lpr利率2023最新是多少
这都二零二三年了，居然还有人认为现在的房贷利率， lpr 真的会像传言一样，月供会随着利率的变化而随之改变？错，其实并不完全是这样，我只能说你答对了一半。 今天呢，咱们就花一分钟的时间，让你彻底明白这其中的问题，以及为什么房贷利率降了那么多，反而自己的月供呢？只是少了那么一点点。对于这个问题啊，甚至有一些经纪人仍然也是迷迷糊糊的，来小黑板安排一下， 大家看一下啊，其实现在的 lpr 就等于原来的积累，原来积累是四点九，大家都知道，现在的 lpr 呢，是四点三，那现在三点八的利率怎么来的？就是 四点三，减去五十个积点，就等于现在的三点八。大家记住一点，当你跟银行签贷款合同那一刻开始，五十个积点三十年保持不会变，那么 变的是 lpr 四点三。给大家举个例子啊，如果说在未来的时间里， lpr 四点三涨到了四点六，那么你依然是减去五十个积点，那就等于四点一， 明白了吗？那么一八年，一九年，那个时候大家高位站岗的那些朋友们，五点八八的利率怎么来的？那是四点九， 当时基准是四点九，四点九乘以百分之二十啊，因为当时利率上浮，百分之二十，那就等于 五点八八。大家要知道啊，百分之二十和五十个起点，他俩是一样的，三十年都不会变，那么变的是四点九，这个四点三，现在听明白了吗？还有哪里不明白了？大家可以打在评论区啊，赶紧收藏转发给身边有需要的朋友们关注我，带你了解更多的房产知识。
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00:41查看AI文稿AI文稿中国人民银行最新公布啊，二零二三年利率一年期 lpr 为三点六五，五年期呢，四点三，至于上月的持平。从房贷领域看，后续依然会有进一步放松的可能。值得注意的是呢，去年十二月的五年七， lpr 为四点八。 对于正在还房贷的小伙伴来说啊，从二零二三年一月份开始，这些购房者的基准利率呢，会参照 最新的四点三百执行。那每个月能够省下来的钱至少有几百到上千米不等啊！接下来的日子，赶紧给自己加个鸡腿吧！关注海燕，带你了解更多杭州楼市！
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02:18查看AI文稿AI文稿最新一期 lpr 贷款利率来喽，九月二十号，央行正式公布五年期以上贷款利率， lpr 四点二保持不变，这个意味着在佛山首套首贷依然保持在四点零的利率。 相信啊，互联网现在这么发达，这个消息呢，大家都知道了，这条视频要给你说的是你不知道的这个 lpr 啊，一直都是我们非常关注的一个 点啊，因为它毕竟涉及到我们真正买房者每个月的一个月供利息的多与少。其实啊， 大家呢，都在观望这个市场，以为这个市场的话呢，还会有更多的一个利好政策会出来，所以大家都在等，不着急买房。但是呢，我可以跟大家打个 赌哈，这个 lpr 利率到今年年底依然首套是四点零，你看回今年二零二三年一个整年的 lpr 变化你就知道了， 从六月二十号开始，整体的五年期以上的 lpr 都是四点二，从六月，七月，八月到现在九月，已经是连续四个月 lpr 利率保持不变，这意味着什么？ 年底的 lpr 利率在变的概率很小很小。为什么我这么说呢？因为对整个市场来说哈，他下半年那个经济发展的话呢，更多的都是以六月为一个节点，如果说更多的利好政策 不在六七八九月全部出完的话呢，其实留给你下半年再次去冲刺的一个变化呢，并 不太多了，就剩下十月，十一、十二月，那十一十二月的话呢，整个市场来说，各个行业呢，都在忙，每个人呢都在收尾， 抓紧时间赶紧收尾，赶紧回家过年。所以啊，一般的话呢，这个年底呢，也是购房的一个冷静期，买房的人也就会更少，所以啊，这一次 lpr 连续四个月保持不变的话呢，就在告诉大家 lpr 在变的可能性，至少在今年来说就很低很低了，你同意我的说法吗？咱们可以打一个赌，哈哈哈。
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00:30查看AI文稿AI文稿最新利率下限二零一九年十月七日之前的贷款利率调整为等于 l p 二四点二。 二零一九年十月八到二零二二年五月十四利率调整为等于 l p 二四点二。二零二二年五月一五到二零二三年八月三十一利率调整为等于 l p 二二十 四点零。二零二三年九月二十五四大银行自动调整。后期有问题自行协商。二套转手套的于二零二三年九月二十五日起申请。
00:21查看AI文稿AI文稿对比一下历年来 lp 二房贷利率，基本上就是存量房利率下调的下限了，最多把加点取消， 想降到现在的利率基本上不可能。
882房产邮递员
