深圳麒麟山庄是南山区委领导住的吗
粉丝1277获赞3.1万
相关视频
01:06
01:32查看AI文稿AI文稿今天来感受下深圳上层人士的居住环境，就是南山最后的湖居地，藏匿在城市中的山水 金重麒麟府则指国宾馆麒麟山庄旁于犀利湖山大境之上，天赐湖山基因。在深圳呢，海不稀缺，湖景才是稀缺，像这样二百七十度的山海景观大平层，相信你会喜欢的。 三山一湖四公园环绕于繁华之中，雍山南海近千万，宋的珍惜，原生山林绿化规控达百分之六十，绿湖绿化覆盖率深圳第一，这就是深圳南山最后一块绝版湖居地。众所周知，秦岭山庄深圳第一国宾馆 为接待国家级领导最高规格首选之地。那么泽于旁的金众秦岭府，这里汇聚着城市豪奢圈层人士与高净值人群为零。作为 深圳最高学历小区，秦岭府现已汇聚了三位国家级院士，二十名国家高层次人才，超七十位博学学历者，全球 top 五十海龟、二幺幺九八五等高人才超一百人。近邻犀利高尔夫球场，则贵儿居 稳定名流圈子。像这样的塔尖商圈，全柜齐聚的近三百平的，远离喧嚣，最纯粹的高端私人居所，像一些 商务型的商住两用真的是非常合适，各个细节都能凸显羞愧感，顶豪气质。这里毕竟抢占了城市中心最优质的稀缺资源，定制了一个时代的商圈社交新场景。塔尖商圈，身份资产配置的不二选地。你想拥有一套这样的房子吗？
64周天真（探店版）
02:56查看AI文稿AI文稿深圳的有钱人都住在哪里？只要不是傻子都能说出来，什么香蜜湖啊，深圳湾之类的，但是你们知道深圳的有权人住在哪里吗？哎，就是那些很多有钱人，他想攀可能都攀不上的那部分人， 别说什么大院了啊，跟这个区域住的某些人比起来，大院了可能都要让着他们几分。 深圳又不是北京，还有这种地方吗？哎，还真的有。大家先看一下这个地名的题字是谁哈，然后你们可以网上查一下题字者的背景，以及他退休前负责的工作，大自然应该就知道这个片区的功能是做什么的了。你们会不会以为这就完了？ 再跟大家说一个信息，去年啊，香港回归二十五周年纪念大会，顶上，最顶上的去香港出席活动后，也来这里转了 一圈，那为什么来这里转了一圈，而深圳的新闻却没有报道呢？因为是吃社啊，因为这里住的人啊，不可言说，中国这么大，这些人啊，他们到哪个地方都可以去住，但是为什么会选择在这个地方呢？ 除了深圳的气候以外啊，这一片的整体环境以及趣味配套应该是最被看中的吧。 你们看很多疗养的地方啊，比如什么北海，三亚，北戴河之类的，是有自然环境，但是城市发展呢，却不太够。而这个地方呢， 首先它是属于号称中国第一区的南山区，这里距核心区啊，也就几公里远，但是呢，却被三座大山和一片湖合围起来，周围呢，大雪林里绿树成荫，就这种氛围啊，你走进去你都觉得还是真 真的要相信他们选地方的眼光了，他们呢，我估计怕是从科学到玄学都把这个地方反复推敲过了，才会定在这里吧。在我们中国传统的阶层概念当中啊，有一类人叫富有，一类人叫贵，富，人呢，就偏显露，比如你说自己住深圳湾 哇，大家就知道你有钱，上柜的人呢，就要偏隐，就是啊，不想让人知道他有多少钱，喜欢繁华深处有人家的那种感觉，是吧，这一片呢，由于他超然的地位和特殊功能的定位，基本上不会有普通住宅类的规划了。 也就是说啊，未来你如果想买豪宅，那么你在深圳蜿蜒县，只要有足够的钱，也是可能买得到房子的，但是这一片呢，可能今后你就算有钱，也未必有房子卖出来了。哎，刚好 这个时候啊，刚刚有一些放出来了，就视频里这个地方被我发现了，一百到三百平方的两房到五房，一千到三千个大不了左右即可。这种非大众型的豪宅啊，可能绝大多数人连他的楼盘名字叫什么都不知道。 哎，那不正好吗？只有不够强大的人才需要标签证明自己，而真正强大的人啊，自己就是标签了对不对？希望对你们有用。
