莆田绶溪璟悦什么时候交房
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03:54查看AI文稿AI文稿莆田最近楼市销量这么差？最热的寿溪片区既然又要拍地了，占地接近一百亩，这是单抓一只羊，使命薅羊毛啊！寿溪的库存加大了，还会这么火吗？ 兽西地块十一土地捡平，白小军评测不易，记得点赞收藏哦！目前兽西还有天会、普云、唐宋三个项目在售，天会还好，房源不多了，唐宋应该还有近五百套房源， 普云还没开盘，也有六百多套房源。瘦西的开发商会不会六月的天喝冰水寒心啊！ 这个时间把地拿出来拍，开发商是拍也不是，不拍也不是，拍了手上的货量变多了，风险加大了，不拍的话，万一流拍了或者拍的 土地价格低了，对现在的再售的楼盘又有影响，真的是进退两难啊！只要任何人去拍，建发和暴利不得不过去掺一脚啊，拱拱地价，村里这波操作真是六六六， 不得不说还是缺钱啊！本次的土地出让分为 a、 b 两个地块， a 地块占地约六十八亩，容积率三点三，比普云三点一的容积率略高一些， 相当于总建面积约十五万方，如果套均面积是一百二十平的话，差不多就有一千两百多套了，压力山大啊。 bd 块占地十九亩，实在是有点小啊，好在容积率才二点二，总建材约二点八万方，相当于 项目就不到三百套。正常开发商肯定会两块地一起拿做高低配搭配着做高层或者洋房，毕竟逼地块限高六十米，最高差不多建个十八层， 不然就因为这十九亩的地形成了竞争，会非常的难受啊。该地块在保利香槟国际和三潭小区的西侧，新沂新天地，老浦江对面，桃园小区的北侧 地块十二，南郊安置房的东侧，南郊路和海丰北街的交汇处，距离新一新天地约一点二公里。东侧地块就是规划有市第二实验小学的寿西校区，西北侧就是规划莆田市实验小学的 寿西新校区，初中按照文件就是就读中三中学寿西的新校区。地块 a 要求规划由天街和地块十二连起来，也要求了要建五千平左右的商业，其中要包含菜市场。 说实话，如果周边这些初中小学都落地的情况下，不得不说成功的教育配套是真的好。白小军一直不能理解的是，这边为什么可以叫做瘦西片区呢？这跟瘦西公园还是有一段距离的啊。 那如果天会旁边四十万方的商业建成后，周边的配套那就完美了，包括附属医院，芬达酒店，福田市中里程一小，还有三塘的底商 和荔枝林公园。家人们会不会中意这个地块呢？期望谁来拍呢？楼面价会拍到多少呢？会不会流拍呢？现价又是多少呢？ 网传说这个地块还有一部分是安置房，那你会选择普云唐宋天会还是地块石一呢？ 评论区里一起来留言吧！浙江有李白小军，莆田人自己的房产心理老师，从房产看人生，懂世界，点个关注哦！
288房市有鲤-百晓军
00:38查看AI文稿AI文稿哇，记得你好什么样高的也不错哈。耐个屁哈，这个短毛的产品蛮是累啊。看这里跨这个哈，这个短毛的哈，非常气派哈。 归家非常有仪式感。然后这边的话看绿化跟商品房基本上是没区别了。我们来去单元看一下里面的公共区域如何啊。 这个单元的话他也是有门禁的啊，这边里面都是干挂的，非常气派啊。看，哇塞，电梯品牌的话是日历的啊，有需要老板欢迎联系啊。
26莆田房产小陈
