增城恒大山水城房子为啥那么便宜
恒大山水城能不能捡漏？可以肯定的告诉你，目前大部分小区都有捡漏的可能。恒大山水城以前一直是镇海的一个堤洼，但是后来出来了一个新兴南湾，然后堤洼这个桂冠直接被新兴南湾给截胡了。 恒大海水城这里面目前单价一万四，一万五都有，一万五以上的房源更不用说了。像今天代课呢，就是一百多平的房子，景色好，价格好，月供也吃得消，学校也快要建好了，总之客户挺满意。 那是不是所有的房子都降价了呢？不是，这只是少数业主特殊情况下需要资金的一个回笼，不然也就不叫捡漏了。不得不说，宁波的二手房业主对房价还是很有信心的，也不得不说，目前是刚需的一个好时机。
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01:08查看AI文稿AI文稿真诚这几个亏到你哭的楼盘，买了就上岗！记得先点赞关注收藏！一、新塘的港剧圈，户型虽然实用，但是一个住宅项目，却只有四十年的产权，没有地铁，没有绿化，加上又是单体楼，靠马路，买了你就等着哭吧。第二， 朱村的河景云溪四季，楼盘体量确实不错，洋房别墅也都有，但小区的配套和商业很多都没有开业。而且一个在半山腰，周边三四公里都荒无人烟的楼盘，你买它干嘛呢？ 第三，中兴的恒大山水郡。这个楼盘呢，没有交通，没有商业，当初开盘一年就售庆了，可现在二手，你亏五十万也难有人接盘。 四、食堂的碧桂园，主要和欣喜碧桂园，物业户型也确实非常不错，虽然说有黄岗中学的加持，但这既不是那样的地方，没有交通，没有商业别墅卖，以后想租你都租不出去。第五，万科桃园里 就是品牌物业，几分钟就可以上高速。但是在派坛这个地方呢，就像在农村，你花个一两百万买在农村，你觉得值吗？所以各位最近有在看房的，一定要做好详细攻略，或者找专业的选房师帮你做一个分析和选筹。好了，我是阿信，有空一起来聊聊吧。
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01:33查看AI文稿AI文稿这个小区他有健身会，所有游泳池，有花园。但是业主万万没想到，他在这里买房子还能亏个二十几个 w。 咱们来这个房子看一下，一探究竟。 房价起起伏伏，几家欢喜几家愁。今天来看一下这是谁家的房子又愁了。原购价九十七个 w， 现在七十九个 w 就能出手啊，成亏二十多万。然后咱们来看一下，这是一百二十四平的户型，这个是个四楼，前面是没有什么遮挡的，然后这条路也不是主干道，不会非常的吵的。这么大的阳台舒服吗？ 只需要七十九个 w， 拥有这一切，单价才六千多块钱，精装修未入住啊，很大的房子啊，这边客餐厅一体化，看着整个客厅空间非常的充裕啊，开间也比较大。这边一个次卧房和一个儿童房，还有一个 去卫生间，然后扫一下就可以了啊，每个房间都是够用的。 好，接下来咱们来看一下这个比较大的厨房啊，给您预留了一个很大的冰箱柜啊，可以放一个双开门的大冰箱，并且 l 型的转角操作台，是不是非常的方便，一整套厨具都是没有使用过的。然后这边还带一个生活阳台，做到洗衣晾晒。 一个中规中矩的户型，主卧带卫生间。喜欢喝酒的哥们都知道这有多重要啊，并且他还带着窗户，你喝再多，他吐一下都是没有什么味道的，可以看一下。 然后这么大的主卧，你心动吗？放个两米多的大床，做一个衣帽柜，做个床头柜，还有这么大的飘刷，还是比较舒适的。如果喜欢这个房子，我带你来看，关注康康，带你看宜昌更多好房！这套真的是简陋房啊！
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01:03查看AI文稿AI文稿这些有哪些二手房不能买？以下这些楼盘买的零旧账卡不但难卖，而且难涨，很难受。一、凤凰镇的凤新月凤岩月。第二新塘翡翠绿洲森林半岛。第三锦绣天伦和锦绣新天地。第四，金地珊珊湖和金地利湖城的两兄弟。第五中心的恒大山水城和恒大山水郡。第六 石滩的绿湖国际和最后排名地区朱村的碧桂园城市花园。如果您要是在看以上这些楼盘，真心话，那你还不如去租一套房子， 立马一卖的税费加上中介费，最少够您租五年房子。这种盘买下来您就要预折，亏钱，亏利息还卖不掉。 房价涨不涨是由公需关系决定的。以上这些小区动不动就是几百套房源同时在售，你卖的价格如果没有优势，根本就无人问津，卖不出去只会增加你的只有成本。我个人建议，如果是预算实在不够， 那就先缓缓，等六个钱包或者三个钱包凑够了一百万再往市区看，或者选择地铁牌，最起码流通性肯定是没有问题的。好了，觉得这个有用，点赞、收藏转发给身边的朋友吧！