1530奉大诗说房
00:29查看AI文稿AI文稿他是深圳最神秘的世外桃源，他就是深圳南山麒麟山庄，这里风景秀丽，没有城市的喧嚣， 绿化面积高达百分之九十六，交通便利，是深圳市和市政府的重要接待地，同时也对外开放，服务各界。拥有各类房型三百六十五间， 会议室二十一间，以及宴会厅、西餐厅、健身房等，非常合适公司团建、婚庆喜宴和休闲度假。这么神秘的世外桃源，你想带谁来看一看？
915深圳吃玩随拍
02:30查看AI文稿AI文稿我们现在往前走的这个是九号楼，它是四面环水，这也是我们山庄最大的一个别墅区了，比这些别墅都大一倍。那不就差不多七八千方。嗯， 这个叫天鹅湖，而且这个水是水库里面引过来的水，原生态的很，你看水鸟，这个是真的吗？那不是真的吗？看一下。哎， 看到没有，我以为是个假的。在那地在那，你有山，我相信你有山，你有水，我也相信你有水，但是山水能兼容的如此美妙的地方。你再看看深圳这个地方，我估计没有几栋别墅有这么好的风景。 说实话，在这里除了水以外，你可以观察一下，每一棵树都特别讲究，每一棵树都是原生态，尤其这边这些树多漂亮，有时间在这里面来住一晚。比你住城市的五星级酒店其实好很多，环境不一样，感觉也不一样，心情爽，环境爽。这个酒店要包一栋别墅。 必须是土豪才能抱得上，哎不，这个怎么讲，乱七八糟的什么土豪。你看这个湖，这个湖多漂亮。哎，你看你看你看，那有个画家，我们去找他聊一聊。看嘛，看他画了个什么东西。师傅你要是画画吗？ 不好意思打扰你一下啊。你好你好你好，这是您画的吗？对对对对对对，我就画的那个景色，你经常在这里面创作是吧？对对对， 因为这几天你看那个就是春光明媚，湖光山色，感觉做艺术的人都是留胡子的。有机会帮我画一个行不行？可以可以，哈哈哈。好，不打扰您壮族了，您继续您继续。好好好，拜拜拜拜。这环境真的好，连画家都吸引过来了。不是我们来， 艺术家都来。你应该来深圳已经很多年了，九九年来的。九九年都在咱们宾馆上班了吗？对，就在这个山庄上班。那您对这咱们山庄的一草一木都特别 熟悉了？对，非常有感情，他们说经常在这有孔雀是真的假的？是的，但是麒麟山吧？对，山的背面就是野生动物园，那些孔雀有时候会跑到这边来。是的，那现在你看到的这个是五号楼，是一个美丽间风格，他每栋别墅的风格不同是吧？嗯，这个呢？ 这个是四号楼，是夏威夷风格。每一栋别墅呢都相当于一个小型的酒店，它里面包含有餐厅、会议室、 客房、游泳池、健身房。这个是三号楼，这个是西班牙风格，里面有逗留的吗？那个没有，这二号楼是意大利风格。 意大利是浪漫的吗？对，比较浪漫一点，一栋别墅除了配套所有的设施以外。嗯，大概有多大呀？建筑面积大概都是在三千多四千。
907祺麟-锋哥的日常
01:40查看AI文稿AI文稿兄弟们，你知道我今天在哪里吗？偷偷的告诉你一下，今天我来的这个地方，不仅有吃的，有玩的，还有节目的欣赏， 最后呢，还有奖品拿，没错了，就是这里，常乐的千里山庄，据说啊，小区的业主啊，踊跃参与，捐款捐物等等，为了这场的活动，物业也是筹备了很久，跟着我的镜头去现场看一看。这是一场暖心的活动， 是小区夜总会和物业联手筹办的，就想让邻里们聚在一起乐一乐。现场安排的满满当当飘香的烧烤，贴心的便民服务， 还有各式各样的水果和小零食，好吃又暖心。现场不仅好玩，还有抽奖等礼品，精彩节目轮番上演，烤茄子不错，烤虾跟烤茄子 绝配！哈哈哈哈哈哈，开小花猫了！不会不会，还是很漂亮的。突然间觉得在这边的业主真的是很幸福， 不仅有烧烤吃，还有节目看，很开心。现场人头传动，大人小孩脸上都挂满着笑容，邻里之间说说笑笑，氛围感直接拉满。正所谓远亲不如近邻，这样又热闹又温馨的聚会实在是太暖心了。 不外外不缺衣食，人民有信仰，国家有力量，民族有希望。
