中山岐江新城九年一贯制学校怎么样
你买了綦江新城？哼，经济总部区到底能不能买？上一期我们讲了楼市，今天这一期我们来讲一下交通规划和潜力。 首先，綦江精神官方给的定义是打造中山最高标准、最大容量的现代服务业，极具发展产业地带定位就很高了。那现在有什么配套呢？我们先说教育， 这里规划的学校规格都很高。第一，綦江实验小学，綦江新城十七总部区，八大公共配套之一，十七基金总部区的房价，因为这个学校的建立 长了多少父母应该比我更清楚。第二，沙干区附近规划了一块八万平的土地，用来建设九年一贯制的学校，特别为冬种而量身定制。第三，阿丁来湾区学校，整个大湾区首个 k 十五的学校只有在我的身后 十八层高的贵族势力你看过吗？从幼儿园到高中，一站式全部搞定，那么东总目前能站的公办小学是香山或者 水云间？接下来我们说说交通，还有比经济总部区更中心的位置吗？向南走长江路连接潭州快线，经过东区坦洲三乡直达珠海新库。向北走三角快线进入港口， 金三角进入广州。向东未来一条世纪大道贯穿火炬，直上升中大桥，往西沙谷公路一往无前，直达江门高新。 还有两个在附近已经运营的中山站跟中山北站，外加地铁十八号线的綦江新城上就在这里，两三百米开外，让整个板块具备了城市间 普通的能力。顶级交通配套方面，商业呢，有复原宝龙的大型综合体，包括我后面的十种的一个富力大厦，而体育馆、大型公园、便民中心，各项的 便民配套还在建设当中。大家其实有没有想过，这里为什么叫做总部经济区？以前中山没有任何一个地方能够容纳大企业们一起共同发展跟进步，没有合作就没有垂直生产力， 资源极度碎片化。而如今政府圈地让你进驻，政策无限支持，何以预想未来的綦江新城经济区会是一大片的企业家以及创业者 核心聚集地。综上所述，綦江新城经济区不见得有马鞍岛的魄力，规划更保守，动态也相互 上线，没有岛上高上，下线高的很，更稳。高端的学校，优质的配套，最先进的城市规划，加上中山最全面的交通网，这样的条件下，这样的配置下，他就非常容易吸引已经在中山定居的那些房子不会出色的人们进入这里，那就是改善人群， 通过蚂蚁蚂蚁的方式入住中山未来的新中心，就像十年前的远洋城，你看不起他的时候，现在你也高攀不起了，你觉得对吗？
粉丝3.9万获赞29.9万
相关视频
03:02查看AI文稿AI文稿中山最贵的书包它来了，它就是位于綦江新城的阿丁来学校 今年的九月份投入运营。现场呢，工人正在紧张收尾工作。那么这个书包有多贵呢？ 小初一年学期三万四千五百块钱，高中一年六万四千元， 这几次学费，其他的什么伙食费啊，校服费，克拉夸拉还没有计算。所以从这点你可以看得出来，在九月份之后呢，咱们学校的门 门口这条街，你就可以免费欣赏到中山最豪的车展了。那么这个书包为什么这么贵呢？我给大家综合了几个重点，给大家参考一下哈。第一个背景强大。 这个学校来自英国的阿丁来。在阿丁来这个学校呢，全球排名第十的名校，那么师资力量比较强大。 这个学校的教育理念啊，从幼儿园开始就给孩子赋能全球的胜任力，一直到初中 到高中，未来就是孩子，他是走向全国，走出国门，走向国际化的。第二个重点， 这里的师资强大。从校长，有年级校长，有校长，有国内的校长，有国外的校长。这些老师校长 基本上都是哈佛毕业或者是硕士生。那些九八五二幺幺来到这里当老师的，估计也只能当一个体育老师。那这些不是主科的老师，每一个都是硕士、硕士研究生、研究生、研究生。 第三个重点，这个学校的圈层，一年学费十五万左右，从幼儿园到高中毕业，这个学校几乎要花掉两百三十万左右。那么这个门槛对于普通人来讲太 高了。所以来到这里上学的孩子的父母非富即贵。那么以后从这里走出来的孩子，他们同学之间聊的话题最多的应该是 内置股票该买入，什么项目值得投资，什么样的跑车推力更强。所以结合以上几点，就是这个学校贵的原因。如果是你，你会让你家孩子来这里上学吗？
763大为说房（中山）
