今天我们接着昨天长安区大拆迁的范围来讲，主要设计的板块有长安核心的韦曲板块、长安区长宁新区板块和航天新城板块。 韦曲板块处于老长安核心区域，配套较为齐全，但近几年新房市场一直处于断货状态，片区级周边在售新盘有翠景台。 长宁新区拆迁主要沿长宁大街、地铁二号线沿线进行。长宁新区自建立以来，发展一直都很缓慢，能拿得出的亮点就是生态。但二零二二年长宁新区还是有多宗住宅及商业地块出让，今年将有不少新房入数， 例如保利岳云台、太发祥、江山雅静万景、荔枝湾二期、丝路锦鲤等等。商业方面也有长宁商业综合体、中南长安天街等等。而且今年地铁二号线南沿段将开通，长宁大街两旁将迎来快速发展。再看航天区域，航天板块此前拆迁大多因为十五号线原因，目前十五号线拆 基本结束。回到新房市场，航天新城在售的有绿城春和映月、碧桂园云顶绿城紫薇公馆、招商华语、长安溪，二零二三年还将入市观山台、龙湖云和颂、 太发祥、航天地块等。综合来看，长安区二零二三将有大量土地腾挪出来，一个冲凝土地新房市场，一个是释放出购房需求，加上与曲江共建区域的发展确立，接下来可以期待一下城南的大爆发。
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01:00查看AI文稿AI文稿在西安市长安区有这样一个地方叫维曲，很多人一提到这啊，总跟土豪拆迁户、城乡结合部联系到一起。 如果你这么想，那你可就错了。城南纬度去天池舞是唐代长安城里一首有名的童谣，说的是京兆韦氏与杜氏两个大家族人才鼎盛， 用现在的话说，能乃大太快上天了。从汉治堂长安县有宰相六十多人，而长安韦氏家族就有二十二位，杜氏家族有十一位。历史上第一个退休的丞相韦贤居住在这里，北周名将韦孝宽也在这里。 不肯依附权贵的宰相韦安石住在这里。善于权谋且野心勃勃的伪皇后也出自这里。唐宋八大家之首的韩愈在这里。灵验 间隔二十四功臣李靖之地，李克斯也住在这里。中唐汾阳王郭子仪的偏将合唱期的私人别墅依旧建在这里。
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01:37查看AI文稿AI文稿目前我们看这店铺呢，位于咱们长安区繁昌路这边啊，属于西四府村，而且是门口村门口第二间的位置啊，生意非常 不错。我们看目前整个村的人流啊，非常非常大的啊。这家店铺是咱们村口的第二站位置，而且目前我们整个这西安市的第一中学就在这块的啊，你看这块的学生人流非常大，我带大家看一下门口的状态就人很多，这会目前是十二点十五分的时间， 大二学生非常非常多的啊，前面是 非常非常大， 看这边停放车辆非常的长。青岛非常不错的位置啊，人流非常非常大。看目前我们就是整个村口第二间的位置， 然后我们 村子里面入住的人员也非常多，而且整个村是没有拆迁风险的。目前这间店铺呢，就位于中国第二家的位置，今天目前做的是卖的是饼子啊，我们看一下整个商铺的一个内部环境啊，整个大概三十多个平方啊，适合任何做小吃店啊，留着做成都的租户呢哈，非常好的不错，而且租金才一千块钱，很便宜。 看整个的操作空间非常大的啊，这个在咱们西安市要找城中村口的租户啊，重点关注村口第二间的位置，人流非常大， 三十个平方，月租金才一千块钱，店主重新往出转啊， 有需要的重点联系。这裤子出的非常快啊，有需要的重点联系，手慢五。
