金基尚书里和金陵雅颂居对比

现在面临一个什么问题，南京人有钱人很多，但是现在有钱人能拿出来钱的人很少很少。你这个价格已经脱离群众了，知道了吧。 今天不是过来看微信兰亭的啊。今天过来看这个的。看晶晶上书礼的值钱。砍价的时候跟你们砍价， 三十五十的砍。今天我告诉你一百两百。这样去砍才有感觉。哈哈哈。马上房东就过来了。哎。师傅师傅你好年轻啊。来来把把麦加一下子。 一般我们拍大房子，我们以为年纪都特别的大。没有你这么年轻啊。在哪边？在这里面是吧。你上次说是多大面积的。三百三十三点一五。 像这种小区一般是在大光路附近的话基本上是很少有的。这边金鸡吗？前面不是一个月亮湾吗。对这边一个上树礼吗。对，这边附近就这两个。这边我很少过来，很少回来。 你基本上是没住过还是什么没住过。从教房到现在。没住过就是没住过，现在就把它给卖掉。就是当时。我们这边不是有时候会聚会吗。聚会就是一些。因为我是。我是新教吗？基督教吗。嗯，一些。这些 姊妹们，兄弟们过来，弟兄们过来聚一下。到这边房子来聚一下。哦。不租吗？就放这边就有点浪费了。你物业费也要交。什么都要交。你说物业费一年要交多少钱。两万大吧。两万多是吧。啊，两万大应该。他物业费倒不贵，因为他就是这个 三横比较贵。这声音还好吧。这路费费。哦。南部新城那边是绿横了。已经是三横了。 我们已经来到房子里面了。那我想问一下子，你这个房子当时装修的时候是开发商开发商交付装修的吗？还是什么开发商交付进来？基本上也没怎么动。没动，就是这里面的家具是家具后来是自己配的，配一点放这边。这客厅有多大？ 客厅我没算过多大。你没算过多大是吧？没算过多大。反正应该上面下面和 在下面一共是三层吧。嗯嗯，面积应该都。这边是一个客厅对吧？对，客厅这边看电视，在这边看。对，这边是一个餐厅。这边是一个你当时做的大餐厅是吧？这边就是个餐厅。你刚刚说你没住过？对，你买桌子。 为什么？因为当时聚会嘛。当时聚会是吧，聚会朋友比较多。嗯嗯嗯，坐在一起可以聊聊天哇，这个。这个餐厅也不小。这个桌子能坐八个人哇。这边呢，最起码能坐八个人。这边是一个保姆间，下面带一个卫生间。下面基本上就是这么大是吧？就这么大。那到楼上看看。可以可以到楼上看看。 他这边也有一个。有一个做个书房都可以。书房都可以。 这上面是几个房间？四个房间哦。这边是。这边好像也是一个书房。对，好像也是一个书房。这边就是个衣帽间 哦。这边这边是跟主卧在洗个衣帽间。这边一个一个门可以关起来了吗？这边是一个衣帽间。这边是个浴室。这边一个是主卧的大浴室。 主卧这边是前，前面是阳台啊。对，这边有个主卧的阳台。主卧里面还有一个小衣帽间。这边还有个小衣帽间。因为这房子哪里没改动嘛。基本上没怎么改动。没动不是基本上其实 就是没动，就是配了一些灯。这边是一个是吧。这边也是一个。这边也是一个房。这是也是属于主卧了吧。不，这不是主卧。刚才那个是主卧。刚刚那个那个是主卧是吧。对，这边就相当于是一个次卧嘛。 你这个房子基本上没怎么住，没住就是没住，就是没住过。哈哈哈。那走到到楼下看看。 这就是楼下的。这个这个这个这么大的地方，你们平时在这边这样讲话吗？对，当时当时这个教会有这个这个椅子吗？可以哦，大家坐到这边是下沉式的一个院， 院子，夏天是个院子，对上面有楼梯。这能出去吗？能出去，我们旁边能能出去，旁边也有个门。就楼下这个地方，我看了一下子，最起码最起码有五十几个平方，将六十个平方，五六十个平方。这边也是个房间，上面还带了一个花园，一会到花园里面再去看一下。好吧， 外面院子还挺大，再看一下花园都是草。这个花园是朝南的一个花园啊。这花园也可以出去的吗？可以出去，往这一边的时候是可以直接下去的，到下城市的那个。刚好我们那个负一楼。这边可以到负一楼的 啊。这边房子已经看过了啊。呃，反正房子面积是总共是上中下，走过这三层。房主，我想问一下子，然后你这个房子当时是买的是一手房吗？对，当时经济开盘的时候。对，呃，当时你买了多少钱？方便说吗？ 哈哈哈，多少钱？大概一千五六吧。我记得记得当时这个盘在开盘的时候，我们做中介的都知道，这个盘当时卖的还是比较好的，因为它位置比较好，并靠大光路附近嘛，这个地方无论是到到那个夫子庙，到新街口啊，都是比较方便的。这个位置肯定是没话说的。 但是有一件事情啊，现在最尴尬的一件事情是什么？你这个面积太大，靠主城区。呃，这个房子呢，也不是主流产品，如果想要买这一套房子的人，他必须要有实力。现在面临一个什么问题，南京人有钱人很多， 但是现在有钱人能拿出来钱的人很少很少。因为我们现在看房子基本上碰到很多人，你最起码你家产有有一个亿，他拿现金拿不到多少钱。所以说在这个房子的价格上面，你现在在外网报价报多少钱呢？两千三两千三的话，我看 如果是在两呃，两千三除以三百三十三，两千三除以三三三是呃，你是按照市场价来报的。对，那这个价是这个价格是肯定是很难的，因为你这个面积太大，你要是想把这套房子给出手，你觉得是多少价格？你能够出手？ 下个两百万吧，两千一是吧？对，两千一的话肯定也是难出手，这总压在这个地方。两千一的话，现在就是你自己自砍一刀， 然后这边的话基本上让先让个两百，但是有点你卖我知道，因为你跟我沟通了好几次，你卖肯定是诚心卖的，知道了吧。因为你现在尤其是像这种房子，一般我们像这种房子我们是不愿意拍的。为什么这种房子呢？要么看到的人非常喜欢，我们把它卖掉，三五天就能卖掉，要么三五年才能把它开。我讲的是 实话啊，又有什么直接就讲什么。你知道了吧。所以说你这个价格，我个人感觉啊，如果在两千三的基础上，然后让了两两百个 w 的话，我估计是很难，也是比较难的。知道吧，就是你比如话我现在十斤十亿，想把它给卖掉。你看你最低多少钱能够卖。 嗯，两千左右。两千两千左右是吧。其实说说白了啊，因为我们最近段时间拍视频老是还房东的价格，也没有办法，因为你这房子真的是太大了。知道了吧，因为因为。为什么。我们一般啊，只拍老百姓能够承受的价格。知道了吧，你这个。 但是有点。你这个价格已经脱离群众了，知道了吧，你价格一旦要脱离群众了，你怎么卖两千个 w？ 你你这样的话，房主啊。呃，我讲一个价格，你看你能不能接受。我个人感觉。我不是。并不是说最近能够卖掉了，因为你这房子太大了。嗯，我讲的意思是什么？ 你看看一千九行不行。一千九的单价是多少啊？一千九除以三三三五千。哦，五万七五万七。我们这边这个啊，就大套跟小套不能相提并论。我跟你讲，这个小区我们卖过的， 六万七，六万八我们都卖过。但是没办法，你这房子太大了。知道吧，价格不能脱离群众知道吧，真的不能脱离群众知道吧。嗯，一千九。嗯，一千九。嗯， 这是最低价的米线酒。现在说一下子啊，基金上淑女。呃，上下总共是三层啊。产权证。产权证面积三百三十三。业主这边一口价一千九百个 w。

