房源链接的曝光量很好,浏览和转化率却低的可怜是咋回事呢?肯定是头头没拍好。客户选房呢,就好像咱们自己找对象,首先呢,看的是什么呀?当然是颜值啊。在颜值的基础上呢,我们才会进一步的去了解对方的兴趣爱好,是不是和自己匹配。 大家能不能再发着发展。客户选房也是这个逻辑,先看头图是不是够漂亮,够精致,符合自己的审美,然后才会点进去看房间的详细情况,决定是不是为爱买单。网红民宿的头图应该怎么拍呢?怎么选?点击下方小红车,让你的订单马上翻倍!
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构成上,如果说你今天流量很大,没有转化,你要去思考的是你要去后台看你转化率的数据哈。比如说 某城的这个后台,他有连续三十天每天流量和转化率的数据吗?对不对?那你要去看哎,今天流量很大,是不是比昨天大?第二, 今天转化率低,没转化,比昨天下降了多少?影响转化率的九个要素你一个月去排查。第一,品牌这个要素不可能在一天之内发生变化。第二,库存这个要素就是你现在后台的库存是充裕的吗?是少保留晴天家的吗? 没有出现物关房对不对?那第三个就是价格好,注意价格你没变,不代表价格这个要素没有变化,因为价格我们说的是相对价格。如果说你的竞争对手都在下降,你没有下降,那就意味着价格这个要素对转化率的影响 讲是负面的。所以你现在重点去排查价格的竞争力啊,是不是做到了?这份资料里面久伴公司里面讲到的叫通过变相降价比竞争对手便宜一块钱。第四个就是评价有没有出现新的差评。接下来第五个要素用户体验,比如说你的闪注 没有了,比如说你的预约发票没有了,因为用户体验下是吧?不要让我等,不要让我想,不要让我烦。然后呢?你从这份资料里的转化率九要素去排查,其实转化率九要素当中哪一个要素发生了巨大的恶化,他才能解释你的转化率突然下降的问题吗?

为什么你没有订单呀?为什么你的订单都是那些当天甩房的,薅羊毛的呀?为什么你连曝光都很少呢?所有这些问题的唯一解释就是你的权重太低了。那有些人就问了,权重到底是啥呀?权重在平台上有没有量化呀?目前在民宿平台上呢,没有一个完整的一个 权重的量化告诉你,你在这个片区你是排名第几啊?目前还没有啊,甚至于有些平台的后台数据还不够完整, 但是呢,我们还是可以通过一些方法能够验证啊,你的权重在你这个区域是高还是低?第一个方法, 这个方法呢,是通过我们后台的相关数据可以分析出来,但是这个方法呢,不适用于所有平台,因为有些平台呢,他后台的数据呢,还不够完善。我们拿爱比赢平台来举例,我们打开爱比赢后台,在管理工具当中选择经营表现,然后找到浏览量这个选项, 我们选择过去三十天,然后选择类似房源。那么蓝线呢?是我们的数据,红线,红色虚线的呢,是类似房源,也就是我们的竞争对手的这个房源数据,如果我们的数据高于红色的虚线,那么就代表我们的权重要高于 竞争对手。那接下来同样的方法,我们再来看一下转化率啊,还是选择类似房源,查看我们的数据与竞争对手的一个平均的一个数据, 如果你高于这个红色的虚线,代表你的数据,你的权重要优于这个区域的大绝大部分的这个房东。那么第二种方法呢,也是最直观的方法,就是看你的总产出,我们举例,比如有三个账号,那么 a 账号名下呢,有三套房源,呃,月产出呢是一万 啊, b 账号呢,有二十套房源,月产出呢是十五万。那么 c 账号呢,有三十套房源,月产出呢十万。那么各位朋友,你们 想想这三个账号,哪个账号的权重更高呢?正确答案是 b 啊。有人说了,说 c 账号有三十套房源呀,所以权重的高低是不管你账号下有多少套房源的,你即使是有一百套房源,但是你在这个平台上没有产出,权重依然不会高。 所以即便是 b 账号的二十套房源比 c 账号的三十套要少,但是他的总产出呢,要高于 c 账号,所以权重是 b 账号最高。 那么如果在我们分析市场的时候,我们不可能知道我们竞争对手的账号月产出是多少,对不对?那么我们还可以有一个办法啊,就是第三个办法,这个办法呢,可能比较费费功夫啊,但是呢,呃,如果说我们要分析市场的话,我们也是有必要去操作一下的, 就是我们在民宿 app 的房客端,以陌生房客的这个身份去选择他的房源啊,持续跟进一段时间,我们来记录他的 订单量,还有他的这个客单价啊,一个月的时间,我们分析出他的房源啊,总产出是多少,那跟我们的总产出呢,做一个对比,这样的话呢,我们就能估算出我们与竞争对手的权重高与低,从而我们能调整我们接下来的运营策略。你学会了吗?我是名三飞,关注我,教你零基础看技术!

