南京建邺区是西城还是东城

建业区都位于河西，但是河西并不全部属于建业。广义的河西是指秦淮河南河、秦淮新河与长江河为的区域， 北边属于鼓楼区，南边属于建业区。狭义的河西是指建业区的部分。建业区人口密度最大，人气最旺的区域当属油坊桥。除了江新洲，建业区还有另外一个江岛，叫做乾州，目前还没有开发，不允许私自进入。最 最早的建业区位于南京的老城西南角，仅有六平方公里，经过多次的去化调整之后，如今的建业区基本上都是从雨花台区划分而来。南京眼下面有个南京奥林匹克博物馆，是青奥会的遗产，虽然不太显眼，但是里面的展品非常的丰富，全面介绍了奥运会的历史。江津洲几乎占据了建业区五分之一的面积， 等河西南开发完毕之后，这里将成为建业区唯一可以大规模开发的区域。河西的金融城已经开发了一期和二期，三期也已经开工，但并没有与一期、二期连成一片，你们知道在哪里吗？

南京没有夜生活？河西二十四小时不夜城表示不服！宁要逝去一张床，不要河西一套房。曾经还是一片荒芜的河西，如今越来越繁华。都说河西没有夜生活，西城夜未央狐狸街区让打工人下班也有了放松的地方。 最近，西城夜未央三期音乐街也是活力开街，持续五天的高能活动，每天都会有不同的主题、不同玩法的主题之夜，为夜生活持续供电。走进街区就能看到标志性的建筑蜂巢，据说后期还可以播放视频素材，大家可以关注一下。音乐喷泉、演艺表演，为周边居民带来了更多元的休闲体验。 音乐街区、运动街区和活力街区也是活力满满。这里的夜生活不是单纯的小吃街，也不是封闭的运动馆，更适合年轻人释放工作生活带来的压力。三大主题街区承包敬业人的夜生活，用更潮流健康的生活方式吸引着更多南京人的目光。

南京啊，最核心的城区啊，主要是四个城区，一个是鼓楼区，一个是秦牌区，一个是玄武区，一个是建业区。呃，提到南京的建业区啊，大家第一反应肯定是南京第一富人区，以出了名的高房价和出售的城建著称。但是 其实你们知道吗？敬业区还是南京甚至全江苏贫富差距最大的区。为什么这么说？我们现在说一下房价啊，就是南京豪宅最集中的地区，就在建业，有仁恒的江湾城、海悦花园、海悦名都、 华荣悦府等，出了名的豪宅每平方米都达到了八万加整套，整套都是在上千万以上。每年啊，南京千万的豪宅的销售额，销售额和销售数量，经验区都占了一半 以上。但是在建业区也有便宜的房子，对油坊桥等地的房子，大概只需要两万块钱出点头就能买到，高低差距啊，他达到了四倍。而且啊，油坊桥这个地方跟宇宙中心和西兰只相隔了一条街， 南京其他地区的房房子均价是比不过建业，但这个差距啊，就是他的高低的差距啊，要比建业区啊均衡的多好。我们接着我们再来看他的工资待遇啊，建业区是全江苏江苏金融业 最激动的地区，比如说华代，华代证券的总部，南京银行的总部，南京证券的总部都是在建业区啊建业区。而还有很多出设的就是高科技公司的总部，比如说啊 里巴巴，小米集团的江苏总部所在地。在那边上班的人啊，他工资待遇啊，都非常高。我们就拿华泰证券举个例子吧，他总部上班的华泰证券人年薪都是七十万起，这些公司啊，这些这些公司的员工啊，是拿的是江苏最顶级的工资待遇， 但是建业区也居住了很多普通的居民，它主要集中在什么地方呢？油坊桥，还有蓝湖等地。呃，他们拿着啊，就是江苏，就是拿着南京啊，追普通工人的工资高低差距才达到了十二倍以上。我们再来说美食， 敬爱的奥体附近，可算得上是南京美食的荒漠啊，不仅吃饭的价格超级贵，而且还不好吃，最主要的是还没得吃，你满大街都很难很难找到一家能够吃饭的地方。但是 敬业区的南湖地方，南湖附近啊，的确是南京的美食之都。南湖地区占据了南京美食江湖的三分之一，不仅有网红店，也有老字号，充满了烟火气。这两个地方相，这两个相距不到五公里的地方，高低差距 是没有和顶尖的差距，但啊，建业区啊，也就是因为这个特色才更加吸引了。呃，南京人还有到 外地来来，从外地到南京来打工的人，在河西的 gdp 啊，你看着周围的高高楼大厦，让你有好好努力工作 的豪情。在南湖啊，你看这满街的美食，让你有这个，这个时间能不能慢点走，这个世界真没得感慨。在流放桥，你看着拥挤的交通和匣子，狭小的 居住环境，你会有想好好赚钱搬到了街对过的冲突。所以啊，进野区是南京贫富差距最大的区。

