万象城济南楼层攻略

这个五二零约会好去处，那就来万象城五楼的环景海鲜自助，现在情侣双人餐加一只波龙只要五百九十九， 关键还送情侣玫瑰花呢！一进来直接冲鲜活的海鲜区，像生蚝、大虾、鲍鱼、花蛤、各种贝类等等。 刺身区，三文鱼、甜虾、锡林鱼子，这边还有黑虎虾、红虾等等，现切的吊笼，新鲜看得见，在这里还能实现小龙虾自由。铁板区，现煎的牛排，这里还有寿司捞汁小海鲜，各种花样蛋挞， 西夏现烤的榴莲，各式各样的甜品，新鲜的水果、酒水饮品，上百种馅品，都是畅吃畅饮的。对了，现在买店还增加了单点系统，像单点菠萝的话，一只也才一百八十八，帝王蟹八百八十八就能拿下。 小青龙也很合适，只要六十九还可以单点果饮，贴板还有炭烤。趁这次活动这么合适，这个五二零赶紧约上心爱的他一起来吧！

万象城南边的八层洋房，济南最核心的位置降价了，原先四百五十万的房子，现在不到三百三十万就能买的到，大家看一下这个位置哈，就是 在他的北侧的话，就是万象城紧靠着经十路南侧的话呢，是财富中心的三期，他就在财富中心三区三期南区的南侧。 呃，项目呢，一共就三栋楼，一百零七套房子，八层和十一层的洋房，在整个 cbd 能够有洋房产品的纯正的洋房产品小区仅仅只有这一个，即使未来的话，也只有在 保利玖臣府东侧的话，有一块地是一点八的容积率，所以说产品还是很稀缺的哈。当然项目呢，有一个 比较大的缺点啊，就是南侧的话呢，是转山公墓啊，整个转山公墓的整体的体量确实还是比较大的，然后我实际去现场拍了一下整个他距离墓的距离，还有包括整个的这个视野的情况啊，大家可以看一下，就是他 前侧呢，是有一个土丘，土丘的上侧是种了竹林，还有这个白杨树啊，整体遮挡的话大约能到四层左右，就说四层往上的话呢，最南侧应该是能够看到 这个墓地的啊，这个呢，确实是存在的一个硬伤，而且墓地没法搬，这个是没法改变的。第二个呢，就是小区从北侧出来之后，整体的道路比较狭窄，双车道的 啊，那个可能未来从出行呢？第一个呢，距离转山西路啊，距离上稍微有点远，如果说是走路的话，稍微有点不方便啊。第二个的话呢，就是道路相对狭窄一点，但是这个位置呢，只有台博中心三期南区的车辆还有这个小区车辆来 进行行走，其他的话呢，是没有的，也就是说整个的汽车的体量大约也就是 呃三百辆到四百辆左右吧，就是在即使在上加班的高峰期来说的话，也是没有太大问题的，主要还是距离上略微远一些 啊。项目的整个产品优势很明显，一楼带院子啊，带院子的房子呢，可能就四百万左右，最便宜的啊，带的院子大约是八十平到一百二十个平方左右啊，下负的产品可能价格稍微高一些，正常楼层的一百五十八平的房子 三百三十万起步啊，这个价格应该在济南来说的话，你想在 cbd 这种核心位置去买一个洋房的话，其他最少的价格也得 这个数五百万往上了啊，所以价格上没问题，产品没问题，就是看你能不能接受这个缺点了啊，核心区域绝版洋房未来可能也不会再有了。

三天后你就吃不到我们环景海鲜自助了！万象城五楼的环景海鲜自助，五二零上新又降价，从这头到那头，所有海鲜全部随便吃！大闸蟹、明虾，这边还有鲜活的小龙虾，手掌大的生蚝，各种贝类大鲍鱼，比海鲜市场还要丰富，大块的烤榴莲直接吃到爽！挪威 三文鱼、甜虾，各种刺身，种类太丰富了！涮肉区还有和牛和各种鲜牛肉，这次还能吃到香煎鹅肝，法式小羊排。热菜区也都是硬菜整排的高品质水果区，各种大贵贵的红酒饮料。五二零活动真的超给力，你们赶紧投，以后就没有这么合适的活动了！

五二零情侣聚会，错过哪都不能错过！万象城五楼这家环境海鲜制作，现在情侣两个人用餐，送你一只菠萝再加一朵玫瑰花，只要五百多就能拿下了。刚进门就是鲜活的海鲜，去毛蟹、名虾、生蚝，想吃多少拿多少。 这边还有各种贝类，甲鱼、小龙虾、鲍鱼和海螺。这边就是刺身去大片的三文鱼和锡林鱼籽都是现切的，大贵贵的钓龙吃饼，立盘不倒的品质，各种新鲜水果，平时不舍得买的到这随便炫就对了。 现烤的羊排和各种巴西烤肉，光看了都直流口水。门店还新增加了点单系统，剥龙一百八十八，帝王蟹也只有八百八十八，还有超高品质的螺蛳虾，赶紧约上另一半来环景度过一个不一样的五二零吧！