01:34查看AI文稿AI文稿在今天上午，硕西地块十一 a 跟十一 b 的拍地结果都已经出来了，想知道具体的数据可以去看一下在上午发的图文视频。 第一点，拍地结果之后，在群里面也都讨论分了，保利拿地也在意料之中。整个拍地过程就一直是连发顶峦跟保利商家坚持到了最后，顶峦拿地的最终结果也只是合作开发而已。 保利拿地的意义除了既能够保护唐宋和府，也能够生根硕西，毕竟已经有了包括天会、唐宋金香槟、香槟国际替换十一总共五个项目，称之为城东保利城也不为过。 第二点，至于很多人关心的价格问题，目前刚拿完地就谈产品跟价格，其实都没有任何的意义。 唐宋和府罗变价在八千六，地块十一 a 跟十一 b 罗变价也在八千多。但是位置跟容积率相比，唐宋和府都要来的更好一点。毛坯现价一点七八万，留给开发商的空间还是比较大的。 a 跟 b 两幅地块，大地块拿来拉高利润，小地块则是用来拉低均价，单独拿建面只有二点八万方的比利块，没有任何的意义。 第三点，明年如果说你想在市区买房，硕溪地块十一天飞地块玉湖二十三 f 二十三 c、 阳西地块 b 版多西，大概你就只能在这几个范围里面去选择呢。莆田买房通，置业更轻松，我是你们的老朋友阿通。
178莆田买房通-阿通丨理智
01:47查看AI文稿AI文稿事实上，同样的楼盘呢，有的人看到的是偏僻，有的人看到的是潜力，百分之八十的人觉得偏，但有百分之二十的人买了，等涨价后呢，再卖给这百分之八十的人， 这就是房产的一个二八定律。小区楼盘的好坏其实没有办法直接定义，只能说每个人的需求不同，个人眼光不同而已。 这次新开盘的书仙符合即将开盘的唐宋和府来说，同样是在城东寿溪公园边上市中，后面小区环境呢，就不用多说了，建发近几年在莆田整体的实力和质量来说都是有目共睹的， 加上三所名校的驾驶以及未来商业综合体的一个落地实行，整个板块未来的一个发展前景是非常不错的。然后就是多种户型的一个精装设计，给不同需求的一个购房者在选择上呢有了更多的一个参考。大 环境下呢，这两个楼盘是相差不多，但一定要去做一个区分的话，那就是在产品的一个细节上面。首先呢，我们就是讲建筑风格，书仙府呢，整体会更硬朗一点，是王府风格的一个建筑方式。然后呢，唐宋和府呢，我们叫长进中式，会更加的抽险一点。然后就是 户型上，书仙府一百一十四平是已经可以直接做到四环，但是唐宋和府一百一十五平是做三房的，很明显前者会更贴近刚需的一个需求。然后就是小区环境上面，书仙府呢，整个小区是八栋， 唐宋和府整个小区有十六栋，所以在未来小区的一个居住体验以及公共设施配套上来说的话，唐宋和府会更有优势一点 过呢，千人千面，还是要根据自己的喜好和需求去做一个选择就对了。还是那句话，预算跟需求匹配上的时候，该出手就出手，其实没有什么好纠结的。
00:47查看AI文稿AI文稿啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦哦。
01:33查看AI文稿AI文稿就在今天早上，莆田进行了新的一轮土拍，那寿西地块山共有十号万俊、十六号惠生之夜、十八号保利、二十三号建发、二十八号联发参与的拍卖。 他这个地块起拍价为七点二亿，加价幅度为五百万元。最终十号万俊以十点六亿进得该地块。 该地块的楼面价为一万零八百九十八点八元每平方米，每亩均价为两千两百四十五点七六二七万元， 溢价率高达百分之四十七点二二。那早上拍的这个这块寿西地块山，它是位于城东板块北部寿西片区，即八二一北街南侧的圆明中物流园区域内，地段条件是相对 成熟的，后期发展也比较可观。它的主要优势有，一，地块与中山中学寿溪校区相邻，紧隔一条街。 据历城区教育局划片文件显示，该地块未来可划片中三中学新校区，学校目前在建。中 二所处的瘦西片区，临近瘦西公园、新天地商圈、一九七一文化园，生活配套赋能较高。三、地块东南两面多为低层建筑物，同时临界延寿西，在居住事业方面会有更好的体验。 关注一龙，让你资源更从容，每天分享房产干货！
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