十多万，在市中心找到比这个小区环境好的艾特我，跟你姓，一个字，绝。南京城东三大豪宅里面，唯一拥有四百多万小户型的楼盘。经济上速，科技住宅，恒温会所，价泳池，一五年的资讯房。小区 同类型的另外两大豪宅，全部是千万起。这个小区除了这个小户型，也是千万起。看看这个草坪公园式的小区和整个干挂食材的外，里面包括这个地段。什么叫稀缺？河西稀缺太多了。全部开发商精装修，买一层送一层，南北通透。忘了讲了，小户型不是科技区的，但我本身就不是科技。 自然缝做好走了，避免的开发商新装修。看看一层，整个一个朝南面的大客厅带阳台，装修标准非常高，大理石地砖，软爆。两个卫生间，并且是南北通。 回头看下卫生间和厨房，给个景，直接跟我上二楼，挑高四米九，南北通透。这个背景墙就不讲了啊， 所有的台灯，大理石的拼装，这个楼梯都做了灯带的，都是南北通透，实在是太稀缺。 在南京的住宅的挑告里面，你再找第二个南北通透给我。还是经济哦。河西南的经济汇景，估计也做到南北通透。但房龄和品质跟这个不能比。北边的一个小房间，带榻榻米的，赠送面积超过五十个平方，相当于一百个平方。唯独 二楼主卧依然带着阳台，两个阳台，两个卫生间，南北通透。精装修。这个地砖四百万，稀不稀缺？小的方法，真心话，解决大冒险。

房价最高破九万！南京城东神秘富人区竟在这儿！南京人大概都听过一句话东富西贵西贵不难理解，宇宙中心河西当之无愧。至于东铺，除了众所周知的紫金山豪宅外，南京城东遇到街附近的大光路上也是卧虎藏龙。比如曾经一方难求的金陵亚宋居， 去年六月成交了一套精装房源，单价高达七万一千三百二十四每平，总价一千零一十五万。他旁边的豪宅经济上梳理，最高更是卖到了九万四每平， 着实是一条隐藏的富豪街。而就在刚刚遇到街与大光路交汇处的一神秘豪宅曝光，只有两栋六层洋房，四十八套房源，户型为一百四十三到两百一十平。 他就是南京地铁打造的城东豪宅光华李。光华李前身是城东光华门 t 九零商住混合用地，在二零一九年十二月被南京地铁以底价二点一亿元，楼面价两万四千九百八十 三每平拿下。项目体量非常小，但周边配套却十分成熟。光华岭南街南部、新城大窖长片区、北黎明故宫，还是地铁五号线和六号线的交汇点，光华门站的双地铁上盖，地理位置十分优越。 剧透露，项目预计三月底开盘，放风价五万每平。而项目周边更是老小区众多，新房难求，再加上周边豪宅的衬托，估计开盘时也是要强的节奏啊。关注陈老师，告诉你一个真实的南京楼市。