办户外遛娃天花板，万象城六处是内外宝藏必得，玩一整天不重样！非常喜欢爬这个，这里疯狂的跑啊！哈喽，我们到转山西路地铁站了，没错，我们又来万象城了， 济南的盛夏最适合半户外遛弯，热了进室内，凉快了就去室外。那万象城是我心中最完美的半户外商场，也是对母婴最友好的地方。那今天我们就按由外到内，从下到上的顺序，把万象城六处遛娃宝藏地全部走一遍，而且全都是免费的， ok， let's go！ 好， 现在就到地铁站的分叉口啦，从 a 口出去，出站直达万象城负二层自由岛，这也是今天的场地之一，但我们先不去这里，先从一口出，先去户外的一个公园。 一口出来后，我们往万象城的方向走走吧。我们先从万象城旁边的这条路下去，这个斜坡是一个非常好的练习骑行的场地。 下来之后，眼前的这一大片绿色就是泉城人才公园啦，远远的就能看到公园里有一个免费的儿童游乐区，这就是咱们今天的第一站，泉城人才公园星空乐园。这个大滑梯比较有难度，需要点胆量哇 哇塞，不过这真的很锻炼攀爬和运动能力哦，他已经上去了，不过上边需要我帮忙爬下去吧， 哈哈哈！这里有一长段攀爬区，游乐设施可以说是非常全面了，这一整大片还是更建议上午十点之前，下午五点之后过来玩。游乐区就在万象城的东北方向，可以说是万象城的后花园了。好，那现在我们离开这里，去万象城，里边 离公园最近的门就是这个七号门姚家路东门。进来之后，这里有个标识，自由岛。往左走，咱们走到十号门这里出去就是自由岛啦！ 哇，出来啦！这就是我们今天的第二处万象城下沉广场。自由岛 是可以从刚才的地铁站 a 口直接出来，出站及商场，这里在五一之际换新为自由岛浪雨回收主题。这里同时入驻了九家人气快闪店，而且大多都是山东首店，他们将在八月份结束，想来体验的要趁早哦！小赵很喜欢这个中心打卡点，自由号 又有小船了，像不像大海？这些小船成了孩子们的聚集地。一层这里还有一辆六十年代的复古巴士，总之，这里不仅孩子爱玩，拍照也很出片。其实白天这里并没有那么惊艳，推荐你晚上七点以后来。 哇，这夜景简直绝美，地面上的海浪投影 让你无需远行，在济南也能感受到海风与度假氛围。我们逛完自由岛，现在去万象城市内，我们去三楼大滑梯，是的，到啦！这就是我们今天的第三处三楼儿童空间大滑梯。哎，又激动了， 哎，这个大滑梯我推荐过很多次了，小时候久玩不厌，如果你还没有来过，一定一定要来玩一次，孩子肯定玩了不想走，这个大滑梯就在好孩子店旁边。 另外，这个大滑梯的位置就在商场的过道上，放的是这么一个免费的儿童随便玩的游乐设施。换成大多数商场，同样的位置，放的大概率是闪着光响着音乐的电动小火车，收费的游乐区，一字排开的娃娃机，整个过道变成了消费的延伸，能走路的地方只剩窄窄。 而万象城就不一样了，他的过道设计对孩子对大人都很友好，他愿意把空间留给人，这大概率就是我愿意一来再来的原因。 大滑梯这里有一个指示牌，彩虹花园，我们跟着箭头的方向往外走。哇，出来之后又一个户外游乐区，这就是我们今天的第四处彩虹花园，这里有一个大沙坑，这里还有一个闯关式的大滑梯， 姐姐一个人玩两个小朋友，好郁闷啊，回家哈哈哈哈 哈哈哈哈。哇，这里视野也太好了吧，这里还是推荐上午十点之前或者下午五点之后来玩， 现在快七点了，待在这里好舒服呀！我们回到大滑梯这，从大滑梯斜前方的电梯上去，直达四层大楼梯，四层大楼梯正好在三层大滑梯彩虹花园的正上方。是的，到了，这就是我们今天的第五处四层大楼梯 上上。哎，小昭从不到一岁爬到现在两岁半了，还是非常喜欢爬这个大楼梯，而且上面这个随心男孩和邦尼兔他都能叫出名字来，咱们大人也可以在这放松休息一会。并且万象城随处可见充电的地方。这个大楼梯就在报喜鸟的前面， 我们现在离开大楼梯往他的右手边走，去找最后一处溜娃地。哎，看到麦当劳这个店，看到麦当劳这个店在他的正前方有一组直梯， 我们通过这四个直梯去上到六楼的天空田径场，因为去这里呢，只有这四个直梯可以通达，当然还有一个扶梯，待会我们下来的时候再走，只有这四个直梯可以六楼这个形象 好的，出来啦！哇，出来啦！这就是今天的第六处六层天空田径场，有塑胶跑道，这里还有满墙的彩绘，鲜艳、夸张，童趣，让你充满想象力。 小孩子可以在这里疯狂的跑跑跳跳，对，不用被反复提醒，不用怕撞人。而我们大人呢，可以坐在这里发会呆，放松一下，也可以在这打打羽毛球。 现在七点多了，这里太凉快了，除了刚才那四组直梯，还有一个扶梯可以上来走，我们下去看看。 下去这个扶梯正对着的就是这个五层的黑牛店，大家也可以通过这个扶梯直达六层天宫田径场到这里，万象城六处免费遛娃宝藏地全都给大家介绍完了。有万象城东侧的全程人才公园，星空乐园以及负二层到一层的自由岛， 三层的儿童空间彩虹花园，四层的大楼梯以及六层的天空田径场。我想这六处完全够孩子撒欢一整天了吧！那我们现在再回到最爱玩的根据地，三层大滑梯呢？去看看吃饭路线和万象城的配套。呃，我们仍然从三楼大滑梯这边的电梯下去，直达十级。二层十级 出来之后直接右转就看到十级啦！进来之后我们一直往前走，一直走到头，然后右转 就能看到喜家德米村拌饭，我们吃喜家德水饺睡着了，哈哈哈哈，当然还有很多。 再来看一看万象城的配套设施，从负二层到五层，每一层都有母婴室和儿童卫生间，而且二到五层，每一层都有三个母婴室和儿童卫生间，这简直不要太方便了，并且非常干净全面，让人心里踏实。 这里还有亲子卫生间。哇，好全面呀！ 这一天下来，我就花了个饭钱，带孩子玩的非常尽兴，我也省心放心。很多人觉得万象城消费不起，所以不想来，但其实刚好相反，你 一分钱不花，也能毫无负担的在这待上一整天。万象城作为商场引领者，不是因为他有多贵多奢侈，而是他愿意对孩子也好，对大人也好，对谁都有好。这样的万象城，值得爱一辈子。

听我一句劝哈，济南五二零约会直接冲万象城五楼！这家环境海鲜自助！环境海鲜自助五二零情侣套餐太给力了，现在双人套餐加一只波龙只要五百九十九，到店还赠送情侣玫瑰花。 一进门就是各种鲜活的海鲜，鲜活的生蚝、毛蟹、大虾，现切的三文鱼、 m g 和牛，还有各种刺身、烤榴莲等等，全场近两百多桌菜品全都不限量吃，还可以实现小龙虾自由，还能吃到现煎的小羊排。 这菜区种类也很丰富，各种高端新鲜的水果，现榨的果汁，精致的甜品披萨，还有各种大牌的酒水饮料。咱店里还上了单点系统，单点一只波龙只需要一百八十八，单点一只帝王蟹才需要八百二十八，单点一只小青龙也才需要六十九五二零约会想吃海鲜就有面来，这准没错！

