物业费滞纳金自动计算公式excel

我们来讲一个办公的实际案例，有位同学问如何计算执纳金，那么每个月一号呢？是交费日期，那如果说你当天没有交，第二天交的话，就会晚一天，对吧？晚一天就会形成执纳金，那怎么算呢？金额乘以万分之五，乘以填数， 那么这时候我们在这个数据里面有交租日期，就是说他实际上这一这波人都是晚交的，我们怎么算的？注意看是不是等于用实际的金额去乘以啊？零点零零五啊，就是 零点零零五，然后呢再去乘以这个他晚交了多少天，晚交多少天怎么算？就是拿他实际交的这一天减去我们应该收的这一天，那这里面要给个括弧了哈，一定要记住给括弧用六月六号减去后面 六月一号，那么下面每个格都要去减六月一号，所以说要注意，就是说是这个格是要做绝对引用的啊，我们选中这个 这个格，然后按一下四做绝对引用啊，然后后面给个右口弧，然后按回车键就可以算出来了。主播选中单元格，放到他的右下角，双击填充搞定。学会了吗？点个赞哦！

欠缴物管费，关于滞纳金，你需要知道的知识点！经常会有人问，拖欠物管费到底该不该承担滞纳金？该， 当然应该，因为这个滞纳金就是你不按照约定付费而应当承担的违约责任。但是值得注意的是，因为法律并没有对滞纳金的计算标准进行细化规定，所以呢，不少物业管理合同上约定的什么每日千分之一 甚至是千分之三的滞纳金，他其实都是极高的。假如你因为欠缴物管费被起诉了，记得一定要主动主动啊！向法官提出，这个滞纳金已经超过了物管公司的合理损失范围，要求调低。点赞关注，有事留言，多个卢斯朋友不得吃亏！

业主与谢未交物业费，可以收取支纳金吗？业主去交纳物业费时，发现由于欠费一年，交费时啊，物业公司要求他缴纳相关的支纳金， 那么这么做是合法的吗？滞纳金啊，是对不按纳税期限交纳税款的纳税人， 按支纳签售加收支纳税款，税款他是有一定比例的款项，他是税务机关对预期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。那么，业主预期缴纳物业费的行为是一种违约行为， 带来的行为后果是承担违约责任。因此啊，物业公司在合同中约定的滞纳金其实是一种违约金，因此物业公司呢，是无法直接收取滞纳金的。但是呢，如果说他与合同的相关条款 收取违约金呢，还是可以的，那这也只是服务合同中约定的预期缴纳物业费。另外呢，咱还是可以看我预期缴纳是不是有合法的理由，是不是你的服务有的没有跟上。

好家伙，物业开始收滞纳金了！物业公司收钱收习惯了，就变成老爷了，就忘记了他是服务性的经营组织，竟然还收起了滞纳金，真当老百姓是羊了？谁想告诉你， 滞纳金是指行政机关对不按期履行金钱给付义务的相对人的强制措施。遇到物业公司强收拾大金的 期盼，教你怎么做！首先，物业公司不是收取正大金的行政单位，肯定无权收预计交税有正大金 与其交罚金有支纳金，收支纳金的是税务机关、交通管理等行政部门，而物业公司就不具备收取支纳金的资格和身份。若物业公司在起诉你要物业费及支纳金时，就直接以物业公司收取支纳金无法律依据为由，要求 法院驳回对滞纳金的请求。其次，扒拉扒拉你的物业服务合同，对一期缴纳物业费要交滞纳金有没有约定？若没有约定不用交。若有约定，就弄清楚双方签订这个条款的真实意思 是惩罚业主用的。抱歉，这个无法实现，是表示实为违约金的。此时法院会告知物业可以变更诉请求，并询问 是否变更滞纳金为违约金，同意变更则根据物业服务恒的性质特点，履行交易习惯的综合衡量违约金等是否合理。不同意变更坚持要求滞纳金的，法院会予以驳回。 期盼提示，没有与物业公司签书院的无服务合同，只要享受了服务，还是要交物业费的。 但是若没有书面约定滞纳金，那么物业公司法律和合同约定两方面均没有依据，不需要支付此费用。关注西汉，带你法官百态民生！

家住锦江红记中路一小区的毛先生因为不交物业费，被物管公司告上了法庭。物业不仅要求他支付欠缴的九千多元物管费，还要求按物业合同的约定支付高达 1 3 万余元的制纳金。不仅打了一审，还到成都中院打了二审。 不过，为此而内心的毛先生等来了一个好结果。两审法院都对物业合同约定的制纳金说了不。成都商报记者调查发现，在物业合同上约定拖欠物业费将追缴制纳金的很普遍，制纳金计算方式不仅高，而且标准不一。 不过，从成都多个法院的判例看，法院都未支持制纳金。法官说，制纳金具有行政处罚的色彩，平等，民事主体之间不能约定制纳金。日前，毛先生向成都商报记者讲 出了这段闹心的经历。他说，二零零六年七月，他在锦江区一小区买了一套房屋，随后入住区。毛先生的老伴刘女士称，由于物管方面在临街商铺 等问题上与业主发生纠纷，多次交涉不成后，毛家于二零零八年八月开始停交物业费，双方纠纷一直没化解，毛先生就一直没交物业费。 去年六月，物业公司将毛先生告上法庭，请求法院判决毛先生支付自二零零八年八月一日至二零一零年十二月三十一日拖欠的物业费九千多元，并支付滞纳金。庭审中明确为从二零一零年九月计算至毛先生实际缴纳拖欠物业服务费之日，指 按合同约定的千分之三计算。在打官司的过程中，物业公司指出，他们与毛先生签订的前几 物业服务合同约定住宅物业管理服务费为两元每平米，逾期支付的违约责任均为案日加收拖欠费用总额三的滞纳金。截至去年五月，毛先生应支付滞纳金一点三万余元。 毛先生为什么不交物业费呢？他说，物业公司违反了物业合同的约定，多次交涉都没有实质进展，自己之所以缓交物业管理费，只是为了赢得交涉的话语权。毛先生接受成都商报记者采访时表示，物业与业主之间属于平等民事主体， 合同约定的滞纳金本质上应认定为违约金，况且物业公司先行违约，因此无权向自己索要一点三万元违约金。刘女士认为，关于滞纳金的约定就是十足的霸王条款，法院不应支持法院不认滞纳金违约费用大 不下调，仅将法院认为双方所签订的前期物业服务合同是双方当事人真实意思的表达，合同合法有效，双方已形成物业服务关系。庭审中，法院确认毛先生上前物业公司 2008 年 8 月至 2010 年 12 月期间的物业费 9 千多元。 关于滞纳金的数额，仅将法院认为根据合同法约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。根据合同法司法解释，一般可以认定为合同法规定的 过分高于造成的损失之规定。综合考虑后，对物业公司要求毛先生支付违约金的主张予以部分支持，酌情确定以每月欠付的物业费为基数，从二零一零年九月起，按每日万分之二分段计算， 至复清之日。一审判决后，物业公司上诉到中院请求改判，按照每日千分之三的标准来计算。成都中院审理，中审驳回上诉，维持原判。毛先生昨日告诉成都商报记者，他们找法官算过，这样下来，最后认定的违约金只有不到六十元。