01:46查看AI文稿AI文稿二零二三年的房贷利率还要降啊，三点九、三点七、三点一都可能会到来，房贷利率会一直降到房价出现上涨为止。相比较二零二年最高点五点八八的高利率，现在买房人真的是迎来史上最低的房贷利率。我跟你说，四点对象啊，尤其是五点八八的利率的朋友，一定要听完 定了，降低房贷利率就是降房价呀，央行明确说了啊，只要房价三个月是下降的，房贷利率就会降低。那很多人说呢，你降啥都不如降低房价。其实啊，降低利率就是等于降房价呀， 一百五十万贷款，五点八八的利率与三点九的利率相比啊，三十年的总利息相差六十四点七万，如果是买一百平米的房子，相当于房价一平米下降了六千四百七十元，这不就是降房价吗？ 那第二，今年能加入到降利率的城市会更多啊，这次一月份可以下降的城市达到了三十八个，比去年十一月份的二十三个城市增加了十五个。也就是说啊，现在房价下跌的城市已经 更多了，止不住的下滑，这些城市的利率呢，会降到四点一以下，甚至三点九，三点七、三点一都有可能。第三呢，今年的房贷利率 lpr 有普遍下降的预期，因为需要低利率来拉动经济啊，预计未来五到十年啊，甚至更长时间，我们的房贷利率都不会出现上涨。 所以呢，大家不用担心，我们现在享受到的利率未来会涨，如果真涨了，那前期五点八八的这些高位利率也会更高啊，你的利率还是最低的。第四啊，之前五点八八的利率，今年开始啊， lpr 部分也开始下降了，这部分人呢，是前两年买的房产，高位利率加高位的房价，那很多人呢，也是双重站岗了，现在利率下降，房价也可能下降了，真的是苦不堪言啊。 我一直建议啊，如果你的房子这两年没有涨价，又是踩的高位的利率，一定要有动作，要不呢，就是通过手段来转换降低利率，要不然呢，把这些不涨价的房子给处理掉。 在这里呢，我还是要真诚的呼吁一下，银行真的应该给老房贷降低利率啊，因为这么一大批的群体在还高位的房贷，大家的公司都去还房贷的，何来消费呢？何来拉动经济呢？你们说是不是啊？支持的点赞。
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01:14查看AI文稿AI文稿干啥啊你在家？哎，今天我接了一个客户电话，发了个事啊，就是问咱渭南这个房贷利率是不是要下调了？没有啊，目前还没有接到下一个的文件通知。没有接到是吧？是的。哎，你说咱渭南这个房贷利率是不是要下调？会不会下调？ 元芳元芳，你怎么看？我问你们几个，哈哈哈哈。 呃，元芳为您解析。呃，十一月全国平均首套房利率只有百分之三点八七。 十月二十日，央行公布了本期的 l p r 报价利率，五年期以上 l p r 报价依旧为四点二，叫上个月持平。虽然说 l p r 值没有变化。呃，但十一月全国各地的首套房利率在 lpr 基础上有不同程度的下滑。今年一些一线城市限购、放开等一系列一些政策，呃，均会落地。所以说，打算今年买房的客户，请抓住这个机会。 嗯，如果您买房有什么疑惑，请评论区告诉我。 nice， 记得点赞关注哦！
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02:20查看AI文稿AI文稿钱，很多人都想要，但很多人都不懂。今天是二零二三年十一月二十八号，刘达又学了点新东西。我曾经从香港的银行借过一笔钱，当时告诉我的年化利息呢，是五点九。我当时寻思，哎，还不算太高。然后过了几年，我是有一次去银行办事的时候， 我是偶然间瞄到了那个银行柜台的那个人的电脑，我发现那上面显示我的账户那个利息呢，是百分之十九，得亏我眼尖呢。我当时我就问他，我说哎，我那利息不是五点九吗？这系统里面怎么还写了个百分之十九的利息呢？他说五点九和百分之十九都是你的利息。 这得回啊。我在香港科技大学读过投资管理硕士，然后我就问他，哦，那百分之十九是不是实际利率？他说是。如果你今年第一次听说名义利率和实际利率这两个词的话，你一定要去看一看你自己的 所有账户，他的实际利息是多少。还有一个让我很震惊的事，就是这个世界上竟然有人在还信用卡或者是还借呗啊，这种的时候，他只还那个最低还款额。他以为只还最低还款额，剩下钱可以慢慢还。 但是他不知道的是，你还那个最低还款额，只是维持了你的征信，但是你没还那个部分的那个利滚利是老高了。我身边就有认识的人，当时从借呗里面借了几万块钱，然后就每个月还着最低还款额，还可开心了。哎，我每个月只还这点钱， 结果那还了好几年呢。结果再一看那个所欠的额度，还差四万块钱。然后我就问他，我说你这些年你就没看看你的账吗？他说我没寻思，我就寻思每每个月还个最低还。额，还着还着，钱不就还完了吗？没想到能还了这么些年钱，是吧，一分钱没还过。 很多人呢，他喜欢把精力放在赚钱上，但是从来没有想过怎么去花钱。你想想，你花那么大力气，付出那么大代价，好不容易赚回来点辛苦钱，你难道在投这笔钱的时候就不好好琢磨琢磨吗？ 金融领域汇集着全世界最聪明的头脑，这里面的门道啊，术语啊，特别多。所以呢，如果你不是很懂金融的话，我强烈建议啊，你就选那种 闭着眼睛都能看得懂的，躺在上面能稳定增长的东西。比方说我，我觉得我对金融呢，就不是很懂。所以我觉得这个世界上只有三个东西我能碰，就是保险指数、基金和房子。