那个地方是万象城，去年营业额超过五十亿了，这条路是济南最大的经十路。那个位置看看啊，那是财富中心，财富中心的那个高楼后边马上就要出一个总高八到十一层的洋房项目了， 今天是开这个媒体信息会。呃，一共的房子不多呃，容积率是一点九，而且户型挺大的。我们到项目里边看看他的产品怎么样，看那个小姐姐长得漂亮不？看不见，怎么可能看不见，行了吧， 项目开盘的时候，每一次都会有漂亮的小姐姐在这里边好多人，这大厅可漂亮了。跨过星辰的售楼处就来到这个沙盘里边了，一共三栋楼， 周边全是山。咱们到样板间看一看，但样板间人很多。来样板间了，今天样板间人太多了。呦，美女，这么多。这房子有一个大露台啊，然后 层高，层高我估计得到三米二。这个样板间是一百九十五的，而且我给大家说个事哈，这个房子他的装修是定制的，装修随心所欲的哈，看看这个房子到底长什么样。南侧有一个呦， 这露台得多大？这个露台得二十来个平方吧，整个这种，因为他南边刚好这个山体哈，有这个大露台挺不错，看房子人这一会少了。这边还有一个次卧室， 这个次卧还带一个挺大的卫生间。这装修风格真好啊，感觉能静下来。北边餐厅还有这个厨房，这个尺寸也比较足。这个的话得到我感觉得到五米多啊，层高三米二。看这边哈， 我这个房子这里还有一个衣帽间，储物和次卧之间还加个衣帽间。呃，次卧北向的，也是落地窗，空间感还挺好哦。这边是一个科威啊， 房子一百九十五平，拍出三百平感觉来了。来看这主卧啊，主卧卫生间这么大， 超级大啊！来这个南向的主卧有人简单拍拍就行，拍拍看尺寸刚好和外边的这个露台对起来。 总体来说感觉还不错，一个是得房率高，第二个是随心所欲定制装修，第三个的话，我觉得这个设计也挺合理啊。现在这个项目就可以看房了，大家如果想看这个万象城旁边的这个盐山的项目啊。呃，评论区打六六六。

华润万象城四十四平，精装 loft 的 公寓，而且是两个卫生间的中间楼层，东向的房子视野很好，下楼就是万象城，自助办公都可以。这是开放式的厨房， 这边是一个玄关柜，然后这是一层的卫生间，这个位置可以自己放个鞋柜。咱再看一下二楼， 二楼的卫生间要大一些哈，可以淋浴绣盆啊。这个门打开还有一块赠送面积。然后这边是主卧， 四十四平，感兴趣朋友实力看房。

只需要两万，省博物馆地段八层的洋房，新规一共是三十三套房子，坐北朝南，户户观景，山环水抱，玉带缠腰，周边呢，都是四万的产品， 那为何衍生出一个价格砍半的洋房？首先呢，我们真得感谢这片公墓，让两万买省博变成现实。这个定价其实还蛮公道的，甚至于过于公道。 假定我们把精装修折价五千，墓地折价八千，从隔壁竞品起步的三万六的售价去算，这里少说也得卖到两万三的毛坯，还得是高层。那现在呢，是两万二的洋房，怎么算？怎么划算？那我相信咱们大部分人都接受不了与墓地作邻，但是三百五十万的总价，确实对标的是科技城的高层，价格 也是圣福片区精装四代宅的价格。高预算的并不需要纠结，烦恼的是三百到四百万主力的改善群体咋整啊老师们？

在济南，两千万的大平层，都是什么样的人来居住？如果你们也跟我一样好奇，这条视频可是一定要看完了，今天呢，咱们就来看一看有钱人的选择，弓箭画的外立面做的确实非常漂亮，这是整个济南市位置最好，价格最贵的大平层豪宅社区了。那么有钱人的选择，有钱人眼光到底如何呢？上楼看一眼，出 电梯之后啊，整个这层全是你自己的，而且呢两部电梯服务你家这一户。来，先看看户型图，一层一户没有邻居，一个正方形的户型，这个是不是很多人比较讲究的会喜欢这样的户型呢？ 字母门，密码锁，你看入户的这个助力庄稼门太沉了，很厚实啊，而且有奢侈的门牌也都给你做好了。这个房子建筑面积三百三十六个平方，一层只有一户没有邻居，全屋豪华装修，屏风后边咱可以先看一下这个二百七十度拐角观景的大客厅，这个场面我觉得还是很有豪宅的身份和尊贵感的。 地面通铺的这种石材，包括层高做了悬浮的吊顶，旁边就可以看到万象城啊，就是现在年轻人都喜欢逛，但是呢， 特别堵，大家也知道你如果住在这个小区的话呢，你腿着就能去逛万象城了，你不用愁你的钱花不出去。这不光是万象城附近最贵的豪宅，也算是整个济南市最贵的一个豪宅片区了哈，这是整个豪宅片区里边 最贵最顶尖，面积最大的一套房子，厨房做了一个 u 字形超大的洞线，里边所有的家用电器都给你做好了，整体这个房子全屋装修的细节程度还是可以的，你看整体做的这种避污、上墙、拉丝、上滑轨，三联动的玻璃移门，然后每个房间都有这种小石材台面的飘窗， 卫生间也特别大啊，这应该是我建的很多房子里边工位算是比较大的，这里呢可以做一个洗衣房的空间，包括后边净水软水的设备也全部是交付的标准，都给你做好了，全套这种可乐的台盆马桶卫浴系统啊。 这边卧室也是一个小的石材台面，你看这个全部用的用料很扎实，还有一个小的玻璃隔挡，这个隔挡的话就是交付验收的啊，回头你自己拆掉就可以。中央空调新风，其实这都不用说了啊，这都交付标准了。入户门刚才咱们看过了，全屋智能一体化的系统操控面板在这边，然后进门玄关收储，打了四面的柜子， 里边的空间也都是足够的啊。客厅旁边有一间卧室，可以打掉这一面不成正的墙， 改成一个超大的宽厅都没有问题。整体这一点你看也是透明的，这可以做一个玻璃小展架是吧？其实连接成一个大宽厅，应该是现在大部分年轻人会比较喜欢的一个户型啊。 电动窗帘盒也都有，整体墙面全部做上这种木饰面的包裹，包括还有全屋的壁布以及收储空间非常足。这边还有一个小的储物的一个设备间啊，关上门之后就整体跟墙体隐藏到一起了，包括这边都给你做上收储的柜子了，没有浪费。这是南向的一间次卧室，次卧室也是落地窗，而且这像是有一个内嵌小阳台哈， 而且运用的食材非常非常的多，包括它的外立面也非常有特点哟，这边还有个 收储的空间了啊，做了三扇柜子，包括里边干湿分离的卫浴也都是有的，全部做好的。穿过这个长长的走廊，就到了咱家的主卧室了。 主卧室呢是有一个带弧度的一个小造型，包括整体这个背景板，还有这一些小的收储床头的硬包也都是给你做好了的啊。悬浮的吊顶，因为层高特别高，其实一点也不压抑，是不是步入式衣帽间，这得有个十来扇柜子数不过来了啊。 四分区的卫浴，双台盆，内嵌的马桶，包括这个那个什么马桶还没给你装上呢啊，回头慢慢装就可以了。这边还有一个小的化妆桌的一个台面， 整套房子全屋精装修，建筑面积三百三十六个平方，这就是目前整个丽江区万象城附近，或者说是整个济南市算是最贵的一套大平层了啊。如果你也喜欢这个位置，想要一个比较高的身份标签，因为这个小区里面住的非富即贵，而 而且呢有很多额外的一些资源，如果说你也想要这种额外的资源，那么我觉得这个小区可以跟我一块来看看。