真是有点不好意思。这这这，买这个房子最起码家里面要最起码五口五口人以上。这把我买。今天睡地板，明天睡金鸡上树地。哈哈哈小心态我这个人。 今天我们看一下名城墙内的品质豪宅，你看一下，生活气息非常的浓啊。你们看一下这是什么小区。这个应该是业主了。哈哈哈业主很帅是吧。外面不招牌。不管不管啊，那边等你 带你进去跟他说。好的好的好的好的，行行行，走吧走吧，我们去看看去。就这个车哎，业主身材蛮好的，你看到了吧。所以你呢。 我我要减肥啊我要减肥啊。哎哎哎，人在江湖你有什么办法呢对不对。我确实要减肥啊，好了这里面好吃多了。幸福幸福啊。付总你身材真蛮好。 我以前在外面过。健身是吧，平时自律吗？在喝酒，我对吃东西还是比较。是吧。比较自律的。我就不自律哈哈哈。我第一次来啊， 感觉怎么样？这个入户大堂是不是对插这个就行？插这个大门在这里是你放到这边你不住 也浪费也不收租是吧。对他这个绿植其实你没看现在经济的品质啊，真的，他不管是从这个调性来讲和他的这个环境来讲啊，都不错。这边的会所是在哪的呀？ 我还真不知道。我们带着叶总去看去看一下会所。我还没去过呢。一六年买的吗？一六年买的，一九年年底我们才来验房的，就一直没住可能你你买买买任性了。哈哈哈。也不是，反正当时买这个位置家里面人 人口比较多嘛。啊就是住在一起，后来由于一边种种的原因嘛。就是就没做就没做啊。一直放着这个吗？前面那个应该差不多差不多对吧。嗯，哪边能看到泳池啊？这游泳池吗？啊这游泳池吗？ 啊，确实这个小时。那你们怎么进去啊？我是我是这边业主。对，我们不是。上午不上班了。哦上午不上班是吧。下午上班啊。好好好，知道了知道了，下次我们找找找点图片哈哈哈到上午上班恒温恒湿很痒。 他现在人家都做的是六横工程。对，可以我们直接看房吧。不对吧，不是这个不是这个。这这个自己家的地方都不知道在哪里了。你主要不不经常过来啊。很少过来，当时买的时候也花了不少钱啊。对，当时买了是一千 多少啊，我都忘了。目前能在明城墙内啊，找个这样的小区啊，其他的还还是还是比较难的，稀缺了。写套写套，我们要进位。每一套房子是不是过这个下层下运。对，我们看看叶子 这个产权面积是多大的。三百三十三点一五三百三十三，当时就是开发商交付就这样子。对，交付就这样。 哎，这个这个房子让我想到我上次去澳门了，不说了。哎，还蛮相似的，你看啊，这个是什么草啊，哪一个？这个 这个就是一直一直没没打扫。没有人打扫嘛。他就是就长出来了，音乐都不小。看一下记得扫一下。不让你下去。要要那个门锁紧了，你下去进不去。 这阳光的话还好吧。还可以，只能讲这个树啊。对，稍微挡一点啊。可以，这个院子还蛮有调性的，整体如果说要进来的话就是把这个全部。对对对对对，小不小就是小不小。我们看一下室内客厅， 这个客厅四四方方的啊。客厅加上餐厅。这么大一个厨房啊，还可以啊。是吧，还蛮大气的。我们再看一下这个小 房间，这边是个保姆房啊保姆房还可以啊。保姆房，这是保姆卫生间。 我们先从从上面看，从上面再看到下面，这边是小房间，有次卧看一下这个管也划算。这个是一个卫生间， 这个畅享笔可以啊。这是个书房？对，书房啊，房间其实都不小，这个能不能改动我也不知道， 要看图纸。这个一看就是主卧了。主卧加上一个这个衣帽间啊，衣帽间卫生间。 哎呀，其实这房子我蛮喜欢的这房子我蛮喜欢的。哎呀，现在真的是谁想为什么他舍得花成本啊， 省的花成本去把这个绿植搞的这么好。一个房间两个房间，三个房间四个房间。对，有七个人，下面我看一下，像那个保姆房，还有地下还有正儿八经别墅那种创宽这种色系，晚上美食田园系啊，这几家要是给我的话，我做个健身房， 乖乖。这个实际面积。实际面积大概多少？就是就是他，他刚刚赠送了吗？有没有赠送面积？这后面这个 这个后面面子这个阳台啊，妹妹就是赠送的。赠送的是吧，实际面积他藏着面积就三三三吗？ 再见的话重新要把游戏刷一下。 这个这这买这个房子最起码家里面要有五口人以上。对，你说外公外婆对吧？爷爷奶奶，哎，这个是干嘛的？这个是演讲的。这个房子真的大，坐这边吧， 目前不在多少钱了。两千报价两千三。两千三百万不看单价，这个小区单价是被一些小户型啊。对，拉上去的。对，你看看你这个价格，这一块大概多少价格。这个好商量吧。 好商量是吧？好商量，好商量的话大概多少了？现在是两千三百万。对，现在报是两千三百万，因为这个报也是按照市场价来报的嘛。嗯，不实际，也不现实，对吧？那直接去个四百也去四百乘以哥哥乘以是不是拿来？哈哈哈，再搞的我都不好意思了，直接去四百，既然你来了吗？啊？四四百万 库里南能买得到？你们不是一口价吗？对吧？哈哈哈，你们不是一口价吗？一千九。嗯，一千九，其实能看出诚意了是不是？如果说 就是一千八的话啊，一千八的话我觉得就差不多，因为我经常我是拿这个小区跟这个雅宋雅宋区啊，你你你们这两个小区可以去比一下，如果说一千八百万的话，其实一家子就出来了，你看陈总陈总，你看一下这个一千八百万的话， 八百万啊，你这样吧，就是基本上是不是我已经给你曹老板面子，哈哈哈，就是可以谈，可以谈，那这样子我过来肯定肯定要比人家要更加有诚意一点，我们就这样定，就是定一千九，我们现在就定一千九。 志云讲这个是可以谈的，没问题，因为像像像，现在遇到这种客户呢，是可遇不可求的，对吧？在一千九百万的基础上面，反正就是再聊一聊呗。再聊一聊啊，反正可以有空间，怎样冯总，反正能看的出来啊。就是你也是爽快的。我本来过来我也准备了一套 你知道吧。你不用说了我说我说拿你这边跟雅松居再去比一下知道吗？所以说我也做过做过做过一些方案啊其实还是蛮有诚意的啊虽然年轻啊。分数多大大几年？八二年八二年。嗯 人长得越帅越多心。没错这个房子这个房子其实一次没住过一次没住过对吧？就相当于相当于这个次新房。对这个这些东西呢比如说沙发呀这些也是很简单的沙发了啊，像餐桌啊就是交付是什么样就是什么样 挺好的。哎其实我蛮喜欢的。嗯而且这个位置蛮喜欢的。只恨自己没得钱了。哈哈哈哈要努力啊。今天今天今天睡地板啊明天睡这个三双地。好。问题就是目前按照我们一千九百万呃剩下的就是交给我们如果有客户的话我就跟你聊啊反正空间呢 基本上就直接看到了。你们都看到了啊业主是比较有诚意的。那这边的话车位车位这一块是车位，我跟你介绍一下什么情况啊啊物业这一块是对车位他是不卖的啊，他暂时不卖，不卖他也不租 他也不做，就是说有车你车进来之后有地方你就停，要给钱吗？要钱要钱啊，就是好像一样五块钱十二个小时五块钱十二个小时啊那相当于一个月一百五就跟就跟别的小区是一样的， 但必须要业主业主的成为啊。对啊，那这个加上这个物业费加上这个维护费的话两三天前吧我才交的之前半年的物业费是交了一万两千多，一万两千多，一万两千多。半年啊，半年 就是相当于一年两千两万五嘛，他这里面估计还得一些这个维护。对对对对对啊，物业费倒还好，五千多块钱一个月。嗯，他这三横的这个这个费用还是挺高的，怕人收回来。你能花一两千万买个 这个房子，还在乎那点物业费吗？马上就回去苦闲啊你。确实，对你来讲这个房子确实是浪费。行啊，那你说，反正我们努力啊，努力努力努力。这个要是卖掉这个，你到时候请我喝包茶没有？没有，没问题没问题，价格反正你确定好了啊？确定好，目前报价一千九百万。但是呢， 有空间啊，就是要看到我们是不是遇到这种合适的有缘人。嗯，如果遇到合适有缘人的话，我们还能谈。好吧，如果说你们想有任何想对这个房子有了解的话，可以找我老曹啊。好，卖房，卖房，找老曹，别喊了。

