吉安青原区更好还是吉州区更好

想买房怎么选区域？这个问题每天都有粉丝问我，今天从三个方面来讲一讲。先点赞下载，我怕一会你找不到这个视频，尤其是最后一个。首先，最关键的因素是看你有多少预算，这个预算呢，可以从单价上就可以测算的出来。假如说你的预算能够接受单价在六千到八千的范围的话， 那么能选择集州区，城北和清源区这两个区域呢，基本上都可以挑，他的基本配套都还有。其次的话，如果你的单价能够接受在八千到一万之间的，这几年城南的话，他的城市进度发展还是比较快的，又是吉安的行政中心，或者是你也可以考虑高铁新区， 高铁新区的城市规划还是非常客气的。最后，如果你觉得这些都贵，那还想再便宜的话呢，那你就只能考虑六千以下的房子。目前这个价格区间的话呢，只有景开区或者是吉安市非常偏的地。 但是这里我建议啊，不管怎么样，你都不要盲目选择价格低的，不光要看价格，也要看看周边的规划和配套怎么样。买房学问多，不懂问玉哥，关注我，既然买房，玉哥帮忙。

这里是清源区，一个吉安人叫做河东的地方，以前是宁愿河西一张床，也不愿河东一套房，今天我们就去看看 这个吉安最年轻的行政区现在怎么样了。沁园区二零零一年才正式挂牌成立，有吉安大桥、井冈山大桥、赣江大桥三座大桥连接两岸。这里有吉安唯一的本科大学井冈山大学，那个你中学时期看不起的学校，后来却成了很多人遥不可及的梦想。 现在紧到后街，已经成为了吉安网红美食小吃的聚集地。这里也是目前清源区的重点发展板块，众多房企纷纷入住， 书香名著、东岳公园、学府、学士府等，竞争相当激烈。清源区的贸易广场，这里曾是吉安人的百货批发源头，不过随着电商的兴起和物流的发展，贸易广场已经逐渐衰弱。 吉安火车站，多少追梦人在这里留下过足迹，这是你踏往梦想的始发站，也是你返乡回家的终点站。近年来，青园区东破西破，南园北展，拉大城市框架，完善城市功能， 清源大道、正西路、赣江大道等路网四通八达。现在的清源区高楼林立，滨江首府、上江界、康居外滩，这里有众多令人羡慕的江景房。岸边的滨江生态公园，政府斥资七点五亿打造，一度也被称作吉安最具烟火气的公园。很多人都说清源区学校 一定要搬到直州区去读书，其实清源区的教育配套并不差，目前清源区县有幼儿园一百所，小学七十六所，书籍中学十二所，其中九年一贯制学校四所，义务教育大家不用担心，最令人期待的 则是和吉安一中联合办学的杨明中学，总投资二点七亿，吉安一中选派名师教学。另外，投资超一亿的翠英学校、新桥学校正在新建。在配套方面，这里大街小巷都有博光超市、 餐饮城超市，生活自然非常便利。另外，清园区还推动投资二十亿元的全产业链汽贸城， 高标准规划布局奥特莱斯商场、五星级酒店、总部经济大楼等高端业态。加快投资一点七三亿元的区人民医院、新住院大楼等项目建成， 二零二一年完成重点项目投资七十五亿元左右。以前你们都说沁园区是乡下，近年来，沁园区打造乡镇文理融合，推进美杯、东部富田、沁园山四大景区提升改造，路畅景美、道路绿化 和村庄特色融为一体，积极为清源第二次创业贡献力量。二十一年前，赣江之滨的河东小镇从贪图到城市，这片百废待兴的处理地自此迎来了新生。

初中选择在哪读更好呢？那孩子的初中是在冀州区读更好呢？还是在清源区读更好呢？最近刘老师又收到家长的一些私信问这个问题啊。 可能有不少的家长会觉得，就教育资源的一个条件来看，整体的适时力量来看，可能会觉得急救区学校会更好。 那就今年考高中的一个录取分数线来看啊，又会觉得沁园区的学校好像相对来说孩子的数字压力会小很多啊。所以家长您觉得呢？啊？觉得孩子在哪里会更好一些呢？欢迎在评论区给刘老师留言。