看一下我们这个旋转楼梯，仿佛来到了一个大别墅里边，哈哈，太惬意了，挑高六米的一个大挑高六米多啊，我们这个房子现在是在哪里？在经十路万象城附近，然后是一个复式的一个大复式啊，使用面积能达到三百多平方，现在下楼楼之后啊，这是我们一楼，这是我们大客厅的一个位置啊，设计师可以对下角度我们看一下啊， 看一下我们这个大窗户，往这展示一下给大家大客厅的一个位置啊，房子超级的牛啊， 牛的原因是我们这个房子使用面积能达到三百平方以上这个位置给大家介绍一下，三七开的一个入户门，进来右手边是我们的一个厨房，这么大面积显示下啊，确实有点小，有点袖珍了，但是面积也是够用的啊。 呃，我们一楼布局一百八十斤以上，可以做四个卧室，回头给大家介绍一下啊，这边左手边是我们一个卫生间， 一二三三个卧室。南向，你先看一下南向这一个长辈房嘛，这个卧室的空间感是够用的啊，带一个飘窗，那现在是往前推镜头，南向视野啊，哇塞，一览众山小的感觉，这视野太棒了，全是山顶啊，楼属于楼王的位置，所以说南边没有任何遮挡，视野也是最好的。 这是我们南向的一个儿童房，第二个卧室，你看这采光啊，太棒了。再看一下我们南向的一个主卧套间，带个卫生间，也带窗户，这边是主卧的一个空间了， 哇塞，你在家里，早上起来第一缕太阳射到我们床上，看下南边景观太棒了啊，我都不知道该如何形容了。我们这一层的话是三个卧室，我给大家展示一下啊，我们这个位置哎，封起来就第四个卧室 啊，大家根据功能区可以自己设计设计，找个设计师来改动一下都可以啊。这个装修的话，房子确实一般， 我们这个北边的一个露台放到北阳台了啊，落地窗，我们这个房子除了面积大，还有一个优点就是漏台多，如果你喜欢漏台大，喜欢房子面积大，还喜欢这种挑高的，可以看下这个房子。 小区出入门就地铁口，北边的话就是省博物馆啊，万象城啊，南边就是旅游路，非常核心的一个位置。我们来二楼看，有点气喘吁吁的感觉，哈哈哈，老长时间不锻炼了。来到我们二层的区域啊，首先上来就是一个大露台，业主全部封到室内了啊，做了个阳光房，摄影师退，再退，再退， 我们的露台怎么样，朋友们，能不能满足你的需求，搞个烧烤或者喝个茶室，做个瑜伽室，做个健身房都没有问题啊，太大了，关键是我们都是一大圈的玻璃，采光是没有任何问题的。 下面来到我们室内的面积来看一下啊，我们在二楼的话可以做两个卧室一个厅，也可以做三个卧室，一进来之后这一个厅，然后卫生间，我们这一层的话是两个卫生间。 这边你看这还做了三期，开的一个入户门，跟个小别墅一样，太奢华了。这个房子看一下我这空间感怎么样？这个卧室这才这才是真正的主卧套间，哈哈哈，六七米开间的一个主卧，北边还带个卫生间，有窗户，哇塞，卫生间还有浴缸呢，卫生间真的挺大啊！ 别着急，还有个小的惊喜，我们这个房子双挑高，这个挑高在哪里啊？惊喜就在这个地方啊！哇塞，上面还有一个六七米的一个挑高，上面做了一个挑高，一个活动区，可以给大家附手照片。我们从这爬上楼，上面有个床子， 这个房子真的像迷宫一样，功能区太多了，面积太大了，根本就是看不过来，硬接不暇的感觉。产权面积的话是二百四十二点四二平， 然后是总高十八层的一个复式，呃，考虑这种挑高或者大面积的两层，这种复式的房子在万象城附近，经十路可以看下，这个房子超级超级的棒，尤其是我们这个房子在楼王的位置，这一个视野绝对是不容你错过的一个房子啊。点个关注带你了解更多你想象不到的，好歹我们下期见。

来，老铁，倒计时过年哈，还有七天的时间啊，今天看一套复式啊，看一下，看一下一楼的整体环境啊，真皮沙发，然后小电视都配上啊。这边是咱们的餐厅区域，后期的话也可以做成小卧室哈。 然后这边是咱们这个厨房啊，全都是一室一厅，一卫一厨，全都隔断开了。然后小米的电视啊，小米的冰箱也有啊，然后这边是咱们的电视，卫生间的话在这边啊，干湿分离的卫生间，房子很便宜，千把块钱现在就能入手啊，我可以看一下二楼的环境， 二楼的话这边还有一个衣帽间哈。啊，衣柜都是定制的啊，家具的啥都挺齐全啊，非常方便啊。然后这边就咱们的卧室了啊，看一下咱们的床啊，一米八乘两米的床， 房子非常漂亮啊，可以日租，可以月租，喜欢的可以私信我，立马入户，老铁在这玩，拜拜。