17樊事有话说
01:39查看AI文稿AI文稿藏于天目山路，隐于青山湖畔。这里坐拥青山湖半岛龙头位置，三面环水，背靠国家森林公园， c 级景区环绕青山湖已在冲刺五 a 推窗是湖，抬头是山，风景这边独好。 眼前的这套房子本身就是底气，建筑面积九百平方米，占地整整五亩，含三亩的私家庭院，由国际知名设计公司到零之比全进口石材干挂，外立面不是贴面，是实实在在的石材干挂，这种工艺和用料，几十年后依然如新。 每层净高四点五米，起一层，客厅挑高十五米，走进来，空间感直接告诉你什么是大宅气度。 青山湖半岛龙头位置，天生就是别墅用地中的绝版地块，加上龙凤呈祥的地形格局，在高端买家眼中，这是真正的风水宝地。 更实在的是，这里已经形成了一个稳定的企业家圈层，邻居多是上市公司老板。这种社区的二手房，从来不是有没有人要的问题，而是什么时候放出来的问题。 文瀛西路西沿线三期已经动工，建成后从麒麟山庄到武林中心，全程高架约三十分钟，届时青山湖板块的大别墅价值会有一轮明显的重估，现在入手，正好卡在价值兑现的前夜。 一树定湖山，一树尽人参。如果您正在寻找一套能扛住时间穿越周期的房子，麒麟山庄值得你专程来看一看。
00:34查看AI文稿AI文稿深圳唯一获得了展厅要讲和鲁班讲的小区，位于麒麟山庄和紫金山庄中间，下楼就是犀利湖公园，距离地铁站两百米，旁边是犀利高尔夫球场，隔壁就是深圳的清华、北大等高校， 负氧离子深圳最高。这样的房子你心动了吗？
2老江不老
01:55查看AI文稿AI文稿长乐这边真正的一个独栋别墅哈，整个别墅占地有半亩，然后有一半是庭院，一半的话是做套内面积的，这个产权的话有将近三百多平方。 然后这个是一楼的一个大客厅，他门后是一个露台，背后也是有一个大露台的，可以看一下。然后现在跟着我的 脚步哈，进来看一下里面的装修结构哈，这套房子的话目前是比较新的一个装修状态，然后上面的话是有四层这样子的结构，楼下的话就一个房间加一个厅， 然后楼上的话是左右两边，一层的话做两个房间，我们下去楼上看一下。我们现在来到的是二楼的一个结构哈，他二楼主要做的是一个餐厅啊，餐厅跟那个厨房的结构可以看一下。 然后最主要的是二楼这边带一个大露台啊，跟一楼有点像，我们过来看一下。两边做洗衣房， 二楼的话外面可以做晾衣晒衣服的地方，也可以做喝茶休息的地方。这边的话有个楼梯可以看一下。呃，连接的就是连接的就是楼下的一个 入户的一个花园。我们现在是在三楼的卧室哈，南下那边是一个大面窗，然后的话还带个小露台。这边的话是另外一间卧室，可以过来看一下。中间的话就是一个楼梯结构了，它是楼梯分成两边的一个卧室， 而且两间的话都是主卧套间都是带卫生间、衣帽间的啊，这间相对会小一点点，大概三楼结构就是这样子。我们现在是在四楼的一个洗衣房啊，他是把露台改造成一个呃，洗衣房间，然后也就两个房间的结构， 这边的话是另外一间卧室，看一下带带也是带一个套房的，带卫生间的 山别墅哈，视野就是好，有一点香港半山别墅豪宅的感觉。