哈喽，各位吉安的老表们，吉州区清源区相信大家都非常熟悉，那么卢林新区大家又知道多少呢？ 竹林新区二零一二年十二月二十八日正式挂牌成立，是吉安市最年轻的行政区。新区位于吉安市中心城区南部，美丽湛江两岸两大组团，是城南组团、滨江组团。辖区范围东至清源大道，南至河河，西至城市外环线，北至吉福路。根据沿路商务、 沿河居住、沿轴商业巨星弓箭着力打造城市 cbd 的布局理念，滨江组团正倾尽全力，日益美好 湛江最美的岸线滨江生态公园就在滨江组团，这是最大程度保留自然生态景观的基础上，设计了骑行半跑道、沿河漫步道六大特色节点，俨然成为广大市民们休闲娱乐的后花园。成熟的商业有金星未来港，有着清源区最大国光购物中心，除了超市板块内有菜市场，就近采购，每天都可以吃到新鲜美味。 一个板块除了居住购物，那么学校就成了家长最为关心的问题。这里是清园区规模最大、占地最广、环境最优美的一所小初九年制学校。除了以上大家都已经非常熟悉的学校，正在建立一所公办学校，他叫滨江二校 新疆二小，位于湖滨路与富水路交叉口西南角。学校设计规模为四十二个教学班，可提供义务小学教育学位一千八百九十个。在这样一个自然生态环境美好、交通便利、 配套成熟，并且还有优质学区的板块，唯一在售新房小区就在赣江边，在家就可以观景赏公园。项目共栋楼面试及热销，三号楼轻动聚会热销中还送车位一个哦！