现在挂了多少钱？一千二百六哇，多大面积？二百五十四吧。哇，这个是一层一户吧？一层一户，这是真正的豪宅，光装修也得至少两百多吧。这二百多万，我真的是哪里都让你发出哇的声音。这么多钱是咋赚的？做电商的哇， 一千多万的大平层在济南见过吧，走，我们去看看。这个房子是买的二手房吧，二手毛坯。这么大房子光装修也得至少两百多吧，装修了一年多， 两百多万装一个大平层，我得看看是什么的效果。为什么选择在这一块买房呢？当时就想在 cbd 万象城这个位置要大平层。我跟很多老济南的这些叔叔阿姨沟通，他们说 其实像什么九泉源底啊，那样的位置啊，其实不如才华有这个位置，因为它是万象城正南转山西路这一块，它的山景比较多，而且我们这个区还比南区要好。 这个当时据说是开发商留下来都不往外卖的。对，因为南区的话，往南看可能能看到不想看的东西，但这边是完全没有任何影响的。对，白天晚上都好看。北边可以看到很多灯火通明的这个写字楼，南边呢可以看到山景，侧面也可以看到山景。对，这个小区 总共是几栋楼啊？我真不太清楚。是我这个户型是应该就这三栋楼吧，是哪一年买的这个房子？ 我就二三年吧，其实在济南呢，超过二百四十平。二百二十多平的这种大平层不多。嗯，像我们这个达到了二百五十四平，确实也没几个可以选的， 对吧？就这附近，可选性非常少，就没再看别的，就相中这个小区了。步行到万象城，十分钟走过去。哇，这个是一层一户吧。一层一户，怪不得他值一千两百多万了啊。对对，这是八米的一个挑空的大堂， 全部的食材闻到了金钱的味道。哈哈哈，电梯也都是全部都是木饰面。看了这么多的这个 入室的这些新豪宅啊，但我觉得这个房子他有这种就是底蕴，新的这种大平层比不了的这种底蕴，咱们一出家门就是这一个独立的那个空间。哇，这个这个大门专门定制的。好家伙，这个大门就光这个门也得也得价值两三万，两三万，两三万。 专门定制的这一块真的惊到我了，就电梯前厅这块基本上都普遍了，但是这么大的很少，而且那么方正，光这块面积都得有十个平方。对， 这是子母双开的一个，这种子母双开门，而且这边延展了一些。这个隔山的，今天显得我有点这个没见过世面了啊，但这个房子是真好啊。 哇，这个从这一进来就是能看到这个山景，一年四季不重样的景色，你给我发的那个照片啊，没有 真实进来的这种震撼。真的。哇，这个房子真的是不一样，就每天醒来就在这，心情就会很好。和那个奥体是一山之隔啊，北边就是 cbd， 晚上的夜景也很好看。是，而且这个楼的造型非常漂亮啊，这个山景靠着山风水也好。 上一个房东他就是专门让大师看过的，选的这套房。嗯，他应该是开发商提前留下的。哎。对对对，我卖了十六年房子，我都不太清楚这两栋楼这个户型，你看我都跑到南边去了，年前的时候我卖了套南边的一百九十七那个户型也是十一层的洋房啊。哇，但是跟这个比，不管是从外边看 还是走进室内，我这个房给我惊喜太多了啊，就这一圈的窗户全是我后来换的，就这一栋楼只有我家换了窗户，当时光安装这块玻璃自己用吊车的十几个人。对对，这边是一个新润体育公园， 从这走上去是那个商圈，上面有饭店啥的，好多高端的，叫什么云龙山庄。对对对对，有一个牌楼，我知道这边生活非常的便利啊，就是很很安静，离那个万象城近，但是过来就立马很安静。没错，就是出则繁华，入则宁静。对， 离这个万象城最近，而且还挨着山的这种洋房。对，以后也不会有了，就真正的绝版。您这个客厅的这个布置是都是随意移动的，电视沙发都是可以自己随意摆动的，你们大佬都有自己个性化的一些装修的生活的一些布置需求啊， 你这个装修花了二百多万，装修的一个理念什么呢？我是极简的，不是很传统，就是很简单，不要外面很杂乱，都藏在了柜子里，墙上。这你所看到的面板呀，全是柜子好，里边都可以直接放行李箱呀什么的。哦，那这样的话其实就 没有地下室的需求了啊。对，我看这个客厅在六米左右的宽度啊。其实也还好，这边呢是餐厅，厨房，客厅阳台。对，然后那个西侧呢是卧室。那是四个房间，我改了一个衣帽间啊，这个玻璃改的感觉非常的有质感啊。 这是三拨两枪的吗？我不太懂，反正是选的质量好的啊，然后还是那种那个微透风的，看这个把手就知道这个价格肯定是非常贵的， 专门选的质量好。这样的就是为了观景啊，就是采光会更好。这个中间没有横称竖称的啊，这块是什么呀？新风系统，这里是一个这种壁炉的壁炉，晚上会有那种氛围感啊。对，是氛围，看一下北边的这个餐厅吧，这个顶上也是很有艺术感的，这种颜色 刷的全是艺术漆，整个屋子里。嗯，这是您的房本，不方便看一下吗？看了，二百五十四平，带一个车位，家里所有的家电几乎都是进口的。这是一个餐桌，也是一个倒台，下面都可以储物储物，这边还有个圆桌，晚上在这吃饭都可以看到外面的夜景。没错， 这两栋楼呢，因为他靠着东侧的山，非常安静。对，这边是一个这个采棉柜，挺厚的哈，比一般的这种小房子可能要只有一半这个厚度。对，看得出来你这个装修呢也是花了不少心思。很多哈， 这是您装修的第几套房子？第三套这些细节呢？你要是刚装修房子第一次装修啊，你想不到第一次。对，没经验。这是隐藏式的一个冰箱。对，这也是德国根德的哦，进口的，这是上悬式多联动的一个推拉门哎。对 哇，这个很贵的，我知道光这四扇门的话都得好几个 w。 这是一个烤箱啊，方泰的好像没怎么用过，做饭做的少一些。这个橱柜上下非常的多，而且这是一个管道，给他隐藏起来。对对对，是的哦，想的很周到， 但这个墙面是发廊版的，就是所有的金属的东西都可以吸附在上面哦。哈哈，发廊版可以，很高端。 这块是洗碗机，这个洗菜盆不便宜吧，也是进口的哎。北边还带一个露台吗这是？对，这个是只有三楼有这个窗户是折叠的，这个是折叠推出去。哦哦，这样好， 然后外面这个阳台就可以养一些花，种花什么的。这个其实就是四代宅啊。是吧，就有那种感觉，也可以在这喝个下午茶，摆个桌子都没问题。关的话怎么关？就是往下一拉湿巾。对，往下一拉就行了，挺高的。这个纱窗 都是都是定制的，光打这些柜子花几十万。对三四十吧，至少上面还做了一个这种羽绒顶的，里边还有氛围灯灯带。对对，新装修了， 搬进来住了也就一年多的时间，没有一年二四年才装好的，不到一年，然后也没怎么住过。那这个房子我认为他是个宝藏房。这个房子我是真挺喜欢的，就是以后不在济南了。对，这做的每个地方都是这种弧形的，上面这是一个很长条形的贯通式的出风口， 感觉就是非常高大上。对，这是一个南向的卫生间，南向的卫生间本来是两个，让我打通了。哇，我这个卫生间好大啊，这个贴砖处理的非常细腻啊。是的，悬空那个洗手盆啊，咱这个花洒用的也是。呃，汉斯格雅的。哇，我知道卫浴界的劳斯莱斯。对对对，小壁龛。对，也很精致， 洗衣机按在这了，也是咱那个德国进口的，根德的可以，这有个小柜子，留这个圆孔的，是可以把脏衣服往里直接一投就完事了。