旺季结束没单了吧?尤其是今年刚入行的朋友,这几天数据急速下滑,心里慌得一批吧。不要慌,听雷子跟你聊聊啊,分几个维度讲。 首先,城市,典型的旅游城市,又不在景区的,尤其大户型很正常。如果是城市民宿,你就要看平台数据了啊。曝光浏览转化率是哪个数据不好? 你得研究一下什么原因呢?如果曝光浏览都没有问题,只有转化率低,那很有可能是你的加快结构出了问题。如果说你的曝光够,浏览不够,看看是不是你的手头不行,如果说啥啥都不行,看看是不是你的私域成交的太多,经常官方还有切单啥的啊,导致淡季没有良好的数据支撑。 如果这些都不是,那雷子劝你放弃抵抗,因为你产品不行,运营又不懂,照片又是自己拿手机拍的,七扭八歪的啊,收房成本要比别人高, 到了淡季只有挨揍的份,你在没有个好心态,那雷子劝你换个行业啊,民宿虽然门槛低,但也没有你想的那么简单。我是雷子,想要做好民宿首页进粉丝群,许多民宿老炮教你如何做民宿,民宿不迷路,点赞加关注!

结束了,没单了吧?尤其是今年刚入行的朋友,这几天数据急剧下滑,空房厉害,心里难受的不要不要的。不要着急啊。这个呀,你从钱方面看, 第一个看城市,典型的旅游城市,在景区的,尤其是大户型空房很正常。如果是城市民宿,你就要看你的平台数据了,曝光率,浏览量,转化率是哪个数据不好,只有找出问题,才能够对症下药。 如果说曝光浏览都没有问题,只有转化率低,那很有可能就是你的价格结构的问题,也就是说价格在同商圈偏高了, 你要及时的去调整你的价格。如果说曝光率很高,浏览量不好,那要看看是不是你的房源首图不行。在选用房源首图的时候啊, 我建议用能够看到房间特色,或者是说能够看清房间全貌的大图,尽量不要用细节。如果曝光、浏览转化都不行,那就要看看是不是线下订单太多了。如果说你的房贷呀, 经常有官方啥的,也就是说从平台上切单,那么就会导致你的账号啊,没有权重,在淡季来的时候,就没有很好的数据支撑。如果这些都不是,那赔钱的肯定就是你。 因为你的房间不行,运营不懂,照片又是自己拿手机拍的,没有把房间的亮点拍出来,你让客人看了都没有点进来看的欲望,那可不就是你挨揍吗?民宿呀,虽然门槛低,但是呢,也没有你想的那么简单啊。想要把民宿做好,加我粉丝团,跟着我学习民宿运营知识。

想让客户自主下单,今天大飞教你三招。大飞老师,我想要提高 ota 平台的转换率,应该怎么做呢?想要让客人主动买单呀,关键在于优化详情页。详情页的优化呢,又分为三个部分 信息优化、售卖策略和客户点评。什么是信息优化呢?客人在浏览你的链接的时候呢,是无法真实触摸和感受到房间的, 只能通过各类信息展示来判断这个房间是否符合他的预期。因此呢,我们就必须做好各类信息的展示,让房间显得更有吸引力。我们可以展示的信息呢,有三类,第一类是图像信息,静态的图片、视频、图文等等。二是文字类信息,包括配套的设施、房型等。 单是互动类信息,包括在线咨询、点评、回复等。然后是售卖策略,想要把房间卖出去,只有信息展示是不够的,还要有合理的价格优惠、促销活动、宽松的推定政策。在提高出租率的同时呢,还要让收益最大化。要及时的做好房 太房价的基础维护工作,想办法提高客人的预定体验。第三就是客户点评。历史。祝客的点评呢,能被更多的客人浏览到,并作为选择房间的依据。好的点评呢,会促成客人的快速成交,实现良性循环。 让我们把以上三点做好,转化率一定能蹭蹭蹭往上涨。你学会了吗?我是大飞,关注我,教你零基础开霉素!