03:50查看AI文稿AI文稿人走在这里不怕掉下去吗？栏杆也不做一个。今天带你们看一个神奇的别墅区啊，常德人应该都听过哈，这套别墅 使用面积达了九百多平，只要五百多万，而且装修花了两百多万，全部送给你哈。这是顶楼的一个洗衣房哈，露台的位置看一下，沉浸式参观一下。先从楼上开始走哈，这边一个露台，这边是一个衣帽间，空间挺大的哈，可以堆放很多衣物。 这间算主卧了啊，他这个有优点啊，每个房间的尺寸都很大，这个估计面宽都达到了快五米了。这边卫生间装修还行，保持比较新，但材料用的不是特别名贵的那种的啊。走下一层三楼的话，是等于是做了两个套房啊，非常大的这一间，这一间很大， 这房间差不多五十平方来，这一整排的衣柜，里面还有一整排的衣柜，这个储物衣衣柜啊，随便放。这边是卫生间，卫生间也够大。这个客，这个房间的面宽呢？咋的跟别人客厅一样了。这还有个神奇的点，刚都没注意到，你看一下这里，这里还有个露台， 这个露台也有二十几平方。我想一个问题啊，这人走在这里不怕掉下去吗？栏杆也不做一个， 真的有点吓人哈。这是第二个房间哈，这间房间也够大。这个房间差不多不算卫生间，衣帽间哈，二十五平方，加上这至少三十五平方以上。这别墅的房间就是奢侈啊，每个公墓区都很大，走去二楼， 二楼也是两房哈，但二楼的露台面积更大。先看这小房间，跟楼上的差不多，就少做了一个衣帽间，所以尺寸是一样，差不多三十几平方吧，到后期你自己想家盖也没问题。做柜子啊，定制衣柜随便做。这边的话就变成那个哈厨房餐厅， 就等于五十平方左右，用来做吃饭煮饭的地方哈。这边还有哈小型的洗衣房放在这里。 为什么放在这里呢？因为他外面有一个很大的露台，是晾晒区来，就在这里。这是保姆间哈，就是你家买别墅的人嘛，一般都有保姆嘛。保姆住在这里哈，也有卫生间，也可以使用。卫生间在这边保姆也有洗手。洗手台跟卫生间配置真高。来看这个露台哈，这个露台比楼上的露台还要大。 这个露台差不多有四十平方，这边还有楼梯可以走下去。这个房子啊，就是房东长期没住了，这个卫生需要做一下，这地板上都是各种杂草丛生，但是 这个房东当时设计还是做的不错的，整个园林感觉是很好的。你看下面做了个鱼池，整个排水系统啊，都做的很好。 下面的院子更大哈，这个院子差不多，这边差不多八十平方，另外一侧哈还能停三到四辆车，这松树种还种了两棵。当时这个房东还挺挺讲风水的。这个群一过来哈， 这可以放鞋柜，其实不用做鞋柜。做什么鞋柜做个储物间层架做一下很好看。这里可以停好几部车啊，在这个位置他等于两面都可以入户进来的。这边车库进来，那边是人行进来哈，我是装甲门，当时这房东 挺奢侈的。这个就是人行出入口啊，那下面那个车库那刚刚那边可以停三四辆车从这里走进来哈，就是客厅了，这个客厅不算特别大，对于别墅来讲四五十平方吧，它够用了，南北通透，两面采光的哈。这边双入户，那边是人行入户，这边装甲门 看一下，这可以做小茶室、棋牌室都行啊。这个是就是那个车库的上方，他改造成一个房间了，也够住。平时都是客房啊，什么之类的也够大了哈。这套别墅哈，麒麟山庄，房东装修花了两百多万，没怎么住哈，长期人人在国外 使用，面积达到九百八十平方，接近一千平方，原值八百多万买的，现在报价只要五百五十万，就可以让你在床上拥有一套精装别墅，喜欢的来看房。
02:05查看AI文稿AI文稿久居城市的喧嚣，你是否在寻找一处心灵的归处？藏在这个治愈的山庄， 这漫山的绿意，有孩子撒欢的天地，每一个空气都带着泥土的芬芳。 柴火灶炖出的家乡味，是城市里面尝不到的鲜香， 一口下去，满满的儿时的味道。
31归德高安