各位吉安的小伙伴，如果你有计划在吉安入手一套住宅，那么主播身后的这张图你一定要了解啊，我们吉安呢，是一个依山伴水啊，有我们的沁园山， 天悦山，罗子山，真君山，天华山，还有我们的神岗山与我们的赣江和我们的合不合 啊，一起构筑的美丽城市。我们这个赣江哈，一个 s 型的婀娜多姿的走位呢，造就了我们的一个一江两岸的格局啊，我们的 赣江以东就是我们以前称之为河东的这一块呢，就是我们的一个清源区。赣江以西 啊，就是我们的一个吉州区，也是我们的一个老城区。那我们今天来讲一讲我们的赣江以东的清源区部分。这个清源区呢，是我们两千年九月份批准组建的，他囊括了我们的吉安县的北东路片啊，东固 白云山，富田新区，美璧直下和我们的集水的富滩镇与天域乡。呃，我们的 主城区里面哈，有我们的几个主干道啊，交通的主体呢，有我们的一个 幺零五国道啊，我们最早的幺零五国道呢，是经我们的清源大道走我们的赣江大桥啊，那现在的幺零五国道呢，是走啊，我们 图片下方的这个新年县大桥啊，走山塘水库 啊，山塘水库这边经我们的一个平湖啊，走到我们的一个新的井冈山大桥的这个位置 啊，去连接我们的一个老幺零五国道。那我们呃，前期我们有讲到哈，我们的新幺零五国道也进行了一个改建，那我们的改建是怎么改建法呢？就是在我们的 新幺零五国道走到井冈山大学这个附近，这里呢走到我们的一个科教路啊，科教路就往东北方向走啊，走我们的火车轨道的一个外围，就是靠近我们的天玉山脚下啊，就是 主播现在是鼠标的这个位置啊，一路往北去到吉水啊，这就是我们的新的幺零五国道。 那我们，呃讲完这条国道哈，那我们再讲一下我们的一个，呃，最主要的一个构成部分，就是我们的一个经久线 啊，这是我们清源区呃，一个最主要的一个构成哈，金九县呢，是我们的一个一九九六年的一个九月一号通车的啊，他一直以来呢是我们整个吉安地区 啊的一个主要的铁路枢纽啊。那在以前呢，可能来说一个地区呢就只有一个火车站，那我们吉安地区的这个火车站呢啊，就起到一个非常大的一个作用啊。那当然呢，随着时代的一个发展啊，现在很多现 城啊都有了火车站了啊，那我们这里的客流量相对来说没有像以前刚开始那么大的一个客流，有铁路我们可以延伸到一个一个就是我们的一个华能井冈山电厂， 我们华南景安的电厂呢，就是在这个蓝色的这块区域哈。呃，我们华南电厂呢，是一个两千零七年建的一个火力发电厂啊，就在我们的清源山的一个脚下， 跟我们的那个永和的吉州窑啊，是隔江相望。俗话说的好啊，要想富先修路啊，有了我们的一个经久县，有了我们的一个幺六五国道啊，那自然而然就带动了我们不少 贸易流通，也就是在一九九八年啊，一个占地两百四十亩的一个贸易广场啊，一个贸易集散地 啊，就在我们这个庆元区，也就是我们的幺零五国道跟吉安火车站啊，周边诞生了， 这就是我们的一个贸易广场的这个位置啊，可以在这个图中可以显示的出啊。呃，他的地啊，有一边是商业性的，有一边会是住宅性的啊，这是一个规划啊， 那我们现在可以去看到的现在的贸易广场可能来说相对来说在城市的一个中心位置啊，在当年他，呃一九九八年的时候啊，刚刚主刚 建的时候呢，可以用两个字来形容啊，那就是在乡下啊，那个时候，呃，就这幺零五国道一条路，然后周边呢都是乡村啊，呃，都是农田，有这个贸易广场在这里啊， 自然而然也带动了另外一个产业，就是我们的一个物流产业啊，随着城区的一个发展啊，在城市就像我们现在的幺六五国道上面啊，老幺零五国道就是我们的清源大道上，你现在也看不到大货车的一个通行啊，所以说 会有新修建幺六五国道的一个一个做法啊，那当然，呃，随着城市的发展，那我们很多呃物流车啊，大货车他也就到不了我们的一个贸易广场的这个位， 那随之呢啊，就在外组建了有几个物流园啊，我们看一下这个物流园啊，呃，相对来说在青园区这边的话，可能来说稍微有点名气的就是我们的一个玛雅物流园 这个位置就是我们的一个玛雅物流园，当然还有一些啊，沿我们幺新幺六五国道 一些物流与仓库啊仓储用地。呃我们再讲一下那个我们的井冈山大学啊就是这个区域啊。呃井冈山大学呢创办于一个一九五八年， 在我们的一九七七年和一九七八年啊，这时呢分别在井冈山大学的这个基础上啊创办了一个江西师范学院井冈山 分院和我们江西医学院景格兰分院。呃截止到现在哈我们的校园占地面积呢达到了两千 四百五十多亩啊，我们的一个教学楼啊，我们的一个宿校舍的一个建筑面积啊达到了七十三万多平方啊，有三个管理型学院，有十五个教学学院啊，在职职工呢啊。呃有一 一千六百多人啊，其中呢呃专职教师呢有一千两百多人啊，这里面呢有教授有一百三十三多个。呃我们的副教授呢有四百多人。呃中学这一块呢 啊我们除了有这个十一中呢啊还有我们的一个十三中啊，我们十三中是在哪呢？十三中是在那个赣江大桥的一个东面啊，赣江大桥桥头的东面啊。 呃他的一个占地面积呢有七十多亩啊，一个可容纳两千余名学生的一个学校， 他这个有比较悠久的一个历史呢哈他是由以前的国力十三中演变而来啊，他是在一九四零年的时候啊，他的 前身叫做国力十三中啊，后面呢也因为啊历历史原因哈一度停办。呃那到了一九六九年的时候呢哈。呃政府呢 为了弘扬这个国力十三中的一个优良雪峰哈决定在这个位置呢来修建一个呃 学校啊，那在一九七三年的时候啊设立了一个初中部， 嗯在一九八二年的时候呢，呃他的高中部呢就停办了。嗯二零一零年哈。呃。就把他的一个校名定为了一个吉安市 第十三中学啊。那我们呃在二零一四年的时候啊，一直到现在呢就是设设立了一个小学部，呃他的一个，嗯有很多校友都是非常有 名气哈。因为他呃办的比较早啊，在圈区这边还有呃其他的中学啊。呃这其中呢就包括我们的一个井冈山大桥往积水方向啊，竟然达到往积水方向的这个 城北学校啊城北学校呢？他是一个呃三五年啊，一九三五年创办的。 就是他在前身呢是我们的河东的中心小学啊，在中心小学的这个基础上啊增加了一个初中部啊，现在也就是九年义务教育 啊。然后呃除了这个呢哈还有其他的几所学校啊，包括我们的现在的一个滨江小学啊。滨江小学在哪位置呢？滨江小学就是在 我们的上江届这里附近啊，然后包括我们的一个思源学校啊，思源学校，还有我们的在贸易广场旁边的一个天立学校啊， 贸易广场旁边的天地学校就是这里啊。讲完了学校呢，我们再来讲一下我们的一个呃他的发展的一个住宅住宅板块吧啊 呃最早的时候呢是由金九县火车站的一个带动呢啊诞生了一些啊。 嗯有火车站周边啊延伸出来的，就比如说我们的一个啊铁路住宅小区啊啊包括周边的一些商业配套啊，再过来呢就是我们的一个幺零五国道的一些沿线的一些商业配套 啊。再次过来的就是我们的一个贸易广场所带动的一个住宅板块啊，这里呢最具代表性的就是天利啊啊，包括我们的机关小区啊啊，包括我们的和气春天啊，都在这一带啊 那呃，这是这个板块，那这个板块发展完了之后呢啊，慢慢的就建立了，有了我们现在的一个啊，所谓的青园区三剑客板块啊，就是我们的一个康居外滩，就是我们的吉安大桥桥头这个位置 啊，我们的几个大型的高端小区的一个建设，就是我们的康居外滩，滨江首府啊，三江界啊，包括洪翔江域，现在 甚至现在的蓝光啊啊，就这就叫做滨江板块啊，那除了这个板块呢以外呢哈还有一个板块呢，就是我们的呃井冈山大学啊，大学城板块 啊，这是我们的井冈大学这里，呃，相对来说，嗯，建设的比较晚一点啊，有我们的比较代表性的江山里啊，英伦联邦啊，还有我们的这里的景大阳光城 啊，这是我们的井大板块啊，相对来说比较饱和的区域啊，就在我们的一个呃火车站周边啊，包括我们这边的一个呃滨江板块呢，现在来说，嗯， 拍地也是也没有几块地的啊，然后像我们的一个呃这个盖 汉江大桥的这个千千元大道跟这个呃往往青东县去走的这个青东县啊，这里这这一块的这个正在规划当中 啊，这里也将是下一步建设的一个要点啊，这里还有一个老虎生老虎坑水库啊，然后还有一个我们的井冈山大桥与我们的新井冈山大桥这之间的这块地呢啊，也将会一个大规模的一个举建啊，然后大家要关注的一条路就是我们的一个 滨江大道啊，滨江大道现在已经来说，呃，基础工程的话已经啊修到了我们的一个新的景河滩大桥这个位置啊。 呃，我们再来讲一下这个这个图嘛。啊？这个图怎么看啊？我们这个 图上面有红啊，有绿啊，啊，有蓝啊，是不是？那我们这张图到底是什么呢？啊？我们可以看一下他的一个标注啊，我们这张图下面呢会有一些标注啊。 呃，大家看得到哈，就是啊，黄色板块为居住用地啊，就像我们刚才讲到的贸易广场的这块地啊，可能来说以后也会有所改变 啊，然后体育用地啊啊，工业用地啊，他都有标注啊。啊，那我们接下来会有一个集州区，井开区啊，还有我们的如临新区，你想听哪个区？