谁说城东不如河西，那是你没体验。市中心的金鸡， 欢迎参观你的家。通过入户玄关这一块区域，你就可以感受到今天又是一套三百多平的一套大宅。 晶晶呢，作为近两年在南京比较火的一个开发商，这就是他在南京的项目标杆之一。首先先感受一下这约六十个平方的一个客厅啊，是否足够的阔气。 当然，一楼的好处就在于他外送了一个约四十个平方的一个庭院。想象一下一家人围坐在客厅， 感受一下来自落地窗外的鸟语画像，四季更替。这一侧呢，是一个标准的六人位的餐桌，也更好的联动了小院的自家景观。里面的厨房约八十个 平方左右，整体的房间做到了动静分区，而且是三横科技住宅。装修我们不做平办，但是一楼也做了一个标准的客房加客位的一个配置。他的楼上有什么值得我们期待一下呢？ 二楼上来做了四个房间的一个配置啊。北向的小房间略小，约五个平方左右，但是他通过拐角的落地窗，更好的容纳了小区的一些景观啊。朝南的三个卧室也值得我们期待一下。这一侧呢，是公用的一个客位， 感受一下南向卧室的一个空间感，约十二个平方左右。这一侧虽然说作为书房的一个配置啊，但后期依旧可以把它改成儿童房。看到这里，你不禁期待你心爱的主卧在哪里。好了，双击屏幕，点亮红心， 欢迎来到您的主卧休息区。一套大宅必然是双衣帽间的一个配置。我的左手边呢，就是一个男主人的衣帽间，连接独卫带大浴缸的一个标准的套位。这样的主卧空间是你的心之向往吗？里面还藏着一个女主人的简易衣帽间， 通过南向阳台，更好的让采光与春分。通过落地窗，感受着来自小区中央景观的绿洋染，鸟语花香。他的地下室的功能间有什么值得我们期待的呢？ 地下室下来啊，他的空间啊和层高啊，也是跟我想的不一样。但是我感觉他唯一浪费的地方就在于这个地方，约四十个平方的一个面积，完全被下沉式天庭所替代啊。评论区有没有知名的设计师啊，给他好好重新规 规划一下他虽然说没有软装的一个雕饰，但是这样一块东西放在这，是不是有一种感觉啊，证婚人的感觉。那我就借此祝愿评论区的各位啊，快乐一生，幸福一生，平安一生，点赞暴富。 好了，这一侧呢，也是很多人比较喜欢的一个包木房的空间啊，感受一下您自己的休息区怎么样？而且竟然连卫浴空间都做的如此奢侈。双台盆再搭配一个独卫啊，空间感做的还是非常的不错。 包括这一侧，后期的话也可以改成影音厅的一个设计使用啊。因为是精装交付的，所以说其实这个格局我有点看不懂。好了，有兴趣可以滴滴我，点赞关注不迷路，耀哥带你走上改善之路。