民宿如何提高客户转化率呢?四个小技巧教给你。首先,投图的选择有讲究。在搜索结果页面上呢,投图将决定房客对房源的低印象。如果房源展示一段时间,订单不多,可以试试更换头图。 第二,房源详情页面一定要漂亮。客户点击进入详情页,说明对我们的房源呢有兴趣了,我们一定在详情页面把房间最美的照片呢展示出来。 整个页面的色调一定要统一整洁,让客户呢有深刻的印象。第三,防御介绍呢,一定要详细写清楚房源的所有须知信息,例如房间内有哪些设施,靠近哪些户外景点,房间入住须知承诺确保干净卫生等等。第 四,房间定价有诀窍。搜索房源时呢,客户通常会优先考虑性价比。如果是新房源上线,建议前期定价呢可以稍微低一些,等后期客户好评多了再提高价格。

淡季空房啊,不要着急,坤姐给你们几个建议,简单易操作。第一个,调价。这个时候啊,咱就要跟隔壁老王的比一比了。如果咱的房间比他好,那么咱的价格可以跟他持平。如果说咱的房间跟他差不多,那么咱的价格就要比他低个十块八块的喽。 因为价格呀,是流量最敏感的因素,价格带来的流量显而易见。第二个,淡季啊,把我们的产品进行一下提升改造, 把房间里的小毛病修一修啊,看一下这段时间客人和房源反馈的问题啊,尤其是那些啊,在旺季最后才卖出去的房子,该提升提升,该优化优化,千万不要去考验客户的审美。 第三点要干嘛呢?是把线上的数据做漂亮,所有线下的订单呀,通通给他转移到线上来。什么意思呢?你比如说老客户是 微信转账给咱订房的哎,这个时候就要把咱的房源通过直销的形式,把这个订单全部给他转到线上来。淡季平台的转化率啊,非常的重要。还有一个呀,把好评做上来,咱降价都降了,总得得到点啥吧,是不是? 所以说,一定要想尽办法把好评要上来,懂的都懂啊。四个百平信贷做生意吗?是不是有淡季,有旺季,这很正常。旺季的时候你一个月挣个大几千甚至上万,爽的时候你不说对不对。淡季的时候没单,是不是你就开始焦虑,完全没必要啊, 该吃吃,该喝喝,做生意啊,修心还是挺重要的。我告诉你哦,财运他也不喜欢光顾经常焦虑的人。我说的这几点啊,你只要做好了,你的入住率提升百分之十,一点问题都没有。关注我,下次带你了解更多的淡季运营技巧。

我在民宿大咖课上会讲到楼梯运营的一个细节,会讲这个列表页和详情页。这里面有几个比较关键的点,一个是他的图片拍的怎么样,一个就是他的好评数量,成交数量,一个就是他的基础设施,还有就是他的价格。 那最最最重要的其实是一个回复的效率。当一个客户去咨询他有一些疑问的时候,你五分钟没有回复,两分钟没有回复,三十秒没有回复, 他可能练三秒钟,等不等不及。咨询完以后啊,一二三没有回复,啪,跳出到下一站去了。对回复率也是一个非常重要的原因。 所以我总结一下几点啊。在 ot 平台上面,能够影响你的转化率的就是我们的图片拍的好不好,有没有视频,按照技术测试怎么样,价格是不是他想要的。另外就是我们的好评。那么最后一个非常关键的点就是我们的客服回复客户的这个效率。