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00:33查看AI文稿AI文稿长安县的拆迁户们，不对不对，长安区的市民朋友们大家好，我是咱绿城春和音乐的一名销售张文雄，今天呢来到了东维西维维渠老街，是想给大家做一个宣传，听说咱这人挺有钱的，快拆迁了， 最近有考虑置换的，或者是想看一个品质高点的小区的话，可以看一下绿城这个项目。三公园环绕正对面板块内草的学校，航天一中一小，咱四周环境是非常好的，面积段幺二五幺三零幺四三，有考虑的朋友可以在小张的评论区讨论。
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01:57查看AI文稿AI文稿西安国土面积最大，人口最多的长安区，最新最快公布了一个规划方案，从此这个区啊，各个板块的贫富分化是有可能拉大。快来看看 长安区公布的是三区三线的划定方案图，别小看了这张图，他所划定的三区三线是国土空间规划的核心， 并且具体对应的城镇、农业、生态三种国土空间，以及由此划定的城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线三条控制线，就是今后长安区各种规划、各种开发的准则。 比如生态保护红线中，自然保护地的核心区，原则上是禁止人为活动。城镇开发边界中的特别用途区，原则上是禁止任何城镇集中建设行为。再换个角度，从咱老百姓 的视角看，哪些地方是农村，哪些地方是城镇，价值还是区别挺大的，毕竟城镇化就意味着开发建设的机会大，土地增值的机会大，发家致富的可能性就大。 还有海哥经常提醒你们的长安区经常在楼市相关政策中提到核心区的说法，虽然没有明确具体都是谁，但和房地产开发相关的核心区，不外乎为区过渡。这些地方 还有一点需要注意，整个大长安的板块划分已经包括了西咸新区、航天基地、曲江和高新，未来这些共管区的价值保障度啊更高，而自管区的城镇开发区域，也会成为楼市的香饽饽。 简单概括长安区整体的版图中，北部和西部为城镇开发，中南部为基本农田和生态保 保护，其中郭渡为区，大赵为城镇开发，西南方向为耕地农田，南部的秦岭山区为生态保护区。看着这张图啊，大家伙也就知道秦岭北麓哪些地方不能搞房地产开发了。
1677四海为家·恩徕传媒
02:18查看AI文稿AI文稿在西安长安区韦曲东长安街上，有这么一座甘霖寺。没有山门，就从这不起眼的小门进入。 沿台街而上，远远望见三孔就窑洞，只有一架木梯能上，十分危险。院里比较杂乱，有一块菜地长满了墓穴，由于没打理，长太高了，吃不成了。 这边是四孔大窑洞，西边的堆了物品，做了库房，东边的是课堂。这香炉上写着法华寺，是八十年代寺庙改名时用的， 二零零六年修为名录时，将大殿迁到了袁绍，又复名甘宁寺。当地人叫这里要王洞。 这块铜牌上就写的甘霖寺。这窑洞里供奉着药王孙思淼， 另一孔窑洞里供奉着南海观世音菩萨。窑洞的西边就是上岛原上的小路。这是我见过的最不像寺庙的寺庙了，太破败了。希望以后如果有资金，可以再修缮一下。 毕竟寺庙处在黄子坡北的甘灵山上，周围现在小区林立，位置很好，有这么的清净地方，也能工人们在闲时逛逛。沿着台阶继续曲折而上，忽然在路边发现了余钱树， 树上已经挂满了鱼钳。在过去这是能冲击的，现在吃的人少了， 很快就上到原顶了。建有天王殿和大雄宝殿。 这是天王殿，没有挂柄，有只狗在旁边不停地叫，让我不敢进前 店。门都是紧锁的，里面已塑好了泥像，但由于缺少资金，工程一直处于停滞。 由于那只狗一直不停地叫，我就远远看了眼，大雄宝殿就折反了。希望有朝一日庙能修缮，那时我再来。