08:59查看AI文稿AI文稿你知道整个深圳都在闹别墅荒吗？二零零九年，深圳首次明确限制，不再新增别墅用地。到了二零一六年，正式从限制升级为全面禁止， 深圳别墅完全进入了纯纯量时代。在这种情况中，南山区却有一个占地超四万平，容积率只有零点五六五，仅四十七栋独栋纯别墅小区，却被市场严重低估了。我是南新，十四年深圳宅底甄选 在这个全深圳都在闹别墅荒的时代，我们有着从神秘式的别墅到门槛再高的顶豪独家资源。今天正式开启我们别墅深度解析系列首站被低估的纯别墅小区。犀利山庄 这限售令之后，早在一三年，深圳一手的库存就不足千套，而二零二五年出让的宅地，最低容积率也在二点五，要做到纯独栋的别墅，它的容积率得在零点七。 现在深圳别墅市场真实的底色是供应断了，需求却在上涨。就连法拍市场也屡创纪录，二四年沙盒高尔夫一套独栋别墅法拍引来三万人围观，经过四百九十三轮， 溢价达到了一点二亿，最终一点六亿成交。而华侨村随时按照独栋挂牌单价已经突破了九十四万一平。 都在说犀利山庄堪称收藏孤品，是否如此呢？我们往下听。犀利山庄位于犀利湖重点水源保护红线内，它是深圳四大水缸之一，总库容三千多万平方米， 平均一年要共计五亿平方米的水，是全身的核心水源地。这片区域的管控堪称铁腕级的，只做生态保护，不做任何商业开发。二零一八年，为了守住这口大水缸，南山区甚至启动了一号工程，短短八个月，拆除了两百八十八栋建筑，倾出九十六万平方米的土地， 全部复绿还林。就连松林山庄也因为违建彻底清除。只有悉地山庄是侧边禁地里合规合法且不可复制的纯别墅群落。他背靠山底，西朝悉地湖，形成了一个天然的聚宝盆格局，长风聚气。 很多人觉得灵山灵湖的别墅一定远离市区，但悉地山庄，他不是他。济宁人文高地，清华北大深研院旁边就是高端社交圈，悉地高尔夫球会 和常用做外宾接待的麒麟山庄做邻居，日常配套有一天加热天虹商场。占地一百二十万平方米的深圳野生动物园也在旁边。 临近地铁七号线主干线沙河西路、北环滨海大道，二十分钟到机场蛇口码头，三十分钟覆盖福田、罗湖核心区。他们有藏在深山老林，却拥有着宝贵的生态资源和城市便利。 产品的定位往往决定了未来几十年的居住舒适度。你会选择被当做项目的楼盘，还是会选择定位产品来打磨的楼盘呢？ 犀利山庄是由深圳华美钢铁控股的临江地产开发，二零零四年开盘，二零零八年毛坯交楼。 他用做实业的利润和耐心打磨产品。据说当年为了一块食材，工程师能飞三趟欧洲，只为打造不可再生的资源占有型产品。小区总占地四万一千两百零六平，绿化率百分之五十点四， 只规划了七十三户。其中呢，四十七栋独立别墅，二十六套别墅， a、 b、 c、 d、 e 五个区中， b 区有两个双拼，其他的都是独栋开发，层高从两层半到三层半，甚至四层都有。 除一区楼湾六百八十三平，低区全零户别墅三百三十四平以外，其他的独栋面积都是为三百二十一平，整体容积率只有零点五六五，也就是说这里的业主对土地的占有量是普通豪宅的六倍以上。 z 区为别墅区，都是一百九十九平的， 它虽然不是独栋，但是呢却是开发商自留款，性价比之选。整个项目它就像一个聚宝盆，沿着唐山余脉从低往高，一三四层层铺开， 各区呢做了层次的抬升，小区入口则为最低处，越往上视野越开阔，地势落差自然呢拉开了建筑的垂直间距，这是坡地别墅的天然优势。 跟我一起走进这个由世界之窗核心策划团队设计的园林吧，它融合了地中海加欧式皇家风格，小区入口设计了欧式喷泉雕塑群，两边呢有着迎宾乔木，是当年从深山里特意全贯移植过来的百年老树， 据说一颗就要二十万，当时都可以在福田买一套四十平的房子了，我们还是继续往里走， 整个园林的灵魂就是这个由上而下不同形态的四层中心湖了。顺着天然的地势落差，做了层层叠级的造景，每一级呢有着高度差，自然形成的一个小瀑布， 我现在就在湖的最上层。 a 区有两栋是灵湖而建， d 区是全灵湖而建。先卖个关子，待会带你们试看，水顺着地势呢，最后流到了第四层，循环收尾，形成了一套完整的二十四小时循环系统。 