好，今天我们来给大家讲一下这个南京目前最热的一个板块啊，河西南。然后我们先来看一下这个河西南，他到底是位于南京的这个一个什么位置哈。呃， 南京这，这是南京的一个整个地图。然后河西南呢，他是在这个南京城的西南角啊，西南角， 呃，距离这个新街口啊，距离新街口大概是十到十五公里啊，十到十五公里，这个位置一般正常十二公里左右。如果你是自驾出行的话，北侧呢，沿着江边是一条阳江大道快速路，然后南侧这边呢，是这个沪蓉高速啊， 呃，东侧东边呢，是这个江上大街，也就是这个五桥，长江五桥过长江啊，长江隧道，然后直接上这个 沪蓉高速往南站方向，很快啊，非常方便。然后他的公共交通啊，公共交通啊，有地铁这个二号线 从鱼嘴到往这个新街口方向的，然后那个 s 三号线，目前已经通车，是这个桥陵往这个南京南站，南京这个南站方向啊， 然后这个七号线，现在这个已经这时候这个有的站点已经出来了哈，就是往这个燕子机，往城北方向的啊，往城北方向，燕子机，这个包括往这个新智科创新城，就是我们经常讲的哈。然后还有九号线，是这个江边啊，江边那边 交通医疗医疗的话，那个我们就是说他现在目前已经开业的哈，这是个河西儿童医院，在他的南侧这边呢，有一个这个河西国际医院啊，河西国际医院，再往北一点哈，再往北一点就要到这个民济医院啊，这一片 的医疗呢，这个还是非常方便啊，非常方便医疗，然后学校啊，学校的话呢，那个就是目前在这个江东南路哈，江东路的，嗯北侧哈，江东路北侧呢一个南师， 江东路南边呢，是这个河西南外啊，河西南外，然后这个规划的话，这个商业配套啊，商业配套呢，主要是集中在江东路啊，江东路的两侧就是这个，目前今年下半年，预计今年下半年开业的哈，就是这个阵容中心和这个经历中心 下面开业，上面接着盖，现在已经开始进入这种招商的阶段。然后南侧呢，那个大家过来的时候可能会发现哈，就是在他江东路的南侧，一共就是有四块哈，一共有四块综合商业体在河西呢，集中在这个河西二的那个河西中央公园这哈那个是香港嘉华，香港嘉华，现在我 路过的时候可能大家会发现哈，他这块地呢，现在已经开始这平地了啊，已经开始这整地还有一块呢，那个商业用地呢，现在是还没有出让啊，还没有出让。然后那个主要是靠近这个呃鱼嘴 啊，商业村，还有这个鱼嘴这边还有一些啊，当然就生活配套，商业体主要是集中在这个位置啊，主要是集中在这个位置， 然后他的这种就是企业哈，企业呢，主要是集中在这个加拿大街，然后江东路就是江东路的南侧，然后那个加拿大街， 这个往西啊，往西这边，你知道这个交叉口这个地方呢，就是这个包括在中和路边上，阿里巴巴，然后这个小米五八、苏九啊，都是集中在这一片，就是再往这个呃鱼嘴这一片呢，啊，鱼嘴这一片就是那种国际 金融中心，然后这个证券也是金融主播也会建一个，就是这个五百八十米的一个高楼，将会成为南京的一个新的名片啊。当然这个河西 河西南这一片城市名片还是蛮还是比较多的哈。你看这个双子塔青奥国际公园这边这一片啊，再往这下面走呢，就是沿着江边这个华清城欢乐滨江 这边呢，也会建成一个全亚洲最大的一个摩天轮，现在他的摩天轮呢，雏形已经出地面了啊，我们从阳江大道路过的时候是可以看得到的啊，是可以看得到的。 然后这个房价很多人关心的啊，房价目前这个新楼盘是比较少的，中国府滨江和万科这个润府这个月有可能会开盘啊，这个润府大家可以关注一下啊。这边的 价格呢，就是也是小户型比较少，你像这个万科融创这一代都是这个两百平米左右，然后首付呢，都是要这种一千万以上啊，首付一千万以上，门槛也比较高。 然后这一代的二手房的价格啊，二手房的价格呢，就是这个江东路南侧哈，因为他是南外的，这个学校吗？有有民办，有公办啊，有民办和公办，大概的价格在六万五到七万左右啊。南外的， 然后这个北侧哈，北侧就是南狮这边呢，大概就是在五万五到六万左右啊。关于这个河西南这个小板块里边这个更多的一些啊，详情也可以到时候来私信啊。