清源区很差吗？那里是乡下吗？乡下的评定标准又是什么？在昨天，我从世贸骑电动车去的滨江首府，结果只花了不到十五分钟。城南干 ct 曾经也是乡下，现在均价都在八千起， 一江之隔就直降两千。赣江大桥也就一点六公里。但是省下来的十二十万是一部不错的车，是一份不低的彩礼。十二套房的首付是月供，少一千元是利息，差了十五点五万。如果你想买的是有幼儿园、小学、初中上班近的性价比高的楼盘， 如果你只有首付十万，月供不超过三千，就适当考虑。有实力咱们肯定买好的。如果没有实力有需求，咱们又想低利率上车的，那咱们就先买便宜的。和尚是不会买梳子的，三十七码的脚也是不会买四十码的鞋。去吉安步步高买衣服的人，也不会跑到城南天虹或者市中心 天红买衣服。小时候在镇上买衣服，长大后在步行街买衣服，工作后在网上买衣服，收入高了去实体店定制衣服。我说的这么多，就是想告诉你，时间不同，是和你的房子也不同。

既然现在适不适合买房，还会不会再降价？这是今天客户卖的最多的话题。我的建议是房子就像核弹一样，你不一定用的上，但必须要有那么一个 必要的刚需，有这个能力买一套还是要有的，不管任何时候。所以说国企买房今天是必看的三个新楼盘，我给大家汇总了，大家记得点赞收藏。 第一，吉州区韶山路这边的幸福里，均价是九千七左右，周边配套都是成熟的，门口就是五里小学，还有老巴中的加持，开盘到现在都是这个价。第二，吉州区高铁新区的红星九宋十三层三期， 均价九千左右，目前吉安唯一一个送中央空调在精装修交付的新楼盘，楼盘绿化品质走在我们吉安市的新房的一个前列，这个楼盘年轻刚需群体 买的居多一点。然后第三是吉州区城南的凤凰学府，经价是八千五左右，主打是小高层的洋房，大多数购房群里都是图白鹭洲中学去的，然后 太和、井冈山和吉安县等吉安以南方向的买的比较多一点。然后以上楼盘我都会带客户去看。其他的。还有七千以下的新楼盘详情需要的可以私信我。吉安买房小福能帮忙老板，您来看房。