一个产品有访客没转化,或者是说访客一直很稳定,但是转化率一直都很低,转化率提升不上去,这种情况你就排查四个方面的问题。首先第一个就是你的流量精不精准,你目前获取到的这些访客,如果说流量精准的情况下,再去排查其他方面的问题, 如果流量不精准的话,就是因为产品的基础标签乱了,导致的获取了一些垃圾流量进来,所以就没有转化,很正常。那么怎么去判断流量精不精准?就可以通过生意参谋点击流量,流量里边有个访客分析,访客分析里边有个访客 对比,然后通过店铺里边的访客对比,可以查看到店铺现有访客的人群画像,然后结合这些人群画像去看这些人群符不符合你产品属性,如果符合的话,就说明流量是精准的。然后再排查第二个问题,第二个问题就是产品的内功问题,产品的内功包括四个方面, 图片、价格、评价和销量。这四个方面都是直接影响买家的购买决策的,你跟同行的同款相似款比起来,你做的到不到位,图片做的是否清晰漂亮明了,该展示卖点展示卖点,该展示对比展示对比该展示功能展示功能该吸引点击,吸引点击,如果方方面面做的很好,排版清晰明了 就没啥问题。然后再说评价,评价的话起码要有个三四十个评价里边穿插着有好评晒图,有视频评价,然后呢,有纯文字评价,有默认无字好评,这样买家看起来很真实,而且说好评晒图以及 评价大概有个二三十个也够他看了,基本就不会因为评价太少导致他转化率过低,然后剩下销量。基础销量做到个三五十个,就不会因为你的销量太低,消费者不敢买。也就是说你能够有个三五十个销量,和你有百十个销量,在转化方面影响不大,那几乎是一样的。所以销量只要达到三五十个,就 不会因为销量太低影响买家的购买决策。最后呢,就是这个价格,价格的话呢,在一个产品刚刚齐款,刚刚拿流量的时候,最好要比同行同款稍微低一点,因为毕竟你的销量比别人低,你的 评价比别人少,所以消费者为啥买你的,是因为你的性价比比别人高,这是关于价格。这个内功做好之后,如果内功完全没有问题,就不会因为内功导致转化率过低了,就可以排查第三个问题。第三个问题就是你产品本身行不行。如果一个产品本身的品,这个品的款式和这个品的需求和这个品 在市场上的受欢迎程度本身就不高的话,你即便是做出来基础评价,基础销量,以及做好了图片,做好了内功,他也不好使。你这个品压根在这个市场上就卖不动,就没有需求量,或者是大家都不认这个产品,他不是今天的爆款,他没有这个潜力,他的收入人群太窄,这个产品他本身这个 款式就是没有潜力的。所以这样的品,你即便是做好了流量,做好了内功,他也不会有转化了。咱举个例子,假如说你用一模一样的方式去做内功,去做流量,然后一个是卖苹果十四,一个是卖诺基亚,这两个诺基亚肯定卖不动, 转化率肯定低,你不管怎么去提升转化,转化率都提升不起来,这个就是关于产品本身影响转化率的因素,所以大家排查一下,一个产品在提升流量之前再去做转化之前最好前期做一下测试做法,如果说你测过这个产品,这个产品本身受欢迎程度和潜力没有问题的情况下,再去做流量,再去优化内功。 最后第四个方面就是你这个商品是不是高客单的,是不是最近刚起流量?如果你这个商品是高客单产品,最近刚起流量,那么他的转化率低很正常,这个时候转化率是提升不起来的,因为客单价越高的产品, 转化周期越长,在一个商品之前都没有流量,最近刚拿到流量的时候,由于你的客单价过高,很少有人当天看,当天就过来买,当时看当时就过来买的,所以说就会导致说你看到访客挺多的,最近流量挺好,涨起来了,但是转化就是提升不起来,转化就是低, 没有什么人买,大家到这只是看了看,问了问就走了,这种情况不用担心,因为产品客单价高,转化周期长是正常的。等后边你积累了一段时间的访客之后, 你的潜力人群变得越来越多,你的收藏加购人群会变得越来越多,到后边转化率会慢慢自然而然的就提升起来了,前提是你前边的三个点已经做好了。这是关于最后一个问题, 所以说当各位遇到了有流量没转化,或者是在刚起流量,流量刚起来的时候转化率提升不起来,以及说产品转化率一直很低迷, 优化了很长时间也没效果的,你通过这四个方面重点排查一下问题,基本上都可以得到解决。更多运营玩法,我这边整理了十节实操课,还有各种免费的运营工具,想要的进我首页粉丝群。