00:54查看AI文稿AI文稿我在保利天津卖了两年多的房子，你知道客户买这里担心最多的问题是什么吗？不是楼盘问题，不是户型问题，不是物业问题，更不是楼盘品质问题，而是担心外部因素。怕东区经济总部是一个大饼，发展不起来， 那我可有发言权了。两年时间过去了，穷荒无人烟，直到现在建设起来三大楼盘，再到中山最大的人才公园建成，阿丁来学校的开学，还有新的九年一贯制学校在招标，还有广州地铁十八号线即将新城站的建设，各项大饼都在如火如荼的建设， 这仅仅才过去两年。回报总是留给有耐心等待的人，回报总是留给愿意一起努力的人，而不是坐享其成急于收益的人。等他发展起来了，房子也成为你买不起的了。各位，你觉得我讲的对吗？认同的点个赞。我是小米，记得关注我哦。
30保利天珺小敏💫
02:12查看AI文稿AI文稿中山本地人为什么只看好强星城，不看好马鞍岛？强星城真的是火炬、东区、港口十旗组成的吗？不，明明认为今天的强星城只有东区 跟时期两个经济总部区，这两个板块一旦起不来，火炬跟港口的接染地块其实就是一个笑话。如果你不认同冰冰这个说法，可以直接划走了啊。 如果冰冰有幸跟你同频，麻烦点赞支持一下。第一，定位作为中山本地人的未来。作为中山未来的市中心，甚至说出了对标 的言论，你的心不会痛吗？中山有几斤几两你不知道吗？很多人在分析板块的时候，总会找一些知名的地标去对比啊，但却忽略了自身城市的实力啊。明明认为綦江新城的定位确实起点比较高，有一定的发展潜力啊。但上线需要看未来人口基数的 流动第二周期，即将新城的发展周期一定肯定会比马鞍岛慢。假设马鞍岛的周期是五年，那么綦江新城最起码要去到六到八年。看到这里，我相信很多人会反驳。冰冰啊，你凭什么下这种言论？好 来，你先用屁股看一下今天马鞍岛跟强新城的现状，为什么差距会这么大呢？因为中山穷啊。所以冰冰觉得六到八年的结论是没有问题的。第三，配套学校方面，目前实习有新建的实验小学啊， 东区这边的话，只有私立的贵族学校阿丁来。交通方面呢，我愿称他为爸爸。中山站跟北站，广州十八号线、深圳三十三号线、三角快线、四季快线、北外环。其他生活配套在规划里要啥有啥，但是需要时间去完善它。总结一下，即将 新城是一个笔，是一个中山人都会支持的笔。本地人支持他是因为这里有不可复制的地段，以及已经基本成型的交通。一个板块的交通一旦搞起来，其他配套的话，基本 就是陆续有来。即将新城本身就属于中山空间规划里的山河之一啊，选这里方向是对的，只不过高楼大厦是需要真金白银去追气的啊，谁出这个钱呢？如果你正在看吉祥新城的房子，关注冰冰，下期我给你分析楼盘。想找冰冰了解房子的，直接左下角预约我。
225中山彬彬说房(宸泓)
01:27查看AI文稿AI文稿我身后这个书包就是十七区这两年最火的书包，最受人追捧的书包。很多朋友从镇区大老远跑到这个片区来买房，就是给自己家的小孩上这个书包。那么很多人在问我， 一个新开的书包，去年才开学，为什么能如此之火呢？今天就实地带大家去考察一下 老铁们。老铁们不让进，现在可能应该是还没有开学吧。 有没有比较了解这个书包的老铁可以跟我们讲一下吗？讲一下这里的教育质量和环境到底如何，为什么能够让这么多人追 捧啊。如果是你，你会不会选择来这个片区买房置业？这里的新房，你看我对面这个华发的新楼盘，价格已经到两万二三的一个价格了， 但是二手房它的价格也是在一万三千多到一万五六不等，基本上是这样子的，就是新一点的电梯房。如果是你，你会怎么选择？
02:43查看AI文稿AI文稿在实习想要选学区房的家长，聪明的都会考虑我身后这个楼房。龙关九月台， 这里就是中山未来的主动脉之一石岐大道。在这条石岐大道呢，就拥有三个站点，这是地铁站啊， 前面幺零八那边就是有个綦江新城站，然后来到这里啊，还会有一个石岐新中站， 然后往后面再走呢，还会有一个地铁站的，所以说地铁站就在家门口，是非常的方便。而且书包资源就在不远处。走路三四分钟就可以 抵达的。十七一小，还有十七中学，再加上綦江新城实验小学。现在我们来到了实体楼里面，这里就是一百一十九平的四房，进来右手边就是一个房间，然后一百一十九平做了南北通透双阳台啊，非常的通风。 