哦，这个意思懂了， 窗户全都换了门，这加起来也得花个二三十万吧。对，是吧？对，这个卫生间着实惊呆我了，光这个卫生间都得二十多个平方。 对，原来这大房子，这空间都是为了浪费的。哈哈哈，我是装修过好几套房子，我知道。嗯，这种大砖上墙这个工艺其实是很麻烦的。咱们家全是大砖。这是一米五七十五的吧，是吧？不是，应该是九十一米啊，九十一米八的。对对对，一米八的哇， 光贴砖也得花个一二十万，整个这一排都是鞋柜。哇，这块还留了一个空间。对，那是灯带留的灯带，这是隐藏门的一个设计啊，我方便进去吗？可以可以，这是个儿童房哦，很多手办一排的柜子，这边也是，柜子背景做的也很漂亮。 咱就是极简风啊，但是可以，极简风挺费钱的，看着简单。是的是的，因为你稍不留神呢，打造的就真的是极简了，一点都没有质感。对，就这种极简做出质感的真的很难。这就是和刚才那个卫生间空着的啊。对啊，很巧妙。 那也就是说这是四室三卫，每个房间都是套房，能做双开门的卧室啊，那至少得二百四十平以上了哈。 哇，这是个大套房，这个房间不得有一百平方啊。这个，这中间有一堵墙，打掉了家里的孩子，比较小的话方便照顾。这个房间好暖和。 只有这个房间里的柜子是原木色啊。对，床垫子收起来之后看个书啊，办个工都可以。对，这个房间也得有至少十七八个平方，这是我今年看过最好的房子，没有之一。真的，这是一个杂物间。哇，真的是，这个房子 又有质感又实用，如果装修第一套房子，你给他二百多万，他也装不出来这种效果。这是个衣帽间，咱这衣柜你看都是到顶的啊，很高，这个层高有三米一吧。看这个房子可比看这个精装样板间好多了。那精装样板间呢？他空有花少的造型。嗯，但是质感超差远了。 哇，这是一个衣物护理机构，贫穷限制了我的想象，穿了一天的衣服就是第二天不值当的洗，在这里边是消毒杀菌的。这个多少钱 一个？这个有两万多。哇，我买不起，真的是长见识了，哈哈哈。卫生间做了五分区啊，梳妆台，这是您的女王宝座。 这个浴缸我跟你说我没见过这么大的浴缸。这是我花的最贵的一个物件吧，偷偷原装进口的，预定就提前半年预定的，叫悬浮浴缸，就是在网上都能搜到这个浴缸就十万 十 w 手机支架，边泡澡边看。对对，是，而且这边是两个窗户，我都惊呆了，真的惊呆了。 哇，这边做的分期，这边呢还做了一个，就是下水的。嗯，就水出不来，这点就是细节，你看这些小的一些设计，很多人呢，他就等着买这种，就是刚装修好的，住了不到一年的这种新房， 这种房子比等着买那个新房的样板间要强的多哇，因为这种真正的临门入住，里边呢，还做了个台面，这马桶也是悬浮式的，马桶对做的壁龛。哇，这都很实用，马桶也花了不少钱，都是一个马桶两万，两万多一个马桶。对，我听到了，哈哈哈。哇，真的是， 这个房子装修这二百多万我真的是看得见，而且哪我都摸了，好在我来之前我洗手了，哈哈哈。啊，把钱花在刀刃上了，所有的这个用的都是好的。这也是个推拉门，推拉门从里面也可以锁上的啊。是的，而这个门呢， 你使劲关它也没事。我看哇阻力的。对，包括咱这个就是踢脚线，这都是专门定制的。对，就是专门定制的，是， 这是主卧室了。哇，这个主卧的这个背景墙也是这种弧形的啊，这个木工他做活好细啊。南方的，这个工南方的？对。哇，你这一下就看出来是南方的。对，我经常看房子，每天都在看房子路上，但是像看这么好的，之前我在北京买房子有见过，但在济南。 哎呀，这是我见过数一数二的房子了。哇，这个床，这个床是有很多功能吗？对，这个床是那种就是可以折叠起来的那种按摩的什么的，各种功能，应该不便宜。啊。不便宜，这个床也四万多吧。哇，可以， 这里本来是留的一个推拉门的轨道，然后我还没想好怎么弄，感觉这样显得更宽敞，就先拉了个窗帘。对，这样做窗帘的话，一进门就是给人 心里边哪怕有点不开心的事情，一下就很敞亮。就您这个房子二百五十四平，可能有些人感觉要弄很多房间，但是就是因为这种大面积做三房才有这种空间感，客厅，餐厅，厨房， 还有书房，衣帽间，卫生间，哪里都让你发出哇的声音。哈哈哈，可以，这个整个南向的，这个面宽得二十多米，就它采光面非常大，一层一户的房子， 我这个房子真的是看不够啊，一层一户，现在卖的很多房子，他哪怕是三百三十八平的啊，再卖的一千多万的房子，他也不是一层一户，他是一层两户。 坐在哪里？我们聊聊这个价格这么好的房子，怎么舍得往外卖呢？就是因为孩子在外地上学，准备去南方发展了，看这个房子我还非常震撼，还没有缓过来劲啊。 这房子大家如果说身临其境感受一下，你就能明白我现在的这个心情。这是在济南，不是在这种一线城市，所以这个房子它位置又好，而且面积又大，还一层一户，而且这个楼外观一看就是豪宅，就这种面面俱到感， 一般的房子是达不到的。其实还是南方的这个教育啊，这个人文啊什么还比较适合孩子 生长。对对，这个房子我是精心挑选的，很不舍得，当时其实也没想到这么快的速度就把它卖掉了。对，没想着这么短暂啊。这个房子得实地看，我其实拍了很多，之前很多人认识我，都是因为我拍了一个一千三百万的一个精装别墅， 那个也是装修了，也就最多住了半年，三天就卖出去了。好房子真的有懂他的？有，我就想找一个懂的。那您是在南方哪一个城市呢？在杭州。哇，那是新一线城市，咱们住这么好的房子，这么大的房子，赚这么多钱，是 咋赚的？哈哈哈，做电商的。哦，可以，咱这个房子不管是上班还是上学都很方便，上学的话就是福仁小学，咱们比较出名的。是的。嗯，很近， 不管在龙王大厦上班还是在 cbd 上班都是比较方便的，出门地铁线，四号线都很方便，走路步行几分钟到地铁站，然后去万象城。嗯，吃饭逛街也是，就步行十分钟就到了。这两年的这个市场呢，我们都很清楚。嗯，这个房子虽然是 大家都知道是个好房子，一层一户很难得，就有学区，有环境，还能兼顾在奥体，在汉津谷，在龙奥上班什么的， cbd 啊什么的就是很好，但我觉得我们报这个一千两百六十万，这价格还是高，那你说吧，哈哈，我担心 您接受不了，你觉得多少钱合适呢？一千二以下，幺幺九九吧。嗯，可以可以可以可以，最起码是一千二以下了。这个房子呢，我不敢轻易的给他定位济南呢，只有少部分人可以拥有它。嗯，那来看他的也是大佬，您呢？当然也是大佬哈， 咱们有什么事坐下来谈。嗯，如果说觉得这个房子行，我们坐下来谈，对，视频里报个价格呢，咱就先这样简单一报，我认为这个数字也很好听。行，就是幺幺九九。嗯，可以，那就听你的，因为这个房子我是觉得它值这个钱的。说实话，不是说在这捧业主哈，你实际 坐在这里，你会跟我一样的感受。这个洋房呢，公摊也小，就感到这个得房率非常的高，总高是十一层的， 对，是一层的阳台，三楼，这个景观一年四季，这个窗户外面都不同样是马上呢，这个旁边的山顶上都开始开花了。话紧着说，紧着有，那这个视频我们就拍到这一口价幺幺九九。行，行，握个手，露个手。可以啊？好的，好的，好。