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01:02查看AI文稿AI文稿能买市区，千万不要买郊区。现在身后的这个是恒大山水城的一个四期一九年交的房，现在的话晚上七点四十，入住率的话可以是非常少，估计也就百分之十左右。 左手边是一六年交房的恒大一期，当时买了六千，现在的话基本上不亏钱。像恒大四期的话，当时买了九千多。现在很多人在市区上班，很多人买这的房子，家里就是一辆车，如果老公把车开出去了， 媳妇可能就需要公共交通了。在这边公共交通并不是很方便的情况下， 给居住带来了很多不方便。所以说很多人在这买的房子，仍然在市区租房住，现在卖掉的话基本上亏三千一平米。所以说在这跟大家奉劝一下，如 如果预算充足的情况下，能买市区，千万不要买郊区。如果非要考虑郊区，尽量选择交通方便，有地铁，有公共交通的，这样的话生活会更方便一点。
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01:14查看AI文稿AI文稿太烂尾了吧。增城最后一个恒大就是在这里了，今天来看一个恒大山水城，九十六平三房的一个房子，不会烂尾了吧？这房子二手的，不存在烂尾啊。小区环境还是相当不错的啊，这边有湖，然后下面也有人钓鱼， 然后左边的话就是恒大的酒店了。整体的小区环境看的也是相当漂亮的。今天去拍几楼了？我们今天看一个十一楼，楼层也算不错。走，我们上去看一看。这一套呢，是九十六平三房的一个房子啊，进门的话是厨房，里面带了一个生活阳台。 我们来客厅看一下啊，客厅其实他做的还是蛮漂亮的啊。我们来这边卧室看一下，这边有两个小房间啊，里面有个小房间，中间的话就是卫生间了。我们来看一下这个房间啊，这个房间好像是灯坏了，其实房间面积还是蛮大的。我们去主卧看一下。主卧这里呢，啊主， 不过做的还是蛮漂亮的啊，他这个衣柜也包括这个灯啊，都是定制的，还是蛮漂亮的。好，我们看一下阳台，阳台还是蛮大的嘛。 呃，阳台的话，他是望了一个小区园林的，我们可以看一下小，下面就是小区园林了。这一套呢，挂牌一百零八万，还还可以谈单价呢，一万一千两百多啊。对这个房子感兴趣的可以点个关注啊，私信我。
03:03查看AI文稿AI文稿真诚有哪一些在售的房子是韭菜盘？有哪一些在售的房子不能买？我希望这条视频啊，不要火。因为一个在真诚从业七年的地产人呢，一旦说起实话，就会得罪很多人的利益。你看，真诚近三年， 中心地铁口二十万方的商业没有动静了，恒大项目烂尾了，恒大答应的学校配套，最后也鸦雀无声了。恒大项目的业主啊，二一年一万八买入，现在不要说卖了房子都没收楼，这不是瓜大，而是事实。目前呢，真诚在售的楼盘有好几十个。 如果大家看这个先村区域周边的房子啊，要谨慎。如果你能接受未来十年没地铁，要商业没商业，要环境没环境，要人没人还送你一条高架桥的话，那当我没说。如果再看石滩周边的房子啊，也要谨慎。如果你能接受 房子虽然买在了广州，但是你每次回家要走一个多小时的高速，并且未来十年也是没地铁的情况下，那也当我们说再说一个中心区域啊，有个别老小区呢， 有一些一百平方一万二不到的单价，看似价格有点诱惑，但是这个房子啊，楼层、采光、户型，未来的流通性，居住的便捷性等，都是代价。 类似这样的房子还有很多，看我的视频啊，就别踩这些坑了。在中心板块选择玉溪世家呀，就要接受他虽然环境好，但是没有自己的独立学校，要到周边去蹭 或者读私立。尽量不要选择六十七十二的小户型，因为除了北向啊，采光不好，冬天还要吹北风。要选就选八十六九十九户型，方正南向，以后的流通性会更强。 选择时代清晨呢，要接受他离地铁三公里，还要卖一万七的单价。不要选择七十五八十五的户型，北向，而且只有一个卫生间，有能力月供可以接受，高一点点的，可以直接上大户型。