大家好，我是小倩。今天推荐的楼盘是金鸡尚书里。小区一共是五栋楼，六百五十六户，是皇城门前的世家大宅， 也位于主城区核心地段，芳龄是二零一六年，也属于豪宅系列。小区内的配套游玩设施也比较完善，有环形跑道、休闲乘凉区、健身娱乐区， 不愿的深处还有坐享两万三千平的私家园林。尚书里的五栋楼，一到四栋是恒温恒湿、恒养的科技住宅，一到四栋只有四栋是平层，一、二、三栋是大面积的隶属。 这座科技住宅及地源热邦系统、毛细管辐射空调系统和置换式新风系统三位为一体的科技系统应用，使人体 始终处于恒温、恒湿、恒氧的居家环境中。夏季温度不高于二十六度，冬季温度不低于二十度，湿度常年维持百分之四十到六十的最佳状态。 楼盘全部是精装交付，汇集顶级大师的智慧，甄选国际一线品牌与豪丽之间精工细作，重重把关。巴洛克的地板、可乐的厨卫、西门子电器等世界知名品牌，为近期上书里的生活品质保驾护航。 现在我们看到的是餐客厅一体的，有七十多平的一个中堂客厅和餐厅。生活区南北通透，宽敞明亮。厨房有将近十平方的使用面积。一层还设置了一个朝南的卧室，带观景阳台， 可揽四季风光。业主可根据需要将其设为客卧或者父母的养生住所，以免上下楼的不便。下面我们一起上下二楼，看一下二楼的使用。二层为阅读休气区， 上楼的左手边就是一个北望紫金山的书房，主卧和侧卧均朝南，并且都带休闲阳台。主卧私密气派，侧卧朝南，也带一个独立的卫生间，而且使用空间特别宽敞。 在上书里，家庭生活上下有序，动静有致。可三代同堂，装得下爱情，易容得下亲情，真正做到了同城同院同家。我们从现在开始进来的这个空间，全部是主卧的， 右手边是衣帽间，左手边是一个超大的卫生间。女主人超大的双干门衣柜，奢阔的空间，加上巴洛克的地板，媲美皇家工寝。请大家慢慢欣赏。

我有一朋友住这栋楼五年了，一点感情都没有，原因就是因为这个高低配楼盘。难道是经济上处理吗？ 这就叫做高低配。当年就有人用两百多万的总价买入这个主城高端小区，和千万级的用户同享一个配套和物业。现在整个小区的二手房价都能涨到九万，你觉得这就是赚了吗？其实是有得有失。两梯十二户坐电梯，和写字楼一样，整个电梯要了命。 而且十二户共用一个下水管道，经常堵，每个月都要找师傅来通下水，同城排水下集给你们。按例，这个小区车位是没有的，卖的，都是先到先停， 上车位全靠抢。而这栋公寓楼呢，还不直通地下汽车库，但是通电瓶车库。旁边几栋楼的业主们停完车直接上楼，我朋友还要从外面绕，刮风下雨，抱着小孩的时候简直心累。但整个小区的内部居住环境不是盖的，环境有层次，一看就是托尼老师 设计过的。据说南部新城金鸡王悦府的销售啊，都会把客户们带到这个标杆小区来看一看，到底还是善于打造豪宅的经济啊。所以，高低配的楼盘有得有失，你愿意接受吗？

今天我们看一套皇城门前的世家大宅，经济尚书里，位于市区核心地段，新街口，夫子庙尽在咫尺， 出门就是上书下，可以说是极具烟火气的地方。配套方面，经济更是致力于匠工品质，打造两万三千平的壮阔园林，还配有高端会所、游泳池、健身房等活动空间，整个入户大厅品质拉满。小区共有五栋， 其中我们今天看的这套是隶属产证一百四十六平，另外赠送六十平，一梯一户的设计，室内豪装交付。三恒科技系统甄选国际一线品牌，恒湿、恒温、恒氧， 夏季温度不高于二十六度，冬季温度不低于二十度，湿度常年维持在百分之四十到六十的最佳状态。楼下主要是客餐厅区域，带个长辈房。 二楼二加一户型，两卧，朝南北向，带个书房。 主人套房带有个步入式的衣帽间。卫生间除了淋浴间，还配有浴缸。整个二楼几乎全新，住的很少。那这样的社区刺心复式高品质小区会是您喜欢的吗？不妨前来看看吧。