哇，这个景观我敢说你在石岐的新楼盘里面没有比得上这个景观的。 一览众山小这句话用在这里是非常的合适。你可以看到整个中山一大部分的地方了，前面未来毫无遮挡， 哇塞，非常的漂亮。旁边就是一个十七中学，右手边就是十七一小，方便，再加上这个景观，而且它的价格 才一万七千多啊，你看这个阳台多长，再加上这个景观，真的是 perfect。 然后看一下里面啊，这边还有一个阳台，这里就是可以看到我们未来的 cbd 位置，綦江新城 最高那两栋呢，就是幺零八的那边，然后右手边有宝龙城啊，还有保利天郡这一边的，还有富力中心。在中间这条就是咱们的一个十七大道，那边是华巴学府，这里是华巴首府啊，这个景观是无敌啊， 户型来说都是差不多的，四房两厅两卫。来看一下这边，这里出去就是阳台了。然后直接看主卧吧。主卧设计的一个南北， 然后看着一个石岐，石岐老城区的一个景观，非常漂亮。所以说啊，有兴趣想了解的朋友们赶紧联系我。
43房产老沈
01:56查看AI文稿AI文稿为什么要画东区和实际区的南部，十点五公里进其中新城？大家先不要划走，听我耐心分析完，点赞加收藏。 第一个，中山市市区，目前 yyds 的板块在哪里？博览中心、市一中繁殖马里还有盛景上风。假设不跨入这十点五公里，其中新城如果做起来的话， 中山市政府会搬过去吗？中山的行政机构会搬过去吗？显然是不会的。还有新人民医院也要建在远洋城那里，为什么不选址其将新城呢？ 第二点，中山花了十几年才做起的板块，是一种博览中心，盛景上风、 cbd 这一块等等都已经成型了，城市见面都很不错。但到了其中新城那一， 在城市界面就很割裂，有很多老破旧的房子等。假设实体总部和东区总部建好后，但是还有那些到远洋城那一块的割裂带，就不能形成连片的城市界面，那也是一个散装不集中的中山城区。 第三点，中山的其中新城是由东区石岐、火炬港口的部分用地的市政街组成。那为什么没有单独的划出地，专门成立一个区来专门统筹规划建设，还是各自搞各自的。其中新城 也是一个散装的齐江新城。所以与其这样去发展齐江新城，何不如把东区和石集区的十点五公里也并入齐江新城，这样东区和石集区也不会直接 跳过割裂带去发展实体总部和东区总部。所以说其中新城发展来发展去，也就是发展东区和实际区。如果大家觉得我分析的有道理，请帮我点个赞，也欢迎大家评论区留言和交流。
73中山平哥说房
04:30查看AI文稿AI文稿中山即将新城时期总部的这个华公子新推出了个楼盘，户型，一看确实屌炸天。那我就再升级一下这个户型九十九，我做四房，而且我阳台比你更大。 哇，华公子这个设计师真的是要加鸡腿，要加薪，真的是有动过脑子的做了这个户型呢，确实是什么不错。今天胡区长呢也到现场看过这个户型，现在就跟大家分享一下这个楼盘到底值不值得买，以及有哪些问题需要注意一下的。 首先这个小区呢，他不大，他只有三十三亩，那华公子他拿地的这个楼面价呢，是一万块钱每平方，那基本上他卖两万块钱，他是有盈利的，是一定有钱赚的。那他这个户型呢，他是分为了两梯四这种梯字型的 塔楼设计跟两梯两户这个板楼设计，那按照我个人的建议的话，就九十九跟这个一百一十七这两个户型是可以买的。那他这个板楼呢，就不是说特别建议，因为总价太高了， 因为你按照他九十九平的这个户型，我按照两万块钱来算，总价大概是一百九十八万左右。那你一百九十八万，你想要在周边买到一个四房，说实话比较难，而且他这个使用率各方面还是挺不错的，那就是靠路吧，靠路怎么样都会有点生意嘛。 按照他一百一十七这个户型来说呢，其实我觉得他这个户型呢，最值得入手呢，一定是一百一十七，你两万一左右的这个单价，总价的话就两百六十万左右，你可以买到五房。周边的户型呢，估计很难有做到五房的，就比如说你像宝 龙也好，像这个天君也好，最大他也是四房啊，一零八他是有五房的，你多一间房，那优势挺大的。因为现在有一些朋友呢，他家庭呢，是住的比较多人，有些两个小孩，有些三个小孩，还要接埋父母，基本上你要四房到五房左右，这个空间 才是够用的。那至于说为什么我觉得他这个板楼不是说特别值得呢？