物业每一年的收益报表你给我们看了吗？你啥时候把这些整明白的，我啥时候给你交？那不能给咱们停水停电吗？这是违法的，你放心吧。
15.0万池姐说房（亚成地产）
00:25查看AI文稿AI文稿一次性预收十三个月的物业费，这是收房通知书其中一项。我对收费标准完全不了解，于是上网搜了一下，发现物业收费管理条例第十八条规定，一次预收不得超过六个月， 那预售十三个月明显就不合理。我在官方咨询投诉窗口也问过，然而并没有得到任何回应，流程直接被关了。有没有懂法律的朋友？如果这条理有法律效力，那就不是不合理的问题，而是不合法。
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