南京最贵的豪宅是哪里？金鸡尚书里必须有姓名，无金鸡不豪宅。尚书里更是带着天然的贵气品名名故宫。尽在咫尺的新街口夫子。 南京豪宅数不清，皇城脚下他为教你一招如何快速判断出豪宅。看小区大楼，四米高的院墙，七米高的门楼等等。注意看 同一楼空上自闭灯。我要是业主，光小区大门就给足了仪式感和尊贵感。走进小区， 正式惊艳。亮眼的高尔夫草坪，安静的林荫道，恢弘肃静的院落。此刻我完全忘了自己身处闹市区， 更像是误入大自然的后花园。小区一共五栋楼，既有大平层，也有挑高公寓。其他小区的挑高都比较便宜，但独独经济，上书里是个例外。现在五十平的挑高单价接近九万元每平，就这夹不住， 还是有人愿意买。因为小区的挑高拥有七十年产权和一中学区。更重要的是，花四百多万就能够享受千万豪宅的生活，我刚想一想，市容性就得到了极大满足。再说，贵，从来不是他的缺点，而是你的缺点。

来感受一下这个豪宅的地下停车位的车都是什么样。我的个天，迈巴赫呜， 经济的成功啊，让我明白了，只要你品质够高，其他的都不是问题。南京啊，房子太多了啊，但太缺高品质的住宅了。而我今天在的地方呢，就是经济尚书里光华门附近的高品质豪宅啊。 小区是一五年由金鸡打造的啊，高科技住宅，这个三横系统当年呢还是很少见的啊，恒吃恒温恒养，只要在室内，你就可以享受 这三个系统。好，今天看这一套呢，是目前小区交付到现在呢，很少出的一百八十多平的这种复式豪宅啊，但他实际使用面积呢，却有两百七十多平，就赠送的非常多，而且还是一梯一户啊。电梯直接到家门口 来进来看看。好电梯入户的是一楼啊，进来的话就是一个餐厅的位置，家具选的配色确实还是不错的。然后这边的话厨房，然后刚才进来说了这边是餐厅，再往里边来的话，就是一个非常大的客厅啊， 客厅的这边落地窗也非常的大啊。再来看看一楼的卧室和卫生间啊。一楼卧室呢，主要还是给老人啊，或者是客人来住，有一个单独的卫生间，然后干湿分离。整个家具我看起来的话就是非常的漂亮，跟这个整个装修啊，这是原 开发商装修就非常的大啊。然后我们现在上二楼，我们现在是来到了二楼啊，二楼是一个二加一的一个户型啊。嗯，上来了以后呢，左手边就是一个书房，这个书房呢，当然也可以作为这个卧室来使用啊，里面的话 就是一个小的一个次卧，是自带卫生间的啊，空间也非常的大，而且也是属于这种大的落地窗啊，然后还有个小的一个转角，可以用来作为学习和打游戏的地方，这应该就是家里孩子住的地方了啊。里边的话就是一个 主卧了，主卧就空间非常大了，带衣帽间，然后带一个卫生间，这卫生间呢，怎么说呢，不仅是干湿分离啊，加上一个浴缸。然后主卧这边还有更多的特点，就是他还有一个独立的这个衣柜啊，除了 更衣间以外，还有衣柜，这个户型的话真的是到目前为止就这么一套，就这么一套，所以你想看的话，找到我们也就这么一套给你看，哈哈哈。

既不适合西中豪宅，也不是鼓楼收包房，这里的小户型单价竟然逼近了七万一平。刚刚大局发现，紧接上书里一套约四十九平的复式住宅房源，单价近七万一平成交。让人意外的是，中介却说这个价格啊，并不会属于 随后大剧。翻看了小区今年的成交数据，发现同户型的成交价早几个月确实更高，最贵的接近八万六一平。而且在房价高位的那几年啊，最高单价超过九万四一平，实在是令人得舍。 还有谁？房价如此亮眼，想必小区有过人之处。的确啊，秦街上售里位于秦淮区大光路附近，周围历史文化资源丰富。虽然身处闹市，但小区环境却氛围， 目前是经济自持、物业管理、绿化景观都属上乘。话说，在主城寸土寸金的地段，这样一个闹中取静的高端小区，物以稀为贵也属正常。