因为他板楼这个总价要去到三百二十万了，而且他还是只有四间房，那你跟这个两百六十万又相差了六十万了，有这六十万，你买多一台车来开不香吗？ 因为他这个定位呢，其实就是半改善吧，这个盘不能说是纯改善，因为虽然说你户型产品不多，关键是你这个三百多万的情况下呢，在中山。那如果说你以后可能想着， 哎，小朋友，上完学时间过久一点，需要转手，那你必须要去到四百多万。那真的，如果说你四五百万在中山这个地方买房，你不会买大平层吗？你肯定不会选择这个小区啊。 那你这一个一百一十七这个户型呢，就是真的不错，你覆盖到哎，四房五房这个基本上这个群体都覆盖，覆盖了就是你转手也好，自己住也好，这个呢才是真正的 yyds。 那至于九十九平，你这个门槛不高吗？ 那如果说同样是九十九平，在四房左右这个空间呢？如果让我选的话，我可能会更加轻松于一零八。就是如果说你小孩短期内就是没这么快上学的话，就一零八。不过一零八他目前最大的问题就是这个学区吧， 说你目前他那一块，那三兄弟，他都是属于香山或者是水云轩，那这个通勤，这个距离有去到足足有七公里左右，那到时候呢？他宝龙前面，他是有这个学校用地吗？那你大概率都是读宝龙前面的那个学校。那关键他这个学校 质量怎么样，这个规模怎么样，就要打个问号。因为你读香山或者水云天，好是好，关键你距离远了，你还要每天开车接送，我估计这个是一个很大的问题。只不过说华公子这边呢，基本上老人家步行到学校都没有什么问题。 那真的要选的话，就是预算稍微给力一点，够的情况下，就尽量是选他，一百一十七九十九没有太大的问题。那至于一百三十九这个板楼设计呢？这个就要看你的，看你自己吧，反正我个人不是说特别推荐这个户， 因为你总价去到这个总价了，那你去到三百多万，其实在中山你选房通大把选择。那看到这里的你啊，对于中山这个楼盘有什么看法， 可以打在评论区跟胡须仔一起探讨一下。关注胡须仔，看懂不？按区楼市，这是我最后一次帮你了。
02:53查看AI文稿AI文稿我作为半个中山人，今天非常荣幸和自豪，给大家讲一讲咱们中山的教育水平在全广东省是处于什么样的位置的。 这几年下来呢，中山的清北录取率除了广州深圳之余，就到咱们的中山了， 中山的排名是在第三第四位的，然后让我最自豪的一个点，你知道是什么吗？就是咱们中山今年二零二三年的普高丽，也就是高中的覆盖率是全广东省的一锅啊， 普高利竟然可以做到百分之七十八点五，这点让我非常非常的自豪。如果您也刚好关注中山的交易，那么一定是来到咱们实习经济总部这个板块的，因为实习经济总部这 板块呢，除了有我们好的书包资源，即将实验小学之余呢，还有搭配咱们的实习中学。而实习中学今年的普高例是全广东省公立学校里面排在第一的小学省一级的， 中学省一级的，所以关注教育，关注中商，一定是要来到咱们石岐总部区的。 而在这两个学校附近五百米有哪些小区呢？我们前方这个二手房时代营图，他是个十一年左右的楼林的小区，卖一万六左右，人生还做不到完全分离。然后户型一般般， 在这个前面是一个华发学府一号，这个小区应该算得上是整个总部区一个天花板的小区了。为什么说天花板呢？ 第一他的户型非常的实用，零公摊，第二的话他属于华发的品质，所以这个小区关注的人还比较高的哈。然后我们前方是个天明豪庭，这个也属于新房，这个新房的话价格也是卖在两万左右，然后这个小区的优点是什么呢？他是现房， 但是价格就有一点小贵。然后前方这个是一个彗星豪庭，十三年左右的楼林，这个小区是人车不分流，品质真的很拉跨了，但是价格还是蛮便宜的，一万三左右。 然后汇星豪庭前面那个小区二手房叫做天明豪庭，这个小区的话是十三年左右的楼林，他的价格卖到一万五左右，比汇星豪庭要高一点点。为什么高一点呢？因为他的小区园林绿化做的还蛮好的，品质还行，还可以的哈。然后 前方这个华发首府，这个是交楼才两年的准新房，这个小区二手房卖两万左右， 户型中规中矩，小区也不小。那么这个小区最大的缺点呢是什么呢？就是可能价格比较偏贵了，那么在这方圆五百米去选一个楼盘，如果是您，您会选哪一个呢？
231大为说房（中山）