你知道南京最富的区和最穷的区都是哪个吗？最富的区不是建业区，最穷的区也不是高层和溺水。建业区是南京房价最高的区域，是各个金融大厦的聚集地，是南京所有区里面基础建设和城市界面最好的。 当初建设建业区的时候，算取全南京之力，所以你才能看到今天的核心。不过建业区在整个南京 gdp 排名只能排到队友。 鼓楼区作为南京的教育中心，在所有区里面人口密度最高， gdp 表现也非常不错，排名第三。西雅居最近几年都在做产业调整，很多产业还在建设中，并没有什么产出， 但俗话说瘦死了落到比马大以前辖区内的产业底子好，所以 gdp 排名第四。作为南京最有文化底蕴的，情怀文化和产业一起抓，排名第五。在南京各个区里面，排名第一的是嘉陵区，因为面积最大， 人口最多。江宁很早就开始布局高新产业，产业链发展成熟，一直稳坐南京 gdp 第一名多年，如果没有降临江北新区的出现，可以说稳如狗。江北新区今年疫情如此困难的情况下，表现也非常抢眼， 同比增长十六点九，在整个南京平均增速只有五点八六的情况下，整整高了十个点。让人更意外的是，江北新区的人均 gdp 二十四点九万，比第二名的建业区二十二点一八万还要高两个点。 根据以上数据，我们可以看出江北新区、国家区、新区未来的发展潜力，那你看好江北吗？最后说一下，南京所有区里面，最低批最低的是浦口区，所以说南京的未来发展看江北，城也江北，败也江北。

今天我在南京简约区，南京的八大主城区之一啊。早在西京的时候，我们南京就叫做简约简约简约尖架里耶。尖架首先要有房子不简约区的房价哦。在我们南京一直都是文具第一，居高不下的。 当年城墙里面的朋友要是晓得，怎么说也得搞两套啊。现在不但退了，比那个双子楼还要高。 算了，不谈了，买不起戒烟的房子，但我下的起戒烟的馆子，喝的是我们江苏的头牌酒。来，请你们今晚吃鸡哦！ 大礼今晚吃鸡，向简约前进，请你们 三尺高，配我俩仨。

兄弟们，如果说你近期想考虑河西中部的新城双本部的书包房，今天看的苏瑞沁园村的这套房子，确实可以来看一看小区有几大亮点。第一的话就是这套房子近期刚调价四十五个 w， 性价比很高，而且底价很心动。 第二的话就是这个房子得房率接近百分之百，而且户型南北通透，很方正。第三的话是整个金业区目前唯一套十分好房，大数据打分，十分好房，配套齐全，生活方便。一起看一看。 看。这房呢，产生是九十四个平方，本来是两房一卫，但业主呢改成了三房一卫，把客厅呢隔了一个房间出来。我们先来看一下啊。 这边呢，本来是一个客厅的区域，业主呢做了一个超大的房间，沙发还放了一组，空间还是足够大的。这套房子呢，得房率比较高，百分之百，确实南北通透，也是很多人热衷的一个户型。 先来看一下主卧室啊，主卧室呢，连接了一个南向的生活阳台，虽然不是落地窗，但是呢，这是一个高区楼层的，采光没有影响。而且这套房子户型也是特别的方正。这边呢，就是他现在改的格局的一个 客厅，客厅区域啊。那这边呢，是一个北向的房间，我们来看一下啊。这个房间呢，也大大概有十多个平方左右， 房子呢，确实价格性价比都很很，都很不错。这边是一个厨房， u 型的厨房，整体操作空间还不错。整个入户玄关呢，就是从这边开始进门的鞋柜，然后干湿分离的卫生间。房子很优质，不妨来看看。