大家好，今天推荐的是金鸡尚书礼。尚书礼在主城属于豪宅系列，它的生活配套非常齐全。尚书礼的本门向西两百米就是尚书像菜场， 向北边走就是一中初中部，小孩在初中上学的话都不用过马路，非常方便。 小区的配套游玩设施也比较完善。小区一共是五栋楼，一栋大平层，三栋复式 移动调高公寓楼，全部是电梯高层住宅。今天给大家推荐的是五栋的一个公寓房，但它也是七十年产权的住宅。小区的配套的话，内部有环形跑道，有健身休闲 园区，凉亭乘凉区。车位被比的话是一点一比一点二。一到四栋是恒为恒十恒养的科技房啊，五栋的话是不是的？这个是五栋进门的入户大厅，今天因为下雨， 光线稍微有一点暗。电梯使用的品牌是迪森克鲁波。两梯十二户。这是进房子的一个过道。 好，现在我们进到呃房子里。进门的话就是一个开放式的一个厨房。橱柜的品牌是科乐，电器的话是西门子。这些都是世界知名品牌，也是开发商交付的时候就有的。左手边右手边 是一个。呃。卫生间是一楼的卫生间，二楼也有一个卫生间。地板的话是巴洛克的地板。 嗯，可以讲这家业主，他们的装修品味还是非常高的，和开发商交付的这种风格搭配的非常好。房子的楼层比较好，然后视野也非常棒。 今天下雨，所以外面看起来雾蒙的，但是也能看得出采光是没有任何影响的。因为我们这个房子是复式嘛，所以它 有一个上去的一个呃，楼梯有十三个台阶，楼下餐厅，客厅，厨房，卫生间。我们上这是上了楼梯之后，这边呢就是一个卫生间， 这些都是开发商统一交付的。这边有一个储藏的功能。这边是一个朝北的一个小卧室， 大家所看到的这些，呃，可移动的是后期添加的像这个柜子呀。这些都是开发商当时交付的，当时在出售的时候有两种装修风格，这家选择的是浅色系。 这个是楼上的朝南的一个主卧室， 房屋的家具配套呀，都特别的和当时开发商交付的房子都特别的大，非常雅致，视野也非常好。 这边有一个榻榻米，我们就不踩上去了。这是四十八乘二的一个面积的使用面积。

经济上书里最大面积的科技住宅，两百平送八十平的绿树，一起来欣赏一下。建门就是将近六十平的客厅，带一个十米横厅。餐厅也是南向带阳台。巴洛克的地板、克勒的卫浴、西门子电器等世界知名品牌 都有一个独立的卧室，可作为老人房。此房户型方正，不易造成密集浪费，对特型家具的依赖性也非常低。此房动静分区，合理， 备课娱乐、家务活动。在楼下楼上学习休息。楼上四个房间，三南一北，一共是五个房间，三个卫生间。 此房及电源热棒系统、毛细管辐射空调系统和置换式信封系统三位于一体，使人体始终处于恒温、恒湿、恒氧的居家环境中。咱们现在来到了楼上，这是楼上的一个空间， 里边是可以北望紫荆山的一个书房，这个北书房的空间感还是蛮大的。楼上南向有三个房间，这是其中的两个南向的房间。家里有二宝的，那这两个卧室就够用了。我们现在开始看到的每一个房间都是主卧室的使用空间。 主卧带男香阳台，视野非常棒。两个衣帽间，男主人和女主人的衣服可以分开放置。 一个独立的卫生间，卫生间朝北向，空间感非常大。此房我已经看过很多次啊，和业主也进行了多次的交流，是非常知识成交。业主非常诚心出售的一套房子。感兴趣留言，谢谢大家的观看。

这是经期上书里五栋六十一平的三房户型，五栋主打的是四十八的上下两层的户型，此户型一层只有两户，出售的房源极少。目前同样的三房还有两套五十五平的在售，六十一平的三房市面上在售的仅此一套。经期上书里 恒温恒氏恒养的科技产品，一到三栋是隶属产品，上下两层有增生面积，四栋是平层，五栋是两梯十二户，一共是十六层。七十年产权的住宅，可以用燃气，可以用公积金，也可以落户。上一中。经期尚书里，属于城东高端住宅聚集期，东林解放路，南至尚书里 西街尚书巷，北靠八宝琴街，距离新街口二点七公里。今天我们看的这套三房，上下有置，动静分离，楼上两南一北的户型，楼下是餐客厅的区域， 产权面积六十二平，实际使用面积是超过一百平的。如果对这样的户型感兴趣，欢迎评论区留言关注我，带你看南京好房。

兄弟们，今天给大家带来一个二零一六年的城中豪宅啊。经济上述里经济开发的一个房子，小区有会所，环境的话也是非常棒啊，园林式的一个景观，外立面的话是干挂石材啊，再过十年也不会老。入户大厅的话也比较大气。 今天大家看这个房子啊，产证面积四十八点七五平，实际利用面积九十多平啊。并且这个房子我们之前成交的价格都在四五百万，现在价格只要三百多万，看中价格还能谈啊。 首先一楼的话，进门就是厨房间和房子的一个餐客厅的部分啊，大家可以看一下房子朝南阳台的视野非常的棒啊。通过我们一楼的客厅进到楼上，我们大家来看一下楼上两个卧室的一个部分， 我们这个房子啊，复式的一个特点是什么，南面有阳台，北面的话也是有窗户，南北通透，非常春分的一个房子。楼下一个卫生间，楼上一个卫生间。 并且的话这个房子一点不压抑，层高也比较高，房子的家具家电全部配齐啊。并且房子业主只住过一天。像这样的一个次型房，如果说你也喜欢的话，赶快评论区留言吧。