只要你想买，时代的销售总能给你出方法。这里是现房，可以马上住。 选择东悦台呢，要接受他小区五栋楼都被周边的旧改包围着，小区看出去啊，都是民房。 小区曾经卖两万三，现在一万六。还是卖现房，虽然便宜了，但是却经常被高位买优的业主啊，经常投诉，但是这个不影响。想买现房的朋友过来对比一下。我在真诚做地产七年，在我手上交易的房子啊，也有上百套了， 注重的就是一个老带新。我经常讲真诚，百分之八十五的房子不能买。表达的是啊，市场在变化，政 在变化，项目动态也在变化，在售的产品也在变化，总有那么百分之十五的房子，是我认为当下市场综合各方面情况综合选出来的。这是我的专业，我的自信。我呢，天天研究这些。正如现在真诚在售啊，楼盘高达上百个， 也许你不知道这百分之十五是哪一些，那么如果你认为我的观点正确，不妨私信我，把你的需求情况告诉我，我能给你一个真诚且专业的建议。我是大兴一个能带你避坑的房产博主。
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04:53查看AI文稿AI文稿哈哈哈哈哈恒大山水城感受一下啊。这是一个东山上的最高地方，之前是个销冠楼盘，快十年了。这是售楼部。 你有游泳馆呢？有多少钱。游泳一次。大爷六百多块钱十次。我跟你说，恒大这个园林真的是无人能敌。我都问他们多少钱买的房。姐，咱这个这里的房子多少钱买的。一千多是吧，物业费不到两块。在这个地方不需要安空调啊，负氧离子还是可以的。半坡居民这是要。 哈哈哈，这个园林景观，叠水瀑布，高低落差四十五米。这是那个园林景观啊。这还没到景点了。景点在下头。你有小学吗。这地方在山区城小区。但是我觉得他这挺像那个啥的，就城堡的感觉的。啊。 哈喽小龟。还挺清澈的。水下面是个叠水瀑布。景观。学校在 在这个方向，你看可以看看上面没有哪家安空调的。哈哈哈是啊。姐，这小区好不好住啊。好住呀。多少钱买的。当时五千六。现在小区卖多少钱。最起码八千以上吧。物业费多少钱。两千六吧。两千六。小区睡觉特别和安静那两种。那去市里交通方便吧。 方便哎。这个角度你还挺漂亮的。一层他是商铺，他是卖的，是住宅性质，但是能开商铺。逗号楼一单元， 这是之前最古老的水晶灯。两梯两户，楼下就参加一站三十层，总共三十二。所以说楼层还相对不错。哎大哥。 哎哈喽哈喽。这套是一百二是吧。哎。你看我本上写的是一百二十斤。两梯四通，两边三十层，视野特别好。对，南北落地窗下面的幼儿园还可热闹。他的活动区域在楼顶的吗？啊，就是咱一期停车的话就得去这个这个旁边 这边，还有就是咱们前面这个小停车场。那多少钱。那个旁边停车的好像一年下来的话就是个三千。一三年交的房，我大概就住了一年左右。那柜子这些这都是那个索菲亚的啊。定制的。那会定制的柜子都花了五万多啊。就颐和天城前面这 视野特别好，冬天住下特别暖和，夏天这两天住上特别舒服。交付什么地点？来，坐下来聊聊。一百二十多的，咱这个是三十层。 嗯，想卖个多少钱。当然多钱买的看买这个房子的时候是一二年的三月份，这么六千五，性价比也特别的好。后来就说哎，就是个远一点的东山这边规划也不错。嗯，所以说交通也便利，就后来就买了那了。时间过去了，你感觉这个怎么样？感觉他这边相对应，你要是宜居的话，特别适合居住。 你要是说那个，你要想想追求这个城市中心的这个这个特别好的环境，他肯定不像人家那边那么好。当我了是吧。满了 板在哪。咱们大哥的产权啊，在大红本村。没有问题，满五年买进。你一买这两套很大的房，我觉得许老板都得换架游艇。给许老板游艇加了一箱油。哈哈哈。这个房子一年我估计连一个月都住不了。完了，平时我周末来了打扫打扫，你看后来我们买 融创中心，他不玩了。哈哈哈哈，没想到咱孙老板也跟大家开玩笑呀。哈哈哈。 主要是你的客源多，客户也多，咱们就来遇上合适的客户。完了我的家大家也能看到。这边最好的就是夏天不用开空调，人体比下面要低三度，但是冬天他这边暖气特别的热， 就说你也不存在个冷，冬暖夏凉。你看。首先来说第一个优点比较安静，住起来，第二个优点的话就是楼层视野，采光取暖都是可以的，而且还不热。然后第三个的话在安水城角楼下就是。