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03:39查看AI文稿AI文稿位于长安区老城中心，由历史上的宁元宝乔家村和如今的长安北街、长安西街、青年街、新华街、文化街、长兴路，以及北原上的凤栖西街、杜陵西路等街巷组成，占围曲街面五分之三面积， 著有长安区职机关一些主要部门及韦曲街道中心小学、第二幼儿园、韦曲街道办等，被誉为都市里的村庄和长安第一村。县辖十二个村民小组， 总户数一千七百五十，非农六百五十二户，四千九百六十二人，非农一千六百五十四人。 随着城市建设加快，土地几乎被征用殆尽，仅余下原长安乐园用地二组、原上企业租地等两百余亩。一九五三年，不足两千人。一九五九年，四百三十户，两千一百八十六人。一九六零年，土地两千 八百四十二亩，其中稻田两百五十亩，水浇地七百三十二亩，原下地旱地一千八百四十二亩，原上的人均一点二九亩。初期设六个小队，后随农户增加，不断增设至如今的十二个村民小组。 韦曲的名于西汉，据一九八七年在西韦村俗名三皇种处出土的唐韦戟墓志铭，现藏长安博物馆背廊记载，韦戟，唐贞观年间人， 即二十一世祖。西汉宣帝时丞相唯贤出居此。据新编长安宪志载，自汉丞相唯贤韦玄成父子喜居长安县后史志记载及考古发掘证明 其墓葬多在南里王村，即韦曲街道北红固原一带。在南里王村者称迎先营，在红固原者称大营。汉书为贤，传称为贤。自有聪明， 诚实少言，烧大后专心读书，号称邹鲁大地方官员，向朝廷举荐为贤。汉武帝刘彻派使者傅邹以公车征聘他入长安做官为贤，幼子为玄成，汉元帝时官拜太子太父任御史大夫， 后又任丞相傅爵为扶阳侯。从此，杜陵成为唯姓宗族荣耀的新胜利，由此向全国迁徙，史称京兆为氏， 五代为氏家族为乡者多达二十二人。因之，民间李宇称城南为度去天池五。继西汉为贤为玄成父子之后，北周的为氏军事家为孝宽 吉凶，为训浩曰逍遥公。在韦曲修读书台，训之子为光，官拜广州总管。唐代韦氏家族的名相更多，如韦宏敏为代驾，韦方志、韦思谦、韦成庆、韦斯立、韦聚元等。特别是在午后中宗、 瑞宗三朝与剑齐公的韦安时在韦曲建立别业，以临池花亭号为圣地。另外，唐宗宗理显时出了大诗人，为印度前属王健时的大诗人韦庄，还有画家维言、维剑、维峦等艺术家。 又如实载的经济学家为兼建筑学家为怀教育学家为书下，音乐家为万什，医学家为词藏等。 埋葬在凤栖园上的中宗为皇后，因效法武后欲当女皇而被玄宗李隆基所杀。近年从其墓中出土的大量壁画、财务、木质等，足见为师地位之显赫。为取被称之天下之奇处、关中之绝景，成为都城近郊著名的风景区。 唐代名相杜佑、大散文家韩愈、著名诗人郑谷等人的别墅就多达数十处。鉴于诗文的还有和将军山林正、驸马池台、李氏、袁廷以及曾申 郎是缘、刘西谷、元枕等别墅留下李白、杜甫、白居易、杜牧、罗隐、孟郊等名留的不朽诗篇。二零零零年三月，西北村被陕西省委、省政府评为省级文明村。二零零八年十月，被西安市委、市政府评定为全市农村社区建设示范村。
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00:42查看AI文稿AI文稿最近啊，有很多客户问韦曲南地铁口的抖动是不是换名字了，看到工地门口写的是繁川小区项目，记得之前门口写的是融创长安街 dk 二项目。今天说明一下，前段时间住建部门规定 所有工地门头不得以项目名称进行宣传，徐公是在住建局备过案的，备案名，这个项目就是融创长安街一号五期，备案名是帆船小区，像前段时间卖的长安街一号四期三栋现房，备案名就叫徐家寨 城中村改造社区，很多人分不清项目名和备案名，容易被误导。现在这个项目已经开始报名，面积是八十五一百零五，均价一万四，报名私信主播。
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