黄湖还设计了整圈的防滑步道和休闲庭院，平日里可以在这里散散步，没事坐院里面喝喝茶，水声、鸟鸣都在耳边，还是蛮有惬意的。 犀利山状还有一个天然的优势，因为靠着唐山渔麦，所以设计团队顺着山势修了一条五百米长的环绕式私家山林步道，成了业主的原生态专属公园。 这上山的一百零八级阶梯山道还有个讲究，中式文化里踏过一百零八级台阶，就是踏过一百零八种烦恼。不过住在这里还能有什么烦恼呢？站着山顶可以俯瞰整个犀利湖和唐兰山。 限速令之后，这种级别的低密别墅已经无法再复刻了。我们再来说说他的楼间距，最近的间距也有七八米，最大的能达到三十米。小区内部路宽的设计充分考虑到了业主的出行习惯，全是宽阔的双车道，开车进出掉头都特别从容。 那犀利山庄的别墅都有哪些特征呢？我挑了三套不同在售的房源，从无边到山顶，从毛坯到藏品级，我们一套一套看走。 如果你要问我整个别墅的灵湖景观 c 位，那么我一定会推荐这个地区的灵湖别墅。它是开发商原始的结构，两层半层高， 它的后花园就是中心湖，真正的灵湖别墅。但凡你偏安静，想要灵湖别墅来这。如果你更想把别墅装修成自己的审美风格，走，去看一套改造过后的毛坯别墅，我想那个会更适合你。 这个别墅是全框架结构，经过改造后，上下总共做到了五层，他有着三面花园，地库的扩展空间，近三百平，电梯井也给你预留好了，能让你从结构到装修完全自由定制。 重量级的来了，跟我去看整个小区制高点，真正为居住而生的床式大宅，走吧！我身后的这个别墅，有着顶豪的磅礴尺度，整体的面光做到了二十五米。业主专门请了香港设计大师操刀， 设计了三段式欧式经典立面，搭配圆拱窗与精致浮雕线角。四楼五楼的外立面呢，还镶嵌了荷花、锦鲤、翠竹三大吉祥浮雕，寓意着阖家幸福，步步高升，年年有余。整个别墅啊，除三层外，前后都设计了超大的露台，别墅的建材用料 历经岁月沉淀，质感反而越发高级。还有一个你会喜欢的，一楼前院面积超五百平，半封闭式，你的加长劳斯莱斯在这里掉头都可以，没有零零动线干扰，而且基本属于你的专属空间。左边楼梯上去就是三零 门前的这个迎客松，你们猜猜它的价格达到了六位数？悉尼山庄啊，户户标配了一百八十九到八百三十三的私家花园。这个别墅它的花园是环绕式的，属于小区的高配尺度了， 前后左右都是相通的，总面积近四百平。在这边种种花，邀朋友来这里喝喝茶，还是很有惬意的。花园的这一面，业主种了很多的水果树和菜，一看啊，就是非常懂生活的，而且我们这里呀，保养的非常不错，你进来都无需再打理了。 还有就是业主当时装修是抱着住一辈子的想法的，所以说当时花了八位数，可以在深造中买一套两百平的豪宅了，时间关系，内部还是期待您亲自过来看看吧，反正我看了是真的挺喜欢的。 看完这个视频，你们对西地山庄感受如何？可以聊一聊。最后我们来说说它的不足之处。小区的入口有一个会所，目前是属于停滞状态。另外，去年刚换的新物业，不是什么大的物业，但是为了提升居住品质，正在进行业委会的选举。 如果你能接受这些瑕疵，想要拥有低密度可造性别墅、不可复制的原生态地段，纯粹圈层、欧式园林、高得房率还非常具有性价比的独栋产品，那么犀利山庄就是你的首选。 我是兰心，有着十几年的专业团队，做别墅系列的初心是只拆解硬核产品，把最好的不可复制的顶豪资产真实呈现给你。如果你正在寻觅豪宅，带上需求来找我吧！
593兰昕·巨量久亿
00:40查看AI文稿AI文稿今天我们来到了崂山麒麟山庄啊，今天过来复尺了，走，我们上去量量尺寸， 尺寸跟细节全部对接完了啊，关注大鹏带你看三十天后落地的效果。