对，第四个就是这个户型好。嗯，因为是全民户型，因为他是正好是个边户。第五点就是 交通比较方便一点啊，这个就是他在一个东山上。那就最后咱们聊聊价格。那想说多少钱。寻思说一百，后来你觉得欧豪的话那就那就看你看多少看多少吧，咱们价格一定要合适，咱们就 抓紧出去。你看八千乘以一百二十的八百九十六万六，自己再砍一刀。有个人刚刚在我耳边跟我说了一个六九九九八十四万六。好听。老板，我给加上油。这是油油挺坏了，还得我给修了。那我不算了， 再降一点。你你你说个最低价吧。我寻思就是九十五。这这这，带不带家具。我恨不得把地板砖给敲了。哈哈哈哈你要知道其实我就行了。你快还给我。 你越说越马上五十五成交了。哈哈哈。再再降降。要不跟老婆商量商量。都不用商量七千八了好不好。好好，这闹不成了。哈哈。 现在这个市场对吧，大家都要求是极致性价比。其实我不差那两三万，但是嘎的砍上那么七八万。那那就那那就已经到底了。完了完了，那边我都不准备带你去。哈哈哈 哈哈哈就是让我把地板砖搬了也拍不了。那你再让一点。那是九十五，你说不差那两三万。你你说一个，咱们一口价，快刀转账吧。九十三一口再少一个九十三， 抽上个一百二十七千六百九。那就咱们最终以这个价格。嗯，一百钻不让我跑我都后悔。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈你再这么讲啊，七千七千六百九，咱就这样。家具。哈哈哈哈哈哈完了啊，咱们握个手。哎呀，我都不想握了，想拿个脚握嘛。哈哈哈。这独家协议啊大哥，经委托咱们独家把它卖掉。
24极致家（瓯豪）
03:20查看AI文稿AI文稿咱们这个很少晚上拍手。有病你给带路呗。一三年说的吧。一四年。 人家这为啥楼王就能关进了。印度好卖了。对对对，这房子面积是多大的。 一百三十六点三四。一百三的零吧。想卖多少钱。我买的时候是九十一万，就是个七千零一点点，还是楼王基金好像一万多，办房产的时候好像也花了一万多。总体上房应该也就是个九十五万左右。我觉得就是一百一。带个地库有钱。 一百一的价格有点不太行。这很不行。你就这样。地库不行你把地库摘出来啊，如果人家有需要的话啊。那也行那也行。咱们就光说房子啊。好。虽然是个楼， 但他是顶层呀。我觉得一般价格喽。嗯，那是多少钱啊。八千四百多不是很好卖。就咱们小区一千六千多，你说六千多。哈哈哈哈哈哈。你给说个最低的。最低就是九十八万送的装修房子几千五啊。 你要快点输了就低于市场价。不是我要砍你，一般人他他就不买第一层，你买不了我就不卖了。哈哈哈。九十八万我觉得也是最低了， 再给下点吧。就是九十五万，我不想再跌了，再跌了我就不卖了。您的东西都带就卖空房就行了。你就九十五度往下走。现在的楼市真的不是你想的那样，你要是真的是亏， 这本我是肯定不会做的。我那时候三十六万交的首付，这十年的贷款其实也交了三十多万了，还的都是都是利息，不算赔的。多的九十万能出就通话。九十是刚刚六千哈哈哈。嗯，六千九我还亏了本真能砍了你说。 哈哈哈。小区里面就挂的六千多的房子，你非要说你着急。九十五把车位带我。不带车位。 你车位说啥。对于我来说无所谓。嗯，那就给了你俩就行了吧。带个车位。九十五。我不带车位。我早知道不跟你讲车位的事。我不带车啊。哈哈哈哈。我也别想差这事啊。不，那就九十五。咱们先发评论区，你也看一看最近这个老铁们有点冲动。 哎呦我的妈。哈哈哈看你在评论区我就觉得你们这个买买方真的是跟我在这地方。妈呀，多多看了。你得真真切切的以一个客户的角度来看你这道。我是客户，来给我说一说我的。 哈哈哈。就是一个便宜。嗯，还有啥啊？电梯房？嗯，地暖。我跟你说花了上这卖点肯定有。哈哈哈。几千你要真诚心着急卖客户看完人家该砍砍。该了了。先给你报。九十五。看水程，一百三十平米，九十五万。嗯， 王法。嗯，还有点小规模。其实下来就行。你就先这样弄吧。啊，不要再再再度过了。咱们看上了和这个美女姐姐在聊。看上了咱们还能再包啊。 刀不了，大刀不难忘，小刀砍一砍。哎呦我的妈。哈哈哈哈哈哈。最后一个环节我们喊你。你知道均衡吗？嗯，你说一看就不知道吗？哈哈哈哈我性价比高。嗯，今选好房就选均衡。感谢你们的支持，让我们尽快。
643君恒小王