这套是经济上书里四十九平的两房户型，业主原始购买时，开发商有两种色系的选择，一种是浅色系，一种是深色系。咱们今天看的这套是浅色系。卧室的背景墙选用的都是天蓝色， 固定的橱柜还有洗浴使用的也都是白色系。经济上书里小户型的复式做到了为数不多的南北通透，而且是两室两个卫生间。在目前市场上我们看到的精装修交付的房子里面，经济的交付品质还是相当不错的。 我们来看一下楼下的格局，一楼的墙体使用的也是天蓝色，整体色调搭配的也比较和谐。楼梯下面的柜子都是开发商交付打好的。厨房和客厅中间也有独立的一个推拉门。此房的使用率不高，所以保养的也非常好。总价是三次开头， 性价比非常高，业主诚心出售，如果感兴趣，欢迎留言。

等这个房等了一年多，走进来就不想出去了，光小区的主题花园就七点七万方，会所八千平， 小区的大门非常有仪式感，长度九十五米，墙面呢是光面蓝眼睛石材铺装，往里面走啊，还有一个九米五高的紫铜大门，两侧的瑞兽啊，非常的抢眼，汉白玉纯手工打造的，听说整个大门花费了有将近百万，实名羡慕这里的业主。 先经过荷光庭院，再到艺术水院，走到这里会越发的能感受到他的高级感啊，每一次回家都像是在度假。 艺术长廊这里的地面用的是月光米黄砖，墙面用的是白金摩卡石，现在展示的是来自台湾的艺术大师张艺胜的作品。未来这里不光会有艺术展，也是业主们的私人展成空间。 饭会所有四千五百平，再加上这三千五百平的学院会所，健身房器械的品牌，用的是太多件的豪宅，品质感啊，完全拉满整片。泳池的墙面呢，用的是发泡陶瓷色多孔砖和透光玉石。 游完泳后，你就在躺椅上休息一下，坐在这里感受下沉式庭院里四季更迭的美景，然后放松，让自己放松下来，就会有那种惬意感，真的像是在度假哎！ 有个设计师叫路易斯康，当时啊，他是打造了一个落日广场，借鉴之下，所以整个园林的风格也是非常具有线条感和折线感的。中间的这条水线是直接对着小区大门的寓意啊，就是似水归塘， 明月松间照，清泉石上流。你用这个诗的风格呢，还做了一个具有东方元素的景观，目前我们看到这个绿化也仅仅是小区的五分之一， 我现在在的位置是单元的入户大厅，地面用的是简易无缝的大专密拼，那这边墙面呢？他用的是意式普拉达的整块绿原版，在两侧啊，用的是这种宝格丽的手工夹丝玻璃，不管是颜值还是质感都非常在线。 一百七十一个平方，门口会有一个六个平方的入户空间，独梯独户的，这次用的是大单的装甲门，上面还有一个项目精工雕刻的紫铜 logo， u 型的灯带，再配上四季绿洲的岩板，然后加上云石灯的设计，仪式感就非常强。门的背面用的是跟内装风格一样的颜色， 今天看的这套是一百七十一个平方，放风价应该是在四万左右，这可能是你离南京豪宅最近的一步喽。背景墙很吸睛哦，用的是亚马逊绿原版，那之前我们在韩悦府和朗悦府的样板房里面有看到过，因为经典，所以要一直延续下去。 整个室内啊，会有一些跳色进来，是为了让空间显得更加有活力。例如这边的餐厅和厨房，动线上是一个大 u 型的设计，颜色这次选的很特别，我挺喜欢的，奶油绿 显得很有生机，在质感上也很高级。台面这里用的是范思哲黑的岩板，整套的厨具都是加格纳的，橱柜用的是威奈达的，意大利排名第一的品牌，听说整个厨房价值四十万以上。这里有一个倒台，但是不交付的，后期呢，会有一个项目的一个优家 服务，如果你喜欢的话，加点钱也不是不可以。这边还有一个餐边柜交付的啊，这个是交付的，内嵌是冰箱，有可能也会交付，哈哈哈。另外我们在客厅是找不到一块墙布的，用的全是这种绒面杏色的高分子材质和 pd 护墙板， 摸起来啊会有那种肌肤感，颜色上也跟卧室的门有一个呼应，在空间上会形成一体，咱们可以选择把阳台的推拉移门给拿掉，这样的话家人的一个互动空间就在一个平面上， 这次他的科技系统啊，是延伸到阳台这个区域的，那咱们就不用担心室内和这里会有一个温度差了。墙面用的是马可波罗通顶的两米六的大砖通铺加重柜啊，是将扶好的，下面还预留了扫地机器人的位置，在这里还有一个很可爱的内嵌式智能衣架， 给小朋友用的三个。次卧室的这个样板房设计的也是很实用的，飘窗和想不到的空间都利用了起来。主卧室套房这次有一些不一样的地方，做了一个仿 l 型的设计，在这个位置啊，掏了一块区域出来，做了一排衣柜， 这样的话休息区就可以再释放出一些空间了。主卫的品牌啊，用的是劳分的马桶，劳分的台盆和浴缸，花洒是当代的，全是顶奢品牌。 小区最小面积一百四十二平，到最大两百五十二个平方。看完这个房子之后啊，有这样的一个感慨，南京接下来呢，会有部分有钱人经历一次大前途，江南江北顶桃对望，南京滨江豪宅的下一个十年开始了。