民宿淡季了吧,没单了吧?尤其刚入行的朋友,一看数据下滑就非常害怕。千万别急,首先要判断地区,如果是旅游景区、乡村民宿,尤其大户型空房是非常正常,你也不指望淡季挣钱。但如果是城市民宿,你就要注意平台数据,曝光率、点击量、转化率,哪个数据不好对症下降。如果曝光、点击都 ok, 只有转化率是低的。 朋友,价格高了,同商圈都在卷了,你不调价谁来住啊。如果曝光率高,点击量不好,抓紧看看你的房源守护,有没有显示房间特色,展示好房间全貌,不要特写!不要特写!不要特写!是做民宿的,不是搞装置艺术的。 曝光、点击、转化都很差,那就要看看是不是线下订单太多了。提醒过一万次的房贷问题,别经常官方切单,账号没有权重,直接就废掉了。尤其是淡季,没有数据支撑,你会非常难受。 如果以上这些都不是,那就该你赔钱,因为房间不行,运营不行,照片用手机拍的七九八歪,可不就你挨揍呗。民宿虽然门槛低,但没有你想的那么简单。防门槛,姐姐,民宿不踩坑。咱们下期聊聊民宿淡季运营,我那些私藏的小妙招。

如何让你的酒店每次都会被 ota 优先推荐呢?今天分享给大家一个绝大多数人都不知道的小秘诀,学会这个秘诀就能够让你的酒店流量倍增,你知道是什么吗? 这个小秘诀就是 poi 关键词,那有的人又在问,什么叫做 poi 关键词,他影响到我的酒店在 ota 的什么跟什么? 那接下来呢?怎么能够选择合适自己酒店的高热搜,高转化率的 poi 关键词呢?其实答案就在 ota 本身,去找 你看到这些数据了吗?是不是既眼熟又陌生,每天看他千百遍,却从来不知道这个数据和自己的关键词能够怎么运营到自己的酒店上呢?今天是不是就学会了呢?如果你还是不懂,那就关注加私信我,手把手教你怎么做!

今天我们讲转化率的最后一个环节,订单支付转化率。首先我们要注意的点就是取消政策。取消政策分为两种,第一种是免费取消,这种订单的支付转化一般情况是最高的。 第二种是阶梯取消政策,免费取消优势是 psi 分值更高,转化高,但是综合成交率稍低。阶梯取消 psi 会损失分值,支付转化会略低,但综合成交率要比前者高。此处延伸一下哈 酒店挂牌考核,部分地区除了建为达标的收益线,还会对你综合成交率的达标作以考核要求。取消政策的入门技巧我简单给大家介绍一下。 在旺季时,库存紧张,可以多做补可取消或限时取消。在平济时库存尚可,可以多做阶梯取消或限时取消。在淡季时库存充裕,视情况我们做免费取消 或接替取消。其次是接单时长的把握。人工接单确认订单,我们的分管领导或专业运营人员要经常核查 app、 pc 端和预留电话的及时消息提醒 活动接单打开要注意条件选项,把紧急订单、特殊要求订单等视情况予以清除,同时对接单响应房处限制数字予以检查。 最后,弗瑞塞尔和保留房加自动接单无疑是一个非常棒的注意,但是要注意预留房把控要精细,防止给自己造成不必要的麻烦。挂牌类酒店的 top 三、处理咳嗽要注意物理存量,提前规划好 是否均有立即确认标签。原则上,有专业人员运营的项目门店所有房间均应处于保留房或临时保留房或福瑞塞尔订单范畴,这样会提高你的过去咱们叫做保留房及福瑞塞尔占比,现在相对应的是 psi 分之中基础 处分第一类目当中的及时确认绿分值。以上就是有关下单支付的一个转化率的优化。