经十路华润万象城南向精装复式公寓，而且是双卫生间的，楼层也很好哈，视野很棒。下楼就是万象城，前边是地铁口，这边是博物馆，美术馆都挨着。看一下这个房子哈， 一层的这个卫生间比较小点啊，能洗手能上厕所，然后这边开放式一个厨房。嗯，上下柜的内嵌的洗衣机，旁边放着冰箱，还有小衣柜。客厅还是很宽敞，也很亮堂哈。这个房子之前业主自己住了，现在用不到了，看一下二楼， 二楼的卫生间比较大，也可以淋浴洗澡。这边是主卧的位置，南向四十四平啊，下楼就是万象城，有感兴趣的朋友可以实地看房。

屏幕前的各位看官，经十路南侧万象城对面建邦的靠山地块规划已经出来了，今天我们看一下项目的位置，非常优质，这是经十路沿线 地铁站点，万象城沿着站点往南，从这里过来，在建邦中心三期的对面这个位置，这地块我们看一下这个规划的一些具体详细资料。这个项目啊，其实还是非常优质的， 我们看一下具体的一些的规划信息。这就地块北边呢，就属于建邦的财富中心三期，让我们看一下具体的技术指标，因为这个项目是属于绿箭二星，所以说有一些绿箭二星的奖励， 这给大家看一下啊，一加二星奖励百分之二，让我看一下有这个加空层，有防御连廊是吧，甚至有些空中花园龙几率的话是一点九，总的户数呢是一百零一户，我们具体看一下这些 尺寸，这个图我一会放在评论区看一下啊。这是规划的一号楼，总高十层，洋房就一个单元，这是二号楼，三个单元，总高呢是八层。三号楼 两个单元，总高呢十一层。这是一号楼，三号楼中间这是主大门，包括风雨连廊，另外加工层的话也是在一号楼。 二号楼有一个点啊，一定要关注一下，给大家放大一下看一下啊。二号楼的这个位置有一个小院围墙，代表着二号楼南边是靠山， 另外的话一楼应该是带面子的，但是呢，二号楼他那西南方向这个位置哈，有一个小区的生活垃圾一个收集点， 另外还有一个点，大家一定要关注一下，就是这个小区一百零一户，其中呢有六套居住公寓是分布在三号楼，三号楼这个东单元，东单元的东户一楼，东单元的西户一到二楼，然后呢 这个西单元东部一到三楼，也说六套居住公寓都在三号楼，这个一定要注意一下啊，当然这个项目的话确实是密度洋房，这些东西都是非常稀缺的， 我们再看一看小区的一个是吧，小区的一个外立面是吧？外立面的话看一下啊，这个层高是吧？层高的话是三米三，也是比较高的，这是一号楼南侧的一个材料 标注，一楼加工层是吧，这个层高的五米，南侧玻璃幕墙，包括仿石台的一个铝板，大家看一下哈，这个一号楼是吧，应该是有一些四代宅南边的是吧，这个错层，这侧面的一个阳台， 这个还非常稀缺的啊，另外的话，这个项目位置产品肯定是没问题，配套也比较好一些，你像这些 靠山洋房，包括你像商业配套，包括教育出行都比较便利。但是这个小区南边哈，大家看一下这个位置南侧有些公墓，除了这些东西可能会介会比较介意的， 但是呢存在即合理总解决的办法。所以说在济南不管你买哪一个项目，买哪一个房子，一定要会看这个规划图，因为规划图里边都给你标注的好了，小区的一些的什么不利因素啊，都标得比较清晰，如果需要的话呢，在群里打一下可以发给你们，记得这些买好房要申请。