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01:15查看AI文稿AI文稿朱哥，一百万存银行，一年利息有多少？光靠利息我能躺平吗？我肯定是不行的，利息和本金加起来可能都不够我自己花呢。我给大家来算笔账啊，讲一下银行的存款利率，你看看你能不能躺平。首先呢是活期利率， 获息利率只有百分之零点三五，一百万存一年的利息啊，只有三千五百块，这肯定是不够用的。 再来说一下四大行的定期，三年期的定期利率在百分之二点六左右，一百万一年，利率呢，大概在两万六千元，平均到每个月就是两千一百六十六块 利息。再高点呢，可以找其他成商好，三年期的利率在百分之三点四左右，一年大概是三万四千元，每个月就是两千八百三十三元利息。还想多点的话，可以考 考虑银行的理财产品，风险低点的理财产品，利率可以做到百分之四到百分之五左右，每月利率呢，大概在三千三到四千元左右。如果你是生活在小城市啊，日常开销也不大的话，那每个月省着点用 还是可以的。如果你和朱哥一样生活在杭州这种一二线城市，那就不要想着躺平了，还是努力多赚点钱吧。
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01:41查看AI文稿AI文稿九月二十五号之后，你的利率要么是百分之四点二，要么是百分之四点零或者是更低，你敢相信吗？现在的房贷利率要怎么调整？首先你要知道什么是叫 lpr， 这个叫浮动利率，当前的浮动利率是百分之四点二，以后呢，随时可能还会有调整， 是在这个百分之四点二的基础上。二零一九年十月八号之前，你的利率是降到百分之四点二，就当前的 lp 啊， 如果以后 lpr 他又降了，那你的利率会继续往下降，如果涨了呢？他也会往上涨。所以 这个利率的上幅和下降呢，是根据这个 lpr 有关系的。二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号，利率是降到百分之四点二，二零二二年五月十四号之后，是降 到百分之四点零。如果你当前办的贷款的利率比百分之四点零或者百分之四点二的还低，那么就按你更低的来，不会有上浮。那具体怎么调整呢？是主动调整还是被动调整呢？如果说你符合首套房，首套房贷的， 直接就可以给你调整，你不需要去主动申请。如果说你当时的贷款是按照二套房来算的，现在认房不认贷，你又符合手套了，这种就需要你去银行申请调整。第二种呢，预期的 预期，需要把你预期的利息还清，再去申请。第三呢，固定利率，当时你没有转 lpr， 还是固定利率的，那么你就要转成 lpr， 再去申请浮动利率的调整。
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00:16查看AI文稿AI文稿今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布二零二三年六月二十号贷款市场报价利率。 lprv 一年期 lprv 百分之三点五、五五年期以上 lprv 百分之四点二，均下降十个基点。
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02:34查看AI文稿AI文稿注意了，三月份的 lpr， 五年级以上的为四点三，买房要贷款的您注意一下我下边说的两个问题。还有为什么老房贷即使降期了，也没有新房贷的利率低？记得点赞收藏！ 第一，为什么别人的首套房贷利率是百分之四点一，而不是百分之四点三？那是因为去年央行阶段性下调了二十个积点，所以是百分之四点一。 为什么还有三点九、三点八、三点七的呢？是央行和银保监会实施的阴沉失策动态调整。看一个城市三个月的新房价格环比同比涨还是降，降了的下调，涨了的回调。综上所述，同百分之四点 三到百分之四点一，这二十个点不是一直降的，有回调的可能性。从百分之四点一到四点零以下的，如果实施的地区新房的价格上涨了，也是有可能回调的。 第二，为什么老房贷即使降息了，也没有新房贷的利率低？ lpr 是浮动的，每月的二十日公布最新的数据，而已经还上房贷的你，每年只调整一次，什么时间调整呢？ 当初您签房贷合同的时候，应该向银行的工作人员问清楚，是每年的一月一号调息，还是以放贷的月来调息。这个调息的节点直接影响到你每个月还的月供多与少。当今 啊，发生逾期。现在商贷利率为浮动式利率，也就是说有两部分组成是 l、 p r 加积点。 第一部分是 lprlpr， 是浮动的，老房贷每年调的也就是这个部分。第二部分叫 bp 值，俗称积点，这个是在你的合同期内固定不变的， 当初房价高，利率高，后边的 bp 加点也高，即使如今的 lpr 降了下来，加上你后边的 bp 积点依然比新房贷要利率高。 所以呢，老房贷要想省利息，要么有能力您提前还款，要么卖了重新买。三月二十七日是今年首次降准零点二五的百分点，利率是否会下调，值得我们去关注。我是交北说房，买房路上我帮忙。
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00:17查看AI文稿AI文稿中国人民银行授权全国银行间同业拆借。中信公布二零二三年十一月二十日贷款市场报价利率。 lpr 为一年期， lpr 为百分之三点四。五五年期以上 lpr 为百分之四点二。以上。 lpr 在下一次发布 lpr 之前有效。
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