三招,店铺下单率提升百分之四十下单转化率低于百分之三十的餐饮老板,一定要好好看一下这条视频。提成下转化率靠颜值吗?不长久靠产品吗?你信不信?竟对两个月就复制出一样的产品,我教你三个小妙招,可以快速的提升下转化率,达到百分之二四十以上。第一呢,善用精准营销, 在某团某恶都有一个工具叫精准营销,专门呢有个场景里面的叫进店未下单,我们可以发三到五元的大额券,你想想,顾客进店了最后没下单,为什么? 无非是没找到自己想吃的,价格贵,其中价格贵呢,占的比例应该是比较大,这个时候我们通过发券可以快速提升我们的下单转化率。第二个呢,菜单一定要有菜单的矩阵,在提升转化的这个菜单设置上啊,一定要顾客最短的时间找到他想吃的菜品,找不到 自己想要的菜品,顾客就流失了,这个时间呢,可能只有十秒钟的时间。所以把卖的最好的菜品,商圈最受欢迎的菜品优先往前排,如果你的店铺再增加两个免费赠送的零点零一的引流产品就更棒了。 第三,活动配置。合理的活动配置,可以让本来不下单的顾客最后都在店铺下单了。永远记住一句话,顾客想要的不是便宜货,而是想要占便宜。所以一定要有活动,进店领券、收藏有礼,包括拉动复购的下单返券,几点返券等等这些。这个活动配置非常关键, 配置少了没作用,配置多了没利润。所以想要活动配置满减,自动计算表的评论区打出来要表格,我是安神,不仅长得帅,还会做外卖。

霍老师嗯,团队的销售转化率要怎么提升啊?转化率啊,其实很多团队啊,他都考察这个目标,但是你知道 百分之九十以上的培训老板,他没做过教育啊,所以很多的时候他不知道怎么去提升。第一个啊,他经常能做几个啊?首先先招培训总监对吧?然后啊,我要培训这个销售技巧,然后换销售负责人啊,说你没有狼性,能力不够。然后干嘛开始加班啊,莫为淘汰啊。如果你都有这些的话,你这条视频啊,你一定得看完啊, 一定对你受益百倍。首先啊,转化率低,他到底是不是销售问题,我们要先定义清楚,而不是一上来你就简单粗暴在这做。第一件事情转化率。你要先知道是什么,他是一个资源,先要邀约这一块看, 然后是产品,最后才是一个报价关单的环节。这里面你就涉及到三个方面。首先是前端的邀约, 你知道邀约是什么?邀约是营销的问题,你的品牌的覆盖面,你的获客的话术都跟转化率有很大的关系。 你知道我看到很多的公司坑在哪,他自己有自己的市场部,可是标跟销售的标不是一个标,他只要完成他的资源就可以了。这就会产生一个什么问题啊,你进来的客户,他都是为了拿到这个标,拿到这个标的。 所以你知道最夸张的是,我以前做销售的时候,在春节人家过来是为了拿一盆花,那你说这样你怎么签? 第二个是产品的环节,产品。如果你的客户看完都没有感觉,连价都不问,那一定是我们的产品不能够满足人需求, 对吧?我举一个例子啊,当年华尔街英语,其实他是最早一个在非典期间就完成线上教育的。二零零二年。你想想,那个时候所有人都能在家上课,可是这波线上教育的红利 一点都没吃着。所以你因为没有过早的关注到客户的需求,你会发现其实客户大环境啊,都发生变化了,人不再去外企了,也出国,慢慢的会少了。而且大家想学,但是太忙了。所以看似工资高啊,其实你会发现其实大家现在手里没那么多钱了。 而这个时候,如果公司的老板,他能够注重到应该做战略转型,产品应该再次研发的话,这些都不会归结于一个纯的销售转化率的问题。 而这个时候,一旦你归结销售转化率的问题,你会发现你其实外在环境你应该去做的是一个战略转型产, 应该再次研发。可是往往上面的人都会把这些归结于销售的问题,不断的提高销售的组织能力。最后啊,如果两边都没问题了,咱们再去定义销售的事情,销售,我教你几招啊。第一件事情拆开看转化率。 首先按司令财把新欠和转介绍分开来看,你就会发现很多转化率差的都是老人。不, 不是新人,因为新人没资源,他反而每个死磕。而老人呢,他躺赢就行了呀。他有很多转介绍的。所以转化率低往往不是技巧的问题,涉及到的是资源是不是最大利益的分配, 后期的服务是不是到位。所以还有是什么是员工的心态。很多人曾经做的很好,突然间他这半年就做的不好的,那这个时候我们更要看公司的文化,晋升,是不是让这个人想赢,甚至他能够更好的去往前走。 所以这些都是要诊断的。今天啊,我们就分析到这个地方,如果你想了解更多问题,或者你有更多的观点啊,你可以写到我的评论区里面。关注客户关单姐教你销售卖打单!