关键是这个客厅这块舒服啊。我们在一个别墅里吗？感觉挺像的啊，这是在一二层的复式，万象城往南一公里吧，我们的生活都可以学这个小姐姐啊，家里特别有生活情趣。你看家里还养了这个小什么席啊，叶席吗？你别摸它，很顺啊， 你长得这么丑，容易被咬，为什么能他在这里过的这么舒服。主要是你看这个小热带雨林的这种客厅的感觉，你看外边绿树成荫， 总高也就六层那种小洋房。对，在哪里？在万象城往南多少？七八百米一公里吧，能看圣珠啊。嗯，一二楼复式仅仅七百八十米。 这房子进来之后给人感觉好舒服啊，很生态啊，三百平左右，这种房子不常出来看。这个房子优势就是每个空间都很大，刚才客厅哪哪都大，你看餐厅也很大，厨房也不小，也挺大，层高其实不矮啊，层高，因为这个地方 做了一些这个造型，哎，关键是什么卧室大，你就跟现在拍房子，哪见过这么大卧室啊，每一个房间卧室都老大，你看这个 空旷，这感觉像是主卧。这个房主也在看别墅呢，咱们看了一遭，发现那个别墅还没这个房的房间大，哎，一个房间顶一个半呢，哎，这还有生活阳台，他和客厅这还有一个交互嘞，你看从这里的感觉，上边那一层，嗯，就是像是进了一种 曼卡那种感觉。北边还一间卧室。说到这，你看这，这是啥卫生间哦，卫生间哦，大吧，好大，就在这里，生活是一种态度，你看你家的卧室，能放一个沙发，双人沙发，再放一个大的写字桌，再放一钢琴，还能有个熨斗呢。对呀，还有个衣架，衣柜，还有一个很大的衣柜， 虽然装修时间挺长，保养的还不错啊。哎，这个房子啊，其实房本面积不大，就三百多一丢丢。哈，真不像，你看这边四室三厅，这是楼上的一个大厅客厅，并且这个房子全层也非常好了解，都知道红山路一期的是什么定向卖的， 真是哪哪都大，你看两张小椅子，平时在那里摆个 pose， 按摩椅，他是做到了鱼与熊掌兼得了。客厅也大，卧室也大，你看这床大到都能放两床被子，阳台也大，来看看，这有什么熟悉的地方吗？ 前面就旅游路啊，哎，拐出去就旅游，位置不用说了。对，旁边就是红山，还有北卧。这关键是人北卧大，你现在 随便拿出一间北过来就顶一个主卧，后面就是红山深处二期啊，你看这边华润立夏大厦，立夏大厦能看见了吗？也就一公里一点。五公里了啊，刚才说一公里呢，这会多点火了，还有一个车库呢，一个储藏室，七百八十万，这房子一定有特别喜欢，你说有啥反感吗？房龄老一点。 呃，我们还没拿到证啊，应该在周边的产权可能都五十年了，不影响正常续期。装修老点，因为这个装修我觉得还挺好，你说全拆了吧，好像有点可惜。七百多万，三百多平，两万多万，你要啥呀？好像是买不到其他的。嗯。

一百九十一个平方，中信泰富酒楼四百二十四个，惊不惊喜？价格，而且是个非常好的楼层啊。正常住宅是个五楼，旁边就是万象城。呃，美术馆，博物馆，档案馆，就这个地段，你猜猜这个房子 捡了多大的漏吧？正常这个房子市场价应该是在七百到八百这个市场价区间。旁边还有个绿城的世园公馆啊，包括现在的新房吧，他都不便宜啊。新房都是三万大几一个平方吧。三万三，三万五一个平方吧，是吧？而且这个房子它是一个两梯两户的产品。 我们去五楼啊，这是入户的单元大堂，四室做了三位。呃，南向老人房，一个卫生间，然后这是一个大概六米多吧。呃，全屋的精装，当时这个房子开盘价格也得三万多到四万的一个区间了， 你们可以自行去网上查一下这个小区均价，你就知道这个房子的价格有多香了。你看当时开发商全部交付的都是当时的精装，你看就是中信的产品做的多好吧，细节很好， 他的背景岩板用的这种颜色都不一样。你看他主卧的这个卫生间，浴缸，智能马桶，包括双台盆的这个卫浴，灯光效果做的都很好。 怪不得人家当时新房子是卖的最贵的是吧？当时第一个是绿城的深南公馆，第二个是就是这个中心旧炉了， 也是整个 cbd 卖的最贵的房子，包括到现在都是最贵的。强哥带七百万这个预算你去对比旁边的。呃，这个中海也好，御景也好也好，这个房子性价比绝对是最高的， 便宜了一半的价格，你要知道七百除以一半的将近，真的将近一半了，你看他的中央空调，日用的都是这个三菱的，三菱这个品牌我问过好多人了，就没坏过， 真的就没坏过三菱呢？这套房子强入程度真的我不需要过多的陈述，你们看这个价格，这个面积，自己心里大概也就有个数了。好吧，如果说你对这个房子感兴趣，后台抓紧来，呃，私信我您的十一位，然后我发您详细的资料，然后我们来快速安排看房，好吧？