中国银行贷款结清证明在哪开
粉丝1071获赞6928
相关视频
02:00
03:17查看AI文稿AI文稿今天有个六年前找我买房的业主给我打电话，问我提前还房贷的事。嗯，之前他买的小区房子卖完后，我就调到公司的新项目了，期间有 呃其他同事联系过他，但他还是更信任我啊，他也打电话过来问这个提前还房贷怎么操作，还完以后要办啥手续。特别感谢这份一直以来的信任，也在这个机会把房贷还清后的完整流程给大家讲明白。呃，如果有需要的老乡可以这个收藏。 嗯，提前还房贷的省钱技巧，咱们之前专门讲过部分还款的一个选法，想了解的老乡点头，像翻我之前的作品就行 啊。今天咱们重点跟信阳老乡说一下贷款还清后的这个实操步骤，一共分为四步，简单好懂。嗯，第一步的话就是咱们先去这个贷款银行开结清证，明白耽误啊。还完最后一笔房贷，直接联系贷款支行，让客户经理出这个结清证明就行。 今年国家有规定，银行待在二十四小时内出这个电子证明，很多银行都能秒推送，当天就能拿到，不影响后续办事。呃，另外的话就是 啊，咱们第二步，拿上这个证明，去不动产政务中心办解押，这一步是最关键的啊，办完以后房子才真正啊全是你的， 真真正正全是你了！现在多数银行支持线上解押，不用咱们跑腿，客户经理会帮咱们办好。少数银行得去线下办，线下一定要带齐身份证、房产证、结成证明，他向权证和授权委托书 一样都不能少，审核过了会在房产证上盖这个解押章，后续买卖过户才没有问题。嗯，咱们西安这边工行能线上还款，加上这个线上解押，只需要业主拿上不动产证去政务中心盖个解押章就行， 像农信社这类地方银行就得线下还款，在线下解押，大家可以提前打这个银行电话，然后问清楚。 第三步的话是咱们解押办完后，记得核实这个房产档案啊，确认确认这个没有抵押记录啊，才到位。在本地咱们这个本地的政务 app 或者是不动产 登记公众号上就能查这个进度啊，显示无抵押就没有问题了。另外的话，咱们结清证明，抵押凭证都要拍好照存着，后续房子过户都会用到 啊。第四步是清理银行相关账户，不常用的这个还贷银行卡可以注销啊，解除贷款关联账户避免。嗯，限制有风险。还清贷款一个月后查下自己的这个征信报告，确认房贷记录，标注这个已结清， 要是没有及时更新联系这个贷款啊，银行催更就行啊，不影响后续咱们办理其他金融业务啊。最后再给大家说一下这个提前还款违约金的事，咱们新业是二二年十月后办理的这个房贷，提前还的话不收违约金， 现办的话，如果说咱们这个已经还满三年了，也不用交违约金，具体的话是以这个呃，咱这个贷款银行的规定为准啊。老乡们要是对贷款还有疑问，或者想了解外滩公馆项目都可以私信我，有问必回。
00:29
